Vente appartement 4 pièces 154 m² Prévessin-Moëns (01280)

PREVESSIN MOËNS : GRAND TE EN DERNIER ETAGE + 2 STATIONNEMENTS Situé Situation privilégié dans un cadre champêtre, dans une résidence intimiste à 2 pas de la frontière Suisse et de l'aéroport de Genève., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T4 développe une surface de 97 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau avec douche Italienne et un WC indépendant Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 2 stationnements sécurisés La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : Nous contacter. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

PREVESSIN-MOËNS. Au sein d'une résidence de standing particulièrement recherchée, offrant des prestations telles qu'une piscine, un court de tennis et la présence d'un gardien, cet appartement de plus de 267 m² occupe l'intégralité du dernier étage. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes vers Genève, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et praticité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception ont été pensés pour offrir un cadre de vie convivial. Le vaste salon principal, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue panoramique dégagée sur la chaine des Alpes. Une salle à manger indépendante ainsi qu'un second salon en mezzanine complètent harmonieusement les espaces de vie. La cuisine séparée dispose d'un espace fonctionnel. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi que quatre chambres supplémentaires bénéficiant chacune de leur propre salle de bains. Un garage privatif complète ce bien rare sur le marché. Les atouts de cet appartement : • Plus de 267 m² habitables sur un seul niveau principal ; • Dernier étage privatif offrant calme et discrétion ; • Exceptionnelle luminosité grâce à sa triple exposition ; • Superbe terrasse avec vue panoramique ; • Résidence sécurisée avec piscine, tennis et gardien ; • Emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités ; • Volumes rares et idéalement adaptés à une vie familiale ou à la réception. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8640€ soit 720€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 960335.

PREVESSIN MOËNS : GRAND T5 EN DERNIER ETAGE + TERASSE DE 20 m² + 3 STATIONNEMENTS Situé Situation privilégié dans un cadre champêtre, dans une résidence intimiste à 2 pas de la frontière Suisse et de l'aéroport de Genève., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T5 développe une surface de 104 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau avec douche Italienne et un WC indépendant Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une grande terrasse de 20.05 m² 2 stationnements sécurisés La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : Nous contacter. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

FERNEY-VOLTAIRE. Situé en rez-de-jardin, cet appartement spacieux d'environ 135 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un beau jardin privatif, à proximité immédiate du centre-ville, de l'école primaire, des commerces, de l'arrêt de bus et de l'arrivée prochaine du futur tram. L'appartement, entièrement rénové, se trouve au sein d'une résidence sécurisée construite en 1988, fermée par un portail, bénéficiant d'un environnement verdoyant et très apprécié des familles. Les résidents profitent d'un grand parc arboré, d'un terrain de tennis, d'une aire de jeux pour enfants ainsi que de nombreux stationnements. Les volumes intérieurs sont généreux et bien agencés. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², prolongé par une véranda offrant une extension conviviale, idéale pour un espace repas, un bureau ou un salon supplémentaire. L'appartement dispose de trois chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de douche attenante et espace bureau. Une salle de bains avec coin buanderie complète l'espace nuit. De nombreux rangements intégrés apportent un réel confort au quotidien. Le bien est vendu avec une cave et un garage fermé. Le chauffage est électrique et le diagnostic de performance énergétique est classé D. Un appartement rare par sa surface, son environnement et sa situation, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3552€ soit 296€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 934227.

Ferney : au sein d'une résidence de standing, ce très beau duplex n'attend que vous ! Il offre 155 m² habitables qui se composent comme suit : au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 56 m² avec accès terrasse exposée sud / ouest, 3 chambres dont une suite parentale avec placard et salle de douche, salle de bains, wc visiteur. À l'étage : espace bureau en mezzanine, 2 chambres communicantes sur une salle de bains. En annexes : 1 cave + 1 garage en sous sol. Proximité du futur tram. Classe energie c référence agence : 7906.

Iad France - Adeline Clerc (07 86 77 31 06) vous propose : T4 VEFA 98 m² environ + Balcon à Ferney-Voltaire Prochainement à Ferney-Voltaire, dans un emplacement très prisé aux portes de Genève, découvrez une nouvelle résidence alliant élégance architecturale, matériaux de qualité et engagement environnemental. Prestations soignées : toiture végétalisée, panneaux solaires, conception biosourcée, espaces paysagers et architecture moderne, pensés pour conjuguer confort, durabilité et qualité de vie. Une adresse bénéficiant d'une situation stratégique, proche du centre-ville, des commodités et du futur tramway reliant Genève. Idéal résidence principale, premier achat ou investissement Les atouts du bien : -Résidence neuve en VEFA - Balcon avec exposition NORD -Emplacement stratégique proche frontière Suisse - Proche du centre ville et de toutes commodités (commerces, écoles) -Terrasse panoramique partagée de 200 m² environ Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou découvrir ce futur lieu de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Clerc EI (ID 93500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .