Biens à vendre Cher (18)

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Maison 14 Pièces 311 m² à vendre à Boulleret (18240)

438 000 €

Maison 14 pièces 311 m²

Boulleret (18240)

Propriété comprenant une maison d'habitation 6 pièces de plain pied avec une cuisine ouverte sur séjour de 47 m², 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et un dressing. Le deuxième bâtiment comprend deux logements indépendants anciennement gîtes. En rez de chaussée, de plain pied, un appartement 5 pièces comprenant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, un salon indépendant, une salle d''eau et un WC. À l'étage un appartement 4 pièces avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau et un WC. Un troisième bâtiment sous forme de grange d'une surface de 400 m² environ avec un bureau indépendant chauffé, un troisième gîte en création et les espaces de stabulation pour chevaux ou animaux domestiques. Attenant, hangar métallique ouvert de 150 m² environ. L'ensemble est chauffée par pompe à chaleur Air / eau ou air / air. Compteurs électriques indépendants, assainissement par micro station. Propriété idéalement située pour personnes recherchant le calme absolu à proximité immédiate des commerces néanmoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314.

Maison 4 Pièces 76 m² à vendre à Touchay (18160)

47 000 €

Maison 4 pièces 76 m²

Touchay (18160)

Maison de campagne à rénover entièrement. Idéal résidence principale ou secondaire, jeune couple ou futur retraité ! Découvrez cette jolie maison de campagne, à rénover, construite dans les années 1930. Potentiel pour créer une habitation de 125 m² : plain-pied de 75 m² + 75 m² au sol de grenier (potentiel 50 m² habitable). Située dans un jolie village, vous serez à 7 minutes en voiture de lignières où vous trouverez toutes les commodités, des activités et loisirs tel que le pôle de l'âne et du cheval. Mais également à 27 minutes de st amand montrond ou 47 minutes de bourges, et environ 3heures de paris. Un devis estimatif des travaux primordiaux a était effectué. Pour découvrir l'agencement, faites une visite 360°, contactez-moi. Je vous fournirez également plus de photos, vue du ciel … les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°100 140 912 - greffe de bourges) emilie neuville entrepreneur individuel 07 58 04 40 71 - réf. 942242.

Maison 3 Pièces 80 m² à vendre à Menetou-Salon (18510)

42 000 €

Maison 3 pièces 80 m²

Menetou-Salon (18510)

Transaxia les aix d'angillon, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - dans hameau proche de menetou-salon, nous vous proposons cette campagnarde à rénover comprenant entrée, cuisine aménagée avec barbecue, salon avec four à pain, chambre avec cheminée foyer ouvert, sde, wc. Grenier aménageable sur la totalité. Garage attenant, cellier- chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout. Terrain en partie clos, arboré de 435 m² avec terrasse. Réf : 110071 - plus d'information au 02 14 00 06 25 ou 06 14 64 00 92 (agent commercial inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison 7 Pièces 154 m² à vendre à Marmagne (18500)

259 000 €

Maison 7 pièces 154 m²

Marmagne (18500)

Maison située proche des commodités de Marmagne. Élevée sur sous-sol avec double garage et cave. Au rez-de-chaussée se trouve un double séjour, cuisine séparée, une salle d'eau, WC, une chambre; à l'étage se trouve 3 chambres, WC séparé et salle de bains. Jardin avec piscine couverte. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

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Maison 6 Pièces 93 m² à vendre à Bourges (18000)

197 580 €

Maison 6 pièces 93 m²

Bourges (18000)

Nous vous présentons cette maison familiale idéalement située à Bourges comprenant une entrée, cuisine, double séjour avec parquet d'origine, 3 chambres, salle de bains et wc. À l'étage, palier, chambre, ainsi qu'un wc. La maison possède un sous-sol total faisant office de garage, atelier et buanderie. Careport et jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison 2 Pièces 70 m² à vendre à Ainay-le-Vieil (18200)

34 000 €

Maison 2 pièces 70 m²

Ainay-le-Vieil (18200)

Maison a rénover, situé dans un village calme, proche de saint amand. Diférrente possibilités sur ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 17.24%.

Maison 9 Pièces 226 m² à vendre à Saint-Martin-des-Champs (18140)

exclusivité

70 000 €

Maison 9 pièces 226 m²

Saint-Martin-des-Champs (18140)

Sur la commune de saint martin des champs, proche de la charité sur loire, je vous propose cet ensemble immobilier atypique. Il se compose, côté rue, d'un ancien local commercial avec une grande pièce d'accueil de 43 m² environ, d'une grande pièce sur l'arrière avec douche, point d'eau et accès à la cave, d'une pièce indépendante aménageable en chambre de 15 m² et d'un salon séjour de 41 m². Au total en rez de chaussée, 136 m² aménageable en commerce ou logement avec wc et douche. Avec une entrée totalement indépendante sur l'arrière, maison de plain pied de 80 m² environ avec cuisine donnant sur séjour, wc, salle d'eau et 2 ou 3 chambres. Combles aménageables de 83 m². La maison dispose d'un jardin entièrement clôturé. Bien idéal pour personnes désirant acquérir un bien en louant le rez de chaussée comme habitation ou commerce. Cette propriété peut également convenir à un commerçant désirant un logement séparé. Chauffage électrique et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.

Maison 4 Pièces 135 m² à vendre à Préveranges (18370)

exclusivité

109 000 €

Maison 4 pièces 135 m²

Préveranges (18370)

Maison de Caractère avec grande dépendance à Préveranges (18370) À découvrir sans tarder ! Au cœur du charmant village de Préveranges, situé au sud du département du Cher, à proximité des vignobles de Châteaumeillant, venez visiter cette maison de caractère offrant un potentiel interrésant. Maison sur Sous-Sol 3 Chambres Terrain 1 416 m² Cette demeure de caractère est implantée sur un terrain de 1 416 m² et se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Cuisine indépendante Salon lumineux Salle à manger Salle de bain avec WC (à finaliser) Étage : 3 chambres Salle d'eau avec WC Sous-sol complet : Chaufferie Atelier Cave L'atout majeur de cette propriété réside dans son atelier professionnel de plus de 400 m², offrant de multiples possibilités : activité artisanale, stockage, création d'un espace de travail ou de loisirs, etc. Extérieur & Terrain Le terrain d'agrément situé à l'arrière de la maison permet de profiter d'un espace extérieur intime et agréable. Points Forts : Maison en bon état général, habitable de suite. Grand potentiel d'aménagement avec le vaste atelier Possibilité de bénéficier d'un prêt à taux zéro pour certains travaux d'isolation (sous conditions) Un bien rare à ce prix, offrant un rapport qualité prix imbattable. Idéal pour artisans, entrepreneurs ou pour un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

Maison 3 Pièces 75 m² à vendre à Châteaumeillant (18370)

49 000 €

Maison 3 pièces 75 m²

Châteaumeillant (18370)

Située à Châteaumeillant, à proximité des commodités, cette maison individuelle à rénover offre une surface habitable de 75 m² de plain-pied, le tout sur une parcelle de 318 m². Elle se compose d'un séjour de 20 m² avec insert, d'une cuisine de 17 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un W. C indépendant. Un grenier accessible au-dessus offre un potentiel de rangement ou d'aménagement. En plus de la maison principale, vous trouverez une chaufferie de 17 m², une dépendance de 13 m², une cave ainsi qu'une ancienne maison de 27 m², également avec un grenier. L'ensemble de la propriété bénéficie du double vitrage PVC, sauf pour deux fenêtres. Le chauffage est assuré par un système central au fioul et au bois. Cette propriété constitue un excellent projet de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour la maison principale ou les dépendances. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47- Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux no 879 740 041.1.

Terrain 778 m² à vendre à Bourges (18000)

65 000 €

Terrain à construire 778 m²

Bourges (18000)

Mandat no99588 ce bien est ideale pour y habiter ou le louer libre de constructeur dans site securiser et fermer si ce bien vous interresse venez decouvrir a notre agence du lundi au samedi de 9 a 12 h et7 / 7 sur rdv pour une etude gratuite d'acquereur et apres si cela convient une visite sera possible selon l'article l561.5 du code monetaire et financier pour l'organisation de la visite la presentation d'une piece d'identiter vous sera demander specialiste vente de biens d'entreprises et d'investissement facebook agence le tuc immo issoudun web issoudun. Letuc. Com cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 33501016100057, enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

43 000 €

Terrain à construire 2757 m²

Bourges (18000)

Environ 575 m² constructible, double accés à la parcelle, façade étroite, idéale pour un projet sur mesure. Garage en parpaings sur le terrain et compteur d'eau déjà raccordé. Certificat d'urbanisme positif, et étude de sol g1 réalisée. Proche des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 43 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane pellud, tél. : 07 67 86 06 53, e-mail : stephane.pellud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.

Maison 5 Pièces 100 m² à vendre à La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

119 900 €

Maison 5 pièces 100 m²

La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Transaxia la guerche sur l'aubois, laude lydia (ei) 06 63 34 22 17, bien situé proche de sancoins, à 25 mn de nevers et 3h de paris, pavillon sur sous-sol de 1956 avec toiture 4 pans, comprenant une entrée, une cuisine aménagée, une pièce à vivre (salle à manger) avec insert bois avec 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse, salon, 2 chambres au rdc (dont une avec dressing), salle d’eau avec douche et wc indépendant, et 2 chambres à l’étage, 1 cabinet de toilette et wc, un grenier aménageable, au sous-sol garage, grande pièce avec chaudière fuel de dietrich et cave, a l’extérieur un terrain de 2025 m² clos et arboré avec un puits (avec pompe à l’ancienne à restaurer), hangar tôle pour le bois, toiture en bon état (charpente bétonnée) assainissement à repenser, isolation à poursuivre, menuiseries en sur-vitrage, chauffage central fuel a saisir, ne restera pas longtemps lydia laude 06 63 34 22 17 ; agente commerciale immatriculée au rsac du greffe du tribunal de bourges sous le num 84764006700017 honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison 5 Pièces 92 m² à vendre à Saint-Amand-Montrond (18200)

125 000 €

Maison 5 pièces 92 m²

Saint-Amand-Montrond (18200)

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmante Maison de Plain pied avec Jardin et Garage à Saint-Amand-Montrond Cette maison de ville atypique, située à Saint-Amand-Montrond, offre un véritable havre de paix avec un esprit campagne. Avec une surface habitable de 92 m² et un terrain de 782 m², cette propriété présente un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée et l'aménagement intérieur de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables, un toilette, une salle d'eau, une grande cuisine séparée et une salle à manger, une buanderie avec véranda et un cellier offrent des espaces pratiques pour répondre à tous vos besoins. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, deux garages pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules assure un stationnement sécurisé. La terrasse est ombragée et sans vis a vis. Bien que des rénovations soient nécessaires pour mettre cette propriété au goût du jour, son potentiel en fait une opportunité unique pour les amateurs de projet immobilier. Collé à la maison un grand atelier de 50 m² permettra de créer de nouveaux espaces dans un esprit industriel. Les commodités telles que la fibre optique, l'assainissement tout à l'égout et la domotique assurent un certain confort au quotidien. Les expositions sud et nord permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur de la maison tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les points d'intérêt à proximité, tels que le canal de Berry à seulement 5 mètres, le centre historique à 3 minutes, le collège à 200 mètres et le centre-ville à 3 minutes, ajoutent une dimension pratique à cette propriété. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de cette charmante maison de ville à Saint-Amand-Montrond. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en votre petit coin de paradis en plein cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain 12000 m² à vendre à Coullons (45720)

exclusivité

50 000 €

Terrain à construire 12000 m²

Coullons (45720)

Iad France - Camille Chevreau vous propose : Opportunité Unique - Terrain de Loisirs de 12000 m² à Coullons Vous rêvez d'échapper au tumulte de la ville et de trouver un havre de paix pour vos loisirs en pleine nature ? Une grange d'environ 140 m² avec électricité et eau potable, en parfait état est érigée sur ce terrain non constructible. Ce terrain de loisirs, situé dans un cadre verdoyant et préservé, en zone naturelle boisée, offre un vaste espace pour laisser libre cours à votre imagination. Que vous envisagiez d'y créer un jardin d'agrément, un potager bio, un verger, un espace de détente en plein air ou tout autre projet, les possibilités sont multiples. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain de loisirs d'exception à Coullons. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette pépite rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Chevreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908629918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 99 m² à vendre à Chezal-Benoît (18160)

exclusivité

94 500 €

Maison 5 pièces 99 m²

Chezal-Benoît (18160)

Située au coeur du village de chezal-benoît, venez découvrir cette agréable maison de caractère de 94 500 euros sur deux niveaux, posée sur un terrain de 283 m². La maison se compose : au rez-de-chaussée : un salon / séjour chaleureux avec pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage : trois belles chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, et un wc indépendant. Extérieurs et dépendances : a l'avant de la maison, une cour engazonnée vous accueille, offrant un coin de détente agréable. Plusieurs dépendances vous permettront de bricoler ou de stocker, selon vos besoins. Vous trouverez également une cave et une véranda, ajoutant un vrai plus à cette maison. Possibilité unique : le bien mitoyen est également en vente. Vous pourrez ainsi envisager une ouverture entre les deux maisons pour créer une grande habitation adaptée à vos besoins. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre calme et verdoyant. Prix : 94 500 euros euros fai dont 6 500 euros d'honoraires à charge vendeur - 437 421 dpe c ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique et vincent bois, au 06 98 34 49 46 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique et vincent bois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 934 123 589 chateauroux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 421- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique et vincent bois (ei) agent commercial - numéro rsac : 934 123 589 chateauroux -.

Maison 7 Pièces 162 m² à vendre à Graçay (18310)

279 500 €

Maison 7 pièces 162 m²

Graçay (18310)

- 18 310 - genouilly - maison 7 pièces 162 m² - 5 chambres - piscine - terrain clos de 4 710 m². ____________________________________________________ _ n'hésitez pas à venir découvrir cette charmante maison de 2018 entièrement de plain pied située à 20 mns de vierzon et à 10 mns de graçay, à la campagne, au calme, sans vis-à-vis. Genouilly est un petit village avec une école (maternelle et primaire), un coiffeur, une épicerie, un dépôt de pains / pâtisseries (boulangerie de langon-sur-cher), une bibliothèque (avec service de la poste), un garage, une micro-créche intercommunal, 2 bars-restaurants. _ elle se compose d' un salon séjour salle à manger avec cuisine ouverte équipée aménagée de 66 m², cellier, 5 chambres dont 2 avec un dressing, salle d'eau, wc. _ vous trouverez également un grand garage attenant, une belle terrasse, une piscine hors sol. _ la maison est équipée de clims réversibles dans toutes les chambres ainsi que dans la pièce principale. -un chauffe-eau thermodynamique - une chaudière à granulés - un portail électrique - une piscine hors-sol - assainissement individuel. _ le tout sur un terrain clos de 4710 m². ____________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme guillemot, au 06 37 69 90 72 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com dpe : b 87 - ges : a 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1300 et 1830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme guillemot, au 06 37 69 90 72 ou, par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 853 798 940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439 340 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 853 798 940 -.

Maison 5 Pièces 88 m² à vendre à Argent-sur-Sauldre (18410)

exclusivité

96 000 €

Maison 5 pièces 88 m²

Argent-sur-Sauldre (18410)

Située dans un lotissement paisible, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Elle s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, puis séjour convivial avec cheminée insert, idéal pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'un salon propice à la détente. L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants. Un garage et un cellier / buanderie viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un cadre serein. Prix : 96 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 euros net vendeur et 6000 euros d'honoraires d'agence, soit 6.67% dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et 3530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain polano, au 06 64 89 83 89 ou, par courriel à r.polano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain polano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 950715045 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438947 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain polano (ei) agent commercial - numéro rsac : 950715045 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 2 Pièces 54 m² à vendre à Ivoy-le-Pré (18380)

77 000 €

Maison 2 pièces 54 m²

Ivoy-le-Pré (18380)

Dans un environnement particulièrement agréable, entouré de verdure et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante maison de village implantée sur un magnifique terrain de 1 450 m², véritable écrin de nature. La maison développe 54 m² habitables et se compose : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial et lumineux. Un insert bois apporte chaleur et authenticité à l’ensemble. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. À l’étage : Une grande chambre bénéficiant d’un beau volume, avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Un bien rare pour les amoureux de nature, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.

Maison 10 Pièces 215 m² à vendre à Cuffy (18150)

137 000 €

Maison 10 pièces 215 m²

Cuffy (18150)

Au coeur d'un environnement verdoyant et calme, découvrez cette superbe ferme avec ses bâtiments annexes implantée sur 1 hectare 4 de terrain, idéalement située en bordure du canal latéral à la Loire. La propriété se compose d'une longère d'environ 190 m² habitables, en sus les combles sont aménageables, la toiture est neuve, elle offre un fort potentiel d'aménagement. Des travaux intérieurs sont nécessaires. La toiture a été entièrement refaite en 2022, atout majeur pour l'aménagement qui partira d'une base saine. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont : une écurie et grange un bâtiment à bestiaux un poulailler, un pigeonnier diverses annexes agricoles Ce bien convient parfaitement à divers projets, idéal pour une habitation familiale, touristique (gîte, chambres d'hôtes),équestre, agricole loisir ou. Un cadre bucolique à découvrir absolument. 1.

Maison 2 Pièces 101 m² à vendre à Saint-Saturnin (18370)

57 500 €

Maison 2 pièces 101 m²

Saint-Saturnin (18370)

Fiche Id-SIT180147 : À la campagne, sur un terrain de 2447 m², une maison individuelle d'une superficie habitable de 101 m² sans voisin à proximité. La maison est composée au rez de chaussée, d'une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc. À l'étage, une grande chambre en dortoir. Attenant à l'arrière de la maison une dépendance faisant office de chaufferie. Une cave en sous partie. Ce bien est construit sur une parcelle de 875 m² tout au tour, et une seconde parcelle se trouve juste en face de l'autre côté de la route pour une superficie de 1572 m² actuellement en verger. Présence d'un puits. Le fonctionnement de la chaudière est à revoir. Fosse septique non conforme. Certaines fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Premier voisin à 45 mètres. Environnement calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 57500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30 / 01 / 2026 - Classe-Energie F : 361 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3240 et 4430 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 6 Pièces 205 m² à vendre à Coullons (45720)

430 000 €

Maison 6 pièces 205 m²

Coullons (45720)

Magnifique longère solognote en briques d’environ 205 m² habitables, nichée dans un environnement naturel et paisible. Dès l’entrée par le portail électrique, la propriété dévoile un terrain entièrement clos d’environ 7 000 m² agrémenté d’un superbe point d’eau d’environ 1 500 m², véritable atout charme. Une dépendance aménagée en cuisine d’été avec espace jacuzzi et coin repas convivial complète les extérieurs, tandis qu’à l’arrière de la maison, une agréable terrasse s’ouvre sur un espace prairie et un préau ouvert. Un hangar d’environ 120 m², idéal pour le stockage ou les véhicules de collection, ainsi qu’un terrain de pétanque viennent parfaire cet ensemble rare. L’intérieur s’organise autour d’une vaste entrée de 19 m² desservant deux espaces de vie distincts pouvant être exploités indépendamment, offrant un fort potentiel pour une activité de gîte ou de maison d’hôtes. Un premier espace propose un bureau, deux chambres, un salon-salle à manger chaleureux d’environ 40 m² avec espace bar et cheminée ouverte, ainsi qu’une salle de douche avec WC. De l’autre côté, un couloir mène vers une pièce de 13 m² pouvant faire office de chambre ou de grand dressing, une salle de douche de 7 m², des WC séparés, un second salon-salle à manger avec cheminée d’environ 35 m², une cuisine ouverte, un dégagement et un bureau équipé d’un poêle Godin. Un grenier entièrement aménageable vient compléter le bien et offre de belles perspectives d’évolution. Cette propriété pleine de charme, typique de la Sologne, séduira autant les amoureux de nature que les porteurs de projets familiaux ou touristiques. Maison coup de cœur à découvrir sans tarder.

Immeuble 93 m² à vendre à Vierzon (18100)

57 250 €

Immeuble 93 m²

Vierzon (18100)

Situé à Vierzon, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier constitue une opportunité stratégique pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable. Le marché local est particulièrement dynamique sur les petites surfaces : les T2 et T3 figurent parmi les biens les plus recherchés, aussi bien par des actifs que par des couples ou petites familles. Cette typologie favorise une rotation locative saine, une demande constante et une optimisation du rendement après rénovation. L'ensemble se compose de deux logements indépendants desservis par un hall couvert : • Un T2 de 41,32 m² comprenant une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. • Un T3 de 51,97 m² comprenant : — au rez-de-chaussée : une cuisine et une pièce de vie, — à l'étage : un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un garage en sous-sol complète le bien, apportant une valeur ajoutée locative appréciable. Le bien nécessite une rénovation complète et une réhabilitation globale, permettant de repenser les espaces, d'améliorer la performance énergétique et de positionner les logements sur un segment locatif attractif. Après travaux, le potentiel de valorisation est significatif, avec la possibilité de générer deux loyers distincts répondant parfaitement à la demande locale. Cet ensemble se prête idéalement à : — un investissement locatif longue durée, — une stratégie patrimoniale, — ou une optimisation en meublé selon votre projet. Une opportunité rare pour investisseur averti souhaitant conjuguer création de valeur et rendement locatif dans un secteur porteur. Des questions ? N'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf. 925751.

Maison 2 Pièces 48 m² à vendre à Sancergues (18140)

39 900 €

Maison 2 pièces 48 m²

Sancergues (18140)

Idéal investisseurs ou première acquisition. Petite maison bien située au centre de sancergues, à proximité immédiate des commerces et services. Très bonne rentabilité, a toujours été loué. Au rez-de-chaussée : - double-séjour traversant et lumineux - cuisine aménagée ouverte sur séjour - salle d'eau avec wc a l'étage : - grande chambre et dressing en plus : annexe et garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 349 266 - greffe de nevers) léa merit entrepreneur individuel 06 68 98 55 86 - réf. 940873.

Maison 3 Pièces 106 m² à vendre à La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

159 000 €

Maison 3 pièces 106 m²

La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Venez découvrir cette magnifique maison en bois contemporaine et bioclimatique, dans un cadre nature et à l'abri des regards. Habitable de plain-pied, elle se compose comme suit : - un double séjour de plus de 60 m², avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. Orientée plein-sud et donnant sur une grande terrasse avec vue sur jardin et parc arboré. - un espace nuit, avec deux chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, une belle mezzanine offrant un espace supplémentaire pour une chambre en plus, un espace bureau ou salle de jeux. En plus : panneaux solaires récents, orientés plein-sud pour une autonomie totale. Chauffage : poêle à bois + électricité. Magnifique terrain de plus de 2'500 m² entièrement clos, arboré et entouré de nature, avec arbres fruitiers. Grande terrasse de plus de 50 m² en lames de bois. Carport pour véhicule ou autres. Grenier, cave, cellier. Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf. 941931.

Terrain 800 m² à vendre à Bourges (18000)

75 600 €

Terrain à construire 800 m²

Bourges (18000)

Mandat no99586 ce bien est ideale pour y habiter ou le louer son atout libre choix du constructeur avec compteurs eau et edf et libre dans site securiser et fermer si ce bien vous interresse venez decouvrir a notre agence du lundi au samedi de 9 a 12 h et 7 / 7 sur rdv pour une etude gratuite d'acquereur et apres si cela convient une visite sera possible selon l'article l565.5 du code monetraire et financier pour l'organisation de la visite la presentation d'une piece d'identiter vous sera demander specialiste vente d'entreprises et d'investissement facebook agence le tuc immo issoudun web issoudun. Letuc. Com e. I rsac chateauroux 335010161 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 33501016100057, enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Acheter un biens Cher : Ce qu'il faut savoir

Immobilier dans le Cher (18) : prix, tendances et villes clés 2026

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