Biens à vendre à Faucigny (74130)

ORPI Veigimmo vous présente ce charmant chalet à vendre sur la commune Faucigny, Haute-Savoie, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Avec ses 139 m², ce Chalet en madrier construit en 1995 est en bon état et propose 4 chambres parfait pour accueillir toute la famille et une pièce bureau. Profitez de moments de détente sur la terrasse, et laissez-vous séduire par le vaste jardin paisible qui entoure la propriété 1637 m² constructible. Pour votre confort, parking intérieur et extérieur ainsi qu'un sous-sol pratique (buanderie, chaufferie, cave et une pièce). En annexe abri de voitures, un abri de jardin et BBQ. À seulement 439 000 EUR FAI, cette propriété unique vous attend. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1568.

Notre programme de Duplex-Jardin® "Les Carrés du Môle" à Saint Jean de Tholome est fait pour vous ! Positionné à seulement 30km de Genève, vous êtes en pleine nature avec une vue dégagée sur le Môle et à seulement 5 minutes de toutes les commodités à Viuz en Sallaz. Le Carré de l'Habitat vous propose un concept unique et innovant : le Duplex-jardin, le bon compromis entre une maison individuelle et un appartement, sans voisins ni au dessus, ni en dessous profitant d'une double exposition. Au programme : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée se prolongeant sur une terrasse aménagée et un vaste jardin. À l’étage, tout est pensé pour votre confort et celui de votre famille avec une agréable salle de bains et 3 belles chambres. Un garage fermé et une place de parking privative sont inclus dans le prix. Contactez nous sans plus attendre. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Notre programme de Duplex-Jardin® "Les Carrés du Môle" à Saint Jean de Tholome est fait pour vous ! Positionné à seulement 30km de Genève, vous êtes en pleine nature avec une vue dégagée sur le Môle et à seulement 5 minutes de toutes les commodités à Viuz en Sallaz. Le Carré de l'Habitat vous propose un concept unique et innovant : le Duplex-jardin, le bon compromis entre une maison individuelle et un appartement, sans voisins ni au dessus, ni en dessous profitant d'une double exposition. Au programme : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée se prolongeant sur une terrasse aménagée et un vaste jardin. À l’étage, tout est pensé pour votre confort et celui de votre famille avec une agréable salle de bains et 3 belles chambres. Un garage fermé et une place de parking privative sont inclus dans le prix. Contactez nous sans plus attendre. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison plain pied au calme à Peillonnex Dans le charmant village de Peillonnex, à proximité à pied de toutes commodités ( écoles primaire et maternelles, boulangerie, épicerie tabac, restaurant) sur 1000 m² de terrain clos, arboré, au calme et très bien exposée, venez découvrir cette maison de plain pied, lumineuse, d'environ 100 m². Entrée sur salon séjour avec un poêle à bois Hark et convecteurs de qualité, ouvert sur une belle cuisine équipée récente : ( four électrique, plaque induction, lave vaisselle, réfrigérateur), un couloir d'accès pour 3 chambres, un wc, une salle de douche avec sèche serviette et machine à laver, un garage pour rangements. Jolie terrasse plein sud avec vue sur le Môle. Eau chaude par panneaux solaires. Cave à l'extérieur, grand abri bois. Pas de travaux à prévoir, la maison est reliée au tout à l'égout. Le bien se situe à moins de 10 mn de l'autoroute A 40. Jean-Michel HABRAN (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 981 386 188, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Maison / Villa 2 pièces Emplacement exceptionnel, très bonne expo et calme pour ce chalet en madrier de 65 m² à rafraîchir ou à agrandir. Cuisine avec petite mezzanine de couchage, pièce de vie, salle de bains wc et petite annexe pour débarras. Vue magnifique, exposition au top, calme absolue, tout en, étant proche des commodités ( école, boulangerie à pied) sur 750 m² de terrain constructible. Relié aux égouts. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 euros et 2 080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean-Michel HABRAN (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 981 386 188, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Appartement T5 en triplex avec terrasse, garage et vue dégagée – Peillonnex centre village En plein cœur de PEILLONNEX, laissez-vous séduire par le cachet de l’ancien allié au confort moderne dans ce charmant appartement T5 en triplex de 100 m² loi carrez (129 m² utiles), rénové en 2004, situé dans une petite copropriété calme avec faibles charges. Au 1er niveau : Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, WC séparés, buanderie Au 2ème niveau : 3 chambres spacieuses, 1 salle de bains (baignoire), 1 salle d’eau, WC séparés Au 3ème niveau : Grande chambre mansardée pleine de charme Extérieurs et annexes : Terrasse exposée Est avec vue imprenable sur le Môle, Grand garage. Espaces verts communs idéaux pour un potager ou coin détente ️ Confort : Chauffage électrique au sol (niveau 1) + poêle à bois, Tout à l’égout. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’authenticité et de tranquillité. À proximité immédiate : commerces, école, vie de village À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1764euros et 2386euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 740 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Appartement T4 Appartement 4 pièces de 78 m² habitable. Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur terrasse exposée ouest, 3 chambres avec placard, salle de bains, wc séparé. Garage. Résidence de 2016, vidéophone, parkings, chauffage gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672 euros et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés 1 janvier 2021 (abonnement compris). Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 27. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2000 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Iad france - virginie brille vous propose : exclusivité – maison d’architecte à fort rendement – proche frontière suisse idéalement située à arenthon, à proximité immédiate de la frontière suisse et des principaux axes reliant genève, cette maison d’architecte construite en 2007 représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à forte rentabilité, déjà exploité et parfaitement adapté au marché locatif actuel. Édifiée sur une parcelle plate d’environ 1 200 m², la propriété bénéficie d’un environnement agréable et fonctionnel, avec une piscine, une grande terrasse et de nombreux espaces extérieurs, très appréciés des occupants. La maison se compose aujourd’hui de deux logements de type t5, offrant une configuration idéale pour une exploitation locative optimisée. Actuellement exploitée en colocation, la maison accueille 8 colocataires et génère une rentabilité brute d’environ 8 %, avec une demande locative soutenue sur le secteur, notamment grâce à la proximité de la suisse. L’organisation des espaces, les volumes et les prestations permettent une gestion fluide et pérenne, sans vacance locative significative. Un atout majeur de ce bien réside également dans ses équipements différenciants, avec une salle de sport dédiée aux occupants et 10 places de stationnement, un confort rare et particulièrement recherché dans le cadre d’une colocation. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable, qu’à un acquéreur désireux de développer ou d’optimiser une activité de location meublée ou de colocation haut de gamme, dans un secteur dynamique et attractif. Un bien rare sur le marché, combinant emplacement stratégique, rendement élevé et exploitation immédiate. Dossier complet et informations financières détaillées sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement t3 à arenthon – balcon exposé sud-est, cadre calme et proximité genève / annecy idéalement situé à arenthon, à seulement 20 km d'annecy et 21 km de genève, cet appartement t3 de 67,64 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de l'autoroute a40. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec accès direct au balcon de 9,20 m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil matinal. Le coin nuit comprend deux chambres avec placard, une salle de bains et des wc séparés. En annexe, deux places de parking extérieures complètent ce bien. La commune d'arenthon séduit par son ambiance conviviale et ses services de proximité : * école benoît chamoux * mairie, poste, bibliothèque municipale * restauration : auberge d'arenthon et brasseries locales * activités sportives et bien-être : yoga, football club * gare de la roche-sur-foron à 5,1 km le projet immobilier inclut également un pôle médical ainsi qu'un commerce de proximité situés dans un bâtiment adjacent, offrant un confort de vie supplémentaire aux résidents. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement, ou pour toute personne recherchant un cadre de vie entre campagne et bassins d'emploi d'annecy et genève. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1206€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 930107.

Découvrez cette charmante villa duplex, construite en 2022, située dans une copropriété paisible et sécurisée, idéale pour les familles avec enfants. La copropriété offre un environnement résidentiel très agréable avec une aire de jeu, assurant sécurité et tranquillité. Cette villa duplex de 87.28 m² se compose de trois chambres à l'étage, chacune avec des placards intégrés, et d'une salle de bains avec toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau avec wc, une cuisine neuve entièrement équipée, un salon / séjour lumineux et une entrée accueillante. Avec sa disposition moderne et ses aménagements de qualité, cette maison est parfaitement adaptée aux besoins d'une famille cherchant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Annexes : deux places de parkings dont une couverte et un abri jardin. Pas de garage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 122, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges generales) : 1107€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 334 057 - greffe de thonon les bains) sabrina mateus entrepreneur individuel 06 88 61 24 40 - réf. 934418.

Iad france - nadege bosson vous propose : arenthon – maison individuelle composée de deux appartements indépendants (possibilités de les réunir) venez découvrir cette maison d’environ 158 m², implantée sur un terrain de 1200 m² - 1er étage : appartement de type t3, comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, deux chambres (dont une avec placard) et une salle de bains avec wc. - 2ᵉ étage : appartement t3 actuellement loué, composé d’une entrée, une cuisine équipée séparée, un salon, deux chambres, une salle d’eau avec wc et un espace buanderie. En complément, profitez d’un grand sous-sol comprenant un garage fermé, deux caves, une buanderie et une pièce supplémentaire, idéale pour un atelier ou un espace de rangement. Travaux de rafraîchissement à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege bosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 8 pièces avec atelier, parking goudronné et petit chalet Secteur campagnard, spacieuse villa de 4 chambres construite en 1973 et rénovée au file des années, offrant de beaux volumes avec un sous-sol aménagé en petit appartement idéal adolescent ou famille. En sus, un garage double actuellement en atelier et 2 places couvertes sur une cour goudronnée permettant d'accueillir de noubreux véhicules. Parcelle d'environ 1500 m² accueillant un abris jardin habitable (19 m²) Il faut prévoir un rafraichissement afin de moderniser le rez-de-chaussée. Contactez-moi pour davantage de renseignements, je me ferai un plaisir de vous répondre.

Iad France - Mickael Clowez vous propose : Charmante Maison de Campagne à Arenthon avec Jardin et Garage À la recherche d'un havre de paix à la campagne ? Cette maison chaleureuse située à Arenthon, datant de 1949, offre un cadre enchanteur et un potentiel unique. Avec une surface habitable de 165 m² et un terrain de 350 m², cette maison de campagne est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'une cuisine équipée, et d'une salle à manger conviviale pour des repas en famille. L'ensemble des pièces sont à réaménager pour personnaliser à votre goût. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs dont une avec vue dégagée sur le jardin verdoyant, idéales pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un garage et 3 places de parking vous assurent praticité et confort au quotidien. Cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial. Les différentes expositions apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir et notamment la toiture, cette maison de campagne a un potentiel énorme pour être transformée en un véritable cocon familial. Vous êtes à la recherche d'une maison de charme à la campagne à rénover à votre image ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Arenthon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison de famille construite en 2007 sur un beau terrain plat et clos et arboré de 926 m², sa surface de 165 m² utile et 147 m² Carrez séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse exposition Sud Ouest, ouverte sur une grande cuisine équipée conviviale et prolongée par une jolie terrasse à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente vue sur le Mont Blanc ! Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une belle mezzanine modulable selon vos envies, 4 belles chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un second WC viennent compléter l'espace nuit. En sous-sol, profitez d'un double garage et de nombreuses annexes, cellier, cave, buanderie, atelier pour les adeptes du bricolages, offre un rangement optimal. À l'extérieur, un jardin arboré avec cabane de jardin et arbres fruitiers, l'exposition Sud Ouest, vous promet de belles journées ensoleillées. Plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété, avec un portail électrique à l'entrée. Côté confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, cheminée, climatisation réversible, chauffe-eau performant thermodynamique et adoucisseur d'eau. Idéalement située, proximité des axes routiers, cette maison est une opportunité rare à découvrir ! Les + : grands volumes, 5 chambres, sous-sol complet, jardin arboré deux terrasses. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2460€ ~ 3390€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

Iad france - nadege bosson vous propose : contamine sur arve - ancienne maison de village mitoyenne située dans un secteur recherché à 5 minutes des accès autoroutes et des commodités cette bâtisse de 174 m² habitable sera vous séduire par son authenticité et ses volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée séparée, une grande pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un espace salon avec poêle à bois. Sur ce niveau vous disposerez également d'une salle de bain avec douche italienne et coin buanderie, un wc indépendant ainsi qu'un grand cellier. À l'étage, vous bénéficierez d'un espace salon cosy, de trois chambres spacieuses dont deux avec dressing, et une pièce avec un wc (salle d'eau à créer) un grand espace grenier vous premettra de répondre à tous vos besoins en stockage. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage / coin atelier de 32 m² avec porte motorisée attenant à la maison ainsi que quelques places de parking. Côté extérieur, vous trouverez un espace terrasse orienté sud pour profiter des beaux jours et de moments inoubliables avec votre famille et vos amis. Chauffage : climatisation reversible pour un confort optimal en toute saison, pôele à bois (possibilités granulés), panneaux solaires des travaux de rafraichissement sont à prévoir contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege bosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – Appartement T5 sur 2 niveaux d'environ 120 m² Contamine-sur-Arve – Un cadre de vie paisible entre modernité et confort. Au cœur de la charmante commune de Contamine-sur-Arve, venez découvrir ce magnifique appartement sur 2 niveaux d'environ 120 m², situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée, dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare et élégant, pensé pour le confort de toute la famille. Un intérieur spacieux & lumineux. Au premier niveau, vous serez séduits par : → Un hall d'entrée accueillant → Une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. → Un balcon exposé idéalement, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes → Une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative → Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se compose de : → 3 belles chambres → Un grand dressing pour un rangement optimal → Une salle de bain moderne avec douche et toilette → Et pour compléter le tout : un deuxième balcon, un vrai plus pour profiter de la vue et du calme Les atouts de ce bien : Emplacement calme et recherché à Contamine-sur-Arve Petite copropriété dans une maison rénovée avec soin Volumes généreux et prestations de qualité 2 places de parkings privatives Double balcon avec vue dégagée Aucun travaux à prévoir Un bien rare et coup de cœur assuré ! Idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités. Prix : 500 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose : Contamine sur Arve, Findrol, découvrez cette maison individuelle familiale de 140 m² sur un terrain de 1150 m² environ, avec 5 chambres et sous-sol complet. Proche des grands axes routiers pour relier, Annemasse, la frontière, Annecy ou les stations de montagne. Au rez de chaussée, une entrée avec rangements, une grande et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois donnant sur la terrasse bien orientée, une cuisine équipée et aménagée avec son bel espace repas. Trois chambres avec rangement, une salle d'eau et un toilette invité. Un deuxième espace nuit à l'étage composé de deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains et des espaces de jeux, étage idéal pour les enfants. Un sous-sol complet aménagé avec une salle de sports, salle de jeux, une buanderie, une cave, un atelier et des espaces de rangement. Vous profiterez des extérieurs avec une terrasse orientée sud, un jardin piscinable avec ses espaces arborés, ses espaces de jeux et de détente. Contamine sur Arve bénéficie de tous les services et commerces indispensables pour une vie de famille facilitée. Les plus : proche des grands axes routiers, des services, de la frontière, de beaux volumes intérieurs et extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine agricole de 2,7 hectares avec maison contemporaine Située en zone agricole, cette propriété propose une maison contemporaine construite en 2023, accompagnée d'environ 3 hectares de terrain, dont 6 000 m² de serres. Anciennement dédiée à l'horticulture, l'exploitation peut être reprise immédiatement ou réorientée vers de nouveaux projets : centre équestre, haras, activités agricoles diversifiées, accueil touristique, etc. La maison contemporaine : À l'étage : un vaste séjour lumineux offrant une vue panoramique sur les serres et les massifs environnants, avec cellier et WC attenants. Cuisine américaine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, donnant sur un patio : deux chambres, un espace bureau, une salle de bains / WC, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative. Une grande buanderie et un deuxième cellier complètent l'ensemble. Cette maison offre des prestations haut de gamme : pompe à chaleur, climatisation, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables, finitions soignées. Des aménagements restent à prévoir autour de la maison et des terrasses. Les aménagements extérieurs : • Hangar, ateliers ou abris polyvalents et volière, • Serres en verre et tunnels avec système d'irrigation en place, ouvertures automatisées. Environnement et accès : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités tout en restant parfaitement au calme : bus 340 à 550m - centre village à 800m - lycée agricole à 400m - Hôpital CHAL à 3,7 km – autoroute A40 à 4km et aéroport international de Genève à 37km. Réglementation en zone agricole : La propriété est située en zone agricole et a atteint le maximum des droits à construire autorisés. Aucun agrandissement bâti supplémentaire pour la maison n'est donc possible, conformément au règlement en vigueur. Cette propriété combine le charme d'une habitation contemporaine aux prestations haut de gamme et la puissance d'un outil professionnel complet. Elle s'adresse aussi bien à un exploitant qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant développer ou créer une activité agricole, maraîchère, horticole ou équestre. ENGLISH VERSION Agricultural estate of 2.7 hectares with a contemporary house Located in an agricultural zone, this property offers a contemporary house built in 2023, set on approximately 3 hectares of land, including 6,000 m² of greenhouses. Formerly dedicated to horticulture, the operation can be taken over immediately or redirected toward new projects : equestrian center, stud farm, diversified agricultural activities, tourist accommodation, etc. The contemporary house : On the upper floor : a large, bright living area offering panoramic views over the greenhouses and the surrounding hills, with an adjoining pantry and WC. Fully equipped modern open-plan kitchen. On the ground floor, opening onto a patio : two bedrooms, an office area, a bathroom with WC, as well as a master suite including a walk-in closet and a private shower room. The house offers high-end features : heat pump, air conditioning, aluminum joinery, adjustable sun-breaker blinds, and high-quality finishes. Outdoor facilities : • Hangar, workshops or multi-purpose shelters, and an aviary, • Glass greenhouses and tunnels with irrigation systems in place and automated openings. Environment and access : The property enjoys a privileged location, close to all amenities while remaining perfectly quiet : bus line 340 at 550 m – village center at 800 m – agricultural high school at 400 m – CHAL Hospital at 3.7 km – A40 motorway at 4 km and Geneva International Airport at 37 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 936162.

Située dans un environnement paisible et ensoleillé, ce bien offre un cadre exceptionnel avec une exposition plein sud et une vue dégagée sur toute la vallée. Un lieu unique pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à deux pas des axes pour Genève, un vrai atout pour vos déplacements. La parcelle totale s'étend sur 3 000 m², dont 1 700 m² en zone U, avec une emprise au sol de 25 %, permettant de beaux projets d'agrandissement, de construction ou d'aménagement. La propriété comprend une habitation existante d'environ 134 m², ainsi qu'un comble aménageable de 125 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires, un grand espace de vie ou un appartement indépendant. Un préau ainsi qu'un vaste hangar avec atelier complètent cet ensemble. Avec ses 417 m² au sol et une hauteur de 8 mètres, ce bâtiment offre de multiples possibilités. Le calme, l'ensoleillement et la vue panoramique font de cette propriété une opportunité rare dans le secteur. Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 917449.

À VENDRE – Contamine-sur-Arve Un cadre paisible pour un quotidien tout confort Nichée dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 85 m², situé au 1er étage d'une maison entièrement rénovée avec goût. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le premier niveau se compose : → D'un hall d'entrée → D'une belle pièce de vie avec séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. → D'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter des beaux jours → D'une suite parentale confortable avec sa propre salle d'eau → D'un WC séparé À l'étage, l'espace nuit propose : → 2 chambres avec rangements → 1 salle de bains → 1 WC indépendant Les + de cet appartement : Environnement calme et agréable Petite copropriété dans une maison rénovée 2 places de stationnement privatives Aucun travaux à prévoir Belle vue dégagée Un bien rare sur le secteur de Contamine-sur-Arve, alliant confort moderne et cadre paisible, à découvrir sans tarder ! Prix : 415 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Maison t5 138 m² jardin 700 m² maison neuve 138 m² – 5 pièces – contamines-sur-arves surface habitable : 138 m² + garage 21 m² prix global du projet : 690 000 euros (terrain + maison + frais) découvrez ce projet clé en main, dans un environnement calme et ensoleillé, idéal pour une résidence principale ou secondaire. caractéristiques de la maison : surface habitable : 138 m² sur 2 niveaux nombre de pièces : 5 (dont 3 chambres et 1 bureau) garage : 21 m² rez-de-chaussée : pièce de vie spacieuse de 65 m², cellier, wc étage : 3 chambres confortables, un bureau, salle de bain + salle d’eau + wc indépendant, dressing et dégagement points forts : emplacement privilégié au calme à 2 min de l'accés autoroute de findrol pour genève et annecy. Construction neuve moderne, économe en énergie projet personnalisable (bardage, peinture intérieure, aménagements cuisine / sdb, sols chambres en supplément) prix total du projet : 690 000 euros (incluant terrain, maison, vrd, frais de notaire et assurance dommage-ouvrage – hors finitions intérieures citées ci-dessus) nous soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Charmante maison avec jardin et terrasse exclusivite - saint jean de tholome charmante maison individuelle avec vue montagne surface habitable : 60 m² environ terrain : 437 m² avec jardin ️ annexes : 2 places (possibilité de création de places supplémentaires) + cave voûtée en sous-sol dans un environnement paisible, venez découvrir cette coquette maison offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie au calme, à seulement quelques minutes des commodités. au rez-de-chaussée : entrée fonctionnelle, coin buanderie, cellier, cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granulés, wc séparé, salle de bain (à rafraîchir) à l’étage : une chambre avec accès au balcon, une pièce ouverte facilement transformable en deuxième chambre ou bureau vous profiterez d’une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour vos moments en extérieur, ainsi que d’un jardin clôturé. la maison est en bon état général et ne demande que quelques travaux de rafraichissement la maison est raccordée au tout à l'égout chauffe eau plat récent 2 places de stationnement extérieur (possibilité d'en créer d'autres) contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430euros et 1980euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Vue môle pour cette belle maison cossue avec sous-sol complet, au calme, sur 1353 m² de terrain nouveauté - exclusivité - saint-jean-de-tholome - 20km de la douane de thonex - 25km du coeur de genève - 10km de l'entrée de l'autoroute - vue môle imprenable - calme - volume et qualité de construction - sous-sol complet - belle parcelle de terrain constructible joliment aménagée et arborée - en limite de zone agricole inconstructible plus de photo sur notre site internet : / fr / très au calme, environnement résidentiel, vaste maison cossue de 1988 parfaitement entretenue, 243 m²utiles dont 155 m² habitables environ, grande pièce de vie, 4 ou 5 chambres, 2sdb / sde, 2wc, et sous-sol complet d'environ 88 m², sur 1353 m² de terrain constructible et piscinable parfaitement aménagé et arboré. Implantée en limite de zone agricole inconstructible, dans un environnement résidentiel peu dense, paisible et bucolique, cette confortable maison de famille, construite et entretenue avec soin, dans les règles de l'art, propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une belle pièce de vie exposée plein sud avec poêle à bois et une cuisine ouverte équipée, l'ensemble donnant sur une vaste terrasse en pierre naturelle, et une seconde terrasse en bois, chacune jouissant d'une belle vue dégagée sur le môle / montagne, un dégagement, une toilette indépendante, une salle de bains et une confortable chambre. À l'étage, vous trouverez un vaste espace ouvert en mezzanine d'environ 26 m² (chambre supplémentaire aisément réalisable tout en conservant un espace bureau très confortable), une salle d'eau avec toilette, et 3 confortables chambres, chacune donnant sur un grand balcon filant avec au choix vue môle / montagne ou vue jardin. Le sous-sol, partiellement enterré, se compose d'un dégagement avec nombreux rangements, une vraie cave avec sol en galets, un garage avec un espace atelier, une buanderie et une pièce indépendante de plus de 20 m² équipée de fenêtre, exploitable en second atelier, jardin d'hiver ou aménageable en studio si besoin. Un local pour le stockage du bois accessible depuis l’extérieur vient en complément. Cette belle bâtisse de très bonne facture, construite en 1988 par un charpentier compagnon de france, est implantée sur un terrain parfaitement fleuri, arboré et aménagé de 1353 m² avec allée et cour goudronnée, car-port disposant d'un abri à bois attenant, abri de jardin, terrasse dallée en pierre naturelle, terrasse en bois, espace potager clôturé, cuves de récupération d'eau pluviale. Cette maison aux finitions soignées, choyée par sa propriétaire actuelle, a bénéficié de nombreux travaux récents et jouit de nombreux atouts : construction de belle qualité en siporex, avec charpente traditionnelle réalisée par un compagnon de france et isolation des combles refaite en 2023 avec 35 cm de ouate de cellulose garantissant un confort optimal en toutes saisons, menuiseries pvc récentes en triple vitrage au rdc (double vitrage bois sur tout le reste de la maison), fenêtres de toit remplacées récemment (2014 et 2019), chauffage central et poêle à bois en pierre réfractaire de 2018, salle de bains et salle d'eau entièrement rénovées récemment, carrelage du rez-de-chaussée refait en 2015, volets sablés et rénovés en 2018, façade ravalée il y a moins d'un an. Vous recherchez une spacieuse maison familiale en parfait état, dans un environnement calme et naturel, jouissant d'une belle vue dégagée sur le môle et les montagnes environnantes, tout en restant proche de toutes les commodités, des accès autoroutiers et de genève ? Cette maison pourrait bien être faite pour vous ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi : maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo niveau de consommation énergétique : e - 295 énergie primaire / 267 énergie finale niveau émission des gaz à effet de serre : e - 61 coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : de 4900euros à 5425euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Iad france - julie grand vous propose : au calme – maison jumelée – 69 m² – 2 chambres – 2 garages - nombreux rangements à découvrir, cette maison jumelée de 69 m² située sur une parcelle de 700 m², dans un environnement calme et agréable. Elle se compose de deux chambres, d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée et offre la possibilité d’aménager les combles selon vos besoins. La maison dispose également de deux garages, d’un carport, d’une pièce de rangement et d’un sous-sol avec une cave à vin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 853399863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit179592 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 100 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à saint-jean-de-tholome, sur un terrain de 320 m² pour un budget de 319550 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 319550 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).