Biens à vendre Essonne (91)

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Maison 7 Pièces 112 m² à vendre à Morangis (91420)

375 000 €

Maison 7 pièces 112 m²

Morangis (91420)

Située à Morangis (91420), cette charmante maison de 112 m² repose sur un terrain spacieux de 498 m². Morangis est renommée pour son cadre pavillonnaire calme et familial, offrant un environnement propice à la tranquillité. À proximité, on trouve des commodités telles que des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts pour des promenades relaxantes. De plus, cette localité bénéficie d'une accessibilité aisée vers les grands axes routiers facilitant les déplacements. Cette maison "PHENIX", datant de 2007, présente un bon état général et se compose de 7 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine équipée, des toilettes et une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants viennent compléter l'espace de vie Sous-sol total composé d'une vaste buanderie et de deux pièces (bureau et salle de jeux). Vous bénéficierez d'un garage indépendant et de places de stationnement exterieur, d'une large terrasse agrémentée d un store banne, chauffage assuré par pompe à chaleur. Avec son agencement fonctionnel et son jardin généreux, cette demeure offre une belle opportunité pour une vie confortable et paisible à Morangis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre BIZOT, Tél. : 06 27 56 74 53, E-mail : jeanpierre.bizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 392 088 068.

Maison 7 Pièces 240 m² à vendre à Massy (91300)

859 000 €

Maison 7 pièces 240 m²

Massy (91300)

À Massy Quartier Vilmorin | Maison familiale de 240 m² avec extension d'architecte, sous-sol total et terrain de 730 m² Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 7 minutes du RER et à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison familiale de 240 m² habitables réunit confort, volumes et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace de vie traversant (environ 70 m²) comprenant une cuisine ouverte et aménagée, prolongé par une véranda donnant sur le jardin, offrant une vraie continuité intérieur / extérieur. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Ce niveau est complété par une entrée et un WC indépendant. À l'étage, l'espace est idéalement pensé pour les enfants avec deux grandes chambres, une pièce de 24 m² pouvant accueillir salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau. La maison a bénéficié d'une extension d'architecte en 2003, apportant de beaux volumes et une vraie valeur ajoutée à l'ensemble. Elle affiche également un DPE C, gage de confort et de maîtrise énergétique. Le sous-sol total de 120 m² constitue un véritable atout au quotidien : stationnement, buanderie, cave et nombreux espaces de rangement. Édifiée sur une parcelle de 730 m², dans un cadre résidentiel recherché, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille où chacun trouve sa place. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 859 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BEAUVALLET, Tél. : 07 84 69 32 12, E-mail : caroline.beauvallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888 367 851.

Appartement 2 Pièces 45 m² à vendre à Athis-Mons (91200)

exclusivité

190 000 €

Appartement 2 pièces 45 m²

Athis-Mons (91200)

Dans la ville d'Athis-Mons, proche tous commerces et transports, RER C gare de Juvisy, venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussé accessible PMR dans une résidence calme ou il fait bon vivre dans un quartier agréable. Il comprend une entrée avec placard donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine équipée. Il donne accès à un jardin de 45 m² ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis. Une grande chambre avec accès au jardin, une belle salle de bain et des toilettes séparer complète ce bien rare. Pas de travaux à prévoir. Coup de coeur assurer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie RENNESSON, Tél. : 07 70 62 94 24, E-mail : lucie.rennesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929949717.

Maison 5 Pièces 90 m² à vendre à Étiolles (91450)

exclusivité

376 000 €

Maison 5 pièces 90 m²

Étiolles (91450)

Iad France - Delfina Baixo vous propose : Un plain-pied chaleureux, plutôt atypique, un jardin à l'abris des regards, un studio indépendant qui ouvre la porte à de nouveaux projets… Sur un terrain clos de 795 m², entièrement préservé des regards, je vous propose cette maison atypique de plain-pied de 90 m² et un studio indépendant de 21 m², idéale pour une vie familiale sereine… et parfaite pour un projet locatif ou un espace professionnel. La maison principale se compose d’une entrée accueillante, d’un grand séjour lumineux avec poêle à bois prolongé par un espace véranda baigné de lumière, d’une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, de trois chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau et de WC séparés avec buanderie. Le studio indépendant, parfaitement autonome, comprend un espace de vie avec coin cuisine équipé, une salle d’eau avec WC. Parfait pour recevoir un proche, créer un revenu complémentaire ou installer une activité indépendante. À l’extérieur, vous profitez d'un abri voiture, d'un atelier, d'un abri de jardin, d'un abri de vélos… Ici, tout est déjà prêt pour une nouvelle histoire… peut-être la vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Appartement 4 Pièces 83 m² à vendre à Évry-Courcouronnes (91000)

exclusivité

159 900 €

Appartement 4 pièces 83 m²

Évry-Courcouronnes (91000)

Iad france - johanna sebihi vous propose : duplex lumineux et fonctionnel à évry – un cadre de vie idéal à 159 900 € un bien rare, alliant charme et praticité : découvrez ce duplex de 83 m² situé au 3ᵉ étage dans une belle résidence arborée, offrant un cadre de vie agréable et bien pensé. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres à l'étage constitue l'espace nuit, son double séjour exposé sud et sa cuisine séparée, ce bien allie confort et luminosité. La salle de bain équipée (baignoire / douche, sèche-serviettes) et les 2 wc indépendants ajoutent une touche de modernité à ce logement en bon état général, prêt à vivre sans travaux. Les atouts qui font la différence : - balcon exposé sud : un espace extérieur idéal pour profiter du soleil toute l’année. - place de stationnement en parking souterrain fermé et sécurisé : une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sérénité, avec la possibilité de le boxer si besoin. - copropriété bien gérée : seulement 45 lots, charges mensuelles maîtrisées (396.67€ / mois). - performance énergétique correcte (classe e) et diagnostics à jour (amiante, électricité, erp). - confort moderne : chauffage collectif au sol et radiateurs, vmc, fibre optique et interphone. Une localisation stratégique aux portes de paris : situé près de l'avenue de l'orme à martin, ce duplex bénéficie d’un environnement dynamique et bien desservi : - rer d (évry-courcouronnes) à 10 min à pied : accès direct à paris gare de lyon en 35 min. - bus : tzen4,4204, 4213 pour rejoindre rapidement les pôles d’activités et centres commerciaux ainsi que d'autres gares (evry-courcouronnes, evry val de seine). - tram : t12 direction massy. - proximité des axes routiers (n7, a6) pour une mobilité optimale. Commodités à proximité : écoles (maternelles, primaires, collèges), crèches et universités (université evry paris-saclay, ensiie, etc. ). Commerces : marché tout les jeudis sur l'allée de l'orme à martin, centre commercial évry 2-le spot, supermarchés, boulangeries, pharmacies. Loisirs et nature : les allées du canal, parc du bois de mon coeur, lac de courcouronnes, pistes cyclables. Services : hôpitaux, médecins, bureaux de poste, et une vie associative riche. Un investissement malin ou un cadre de vie idéal : que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif (le bien sera libre de toute occupation), ce duplex représente une opportunité rare dans un secteur en plein essor. Son prix attractif (159 900 €, honoraires à la charge du vendeur) et sa localisation privilégiée en font un choix judicieux. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez dès maintenant johanna sebihi, votre agent commercial indépendant, pour organiser une visite et découvrir ce bien qui ne manquera pas de vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396.67€ par mois (soit 4760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sebihi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 948008677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 4 Pièces 85 m² à vendre à Soisy-sur-Seine (91450)

299 000 €

Maison 4 pièces 85 m²

Soisy-sur-Seine (91450)

Iad France - Delfina Baixo vous propose : SOISY-SUR-SEINE – Quartier résidentiel très prisé, calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et transports. Maison de 65 m² habitables, avec une pièce supplémentaire de 20 m² aménageable, terrasse et jardin privatif. Description du bien : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongé par une loggia. Une pièce de 20 m², accessible depuis le séjour, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, bureau, salle de jeux, etc. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Extérieurs : Vous profiterez d’une grande terrasse donnant sur un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Investissement : Maison vendue avec locataire sérieux en place Bail en cours – libre en avril 2026 Loyer mensuel : 1 250 € (rentabilité immédiate) Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 Pièces 160 m² à vendre à Gironville-sur-Essonne (91720)

Visite 3D

exclusivité

449 000 €

Maison 6 pièces 160 m²

Gironville-sur-Essonne (91720)

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison bourgeoise de caractère de 160 m² habitables avec loft de 55 m², sous-sol et jardin plein Sud ! À quelques minutes de Milly-la-Forêt, cette superbe maison bourgeoise de 160 m², édifiée sur un terrain de 631 m² entièrement clos de murs en pierre et exposé plein Sud, séduit par son cachet intemporel, ses volumes généreux et ses prestations récemment modernisées. Dès l'entrée, la maison dévoile de magnifiques espaces de vie composés d'un séjour lumineux, désormais agrémenté d'un insert neuf apportant confort et chaleur, ainsi qu'une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La grande cuisine de 22 m², entièrement neuve, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et élégant, pensé pour les plaisirs du quotidien. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, un dégagement dessert trois belles chambres parquetées, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant intimité et confort. Le dernier étage révèle un superbe loft de 55 m², baigné de lumière, comprenant une salle de bains avec WC, un espace polyvalent pouvant accueillir suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, parfait pour le stockage ou l'aménagement d'espaces annexes, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre, orienté plein Sud, constitue un véritable écrin de tranquillité. La toiture neuve vient parfaire l'ensemble pour une sérénité durable. ? Une demeure de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur. « L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison 10 Pièces 270 m² à vendre à Boutigny-sur-Essonne (91820)

374 400 €

Maison 10 pièces 270 m²

Boutigny-sur-Essonne (91820)

Proche la ferte alais sur la commune de boutigny sur essonne, au coeur du parc du gatinais, autoroute a6 à 15min, votre agence comptoir immobilier de france vous propose cette maison de bonne construction de près de 300 m² au sol édifiée sur un terrain de 10000 m² en bordure de forêt dans un cadre idyllique calme et nature. La maison est édifiée sur un vide sanitaire creusé et redéfini en sous sol piétons de 100 m². La maison propose 8 chambres au total (5 en rdc), un étage avec une grande salle de jeux palière donnant beaucoup de cachet. Pas de travaux de gros oeuvre mais travaux de rénovation à prévoir; fenêtres / cuisine / isolation / chauffage / électricité / aménagement intérieur / possibilités d'acquérir 3ha de bois complémentaires autour de la maison. Cette annonce vous est proposée par m. Sébastien desbourdes - ei - norsac : 511532772, enregistré au greffe du tribunal de commerce de evry comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Maison 6 Pièces 123 m² à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

395 000 €

Maison 6 pièces 123 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

À Sainte-Geneviève-des-Bois, dans un environnement familial et recherché, proche du secteur Gabriel Péri, des écoles, des commodités et de la gare RER C, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 123 m² habitables et 177 m² au sol, aux volumes confortables. Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant poser ses valises dans un bien à la fois chaleureux, pratique et bien situé. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine, un séjour agréable, 3 chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'une buanderie. La véranda de 24 m² prolonge harmonieusement la maison et crée un véritable espace de vie supplémentaire, lumineux et ouvert sur le jardin. L'étage propose quant à lui 2 belles chambres et une seconde salle de bains, apportant une répartition des espaces particulièrement adaptée à la vie de famille. La maison développe ainsi de nombreux atouts : 5 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, une véranda, un garage, un jardin et de nombreux stationnement. Côté performances, le bien bénéficie d'un DPE C et d'un chauffage par pompe à chaleur, un vrai plus en matière de confort et d'efficacité énergétique. Un bien complet, rare par sa capacité d'accueil et son état général, idéal pour une famille à la recherche d'une belle maison sans travaux sur Sainte-Geneviève-des-Bois. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf. 950154.

Maison 7 Pièces 125 m² à vendre à Boissy-sous-Saint-Yon (91790)

339 000 €

Maison 7 pièces 125 m²

Boissy-sous-Saint-Yon (91790)

Sur la commune de Boissy-sous-Saint-Yon, au sein du Parc des Mésanges, découvrez cette maison familiale récente (2015) de 124 m², parfaitement entretenue, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Un intérieur pensé pour votre confort avec de nombreux rangements : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur le jardin et la terrasse arrière de 25 m² : un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis. • Salon-séjour spacieux avec accès direct extérieur • Cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle • WC avec lave-mains • Buanderie / chaufferie • Garage Un second espace terrasse à l'avant vous permet de profiter du soleil toute la journée. Un espace nuit idéal pour toute la famille avec Au 1er étage : • 4 chambres • Salle de bain avec WC • 3 Dressings • Large palier Le vrai plus : un 2e étage spécial suite parentale indépendante, un véritable espace privé : • Chambre avec sa pièce dressing • Mezzanine lumineuse idéal pour un bureau • Salle d'eau Un cocon parfait pour préserver votre tranquillité ou recevoir de la famille et amis. Les + qui font la différence : • Aucun travaux à prévoir • Garage avec porte motorisée • Place de stationnement • Jardin clos et arboré • Maison récente (2015) • Excellente isolation phonique avec le voisin, mitoyenneté en murs accolés Emplacement privilégié • Environnement verdoyant et familial • Proximité des écoles, commerces et transports • Quartier recherché Pourquoi vous allez l'aimer ? Une maison lumineuse, parfaitement agencée et prête à vivre, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Ici, on se projette dès les premières minutes… A proximité : Arrêt de bus à 600m pour collège, lycées et gare RER d'Arpajon Ecoles et commerces à 1 km Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf. 950700.

Maison 5 Pièces 140 m² à vendre à Viry-Châtillon (91170)

445 000 €

Maison 5 pièces 140 m²

Viry-Châtillon (91170)

Dans un quartier résidentiel de Viry-Châtillon, à proximité de la forêt et des établissements privés Saint-Louis / Saint-Clément, découvrez cette superbe maison d'environ 140 m² au sol, Kaufman & Broad, entièrement rénovée, de style contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par son spectaculaire séjour cathédrale baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Un séjour cathédrale d'environ 50 m² Une cuisine moderne avec verrière esprit atelier ouverte sur une espace salle à manger Une chambre de 18 m² avec dressing Une salle d'eau contemporaine Un dressing Un WC indépendant avec vasque A l'étage : Une grande chambre avec accès privatif à une salle de bains et WC Une grande chambre mansardée de 25 m² au sol, parfaite pour un espace ado, bureau ou détente Un grand dressing Prestations de qualité : Climatisation réversible Fenêtres oscillo battantes et baies vitrées aluminium noir mat (ultra tendance) Volets électriques Porte de garage motorisée et isolante Extérieur : terrain de 420 m² avec terrasse entourée de verdure Maison clé en main, moderne et lumineuse – coup de cœur assuré ! N'hésitez pas à me contacter au 06 03 80 71 57 pour plus de renseignements ou pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien route résidence) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf. 950049.

Maison 4 Pièces 70 m² à vendre à Brières-les-Scellés (91150)

249 000 €

Maison 4 pièces 70 m²

Brières-les-Scellés (91150)

Maison récente (2017) – 3 chambres, garage et jardin – proche Étampes - DPE C Vous rêvez d'une maison moderne, fonctionnelle et située dans un cadre paisible proche de la nature ? Cette maison de 2017 allie confort moderne et qualité de vie, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Les atouts de la maison : Pièce de vie traversante de 35 m² ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis -3 chambres lumineuses à l'étage -Salle d'eau moderne avec WC + WC indépendant au rez-de-chaussée -Sous garantie décennale pour une sérénité totale Confort moderne et équipements : -Plancher chauffant au rez-de-chaussée -Panneaux solaires pour l'eau chaude -Stores électriques -Garage avec porte motorisée + 2 places de stationnement -Terrain privatif d'environ 260 m², sans charge de copropriété Cadre de vie : -Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant -Écoles et bus accessibles à pied en 5 minutes -Étampes et son centre commercial à seulement 8 minutes en voiture -Idéal pour profiter d'une vie de village sereine, à proximité des commodités Une maison clé en main, économe en énergie et parfaitement adaptée à la vie familiale, pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et la tranquillité d'un cadre naturel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf. 950754.

Immeuble 710 m² à vendre à Paray-Vieille-Poste (91550)

2 680 000 €

Immeuble 710 m²

Paray-Vieille-Poste (91550)

À vendre : Ensemble immobilier avec fort rendement locatif à Paray-Vieille-Poste (91550) Idéalement situé à quelques minutes d'Orly et du centre commercial Carrefour, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique d'investissement avec des prestations de qualité et un excellent rendement locatif. Composition de l'ensemble : • Hôtel : 8 appartements F2 et 2 studios haut de gamme, déjà loués. Ascenseur. • Rez-de-chaussée : Un local commercial adapté à un restaurant, un autre local de 20 m² et un espace hôtelier. • Terrain à batir : Permis accordé pour une maison R + 1. • Parking privé : Grand espace de stationnement. • Maison à rénover : Un potentiel supplémentaire à exploiter. Focus sur les studios : un confort optimal pour une clientèle exigeante Chaque studio a été pensé pour offrir une expérience de vie moderne et fonctionnelle : • Espace de vie optimisé : Une chambre élégante et lumineuse, décorée avec goût. • Kitchenette équipée : Tout le nécessaire pour une totale autonomie (plaques, hotte, micro-ondes, vaisselle). • Salle d'eau haut de gamme : Double vasque, WC suspendu, sèche-serviettes pour un confort maximal. • Prestations premium : Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. Ce bien unique est une opportunité d'investissement idéale, avec des revenus locatifs déjà en place et un fort potentiel de développement. Zoom sur les appartements F2 : élégance et confort au rendez-vous Chaque F2 a été pensé pour offrir un cadre de vie optimal, combinant modernité et fonctionnalité : • Un espace nuit indépendant : Une chambre confortable, lumineuse et bien agencée. • Une pièce de vie conviviale : Un séjour agréable avec une kitchenette ouverte et entièrement équipée (plaques, hotte, micro-ondes, vaisselle). • Une salle d'eau design : Douche à l'italienne, WC suspendu, sèche-serviettes pour un confort maximal. • Des prestations haut de gamme : Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. L'ensemble est entretenu avec soin et sécurisé par un système de vidéosurveillance. Cet ensemble immobilier offre une rentabilité immédiate avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel de valorisation intéressant. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 606067 ).

Maison 4 Pièces 197 m² à vendre à Chalo-Saint-Mars (91780)

186 000 €

Maison 4 pièces 197 m²

Chalo-Saint-Mars (91780)

Située sur la commune prisée de Chalo-Saint-Mars, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, au c ? ur d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, services de proximité et vie de village appréciée. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 500 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace et de nature, avec un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, ainsi que d'un séjour lumineux agrémenté d ? une cheminée à insert. Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied. Une chambre en mezzanine surplombe le séjour, apportant charme et originalité à l'ensemble. À l'étage, deux autres chambres viennent compléter l'espace nuit. Plusieurs dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, ou projets d'aménagement selon vos besoins. Travaux à prévoir (plomberie, électricité, peintures, menuiseries), permettant de personnaliser la maison à votre goût. La toiture est en bon état, constituant un point rassurant pour votre projet. Les + : grand terrain arboré et clos, beaux volumes, cheminée avec insert, dépendances, fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787.

Maison 4 Pièces 85 m² à vendre à Étampes (91150)

À partir de 305 000 €

Maison (71 à 94 m²) Étampes - 91150

Étampes (91150)

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + frais de dossier bancaire ( * ) = offerts du 1er avril au 30 avril 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ), frais de dossier bancaire offerts( * ) sur un grand nombre de logements. Le programme de maisons neuves à étampes propose des maisons de 3 et 4 chambres, chacune avec jardin, garage et deux places pmr (personne à mobilité réduite). Située dans le quartier calme du bois bourdon, en lisière d’un bois et proche des commerces, la résidence bénéficie d’un accès rapide au rer c et à la n20. Les maisons se déclinent en 8 modèles aux façades variées et offrent un cadre pratique, proche des équipements et des services du quartier. ( * ) frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire lcl. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 01.04. 2026 et le 30.04. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres bouygues immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues immobilier sa au capital de 138.577. 320 euros - 562 091 546 rcs nanterre - naf 4110a - siège social : 3 boulevard gallieni -92130 issy les moulineaux- mandataire non exclusif en opérations de banque (mobsp) n° orias 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À partir de 319 000 €

Maison (71 à 94 m²) Étampes - 91150

Étampes (91150)

Appartement 5 Pièces 63 m² à vendre à Draveil (91210)

exclusivité

199 900 €

Appartement 5 pièces 63 m²

Draveil (91210)

Iad France - Emilie Peinaud-Albareil vous propose : Idéal investisseur ou projet familial – Double logement à Mainville Situé dans le charmant quartier de Mainville, cet ensemble immobilier propose deux appartements au sein d’une copropriété sans charges. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type T3 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 bureau et une salle d’eau avec WC. En complément, un appartement de type T2 disposant d’une entrée indépendante, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre et d’une grande pièce de vie. Un véritable atout : possibilité de réunir les deux appartements pour créer une seule habitation de plus de 63 m² ou au contraire de conserver deux lots distincts pour un projet locatif. Les + : Double vitrage, Chauffage au gaz, Copropriété sans charges Rentabilité brute estimée à environ 10 % La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Peinaud-Albareil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 800181083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 74 m² à vendre à Paray-Vieille-Poste (91550)

279 000 €

Appartement 4 pièces 74 m²

Paray-Vieille-Poste (91550)

Iad france - mireille natario vous propose : * paray-vieille-poste – appartement 2 chambres avec sous-sol aménagé, jardin privatif et garage – comme un véritable petit pavillon ! * situé dans un quartier recherché de paray-vieille-poste, ce bien ne se contente pas d’être un simple appartement. Il s’agit d’une véritable opportunité hybride, entre l’appartement et la maison individuelle, avec sous-sol aménagé, grand jardin et garage privé ! Caractéristiques principales : rez-de-chaussée surélevé : - entrée accueillante - séjour lumineux - cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon - deux belles chambres confortables - salle d’eau - wc indépendant sous-sol aménagé : - chambre supplémentaire ou pièce de loisirs - bureau ou espace télétravail - buanderie avec douche pratique - wc supplémentaire - garage privé accessible depuis l’intérieur extérieurs : - grand jardin arboré, joliment aménagé, parfait pour les repas d’été, les enfants ou un potager - chauffage individuel gaz à ventouse pour plus d’autonomie et de confort - place extérieur les + : - rares prestations pour un appartement : jardin, sous-sol complet, garage, 3 pièces + bureau - quartier paisible, proche des commodités et transports - excellente optimisation des volumes et nombreuses possibilités un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 804 748 606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 3 Pièces 59 m² à vendre à Le Coudray-Montceaux (91830)

159 000 €

Appartement 3 pièces 59 m²

Le Coudray-Montceaux (91830)

Iad France - Justine Daudin vous propose : Dans la petite résidence la charbonnière face au golf du Coudray-Montceaux, appartement F3 en parfait état d'entretien. Entrée avec dressing, séjour, 2 chambres, cuisine équipée, cellier indépendant, salle d'eau et wc indépendants. Ravalement récent, fenêtres coulissantes en aluminium double vitrage et volets roulant sur la totalité des huisseries. Une cave privative vient compléter cet appartement. Jardin commun et stationnement disponnible sur l'enceinte de la copropriété. En DPE D ce bien bénéficie d'une bonne qualité de performance énergétique et convient tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Faibles charges de copropriété, chauffage individuel gaz. Emplacement privilégié sur la Commune du Coudray-Montceaux, accès RER D, gare routière, autoroute A6, nombreuses infrastructures sportives, groupe scolaire, maison médicale, centre commercial, golf et berges de seine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 77 m² à vendre à Soisy-sur-Seine (91450)

exclusivité

288 000 €

Appartement 4 pièces 77 m²

Soisy-sur-Seine (91450)

Iad France - Estelle Issemaren vous propose : Dans une résidence de standing idéalement situé en centre ville, découvrez cet appartement 4 pièces en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et ses rangements intégrés. La pièce de vie se compose d'un double séjour traversant baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur trois superbes terrasses totalisant 40 m², véritables espaces de vie extérieurs, rare sur le secteur. La cuisine équipée complète harmonieusement cet espace convivial. Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres (possibilité d'une 3ème), une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une cave et une place de parking en sous-sol sont également proposées. Un bien idéal pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'espaces extérieurs exceptionnels. Un appartement rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.33€ par mois (soit 2764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Issemaren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904370160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces 33 m² à vendre à Nozay (91620)

exclusivité

95 000 €

Appartement 2 pièces 33 m²

Nozay (91620)

Iad france - rachel masson vous propose : appartement loué – 33 m² – 517 € / mois – dpe d – nozay appartement de 33,07 m², situé en plein coeur de nozay, au sein d’un ensemble immobilier en cours de division. Le bien est actuellement loué 517 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs. ⸻ caractéristiques : •surface : 33,07 m² •appartement loué •loyer : 517 € / mois hors charges •dpe : d ⸻ les points forts : •revenus locatifs immédiats •bonne performance énergétique (dpe d) •bien déjà exploité •emplacement central •gestion simplifiée ⸻ informations importantes : •copropriété en cours de création •charges non encore définies •bien issu d’une division ⸻ prix : •95 000 € ⸻ rentabilité : •revenus annuels : 6 204 € rentabilité brute : environ 6,5 % ⸻ à retenir : un appartement déjà loué, avec une rentabilité intéressante et sans travaux à prévoir, idéal pour un investissement sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 5 Pièces 93 m² à vendre à Évry-Courcouronnes (91000)

exclusivité

220 000 €

Appartement 5 pièces 93 m²

Évry-Courcouronnes (91000)

Iad France - Fabiola Jean-Philippe vous propose : Opportunité d'Investissement Locatif à Saisir à Évry : Taux d'Occupation de 96% et Rendement Élevé ! IDÉAL INVESTISSEUR : Découvrez cet appartement de 93 m² à Évry, un investissement sûr avec un taux de location exceptionnel de 96% et un rendement immédiat garanti. Actuellement configuré pour la colocation, le bien compte déjà quatre locataires en place, assurant un flux de revenus stable dès l'acquisition. Cet appartement spacieux de 93 m² est parfaitement adapté à la colocation avec ses 4 chambres spacieuses. Il offre également des espaces communs essentiels et recherchés par les locataires : une cuisine, un séjour, une salle à manger, un salon, une salle de douche, ainsi qu'une buanderie dédiée et un WC. Les atouts de ce bien sont multiples pour attirer et fidéliser vos locataires : un balcon privatif, des rangements pratiques dans chaque espace, l'accès à la fibre optique pour un confort numérique optimal, et un système de sécurité avec interphone et d'une cave. Une place de parking privée est également disponible en option, un avantage non négligeable dans le secteur. Situé dans une résidence sécurisée à Évry, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Malgré des travaux de rafraîchissement à prévoir dans le hall d'entrée de l'immeuble, cet appartement est une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant un bien à fort potentiel de rentabilité et déjà valorisé par son mode d'occupation actuel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'investissement performant. Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite ! Vidéo disponible à la demande ou sur mon compte Instagram ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 564 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabiola Jean-Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 952249597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces 44 m² à vendre à Nozay (91620)

exclusivité

130 000 €

Appartement 2 pièces 44 m²

Nozay (91620)

Iad france - rachel masson vous propose : appartement 44 m² – libre – travaux – centre nozay – fort potentiel appartement de 44,25 m², situé en plein coeur de nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division. Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant une totale liberté pour un projet d’investissement ou de résidence principale. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique (dpe f), laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Caractéristiques : surface : 44,25 m² appartement libre dpe : f travaux à prévoir (isolation des murs périphériques et du sol) les points forts : emplacement central recherché bien libre immédiatement fort potentiel après rénovation idéal investisseur ou premier achat informations importantes : copropriété en cours de création charges non encore définies bien issu d’une division prix : 130 000 € à retenir : un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation dans un secteur attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 328 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 4 Pièces 80 m² à vendre à Cheptainville (91630)

exclusivité

295 000 €

Maison 4 pièces 80 m²

Cheptainville (91630)

Iad France - Christophe Renaudin vous propose : Maison 4 pièces de 80 m² édifiée sur un terrain de 295 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placards, séjour avec cuisine aménagée et équipée et 1 wc séparé, avec lave-main. À l'étage : dégagement desservant 3 chambres et 1 salle de bain avec wc. Beau jardin sans vis-à-vis avec terrasse carrelée et abri pour y stocker le matériel de jardinage. Poêle à bois, fenêtres triple vitrage, cuisine refaite en 2023 et ballon d'eau chaude + radiateurs récents également (2025 et 2023). 3 places de stationnements dont 1 sous carport. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 539 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 60 m² à vendre à Morsang-sur-Orge (91390)

exclusivité

220 000 €

Appartement 3 pièces 60 m²

Morsang-sur-Orge (91390)

Iad france - sarah ashak vous propose : rare à la vente – duplex dernier étage avec 2 terrasses et vue panoramique sur le parc dans un environnement privilégié, au coeur d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe duplex 3 pièces de 61 m², situé au 2ᵉ et dernier étage, sans aucun voisin au-dessus, offrant un cadre de vie rare et recherché. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel avec placard et wc indépendant avec lave-mains. La pièce de vie, d’environ 23 m², propose un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L’ensemble se prolonge sur une première terrasse / loggia d’environ 11 m², avec une vue dégagée sur le parc du château, sans vis-à-vis. À l’étage, un palier avec rangements dessert l’espace nuit composé de deux chambres, dont une avec dressing. Toutes deux bénéficient d’un accès direct à une seconde terrasse d’environ 11 m², idéale pour profiter de moments plus intimistes. Une salle d’eau avec double vasque et wc complète ce niveau. Le bien dispose également de deux places de stationnement en enfilade en sous-sol sécurisé. Les atouts : – dernier étage sans voisin au-dessus – vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis – deux terrasses totalisant environ 21 m² – appartement clé en main, aucun travaux à prévoir – deux niveaux distincts pour plus de confort (espace de vie et espace nuit) – très bon dpe – nombreux rangements – deux places de stationnement en sous-sol – copropriété bien entretenue – charges incluant le fonds travaux (loi alur) – ravalement voté et entièrement payé (mars 2026) à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, avec un accès rapide aux gares rer c (environ 10 à 15 minutes). Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête de confort et de tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.67€ par mois (soit 1892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah ashak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 939978813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Acheter un biens Essonne : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Essonne (91) : prix, tendances et villes clés 2026

Marché très “transport-dépendant” : plus tu es proche des axes (RER, Transilien, pôles d’emploi), plus la tension grimpe. Et en 2026, le DPE n’est plus un détail : c’est un filtre.

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