Biens à vendre dans le Cher (18)

Iad France - Quentin Morgand vous propose : Appartement spacieux – Environ 80 m² – 2 chambres – Balcon – Garage – Cave Découvrez cet appartement aux beaux volumes, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence, rue de Mazières. Avec une superficie d’environ 80 m², l’appartement dispose notamment d’un grand salon d’environ 35 m², particulièrement agréable, ainsi que d’une cuisine indépendante d’environ 8,5 m². Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres d’environ 10 m² et 12,5 m², ainsi que d’une salle d’eau. Un cellier et de nombreux rangements intégrés dans le couloir apportent un véritable confort au quotidien. L’appartement bénéficie également d’un balcon. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les fenêtres ont été remplacées. Le chauffage est individuel au gaz et la résidence est raccordée à la fibre. L’appartement est vendu avec un garage privatif ainsi qu’une cave, offrant des espaces supplémentaires de stationnement et de stockage. La résidence a par ailleurs bénéficié de différents travaux au cours des dernières années, notamment l’isolation et la réfection des toits-terrasses. Selon les informations communiquées, aucun gros travaux n’est actuellement prévu dans la copropriété. Les + : • Balcon • Garage privatif • Cave • Double vitrage PVC / Volets roulants électriques • Chauffage individuel • Fibre • Pas de travaux à prévoir sur la copropriété. Un appartement aux volumes généreux et disposant de nombreuses annexes, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : SAINT-AMAND-MONTROND - MAISON - T6 148 m² - LUMINEUX - Dans un secteur familial recherché de Saint-Amand-Montrond, cette maison traditionnelle plain-pied de 148 m² offre un cadre de vie agréable, avec des expositions est et ouest qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 2 274 m², elle propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux, bien pensé pour une vie de famille confortable. Le plan de la maison s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux de 26 m², cOEur de la vie quotidienne, qui bénéficie d'une belle clarté grâce à son 'exposition. La cuisine séparée, récemment rénovée, s'ouvre sur le jardin. Elle est entièrement équipée et offre un espace convivial et fonctionnel, bien dimensionné pour une famille. Le logement compte 4 chambres aux volumes bien proportionnés dont une suite parentale spacieuse au rez de chaussée. À l'étage le couloir dessert une salle d'eau avec douche italienne, un dressing et 3 autres belles chambres. Pour un confort optimal vous trouverez un WC à chaque niveaux. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville et une climatisation réversible. La fibre optique, la VMC et le puit complètent les équipements. La propriété est implantée dans un environnement sécurisé sur un terrain piscinable de belle superficie offrant de réelles perspectives d'aménagement extérieur. Pour stationner vos véhicules en toutes sécurité, cette demeure bénéficie de 2 garages. L'assainissement est au tout à l'égout, le portail ainsi que les volets sont motorisés. À 5 minutes à pied du collège et à 10 minutes du centre-ville et des commerces, le bien profite également de la proximité du canal du Berry, atout naturel et de loisirs apprécié du secteur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien César vous propose : VIERZON - MAISON - 3 CHAMBRES env. 82 m² - Cette maison située à Vierzon offre une surface habitable d’environ 82 m² sur un terrain de 681 m², répartis sur 3 niveaux. Construite dans les années 1920 / 1930, elle allie le charme de l'ancien à un entretien soigné, pour un résultat immédiatement habitable sans travaux à prévoir. L'entrée dessert un séjour-salle à manger chaleureux de près de 25 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, équipée, fonctionnelle et semi ouverte, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. L'étage accueille 3 chambres aux dimensions confortables et adaptées pour une petite famille — ainsi qu'une salle de bain. L'agencement sur plusieurs niveaux offre une réelle séparation entre les espaces de jour, de nuit et de rangement avec le sous-sol et le garage Le bien bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Cet espace extérieur appréciable complète agréablement le bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien César mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 814868980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle rénovée avec gout, est proposé en viager occupé (madame 81 ans, et monsieur 79 ans) sous le format bouquet + rente valeur : 165 000 euros bouquet : 40 700 euros rente : 305,40 euros par mois horizon d'investissement : 14 ans taxe foncière : 980 euros (2026) revalorisation en cas d'abandon : 30% les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 700 € prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € honoraires charge acquéreur : 10 700 € soit 35,67 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : elodie merlin, tél. : 07 63 72 60 92, e-mail : elodie.merlin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 813262649.

Située à Vignoux-sur-Barangeon (18500), dans un environnement calme en pleine campagne, à proximité d'écoles et de crèches, cette maison de 130 m² comprend une entrée, un spacieux salon-salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une buanderie, et un atelier. Le chauffage électrique et les menuiseries en double vitrage assurent un confort optimal. Le sous-sol propose également une chambre supplémentaire, un WC et la possibilité de stationner 2 véhicules, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, sur un terrain arboré de 4558 m², les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une cave pour le stockage et un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399318351.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, cette charmante maison solognote située à Brinon-sur-Sauldre. Construite en 1860 et entièrement rénovée, cette maison d’environ 100 m² a su conserver tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’un confort actuel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, sublimée par une belle cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec placard intégré, une salle de douche, un WC avec lave-mains ainsi qu’un dégagement. À l’étage, une mezzanine dessert une seconde chambre, créant un espace chaleureux et plein de caractère. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment la réfection de la couverture ainsi que la création d’un carport en 2019. La maison est également équipée de menuiseries aluminium oscillo-battantes et d’une chaudière à condensation installée en 2020. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable avec cours d’eau, d’une dépendance d’environ 20 m² pouvant facilement être aménagée selon vos projets, d’un atelier, d’une cave, d’un puits ainsi que d’un carport. La fibre est installée et les commerces sont accessibles à pied. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant de belles possibilités d’aménagement et idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de campagne. Une très belle opportunité à découvrir sans tarder.

18230 - saint doulchard - en exclusivité - située au calme maison de 2012 de 92.6 m² environ 4 pièces 3 chambres comprenant en rez de chaussée : entrée, salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, salle de douche wc - au 1er étage : palier desservant 3 chambres, wc, salle de bain - possibilité de créer 1 chambre supplémentaire en rez-de-chaussée - sous-sol de 56 m² environ avec garage - jardin clos et arboré avec terrasse - chauffage électrique au sol - budget : 189900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 456784 dpe : classe d, ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1530 euros et 2120 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 456784cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 456784cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bel ensemble touristique à proximité de sancerre, au cœur d'un environnement recherché pour son patrimoine, ses vignobles et ses paysages ligériens, découvrez cet établissement touristique de charme, entièrement rénové en 2020 et proposant une offre particulièrement complète autour de l'hébergement, du bien-être et de la découverte du territoire. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble développe environ 412 m² d'espaces bâtis et bénéficie d'une organisation parfaitement adaptée à l'accueil d'une clientèle touristique. Une activité existante avec des perspectives de développement - murs et fonds de commerce l'établissement est proposé avec l'ensemble du mobilier et des équipements nécessaires à l'exploitation, permettant une reprise dans des conditions particulièrement intéressantes. Une opportunité rare pour un professionnel de l'hébergement, un couple ou un investisseur souhaitant reprendre une activité touristique dans un secteur à forte identité et bénéficiant d'une clientèle de loisirs diversifiée. Un concept complet et différenciant l'établissement propose plusieurs chambres et suites soigneusement aménagées, dont une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi que deux hébergements insolites de 28 m² et 30 m². Ces deux logements indépendants disposent chacun de leur terrasse privative et de leur bain nordique, apportant une véritable valeur ajoutée à l'offre d'hébergement. L'ensemble est complété par de nombreux équipements permettant de proposer une véritable expérience de séjour : piscine extérieure chauffée; espace avec jacuzzi; sauna; espace fitness; mini-golf 12 trous; espaces extérieurs aménagés; espaces communs et cuisine équipée; mobilier et équipements nécessaires à l'exploitation. Chaque chambre bénéficie également d'équipements pratiques tels que réfrigérateur et micro-ondes. Un concept particulièrement adapté aux courts séjours, week-ends romantiques, séjours bien-être, escapades œnologiques ou vacances en famille. Une localisation touristique de premier plan l'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation au cœur du sancerrois, destination reconnue pour ses vignobles, son patrimoine et ses nombreuses activités de pleine nature. Loire & activités de plein air la proximité de la loire et des itinéraires cyclables constitue un véritable atout pour l'établissement. La destination permet notamment de profiter de la loire à vélo, de circuits de randonnée et de nombreuses activités de pleine nature. À proximité également, le cyclorail du sancerrois offre une activité originale permettant de découvrir le territoire autrement. Selon les envies, la clientèle peut également pratiquer randonnée, vélo, canoë-kayak, activités nautiques ou encore profiter de sorties et découvertes nature. Patrimoine & découvertes la situation permet également de rayonner facilement vers de nombreux sites touristiques : sancerre et son patrimoine; les bords de loire; le pont-canal de briare; gien et son patrimoine; le château de saint-brisson-sur-loire; le château de la bussière; villages de caractère et sites patrimoniaux du territoire. Un produit qui séduit par sa diversité la force de cet établissement réside dans la complémentarité de son offre. Cette diversité permet de cibler aussi bien : les couples, les amateurs de bien-être, les œnotouristes, les cyclotouristes, les familles ou encore une clientèle recherchant un séjour original au cœur de la nature. Cession de l'ensemble immobilier et de l'activité commerciale. Dossier financier et informations complémentaires disponibles après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 337 667 - greffe de bourges) véronique martins-ferreira entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 66 19 31 - réf. 972985.

Iad France - Nathan Jazi vous propose : LA GROUTTE - TERRAIN - 3933 m² Bien situé à La Groutte, ce terrain d'une superficie de 3 933 m² représente une possibilité intéressante pour concrétiser un projet de construction dans un cadre calme et préservé. Avec ses près de 4 000 m² d'un seul tenant, cette parcelle offre une emprise au sol confortable, permettant d'envisager un projet immobilier de belle envergure. Sa configuration et ses dimensions permettent une grande liberté dans la conception des plans, que ce soit pour une maison individuelle avec dépendances ou tout autre programme adapté aux règles d'urbanisme locales. La commune de La Groutte, nichée dans un environnement rural authentique, offre un cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine. Ce type de foncier, peu courant dans le secteur, constitue une base solide pour bâtir un projet sur mesure, en accord avec les aspirations de ceux qui recherchent espace et tranquillité. Prenez contact avec moi pour organiser une visite de cette parcelle et évaluer son potentiel selon votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Jazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 999069974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Cueff vous propose : LUNERY - MAISON - T4 130 m² - DOUBLE GARAGE - Alliant confort et praticité, cette maison de Lunery, construite en 1949, offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux, avec un beau potentiel à révéler au fil d'une rénovation personnalisée. Avec ses 130 m² habitables et ses 4 pièces principales, le bien propose une distribution bien pensée. L'entrée introduit un rez-de-chaussée convivial, où le séjour et le salon forment un espace de vie conviviaux, prolongé par une cuisine indépendante. À l'étage, 3 chambres confortables, chacune dotée de son propre dressing, offrent une organisation pratique au quotidien. La salle de bain et les 2 WC séparés assurent un bon confort pour toute la famille. Une buanderie attenante vient compléter utilement cet ensemble. Le chauffage individuel, assuré par un insert à bois et des radiateurs alimentés au gaz naturel, garantit une chaleur modulable selon les saisons. La maison bénéficie également de la fibre optique, du câble TV, d'une VMC et du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin et la terrasse s'inscrivent dans un terrain de 897 m², entièrement clôturé, offrant intimité et espace. Un double garage et des places de parking complètent ce bien, auxquels s'ajoute une cave pour les rangements. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Cueff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 929630416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - adrien blain vous propose : bourges centre-ville – immeuble de rapport à fort potentiel au coeur du centre-ville de bourges, découvrez cet ensemble immobilier composé de 7 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité locative déjà en place ainsi que deux plateaux. L’immeuble bénéficie d’un atout majeur : environ 600 m² de surfaces, répartis sur deux vastes plateaux issus d’un ancien cinéma. Ces espaces offrent un important potentiel de valorisation et de revenus complémentaires, avec la possibilité d’étudier différents projets tels que la création de box de stockage, espaces professionnels ou autres activités, sous réserve des autorisations nécessaires. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés sur l’ensemble de l’immeuble. Un investissement offrant ainsi des revenus immédiats, un emplacement central et un véritable potentiel de développement financier grâce aux surfaces actuellement inexploitées. Bourges bénéficie par ailleurs d’une attractivité renforcée avec son statut de capitale européenne de la culture 2028. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité et potentiel de valorisation. Pour plus d’informations sur les loyers, la rentabilité et les possibilités d’exploitation des surfaces, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Maison de caractère avec plus de 2 hectares de terrain – Thaumiers À seulement quelques minutes de Dun-sur-Auron, découvrez cette belle maison de caractère offrant des volumes rares et un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son immense pièce de vie de 107 m², véritable cOEur de la maison, avec ses poutres apparentes, son charme ancien et ses nombreux espaces permettant d'imaginer une grande salle à manger, un salon convivial ou encore différents espaces de vie. La maison propose également 4 belles chambres à l'étage, ainsi qu'une grande pièce palière d'environ 30 m², idéale comme bureau, salle de jeux ou espace détente. Elle dispose de deux salles de bains, une à chaque niveau, ainsi que 2 WC, offrant un confort appréciable pour une famille. À l'extérieur, le potentiel est tout aussi remarquable avec plus de 2 hectares de terrain, offrant de nombreuses possibilités et pouvant notamment convenir à un projet équestre ou à l'accueil de chevaux. Le terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec de belles vues sur la campagne. La propriété comprend également un garage, un atelier, un patio, deux belles caves voûtées ainsi qu'un puits. Les façades ont récemment été rénovées, donnant à la maison une très belle présentation extérieure. Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment concernant l'isolation et le remplacement des menuiseries, permettant ainsi aux futurs propriétaires d'améliorer significativement le confort et les performances énergétiques de la maison tout en la personnalisant à leur goût. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de nature, ou pour un projet de résidence principale avec chevaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la Sologne, dans un environnement naturel recherché et touristique, découvrez l'auberge La Solognote, établissement emblématique bénéficiant d'une excellente réputation locale. Construit depuis plus d'un siècle, cet ensemble immobilier de caractère développe une surface totale d'environ 1 369 m² et offre un fort potentiel d'exploitation pour une activité hôtelière, de restauration, d'événementiel ou tout autre projet d'accueil. Cet établissement propose une belle salle de réception de 66 m² ainsi que 13 chambres. La présente vente concerne exclusivement les murs de l'établissement. Un investissement à fort potentiel Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 261 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 237 510 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 490 € HT + 4 698 € TVA, soit 28 188 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marc MICHAUT, Tél. : 06 28 23 04 12, E-mail : marc.michaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 101799021.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison mitoyenne de 1961, entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable véranda d’environ 20 m², ainsi qu’un espace de vie de 32 m²comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger. Un dégagement et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un couloir dessert une salle d’eau rénovée en 2019 avec double vasque, ainsi que trois chambres, dont deux disposent d’un dressing. L’une des chambres bénéficie également d’une climatisation installée en 2024. Côté confort, la maison dispose d’une chaudière gaz à condensation de 2019, de volets roulants solaires, d’une bonne isolation, de la fibre et du raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 478 m², comprenant un garage de 23 m², un appentis ainsi qu’un abri bois d’environ 10 m². L’installation électrique ne présente pas d’anomalie et les diagnostics ne relèvent pas de plomb ni d’amiante. Une maison agréable, fonctionnelle et bien entretenue, idéale notamment pour un premier achat. À venir découvrir sans tarder !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux espaces de vie, offrant de multiples possibilités de configuration : salon séjour, salle à manger ou même création d'une cuisine ouverte selon vos envies. Une cuisine et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau et d'une seconde salle d'eau : une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou recevoir. Sous les combles, un grenier permettra le stockage. Côté extérieur : terrain entièrement clos, accès direct depuis la maison et portail motorisé, pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLUD, Tél. : 07 67 86 06 53, E-mail : stephane.pellud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 100586767.

Situé dans la charmante commune de Villequiers (18800), ce terrain de 8811 m² offre un environnement paisible et propice à la construction. Ce vaste terrain à bâtir, bordé par la route et disposant des raccordements à l'eau et à l'électricité, représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Sa surface généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement, laissant place à la création d'une résidence principale spacieuse ou de tout autre projet immobilier selon les besoins et les aspirations de l'acquéreur. Profitez de cet espace vierge pour donner vie à vos rêves immobiliers dans un cadre enchanteur et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TORRES, Tél. : 06 41 47 06 84, E-mail : muriel.torres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 851766782.

Installez-vous sereinement dans cette maison individuelle baignée de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie réchauffé par un poêle à bois central. Une cuisine indépendante et son cellier apportent toute la praticité au quotidien. Ce niveau propose également une vie de plain-pied recherchée grâce à sa chambre et sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres confortables côtoient un grand grenier aménageable : l'opportunité idéale pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, le terrain de 800 m² entièrement clos constitue une toile vierge pour tous vos projets d'aménagement (terrasse, potager, espace détente). Référence agence : 3765.

Iad France - Quentin Morgand vous propose : Grande maison familiale – 183 m² – 4 grandes chambres – Sous-sol 160 m² – Terrain 1 105 m² À Savigny-en-Septaine, découvrez cette spacieuse maison familiale construite en 1994, offrant presque 200 m² habitables au sol et de très beaux volumes, sur un terrain d’environ 1 105 m². Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en restant à proximité de Bourges. Dès l’intérieur, les volumes généreux permettent d’accueillir confortablement toute la famille. La maison propose 6 pièces dont 4 chambres, avec une configuration particulièrement appréciable : 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres à l’étage. L’étage a par ailleurs fait l’objet d’aménagements au cours des dernières années. L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans son sous-sol d’environ 160 m². Il offre notamment un garage permettant de stationner plusieurs véhicules, avec porte motorisée, ainsi qu’une cave et de nombreux espaces supplémentaires pour le stockage. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain d’environ 1 105 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une piscine hors-sol vient compléter l’espace extérieur. La maison dispose d’un système de chauffage associant pompe à chaleur air / air, insert à bois et radiateurs dans les chambres. L’isolation a également été particulièrement travaillée, notamment au niveau des combles, avec une importante épaisseur d’isolant. Vous bénéficierez également de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, de la fibre ainsi que d’un ballon d’eau chaude remplacé en 2022. La toiture a été nettoyée et entretenue récemment. La consommation électrique communiquée par le propriétaire est d’environ 160 € par mois, complétée par environ 5 stères de bois par an. Les points forts : • DPE C • Environ 200 m² au sol / 183 m² habitables • 4 grandes chambres, dont 2 au rez-de-chaussée • Environ 160 m² de sous-sol • Grand sous-sol avec garage et cave • Terrain d’environ 1 105 m² • Pompe à chaleur air / air • Insert à bois • Double vitrage PVC • Très bonne isolation des combles • Porte de garage motorisée • Fibre • Piscine hors-sol • Aucun droit de passage • Taxe foncière d’environ 1 100 € Prix : 299 000 € Une maison aux volumes particulièrement généreux, idéale pour une famille recherchant de l’espace, un grand sous-sol et un agréable extérieur dans un environnement résidentiel à Savigny-en-Septaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – PAVILLON FAMILIAL DE 140 m² À SAINT-MICHEL-DE-VOLANGIS À seulement 10 minutes au nord de Bourges, découvrez ce charmant pavillon familial de 140 m² habitables, construit en 1976 et soigneusement entretenu par son unique propriétaire. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m², cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme, tout en restant proche de Bourges et de ses commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ainsi qu'un agréable salon séjour, offrant un espace convivial pour partager les moments en famille. La maison dispose de 4 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement pratique. À l'étage, une grande pièce aménagée offre de nombreuses possibilités selon vos envies : salle de jeux, espace détente, bureau, atelier créatif, chambre supplémentaire ou espace dédié aux loisirs. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage avec notamment un très beau poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. Une pompe à chaleur avec climatisation réversible, vient renforcer le confort de la maison en toute saison. Les menuiseries sont en double vitrage. Un sous-sol particulièrement fonctionnel Le sous-sol constitue un véritable atout et propose de nombreux espaces : grand garage avec porte automatique, buanderie, atelier, cave, espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain de 800 m² entièrement clos offre un cadre agréable et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. ? Une maison entretenue avec soin Cette propriété séduira particulièrement ceux qui recherchent une maison familiale saine, bien entretenue et évolutive, bénéficiant de nombreux équipements et d'un environnement résidentiel agréable à proximité immédiate de Bourges. Les + : ? 140 m² habitables ? 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée ? Grande pièce aménagée à l'étage ? Terrain clos de 800 m² ? Sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie et cave ? Porte de garage automatique ? Poêle à bois vosgien ? Pompe à chaleur / climatisation réversible installée en 2019 ? Double vitrage ? Un seul propriétaire depuis la construction ? À seulement 10 minutes de Bourges Une maison familiale pleine de potentiel, entretenue avec soin, qui n'attend plus que votre nouveau projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970.

Iad France - Romain Laroche vous propose : Maison de 93 m² élevée sur sous-sol - cave - parking - jardin - Découvrez à Mehun-sur-Yèvre cette maison de plain-pied de 4 pièces, construite en 1986, qui offre un cadre de vie pratique et fonctionnel sur un terrain de 1 517 m². La maison se compose de : - Entrée avec placard - Salon / Séjour avec cheminée insert fermé - Cuisine récente semi fermée équipée et aménagée - Chambre de 13 m² + dressing de 7 m² (ancienne chambre) - Chambre de 10 m² + placard intégré - Salle de bain avec baignoire - Toilette séparée Au sous-sol : - Garage de 50 m² - Cellier de 25 m² - Cave de 17 m² Les plus : - Volets roulants solaires - Huisseries PVC double vitrage - Chaudière à gaz à condensation - Fibre Le jardin clos vous offre un espace extérieur sans vis-à-vis appréciable fleuri et arboré, permettant l'accueil de plusieurs véhicules. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos envies et lui redonner tout son potentiel. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18290 - civray - très belle maison de 142.6 m² environ + studio indépendant de 22.5 m² environ - la maison comprend en rez-de-chaussée : entrée avec placard, vaste salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée, dégagement desservant wc, 1 chambre de 15.7 m² environ, salle de bain avec douche à l' italienne et baignoire, buanderie dressing - au 1er niveau : palier mezzanine distribuant 2 chambres, salle de douche wc - dépendance indépendante constitué d' une chambre avec sa salle de douche wc et d' un garage avec grenier aménageable - auvent carport attenant - local piscine et chaufferie attenants à la maison - jardin clos et arboré avec terrasse et piscine bois - double vitrage - très bon état général et prestations haut de gamme - budget : 239900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 467388 dpe : classe d, ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 3136 euros et 4242 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 467388cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 467388cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia jouet-sur-l’aubois – alexandre gaudry (ei) – 06 07 26 18 66. boulangerie – local commercial avec logement – bonne rentabilité. poussez les portes de cet établissement bénéficiant d’une excellente réputation dans le secteur. Actuellement exploité par un artisan boulanger, le local est loué 600 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. L’ensemble est en parfait état de fonctionnement et se compose de plusieurs espaces adaptés à une activité de boulangerie : magasin d’environ 20 m², avec accès direct depuis une rue passante, offrant une belle visibilité; fournil d’environ 27 m²; laboratoire d’environ 14 m²; logement d’environ 90 m², permettant d’associer activité professionnelle et habitation; garage indépendant d’environ 14 m²; une place de stationnement. À noter : etablissement raccordé au tout à l'égout, travaux de toiture sont à prévoir sur la partie avant de l’établissement. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez moi directement au 06 07 26 18 66 et retrouvez également l’ensemble de nos biens sur :  transaxia jouet-sur-l’aubois « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06 07 26 18 66. SANCERGUES – Belle maison ancienne, 3 chambres, double garage et potentiel d’agrandissement. À l’entrée du centre-ville de Sancergues, découvrez cette charmante maison ancienne de 124 m² habitables, implantée sur un terrain de 640 m², offrant un agréable mélange de cachet, de confort et de potentiel. Située dans un environnement pratique, vous profitez à proximité immédiate des commerces, de l’école primaire et du collège. Une maison familiale déjà largement rénovée. La maison propose actuellement 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains avec WC. De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés :  Toiture et Gouttières neuves Menuiseries neuves Électricité refaite Système d’alarme Cheminée avec insert Le bien bénéficie donc d'une base saine et de nombreux équipements récemment améliorés. Encore un beau potentiel d’évolution. La maison réserve également de belles possibilités pour ceux qui souhaitent créer davantage d’espace. Un grenier aménageable permet d’envisager une extension de la surface habitable selon vos besoins et vos projets. Vous disposez également d’une chaufferie et d’une buanderie, ainsi que d’une pièce actuellement utilisée comme bibliothèque, qui pourrait facilement être repensée en chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. À l’extérieur, le double garage constitue un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou aménager un atelier. Le principal poste à prévoir. Les travaux déjà réalisés permettent de se concentrer essentiellement sur un point : le remplacement du système de chauffage actuellement au fioul. Une belle opportunité de profiter de ce changement pour installer un système plus moderne et économique, tout en améliorant encore le confort de la maison. Les atouts. . 124 m² habitables.  . Terrain de 640 m². 3 chambres. . Possibilité de chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Grenier aménageable. . Double garage. . Toiture et gouttières neuves. . Menuiseries neuves. . Électricité refaite. . Cheminée avec insert. . Alarme. Une maison de caractère, déjà largement améliorée, qui offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une famille à la recherche d’un bien authentique, proche de toutes les commodités (commerces, écoles et collège), avec un véritable potentiel de valorisation et d'agrandissement. À 10 min de la Charité-sur-Loire. À découvrir sans tarder !  Ce bien vous intéresse contactez moi rapidement au 06 07 26 18 66 et retrouvez également l'ensemble de nos biens sur : TRANSAXIA JOUET-SUR-L’AUBOIS « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66. maison ancienne 3 chambres, grand terrain et double garage. à découvrir sans tarder !  amoureux de l’authenticité et du charme, cette agréable maison d’environ 79 m² habitables saura vous séduire par son potentiel, ses dépendances et son environnement. Proche du centre ville de jouet-sur-l'aubois et de ses commerces, habitable de suite, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement tout son caractère et d’en faire une maison chaleureuse à votre image. Les atouts de la propriété : maison en pierre pleine de charme. 79 m² habitables 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. terrain de 1 509 m². belle terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours. puits sur la propriété. double garage de 29 m², permettant d’accueillir de grands véhicules. atelier / chaufferie de 10 m². nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. cette propriété offre un cadre idéal pour un projet de résidence principale, de maison secondaire ou pour les amateurs de maisons anciennes recherchant charme, terrain et dépendances. Une maison à deux pas de toutes les commodités avec une belle base, habitable immédiatement, qui ne demande qu’un rafraîchissement pour retrouver tout son potentiel. une visite s’impose pour apprécier le charme et les possibilités de cette propriété ! Ce bien vous intéresse contactez moi rapidement et retrouvez également l'ensemble de nos biens sur  :  transaxia jouet-sur-l’aubois « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06 07 26 18 66. Maison individuelle élevée sur sous-sol avec vue sur la campagne et accès à la rivière. Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied côté rue, élevée sur sous-sol, située dans un environnement calme et verdoyant sur son terrain clos et arboré de  1722 m².  Vous profiterez d’une belle vue dégagée sur la campagne ainsi que d’un accès direct à la rivière, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et calme. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans son prolongement, une véranda isolée et climatisée de 20 m² permet de profiter pleinement de la lumière et de l’environnement extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres dont une transformée en dressing, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au sous-sol. Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques avec buanderie, chaufferie et garage, permettant de bénéficier d’un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Un emplacement pratique à 10 min de FOURCHAMBAULT. Les écoles maternelle et élémentaire ainsi que les commerces sont accessibles à seulement 10 minutes à pied. Vous trouverez également à proximité les commerces et services du quotidien, notamment un supermarché, une pharmacie, boulangerie, coiffeur, bar etc. La maison est également éligible à la fibre et est raccordée au tout à l'égout. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme, un environnement naturel et la proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Contactez moi au 06 07 26 18 66 pour organiser une visite et retrouvez l'ensemble de nos biens sur / .  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».