Biens à vendre à Cazaubon (32150)

Appartement t1 bis de 24 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence très calme avec vue dégagée exposition sud, l'ensemble situé à environ 600 mètres de l'établissement thermal de barbotan. L'appartement rénové récemment se compose de la façon suivante : une entrée avec placard mural, un wc séparé, une salle d'eau avec sèche-serviette et machine à laver, une cuisine équipée, un coin salon, un coin nuit avec séparation ainsi qu'un placard mural. Il dispose aussi d'une agréable loggia de 5 m² sans vis-à-vis. Informations diverses : double vitrage, volet roulant électrique, radiateurs électriques programmables à inertie, production d'eau chaude par cumulus électrique 100 litres, une place de parking privative. Appartement confortable entièrement vendu meublé et équipé, déjà 5 locations curistes réservées pour 2026 prix entre 570e et 590e taxe foncière : 516e charges de copropriété : 42 e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

En exclusivite bien rare proche de la station thermale de barbotan les thermes et du réputé lac de l'uby, au coeur d'une parcelle arborée, clôturée et dominante de 5000 m², magnifique maison d'architecte bioclimatique plain pied ossature bois de 2009 d'environ 177 m² habitable plus 72 m² terrasse. Atout majeur : dpe en a. Elle se compose d'une cuisine équipée de 25 m² sur un séjour lumineux 45 m² doté d'un poêle à bois, 4 chambres spacieuses avec multiples rangements et dressing pour l'une, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie. Un garage de 61 m² complète cette maison d'exception. Points forts de cette magnifique propriété : chauffage plancher chauffant avec pac et géothermie, menuiseries alu-bois, 10 panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique, vmc double flux, isolation laine et fibre de bois, ouate de cellulose. Assainissement individuel conforme. Système automatique récupération eaux pluviales. En position dominante d'un quartier paisible, sans vis-à-vis, découvrez la sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie tourné, tél. : 06 82 02 20 20, e-mail : sylvie.tourne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 889 360 541.

Iad France - Hugo Moulin vous propose : À vendre – T1 en rez-de-chaussée avec balcon – Cazaubon Dans une résidence calme • Proche du lac de l’Uby Situé dans une résidence paisible à Cazaubon, ce T1 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité grâce aux larges portes-fenêtres donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. L’appartement se compose de : Une pièce principale spacieuse et modulable Une cuisine ouverte Une salle d’eau Un balcon donnant sur l’extérieur Il est vendu semi-meublé, permettant une installation facilitée. Atouts supplémentaires : Résidence calme et entretenue À proximité du lac de l’Uby Proche des thermes de Barbotan, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.6€ par mois (soit 523.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 938034444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des commerces et services de Cazaubon, à quelques minutes de la station thermale de Barbotan les Thermes, maison mitoyenne rénovée de 185 m² sur 2 étages avec jardin et garage. Cette maison traversante se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et séjour d'environ 50 m² avec cheminée donnant sur un petit jardin avec terrasse couverte. À l'étage, 3 chambres spacieuses, salle d'eau et wc séparé. L'escalier mène au 3ème niveau avec un grand palier avec 2 autres chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, salle de bain et wc. Pompe à chaleur réversible air / air. Poèle à bois dans cheminée. Bonne isolation toiture. Assainissement collectif. À prévoir : poursuivre les petits travaux de rénovation (double vitrage sur certaines ouvertures) Idéal pour primo accédant ou pour famille avec enfants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

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Iad France - David Baillet vous propose : Immeuble avec commerce et deux logements Située au cOEur d’un charmant village médiéval et cité thermale, ce bien vous offre un ensemble immobilier complet, idéal pour un investissement locatif.

Idéalement située à seulement quelques minutes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, cette agréable villa de plain-pied d'environ 135 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 58 m², exposée plein sud, comprenant une cuisine américaine équipée ouverte sur un grand salon donnant directement accès à une terrasse avec vue panoramique sur la campagne environnante. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un cellier. Un garage attenant complète ce bien. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible, un poêle à bois, et des volets électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux d'environ 1,2 hectare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Calme assuré, environnement agréable et sans vis-à-vis, avec petit plus une piscine hors sol et un jacuzzi. Une opportunité rare dans le Gers, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 596233 ).

Charmant appartement t1 à vendre dans la station thermale de barbotan. Situé à proximité des thermes et du centre-ville, cet appartement placé au rez-de-chaussée de la résidence dispose d'une terrasse privative, d'une place de parking réservée, et offre un confort optimal. La résidence, équipée d'un local à vélos, d'une buanderie commune, d'une borne électrique pour la recharge des véhicules. Elle est idéalement positionnée pour une location saisonnière ou un pied-à-terre ou un investissement, à saisir rapidement ! Informations diverses : double vitrage, radiateur électrique, vendu meublé et équipé, volet roulant électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Découvrez ce charmant appartement situé au premier étage d'une petite résidence paisible, à seulement 900 mètres des thermes. Il se compose : d'une entrée, d'un wc séparé, d'une salle d'eau avec machine à laver, d'une pièce de vie de 8 m² avec coin cuisine équipée (réfrigérateur, congélateur),d'une chambre avec placard mural, d'une loggia de 8.37 m² offrant un espace de vie supplémentaire caractéristiques diverses : radiateurs électriques, production d'eau chaude par cumulus, volets roulants manuels, une place de stationnement. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé. Taxe foncière : 420 e charges mensuelles : 45 e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Appartement t1 bis de 25 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, comprenant une loggia de 4,43 m². Ce bien est proposé entièrement meublé et équipé. L'agencement est le suivant : à l'entrée, vous trouverez un placard mural, un wc séparé, et une salle d'eau de 2,44 m² équipée d'une machine à laver. Le coin nuit de 5,73 m² dispose également d'un placard mural. La pièce de vie, très lumineuse, comprend un coin cuisine entièrement équipé et un espace salon agrémenté de deux fauteuils. Informations complémentaires : l'appartement est doté d'une baie vitrée en double vitrage avec volet roulant, d'un cumulus électrique, d'un réfrigérateur avec partie congélation et d'une plaque vitrocéramique. - taxe foncière : 473 e - charge copropriété : 42 e par mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Situé à seulement 400 mètres des célèbres Thermes de Barbotan, cet établissement hôtelier saura vous séduire par son charme et son emplacement idyllique. Avec une vaste salle de restaurant pouvant accueillir environ 40 convives, une terrasse ensoleillée de 16 places offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant, et 17 chambres très bien équipées (climatisation réversible), salle de bain privative, écran plat et wifi, cet hôtel vous promet un séjour des plus agréables. Les installations techniques ne sont pas en reste, avec une cuisine professionnelle, un vestiaire pour le personnel, des espaces de stockage, un appartement climatisé de 60 m² avec deux chambres et un coin nuit, des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur et deux garages fermés. Vous pourrez également profiter du jardin paysagé et agrémenté d'une piscine pour vous détendre en toute quiétude. Ticket moyen midi : 20 E / soir 45 E / dimanche 45 E Le fonds de commerce est proposé à 196 000 euros, les murs à 499 000 euros, mais ils sont indissociables pour une acquisition. communes classées en zones de revitalisation rurale (ZRR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Venez découvrir cette maison T4 de 120 m² habitables, chaleureuse et lumineuse avec un jardin et un grand sous-sol à Cazaubon. Idéalement située dans un quartier calme et agréable, à seulement 5min à pied du centre-ville de Cazaubon et 2 km du lac de l'uby, cette maison des années 70 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ce bien se compose de 3 chambres de 12 à 13.50 m², une cuisine séparée, une pièce de vie de 32 m² avec cheminée lumineuse avec accès sur la terrasse / balcon, une salle d'eau à rafraichir, une véranda de 12 m² exposée Ouest, et un grand sous-sol de 120 m² comprenant un garage et autres annexes. Les atouts de cette maison : Annexes : Véranda de 12 m² avec climatisation réversible, terrasse de 21 m² exposition Sud. Sous-sol complet et fonctionnel : Garage spacieux, atelier, salle d'eau, seconde cuisine. Potentiel d'aménagement : Possibilité de créer un petit studio indépendant au sous-sol. Extérieur : Terrain arboré de 1481 m², barbecue, exposition sud garantissant une belle luminosité Chauffage : Fioul et bois, radiateurs avec chauffage central. Isolation : Huisseries PVC et isolation soufflée laine de roche pour la toiture. Assainissement : collectif. Cette maison chaleureuse et en très bon état est idéale pour une famille, un artisan ou un couple de retraités bricoleurs souhaitant profiter d'un grand espace fonctionnel et exploitable à 100 %. Un rafraîchissement et une mise au goût du jour suffiront à en faire un véritable cocon. Ne tardez-pas ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 927282.

Découvrez cet appartement situé au premier étage d'une agréable petite résidence, idéalement placé à proximité des thermes. Il se compose d'une entrée avec placard mural, d'un wc séparé, d'une chambre confortable avec rangement, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'un espace de vie de 14 m² comprenant un coin cuisine aménagée. La pièce principale donne accès à une terrasse couverte de 4,44 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Informations supplémentaires : l'appartement est équipé de volets roulants, vendu meublé et entièrement équipé. Il dispose également de radiateurs électriques, d'un chauffe-eau électrique et d'une place de stationnement. Taxe foncière : 510e taxe habitation : 380 e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de type t4 d'une superficie de 129 m², ainsi que de trois studios pour une surface totale de 70 m². L'intégralité de la propriété est implantée sur un terrain de 2 724 m², partiellement clos, paysagé et arboré. La maison principale se compose de la façon suivante : une entrée menant à un vaste espace de vie de 52,09 m² comprenant une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, une salle à manger et un salon doté d'une cheminée à insert. La seconde partie de l'habitation comporte un bureau, un dégagement avec placard mural, un wc avec lave-mains, trois chambres dont une équipée d'un placard mural, une salle de bains avec douche et wc, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Les trois studios, identiques, comprennent chacun : une pièce de vie, un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Informations diverses : tout-à-l'égout avec pompe de relevage récente, double vitrage, chauffage central au gaz avec production d'eau chaude et cuve enterrée. Piscine coque 7.50 x 4, traitement au sel et volet roulant. Taxe foncière : dépendances, 4 garages d'une surface totale de 96.71 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Charmante ferme gasconne entièrement rénovée de 340 m² habitables avec une dépendance de 175 m² aménageables, le tout sur un vaste terrain de 12 665 m². Nichée au bout d'un chemin tranquille, cette propriété offre la sérénité de la campagne gersoise, tout en étant à seulement 3 minutes des commerces et services locaux. Cette magnifique bâtisse en pierre, avec ses 360 m² habitables, se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée d'un spacieux salon lumineux de 112.30 m² déplafonné doté d'un poêle à bois, une salle à manger de 32 m² agrémentée d'une cuisinière à bois, d'un bureau de 13.24 m², d'un WC séparé avec lave-mains, d'un cellier d'une buanderie et d'une cuisine séparée de 9.06 m² À l'étage, abrite une mezzanine de 50 m², vous découvrirez deux charmantes chambres mansardées, une salle de bain de 6,64 m², une chambre de 18.99 m² avec salle de bain privative de 8 m² et WC, ainsi qu'une suite parentale de 36.97 m² dotée d'un dressing de et d'une salle d'eau avec WC. L'espace à l'étage, chaleureux et convivial, est stylé par sa charpente apparente, ses murs en pierre et son parquet. Rénovée récemment, il y a moins de 10 ans, la maison est équipée, d'un chauffage par le sol, de fenêtres à double vitrage, de murs épais et d'une bonne isolation, garantissant d'excellents diagnostics énergétiques classés C et A. Vous n'aurez aucun travaux à réaliser : il vous suffira de poser vos valises ! La dépendance de 175 m², qui possède un caractère gascon et rustique, constitue un atout supplémentaire. Avec son nouveau toit et une surface avantageuse. Cette belle propriété dispose également d'un abri voiture pouvant accueillir 3 véhicules, de deux pergolas, ajoutant encore à ses nombreuses qualités. Son cadre verdoyant et naturel, sans vis-à-vis, contribue à une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette belle opportunité ! INFORMATIONS DIVERSES : présence d'une fosse septique, arrosage automatique, production d'eau chaude 2 cumulus électrique. Appentis métallique de 92.54 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Maison de ville type t2 de 76 m² habitables, l'ensemble implanté dans le centre historique du village de cazaubon. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Rendement brut : 9.2% avec un loyer de 450e. L'habitation se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée, un salon séjour de 23.24 m² doté d'une cheminée, une cuisine séparée de 7.98 m² à rénover, un cellier de 5.74 m², un wc séparé de 0.73 m². L'étage abrite : deux coins nuit de 7.89 et 8.32 m², une chambre de 11.37 m² avec placard mural, un dégagement de 4.80 m². Taxe fonciere : 810e informations diverses : double vitrage, radiateurs électriques, tout-à-l'égout, cumulus électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Maison de ville située dans le c ? Ur historique du village, pas de gros travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Rendement brut avec un loyer de 550 e / 8.3% au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 4,99 m² menant à un escalier qui accède à l'espace de vie, ainsi qu'un garage de 19,10 m² avec un accès direct à un cellier de 13,69 m². Au 1er étage, l'agencement comprend : un palier de 1,19 m², une cuisine ouverte de 7,41 m² non équipée, un salon spacieux de 22,88 m², une buanderie de 2,89 m² et des toilettes séparées. Le 2ème étage se compose de : une salle d'eau de 3,74 m² avec toilettes, une chambre de 9,50 m² avec dressing, une seconde chambre de 10,99 m², et un dégagement de 2,73 m². Informations diverses : double vitrage, tout-à-l'égout, radiateurs électriques, production d'eau chaude par cumulus électrique. Taxe fonciere : 830 e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Maison de caractère, de 218 m² habitables situés en plein c ? ur de Cazaubon. Elle se trouve dans un quartier calme tout en étant proche des commodités. Construite en 1970, cette demeure bourgeoise a été rénovée en 2023 avec soin pour offrir un confort moderne tout en conservant son charme intemporel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1377 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 86 m², lumineuse, avec cheminée insert, poutres apparentes, sol en travertin, plafond cathédral, l'ensemble donnant sur la terrasse principale. La cuisine aménagée fait 11,5 m², un bureau de 12 m² complète ce niveau, ainsi qu'une suite parentale de 30 m². La suite dispose d'un dressing de 8 m², d'une salle d'eau de 8,5 m² et d'un WC, ainsi qu'un SPA de 5 m², créant un véritable espace de détente. Un cellier de 12 m², un atelier, un garage de 24 m² viennent également compléter le rez-de-chaussée. L'étage abrite, deux chambres (13,5 m² avec placard et 11,5 m² avec balcon) offrent confort et espace, accompagnées d'une salle d'eau de 4,5 m² et de WC séparés. À l'extérieur, une grande terrasse de 160 m² invite aux réceptions estivales. Elle est complétée par une seconde terrasse de 20 m² équipée d'un barbecue et d'une cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de pétanque. La piscine 8.25 X 3.57 couverte, permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté stationnement, cette propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir six véhicules, ainsi que deux places à proximité des garages. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations haut de gamme : murs extérieurs doublés style DÉCOPIERRE, isolation renforcée, toiture démoussée et vérifiée, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur récent, cheminée avec insert, fibre optique et portail automatique, tout-à-l'égout, volets roulants, borne de recharge électrique. Ce bien d'exception à Cazaubon offre un cadre de vie à la fois prestigieux et chaleureux, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, à deux pas du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires : 3.92% du prix de vente. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Propriété de Caractère - Maison de Charme avec Terrain à Cazaubon réputée pour sa station thermale. Amoureux des belles demeures anciennes, laissez vous séduire par cette maison pleine de caractère, nichée au calme absolu, à deux pas du lac de LUBY. Découvrez cette magnifique maison de campagne datant de 1880, située à Cazaubon, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Dés l'entrée vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse et authentique : Poutres apparentes, sol imitation d'époque, et une décoration intérieure digne des plus beaux magazines de rénovation. Chaque pièce à été pensée avec goût et révèle un charme unique alliant tradition et confort moderne. La maison s'étend sur deux niveaux et propose de nombreux rangements. Elle bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée. En complément une dépendance de 43 m² environ, transformée en logement et un garage de 30 m² environ. Côté maison, le rez-de-chaussée accueille un vaste salon chaleureux, une cuisine qui reste totalement équipée et une salle à manger conviviale d'une surface totale de 55 m² environ. En complément une spacieuse chambre avec sa salle d'eau privée et son dressing. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 25 m² pour prendre vos repas en extérieur et apprécier la quiétude du terrain de presque 1000 m². C'est à l'étage que vous trouverez la 2ème chambre et l'espace bureau remplis de charme également. Côté commodités, cette maison de campagne offre un parking, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Les équipements tels que la centrale de traitement, le chauffage individuel au sol, et le système de ventilation mécanique assurent un confort optimal. De plus, l'exposition est idéale avec des orientations est et sud permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle. À proximité, vous pourrez profiter de tous les points d'intérêt que propose la région pour rendre votre quotidien agréable et dynamique. Cette maison de charme offre un véritable havre de paix à ses résidents, parfait pour les personnes en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement au rez-de-jardin d'une charmante petite résidence tranquille, situé à seulement 800 mètres des thermes. Il se compose de la façon suivante : - une entrée avec un placard mural. - une salle de bains et un wc séparé. - une pièce de vie de 14.32 m² avec un coin cuisine, l'ensemble donnant sur une terrasse couverte de 5.79 m² orientée sud-est. Caractéristiques supplémentaires : - fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques. - chauffage par radiateurs électriques. - une place de parking privative. Taxe foncière : 496 e charge de copropriété : 44 e par mois. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Nouveauté exclusive proposée par Lisa Charrié chez Capifrance : entièrement rénovée à neuf, maison 5 pièces d'environ 120 m² habitables, avec 2 garages attenants ainsi qu'un jardin de 105 m². À 9 minutes de CAZAUBON ET LES THERMES DE BARBOTAN ! Le gros plus : vous êtes à seulement quelques pas des commerces et commodités (pharmacie, boucheries, boulangerie, pôle santé, tabac presse, un marché est présent le dimanche matin). Cette maison où vous trouverez tout l'essentiel en plain-pied : grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée avec un coin cellier pour du rangement supplémentaire, un sas où se trouvent les compteurs, wc séparés et une grande chambre de 14,45 m² équipée d'un dressing ainsi que d'un coin d'eau (vasque et douche). À l'étage, un grand palier (libre à votre imagination d'y faire une chambre en plus, une salle de jeux, un bureau…) donnant sur une seconde chambre, une troisième chambre d'enfants actuellement de 13 m²; une salle d'eau avec cumulus, wc, lavabo et douche d'environ 8 m². Double vitrage, tout-à-l'égout, la fibre optique va arriver certainement fin d'année 2024 / début d'année 2025, électricité entièrement refaite, isolation extérieure des murs + plafond aux pièces à l'étage, VMC. 2 garage attenants de même surface (36 m² les deux), pouvant accueillir une voiture chacun, et possibilité d'aménager pour faire du rangement en hauteur. Accolé, se trouve le jardin plat, clôturé d'une part et avec une butte de l'autre, appartenant à la maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, ce bien peut faire le bonheur de primo-accédants, de personnes souhaitant tous les commerces à proximité ou bien d'un investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 922317.

Située au coeur d'un environnement préservé, entre Labastide d'Armagnac (Landes) et Barbotan les Thermes (station thermale gersoise), cette propriété se distingue par son terrain arboré de 13960 m² offrant une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis et de voisinage immédiat. La maison d'environ 99 m² nécessite des travaux de rénovation (isolation, chauffage, assainissement individuel) mais peut être rapidement habitable en l'état permettant ainsi une installation en attendant la réalisation d'un aménagement plus ambitieux. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Une vaste pièce d'environ 45 m² est à réhabiliter pour devenir une superbe pièce de vie. Une partie des combles est aménageable pour encore plus de surface habitable. Un hâvre de paix à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

Découvrez cet appartement de 42.19 m² (carrez) en duplex, situé au 1er étage d'une petite résidence paisible à seulement 900 mètres de l'établissement thermal de barbotan. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, il offre un espace fonctionnel et confortable. Le logement se compose : d'une entrée avec placard mural d'un wc séparé d'une salle de bain d'une pièce de vie lumineuse de 13,51 m² d'un coin cuisine de 3,61 m² d'une chambre spacieuse de 17.07 m² vous apprécierez également une loggia agréable de 4.82 m² pour profiter des beaux jours. Les équipements incluent : double vitrage, radiateurs électriques performants, volets roulants électriques, cumulus électrique, ainsi qu'une place de parking privative. Informations complémentaires : taxe foncière : 704 e charges mensuelles : 69 e n'hésitez pas à venir découvrir ce charmant appartement dans un cadre calme et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Maison plain-pied d'environ 95 m² habitables dans une petite ville thermale. Située dans un quartier calme, cette maison des années 1980 offre un beau potentiel. Surface habitable : 95 m², Pièces : 3 chambres, un agréable salon lumineux de 30 m²Sous-sol total offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Chauffage central au gaz récent. La maison nécessite un rafraîchissement complet et des travaux de modernisation pour la mettre au goût du jour, mais son emplacement privilégié dans une charmante ville thermale et ses volumes bien agencés en font une belle opportunité. Idéale pour une famille ou un investisseur recherchant une maison à rénover selon ses envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 589412 ).

Au coeur d'un sympathique village landais typique, à 15 mn de la station thermale de Barbotan les Thermes et à 40 mn de Mont de Marsan, maison à étage sans mitoyenneté à rénover intégralement, idéale pour investissement locatif et création de plusieurs appartements. Grâce à ses 3 entrées indépendantes, à ses 2 compteurs d'eau et à la superficie des pièces (entre 14 et 20 m²), possibilité de créer 2 à 3 appartements. Vous trouverez au rdc sur une surface d'environ 77 m², 5 grandes pièces (dont une grande cuisine de 21 m²) et une salle d'eau avec wc. L'escalier de l'étage vous mène vers 4 chambres spacieuses au parquet bois, une salle de bains et wc séparé (surface étage environ 88 m²). Grenier aménageable de 60 m² supplémentaire. Double vitrage sur 3 ouvrants, le reste en simple vitrage. Assainissement collectif. Plans à disposition pour visualiser création de 2 appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.