Biens à vendre dans le Cher (18)

Iad France - Romain Laroche vous propose : BOURGES - Appartement loué - T3 - 54 m² Alliant confort et praticité, cet appartement de Bourges offre un cadre de vie agréable au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur de 4 niveaux. Le bien se compose d'une entrée avec placard pratique pour le rangement, une cuisine fermée équipée et aménagée avec un cellier à disposition. Un salon lumineux et bien exposé grâce aux deux baies vitrées. Deux chambres sont à disposition à l'opposé l'une de l'autre pour plus de praticité Une salle d'eau avec cabine de douche et lavabo. et toilette séparée Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, offrant un espace ouvert sur l'environnement. Une cave complète ce bien, adaptée pour le stockage. Côté équipements, l'appartement est raccordé au chauffage urbain avec distribution par plancher chauffant — un système économique et confortable — alimenté en électricité et gaz naturel. La fibre optique est disponible, et l'immeuble est sécurisé par un interphone. Comme indiqué l'appartement est vendu loué 680€, avec un bail se terminant courant 2027. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bien par vous-même et apprécier tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.85€ par mois (soit 1954.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison individuelle de 183,8 m² offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable, le tout implanté sur une parcelle close et arborée de 3 886 m² avec piscine. Au premier étage, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol non enterré complète parfaitement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, une chaufferie et un garage. À l'extérieur, le vaste terrain clos et arboré permet de profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine, dans un environnement spacieux et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.

Maison de type 4 d'environ 80 m², édifiée sur un sous-sol intégral semi-enterré, le tout sur une parcelle d'environ 500 m². Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Le sous-sol intégral offre un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 10 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : guillaume legoff, tél. : 06 08 43 90 87, e-mail : guillaume.legoff@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 979481280.

Iad France - Lucile Fourcade vous propose : BOURGES – QUARTIER SÉRAUCOURT | Maison rénovée avec extérieur Au cOEur d’un quartier recherché de Bourges, découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin en conservant le charme de l'ancien, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 181 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une belle pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que de deux chambres dont une avec salle d’eau et WC privatifs. À l’étage, une troisième chambre sur mezzanine complète l’ensemble. À l’extérieur : une agréable terrasse réalisée par un paysagiste, idéal pour profiter des beaux jours. Confort : double vitrage, volets roulants automatisés et pompe à chaleur réversible gainable. Ce coup de coeur n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 983541392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Mahut vous propose : Sublime Demeure Historique à Plou - Un Trésor à Découvrir Nichée dans un écrin de verdure, cette majestueuse demeure de caractère datant de 1850 est un véritable bijou immobilier à Plou. D'une surface habitable de 345 m² sur un terrain de 2749 m² divisé en 2 parcelles, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. La demeure se compose de 8 pièces réparties sur 2 étages, avec 7 chambres dont une magnifique chambre parentale. Chaque chambre a sa propre atmosphère, ajoutant une touche de personnalité à chaque espace. Vous trouverez également une salle de bain, trois salles d'eau, plusieurs WC, un vaste séjour, 2 salons, une buanderie, un cellier et une cuisine entièrement équipée. Les terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez du calme et de la sérénité dans cet environnement préservé, à l'abri des regards. Ce joyau architectural, en très bon état général, bénéficie d'un double garage, de plusieurs places de parking, et d'une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser davantage cet espace unique et en faire une résidence à votre image. Deux autres biens font partie de l'ensemble immobilier : - Un est plus adapté à la location ou à votre vie quotidienne (si vous désirez transformer le bâtiment principal en gîtes / restaurant ). - L'autre est également habitable, bien qu'il se prêterai plus à une utilisation de salle de réception. À voir en fonction de votre projet ou de vos envies. L'ensemble des 3 bâtiments peut également convenir pour regrouper plusieurs générations de la même famille afin d'habiter tous ensemble. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une demeure d'exception chargée d'histoire, alliant élégance et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce trésor situé sur la petite commune de Plou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder : charmant pavillon sur sous-sol complet, situé dans un quartier résidentiel calme et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol offre de beaux volumes avec une chaufferie, une pièce annexe pouvant servir d'espace de loisirs ou de rangement, ainsi qu'un garage. Le tout est édifié sur un terrain clos et verdoyant de 762 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie qui vous ressemble ! (8.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marion Mahut vous propose : Maison familiale avec grand terrain, dépendances et cadre privilégié au bord du Cher À découvrir : maison de 126 m² offrant un beau potentiel, implantée sur un vaste terrain de 2 382 m² dont environ 1 300 m² (non attenant à la maison) en partie boisée, en bordure du Cher Amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, cette propriété pourrait bien vous séduire par son environnement et ses nombreuses possibilités. La maison développe environ 126 m² habitables et s’organise principalement autour d’un rez-de-chaussée convivial, où se trouve l’ensemble de la pièce de vie. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et agréable à cet espace. La cuisine est à revoir, offrant ainsi la possibilité de créer une pièce parfaitement adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau récemment rénovée avec douche, ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, le potentiel est particulièrement intéressant avec un terrain de 2 382 m², dont environ 1 300 m² en partie boisée, directement en bordure du Cher. Un environnement rare qui séduira les personnes recherchant de l’espace, de la verdure et une véritable sensation de déconnexion tout en restant proche des commodités. La propriété bénéficie également de belles capacités de stationnement et de stockage grâce à un double garage non attenant ainsi qu’un garage attenant à la maison. Un toit-terrasse vient compléter l’ensemble et pourra être aménagé selon vos envies pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts à retenir : - 126 m² habitables - 2 382 m² de terrain - Environ 1 300 m² en partie boisée - Bordure du Cher - 3 chambres + bureau - Pièce de vie entièrement située au rez-de-chaussée - Poêle à bois - Salle d’eau avec douche récemment rénovée - Double garage non attenant + garage attenant - Toit-terrasse - Fibre optique - Toiture refaite en décembre 2023 - Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, permettant aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette maison et de la façonner à leur image. La maison est équipée d’une fosse septique actuellement non conforme. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet de vie au vert, avec un terrain généreux et un environnement privilégié au bord du Cher. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien et son cadre particulièrement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18000 - bourges - quartier dumones hopital - en exclusivité - situé au 1er et dernier étage appartement de 88.80 m² environ 4 pièces 3 chambres comprenant : entrée indépendante en rez-de-chaussée - au 1er étage : salon séjour donnant sur 1 grand balcon, cuisine aménagée, dégagement desservant 3 chambres, salle de douche, wc - vendu avec 1 place de parking extérieur - immeuble comprenant uniquement 2 logements - double vitrage avec volets roulants automatisés - chauffage gaz individuel - possibilité investisseurs locatif colocation - pas de charge de copropriété - copropriété composée de 2 lots principaux - budget : 126990 euros honoraires d'agence inclus forfait 6990 euros ttc à la charge de l' acquéreur soit 5.83% ttc du prix de vente soit 120000 euros net vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 468087 dpe : classe d, ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1830 euros et 2510 euros. Ce bien est soumis au statut de copropriété achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 468087cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 468087cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 1 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia lere, petitpere luc (ei) 06 44 83 49 50 - transaxia vailly-sur-sauldre, bodin azéline (ei) 06 98 33 35 22; région centre, dans le cher, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris, 10 minutes de l'autoroute et de la gare sncf de cosne sur loire. L'agence immobilière transaxia vous propose, en exclusivité, ce joli pavillon monté sur sous-sol total. situé dans un hameau très calme et d'environ 90 m² à rafraîchir, il se compose, au rez-de-chaussée : couloir d’entrée, séjour / salle à manger, salon, cuisine fermée aménagée, 3 chambres, bureau, salle d’eau et wc. Au sous-sol : garage, chaufferie. venez profiter d’un terrain clos en partie et arboré d’environ 3800 m² sur lequel existe un puits. n’hésitez plus, contactez vite votre agent transaxia au 02 48 72 18 93 ou au 06 44 83 49 50. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Région centre, dans le cher, secteur berry / sancerrois, à moins de 2 heures de paris et 15 minutes de l'autoroute. L'agence transaxia vous propose dans un hameau très calme et sans voisin, cette maison ancienne à rénover intégralement. D’environ 65 m², elle se compose, au rez-de-chaussée :  salon / salle à manger / cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec wc. À l’étage : vaste grenier aménageable. Grange attenante et garage / abri de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1370 m² sur lequel existe un puits. À vos projets ! Transaxia lere, petitpere luc (ei) 06 44 83 49 50 (indépendant) rcs 889821914  r. S.A. C. Bourges carte pro  adc 1801 2021 000 000 097 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre – maison de campagne a environ 2h30 de paris, cette agréable maison de campagne se situe dans un joli village disposant d'un commerce de première nécessité. Pour davantage d'activités commerciales, comptez environ 10 minutes en voiture. La maison comprend : garage et atelier. Rez-de-jardin (35 m²) : une pièce, une salle de bains avec wc et un coin cuisine. 1er étage (30 m²) : deux pièces et une salle d’eau avec wc. 2e étage (20 m²) : une pièce avec point d’eau. Deux dépendances : une de 21 m² avec coin cuisine et une de 30 m² comprenant un coin cuisine, une chambre une salle de bain et un cellier. L’ensemble est implanté sur un agréable jardin, offrant un cadre de vie plaisant et paisible. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Transaxia gracay – valite didier et meurisse mauricette (ei) 06 99 50 72 36  transaxia gracay, valite didier et meurisse mauricette (ei) 06 99 50 72 36 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Grand entrepôt de plain-pied — emplacement idéal et fort potentiel à découvrir, grand entrepôt de plain-pied, idéalement situé et bénéficiant d'un accès facile, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Doté d'une structure poteau-poutre, le bâtiment présente une configuration particulièrement modulable, permettant d'adapter les espaces aux besoins d'une activité professionnelle, industrielle, artisanale ou de stockage. Le bien bénéficie également d'un terrain, offrant des possibilités supplémentaires : stationnement, stockage extérieur, circulation et manœuvre de véhicules, ou encore aménagements complémentaires. Les atouts : grand volume de plain-pied structure poteau-poutre espaces facilement modulables accès pratique et aisé terrain attenant nombreuses possibilités d'utilisation emplacement stratégique un bien à fort potentiel, idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel, évolutif et facilement accessible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°895 387 041 - greffe de bourges) aude kaluzny entrepreneur individuel 06 88 26 14 43 - réf. 973430.

Culan (18) – charmante maison de bourg vendue louée – idéal investisseur au cœur de culan, dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison de bourg offrant une belle opportunité pour un investissement locatif. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une chambre. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin agréable, d'une dépendance et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le véritable atout : la maison est vendue louée, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif et d'un investissement déjà en place. Possibilité d'acquérir en complément un jardin attenant d'environ 1 600 m², idéal pour agrandir l'espace extérieur ou pour un projet futur, sous réserve des possibilités d'aménagement. Culan – cher (18) maison 2 chambres vendu loué – idéal investissement locatif terrasse + jardin + dépendance + cave jardin attenant de 1 600 m² disponible en option pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 973627.

Propriété d'architecte d'exception (252 m²) – parc arboré de 4 970 m² avec piscine – les aix-d'angillon laissez-vous séduire par cette élégante maison familiale d'architecte édifiée en 1990, offrant 252 m² habitables (282 m² au sol) aux prestations raffinées et avec de beaux volumes. Nichée au cœur d'un environnement champêtre paisible tout en étant à 700 mètres à pied de tous les commerces, écoles et services de santé, cette demeure allie avec brio le charme des matériaux nobles au confort moderne. Au rez-de-chaussée : - espace de vie : un vaste hall d'entrée avec dressing et sanitaires mène à une sublime pièce de vie baignée de lumière de 58 m² avec cheminée et sol en pierre de type comblanchien. Il s'ouvre sur une agréable terrasse tournée vers la piscine. - espaces gourmands : une salle à manger conviviale de 15 m² habillée de tomettes anciennes, une cuisine aménagée et équipée de 12 m² avec son office attenant, donnant accès à une seconde terrasse. - bureau détente : une superbe bibliothèque / bureau de 24 m² en tomettes d'époque. - espace nuit : une suite parentale de 41 m² (chambre lumineuse de 26 m² avec rangements et salle de bains complète de 14 m² avec douche, baignoire et wc) ainsi qu'une seconde chambre avec dressing (12,98 m²) disposant de sa propre salle de bains et wc. À l'étage : - une grande pièce de réception de 30 m² avec son espace billard - elle dessert un bureau central ou petite chambre, une chambre mansardée (24 m² au sol) avec salle de bains / wc privatifs, une pièce isolée 15 m², de l'autre côté une grande chambre ou salle de jeux 30 m². - extérieurs dépendances : un sublime parc clos et arboré de 4 970 m² sécurisé par un portail électrique. Une piscine couverte de 14 m × 5 m avec son local technique (liner à prévoir). Dépendances comprenant une belle cave de 20 m², un double auvent et un atelier de 20 m² avec grenier. - prestations confort : chauffage au sol, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, portail automatique avec interphone. Panneaux photovoltaïques. Localisation privilégiée : à 20 min de bourges (gare sncf et autoroute) et de sancerre, à 2h30 de paris (via a6 / a77 ou a71). Réf. 24477 - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 440 € par an. Honoraires : 4,90 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 285 500 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Lauriane Louis vous propose : Maison de ville 8 pièces 195 m² RARE A LA VENTE Située dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des marais et du centre-ville, cette belle maison de ville individuelle offre des volumes généreux. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour, ainsi que d'un cellier. L'espace nuit offre six chambres (dont une en rez-de-chaussée), une salle d'eau (en rez-de-chaussée), deux salle de bains et trois WC. Le terrain dispose d'un hangar, d'un garage à vélo, d'une cave, ainsi que d'une dépendance offrant de multiples possibilités. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et emplacement privilégié. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 108119173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Magnifique appartement traversant en plein cOEur du centre ville de Vierzon dans une résidence récente avec ascenseur, cave et parking en sous-sol. Il se compose d'une belle entrée avec placard, un salon séjour donnant sur une grande terrasse exposé sud, cuisine séparée et aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, un WC indépendant et une salle de bain. Double vitrage PVC avec volet roulant électrique. Le logement peut être vendu meublé. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. N'hésitez plus et contactez moi pour venir visiter. La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laïla laghmiri vous propose : maison très bien entretenue avec dépendance et potentiel d'agrandissement exceptionnel - coullons maison f4 d'env. 85 m² habitables (potentiel > 120 m²) - sous-sol complet - combles semi-aménagés - dépendance de 22 m² - terrain de 2 529 m² vous recherchez une maison saine offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution ? Découvrez cette agréable maison construite en 1976, implantée au calme sur une magnifique parcelle arborée de 2 529 m². De nombreux atouts et un potentiel fort : au rez-de chaussée : une entrée accueillante dessert un séjour vaste et baigné de lumière orienté est, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. Un espace nuit composé de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Combles semi-aménagés (potentiel d'extension) : un plateau d'environ 38 m² et une 3ème chambre créée. Il ne vous reste plus qu'à exploiter le reste selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.). Sous-sol complet : un véritable plus pratique comprenant un garage, une cuisine d'été avec espace buanderie, une chaufferie et une remise. Confort thermique : chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs) complété par une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver. Dépendance indépendante de 22 m² : déjà raccordée en eau et électricité, elle offre de multiples possibilités (atelier, studio d'invités, bureau pour profession libérale, stockage). L'avis de votre conseillère immobilière : cette maison présente une structure parfaitement saine et un entretien irréprochable. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation vous permettront d'exprimer tout son potentiel et de la mettre à votre goût. C'est l'opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laïla laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Jalognes (18300), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité. Proche des commodités telles qu'une école, elle est également bien desservie par la fibre, garantissant un cadre de vie pratique et connecté. Son exposition Est-Ouest promet une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette belle Longère entièrement rénovée s'étend sur un terrain de 3000 m², agrémenté d'un jardin soigné. Trois places de parking, dont une couverte, offrent un stationnement aisé. La façade en enduit et la toiture en ardoise confèrent un charme traditionnel et authentique à cette propriété. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 240 m², répartie sur 6 pièces dont 3 chambres. Avec 2 toilettes, cette maison offre un confort optimal pour toute la famille. La présence d'un poêle à granulés hydro assure un chauffage efficace. L'atelier chauffé, issu de la transformation d'une dépendance, constitue un espace polyvalent appréciable. La rénovation récente de la toiture et de l'isolation s'ajoute à ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis ROCAGEL, Tél. : 06 51 79 25 64, E-mail : francis.rocagel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 497719526.

Maison au bord du canal – 2 chambres + potentiel 4 chambres – grand terrain, garages & dépendances quentin lecot – immo réseau vous propose de découvrir cette maison située au bord du canal, offrant un environnement agréable et un beau potentiel d'évolution. La maison dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires, permettant ainsi de créer une maison familiale de 4 chambres selon vos envies et vos besoins. Vous découvrirez également un grand salon, ainsi que la possibilité d'aménager une cuisine avec espace salle à manger particulièrement spacieux, idéal pour créer une véritable pièce de vie conviviale. Le bien bénéficie également de nombreux espaces annexes : 2 chambres actuellement, avec potentiel pour en créer 2 supplémentaires 1 beau salon possibilité d'une cuisine / salle à manger spacieuse 2 wc 2 grands garages un espace buanderie un grand terrain plusieurs dépendances toiture en bon état emplacement au bord du canal les nombreux volumes et dépendances offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet nécessitant des espaces de stockage, d'atelier ou de stationnement. Le grand terrain, la proximité du canal et les différentes dépendances apportent un véritable potentiel à cette propriété. Une maison qui mérite d'être découverte afin d'apprécier pleinement ses volumes, son environnement et ses possibilités d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Quentin lecot – immo réseau pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin lécot 06 47 39 17 83 honoraires : 8,47 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 59 000 € prix de vente 64 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin lécot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chalon-sur-soane sous le numéro rsac n° 943 836 908 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40796) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 64 000 € honoraires : 8,47 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 59 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : b prix de vente 64 000 € honoraires : 8,47 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 59 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

À AUBIGNY-SUR-NÈRE, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 98,65 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace séjour et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une arrière-cuisine. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos et arboré de 518 m², idéal pour les moments de détente en famille. Un double garage indépendant vient compléter cet ensemble et offrent de belles possibilités de stationnement et de rangement. En bon état général, cette maison bénéficie également du double vitrage et du raccordement au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour une famille ou pour profiter du confort d'une vie entièrement de plain-pied. À découvrir sans tarder ! (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Immeuble de rapport, idéalement situé sur Vierzon, proche de toutes les commodités et sans copropriété. Il se compose de 5 T2 tous rénovés avec climatisation réversible, loués en meublé et 3 garages. Il y a 2 logements de 37 m², 2 logements de 40 m² et un logement de 34 m² avec une cour : chauffage électrique, compteurs électriques et eau individuels, menuiseries en double vitrage PVC avec persiennes PVC. Loyers perçus 2530€ / mois soit une rentabilité brute de 9%, 10% avec les garages loués (150€ supplémentaires pour les 3 garages) La toiture est en bon état et l'immeuble est relié au tout à l’égout. Possibilité de faire un logement supplémentaire dans les combles, accès avec son propre escalier. N'hésitez plus et venez visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère au coeur du berry, avec 350 m² pour la maison principale et plus de 500 m² habitables au total – Un lieu de vie unique aux multiples possibilités À vendre sur la commune de Plou (18290), idéalement située entre Bourges, Saint-Florent-sur-Cher et Issoudun, découvrez cette remarquable propriété familiale chargée d'histoire, composée d'une maison principale de plus de 350 m² habitables et de deux maisons complémentaires, pour un total de plus de 500 m² habitables. Nichée dans un charmant hameau au calme absolu, elle offre un cadre de vie rare, alliant espace, authenticité et potentiel. À seulement quelques pas de la mairie et des écoles, avec les transports scolaires desservant les établissements jusqu'à Bourges, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et authenticité. Anciennement connu sous le nom de "L'Orée de Bois", ce lieu emblématique a accueilli un restaurant réputé durant cinq générations. Acquise il y a une douzaine d'années, la propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, préservant tout le cachet de cette bâtisse historique. La maison principale développe plus de 350 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez notamment : Une magnifique cuisine conviviale de 46 m² ouverte sur un spectaculaire espace de vie de près de 90 m² comprenant salon et salle à manger. 7 grandes chambres permettant d'accueillir une famille nombreuse ou de recevoir confortablement. Une vaste salle de jeux. 4 salles d'eau. 7 WC répartis sur l'ensemble de la propriété. De nombreux espaces de rangement et des prestations pensées pour le confort quotidien. Le potentiel de cette propriété est tout simplement exceptionnel. Deux maisons indépendantes viennent compléter l'ensemble : une première habitation d'environ 90 m², immédiatement habitable; une seconde maison nécessitant des travaux de rénovation, idéale pour laisser libre cours à vos projets. L'ensemble représente plus de 500 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale de prestige, projet intergénérationnel, chambres d'hôtes, gîtes, activité touristique, accueil de professions libérales ou artistiques. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un terrain arboré de 2 700 m², soigneusement aménagé : agréable potager, nombreux arbres fruitiers, quatre kiosques propices à la détente, poulailler, appentis pour le stockage du bois, plusieurs dépendances, cave, deux garages fermés, vaste parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules, borne de recharge pour véhicule électrique. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE : C) grâce à une isolation de qualité, d'un chauffage central au gaz complété par deux poêles à bois, apportant une ambiance chaleureuse et authentique aux pièces de vie. Une propriété rare sur le marché, où l'histoire, le charme, les volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement se conjuguent parfaitement. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970.

Située à Saint-Satur, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Idéalement situé proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie également d'un accès aisé aux transports en commun. Cette maison de 80 m² comprend 3 chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Avec une cave pour le rangement et des fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale, elle allie charme et fonctionnalité. Idéale pour une famille, des personnes en quête d'un premier achat, ou idéal pour investissement. Cette propriété saura séduire par son agencement pratique et son emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523421840.

18000 - bourges - en exclusivité - quartier charlet pignoux - maison rénovée de 88 m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant en rez-de-chaussée : entrée, salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, 1 chambre ou bureau, wc - au 1er niveau : palier desservant : salle de douche, 3 chambres dont 1 avec sa salle d' eau - jardin clos et arboré avec piscine - cave - très bon état général maison avec rénovation intérieur complète - bien rare sur secteur recherché - chauffage gaz de ville - double vitrage - budget : 224500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 442234 dpe : classe d, ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : 1370 euros à 1900 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 442234cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 442234cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À deux pas de la forêt, dans la campagne de châteaumeillant, découvrez cette maison d'environ 105 m² habitables, non mitoyenne, offrant quatre chambres, des dépendances et un terrain de 1 929 m². La maison se compose d'un salon, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine avec cheminée au bois, à aménager selon vos envies. Un espace de stockage complète l'habitation. Attenante à la maison, une grange offre un véritable potentiel supplémentaire. Elle peut être conservée comme dépendance ou permettre d'envisager un agrandissement de l'habitation, voire la création d'un second espace de vie, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, les amoureux de la campagne profiteront d'un terrain réparti autour de la propriété, d'un puits, d'un potager et de deux poulaillers clôturés. Un cadre particulièrement adapté à ceux qui souhaitent cultiver leur potager, avoir quelques animaux ou simplement profiter d'un bel espace extérieur. La propriété bénéficie de peu de voisinage et d'aucune mitoyenneté, tout en n'étant pas totalement isolée. Et pour ceux qui aiment la nature, l'un de ses principaux atouts reste son environnement : la forêt est à deux pas, idéale pour les promenades et les activités de plein air. Dpe d ges b faite en 2026 prix : 66 000 euros frais d'agence inclus. Une maison à découvrir pour son rapport entre surface, quatre chambres, terrain et dépendances, mais aussi pour les possibilités d'évolution qu'offre la grange attenante montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez escoto lucia, au 06 48 13 43 57 ou par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de escoto lucia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 983659418 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463325 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucia escoto (ei) agent commercial - numéro rsac : 983659418 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.