Biens à vendre à Faucigny (74130)

ORPI Veigimmo vous présente ce charmant chalet à vendre sur la commune Faucigny, Haute-Savoie, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Avec ses 139 m², ce Chalet en madrier construit en 1995 est en bon état et propose 4 chambres parfait pour accueillir toute la famille et une pièce bureau. Profitez de moments de détente sur la terrasse, et laissez-vous séduire par le vaste jardin paisible qui entoure la propriété 1637 m² constructible. Pour votre confort, parking intérieur et extérieur ainsi qu'un sous-sol pratique (buanderie, chaufferie, cave et une pièce). En annexe abri de voitures, un abri de jardin et BBQ. À seulement 439 000 EUR FAI, cette propriété unique vous attend. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1568.

Notre programme de Duplex-Jardin® "Les Carrés du Môle" à Saint Jean de Tholome est fait pour vous ! Positionné à seulement 30km de Genève, vous êtes en pleine nature avec une vue dégagée sur le Môle et à seulement 5 minutes de toutes les commodités à Viuz en Sallaz. Le Carré de l'Habitat vous propose un concept unique et innovant : le Duplex-jardin, le bon compromis entre une maison individuelle et un appartement, sans voisins ni au dessus, ni en dessous profitant d'une double exposition. Au programme : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée se prolongeant sur une terrasse aménagée et un vaste jardin. À l’étage, tout est pensé pour votre confort et celui de votre famille avec une agréable salle de bains et 3 belles chambres. Un garage fermé et une place de parking privative sont inclus dans le prix. Contactez nous sans plus attendre. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Notre programme de Duplex-Jardin® "Les Carrés du Môle" à Saint Jean de Tholome est fait pour vous ! Positionné à seulement 30km de Genève, vous êtes en pleine nature avec une vue dégagée sur le Môle et à seulement 5 minutes de toutes les commodités à Viuz en Sallaz. Le Carré de l'Habitat vous propose un concept unique et innovant : le Duplex-jardin, le bon compromis entre une maison individuelle et un appartement, sans voisins ni au dessus, ni en dessous profitant d'une double exposition. Au programme : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée se prolongeant sur une terrasse aménagée et un vaste jardin. À l’étage, tout est pensé pour votre confort et celui de votre famille avec une agréable salle de bains et 3 belles chambres. Un garage fermé et une place de parking privative sont inclus dans le prix. Contactez nous sans plus attendre. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Peillonnex, terrain constructible de 637 m² semi-viabilisé, dans un environnement campagne et au calme, vue dégagée sur les montagnes. Accès autoroute pour genève en dix minutes. Parcelle idéale pour une maison familiale, dans un secteur résidentiel recherché. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien manel, tél. : 06 50 56 30 75, e-mail : sebastien.manel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 831246764.

Iad France - Julien Bouret vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 180 m² sur un Terrain de 6800 m² à Arenthon (NON CONSTRUCTIBLE) Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Arenthon, construite en 2005, offrant un cadre de vie exceptionnel, spacieux et paisible, avec des prestations de qualité. Description des Pièces : -5 chambres chaleureuses offrant confort et intimité dont une suite parentale avec une salle d'eau moderne -Vaste séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux en famille -Cuisine équipée et fonctionnelle -Une salle de bain a l'étage -Dressing pour un rangement optimal ou un bureau -Magnifique jardin paysager parfaitement entretenu Les Plus de la Propriété : -Un magnifique terrain de 6900 m² offrant un vaste espace extérieur + un jolie étang -2 abris de jardin -Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité + une douche à l'extérieur -Terrasse exposée plein sud et ouest pour un ensoleillement optimal -Parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules -Fibre optique et câble TV pour un confort moderne -Chauffage individuel avec insert bois et radiateurs pour une chaleur agréable -Environnement calme et résidentiel, parfait pour une vie de famille -Maison en bon état général, prête à emménager -Proximité des commerces, écoles et transports Atout Supplémentaire : La propriété dispose également d’un appartement indépendant de type T2 attenant à la maison, idéal pour accueillir de la famille, recevoir des invités, créer un espace locatif ou exercer une activité indépendante. Cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix alliant charme, confort et grands espaces. Une opportunité rare à Arenthon à découvrir sans tarder. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t3 à arenthon – balcon exposé sud-est, cadre calme et proximité genève / annecy idéalement situé à arenthon, à seulement 20 km d'annecy et 21 km de genève, cet appartement t3 de 67,64 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de l'autoroute a40. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec accès direct au balcon de 9,20 m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil matinal. Le coin nuit comprend deux chambres avec placard, une salle de bains et des wc séparés. En annexe, deux places de parking extérieures complètent ce bien. La commune d'arenthon séduit par son ambiance conviviale et ses services de proximité : * école benoît chamoux * mairie, poste, bibliothèque municipale * restauration : auberge d'arenthon et brasseries locales * activités sportives et bien-être : yoga, football club * gare de la roche-sur-foron à 5,1 km le projet immobilier inclut également un pôle médical ainsi qu'un commerce de proximité situés dans un bâtiment adjacent, offrant un confort de vie supplémentaire aux résidents. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement, ou pour toute personne recherchant un cadre de vie entre campagne et bassins d'emploi d'annecy et genève. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1206€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 941958.

Située à ARENTHON, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Genève, découvrez cette belle propriété offrant environ 208 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de plus de 6 900 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un appartement T2 indépendant complète ce bien, parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le cadre est exceptionnel avec un parc arboré mêlant arbres fruitiers, bambous et un charmant étang avec carpes koï, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée accompagnée de sa salle d'eau extérieure pour un confort optimal. Un grand espace de stationnement permet d'accueillir de nombreux véhicules et un abri pour deux voitures ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter les prestations. Un bien rare offrant un cadre de vie bucolique et privilégié. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 953543.

145,67 m² habitables + près de 87 m² à aménager Terrain de 2 812 m² - Dépendances Appartement indépendant Située sur la jolie commune d'Arenthon, dans un environnement verdoyant avec les montagnes en toile de fond, découvrez cette ancienne bâtisse en pierre, pleine de charme et d'authenticité. Un cadre de vie paisible, tout en restant proche des principaux axes, avec Genève, Annecy et La Roche-sur-Foron facilement accessibles. La maison offre aujourd'hui 145,67 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 87 m² supplémentaires à aménager, laissant entrevoir de nombreuses possibilités selon votre projet. La maison présente une mitoyenneté à l'arrière, discrète et peu perceptible au quotidien, qui n'altère ni l'intimité des espaces de vie ni la sensation d'ouverture sur la propriété. La partie principale séduit par son atmosphère chaleureuse, mêlant pierre, bois et poutres apparentes. Le séjour s'organise autour d'un poêle à bois Jøtul, tandis que la cuisine indépendante conserve tout le caractère de l'ancien. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains. Deux beaux volumes d'environ 40 et 47 m² restent à aménager. L'un d'eux, sous une superbe charpente apparente et ouvert sur le paysage, permet d'imaginer chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier ou espace de loisirs. La propriété dispose également d'un appartement de 40 m², accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que par une entrée extérieure indépendante. Cette configuration permet de l'intégrer à l'habitation principale ou de conserver un espace autonome, idéal pour recevoir famille ou amis, loger un proche ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, les 2 812 m² de terrain accueillent terrasses, jardin, dépendances, puits et ancien four à pain. Et pour ceux qui souhaitent avoir leurs chevaux à quelques mètres de la maison, tout est déjà en place : 3 grands boxes d'environ 3 × 3 m, une carrière en sable drainée avec éclairage et arrivée d'eau, une aire de pansage, une douche, un solarium, une graineterie et des espaces de stockage. Près de 2 hectares de prés clôturés peuvent également être loués à proximité immédiate. Sans projet équestre, les dépendances et les extérieurs offrent également de belles possibilités pour du stockage, un atelier, une activité indépendante ou simplement pour profiter pleinement de l'espace. Une propriété de caractère aux portes du bassin genevois, pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et un cadre de vie privilégié sans renoncer à la proximité des axes et des commodités. Pour davantage d'informations ou organiser une visite : Anaïs L'Heudé – Capifrance 07 48 80 81 62 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 009 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Anaïs L'HEUDÉ Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 62 - Réf. 967999.

Iad france - thomas richard vous propose : villa plain pied 160 m² – terrain 1 400 m² – studio indépendant – dpe b hors lotissement, au calme, découvrez cette villa de 160 m² habitables implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 400 m². De plain-pied, elle comprend une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, un coin tv, une buanderie, 3 chambres dont deux de 15 et 18 m², ainsi qu’un grand dressing mural. Côté confort : chauffage par géothermie, panneaux solaires, ballon thermodynamique et dpe classé b. À l’extérieur : superbe terrasse couverte de 70 m² avec spa de nage à contre-courant, cour pavée avec portail motorisé, jardin aménagé, potager et local avec eau et électricité pouvant être transformé en garage. Un studio indépendant de 28 m² complète le bien avec cuisine équipée, pièce de vie, salle d’eau avec wc, mezzanine, rangements et jardin privatif avec portail. Toiture rénovée, volets roulants électriques, tout-à-l’égout, fibre et bon état général. Un bien complet, rare et idéalement situé. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 8 pièces avec atelier, parking goudronné et petit chalet Secteur campagnard, spacieuse villa de 4 chambres construite en 1973 régulièrement entretenue, offrant de beaux volumes (pièce de vie 55 m² + véranda) avec un sous-sol aménagé en petit appartement idéal adolescent ou famille. En sus, un garage double actuellement en atelier et 2 places couvertes sur une cour goudronnée permettant d'accueillir de noubreux véhicules. Parcelle d'environ 1200 m² accueillant un abris jardin habitable (19 m²) Il faut prévoir un rafraichissement afin de moderniser le rez-de-chaussée. L'extension de l'étage date de 10 ans et ne nécessite aucun travaux. Proximité des commerces à 5 mn, entrée d'autoroute à 3 mn et frontière Suisse à 20 mn. Contactez-moi pour davantage de renseignements, je me ferai un plaisir de vous répondre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4188 euros et 5666 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Eric NAUDET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 439 859 604, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

À VENDRE – Appartement T5 sur 2 niveaux d'environ 120 m² Contamine-sur-Arve – Un cadre de vie paisible entre modernité et confort. Au cœur de la charmante commune de Contamine-sur-Arve, venez découvrir ce magnifique appartement sur 2 niveaux d'environ 120 m², situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée, dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare et élégant, pensé pour le confort de toute la famille. Un intérieur spacieux & lumineux. Au premier niveau, vous serez séduits par : → Un hall d'entrée accueillant → Une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. → Un balcon exposé idéalement, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes → Une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative → Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se compose de : → 3 belles chambres → Un grand dressing pour un rangement optimal → Une salle de bain moderne avec douche et toilette → Et pour compléter le tout : un deuxième balcon, un vrai plus pour profiter de la vue et du calme Les atouts de ce bien : Emplacement calme et recherché à Contamine-sur-Arve Petite copropriété dans une maison rénovée avec soin Volumes généreux et prestations de qualité 2 places de parkings privatives Double balcon avec vue dégagée Aucun travaux à prévoir Un bien rare et coup de cœur assuré ! Idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités. Prix : 430 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Terrain constructible viabilisé exclusivite - idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et ensoleillé de contamines sur arve secteur pouilly, ce terrain plat de 751 m² (dont 51 m² de voirie en indivision) est situé à seulement 2 minutes du centre hospitalier du chal, à proximité immédiate de l'école bilingue et de l'accès autoroutier de findrol (autoroute a40), permettant de rejoindre toutes les principales villes du département et le bassin genevois. Il bénéficie d'une jolie vue et d'un environnement paisible. Caractéristiques principales : *surface : 700 m² en zone constructible u * accessibilité : accès goudronné * viabilisation complète : électricité, eau potable, eaux usées, eaux pluviales et télécommunications * liberté de constructeur : terrain libre de tout engagement auprès d'un constructeur * coefficient d'emprise au sol (ces) : 0,25, soit une possibilité de construire jusqu’à 175 m² au sol ce terrain offre une opportunité idéale pour construire dans un cadre agréable et proche des commodités dans une commune prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Domaine agricole de 2,7 hectares avec maison contemporaine Située en zone agricole, cette propriété propose une maison contemporaine construite en 2023, accompagnée d'environ 3 hectares de terrain, dont 6 000 m² de serres. Anciennement dédiée à l'horticulture, l'exploitation peut être reprise immédiatement ou réorientée vers de nouveaux projets : centre équestre, haras, activités agricoles diverses, tourisme, et même vignoble : activité historique de ces terres avant l'horticulture ! La maison contemporaine : À l'étage : un vaste séjour lumineux offrant une vue panoramique sur les serres et les massifs environnants, avec cellier et WC attenants. Cuisine américaine moderne équipée. Au rez-de-chaussée, donnant sur un patio : deux chambres, un espace bureau, une salle de bains / WC, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative. Une grande buanderie et un deuxième cellier complètent l'ensemble. Cette maison offre des prestations haut de gamme : pompe à chaleur (chauffage au sol sur les 2 niveaux), climatisation, menuiseries aluminium, BSO, finitions soignées, DPE : À Des aménagements restent à prévoir autour de la maison et des terrasses. Les aménagements extérieurs : • Hangar, ateliers ou abris polyvalents et volière, • Serres en verre et tunnels avec système d'irrigation en place, ouvertures automatisées. Environnement et accès : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités tout en restant parfaitement au calme : bus 340 à 550m - centre village à 800m - lycée agricole à 400m - Hôpital CHAL à 3,7 km – autoroute A40 à 4km et aéroport international de Genève à 37km. Réglementation en zone agricole : La propriété est située en zone agricole et a atteint le maximum des droits à construire. Aucun agrandissement bâti supplémentaire pour la maison n'est possible. Cette propriété combine le charme d'une habitation contemporaine aux prestations haut de gamme et la puissance d'un outil professionnel complet. Elle s'adresse aussi bien à un exploitant qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant créer une activité agricole, maraîchère, horticole, équestre ou viticole. ENGLISH VERSION Agricultural estate of 2.7 hectares with a contemporary house Located in an agricultural zone, this property offers a contemporary house built in 2023, set on approximately 3 hectares of land, including 6,000 m² of greenhouses. Formerly dedicated to horticulture, the operation can be taken over immediately or redirected toward new projects : equestrian center, stud farm, diversified agricultural activities, tourist accommodation, etc. The contemporary house : On the upper floor : a large, bright living area offering panoramic views over the greenhouses and the surrounding hills, with an adjoining pantry and WC. Fully equipped modern open-plan kitchen. On the ground floor, opening onto a patio : two bedrooms, an office area, a bathroom with WC, as well as a master suite including a walk-in closet and a private shower room. The house offers high-end features : heat pump, air conditioning, aluminum joinery, adjustable sun-breaker blinds, and high-quality finishes. Outdoor facilities : • Hangar, workshops or multi-purpose shelters, and an aviary, • Glass greenhouses and tunnels with irrigation systems in place and automated openings. Environment and access : The property enjoys a privileged location, close to all amenities while remaining perfectly quiet : bus line 340 at 550 m – village center at 800 m – agricultural high school at 400 m – CHAL Hospital at 3.7 km – A40 motorway at 4 km and Geneva International Airport at 37 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 942843.

En exclusivité, à Contamine-sur-Arve, découvrez cette maison familiale de 159,51 m² (171 m² au sol), située dans un environnement calme, offrant de beaux volumes et une agréable ouverture sur l'extérieur, au cœur d'un jardin de 1 100 m² exposé sud-ouest. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, composée d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte. Une véranda prolonge agréablement le salon. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent directement sur une grande terrasse tournée vers le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres orientées vers le jardin, dont une suite parentale avec douche. Une salle de bains avec douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage complètent ce niveau et permettent de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine accueille actuellement un espace bureau de 21 m² et dessert une grande chambre de 44 m² au sol avec salle d'eau et WC séparés. À l'extérieur, la terrasse se prolonge vers un jardin plat de 1 100 m² exposé sud-ouest, offrant un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie d'un chauffage au sol complété par un poêle à granulés. Un adoucisseur d'eau et un récupérateur d'eau de pluie de 3 000 litres viennent compléter ses équipements. Un garage de 18 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent la propriété. Située à proximité des écoles, commerces et services de Contamine-sur-Arve, la maison bénéficie également d'un accès pratique aux principaux axes routiers. Une maison aux volumes généreux, pensée pour une vie de famille confortable, où les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers le jardin. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf. 970373.

Terrain constructible viabilisé de 647 m² terrain constructible viabilisé – hors lotissement – contamine-sur-arve situé dans un secteur résidentiel ensoleillé de contamine-sur-arve, découvrez ce beau terrain plat de 647 m², idéalement implanté à seulement 3 minutes du chal et de l’accès autoroutier de findrol (a40), facilitant les déplacements vers les principales villes du département ainsi que le bassin genevois. Vous profiterez d’un environnement agréable avec une jolie vue sur les montagnes environnantes. caractéristiques : surface : 647 m² en zone constructible u terrain entièrement viabilisé (électricité, eau potable, eaux usées, eaux pluviales, télécommunications) ️ libre constructeur ces : 0,25 permettant une emprise au sol maximale d’environ 162 m² ce terrain représente une belle opportunité de construction dans une commune recherchée, à proximité des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Exceptionnelle maison d'architecte avec vue panoramique sur les montagnes ! Contamines-sur-arve dans un environnement calme et recherché à contamines-sur-arve, découvrez cette superbe maison d'architecte aux prestations haut de gamme, offrant 242 m² utiles sur une parcelle d'environ 1 000 m². Un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de genève et 5 minutes des axes autoroutiers et des transports, idéal pour concilier confort de vie, tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle des espaces de vie. Le vaste séjour avec cheminée à insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une magnifique véranda baignée de lumière offrant une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine teisseire, élégante et parfaitement équipée, dispose d'un superbe plan de travail en granit ainsi que d'un électroménager de qualité. Son accès direct à la terrasse en granit vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et du panorama exceptionnel. L'espace nuit, réparti sur deux demi niveaux, a été pensé pour le confort de toute la famille : une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et balcon privatif avec vue dégagée trois belles chambres avec rangements, dont une avec balcon une salle d'eau moderne avec douche wc séparé prestations premium : triple vitrage toiture et façade entièrement refaites véranda lumineuse terrasse en granit construction de qualité le sous-sol complet aménagé est un véritable espace de loisirs : salle de jeux, salle cinéma et buanderie, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette propriété rare sur le secteur allie élégance, confort, calme et nature dans un cadre privilégié. Un bien coup de c ? Ur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence mpi 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 535169395.

À VENDRE – Contamine-sur-Arve Un cadre paisible pour un quotidien tout confort Nichée dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 85 m², situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée avec goût. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le premier niveau se compose : → D'un hall d'entrée → D'une belle pièce de vie avec séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. → D'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter des beaux jours → D'une suite parentale confortable avec sa propre salle d'eau → D'un WC séparé À l'étage, l'espace nuit propose : → 2 chambres avec rangements → 1 salle de bains → 1 WC indépendant Les + de cet appartement : Environnement calme et agréable Petite copropriété dans une maison rénovée 2 places de stationnement privatives Aucun travaux à prévoir Belle vue dégagée Un bien rare sur le secteur de Contamine-sur-Arve, alliant confort moderne et cadre paisible, à découvrir sans tarder ! Prix : 352 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

À Contamine-sur-Arve, dans un environnement calme, découvrez cet appartement aux allures de maison, situé au sein d'une petite résidence intimiste composée de seulement trois logements. Installé en rez-de-jardin, il bénéficie d'un agréable extérieur avec une cour et un jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l'appartement offre une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains avec double vasque ainsi que de WC séparés. Côté pratique, le bien se distingue par ses nombreux espaces annexes avec un grand cellier de 18 m² et une cave de 25 m² offrant de belles possibilités de rangement. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un grand garage double de plus de 50 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un bien atypique qui séduira ceux qui recherchent le confort et les extérieurs d'une maison tout en profitant des avantages d'une petite copropriété. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de très faibles charges de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 252€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 371 940 - Greffe de ANNECY) Clarisse BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 81 14 52 13 - Réf. 973611.

Appartement Lumineux dernier étage EXCLUSIVITE - Contamine Sur Arve - Venez découvrir ce magnifique appartement de 81 m² en dernier étage situé dans un copropriété récente (2021) au calme. Ancien T4 transformé en spacieux T3 en parfait état, il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 40 m² baignée de lumière tout au long de la journée, de deux chambres dont une avec salle de bain privative (baignoire), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse 36 m² sans vis à vis avec une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes et la campagne. La vue est imprenable car la résidence est entourée d'une zone agricole. L'intérieur moderne est décoré avec gout et l'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, d'une chaudière individuelle au gaz de ville et des volets roulants électriques. En annexe un grand garage de 20 m² en sous sol avec électricité. L'accès à l'autoroute A40 se fait en 5 minutes, commerces et écoles à proximité à pieds. Vous cherchez la proximité des axes et commerces, le confort du neuf, le calme et une vue exceptionnelle, cet appartement est fait pour vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690euros et 1010euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 40. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1600 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Maison t5 138 m² jardin 700 m² maison neuve 138 m² – 5 pièces – contamines-sur-arves surface habitable : 138 m² + garage 21 m² prix global du projet : 690 000 euros (terrain + maison + frais) découvrez ce projet clé en main, dans un environnement calme et ensoleillé, idéal pour une résidence principale ou secondaire. caractéristiques de la maison : surface habitable : 138 m² sur 2 niveaux nombre de pièces : 5 (dont 3 chambres et 1 bureau) garage : 21 m² rez-de-chaussée : pièce de vie spacieuse de 65 m², cellier, wc étage : 3 chambres confortables, un bureau, salle de bain + salle d’eau + wc indépendant, dressing et dégagement points forts : emplacement privilégié au calme à 2 min de l'accés autoroute de findrol pour genève et annecy. Construction neuve moderne, économe en énergie projet personnalisable (bardage, peinture intérieure, aménagements cuisine / sdb, sols chambres en supplément) prix total du projet : 690 000 euros (incluant terrain, maison, vrd, frais de notaire et assurance dommage-ouvrage – hors finitions intérieures citées ci-dessus) nous soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Maison individuelle rénovée 165 m² (225 m² utiles) - Terrain 1100 m² - DPE B ​Je vous propose à la vente cette maison individuelle des années 1928, entièrement rénovée. Elle allie le cachet de l'ancien à des performances énergétiques exceptionnelles, proches de l'autonomie. ​Classé en B au diagnostic de performance énergétique (DPE), ce bien dispose d'équipements techniques haut de gamme récents : 16 panneaux solaires, pompe à chaleur, système solaire hydraulique, poêle à granulés et climatisation réversible. La consommation électrique annuelle est ainsi particulièrement maîtrisée (environ 560 euros par an), garantissant un confort thermique idéal en hiver comme en été. ​Située sur un axe principal offrant une grande facilité d'accès au quotidien, la maison développe une surface habitable de 165 m² (225 m² de surface utile) sur une parcelle totale de 1 100 m². ​L'agencement se compose comme suit : ​Au rez-de-chaussée : ​Une entrée desservant un WC séparé et un grand bureau (espace pouvant être facilement réagencé en suite parentale de plain-pied). ​Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 65 m² comprenant un salon avec poêle à granulés et une cuisine ouverte avec îlot central, aménagée et entièrement équipée. ​Un accès direct à une terrasse en pierre bénéficiant d'une excellente exposition. ​Au premier étage : ​Une grande salle de bain de 20 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et de nombreux rangements. ​Quatre chambres au total (sans compter le bureau en rez de chaussée) : trois chambres disposent dont 2 avec placards intégrés, et la quatrième est actuellement aménagée en grand dressing privatif. ​Au deuxième étage : ​Un espace sous combles d'environ 50 m² utiles (20 m² loi Carrez). Ce plateau est déjà isolé, chauffé et climatisé. Il reste à l'aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou suite parentale supplémentaire. ​À l'extérieur et annexes : ​Une cour avec portail motorisé permettant de stationner plus de 8 véhicules. ​Des dépendances pratiques : un cabanon de jardin, un local à pneus et un espace buanderie / chaufferie indépendant. ​La maison est parfaitement entretenue, équipée de la domotique, de la fibre optique et de fenêtres en double vitrage assurant une parfaite isolation phonique et thermique. La décoration intérieure est neutre, permettant aux futurs acquéreurs de la personnaliser facilement à leur goût sans travaux de gros OEuvre à prévoir. ​Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ​ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison avec jardin et terrasse exclusivite - saint jean de tholome charmante maison individuelle avec vue montagne surface habitable : 60 m² environ terrain : 437 m² avec jardin 🅿️ annexes : 2 places (possibilité de création de places supplémentaires) + cave voûtée en sous-sol dans un environnement paisible, venez découvrir cette coquette maison offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie au calme, à seulement quelques minutes des commodités. au rez-de-chaussée : entrée fonctionnelle, coin buanderie, cellier, cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granulés, wc séparé, salle de bain (à rafraîchir) à l’étage : une chambre avec accès au balcon, une pièce ouverte facilement transformable en deuxième chambre ou bureau vous profiterez d’une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour vos moments en extérieur, ainsi que d’un jardin clôturé. la maison est en bon état général et ne demande que quelques travaux de rafraichissement la maison est raccordée au tout à l'égout chauffe eau plat récent 2 places de stationnement extérieur (possibilité d'en créer d'autres) contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430euros et 1980euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Duplex T4 avec jardin Nouveauté à seulement 3 minutes de Peillonnex Saint-Jean-de-Tholome, un village plein de charme, au calme, avec une belle vue sur les montagnes ️ Entre maison et appartement, ce T4 en duplex de 94 m² offre un cadre de vie très agréable, avec de vrais extérieurs Vous profiterez d’une terrasse de 11 m² et surtout d’un jardin de 155 m² avec belle vue sur les montagnes environnantes, parfait pour les beaux jours ️ Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains, idéal pour une famille ou pour recevoir. Côté pratique, le bien dispose également d’un garage en sous-sol de 18 m² ainsi que d’une place de stationnement L’environnement est très calme, verdoyant, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L’appartement est livré neuf, fini hors carrelage / faïence, parquet, peinture et cuisine, ce qui vous permet de l’aménager entièrement à votre goût Une option clé en main est possible pour plus de confort. Il faudra patienter le temps de la construction avant de poser vos valises, mais c’est l’occasion de créer un lieu de vie qui vous ressemble Non soumis au DPE Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Murielle QUIVET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Projet de construction d'une maison de 90 m² avec terrain à Saint-Jean-de-Tholome (74) A Saint-Jean-de-Tholome sur un terrain de 408 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 90 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

Ancienne bâtisse à rénover sur 4884 m² de terrain (zone n) exclusivité – saint-jean-de-tholome – ancienne bâtisse à rénover sur 4 884 m² en zone naturelle (n) en bordure de ruisseau, cette ancienne maison à rénover intégralement offre un beau potentiel pour les amateurs de projets de rénovation, dans un cadre naturel. Composition : rez-de-chaussée : 3 pièces + salle de bains, wc séparés, chaufferie. Étage : deux pièces communicantes, accessibles par un petit escalier bois (type échelle). La maison n'est pas habitable en l'etat. Le potentiel se situe dans la grange à aménager qui constitue une réelle opportunité d’agrandissement. Annexes : cave et double garage indépendant. Terrain : parcelle de 4 884 m² située en zone n (naturelle) : aucune construction supplémentaire n’est possible. Assainissement : absence d’assainissement individuel. Fosse septique à créer (devis effectué). Travaux : rénovation totale à prévoir (toiture, électricité, plomberie, sanitaires, menuiseries, isolation, assainissement, etc. ). Servitude : une servitude de passage longe la maison afin de desservir une habitation voisine. Le bâtiment étant classé 'patrimonial' et se situant en zone de risque crue torrentielle et glissement de terrain, il ne sera possible d'aménager qu'une seule unité d'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320euros et 7240euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris) logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.