Biens à vendre à Colomiers (31770)

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : COLOMIERS – MAROTS | MAISON T5 DE 117 m² | TERRASSE 48 m² | DPE A / A À Colomiers, dans le quartier recherché des Marots, découvrez cette agréable maison T5 de 117 m² habitables, construite en 2014 et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. L'espace de vie de 42,4 m² constitue le véritable cOEur de la maison, avec un séjour convivial largement ouvert sur une cuisine aménagée, le tout bénéficiant d'une agréable exposition sud-est. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine / buanderie de 3,6 m² apporte un espace pratique au quotidien. La maison propose une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle suite parentale de 19,6 m² comprenant un dressing et une salle d'eau avec WC, ainsi que deux autres chambres de 11,2 m² et 11,6 m². Une grande salle de bains de 6,5 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit. Depuis le séjour, un escalier mène à une grande mezzanine offrant environ 30 m² au sol, dont 11,6 m² habitables. Cet espace constitue un véritable atout supplémentaire et pourra facilement être aménagé en grand bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou encore chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, la maison révèle un autre de ses points forts avec une très belle terrasse de 48 m², idéalement exposée sud-est, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. La parcelle permet par ailleurs de stationner facilement 3 à 4 véhicules, avec la présence d'un carport. Un grand local de stockage de 18 m² vient compléter l'ensemble et offre un volume particulièrement appréciable pour ranger vélos, matériel de jardinage, équipements sportifs ou tout simplement disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Côté confort et performance, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A / A. Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, qui conjugue de beaux volumes intérieurs, des extérieurs généreux, de nombreux stationnements et une excellente efficacité énergétique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 2 073 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier très recherché du Perget à Colomiers, à proximité du Lycée International, découvrez cette magnifique villa contemporaine d'environ 202 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour, d'une belle et grande cuisine contemporaine et d'un cellier attenant De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers deux belles terrasses, permettant de profiter pleinement du jardin et de la piscine. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre un véritable confort avec deux chambres. La première bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis que la seconde constitue une véritable suite parentale, avec une grande salle de bains et un dressing. Une lingerie / buanderie, un dégagement et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace de détente, salle de jeux ou même création d'une quatrième chambre selon les besoins. Elle dessert également une troisième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux balcons dont l'un avec une vue agréable sur la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin agrémenté d'arbres centenaire, véritable écrin de verdure, autour d'une belle piscine chauffée. Un abri, un local technique ainsi qu'une douche et WC extérieur La propriété bénéficie également de prestations de qualité avec chauffage au sol, climatisations, piscine chauffée, puits, excellent DPE, ainsi qu'un garage carrelé et isolé et un abri de voiture. Cette villa séduit par son élégance, ses beaux volumes, son agencement particulièrement confortable et surtout par son environnement exceptionnel, rare sur le secteur. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature, confort et proximité des commodités et du Lycée International. Un bien rare et unique ! Une visite s'impose pour découvrir tout son charme.

VENDU LIBRE Découvrez ce charmant T2 situé au cœur d'une résidence récente et sécurisée à Colomiers. Idéal pour un investisseur, cet appartement est actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. Cet appartement d'environ 42 m² se compose d'une chambre lumineuse, d'un salon accueillant avec un espace cuisine, ainsi qu'une salle de bain Vous pourrez également profiter d'une terrasse idéal pour profiter des rayons de soleils. Emplacement : Proche des commodités, transports en commun et écoles, cet appartement est idéalement situé pour profiter de la vie dynamique de Colomiers. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité avec un rendement locatif attractif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 590.

Belle villa T6 rénovée de 222 m² habitables, comprenant en rez-de-jardin : une grande entrée, 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine d'été, une buanderie, au 1er étage : un palier avec espace bureau, un superbe séjour très lumineux de 63 m² avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine équipée avec accès terrasse, un dégagement avec rangements, une chambre, une salle d'eau, au 2ème niveau : un bel espace enfants avec salle de jeux, 2 grandes chambres mansardées avec climatisation réversible, une salle de bains avec WC. Cette maison possède une cave à vins isolée, un grand garage de 39 m² avec porte sectionnelle. Un beau jardin de 1039 m² sans vis à vis avec piscine 8 X 4 au sel (Pompe et filtre neufs) avec abris rigide, une pergola bioclimatique 6X3, une véranda, un cabanon de jardin, un abris voiture et un bassin avec poissons. Chauffage gaz + climatisation réversible. Toiture refaite il y a 5 ans, panneaux solaires. À voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre PUJO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 364 449 Greffe de AUCH) 06 89 85 00 16 (réf. 614717 ).

En exclusivité à Colomiers, quartier Val d'Aran, notre agence vous propose ce spacieux appartement T4 d'une superficie de 84 m² avec son balcon, au 3ème et dernier étage (sans ascenseur). Cet appartement propose une entrée, un séjour salle à manger et sa cuisine attenante, une mezzanine qui dessert une chambre mansardée, une salle de bain, un cellier, un toilette, et 2 chambres avec placards. Les plus; un garage boxé de 12 m², la proximité du centre ville, des commerces et des transports. Idéal pour un investisseur ou bien une résidence principale. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer votre prochaine visite. Copropriété de 62 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1180.32 euros.

À Colomiers, secteur Lycée inter, Perget-Monturon dans un secteur recherché de Colomiers, à proximité des commerces et des transports. Découvrez cet agréable appartement T2 avec terrasse et 2 places de parking situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée L'appartement offre une pièce de vie de 26 m² avec son un séjour lumineux exposé sud ouvrant sur une belle terrasse, et cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle d'eau. Atout rare : deux places de stationnement (sous-sol et extérieur), avec possibilité d'en revendre une. Bonne isolation avec un DPE en 'C' Copropriété de 124 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1088.00 euros.

À vendre 31770 colomiers perget - appartement t3 d'environ 75 m² avec 1 place de parking sous-sol et 1 place aerienne : n'attendez plus pour venir visiter ce spacieux t3, situé au calme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon d'environ 29 m² puis d'une cuisine séparée. L'appartement est traversant : il dispose donc de 2 balcons : l'un de 13 m² et l'autre de 7 m². Côté nuit, vous trouverez 2 chambres (10,5 m² et 10,21 m²) avec placards puis une salle de bains avec wc séparés. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad france - stéphanie laroche vous propose : situé au 4ème étage avec ascenseur dans le quartier de la bascule oratoire. Venez découvrir ce t4 très lumineux. Il se compose d'une entrée, une cuisine fermée, un salon séjour. Un espace nuit avec trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wc séparé et de nombreux rangements. Vous pourrez aussi profiter de terrasse orientée ouest. Une place de parking et une cave viennent compléter l'ensemble. À visiter sans tarder. Stéphanie laroche votre conseillère immobilier indépendante. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.96€ par mois (soit 743.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Serra vous propose : COLOMIERS - APPARTEMENT - 61 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Colomiers, cet appartement est située dans une belle résidence de 2008, il séduit par son très bon état général et sa surface bien optimisée de 61 m². Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 3 niveaux, ce logement bénéficie d'une bonne luminosité et d'un agencement soigné. Les espaces intérieurs, entretenus avec soin, reflètent la qualité de construction : finitions, isolation performante et volumes bien pensés. Le séjour constitue le cOEur du logement, offrant un espace de vie agréable et aéré de plus de 30 m². La cuisine, fonctionnelle, complète l'ensemble. Le coin nuit est composé de deux chambres de 11 et 12 m² avec placards intégrés. La terrasse de 21 m² nichée dans la verdure permet de prévoir des moments conviviaux et agréables, elle est prête à accueillir ses futurs occupants ! Climatisation réversible Store motorisé Somfy avec télécommande Fibre Place de parking souterrain Accès PMR Proximité Gare et Bus Espaces verts et piste cyclable en accès direct Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 81 600 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 936 € ht - rentabilité brute : 6,05 % - rentabilité nette * : 4,20 % - typologie : t3 appartement - année de construction : 2007 - type de résidence : résidence affaires - gestionnaire / exploitant : appart'city le bien : un appartement de t3 situé au rez-de-chaussée comprenant : coin cuisine et séjour avec placard, deux chambres avec placard, salle d'eau wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence affaires - appart'city classic toulouse colomiers - appart hôtel résidence de 2008, au calme et proche des pôles high-tech et commerces. Prestations de qualité : piscine extérieure, cadre recherché. Un investissement attractif au cœur d’un bassin économique dynamique. Adresse : 10 avenue andré-marie ampère, 31770 colomiers le bail : le gestionnaire / exploitant : appart'city fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés et plans 3D ! Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi ! Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 130 m², parfaitement entretenue et implantée sur une parcelle de 800 m² sans vis-à-vis. Elle propose une belle pièce de vie avec salon / salle à manger et cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier. L'espace nuit, bien distinct, offre 4 chambres, dont 2 avec placards et 1 avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Un toilette indépendant. Selon vos besoins, cette configuration permet également d'envisager trois chambres et un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur : terrasse de 27 m², piscine, terrain de pétanque et abri de jardin. Un grand garage carrelé, isolé et aménagé avec point d'eau complète le bien. Panneaux solaires, alarme, domotique, fibre. Proche des commodités, transports et établissements scolaires. Un bien familial rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 514 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DESPEYRAUS, Tél. : 06 62 33 78 80, E-mail : karine.despeyraus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903846681.

À vendre 31770 - colomiers appartement t3 d'environ 62 m² avec 1 place de parking en sous-sol ! Découvrez sans tarder cet agréable appartement t3 d'environ 62 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour lumineux d'environ 32 m², agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec rangements, d'environ 10,22 m² et 13,03 m², ainsi que d'une salle d'eau. Des wc séparés viennent compléter cet espace. Vous profiterez également d'un balcon d'environ 7 m² avec vue dégagée sera à votre disposition. Pour finir, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Les + : appartement entièrement rénové avec cuisine, sols et salle d'eau refaits, climatisation réversible et résidence avec ascenseur. Un appartement soigné, lumineux et prêt à vivre, à découvrir rapidement ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À quelques kilomètres seulement de Toulouse, Colomiers séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Espaces verts, commerces, quartiers résidentiels et nombreuses solutions de mobilité rythment le quotidien des habitants. C’est dans cet environnement agréable que prend place ce programme immobilier neuf, à proximité de la place du Val d’Aran et de ses nombreuses commodités accessibles à pied. La commune bénéficie également d’une bonne desserte en transports en commun, prochainement renforcée par la future ligne de métro C, facilitant encore davantage les déplacements vers Toulouse et les principaux pôles de la métropole. La résidence dévoile une architecture contemporaine aux lignes élégantes, subtilement associée à des éléments plus traditionnels comme la briquette, emblématique de la région toulousaine. Intimiste, elle propose des appartements neufs de 2,3 et 4 pièces adaptés à différents projets de vie. À l’intérieur, les volumes ont été pensés pour offrir des espaces fonctionnels et évolutifs. Les grandes ouvertures prolongent les pièces de vie vers l’extérieur tout en laissant entrer généreusement la lumière naturelle. Les logements bénéficient également de prestations soignées et de finitions pensées pour favoriser le confort au quotidien. De belles terrasses viennent compléter les appartements et offrent un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement se détendre. Une nouvelle adresse idéale pour devenir propriétaire à Colomiers tout en restant proche de Toulouse. Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions * Découvrez également nos 138 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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[lancement commercial à colomiers] appartements neufs du 2 au 4 pièces à partir de 185 000 € et si votre prochain logement vous permettait de tout avoir à proximité ? À quelques pas de la place du val d'aran, cette nouvelle résidence s'installe dans un quartier vivant et en pleine expansion, avec écoles, commerces, services, transports et équipements de loisirs accessibles à pied. Crèche au pied de la résidence, salle de sport au sein du programme neuf, groupe scolaire jules ferry à 1 minute à pied, commerces et services à quelques minutes, transports en commun à proximité : tout est réuni pour faciliter le quotidien, que vous prépariez un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. La ligne linéo l2 à 3 minutes à pied, la gare de colomiers et la future ligne c du métro facilitent également les déplacements vers toulouse et les principaux pôles d'emploi de l'ouest toulousain. Un emplacement particulièrement pratique pour les actifs du bassin aéronautique, avec airbus à environ 7 minutes en voiture, mais aussi pour les familles à la recherche d'un environnement fonctionnel au quotidien. Cette résidence neuve, conçue selon la re2020, propose des logements neufs en vefa (vente en l'état de futur achèvement), avec des appartements du t2 au t4. Le programme est éligible au ptz et à la tva réduite * . - t2 au t4 - à partir de 185 000 € - appartement neuf en vefa - ptz et tva réduite * - colomiers - val d'aran contactez sporting promotion pour découvrir les logements disponibles et consulter les plans ! *sous conditions de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Iad France - Quentin Lanceau vous propose : COLOMIERS – MAISON FAMILIALE T6 DE 150 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN DE 700 m² – GARAGE 45 m² – DPE A À Colomiers, à proximité immédiate du lycée Victor Hugo et du collège Léon Blum, découvrez cette belle maison familiale T6 de 150 m², implantée sur une parcelle de 700 m² dans un environnement particulièrement calme. Non mitoyenne et construite en 1995, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des établissements scolaires et des commodités. Entièrement rénovée intérieurement en 2022, elle se présente dans un très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants pour s’y installer. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 54 m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses expositions Est et Ouest, cette pièce constitue un véritable espace de vie familial, convivial et chaleureux, avec un accès direct aux extérieurs. La maison dispose de quatre chambres, dont une belle chambre à l’étage accompagnée de son dressing de près de 11 m². Deux salles d’eau complètent l’espace nuit et permettent de répondre confortablement aux besoins d’une famille. Un bureau indépendant de 12 m², situé au niveau du garage, offre un espace parfaitement adapté au télétravail, à une activité professionnelle ou encore à une salle de jeux selon les besoins de chacun. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle agrémentée de deux terrasses de 20 et 30 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours et de créer différents espaces de vie en extérieur. Autre véritable atout de cette propriété : son vaste garage de plus de 44 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement et d’aménagement, avec un espace buanderie. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol ainsi que de la climatisation. Elle bénéficie également de la fibre optique, du tout-à-l’égout, de nombreux rangements et d’une VMC. Particulièrement performante sur le plan énergétique, elle affiche un excellent DPE classé A et un GES classé A. Une maison rare sur le secteur, réunissant de beaux volumes, quatre chambres, un véritable espace bureau, un grand garage, un terrain de plus de 700 m², une rénovation récente et d'excellentes performances énergétiques. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son environnement et ses prestations. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Cecile Delmas vous propose : COLOMIERS - Appartement T3 68 m² lumineux, double exposition sud et ouest, balcon, cave et parking, ascenseur À Colomiers, dans l’ouest toulousain (Toulouse Métropole, Haute-Garonne), cet appartement T3 de 68 m² habitables se trouve à 15 minutes à pied de la future station de métro Ligne C Fontaine Lumineuse. Les transports en commun sont au pied de la résidence (Linéo 2 et ligne 25), ce qui facilite les trajets quotidiens vers Toulouse. Commerces, écoles jusqu’au collège et services sont accessibles à pied : boulangerie et école maternelle à 80 m, pharmacie à 240 m, supermarché à 250 m, collège à 350 m. La résidence est sécurisée par un interphone et équipée d’un ascenseur. Elle dispose d’un chauffage collectif au gaz naturel et de la fibre optique. Les charges de copropriété comprennent l’eau froide, l’eau chaude, les charges communes et le chauffage. L’appartement dispose d’une cave et d’une place de parking. Situé au 2e étage, l’appartement profite d’une double exposition sud et ouest : la lumière naturelle est présente tout au long de la journée. L’entrée, bien proportionnée, dessert l’ensemble du logement. Le séjour de 18 m², orienté plein sud, s’ouvre sur un balcon ensoleillé qui prolonge la pièce de vie vers l’extérieur. La cuisine séparée et équipée offre un espace fonctionnel et indépendant. Le logement compte 2 chambres, dont une spacieuse de 11 m², ainsi qu’un dressing pour les rangements. La salle d’eau et le WC séparé complètent la distribution. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : c’est l’occasion de personnaliser entièrement ce T3 selon vos goûts et votre budget, que ce soit pour y vivre ou pour un projet d’investissement locatif à Colomiers. Taxe foncière : 1032 €. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cecile Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930667753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare : appartement de caractère avec jardin privatif dans le Château du Cabirol à Colomiers Situé au rez-de-jardin du Château du Cabirol, édifié en 1898 au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, ce magnifique appartement de 104 m² conjugue à la perfection le charme de l'ancien et les prestations contemporaines. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour lumineux de 35 m², une cuisine aménagée et équipée, et trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau — un confort rare dans ce type de résidence de prestige. En complément, une pièce en sous-sol d'environ 15 m² offre un espace polyvalent à aménager selon vos envies : salle de cinéma, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin privatif d'environ 180 m², agrémenté d'un chalet en bois, parfait pour un atelier ou du rangement supplémentaire. Trois places de stationnement privatives complètent ce bien d'exception. Situé à proximité immédiate d'un parc, dans un cadre résidentiel calme et prisé, l'appartement bénéficie également de la proximité des écoles, de la gare et du futur métro à seulement 1,5 km. Un bien unique, à la fois élégant, confortable et parfaitement situé. Coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3080€ soit 256€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 968407.

Colomiers – route de pibrac - villa familiale climatisée de 129 m² avec 4 chambres sur terrain de plus 500 m² a proximité des écoles, découvrez cette villa familiale alliant confort moderne et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour offrant un espace de vie chaleureux et convivial, une cuisine américaine entièrement équipée avec ilot et table de midi, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc et un dégagement avec rangement. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres de plus de 13 m², une salle d'eau et un espace bureau ou dressing. Coté extérieur, sa dépendance de 37 m² dispose d'un agréable et vaste espace buanderie, un grand atelier et de nombreux rangements. Le terrain dispose d'un système d'arrosage et l'espace nécessaire à l'installation d'une piscine. Bus l2 (toulouse arènes) : 200 m gare lycée international : 1 km gare principale / métro : 1.9 km écoles de secteur : primaire (150 m), collège (950 m) et lycée (1.5 km) lac du perget 800 m commerces et centre ville à 700 m piste cyclable immédiate rocade : 3 min les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 718 482 - greffe de toulouse) laurent lacoste entrepreneur individuel 06 89 60 45 72 - réf. 967968.

Au cœur du centre ancien de Colomiers, découvrez ce local professionnel indépendant de 108,1 m², entièrement de plain-pied. Son emplacement est un véritable atout : à 100 m de la ligne L2, à proximité de la future ligne C et des échangeurs autoroutiers (sorties 3 et 4), avec de nombreuses places de stationnement public et gratuites à proximité. Ancien cabinet de kinésithérapie, il offre une configuration fonctionnelle avec une salle principale de 30 m², une salle d'attente de 16 m² et plusieurs espaces indépendants pouvant accueillir bureaux, salles de consultation,. Cette organisation permet d'installer votre activité, de créer des bureaux professionnels, un cabinet pluridisciplinaire, d'accueillir plusieurs praticiens ou collaborateurs, ou encore de conserver une partie pour votre activité et louer certains espaces. Chauffage électrique, climatisation réversible, fibre optique. Libre de toute occupation et sans copropriété. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 260 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 245 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897893566.

Iad france - gladys almar vous propose : *exclusivité * appartement t3 rénové de 59 m² avec terrasse avec vue dégagée sur les arbres idealement placé a colomiers * je vous propose cet agréable appartement lumineux et fonctionnel, au calme dans une copropriété récente (2011) sécurisée et très bien entretenue. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 22 m² et une cuisine équipée de 6 m² qui donnent toutes deux sur une belle terrasse de 12 m². Coté nuit, vous trouverez 2 belles chambres de 10 et 13 m², une salle de bains avec baignoire et double vasque et un wc séparé 2 places de parking extérieures complètent ce bien. * ses petits plus * - pas de travaux à prévoir - rdc surrélevé, aucune ouverture sur rue, vue sur les arbres depuis le balcon, aucun vis à vis - dpe c, résidence récente - accès direct aux commodités et transports environnants. Rocade à 5 min, gare à 10 min à pied - extérieurs calmes et arborés, aucun vis à vis - pour investisseurs, rendement locatif brut autour de 6% - futur métro ligne c - 2 places de parking sécurisées je me tiens à votre disposition pour toute informations complémentaires et visites des lieux. * gladys almar conseillère immobilier indépendante disponible sur toulouse et sa région 7j / 7 * estimation de votre bien offerte. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.64€ par mois (soit 931.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gladys almar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990936312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.