Biens à vendre à La Tour (74250)

Terrain constructible 1340 m² grand terrain plat constructible nouveauté - 5 minutes de pont de fillinges -20 km de genève - proche commodites - vue dégagée - ensoleillement - grand terrain plat constructible de 1340 m² - ces 0.25 - à quelques minutes du pont de fillinges et des accès d'autoroutes, à 5 minutes de la commune de saint jeoire et de celle de viuz en sallaz, proche commodités ( écoles, collège, commerces, stations de ski) belle parcelle de terrain constructible non viabilisée de 1340 m² plate et bien exposée. Ces de 0.25 permettant une emprise au sol de 335 m². Non viabilisé, mais les réseaux sont en bordure. Libre constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui 06 83 12 14 18 - celine.jampietro@marguerettaz.immo céline jampietro agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d'annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

T4 90 m² - garage - LA TOUR Venez découvrir sur la commune de La Tour, ce grand appartement de 93 m² type 4 de plain-pied entièrement rénové en 2016 et situé au rez de chaussée d'une petite copropriété (9 lots). L'appartement comprend trois chambres dont une avec espace salle d'eau privatif (suite parentale), une salle de bain indépendante avec douche et une grande pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte donnant sur un espace terrasse en expo SUD EST et un jardin privatif. En annexe Un garage Une place de parking privative Côté technique Faibles charges de copropriété Chauffage électrique individuelle Rénovation récente en RT2012 Côté pratique Proche des commodités école et commerces Accès autoroute en 15min Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Niveau de consommation énergétique : 179 - C Niveau émission des gaz à effet de serre : À - 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Jolie maison familiale avec sous-sol complet et terrain plat 942 m² nouveauté – exclusivité – la tour – maison coup de cœur – classe énergie c – luminosité – décoration soignée – sous-sol complet en partie aménagé – terrain plat et arboré située dans un environnement résidentiel, cette agréable maison de 1987, très bien entretenue et décorée avec goût, offre environ 206 m² utiles, répartis en un niveau de vie de 102 m² environ et un sous-sol complet partiellement aménagé de 105 m², le tout implanté sur une belle parcelle plate et arborée de 942 m² construite avec soin et parfaitement entretenue, cette maison de première main propose sur le même niveau d'habitation une entrée avec coin vestiaire, une belle cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, et desservant un balcon filant plein sud, offrant une vue agréable sur le jardin et les montagnes environnantes. Un dégagement distribue ensuite trois chambres confortables, dont deux dotées d’espaces de rangement, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc indépendant. Le sous-sol complet partiellement aménagé se compose d’une grande pièce polyvalente de plus de 38 m² aménagée en cuisine d'été / buanderie, d’une salle d’eau avec wc, d'une chambre d’appoint de 14.70 m² actuellement utilisée en pièce de soin, d’un vaste garage de près 30 m², d’un atelier et d’une cave. À l’extérieur, le terrain, plat, arboré et très bien entretenu, bénéficie d’une allée et d’une cour goudronnée, de trois stationnements extérieurs ainsi que d’un abri complémentaire. Cette jolie maison, aménagée avec goût et choyée par sa propriétaire actuelle, présente de belles prestations générales : chauffage économique via pac air / eau de 2020 avec poêle à bois en complément, réisolation des combles récentes, belle luminosité, pièce de vie, toilettes et salle de bains intégralement rénovées en 2015, joli parquet chêne massif, vaste sous-sol et nombreux rangements offrant de multiples possibilités, terrain piscinable et agrandissement possible. Vous recherchez une maison fonctionnelle, chaleureuse et bien entretenue, avec sous-sol complet, dans un cadre verdoyant avec vue, à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques minutes des axes principaux ? Ce bien est peut-être fait pour vous ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez – murielle marguerettaz - 06 76 47 24 69 niveau de consommation énergétique : c - 140 énergie primaire / c - 102 énergie finale niveau émission des gaz à effet de serre : a - 4 coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : de 1050 euros à 1490 euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : []() murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Chalet de 50 m² sur 3566 m² en exclusivite sur la commune de la tour, dans un écrin de verdure sans vis à vis et au calme, venez découvrir ce joli chalet de 1965, de 36 m² habitables (50 m² utiles) profitant d'un grand terrain de 3500 m² en zone agricole. Idéalement situé il profite d'une magnifique vue sur la vallée et les montagnes, sans aucun vis à vis (attention présence d'un poteaux moyenne tension sur le terrain). Le chemin d'accès est praticable durant la période d'été en véhicule 4x4, mais nécessitera un équipement spéciale ou des raquettes pour la période hivernale (route non goudronnée, en herbe). Le bien devra etre obligatoirement achete en residence secondaire, interdiction de residence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage. Au premier niveau un espace salon, une kitchenette, un espace wc, point d'eau. En mezzanine, un grande pièce sous comble pouvant être aménagée en chambre. Côté technique - pas de raccordement à l'eau et fosse septique non conforme (possibilité de le faire, devis effectué environ 30 000euros) - ravalement et travaux de rafraichissement à prévoir surtout au niveau de la charpente (devis effectué environ 25 000euros) - pas d'électricité, ni de système de chauffage (possibilité de mettre des panneaux solaire, pas de devis effectué) ce chalet est idéal pour les amoureux de nature, rêvant d'un petit pied a terre pour le week-end ou les vacances. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : non soumis, pas de système de chauffage niveau émission des gaz à effet de serre : non soumis, pas de système de chauffage les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .

Maison de 288 m² / t3 de 100 m² / grange de 180 m² au sol - la tour exclusivité agence sur la commune de la tour, venez découvrir cette ancienne ferme datant de 1582, partiellement rénovée en 2006, offrant 288 m² au sol répartis sur deux niveaux soit un appartement de 103 m² en rez de jardin et une grange de 185 m² au 1er étage. Rdc : appartement t3 de 103 m² - entrée (9,86 m²) - cuisine fermée (10,01 m²) - salon / pièce à vivre avec cheminée (19 m²) - chambre n°1 (11,28 m²) - chambre n°2 avec accès extérieur (18,9 m²) - salle de bain (3,74 m²) - wc séparés (0,90 m²) - deux caves (10,38 m² - 14,49 m²) grange : 185 m² - dalle en béton - aménagement possible selon les envies la maison se situe sur un terrain plat de 764 m², entièrement clôturé, avec une vue dégagée dans un environnement calme. Travaux réalisés : - fenêtres en double vitrage (changées vers 2010) - assainissement tout à l'égout avec séparation des eaux usées et pluviales récemment effectuée (conforme) - isolation extérieure refaite (10 cm de polystyrène styrodur) en 2010 - chauffage électrique individuel (convecteurs) - deux conduits existants pour cheminée ou poêle proche des commodités, cette maison offre un excellent potentiel pour une famille, alliant confort et praticité, ou pour un investissement grâce à ses possibilités d'aménagements. Consommation conventionnelle : 687 kwh ep / m². An (classe g) estimation des émissions : 23 kg eqco2 / m². An (classe c) estimation des coûts annuels : entre 4 560 euros et 6 230 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 n° ademe : 2574e1301760s attention logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé en zone ud cette parcelle plate de 1591 m² avec viabilités à proximités est idéal pour un petit collectif en r + 1 ou pour des maisons mitoyennes. Cartier résidentiel sur un coteau sud à 1,5 km du bourg et des commodités et services. Ramassage scolaire à 100 mètres et entré autoroute à 8 km et 19 km de la douane de thonex / vallard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°398 131 326 - greffe de annecy) eric marchal entrepreneur individuel 07 78 63 38 66 - réf. 916037.

Cette villa vous séduira par sa situation idéale, à seulement 22 minutes de la douane de Thonex-Vallard, avec un accès facilité par Nangy !  #Côté pratique#• Commerces, écoles, collèges, facilement accessibles  • Grand garage avec possibilité de prise permettant la recharge d’un véhicule électrique  • Parking privatif et places visiteurs •Desserte haut-débit permettant le télétravail #Côté confort#• Maison de 3 ou 4 chambres selon vos besoins      •Séjour de plus de 39 m² avec cuisine ouverte   • Chauffage au sol par plancher hydraulique • Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon• Terrasse privative et jardin engazonné•Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés  #Côté économie & écologie#• Logement ultra-performant sur le plan énergétique • Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage  • Pré-équipement pour installation de capteurs solaires • Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental  Cette villa se situe à seulement 22 minutes de la douane de Thonex-Vallard Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !  Votre villa 3 ou 4 chambres + jardin + garage dès 1’560 € / mois * Exemple pour l’achat d’un logement neuf avec un crédit immobilier d’un montant de 316’000 €, remboursable sur 25 ans (300 mois).Apport personnel de 20'600 €. Mensualité hors assurance : 1’560 € / mois. Montant total dû par l’emprunteur : 469'000 €. TAEG  : 3.70 % hors assurance. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par notre partenaire financier CAFPI. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours, si la vente est subordonnée à l'obtention du prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, l’emprunteur sera remboursé des sommes versées.  * Eligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison neuve individuelle t6 à ville en sallaz maison neuve individuelle t6 ' le domaine des previeres ' - ville en sallaz lot n° 1 maison neuve de 116 m², qui se compose au rez : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse ayant accès sur le jardin / terrasse, 1 wc, 1 cellier. Ainsi qu'une suite parentale. À l'étage : 4 chambre, 1 salle de bain, 1 wc. En annexe un garage. L'ensemble sur 1 terrain de 600 m². Seulement à quelques minutes du lac du mole. Livraison prévue décembre 2026. Idéalement situé à proximité de toutes commodités et des autoroutes. Cette maison propose des prestations de qualités, tout est pensé pour votre bien-être et votre confort. N'hésitez pas à me contacter pour d'avantage de renseignements et pour connaître les maisons disponibles dans cette résidence. Rt2020 photos non contractuelles. Sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .

Maison neuve t4 à ville en sallaz nouveauté à ville en sallaz ! Résidence ' le domaine des previeres ' lot n°4 venez découvrir cette maison neuve individuelle t4 jumelée par le garage, d'une surface de 100 m² m² habitable sur un terrain de 150 m² proche du centre du village. Vous profiterez de beaux espaces avec, au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour ayant accès sur le jardin, 1 wc. À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec toilette. En annexe, un garage d'environ 18 m². Livraison prévue fin décembre 2026. Idéalement situé à proximité de toutes commodités et des autoroutes. Cette maison propose des prestations de qualités, tout est pensé pour votre bien-être et votre confort. N'hésitez pas à me contacter pour d'avantage de renseignements et pour connaître les maisons disponibles dans cette résidence. Rt2020 photos non contractuelles. Sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .

Description a viuz-en-sallaz, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir ce très beau terrain constructible de 852 m², entièrement viabilisé. Ce terrain, idéalement situé, offre un environnement paisible et une belle exposition. Il se trouve à proximité des écoles, commerces et axes principaux : genève et annemasse à 30 minutes. Un autre terrain est également disponible sur le même lotissement. Exemple de projet réalisable avec notre partenaire maisons oxygène maisons oxygène, constructeur reconnu en haute-savoie, vous propose la réalisation d'une maison contemporaine de 110 m² habitables, comprenant : - une spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin - quatre chambres dont une suite parentale - une cuisine ouverte, une salle de bains et une buanderie - un garage intégré - une conception personnalisable selon vos envies - construction conforme à la nouvelle re 2020 exemple de prix global : à partir de 548 750 euros (terrain + maison, selon modèle présenté, hors frais annexes et options). Les atouts du projet - environnement résidentiel calme et recherché - terrains viabilisés et bien orientés - partenariat avec un constructeur local de confiance - accompagnement complet jusqu'à la remise des clés prix de vente : 217'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morgan plonquet, au 06 50 52 57 16 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morgan plonquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon-les-bains 952602977 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422949 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan plonquet (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon-les-bains 952602977 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - julie grand vous propose : au calme – maison jumelée – 69 m² – 2 chambres – 2 garages - nombreux rangements à découvrir, cette maison jumelée de 69 m² située sur une parcelle de 700 m², dans un environnement calme et agréable. Elle se compose de deux chambres, d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée et offre la possibilité d’aménager les combles selon vos besoins. La maison dispose également de deux garages, d’un carport, d’une pièce de rangement et d’un sous-sol avec une cave à vin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 853399863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à rénover sur 11.511 m² de terrain Maison à rénover sur 11.511 m² de terrain, accès difficile en voiture car chemin 200 m en pierre et herbe depuis la route goudronnée, non déneigé en hiver. La bâtisse fait environ 130 m² au sol sur plusieurs niveaux, une partie d'environ 74 m² a été rénovée en habitation dans les années 30. Cette maison était à usage de résidence secondaire. L'eau et l'électricité desserve la maison. Environnement très calme et isolé, proche de la nature. Un ruisseau longe une partie du terrain. Gros travaux de rénovation à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement triplex avec garage à st-jeoire en exclusivité sur la commune de st jeoire, dans un quartier calme, venez découvrir cet appartement qui à tout d'une petite maison idéal pour une jeune couple ou une famille : ) situé sur trois étages dans une maison (année 1940) comprenant deux logements, en copropriété, appartement triplex (en rénovation depuis 2020) de 84 m² habitables environ (120 m² utiles) et comprenant : au rez-de-chaussée une entrée sur un salon, une cuisine fermée simple, une salle de bains avec wc et placard, une buanderie. Au r + 1 une chambre (9,60 m²), une seconde chambre en enfilade (10,70 m²), un balcon au r + 2 une troisième chambre 10,85 m² + 3,60 m < 1,80 m), un balcon annexe / dépendance un garage (18,75 m²), une chambre isolée (11,55 m² + 8,46 m² < 1,80 m), un grenier (65 m² + 13,85 m² < 1,80 m). Un abri à bois. La maison est située dans un hameau calme à proximité des commodités (en voiture ou à pied) et elle profite d’une vue dégagée sur le môle. La maison profite d'un jardin de 180 m² entièrement clos. Côté technique - faible charge de copropriété - chauffage électrique - poêle à bois - huisseries récentes 2020 plus d'informations par téléphone : ) consommation conventionnelle : 226 kwh ep / m2. An (classe d) estimation des émissions : 7 kg eqco2 / m2. An (classe b) estimation des coûts annuels : entre 1 020 euros et 1 440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023,2024, 2025 logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : a definir. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch.

Appartement t3 de 79 m² a saint jeoire / onnion venez découvrir dans cet ensemble immobilier de 22 logements / vendus en plateaux, situé sur les hauteurs de saint-jeoire, cet appartement t3 traversant de 79 m², vue mont -blanc se trouve au 1er étage de la résidence, exposé est / ouest avec un balcon de 5.80 m². Une place de parking complète ce bien. Livraison prévue fin décembre 2025. Option : possibilité d'acquérir un box d'environ 3 m² selon disponibilité 5000 euros place de parking supplémentaire selon disponibilité : 2 500 euros ce bien se trouve à 45 mn de genève, 20mn des autoroutes, écoles à proximité, à deux minutes de la station de ski ' les brasses', à 5 minutes du plateau de plaine joux, à 15 mn de la station de ski ' sommand / pras de lys ', ainsi qu'à 40 mn du lac leman. Référence annonce : a5 non soumis au dpe rentabilité locative de 4.61 % soit 790 eur / mois hors charges. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853.

Joli t1 proche de la station des 'brasses' saint-jeoire / onnion venez découvrir en exclusivite cet appartement de 26 m² entièrement rénové, vendu meublé, lumineux et très chaleureux, il est situé au rez de chaussée d'une résidence bien entretenue. Il se compose : d'une entrée avec lit 1 personne et coin bureau, une pièce de vie avec cuisine équipée l'astuce du couchage vous permet un petit salon très cocooning, une véranda, une salle de bains avec wc. Façades de la résidence refaites il y à 2 ans. Un casier à ski et une place de parking privative en extérieur complètent ce bien. La résidence se trouve dans un secteur calme à 2mn du centre du village d'onnion (boulangerie, superette, école, piscine…), à 2 mn du télésiège qui accède à la station de ski 'les brasses' et à 40 mn du lac léman. Idéal vacanciers, investisseurs ou primo-accédants. Niveau de consommation énergétique : 322kwh e niveau émission des gaz à effet de serre : 10 kg b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (entre 570 euros et 830 euros par an) prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 650 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Bentz sonia - agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bonneville sous le numéro 399 391 853. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de 220 m² pour 350 utile entièrement à rénover - ST JEOIRE Sur le secteur de St Jeoire, limite Marignier, venez découvrir cette maison des années 40, entièrement à rénovée et offrant un potentiel d'aménagement de plus de 300 m². La maison érigée sur trois étages, profite d'un beau potentiel d'aménagement ainsi que de belles annexes types caves. Le bien est implantée sur 850 m² de terrain. Côte technique - Présence d'un compteur d'eau et de deux compteurs électriques - Présence d'un conduit de cheminée / poêle à bois - Chauffage au bois - Assainissement au tout à l'égout - Huisseries en simple vitrage - Travaux importants à prévoir - Places de stationnements privatives - Espace jardin privatif A venir visiter sans tarder : ) Plus d'informations par téléphone. Consommation conventionnelle : 501 kWh ep / m2. an (Classe G) Estimation des émissions : 15 kg eqCO2 / m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3 660 euros et 4 990 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Attention : logement à consommation excessive (classé G).

Appartement T2 + bureau, centre village Pour investisseur - Au centre du village de Saint-Jeoire dans immeuble rénové en 2010, appartement 2 pièces avec locataire en place. Cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, salle de douche, toilettes séparé, bureau. Balcon, cave. Petite copropriété avec faible charges. Le locataire verse un loyer de 622 euros hors charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 992 euros par an (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 5. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 200 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : À vendre – Maison de charme avec vaste terrain arboré et potentiel exceptionnel à Saint-Jeoire Découvrez cette charmante maison de 112 m², construite en 1993, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Parfaitement entretenue, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature. Composée de 5 pièces, elle dispose de 2 chambres spacieuses, d’un cellier, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cuisine équipée. L’espace de vie, lumineux et chaleureux, s’ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en extérieur et des moments de détente. Le terrain de 4 113 m² constitue un véritable atout : vaste, arboré et jalonné d’arbres fruitiers généreux, il séduira les amoureux de la nature et du grand air. Vous y trouverez calme, espace et intimité, tout en restant à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des commodités. La maison est également orientée plein sud, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée. Un garage de près de 80 m² vient compléter les prestations de cette propriété, pour plus de praticité. Et ce n’est pas tout : attenante à la maison, une superbe ferme de 300 m² à rénover, dotée d’une magnifique charpente, offre un potentiel rare et remarquable. Un espace à imaginer selon vos envies : agrandissement, création de logements ou projet familial. En bon état général, cette maison est un véritable havre de paix, habitable immédiatement, tout en laissant la liberté de la personnaliser et de révéler le potentiel unique de la ferme attenante. Une opportunité rare à Saint-Jeoire : entre authenticité, confort et projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cette charmante maison de village offrant une vue panoramique sur le Mont-Blanc À seulement deux minutes des écoles et des commerces, dans un environnement paisible, découvrez cet ancien corps de ferme réhabilité en maison mitoyenne au charme authentique, alliant confort et volumes généreux. Points forts • Vue spectaculaire : panorama Mont-Blanc depuis la terrasse en hauteur (toit-terrasse) et même depuis la fenêtre du salon. • Surface principale : 140 m² habitables sur trois niveaux. • Terrain : environ 440 m², offrant des possibilités d'aménagement. • Stationnement : 3 places privatives extérieurs. • Dépendances : cave spacieuse de 40 m². • possibilité de créer un studio indépendant : environ 35 m², compteur électrique déjà distinct, offrant la liberté de le réaménager selon vos besoins : revenu locatif, espace professionnel ou suite invités. Agencement • Demi-niveau : vaste entrée, 3 chambres, grande salle de bains avec WC indépendant, buanderie. • Étage principal : Cellier et WC suivi d'une superbe pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon-séjour accès direct au toit-terrasse 20 m² exposé sud, avec vue Mont-Blanc. • Mezzanine : espace modulable idéal bureau ou coin lecture. Travaux récents Toiture, façades et huisseries refaites en 2016. Confort Chauffage par poêle à granulés et pompe à chaleur. Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable, au calme, proche des commodités et à une vingtaine de minutes de l'axe autoroutier desservant notamment Genève et le bassin annécien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 216 903 - Greffe de THONON LES BAINS) Emmeline DROUIN Entrepreneur Individuel 06 59 40 54 72 - Réf. 922539.

Maison de village mitoyenne - st jeoire 115 m² / garage / pas d'exterieur exclusivite au coeur du village de st jeoire, venez découvrir cette maison de village mitoyenne de 100 m² habitables dont 115 m² utiles de type t4 érigée sur trois niveaux et comprenant : au rdc une suite parentale avec salle d'eau de 12 m², un garage de 15 m² au r + 1 une cuisine équipée de 15 m² avec espace buanderie / wc, un grand séjour de 25 m² au r + 2 une deuxième chambre de 19 m² avec dressing, une troisième chambre de 10 m² type suite parentale avec salle de bain (wc, baignoire et bidet) combles espaces de stockage non aménageables en habitation chauffage électrique, climatisation réversible, assainissement tout à l'égout, double vitrage. Pas d'extérieur, ni de balcon. Pas de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation conventionnelle : 273 kwh ep / m2. An (classe f) estimation des émissions : 85 kg eqco2 / m2. An (classe f) estimation des coûts annuels : entre 2 090 euros et 2 880 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

T2 duplex résidence mt blanc - onnion exclusivite situé à onnion, appartement t2 duplex 40,95 m² utiles (31,23 m² loi carrez) situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) comprenant : au rez une entrée avec placards, une salle de douche avec wc, une pièce de vie avec cuisine équipée et accès sur un balcon exposé nord est (vue parking) en mezzanine une grande chambre en annexe l'appartement dispose d'une place de parking privative. Idéalement situé : proche du centre du village et de la station de skis 'les brasses', il sera idéal pour un appartement de vacances, un premier achat ou encore un investissement locatif. Chauffage électrique individuel a venir visiter sans tarder ! Niveau de consommation énergétique : 299 - e niveau d’émission des gaz à effet de serre : 9 - b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910 euros à 1270 euros / an mentions obligatoires : logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 176. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1020 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch.

Studio a saint jeoire / onnion studio à st jeoire nouvelle exclusivité à l'agence, joli studio d'environ 18 m² situé en rez de jardin vendu en parti meublé, rénové en 2024. L'appartement se compose : d'une entrée avec 1 lit superposé au dessus d'un grand placard, une salle de bain avec wc, un placard, une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine aménagée ayant un accès direct sur la terrasse exposé est à la vue dégagée sur les montagnes environnantes. 4 couchages possible. Deux casiers à ski et une place de parking privative en extérieur complètent ce bien. Les façades de la résidence viennent d'être refaites. La résidence se trouve dans un secteur calme à 2mn du centre du village d'onnion (boulangerie, superette, école, piscine…), à 2 mn du télésiège qui accède à la station de ski 'les brasses' et à 40 mn du lac léman. Idéal vacanciers, investisseurs ou primo-accédants. Niveau de consommation énergétique : 317kwh e niveau émission des gaz à effet de serre : 9 kg b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (entre 520 euros et 750 euros par an) prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 650 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Bentz sonia - agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bonneville sous le numéro 399 391 853. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .

Maison mitoyenne 140 m² avec studio a amenager maison 5 pièces 140 m² - terrain 440 m² - studio à rénover opportunité ! Sur les coteaux de pouilly d'en haut, sur la commune de saint-jeoire, à deux minutes des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison de village rénovée avec son terrain de 440 m², une grande cave en rez, ainsi que son potentiel supplémentaire grâce à un ancien studio avec entrée indépendante à rénover. Développé sur trois niveaux, cet ancien corps de ferme mitoyen propose : * au demi niveau : une vaste entrée, quatre chambres (dont une sans fenêtre), une grande salle de bains avec toilettes et une buanderie. + un ancien studio de 35 m² en rez de jardin. + une cave de 40 m² en rez de jardin. * au premier étage : 70 m² de pièce à vivre composée d’une très grande cuisine équipée ouverte sur un espace salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse de 20 m² exposée sud et sans vis-à-vis. Un cellier et un wc complètent l’aménagement de cet étage. * une mezzanine, située au-dessus de l’espace cuisine, permet d’aménager un agréable et lumineux coin bureau. 3 places de parking non couvertes. Travaux réalisés : toiture, façades et huisseries refaites en 2016. Chauffage : poêle à granulés et pompe à chaleur (un peu ancienne). Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie agréable, au calme, proche des commodités et à une vingtaine de minutes de l’axe autoroutier desservant notamment genève et le bassin annécien. Prix du bien honoraires agence inclus : 390 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 08 / 2025 consommation énergie primaire : 271 kwh / m² / an - e consommation énergie finale : 8 kwh / m² / an - b montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 930 euros et 3 964 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : céline jampietro, agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Beau t4 rénové à saint-jeoire en exclusivité agence, découvrez cet appartement t4 de 85,25 m² loi carrez (121,84 m² utiles), situé au 3ème étage et dernier étage d'une résidence sur les hauteurs de saint-jeoire, à deux pas du centre et de ses commodités. Entièrement rénové en 2022, ce bien vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Description du bien : - entrée / dégagement avec placard intégré - cuisine équipée (cuisinella) / salle à manger - salon : avec accès au balcon exposé sud-est - chambre 1 avec dressing - chambre 2 avec placard - chambre 3 - salle de douche carrelée toute hauteur avec placard et emplacement lave-linge - wc suspendu séparé annexe / dépendance : - cave : 5 m² environ informations techniques : - rénovation complète en 2022 : carrelage, parquet, murs, plafonds, électricité et plomberie - chauffage : fioul - double vitrage pvc récent - aucune anomalie électrique - pas d'amiante charges de copropriété : - 180 euros / mois environ : incluant le chauffage, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’assurance du bâtiment, le syndic etc. Environnement et localisation : situé dans un cadre agréable à saint-jeoire, cet appartement offre un confort de vie optimal. Proche des commodités et des transports, vous apprécierez la tranquillité et la qualité de vie qu'offre cette résidence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Coup de coeur assuré ! Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 23. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2200 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 430 euros et 7 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .

MAISON DE VILLAGE 6 PIECES 190 m² OPPORTUNITE ! Au cœur du village de Saint-Jeoire, à deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Développée sur trois niveaux, cette demeure de 190 m² propose : - Au rez de chaussée une vaste entrée ainsi qu'un espace à vivre spacieux et lumineux, véritable cœur de la maison, comprenant une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, un coin repas convivial pour partager des moments chaleureux, ainsi qu’un salon cocooning avec son poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver. - Au premier étage, deux très grandes chambres ainsi qu'un petit salon donnant sur un espace bien-être avec HAMMAM et une magnifique salle de bains - Au dernier étage, une superbe suite parentale baignée de lumière, avec grandes baies vitrées, salle de douche élégante et double dressing aménagé. ️ Espace extérieur sans entretien, avec terrasse aménagée, cuisine d'été / dépendance, idéale pour les repas en plein air et piscine extérieure avec jacuzzi et SPA nage, pour un confort optimal tout au long de l’année. Aucun travaux à prévoir : rénovation récente avec matériaux de qualité, double vitrage, pompe à chaleur performante, excellent DPE classé B. Toiture refaite en 2018. Un bien rare offrant charme, confort et modernité, sans contrainte d’entretien extérieur. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie chaleureux, pratique et élégant. Surface : 190 m² surface utile - 140 m² habitables Prix du bien honoraires agence inclus : 480 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 04 / 2025 Consommation énergie primaire : 94 kWh / m² / an - B Consommation énergie finale : 3 kWh / m² / an - A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018.