Biens à vendre à Chevry (01170)

À découvrir en exclusivité, ce très bel appartement T4 de 89 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété récente et parfaitement entretenue. En excellent état, il séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible. La pièce de vie de plus de 37 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle réunit un séjour chaleureux et une cuisine équipée dans un espace convivial et lumineux, prolongé par un agréable balcon. Celui-ci bénéficie d'une superbe vue dégagée, offrant notamment une belle perspective sur le Mont-Blanc. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois belles chambres, dont deux sont équipées de placards intégrés, offrant ainsi des rangements pratiques au quotidien. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. Pour davantage de confort, l'appartement dispose également d'une place de parking privative. Vous apprécierez tout particulièrement ses volumes généreux, son excellent état, son calme et sa vue remarquable, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique, à seulement quelques pas d'un arrêt de bus et des commodités. Un appartement lumineux, confortable et prêt à vivre, réunissant de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et privilégié. Un bien à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2747€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 616758 ).

Maison jumelée à vendre – Chevry (01170) Dans un secteur recherché, calme et pourtant tout proche des commodités, découvrez cette superbe maison mitoyenne T5 de 113 m², construite en 2016, offrant un parfait équilibre entre confort moderne et vie familiale. Vous serez immédiatement séduits par ses espaces extérieurs rares : - un jardin / terrasse de 46 m², idéal pour les repas entre amis, - une seconde terrasse de 35 m², parfaite pour profiter du soleil et se détendre. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur, une buanderie pratique, ainsi qu'un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, avec la possibilité de créer une quatrième selon vos besoins. Une salle de bains avec WC vient parfaire l'ensemble. Un garage fermé complète les prestations. Maison récente, lumineuse, bien agencée et prête à accueillir votre famille : un bien rare sur Chevry ! À découvrir au plus vite. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 90 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1822 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.26% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 90, soit C, GES : 17, soit C. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84693.

Iad France - Adélaïde Sereni vous propose : Charmante maison 5 pièces de 108 m² à Prévessin-Moëns - Aux portes de Genève ! Située dans le hameau de Brétigny, cette magnifique maison mitoyenne d'un coté offre un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement quelques minutes de la frontière Suisse et de l'aéroport international de Genève. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard de rangement dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon / séjour convivial avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre de plain-pied, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou une salle de jeux, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses toutes équipées de grands placards de rangement intégrés, une belle salle de bain et un second WC indépendant Une des chambres s'ouvre sur un balcon orienté Sud-Est. À l'extérieur, deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Cette maison profite d'un cadre de vie verdoyant, de la proximité des transports scolaires, d'une piste cyclable et d'un golf. Elle est en bon état général, elle ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable dès votre emménagement. Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Sereni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Villa d'architecte, à deux pas de Genève - Vue Mont Blanc ️ Genève, écoles internationales, aéroport, pistes du Jura : tout est à portée. Certaines villas se visitent. Celle-ci se projette. À quelques minutes de Genève, dans l'un des secteurs les plus prisés du Pays de Gex, cette villa d'architecte contemporaine ne se contente pas d'être belle Elle a un secret. On y revient. Dès l'entrée, les volumes parlent d'eux-mêmes. Larges baies vitrées, lumière qui ne s'arrête jamais, béton ciré au rez-de-chaussée qui répond au parquet chêne de l'étage : rien n'a été laissé au hasard. La pièce de vie, ouverte sur terrasse et son spa plein sud, devient vite l'endroit où tout se joue — repas en famille, soirées entre amis, silences partagés. 170 m² habitables aujourd'hui, 4 chambres dont une master suite avec dressing de 8 m², et un bureau ou chambre d'amis indépendant au rez-de-chaussée, avec sa propre salle d'eau — pour le télétravail, une activité libérale, ou simplement recevoir sans se marcher dessus. Mais voici le vrai atout, rarissime sur ce marché : un permis de construire déjà accordé, purgé de tout recours. De quoi ajouter 75 m² et un élégant couloir de nage, sans attendre le retour administratif. Une villa de 170 m² qui peut devenir, sur simple décision, une résidence de 245 m². L'essentiel : - Extension de + 75 m² et Piscine possible - Pompe à chaleur Stieble Eltron - Chauffage au sol sur les deux niveaux - Triple vitrage - Domotique - Béton ciré au rez-de-chaussée - Parquet en chêne à l’étage - Double garage - Places de parking extérieures - Terrain de 910 m² - Exposition plein sud Genève, écoles internationales, aéroport, pistes du Jura : tout est à portée. Une villa prête à vivre aujourd'hui — et déjà autorisée à devenir bien plus demain. Certaines maisons répondent à un cahier des charges. Celle-ci ouvre le champ des possibles. Une opportunité aussi rare mérite d'être vue avant les autres. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Appartement T4 de 76 m² avec jardin et 2 places de stationnement Nichée dans un cadre résidentiel calme et prisé des familles, cette belle opportunité vous attend à Crozet : un appartement T4 en rez-de-jardin d'environ 76 m², alliant nature et confort moderne. Vous serez immédiatement conquis par le séjour lumineux, baigné par une exposition sud-est, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ce dernier se prolonge par une grande terrasse couverte et un jardin privatif, parfaits pour les repas en extérieur et les moments partagés en famille. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés. Une salle de bain fonctionnelle, dotée d'un coin buanderie, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet espace bien pensé. Le chauffage au sol garantit un confort optimal tout au long de l'année. Pour le stationnement, vous disposerez d'une place extérieur, ainsi que d'une place privative en sous-sol. Atout non négligeable : la ligne de bus TPG 67 vous connecte facilement à Genève et ses environs. Enfin, cet emplacement de choix vous place aux portes de la nature : sentiers de randonnée, montagne et téléphérique de Crozet vous ouvrent l'accès aux panoramas du Jura en quelques minutes. Un cadre de vie rêvé pour qui recherche calme, nature et grand air, tout en restant à proximité de Genève. N'attendez plus à prendre contact avec moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.58€ par mois (soit 2275 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier issu d'une ancienne ferme – 4 appartements T4 triplex Situé dans la commune de Crozet, cet ensemble immobilier rare est issu de la transformation d'une ancienne ferme. Il constitue une opportunité intéressante pour des investisseurs recherchant un actif immobilier de caractère dans un secteur dynamique. Le bien se compose de 4 appartements indépendants de type T4 en triplex, répartis sur trois niveaux, pour une surface totale environ 340 m² habitables. La configuration comprend : - 2 logements rénovés et exploitables immédiatement, - 2 logements offrant un potentiel d'amélioration et d'optimisation selon l'objectif de l'acquéreur. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d'entrées indépendantes et d'une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. La structure du bâtiment est saine et permet une utilisation cohérente de l'ensemble immobilier. À l'extérieur, une parcelle principale d'environ 504 m², complétée par un terrain additionnel d'environ 200 m², permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que différents aménagements extérieurs. Situation géographique À proximité de la frontière suisse, du CERN, de Saint-Genis-Pouilly et des principaux axes frontaliers, dans un secteur à forte attractivité locative. Bien adapté à différents objectifs d'investissement - exploitation locative - détention patrimoniale - utilisation mixte habitation / rendement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf. 934012.

Dans un environnement particulièrement recherché sur Crozet, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle de construction traditionnelle édifiée en 2005 s'impose comme une évidence pour qui recherche une valeur sûre. Ici, rien n'est laissé au hasard : une conception saine, durable, pensée pour traverser le temps avec sérénité. Implantée sur un terrain plat et joliment arboré de 1 000 m², la propriété offre un cadre de vie rare, presque confidentiel, avec un jardin aux allures bucoliques et une vue dégagée sur le Jura qui accompagne le quotidien en toute discrétion. La maison développe 145 m² habitables (158 m² au sol), auxquels s'ajoutent de généreuses annexes totalisant 73 m², incluant un vaste garage, une cave, une chaufferie et une buanderie, ainsi qu'un vide sanitaire, véritable gage de qualité de construction. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux de 39 m², baigné de lumière, en lien direct avec une terrasse exposée sud-ouest. Le séjour s'organise naturellement entre un espace salon et salle à manger, sublimé par un poêle à bois performant, tandis que le chauffage au sol assure un confort constant. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée avec son piano de cuisson, s'ouvre directement sur le jardin, renforçant cette sensation de maison tournée vers l'extérieur. L'organisation en demi-niveaux apporte une vraie fluidité de circulation. Le premier niveau accueille trois chambres avec parquet, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé. Plus haut, une mezzanine de 19 m² crée un espace de respiration, idéal pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente, et distribue une suite parentale composée d'une chambre de 15 m², d'un dressing, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un bureau bénéficiant d'un accès à un balcon. À l'extérieur comme à l'intérieur, tout ici évoque une maison pensée pour durer, facile à vivre, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le grand garage de 48 m², directement accessible depuis l'entrée, renforce encore le côté pratique au quotidien. Plus qu'une maison, c'est un lieu rassurant, cohérent, où l'on ressent immédiatement la qualité de construction et la justesse des volumes, dans l'un des emplacements les plus appréciés du Pays de Gex. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 951831.

Orpi vous propose en exclusivite : terrain à crozet vous serez séduit par ce terrain constructible de 529 m², viabilisé, dans un quartier calme et résidentiel. Arrêt de bus au bout de la rue. Référence agence : 7826.

EXCLUSIVITÉ AGENCE BASTIEN Appartement Duplex T4 de 100 m² au coeur de Ségny Situé en plein centre de Ségny, dans un environnement calme et recherché, cet appartement duplex de 100 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles et les frontaliers à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec Genève. Bénéficiant d'une entrée indépendante et sans voisin au-dessus, ce bien rare combine les avantages d'un appartement et le confort d'une maison. Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'un WC visiteurs, d'un spacieux salon-séjour lumineux avec accès terrasses et jardin ainsi que d'une cuisine équipée indépendante avec son cellier attenant, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite avec salle de douche privative. Une salle de bains complète avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau parfaitement agencé. Les prestations de qualité, les volumes généreux et la distribution fonctionnelle des pièces en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Les atouts de ce bien : Appartement duplex T4 de 100 m² habitables Centre-ville de Ségny 2 garages fermés en s / sol Entrée indépendante Aucun voisin au-dessus 3 chambres avec placards Suite parentale avec salle de douche Salle de bains avec douche et baignoire Cuisine équipée indépendante Grand salon-séjour lumineux WC à chaque niveau DPE : C Grande cave privative Résidence recherchée Proximité immédiate des commerces, écoles et services Arrêt TPG à proximité pour un accès rapide à Genève Cet appartement constitue une excellente opportunité sur le marché immobilier du Pays de Gex. Son emplacement privilégié au coeur de Ségny, sa proximité avec la Suisse et ses prestations complètes séduiront aussi bien les familles que les travailleurs frontaliers. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Adélaïde Sereni vous propose : Idéalement situé à proximité des transports en commun pour Genève et alentours, des commerces, d'une école et d'autres commodités, cet appartement construit en 2020 offre un cadre de vie pratique et agréable. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'un placard de rangement, de deux chambres dont une avec un dressing, d'une cuisine de la marque Schmidt entièrement équipée, ouverte sur salon / séjour, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La pièce de vie donne accès à une terrasse et un jardin exposé Sud-Ouest. En annexe, un garage double, une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Vous souhaitez avoir plus d'information ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Sereni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Appartement 3 pièces récent de 73 m² à Ségny avec double stationnement À Ségny, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 73 m² situé au 1er étage d’une résidence récente construite en 2021, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Ce bien bénéficie d’une belle exposition plein sud et d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Disposition de l’appartement : * Une entrée avec rangements * Un salon confortable et lumineux * Une cuisine équipée ouverte sur le séjour * Deux chambres spacieuses * Une salle de bain contemporaine * Un agencement optimisé sans perte d’espace Les plus de l’appartement : * Résidence récente (2021) * Appartement en excellent état * Exposition plein sud * Luminosité optimale * Résidence sécurisée avec digicode et interphone * 2 places de parking couvertes * Environnement calme et résidentiel * Proximité des commerces et services * Bonne isolation et confort moderne Un confort de vie moderne L’appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé, dans une résidence récente et bien entretenue. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PRÉVESSIN-MOËNS – Les volumes d'une maison, le confort d'un appartement – Triplex 154 m² avec terrasse de 60 m² Et si vous n'aviez plus à choisir entre une maison et un appartement ? Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché de Prévessin-Moëns, à seulement quelques minutes de Genève, du CERN, des écoles internationales, des commerces et des transports, ce superbe triplex de 153,89 m² offre un cadre de vie rare où espace, luminosité et confort se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, une superbe terrasse de plus de 60 m², exposée sud-ouest, devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Repas d'été, détente ou soirées entre amis, chacun pourra profiter pleinement de cet espace intimiste et agréable. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et indépendance à chaque membre de la famille. Le premier étage accueille deux belles suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative avec WC. Le dernier niveau propose une troisième suite avec salle d'eau ainsi qu'un spectaculaire salon cathédrale d'environ 35 m², facilement aménageable en espace TV, bureau, salle de jeux, bibliothèque ou télétravail. Construit en 2003, ce bien bénéficie d'un chauffage au sol au gaz, d'une excellente performance énergétique (DPE C), d'une petite copropriété de seulement 3 lots avec syndic bénévole, de faibles charges, d'une cave ainsi que de deux places de stationnement privatives. Vous recherchez les volumes d'une maison sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain ? Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de Prévessin-Moëns. Les atouts • 153,89 m² habitables • Terrasse de plus de 60 m² exposée sud-ouest • 3 véritables suites avec salles d'eau privatives • Salon cathédrale de 35 m² • Cuisine ouverte entièrement équipée • Chauffage au sol au gaz • DPE C • Cave • 2 places de stationnement privatives • Copropriété intimiste de 3 lots • Faibles charges • À quelques minutes de Genève, du CERN, des écoles et des commerces Une visite suffira pour apprécier le caractère unique de ce bien. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Roméo DRAGONETTI 06 12 37 00 98 Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 959302.

Nouveauté en exclusivité ! Découvrez ce bel appartement T4 d'environ 80 m², situé au sein d'une petite copropriété récente de 2020, parfaitement entretenue, dans un environnement calme et recherché à Ornex. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Genève. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée tout en admirant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille. Pensé pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose d'un chauffage au sol bi-zone permettant de régler indépendamment les températures selon les espaces de vie, ainsi que d'une climatisation pour un bien-être optimal en toute saison. Un garage double en enfilade complète ce bien et offre un véritable confort de stationnement ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Récent, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement réunit tous les atouts recherchés : calme, luminosité, prestations de qualité, proximité des commodités et accès rapide à Genève. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf. 961846.

À saisir, dernière parcelle disponible ! Découvrez cette superbe parcelle à bâtir de 443 m², entièrement viabilisée et libre de constructeur. Un cadre idéal pour concevoir la maison de vos rêves, à deux pas des commodités. Profitez d’un potentiel de construction de 200 m² de surface de plancher, parfait pour une habitation familiale moderne et spacieuse. Le permis d’aménager n° PA00139925B0001, délivré le 05 / 06 / 2025, vous assure une implantation sereine et sécurisée. Transaction en direct avec le lotisseur. Permis de construire déposable immédiatement.

Aux portes de Genève, entre le lac Léman, le Jura et les Alpes, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie d’exception, prisé pour son environnement naturel préservé et sa proximité immédiate avec la Suisse. Le Pays de Gex séduit par son dynamisme économique, porté par un bassin d’emploi transfrontalier attractif, et par une accessibilité optimale grâce à l’aéroport international de Genève et à un réseau de transports performant. La commune de Prévessin-Moëns, à taille humaine, offre un quotidien facilité par la présence d’équipements scolaires, sportifs et de services de proximité. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la résidence se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine soignée, harmonieusement intégrés dans leur cadre paysager. Elle propose 20 appartements neufs du 2 au 5 pièces, majoritairement bi-orientés, garantissant des volumes généreux, une luminosité naturelle optimale et des vues dégagées. Les prestations ont été pensées pour répondre aux exigences de confort moderne et de performance énergétique, avec chauffage et eau chaude par chaudière individuelle à condensation, plancher chauffant, panneaux photovoltaïques et aménagements paysagers qualitatifs. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, prolongé par un cellier extérieur, idéal pour profiter pleinement de moments de détente ou de convivialité. Un local vélos sécurisé et des cheminements doux complètent l’ensemble, favorisant une mobilité pratique et un quotidien serein entre ville et nature. Ce programme immobilier neuf à Prévessin-Moëns représente une opportunité rare d’habiter ou d’investir dans un secteur recherché aux portes de Genève. Découvrez également nos 49 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de Genève, entre le lac Léman, le Jura et les Alpes, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre de vie d’exception, prisé pour son environnement naturel préservé et sa proximité immédiate avec la Suisse. Le Pays de Gex séduit par son dynamisme économique, porté par un bassin d’emploi transfrontalier attractif, et par une accessibilité optimale grâce à l’aéroport international de Genève et à un réseau de transports performant. La commune de Prévessin-Moëns, à taille humaine, offre un quotidien facilité par la présence d’équipements scolaires, sportifs et de services de proximité. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la résidence se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine soignée, harmonieusement intégrés dans leur cadre paysager. Elle propose 20 appartements neufs du 2 au 5 pièces, majoritairement bi-orientés, garantissant des volumes généreux, une luminosité naturelle optimale et des vues dégagées. Les prestations ont été pensées pour répondre aux exigences de confort moderne et de performance énergétique, avec chauffage et eau chaude par chaudière individuelle à condensation, plancher chauffant, panneaux photovoltaïques et aménagements paysagers qualitatifs. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, prolongé par un cellier extérieur, idéal pour profiter pleinement de moments de détente ou de convivialité. Un local vélos sécurisé et des cheminements doux complètent l’ensemble, favorisant une mobilité pratique et un quotidien serein entre ville et nature. Ce programme immobilier neuf à Prévessin-Moëns représente une opportunité rare d’habiter ou d’investir dans un secteur recherché aux portes de Genève. Découvrez également nos 49 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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[nouveauté] horizon leman, notre résidence paisible dans un environnement exceptionnel, entre montagnes et lac à prévessin-moëns ! Le groupe launay continue son développement territorial et vous propose une nouvelle résidence au cœur du pays de gex, au plus près de la nature. Située à prévessin-moëns, à seulement quelques minutes de genève, la résidence horizon léman s’implante dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces, des transports et des grands axes transfrontaliers. Horizon léman dévoile deux bâtiments à l’architecture à la fois locale et contemporaine, en parfaite harmonie avec le paysage environnant. Pensés pour le confort et la qualité de vie de ses futurs habitants, les appartements, majoritairement bi-orientés, offrent une belle luminosité naturelle, de généreux espaces extérieurs et des vues dégagées vers le sud. Les atouts de notre nouvelle résidence : - un emplacement privilégié à moins de 10km du lac léman- 20 appartements du 2 au 5 pièces- des appartements lumineux avec des espaces extérieurs privatifs avec cellier- des prestations de standing : aménagement raffiné du hall d’entrée, matériaux de qualité, 2 places de parking pour tous les appartements, locaux vélos privatifs et sécurisés, panneaux photovoltaïques. - une résidence proche des commerces, des écoles, des établissements de santé et infrastructures sportives- aéroport de genève à 12 minutes en voiture, 2 lignes de bus à proximité. Devenez propriétaire à prévessin-moëns en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles :  - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Iad France - Alyssa Martins vous propose : Villa familiale 264 m², grand jardin arboré, garage double et prestations complètes – Ornex (01210) Découvrez cette spacieuse villa de type 6 située dans un environnement résidentiel calme et recherché, aux portes de Genève, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet alliant habitation principale et investissement locatif. D’une surface totale d’environ 264 m² (dont 180 m² habitables), la maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration évolutive répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une superbe pièce de vie de 64 m² avec hauteur cathédrale, cheminée insert, salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée semi-ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bain privative et accès balcon. Au 2ème étage, trois chambres supplémentaires dont toutes avec balcon, offrant de beaux espaces pour enfants ou bureaux. Au 3ème étage, une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire viennent compléter l’espace nuit. La maison dispose au total de trois salles d’eau / bains et quatre WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le rez inférieur accueille un sous-sol complet d’environ 84 m² actuellement aménagé en appartement indépendant de type T2 avec coin cuisine, salle de bain, buanderie et pièces annexes. Un véritable atout pouvant servir de logement indépendant, bureau, espace loisirs ou revenu locatif. Côté extérieur, la propriété offre un grand jardin arboré d’environ 927 m² avec terrasse, plusieurs stationnements, ainsi qu’un garage double de 37 m². Prestations complètes : double vitrage, panneaux solaires, adoucisseur d’eau, alarme, vidéosurveillance, chauffage électrique et cheminée insert. Emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, transports TPG et accès rapides vers Genève, Meyrin, Ferney-Voltaire et l’aéroport international. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et situation privilégiée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Claude Descheemaecker vous propose : NOUVEAUTE à Crozet. Au pied du Mont-Jura, proche de la nature et de la station de Ski, dans un cadre verdoyant, venez découvrir ce superbe appartement moderne de 46 m² au sein d'une résidence arborée et fleurie de 2025. L'appartement se compose : - d'une entrée avec rangement - d'un séjour / cuisine équipée et aménagée - d'une chambre avec dressing - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne - d'un wc séparé La baie vitrée du séjour donne accès à une terrasse et un jardin exposés nord / est, appréciable en période de canicule. Un garage avec borne électrique préinstallée et une cave privative complètent ce bien. L'appartement vendu meublé peut l'être non meublé. Les plus de l'appartement : - résidence récente au calme - appartement lumineux avec terrasse et jardin - adoucisseur d'eau - borne électrique dans le garage - fibre optique - cave privative - proche de toutes commodités, école, bus ligne 67, loisirs La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 410952220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - adélaïde sereni vous propose : saint-genis-pouilly – studio rénové – spécial investisseur idéalement situé, à deux pas des commerces et à seulement quelques minutes de la frontière suisse et du cern, ce studio est exclusivement réservé aux investisseurs. Rénové il y a quelques mois, ce bien se compose d'une pièce de vie / nuit avec kitchenette, une salle d'eau / wc et une place de parking extérieur en annexe. Sa situation exceptionnelle, au coeur du bassin genevois et à proximité immédiate du cern, garantit une demande locative forte et constante. Vous souhaitez diversifier votre patrimoine ou démarrer votre premier investissement locatif ? N'attendez plus et contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adélaïde sereni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ECHENEVEX – PAYS DE GEX. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement paisible et préservé de toute nuisance, cette remarquable grange datant de 1808 a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie alliant authenticité, confort moderne et vues spectaculaires sur les montagnes environnantes et particulièrement le Mont-Blanc. Implantée sur une belle parcelle arborée de 786 m², cette propriété dispose de 170,10 m² au sol (145,55 m² carrez) et séduit dès les premiers instants par son charme, ses matériaux de caractère et ses volumes généreux. Pierre, bois et poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison, mitoyenne, s'organise sur plusieurs niveaux, chacun profitant de ces magnifiques perspectives sur le Mont-Blanc ou la chaîne du Jura. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine conviviale ainsi qu'une salle à manger d'environ 23 m², baignée de lumière. En rez-de-jardin, le salon de plus de 30 m², agrémenté d'un insert, constitue un véritable espace de détente. Il s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une chambre, une buanderie et un local technique complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains familiale. Sous les toits, une charmante chambre mansardée apporte un espace supplémentaire plein de caractère. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix. Les vues dégagées sur le Mont-Blanc et le Jura participent pleinement à la qualité de vie exceptionnelle qu'offre cette propriété. Un vaste garage double avec espace de rangement ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations. Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'équipements performants, notamment d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une toiture entièrement refaite en juin 2024. L'école et les transports scolaires sont accessibles à seulement 7 minutes à pied, et le TAD offre une grande facilité de transport public. Un bien rare et plein de charme, offrant un équilibre idéal entre nature, tranquillité et proximité de Genève, dans l'un des villages les plus recherchés du Pays de Gex. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 956438.

Dans un environnement calme et prisé, terrain à bâtir de 761 m², situé chemin du Château à Échenevex. Les viabilités sont en bordure (eau, électricité, tout-à-l’égout, télécom), et le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre projet. Permis d’aménager n°00115323B0001, délivré le 01 / 02 / 2024. Un cadre idéal pour réaliser votre maison sur mesure, à proximité des commodités et de la frontière genevoise.