Biens à vendre à Camors (56330)

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Petite maison cosy de plain-pied avec garage et terrain constructible de 707 m² Vous recherchez un petit chez-vous confortable, lumineux et facile à entretenir ? Découvrez cette maison de 42 m², entièrement rénovée en 2022, qui allie fonctionnalité, confort et tranquillité. De plain-pied, elle se compose d’une cuisine ouverte sur un agréable salon lumineux, d’une chambre avec parquet, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de WC. Entièrement rénovée, elle dispose de prestations confortables : carrelage au sol dans les pièces de vie, fenêtres en double vitrage, VMC, radiateurs électriques et chauffe-eau électrique. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain constructible de 707 m², agrémenté d’arbres fruitiers, offrant un bel espace pour jardiner, se détendre ou imaginer de futurs aménagements. Un garage de 25 m² complète ce bien. Sans vis-à-vis. Un petit cocon lumineux et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un premier achat, un pied-à-terre ou pour toute personne souhaitant profiter d’un logement de plain-pied, facile à vivre au quotidien. Facilement adaptable PMR Ses dimensions raisonnables permettent de limiter les dépenses courantes, tout en profitant d’un véritable espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paloma Castro (06 89 41 79 94) vous propose : À Camors, découvrez cette dernière parcelle actuellement proposée à la vente au sein du lotissement Le Hameau de Ty Coët. D’une superficie d’environ 598 m² environ, cette parcelle viabilisée offre un bel espace pour imaginer votre future maison et profiter d’un jardin confortable. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d’un véritable atout : le bourg est accessible à pied, avec les commerces, écoles et services à proximité. Libre de constructeur, vous pourrez choisir librement votre constructeur et concevoir un projet adapté à vos envies et à votre mode de vie. Résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, différentes possibilités peuvent être envisagées. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour échanger sur votre projet de construction. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paloma Castro EI (ID 92068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 999614696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Au calme, au fond d’une impasse et à quelques pas de la forêt domaniale, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 1978, qui conjugue avec élégance la solidité des constructions de l’époque et le confort d’une maison lumineuse et parfaitement entretenue. D’une conception agréable et fonctionnelle, elle propose une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre parentale, une cuisine ouverte sur une lumineuse véranda, ainsi qu’un agréable séjour-salon baigné de lumière, offrant une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une lingerie et d’une salle d’eau. Volets électriques partout. La maison dispose également d’un sous-sol de 46 m² entièrement carrelé, avec garage, offrant un espace supplémentaire particulièrement propre et fonctionnel pour le rangement, le bricolage, les loisirs ou habitation secondaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec vue dégagée, dans un environnement paisible et verdoyant, ainsi que d’un garage supplémentaire indépendant. La maison est très saine, soigneusement entretenue et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Toiture en bon état, assainissement individuel conforme. Une maison pleine de qualités, dans un environnement privilégié, où calme, nature, luminosité et confort se conjuguent au quotidien. Il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un studio qui travaille déjà. Il est occupé, le bail meublé court, le loyer tombe chaque mois : 400 euros. Vous ne reprenez pas un logement à remettre en route, vous reprenez une location qui tourne. Le logement fait 19,40 m² au carrez, en rez-de-chaussée, de plain-pied depuis le hall commun. La pièce de vie occupe 16,40 m², la salle d'eau avec wc 3,00 m². Au-dessus, une mezzanine ajoute du volume sans compter dans la surface. C'est ce qui fait la différence avec un studio ordinaire de cette taille : on y range, on y dort, on ne vit pas sur ses affaires. Construit en 1975, l'appartement a été suivi. Menuiseries pvc en double vitrage à isolation renforcée. Chauffage électrique individuel, avec un programmateur pièce par pièce. Eau chaude par ballon à accumulation. Le classement énergétique est bon pour un logement de cette génération. Ce n'est pas si courant sur ce format. La copropriété, elle, ne se laisse pas aller. La façade arrière a été ravalée en 2025, le budget de l'année est voté, le chauffage a été individualisé, les tantièmes ont été mis en conformité. Autrement dit, les gros postes sont derrière, pas devant. Jardin commun, buanderie collective, digicode, fibre et adsl. À camors, à l'intérieur du morbihan, entre pontivy et lorient. Pour visiter, contactez david coënt. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 70 000 euros dont 5 000 euros d'honoraires soit 7.69% du prix net vendeur bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 40, dont 28 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 304 euros. Aucune procédure en cours. Image retouchée / générée par ia. Suggestion d'aménagement non contractuelle diagnostics de performance énergétique établis le 03 / 09 / 2026, valables jusqu'au 02 / 09 / 2036, étiquettes mises à jour au 1er janvier 2026 conformément à l'arrêté du 13 août 2025. Classe énergie d (259 kwh / m² / an), classe climat b (10 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt, au 06 60 16 34 25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david coënt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 507839983 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464218 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (7.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 304 euros.

À l'orée du bois, un studio meublé, idéal investisseur, à camors et si votre prochain placement se cachait à la lisière de la forêt domaniale de camors ? Dans la paisible résidence l'orée du bois, au 1 rue forestière, ce studio de 14,15 m² (loi carrez) au dernier étage profite d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique individuel, entretien simple, aucune surface perdue. Son vrai atout : un loyer de marché constaté de 420 euros par mois, en meublé, charges de copropriété contenues et résidence bien tenue par un syndic de proximité. Vendu libre, il se reloue facilement sur ce secteur, pour une rentabilité brute d'environ 7,2 % (frais de notaire inclus). Le cadre fait le reste : la forêt domaniale à deux pas, le calme d'un petit collectif et le bourg de camors à quelques minutes. L'adresse idéale pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine sans se compliquer la vie. À ce prix et dans cet environnement, l'opportunité ne reste jamais disponible bien longtemps. Pour une visite ou une étude de rentabilité personnalisée, contactez david coënt. Prix : 65 000 euros fai dont 8,33 % (5 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 60 000 euros net vendeur. Bien en copropriété. Charges annuelles prévisionnelles pour le lot : environ 238 euros. Syndic bénévole. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 a et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 620 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coënt david, au 06 60 16 34 25 ou par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coënt david, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458698 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 238.29 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une allée majestueuse, bordée d'arbres qui murmurent les secrets du passé, s'ouvre lentement devant vous. Au bout du chemin, la matière prend vie : la pierre ancienne se dresse, fière et apaisée, révélant la bâtisse du Grand Chistro, une majestueuse longère de 312 m² ancrée sur un domaine de près d'un hectare. Ici, le temps semble s'être arrêté pour laisser place à la poésie des lieux. ​En franchissant le seuil, l'histoire vous enveloppe immédiatement. Une vaste entrée vous guide vers un salon grandiose où le crépitement d'une cheminée d'époque promet de réchauffer vos soirées d'hiver. Dans son prolongement, la cuisine et la salle à manger attendent patiemment que vous leur donniez une âme : les sols bruts de ces trois pièces majeures constituent une toile vierge, prête à accueillir vos envies sur mesure. En levant les yeux, une élégante mezzanine suspend le temps au-dessus de l'espace repas. Deviendra-t-elle un bureau baigné de lumière, un salon de lecture intime ou un atelier d'artiste ? Le mystère reste entier. Le rez-de-chaussée cache encore d'autres secrets. Une suite d'espaces se dévoile avec une chambre disposant de son propre accès vers l'extérieur, une salle de bain avec douche et WC, un WC indépendant et un coin buanderie. Accolé à la bâtisse, un atelier indépendant offre un potentiel créatif ou artisanal insoupçonné. Mais le voyage ne fait que commencer. Un escalier extérieur permet de penser la demeure selon vos désirs : réunir une grande tribu ou créer un espace totalement indépendant ? Au premier étage, l'entrée dessert deux chaleureuses chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une suite parentale spectaculaire avec deux dressings et une magnifique salle de bain privative avec douche et WC. Et ce n'est pas tout. Le second étage révèle les deux dernières chambres baignées de douceur, disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC. À l'extérieur, ce parc d'un hectare ne demande qu'à être façonné pour sublimer cette demeure d'exception. Niché à Camors, ce domaine bénéficie d'un ancrage unique, aux portes immédiates de sa célèbre forêt domaniale. Reconnue pour ses légendes, ses sentiers majeurs et sa nature généreuse, la forêt offre un écran de verdure enchanteur où les promenades deviennent un art de vivre. Bien que préservé dans son écrin de verdure, le Grand Chistro reste idéalement connecté. L'effervescence et le patrimoine des cités environnantes comme Auray, Vannes, Lorient ou Pontivy sont facilement accessibles. Et lorsque l'appel du large se fait sentir, une quarantaine de minutes suffit pour rejoindre l'océan, des plages sauvages d'Erdeven et Carnac jusqu'aux anses de la Ria d'Étel et du Golfe du Morbihan. Laissez-vous séduire par l'empreinte des siècles et venez écrire le prochain chapitre de cette histoire unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 613484 ).

Située proche des grands axes, cette maison vous permet en un instant d'accéder aux commodités et facilite les déplacements au quotidien. Edifiée sur un terrain de 657 m², vous pourrez bénéficier d'un jardin et d'une vie en extérieur pour y voir courir vos enfants, se reposer ou y faire du potager. D'une surface généreuse de 163 m², la maison offre de de beaux volumes et des espaces confortables pour une vie familiale épanouie. Au RDC, vous y retrouverez une pièce de vie de plus 60 m², lumineuse, équipée d'un poêle à bois. Les poutres apparentes confèrent authenticité et bien être. Vous pourrez bénéficiez également : - d' une cuisine équipée et aménagée de plus de 11 m², spacieuse. - un petit salon supplémentaire pouvant également être une chambre au RDC - une arrière cuisine pour faciliter le rangement et l'organisation de la vie quotidienne - une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. - un toilette séparé Une véranda de plus de 24 m² vous offre un espace de vie supplémentaire lumineux avec vue sur le jardin. À l'étage, le couloir vous amènera sur 3 belles chambres et un sanitaire. Chauffage bois + gaz Fibre Travaux à prévoir : assainissement individuel à refaire Envie de visiter ou besoin de renseignements ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Terrain constructible viabilisé de 442 m² – Libre de constructeur – Camors Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble ? Découvrez ce terrain constructible de 442 m², déjà viabilisé, situé dans un lotissement récent à Camors. Bénéficiant d'un certificat d'urbanisme et libre de constructeur, il vous offre la liberté de concevoir un projet adapté à vos envies et à votre mode de vie. Situé dans un emplacement central, ce terrain bénéficie d’un parking directement devant, offrant un accès pratique et un cadre de vie agréable pour votre future habitation. Des places de stationnement sont prévues, apportant un véritable confort au quotidien. Idéalement placé, vous profiterez d'un environnement calme tout en rejoignant le centre-bourg à pied. Commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Camors est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Aux portes de ses magnifiques forêts domaniales, elle offre un cadre naturel exceptionnel propice aux promenades, aux activités de plein air et à la détente. Vous bénéficiez également de la proximité de villes dynamiques et commerçantes comme Baud et Pluvigner, tout en profitant du calme de la campagne. La commune est idéalement située à proximité de la voie express reliant Lorient à Rennes, permettant de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi. Auray est accessible en seulement 20 minutes. Les atouts de ce terrain : Terrain constructible de 496 m² Déjà viabilisé Certificat d'urbanisme obtenu Libre de constructeur Places de stationnement prévues Situé dans un lotissement récent et aménagé Commerces, écoles et centre-bourg accessibles à pied Environnement calme et verdoyant Aux portes des forêts domaniales de Camors Proche de Baud, Pluvigner, Lorient et Auray Accès rapide à la voie express Lorient-Rennes Construire une maison est un projet important. C'est pourquoi je vous accompagne dans toutes vos démarches et réflexions afin de vous aider à concrétiser votre projet sereinement, de l'acquisition du terrain jusqu'à la réalisation de votre future maison. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans l'une des communes les plus agréables du secteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain à bâtir en impasse – cadre calme et privilégié à camors à découvrir sans tarder : beau terrain constructible situé en impasse, dans un environnement paisible et recherché de camors. Ce terrain borné et viabilisé vous offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction en toute sérénité. Vous apprécierez particulièrement le calme du secteur tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. ? Terrain borné ? Terrain viabilisé ? Environnement calme ? Situation en impasse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marianne lafitte, tél. : 06 72 97 49 34, e-mail : marianne.lafitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 888384641.

Frédéric fresneau vous propose cette maison en pierre rénovée, au coeur d'un environnement naturel préservé, à proximité de baud et pluvigner. Implantée dans un cadre verdoyant et sans nuisance, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la nature et d'un environnement particulièrement apaisant, avec un ruisseau en contrebas du terrain qui renforce le caractère unique du lieu. D'une surface au sol de 147 m² (124 m² habitables), la maison offre une organisation fonctionnelle et évolutive. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine avec arrière-cuisine attenante, ainsi qu'un espace salle à manger pouvant facilement être aménagé en chambre de plain-pied, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de plain-pied ou d'un projet familial évolutif. Le salon, avec son plafond cathédrale, apporte un volume remarquable et une belle luminosité à l'ensemble. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec wc composent l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 380 m² constitue un véritable espace de respiration, propice à la détente, avec un potentiel complémentaire grâce à une emprise constructible restante d'environ 50 m² au sol. Points forts - environnement naturel avec ruisseau - volumes et luminosité (salon cathédrale) - possibilité de vie de plain-pied - potentiel d'évolution (extension) confort et équipements - dpe c / ges a - assainissement individuel conforme - fibre optique raccordée - chauffage électrique avec possibilité d'installation d'un poêle - taxe foncière : 813 euros - extension de 50 m² au sol vie quotidienne - arrêt de bus à proximité immédiate - école primaire à 5 minutes - collèges à 10 minutes - commerces de proximité accessibles rapidement une maison idéale pour une résidence principale au calme, un projet familial ou une résidence secondaire au coeur de la nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (172) pour la consommation énergétique et a (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) prix de vente : 341 000 euros hai, dont 11000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435558 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Terrain Constructible de 880 m² - Camors Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain de 880 m², situé à seulement 3 km du bourg de Camors, est une belle opportunité pour votre projet immobilier ! Caractéristiques : Superficie : 880 m² Zone Ue – Coefficient d’emprise au sol (CES) : 0.30 Environnement calme et naturel Informations techniques : - Terrain à viabiliser - Assainissement individuel à prévoir Localisation idéale : profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Située à seulement 1 km du bourg de Camors, cette maison en pierres au charme des années 1960 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial ou la création de deux logements indépendants. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose : Au sous-sol de plain-pied : 6 espaces fonctionnels comprenant une pièce de rangement (facilement transformable en chambre), une ancienne cuisine, un atelier, une cave, une chaufferie et un garage. Au premier étage : Un salon lumineux ainsi qu’un petit salon avec une élégante cheminée en marbre (possibilité de réunir ces deux espaces pour créer une grande pièce de vie), une cuisine indépendante, des WC, une salle de bain, une buanderie et une chambre. Au deuxième étage : Trois chambres, une salle d’eau et un grenier complètent l’ensemble. La maison présente une structure mixte (plancher bois et dalle béton) À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, de taille raisonnable, parfait pour les enfants ou les animaux, tout en restant facile d’entretien. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts : Maison habitable immédiatement Toiture en excellent état Ravalement récent Beaux volumes Fort potentiel (division possible en deux logements) Proximité du bourg À prévoir : Travaux de rafraîchissement (sols), remplacement des ouvertures (simple vitrage), modernisation de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que la mise aux normes de l’assainissement (fosse septique) isolation. Un bien au fort potentiel, idéal pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie évolutif dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À camors, à proximité immédiate de la forêt domaniale, découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif patrimonial. Le bâtiment développe environ 330 m² sur un terrain d'environ 640 m², avec une configuration permettant la création de 7 logements : 4 t3,2 t2 et 1 studio indépendant. Le projet peut se décomposer ainsi : rez-de-chaussée : un studio indépendant avec accès séparé, idéal pour une location meublée ou courte durée, ainsi que deux appartements t3. Le plan projet prévoit notamment deux t3 avec pièces de vie d'environ 30,7 m² et 25,8 m², chacun avec deux chambres et salle d'eau. 1er étage : deux appartements t3, dont un bénéficiant d'une terrasse en hauteur d'environ 20 m², véritable atout locatif. Les plans prévoient deux logements avec salons / salles à manger d'environ 28,9 m² et 25,9 m², chacun avec deux chambres. 2e étage : deux appartements t2 sous combles, avec chacun une chambre, une salle de bain et une pièce de vie, parfaits pour une cible locative meublée : jeunes actifs, personnes seules, mobilité professionnelle ou complément de rendement. L'immeuble est actuellement en plateau / rénovation, ce qui permet à l'acquéreur de finaliser le projet selon sa stratégie : location nue, meublée, mixte, ou optimisation avec le studio en courte durée. Les visuels de projection permettent déjà d'imaginer un rendu chaleureux, authentique et très valorisant, avec poutres apparentes, volumes lumineux, terrasse et environnement verdoyant. Côté rentabilité, le scénario travaillé prévoit un potentiel locatif annuel autour de 54 394 euros, avec une rentabilité brute estimée à environ 9,31 %, sous réserve de validation du budget travaux et du montage final. L'emplacement constitue un vrai point fort : camors offre un cadre de vie recherché, au calme, à deux pas de la forêt domaniale, tout en restant connecté aux bassins de vie de baud, pluvigner et auray. Ce positionnement donne du sens à une stratégie locative mixte, avec des t3 sécurisants pour la stabilité et des petites surfaces pour dynamiser le rendement. Un bien rare pour investisseur souhaitant créer un actif locatif complet, rénové, cohérent et rentable. Non soumis au dpe prix : 194 900 euros fai dont 6.5 % (11 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Soit 183 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt, au 06 60 16 34 25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de david coënt agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444657 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans la charmante commune de Camors (56330), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement recherché. Proche des commerces locaux et des écoles, Camors séduit par sa proximité du Golfe du Morbihan, son ambiance conviviale, ses paysages verdoyants et son patrimoine historique. Les amoureux de la nature apprécieront les balades en forêt en pleine nature à proximité. Cet immeuble, d'une surface habitable de 210 m² répartie en 3 appartements actuellement loués, repose sur un terrain de 244 m² agrémenté d'un jardin mis à disposition des locataires. COMPOSITION : RDC : parties communes, cave, un T2 + un T2 en duplex. 1er étage : un T4 avec accès aux combles aménageables Idéal pour un investissement locatif, chaque appartement offre de belles possibilités d'aménagement. Avec un potentiel locatif attractif et un emplacement stratégique, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête de rentabilité à Camors. Des combles aménageables peuvent augmenter le revenu locatif qui est actuellement de 1277€ mensuels. Assainissement collectif ok. Conquis par cette opportunité à ne pas rater ? contactez moi au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.

Charmant studio de presque 20 m², lumineux et en excellent état, situé au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec digicode. Idéal investisseur avec locataire en place. ( rendement environ 7% ) caractéristiques principales : - studio refait - cuisine équipé - salle d'eau entièrement refaite - chauffage individuel électrique - eau chaude via système thermodynamique - fibre disponibles - digicode a savoir sur camors et ses atouts localisation et distances : locoal-camors est une commune du morbihan, où l'on peut retrouver à 30 km à la ronde ces 4 grandes villes, vannes, lorient, baud et aurey. Loisirs et nature : - le ludana parc aventure, un parc multi-activités (accrobranche, laser game, explor games, etc.) en forêt de camors, très apprécié pour les sorties nature. - l'arboretum de camors, au coeur de la forêt domaniale, parfait pour les promenades et amateurs de nature. - la forêt de camors et les bois de floranges offrent un cadre verdoyant, très calme. Établissements scolaires : -école primaire, collège, lycée à proximité - transport en commun -associations culturelles locales, bibliothèques. Prix : 64 500 euros fai dont 5000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 59 500 euros hors honoraires bien en copropriété : nb lots 45 dont lots d'habitation28 charges annuelles 202.54 euros aucune procédures dpe : e ges : b (photos décoration intérieur et extérieur non contractuelle) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 544 euros et 736 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt, au 06 60 16 34 25 ou par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david coënt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 507839983 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425844 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 45 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 202.54 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre future maison à Camors : des terrains à bâtir libres de constructeur Situé au lieu-dit Le Vieux Presbytèrec à Camors, le lotissement Le Hameau Ty Coët, offre une localisation idéale pour votre future résidence. Vous accéderez au centre-bourg à pied depuis votre terrain. En effet, niché dans un environnement calme, le projet de Polimmo bénéficie d’une situation privilégiée, offrant à la fois tranquillité et proximité aux commerces locaux, écoles et services.  L’emplacement idéal de ce lotissement à proximité des axes routiers principaux vous permettra de concilier confort de vie et facilité d’accès aux pôles d’emploi alentours. Les atouts du lotissement : 35 lots libres de constructeurs de 311 m² à 660 m² Services et commerces à pied Lotissement aménagé pour votre tranquillité et votre sécurité Qualités paysagères du site Contactez-nous au 02 98 95 99 92 (Ref. 00000036-TC000000261 / 262-34230) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 2 pas de BAUD et de ses commodités; propriété composée de 3 logements. Avec des travaux à prévoir, elle propose : Un logement de 4 pièces principales sur 2 niveaux, comprenant : salon / séjour avec cuisine aménagée et cheminée, salle d'eau / wc, buanderie / cellier, carport. Et, à létage : 3 chambres, salle de bains, wc. Un second logement de 4 pièces principales, comprenant, de plain pied : salon / séjour avec cuisine ouverte et cheminée, 2 chambres, salle de bains, wc, buanderie, cuisine. Et, un troisième logement de 3 pièces principlaes, à l'étage; avec : séjour / cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains / wc, bureau, grenier. Les 3 logements ont leur propre terrain privatif. Terrain d'une contenance totale d'environ 3650 m². Idéal pour investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : Nearby BAUD and its amenities, property consisting of 3 dwellings. With work to be planned, it offers : Accommodation with 4 main rooms on 2 levels, including : living room / living room with fitted kitchen and fireplace, shower room / wc, laundry room / cellar, carport. And, upstairs : 3 bedrooms, bathroom, wc. À second accommodation with 4 main rooms, comprising, on one level : living room / living room with open kitchen and fireplace, 2 bedrooms, bathroom, wc, laundry room, kitchen. And, a third accommodation with 3 main rooms, upstairs; with : living room / open kitchen, 2 bedrooms, bathroom / wc, office, attic. The 3 accommodations have their own private land on approx 3650 square meters. Ideal for investors. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .