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Situé à Champigny-sur-Marne (94500), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Paris est accessible en 34 minutes en transports en commun, et 29 minutes en voiture via l'A4, avec la proximité du RER A, et du RER E. Les bus 106 à 100 mètres à pied, et 317 à seulement 61 mètres facilitent les déplacements quotidiens. Commerces, écoles, collèges, lycées, et crèches se trouvent à proximité immédiate, dans un quartier sécurisé équipé d'un digicode, et de la fibre. Le parc du tremblay est à 700 mètres. Au sein de la résidence, l'appartement dispose d'une place de parking extérieure en stationnement libre, d'une cave, ainsi que d'un jardin commun agréable. Les menuiseries en double vitrage assurent un excellent confort thermique, et phonique. D'une surface de 63 m², cet appartement traversant, situé au 2 ? étage, est en très bon état. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec placards, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec baignoire et de WC séparés. Les sols en parquet, linoléum et carrelage apportent une touche chaleureuse et fonctionnelle. Une belle opportunité à Champigny-sur-Marne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 06 16 32 53 18, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391.
Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un entrepôt de 435 m² situé à Champigny-sur-Marne, au cœur d'un quartier pavillonnaire. Le bien comprend : Un espace entrepôt de grande hauteur (environ 5 m sous plafond), idéal pour stockage ou petite activité, Un espace bureaux d'environ 30 m², fonctionnel et lumineux, permettant d'accueillir une activité administrative. Points forts : Hauteur libre : 5 m Surface totale : 435 m² dont 30 m² de bureaux Bonne accessibilité routière Quartier calme et résidentiel Cet entrepôt conviendra parfaitement pour un artisan, une PME ou une société souhaitant allier stockage et bureaux dans un secteur recherché de Champigny-sur-Marne. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940049775).
À Champigny-sur-Marne, ce charmant appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, au cœur d'un quartier dynamique, à proximité des écoles, collèges, lycées, et crèches. La résidence offre confort et sécurité avec ascenseur, interphone et accès sécurisé par digicode. Les transports en commun sont facilement accessibles : Paris à 29 minutes via le RER A, RER E à seulement 300 mètres à pieds, ainsi que bus pour des déplacements pratiques au quotidien. L'appartement est traversant Est, Ouest, parfait pour profiter de moments de détente en plein air en terrasse. Une cave, et une place de parking couverte complètent ce bien, offrant praticité et sécurité. D'une surface de 63 m², il se compose de 3 pièces lumineuses : un séjour avec cuisine ouverte aménagée, et 2 chambres avec placards intégrés, et une salle de bain avec baignoire, et WC. Carrelage, et parquet au sol, et menuiseries en double vitrage garantissent un confort optimal. Construite en 2012, la résidence moderne est également équipée de la fibre, pour répondre aux besoins actuels en connectivité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 06 16 32 53 18, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391.
Située dans le quartier recherché de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, cette maison rénovée de plain-pied constitue une alternative idéale à la vie en appartement, tout en conservant confort et simplicité d'entretien. D'une surface d'environ 70 m², elle propose un agencement fonctionnel et lumineux comprenant : Deux chambres confortables Une cuisine moderne et équipée Une salle d'eau récemment rénovée, aux finitions actuelles Chaque pièce s'ouvre sur un terrain de 274 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable extérieur privé : un luxe rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un jardin sans les contraintes d'une grande maison. La configuration en L, la rénovation soignée et le calme du secteur font de ce bien une opportunité recherchée pour les acquéreurs souhaitant quitter l'appartement pour gagner en qualité de vie, sans changer de quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier BARDEAU, Tél. : 06 88 96 10 13, E-mail : xavier.bardeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 540057304.
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Le cabinet ght immo vous propose : en zone d'activité, un entrepôt de 280 m² environ, 100 m² de mezzanine ainsi que 300 m² de bureaux sur deux niveaux. Belle hauteur sous plafond. Accès semi remorque. 7 places de parkingnght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400410319).
Iad France - Déborah Sola vous propose : Appartement 4 pièces de 77 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence verdoyante, fermée, sécurisée et bien entretenue avec gardien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 189000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 27 / 04 / 2026 à 19 : 00 Fin des offres d'achat en ligne : 29 / 04 / 2026 à 19 : 00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Dès l’entrée, on découvre un appartement lumineux et agréable à vivre, offrant un réel potentiel d’aménagement selon les projets. Le séjour / salle à manger de plus de 26 m² s’ouvre sur un balcon, apportant un espace extérieur appréciable au quotidien. La cuisine est indépendante et équipée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre, un bureau ou un espace de vie supplémentaire selon les besoins. Salle de bains et WC séparés complètent l’ensemble. L’appartement est vendu vide, laissant une totale liberté de création et de personnalisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Une cave est également incluse. La résidence dispose d’espaces verts, d’un ascenseur, d’un chauffage collectif au gaz et de la fibre optique. Les charges comprennent notamment le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communes. L’emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports sont accessibles rapidement, avec le RER E à proximité. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express renforce encore le potentiel de valorisation du secteur. Ce bien représente une opportunité pour ceux qui recherchent un appartement évolutif, bien situé, avec extérieur, dans une résidence sécurisée avec stationnement libre et offrant un vrai potentiel d’optimisation. Idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur. Appartement à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 474 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir EN EXCLUSIVITE à Champigny sur Marne dans le quartier calme et recherché de Coeuilly et à la limite de Villiers sur Marne, cette maison familiale de 5 / 7 pièces sur un terrain de 399,00 m² un DPE D-D, maison complètement isolé par l'extérieur ITE en 2010, environ 143 m² au sol, Equipée d'une Alarme avec camera haute définition - Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante aménagée un beau séjour-salon lumineux avec parquet mosaïque en chêne de 20 m² prolongé par un balcon filant plein Sud 3 chambres (9,10, et 12 m² avec placards tout hauteur), exposition Nord au calme une salle d'eau moderne avec une belle douche (0,90 x 1,70) complètement refaite et un wc indépendant, - Un escalier escamotable rejoint les combles aménagés et complètement isolés et chauffés divisé en 3 parties : 1 chambre de plus de 20 m² au sol en enfilade, d'un bureau et possibilité d'une 2éme chambre. (idéal bureau, salle de jeux ou chambre parentale) - Un sous-sol total en rez de jardin semi enterré comprenant un garage double de 38 m² isolé avec porte motorisée pour 2 voitures une buanderie avec lavoir et adoucisseur d'eau relié à toute la maison, une cave à vins, une chaufferie avec chaudière fioul à condensation CHAPPEE entretenue, un cellier avec fenêtre. Accès directement au jardin arboré à l'arrière de la maison parfaitement calme où vous pourrez profiter de vos soirées tranquillement sur une terrasse ATOUT RARE En fond de jardin un Atelier de 78 m² à rénové (envisageable pour activité professionnelle indépendante, bureau, salle de sport, studio indépendant ou loisirs) espace à réinventer selon vos projet. avec la possibilité d'accès voiture depuis l'entrée de la maison jusqu'au fond du jardin et l'atelier Possibilité de garer deux voiture dans le garage et deux dans l'allée devant. Les plus : DPE D-D Maison très bien isolée, isolation par l'extérieur en 2010 Menuiseries Aluminium en 2012 (double vitrage sur fenêtres et triple vitrage sur porte d'entrée) + volet roulants électriques, Parquet mosaïque en chêne dans le séjour et les chambres Combles aménagés et chauffés Stationnement de 4 véhicules voir plus, Porte garage motorisée. 3 récupérateurs d'eau, Maison reliée intégralement à l'eau adoucie (adoucisseur de grande capacité dans le lavoir) Une fontaine en pierre reconstituée avec 3 vasques, et une serre, Proche transport RER E Villiers sur Marne à 700 m (10 mn à pied) La Défense en 30 mn Futur Ligne 15 à 10 minutes Bus à 450 m Commerces : 5 minutes à pieds (pharmacie - boulangerie - supérette) Ecole primaire à 750 m Collège Lycée à 850 m Consommation énergétique Classe D - Gaz à effet de serre Classe D Taxes foncières : 1873 € à visiter sans tarder pour une meilleur visualisation des photos avant / après vous aident à vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 385 322 - Greffe de BOBIGNY) Angela GOMES Entrepreneur Individuel 06 11 76 89 29 - Réf. 935922.
2 maisons d'habitation édifiées sur une parcelle de 210 m² au cœur d'une impasse pavillonnaire à 4 minutes à pied du rer e « les boullereaux-champigny » - la 1ère maison de 4 pièces, 3 chambres, d'environ 130 m² est répartie sur 3 niveaux de la façon suivante : le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour traversant et lumineux de 28 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un wc. Une véranda de 2,5 m² avec accès direct au jardin complète ce plateau de 43,50 m². L'étage d'environ 42,50 m² dessert un palier, 2 chambres (14 m² et 15 m²), un dressing et une salle de bains avec wc. Accès au grenier, combles aménageables. Le sous-sol offre un palier, une chambre de 15 m² avec accès direct au jardin, 1 salle d'eau, 1 espace buanderie, 1 espace chaufferie. Un garage de 8 m² (actuellement en espace de rangement) et une cave enterrée complètent ce plateau de 44 m². - la 2ème maison d'environ 35 m², de 2 pièces se situe en fond de parcelle et se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour profession libérale, location. Un jardin et une place de stationnement privative devant la maison complètent ce bien. Rer e (les boullereaux-champigny) à 350 mètres (4 min à pied) ecole maternelle danielle casanova à 400 mètres (5 min à pied) ecole primaire privée sainte thérèse à 900 mètres (10 min à pied) collège lucie aubrac à 950 mètres (12 min à pied) parc du tremblay et bords de marne à proximité proche de nombreuses commodités (autoroute a4, transports, commerces, écoles ) future ligne 15 du métro prévue en 2030 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 429 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie santos, tél. : 07 64 18 39 68, e-mail : sophie.santos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 853 570 224.
Iad France - Mahery Razafindrazaka vous propose : Maison individuelle coup de cOEur à Coeuilly – 138 m² Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Coeuilly, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 138 m² offrant de beaux volumes et des finitions de qualité, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Rez-de-chaussée : Grande entrée avec coin lecture et placard intégré, idéale pour un accueil chaleureux. Cuisine séparée entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse pour vos moments en plein air. Salon et salle à manger spacieux de 37 m² avec double exposition, lumineux et ouverts sur deux terrasses, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Salle d'eau moderne avec WC. À l'étage : Un palier qui dessert 4 chambres avec placards intégrés Une salle de bains familiale et un WC indépendant. Sous-sol total : Garage avec porte motorisée, atelier, chaufferie et buanderie. Un espace fonctionnel et pratique pour toutes vos envies de rangement. Extérieur : Jardin arboré et aménagé de manière intelligente, offrant un espace de repos et de convivialité avec une terrasse parfaite pour les réceptions. Cabane de jardin. Rampe chauffante en pavés de granit menant au garage, avec une capacité d'accueil pour un véhicule. Portail motorisé. Les atouts : Quartier calme et paisible. Rénovée récemment, aucun travaux à prévoir. Espaces de vie généreux, beaucoup de rangements. Extérieur soigné et parfaitement agencé pour profiter de la tranquillité. Cette maison prête à vivre est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent confort, calme et qualité. Ne laissez pas cette opportunité ! Cette maison est proposée en vente interactive. Venez surtout la visiter, c’est essentiel : cela peut représenter une très belle opportunité pour vous. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à m’appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mahery Razafindrazaka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842181976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mahery Razafindrazaka vous propose : Au cOEur d’un quartier résidentiel calme de Champigny-sur-Marne, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de plus de 200 m² au sol sur un terrain de 325 m². Construite en 1974, cette maison offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour en faire un véritable havre de paix familial. Des idées de rénovation en images vous permettront de vous projeter (images non contractuelles). Venez en visite pour bien prendre en considération les volumes et les espaces. L’espace de vie se développe sur 2 étages et se compose de 7 pièces, dont 6 chambres lumineuses, parmi lesquelles 2 suites parentales, 3 salles d’eau, 1 salle de bain et 3 WC. Chaque pièce dispose d’un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Le séjour se situe actuellement à l’étage, mais l’agencement de la maison permet tout à fait d’envisager son installation au rez-de-chaussée. Le séjour s’ouvre sur un grand balcon filant qui longe toute la façade, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. La maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. C’est l’opportunité idéale pour créer un univers sur-mesure et transformer cette demeure en un lieu de vie chaleureux et accueillant. Les équipements incluent la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. À l’extérieur, un garage privé avec ouverture électrique permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Située dans un environnement résidentiel agréable, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial. Cette maison est proposée en vente interactive. Venez surtout la visiter, c’est essentiel : cela peut représenter une très belle opportunité pour vous. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à m’appeler. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison traditionnelle à rénover. JE SUIS OUVERT AU PARTAGE AVEC TOUS LES PROFESSIONNELS DE l'IMMOBILIER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mahery Razafindrazaka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842181976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé face à la gare de Champigny-sur-Marne, sur un axe à très fort passage piéton et automobile, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant tout au long de la journée. Caractéristiques du local : • Surface totale : 75,71 m² • Belle façade offrant une excellente visibilité • Local en bon état général • Environnement commerçant et dynamique • Proximité immédiate des transports, commerces et services Conditions financières : • Loyer actuel : 1 200 € / mois • Charges : Taxe O. M, Provisions de charges • Bail commercial en cours • Activités autorisées : à confirmer selon bail (hors activités interdites) Atouts majeurs : • Emplacement premium devant la gare • Forte fréquentation quotidienne • Idéal pour commerce de proximité, services, bureaux commerciaux, restauration sans extraction, esthétique, optique, showroom, etc. • Opportunité rare sur le secteur.
Iad france - magali adda vous propose : belle opportunite ! Venez découvrir ce charmant pavillon, parfait pour accueillir votre famille, et offrant également la possibilité d’aménager un bureau ou un atelier au sous-sol, selon vos envies et vos besoins. Ce pavillon est situé dans un secteur pavillonnaire parfaitement au calme, à quelques pas du parc du tremblay, et quelques minutes en voiture des accès a4 / a86. Celui ci se compose de trois niveaux et offre un vaste séjour / salle à manger de 46 m², une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que quatre chambres, dont une de 14 m². Vous disposerez également d’une salle d’eau, d’une salle de bains, et trois wc. Un sous-sol total complète ce bien, comprenant une grande buanderie, deux pièces chauffées pouvant faire office de bureau, d’atelier ou de salle de loisirs, ainsi qu’un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules. Pour compléter ce bien, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une grande terrasse. Les plus de cette maison : aucun travaux à prévoir. À deux pas du parc de tremblay et des bords de marne. La maison est équipée d’une chaudière à condensation récente, de volets électriques solaires sur certaines fenêtres puis d’une alarme. Beaucoup de rangements honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali adda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes sous le numéro 900731845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sébastien Hubert vous propose : Appartement de 79 m² au 4ème étage (sur 6) avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Il est situé au quartier du plant, à deux pas du parc du Tremblay, des écoles, des commerces, des transports, des commodités et des grands axes. Il comprend : une grande entrée, un salon / salle à manger de 18 m² avec balcon, une cuisine équipée avec buanderie attenante, 3 belles chambres de 10,5 m² chacune, un dressing, une salle d'eau et un wc. L'ensemble de ce bien est équipé de doubles vitrages PVC et d'un chauffage collectif qui vient tout juste de passer en géothermie pour une baisse considérable des charges à venir ! L'ensemble de la résidence est fermée, l'accès de l'immeuble est contrôlé par interphone et digicode. Votre conseiller se rend disponible dès que possible pour vous faire découvrir ce bel appartement à 500 mètres du futur métro Champigny Centre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808 706 113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Opportunité à saisir rapidement champigny-sur-marne – quartier recherché, calme et résidentiel la ville est desservie par les rer a et e, ce qui permet des trajets directs vers paris et de nombreuses correspondances en 20 a30mn. Multiples lignes de bus pour relier rapidement les gares et centres transports de nuit disponibles vélos et mobilité douce encouragés futur métro grand paris express = + valorisation du secteur proche toutes commodité commerces école primaire collège lycée bien rare – à visiter sans tarder maison construite en 1975 surélevée solide – structure saine – vrai bâti (sécurité + luminosité) vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse, avec jardin et potentiel de revenus ? Cette maison coche absolument toutes les cases. Les atouts qui font la différence maison 7 pièces – d'une surface de 120 m² habitables terrain de 309 m² avec un beau jardin privatif (idéal enfants, détente et repas d'été) maison traversante, très lumineuse entrée accueillante et fonctionnelle avec dégagement optimisé, rangements et circulation fluide vers les différentes pièces. Salle à manger élégante, offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité traversante avec vue sur jardin. Idéale pour les repas en famille ou entre amis. Salon cosy double vitrage sur l'ensemble du bien volet électrique dans toute la maison pompe à chaleur : confort moderne et économies d'énergie climatisation réversible toiture saine et entretenue isolation extérieur complete idéale famille ou projet patrimonial fort potentiel locatif : dépendance aménageable en t2 loué 700 € / mois maison lumineuse cachet + modernité aucun travaux immédiats maison chaleureuse et familiale bien entretenu, pas bricolé saine et habitable immédiatement composition grand séjour convivial et traversant cuisine équipée et fonctionnelle partiellement ouverte sur le séjour cinq chambres confortables deux salles d'eau espaces annexes modulables selon vos besoins maison évolutive : résidence principale + investissement locatif pour qui ? Famille souhaitant espace, confort et jardin investisseur recherchant résidence + revenu locatif projet de vie avec valorisation patrimoniale à long terme les biens de ce type sont très rares à champigny-sur-marne. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi rapidement – opportunité à ne pas laisser passer. Un bien rare réunissant espace intérieur, jardin privatif et potentiel locatif. Une visite suffit pour comprendre la valeur de cette maison. Champigny va prendre de la valeur grâce à : • grand paris express (ligne 15) • proximité rer a rer e • marché parisien qui se reporte sur la banlieue proche. Taxe foncier 1959euro les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ghania dernaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 679 695 greffe de paris 19eme arrondissement) 06 27 49 11 38 (réf. 598716 ).
Iad france - rogerio antunes vous propose : ideal investisseur, entrepreneur : maison individuelle divisée en 4 appartements dont 2 à finir avec en dépendance de 120 m² utilisée actuellement pour du stockage. Énorme potentiel et beaucoup de possibilité. Cette maison possède aussi un sous-sol complet en rez de jardin idéal pour des bureaux ou professions libérales. Le terrain est situé au calme et mesure presque 800 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rogerio antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Nichée dans un endroit au calme proche des bords de Marne pour cette maison entièrement rénovée avec un agréable extérieur bien exposé de 260 m². Maison d'environ 100 m² habitables avec en plus des surfaces mezzanine en plus pour tout besoin supplémentaire. Nous rentrons directement sur le séjour de 25 m² pour ensuite découvrir une grande cuisine dinatoire toute équipée de 17 m², une salle d'eau / bains, une buanderie, wc. À l'étage, 2 grandes chambres dont une avec grande hauteur sous plafond, un bureau indépendant, un wc, une mezzanine lumineuse pour faire jouer enfants ou rangements. Jardin, terrasse. Place de parking à proximité louée 20 € / mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck LEVY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 590 729 Greffe de CRETEIL) 06 61 52 70 84 (réf. 588938 ).
Maison familiale de 5-6 pièces, de 117 m² habitables, sur un terrain de 721 m², avec un très beau jardin paysager et une terrasse avec son petit goût du sud de la France, dans une impasse, au calme, à Champigny-sur-Marne, limite Villiers-sur-Marne. Beaucoup d'atouts pour cette maison qui offre encore beaucoup de potentiels au sous-sol, lequel peut être aménagé avec 2 chambres supplémentaires, ou encore des bureaux ou espaces professionnels. Le garage en sous-sol de 40 m² peut accueillir des véhicules utilitaires, en notant qu'il y a, en sus, un garage couvert à l'entrée de la propriété. De plain pied, une entrée dessert le salon, la salle à manger de 37 m², avec cheminée et ouverts sur la terrasse exposée plein sud, une cuisine de 13 m² donnant sur la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. À retenir qu'au sous-sol, lequel est total, en plus des deux pièces pouvant être transformées en chambres, se trouvent une pièce de rangement de 12 m² et une cave à vin. Une proximité des transports RER E et la future ligne de Métro 15, des commerces (important centre commercial à 5 mn en voiture), écoles (de la paternelle au collège) sont autant d'atouts que vous apprécierez au quotidien. Des travaux sont à prévoir. À votre écoute pour répondre à toutes vos questions et projeter ensemble, une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 933912.
Iad france - sandra defauchy vous propose : situé à champigny sur marne, appartement type f2 au 1 er et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, il dispose également d'une place de parking en sous-sol. Idéalement situé à 10min à pied de la gare rer r (villier-sur-marne) et à 15 min du futur métro. Cet appartement de 42 m², construit en 2006, vous séduira pas son confort et sa luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un balcon exposition sud, une chambre avec son placard encastré et aménagé, une salle bain et un wc indépendant. Les +: résidence récente et très bien entretenue, volets roulants et électriques, une place de parking (boxable). Un bien parfait pour un premier achat, disponibilité 7j / 7 pour les visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra defauchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiègne sous le numéro 502327034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - claire puissant vous propose : quartier du plateau t3 de 70 m² + 2 terrasses + box privatif a 320m de la station de bus (306) 'glaisières' a 280m de l'école elémentaire henri bassis a 340m de l'école parternelle henri bassis venez découvrir cet appartement de 3 pièces traversant (69,61 m² loi carrez) situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence de 1986. Vous accédez à ce lumineux appartement familial par la première terrasse privative de 17 m². Il se compose d'une entrée avec un dressing délimitant l'espace jour de l'espace nuit. L'espace jour communique sur la 2nde terrasse (couverte de 9,75 m²) orienté plein ouest avec vue sur le parc. Il distribue un double salon salle à manger de 25 m², d'une cuisine ouverte aménagée & équipée (lave vaisselle / plaque / hotte) de 11,35 m². L'espace nuit est distribué par un couloir : 2 chambres avec penderie, dont une avec un accès à la terrasse couverte, une toilette séparée, une salle de bains avec rangements. Pour compléter cet appartemement, vous bénéficiez également d'un box privatif. Les avantages de cet appartement : charges faibles - chauffage individuel au gaz - double vitrage pvc - appartement traversant - lumineux ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement contemporain et confortable, véritablement conçu pour un mode de vie moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.75€ par mois (soit 1437 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Kévin Monteiro vous propose : Je vous propose cette belle maison familiale située dans le quartier très recherché de Coeuilly, à Champigny-sur-Marne. D’une superficie d’environ 121 m², elle offre des volumes confortables et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine indépendante, un espace douche avec WC, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, un salon lumineux ouvrant directement sur le jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L’accès aux combles complète cet espace nuit fonctionnel et agréable. À l’extérieur, la maison dispose d’un box ainsi que d’une dépendance, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou la création d’un atelier selon vos besoins. Située dans un secteur recherché, calme et familial, cette maison présente un très beau potentiel et un cadre de vie privilégié. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 822762076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le cabinet GHTIMMO vous propose : Sur une parcelle indépendante, un local d'activité entièrement équipé en laboratoire alimentaire avec chambre froide. Idéale pour les activités agroalimentaires, traiteurs, cuisines. Le local comprend également des espaces de stockage sec et froid, ainsi qu'une superficie habitation. RDC : 376 m² (laboratoire, stockage, bureaux) Sous-sol : 52 m² (stockage / locaux techniques) Mezzanine : 244 m² (surface dédiée au stockage) Terrain exploitable : 200 m² (stockage extérieur et / ou parking) nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 9400410190).
Iad France - Sébastien Vicente vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces avec Terrasse à Champigny-sur-Marne Venez découvrir ce charmant appartement de 4 pièces situé à Champigny-sur-Marne, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation et une transformation à votre goût. Idéalement placé dans une petite copropriété de 3 étages en rez-de-jardin, datant de 1990, cet appartement nécessite de grand travaux. L'appartement de 59 m² se compose d'un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un espace cuisine à équiper selon vos préférences, une terrasse privative offrant un espace extérieur + jardin commun sans aucun vis-à-vis et une buanderie pratique + place de parking. Un studio de 17 m² complète le bien, totalement à rénover, non comptabilisé dans la loi carrez car il n'est pas fermé par des menuiseries. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces pour faciliter vos déplacements quotidiens. Accès rapide aux bus + RER A Champigny Proche de la future ligne du Grand Paris Express, forte valorisation du secteur. C'est une réelle opportunité pour les bricoleurs et investisseurs souhaitant personnaliser un espace à leur image, offrant un potentiel de valorisation conséquent. Vous cherchez un projet unique à concrétiser ? Cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion rare de créer votre cocon douillet à Champigny-sur-Marne. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu qui vous ressemble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 925283806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement 2 mn à pied des bords de Marne et 10 mn à pied du centre-ville, du marché et de toutes commodités. cet appartement traversant de près de 71 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au sein d'une copropriété à taille humaine, avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec placards, menant à une belle pièce de vie, exposée ouest et ouvrant directement sur le balcon, sans vis à vis. Vous pourrez également profiter d'une cuisine spacieuse de plus de 9 m², ainsi que d'un espace salle à manger dans son prolongement et communiquant avec le séjour. Les deux chambres sont situées à l'écart de l'espace de vie pour plus de tranquillité. L'une d'entre elle bénéficie également d'un balcon. Une salle de bains, un WC séparé et un espace buanderie ou dressing, viennent compléter l'ensemble. L'appartement est lumineux grâce à sa double exposition est-ouest, et son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une vie de famille, qu'à un couple recherchant de l'espace. Des atouts certains : - Luminosité traversante grâce à la double exposition EST / OUEST - 2 balcons - Absence de vis à vis - Petite copropriété avec faibles charges - Proximité Bords de Marne, Centre-ville, arrêt de bus juste en face de l'immeuble - Bon agencement : espace de vie séparé de l'espace nuit; espaces séjour, cuisine et salle à manger communiquant Transports : - A 15 mn à pied du RER A Champigny - 10 mn en bus (arrêt de bus face à la résidence), 12 mn en bus de la future ligne 15. Au plaisir de vous accompagner lors de votre visite, A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1286€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf. 932358.
Situé à Champigny-sur-Marne (94500), cet appartement vendu loué ( 1400 euros par mois / bail restant 18 mois) de 61 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable au cœur d'une ville dynamique. À deux pas des écoles, collèges, lycées, crèches et parfaitement desservi par le RER A, les bus, et le futur métro du Grand Paris, il bénéficie d'un emplacement stratégique. La résidence propose un véritable confort au quotidien : ascenseur, accès PMR, interphone, digicode et fibre. Une place de parking en sous-sol, sécurisée et murée (boxable), vient compléter le bien. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'un dressing, et d'une salle de bain avec WC intégré. Construit en 1974, il offre un agencement idéal pour une famille. Dernier point essentiel : bien que classé E aujourd'hui, les travaux ont déjà été votés, signés, pris en charge par le vendeur (ravalement, isolation de façade, isolation toiture, changement des fenêtres, étanchéité du parking, VMC). Ces améliorations permettront un passage en classe D, un atout majeur pour le confort et la valorisation future du bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 06 16 32 53 18, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391.
Iad France - Léa Lebon vous propose : située dans le quartier calme et prisé de Coeuilly, cette maison de 66 m² à rénover représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image. Édifiée sur un terrain de 206 m² dans une zone pavillonnaire, elle offre de multiples possibilités d’aménagement, ainsi qu’un potentiel de surélévation pour augmenter la surface habitable. * Elle se compose : * - D’une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine de 16 m² * - De deux chambres et d'une salle d'eau en RDC. * - D’une mezzanine pouvant être repensée selon vos envies * Le projet de surélévation permettrait d’ajouter un étage supplémentaire, offrant ainsi davantage d’espace et de confort. Le terrain, quant à lui, se prête parfaitement à l’aménagement d’un jardin, d’une terrasse ou de tout autre espace extérieur personnalisé. * Parce que l’emplacement fait toute la différence : - Gare RER E Les Boullereaux–Champigny accessible en 17 minutes à pied * - Arrêts de bus 106,110, 116,208 et 317 à seulement 3 minutes de marche * - Écoles maternelle et élémentaire situées à 5 minutes à pied * - Collèg à 8 minutes de marche * - Marché de quartier à 9 minutes à pied * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 985293489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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