Biens à vendre à Brandivy (56390)

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : Maison récente à Brandivy – Confort, modernité et cadre familial Découvrez cette belle maison contemporaine située à Brandivy sur un terrain de 560 m². Construite en 2023, elle combine parfaitement confort moderne et fonctionnalité, idéale pour accueillir votre famille sans prévoir le moindre travaux. IDEAL INVESTISSEUR. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse et conviviale comprenant une cuisine ouverte, moderne et pratique, ainsi qu’un vaste séjour donnant directement sur le jardin. Un WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains équipée d’un WC, offrant praticité et intimité à toute la famille. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin déjà aménagé, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage mitoyen apportant un espace de stockage et de stationnement supplémentaire. Construite selon les normes les plus récentes, cette maison vous assure efficacité énergétique, confort thermique et tranquillité d’esprit. Une opportunité rare à Brandivy ! Venez découvrir votre futur chez-vous : une maison neuve, chaleureuse et pensée pour le quotidien. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Maison familiale de 120 m² au calme, à seulement quelques centaines de mètres du bourg de Brandivy. Découvrez cette maison des années 70, située dans un environnement paisible et verdoyant, à la campagne, le long d’une petite route peu fréquentée. Construite en parpaings avec des dalles béton, cette maison offre une construction solide et de belles possibilités d’évolution. Entourée de champs agricoles et bénéficiant d’un jardin sans vis-à-vis et clos de 1450 m², elle séduira ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel. La maison se compose actuellement de : Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie avec cuisine ouverte • Un insert à bois • Une salle d’eau avec wc • Un local chaudière • Deux garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement d'une chambre. Au 1er étage : • 3 chambres • Un séjour • Une cuisine actuellement inutilisée • Une salle de bains • WC Au 2e étage : Un grand grenier d’environ 50 m², déjà en cours d'aménagement. Il ne reste plus qu’à réaliser le placo et les finitions pour créer un espace supplémentaire : chambres, salle de jeux, bureau, suite parentale… À l’extérieur, le jardin fait le tour de la maison. Joliment arboré, il dispose notamment d’un potager et de plusieurs arbres fruitiers. Un bien aux multiples possibilités Cette maison conviendra particulièrement à une famille nombreuse, à un artisan ayant besoin d’espace pour son activité, ou à toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie calme et verdoyant. Les + : ️ À quelques centaines de mètres du bourg ️ Environnement calme et campagne ️ Aucun vis-à-vis ️ Construction solide des années 70 ️ 3 chambres + environ 50 m² de grenier aménageable ️ 2 garages ️ Jardin arboré, potager et fruitiers ️ Beau potentiel d’évolution ou pour un projet locatif A prévoir : fosse septique. Isolation du 1ier étage. Chauffage fioul. Aménagement du grenier. Rafraichissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Brandivy, cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant une tranquillité recherchée. À proximité des transports en commun tels que le bus, et des infrastructures scolaires, elle allie ainsi calme et accessibilité. De plus, son exposition plein Sud et Sud-Est procure une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une belle terrasse et d'un vaste jardin sur une surface de terrain généreuse de 2500 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les places de parking extérieures offrent praticité et confort pour les résidents ainsi que pour leurs invités. À l'intérieur, cette maison sur sous-sol complet avec son entrée de garage présente une surface habitable de 120 m² répartie en six pièces, dont quatre chambres. Avec deux toilettes et deux salles de bain, elle offre un agencement fonctionnel pour le quotidien. Cette demeure allie charme traditionnel et robustesse, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890769896.

Maison contemporaine avec vie de plain-pied – Le Poteau Et si votre maison pouvait s'adapter à votre vie, aujourd'hui comme demain ? Située au Poteau, cette maison contemporaine construite en 2011 offre un cadre de vie particulièrement fonctionnel, avec un véritable espace parental de plain-pied, de beaux volumes et un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et agréable à vivre au quotidien, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace parental complet au rez-de-chaussée L'un des véritables atouts de cette maison est la possibilité de vivre confortablement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec espace dressing. Dans le prolongement direct de la chambre, les WC puis la salle d'eau sont regroupés sur le même espace, offrant ainsi un véritable ensemble fonctionnel et facilement accessible. Il est tout à fait envisageable d'ajouter une porte afin de privatiser cet espace et de créer une véritable suite parentale, selon vos envies et vos besoins. Le cellier, directement attenant au garage, complète ce niveau et offre un espace très pratique pour les courses, les équipements du quotidien et le rangement. Un étage aux multiples possibilités À l'étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités : espace télétravail, salle de jeux, coin détente, bibliothèque… Trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des WC complètent cet espace. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente et les journées en famille. Le garage carrelé avec ouverture motorisée bénéficie déjà d'une prise pour véhicule électrique et offre également un espace de rangement supplémentaire. Plusieurs véhicules peuvent par ailleurs être stationnés facilement à l'extérieur. Une maison qui s'adapte à votre vie Avec son espace parental au rez-de-chaussée, ses trois chambres supplémentaires et son bureau à l'étage, cette maison offre une configuration idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité au quotidien. Son jardin exposé plein sud et ses beaux espaces de vie complètent agréablement l'ensemble. À seulement 4 km de Grand-Champ, vous bénéficiez également d'un emplacement permettant de rejoindre facilement Plumergat et Brandivy (4 km), Auray et Baud (16 km), Locminé (17 km) ainsi que Vannes (20 km). Une maison familiale fonctionnelle et évolutive, avec ce petit plus recherché : la possibilité de vivre confortablement de plain-pied. Contactez-moi pour organiser une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1511 € / an - DPE : C (consommation 158 kWh / m2. an) - Mode de chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - barbara neumager vous propose : maison avec du cachet- vie de plain-pied - au calme - lumineuse venez découvrir cette jolie propriété située dans un havre de paix à plumergat. Cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en étant à 15 minutes d'auray, 5 minutes de grand-champ. Cette maison avec vie de plain-pied, et grand garage offre volume, luminosité et superbe potentiel après rafraichissement. Commençons la visite par son entrée avec rangement, qui dessert un très joli et lumineux séjour avec sa double exposition et son poêle à bois, une cuisine séparée et équipée, ces deux pièces donnent un accès directe au jardin par de grandes baies vitrées. Une salle d'eau, des wcs séparés, une chambre, et une véranda complètent ce niveau. Au 1er, le palier dessert trois belles chambres supplémentaires dont une avec dressing possible, une 2ème salle d'eau avec baignoire, et un autre wc séparé. La maison bénéficie d'une excellente exposition, apportant une luminosité tout au long de la journée. Côté technique : toiture ardoise et façade propre, vmc, maison de 1983 avec du cachet et très bien entretenue, vide-sanitaire, double-vitrage, combles isolés en 2023, poêle à bois de 2011, ballon d'eau 2024, possibilité de garer au moins 5 véhicules sur enrobé de 2018, grand garage avec grenier au dessus, fosse septique à revoir, à l'extérieur, le jardin, la véranda et les deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage, l'abri sur dalle béton avec électricité, et les 5 places de stationnement constituent un atout peu courant et très pratique. Située à seulement 10 minutes de sainte-anne d'auray, 20 minutes de vannes, et avec le ramassage scolaire à proximité, cette maison a tout pour plaire ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Comme toutes mes annonces, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marion brunas vous propose : * offre acceptée - en exclusivité, à visiter sans tarder * à plumergat, à seulement 4 minutes du bourg, 15 minutes d’auray et 25 minutes de vannes, environnement verdoyant à l’abrit des regards, vue sur la campagne, absence de vis à vis et de nuisance sonore, balades à pied et environnement boisé au départ de la maison ! Belle longère bretonne à rénover partiellement d’une superficie de 137 m² environ et 56 m² de dépendances (atelier, bûcher, grenier aménageable) dont l’extension de 100 m² environ est possible, implantée dans un parc arboré de plus de 3750 m² environ ! Sous la protection de sainte-anne présente en façade, protectrice des unions familiales, pénétrez au rez-de-chaussée de cette propriété et appréciez la cuisine dinatoire ouverte sur la belle pièce de vie de 39 m². Un cellier attenant de 6 m² environ peut être ouvert avec la cuisine pour obtenir une pièce de vie totale de 45 m² environ. L’ensemble est parfaitement lumineux grâce à la fenêtre et la porte-fenêtre pvc dotées de volets roulants électriques exposées sud offrant un accès direct et de plein-pied au jardin ! Tout en conservant le charme de la bâtisse, la cheminée en pierres abrite un insert à bois récent, véritable mode de chauffage économique qui réchauffe l’atmosphère. Un petit couloir dessert deux chambres confortables de 13,66 m² et 12 m², exposées plein sud. Chacune dispose d’une grande fenêtre oscillo-battante en pvc double vitrage, d’un volet roulant électrique et d’un sol en parquet stratifié. Une salle de bain d’environ 11 m² avec fenêtre et des toilettes indépendants complètent le rez-de-chaussée. Un placard sous escalier offre du stockage. Un joli escalier en travertin paré d'un garde-corps en fer forgé vous mène à l’étage. Un couloir avec de nombreux rangements très appréciables exploitent parfaitement la sous-pente et dessert trois chambres lumineuses de 14 m², 11,60 m², 11,20 m². Toutes les trois disposent d’une belle hauteur de dératellement permettant d’exploiter pleinement le volume de la pièce et d’une fenêtre en pvc double vitrage avec volet roulant manuel. Les trois chambres sont parfaitement exposées plein sud ! Une salle d’eau avec toilettes (possibilité d’installer une douche) complète l’étage. Le plus : un grenier aménageable de 29 m² avec une grande fenêtre en pvc double vitrage et volet roulant manuel, exposée sud, pourrait être exploité en salle de jeux, bureau, suite parentale, etc. Ou simplement permettre d’agrandir la salle d’eau de l’étage. En complément, deux dépendances offrent du stockage : un atelier de 24 m² et un bûcher de 3 m². Le parc est superbe ! Le terrain plat, sans vis à vis, principalement exposé sud, sud-est offre une vue sur la campagne et le clocher de sainte anne d’auray ! Vous profiterez d’un jardin clôturé pour animaux et deux box, d’un potager et sa serre, d’un jardin d’agrément accueillant l’air de jeux pour les enfants, d’un jardin bucolique avec terrasse et bassin avec pompe filtrante, de deux puits dont un produisant de l’eau potable, etc. Le parc plaira tant aux petits qu’aux grands ! Vous apprécierez les déjeuners à l’ombre des arbres et les diners face au couché du soleil. Le terrain est partiellement clôturé de grillages, haies et mur en pierres. Nombreuses zone de stationnement pour véhicules, bateau, remorque, quad, etc. Le terrain est piscinable et constructible jusqu’à 100 m² environ (sous conditions) permettant d’agrandir la maison, créer un garage et un abri de jardin ! La maison nécessite une rénovation notamment l’amélioration de la vmc, la reprise des enduits et peintures, la réfection de la cuisine et des sanitaires. Environnement : - école primaire publique et privée, petits commerces et bus (ligne s204_l25), médiathèque, complexes sportifs, prochaine supérette dans le bourg. - navette scolaire devant la maison. - à 4 minutes du bourg de plumergat (2,4 km) en voiture ou 8 minutes en vélo. - à 8 minutes de sainte anne d’auray (6 km) en voiture. - à 14 minutes de pluneret (10 km) en voiture. - à 17 minutes d’auray (15 km) en voiture. - à 25 minutes de vannes (21 km) en voiture. Caractéristiques techniques de la construction : - construction pierres, cloisons briques et doublages en placoplatre, - charpente et volige traditionnelle, toiture entretenue en ardoises naturelles, crochets acier, - isolation laine de verre, - dalle béton à l’étage, - huisseries oscillo-battantes en pvc double vitrage, volets roulants électriques et manuels, - cheminée avec insert à bois (récent), - chauffage sur radiateurs électriques, production d’eau chaude électrique, ballon d’eau de 300l, - présence d’une vmc mais insuffisante, - assainissement individuel non-conforme (défaut de ventilation, installation incomplète), - porte de garage manuelle en pvc au niveau du bûcher, - exposition principale plein sud / sud-ouest, - fibre optique, - taxe foncière 740 euros par an. Vous serez séduits par cette maison au coeur d’un environnement verdoyant dont l’extension est possible proche du bourg de plumergat, 15 minutes d’auray et 25 minutes de vannes ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Venez découvrir cette agréable maison familiale de 1993 offrant 142 m² habitables sur un beau terrain clos d'environ 1500 m², située à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour agrémenté d'un insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. L'étage accueille un palier distribuant quatre chambres, dont une en enfilade, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol total complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse équipée d'un store motorisé, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que le terrain entièrement clos avec portail motorisé, garantissant confort et sécurité. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité au cOEur de Pluvigner. Les + : Chauffage par pompe à chaleur, tout à l'égout, vie de plain pied À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : * A VENDRE * Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle de 115 m², située sur la commune de Grand-Champ, implantée sur un terrain de 355 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéale pour une vie de famille, cette maison aux volumes généreux et bien rénovée saura vous charmer par son confort et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec WC et espace buanderie, un grand séjour lumineux ainsi que d'une cuisine séparée et équipée. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. À l’étage, un dégagement avec placard dessert quatre belles chambres lumineuses, ainsi que d'une salle de bain avec WC pour un confort optimal. Le bien dispose également d’un garage et d'un stationnement extérieur. Côté extérieur, le jardin de 355 m² totalement clos constitue un véritable atout, parfait pour les moments de détente, les jeux des enfants ou les repas en plein air. Une belle opportunité d’acquérir une maison chaleureuse et bien rénovée, dans un quartier calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Grand-Champ. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre rénovée – DPE C – Jardin – Bieuzy-Lanvaux Bieuzy-Lanvaux (56) – À quelques minutes de Pluvigner Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre d'environ 70 m², entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Répartie sur 3 niveaux, elle offre une organisation originale et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en Bretagne ou un investissement locatif. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une agréable terrasse suspendue. En rez-de-jardin Un salon chaleureux avec poêle à granulés, ouvrant sur le jardin. À l'étage Deux chambres avec dressing. Une salle de bains. Les atouts qui font la différence Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Poêle à granulés chauffant toute la maison. Toiture refaite il y a 2 ans. Terrain de 319 m². DPE C. Cuisine équipée avec électroménager inclus. Faible consommation électrique (environ 50 € / mois selon l'occupation actuelle). Taxe foncière : 480 €. Revenu annuel d'environ 500 € grâce à un panneau publicitaire (contrat à préciser). Située au cœur du bourg, cette maison permet de profiter des commerces et services de proximité tout en restant à quelques minutes de Pluvigner. Une maison chaleureuse, entretenue avec soin, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Prix : 185 500 € FAI Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine REILHAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 045 810 Greffe de VANNES) 07 82 53 91 37 (réf. 601563 ).

Iad France - Elouann Duarte vous propose : PLUVIGNER – Maison de caractère - 4 chambres Idéalement située au cOEur du bourg de Pluvigner, découvrez cette charmante maison de ville en pierre. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant d'accéder à pied à l'ensemble des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Édifiée sur un terrain de 364 m², cette maison propose 103,5 m² habitables et offre une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, trois autres chambres et un WC séparé, offrant ainsi suffisamment d'espace pour toute la famille ou pour recevoir vos proches. À l'extérieur, à l’abri des regards, le jardin clos agrémenté d'un puit invite à la détente et aux instants de convivialité. Un atelier attenant à la maison vient compléter l’ensemble, offrant un espace pratique pour du stockage ou à la réalisation de vos projets de bricolage. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette maison de caractère, située dans un emplacement recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elouann Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938477643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de Vannes, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle longère en pierre située à Grand-Champ. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison de plus de 200 m² raconte une histoire de famille, de partage et de projets à imaginer. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux, où le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée invitent naturellement aux moments conviviaux. La vie de plain-pied est facilitée grâce à une suite parentale confortable, accompagnée de ses espaces pratiques (buanderie, chaufferie, WC). À l'étage, chacun trouve sa place : trois chambres avec rangements, une grande salle de jeux modulable selon vos envies (bureau, espace détente ou activité libérale), et dans les combles, une cinquième chambre cosy, parfaite pour accueillir famille et amis. Un potentiel supplémentaire d'environ 45 m² reste à exploiter selon vos projets : agrandissement, atelier, studio indépendant… ou projet de chambres d'hôtes pour l'ensemble. À l'extérieur, le jardin d'environ 800 m², exposé plein sud, prolonge agréablement les espaces de vie avec une terrasse idéale pour les beaux jours. En bonus, une dépendance d'environ 40 m² ouvre la porte à de nombreuses possibilités : logement d'appoint, investissement locatif. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et des axes rapides vers Vannes. Ce projet peut convenir à un investisseur qui souhaite diviser le bien pour en faire plusieurs logements. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui n'attend plus que votre projet de vie pour révéler tout son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations sur ce bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 606544 ).

Iad France - Erwann Locquen vous propose : Maison de Village à Grand-Champ - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif car la maison est actuellement occupée par un locataire Maison de caractère offre une surface de 65 m² répartie sur 2 niveaux. Avec une chambre en mezzanine, une salle de bain, un cellier, une cuisine et un séjour lumineux. La pièce à vivre principale, comprenant le séjour et la cuisine, bénéficie d'une belle surface de 27 m², offrant un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. La chambre laisse place à l'intimité, tandis que la salle de bain vous invite à la détente après une longue journée. Bien que cette maison nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour, elle offre un potentiel indéniable pour exprimer votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos préférences. En outre, son exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et chaleureuse à l'intérieur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwann Locquen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 494349590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied – Centre de Grand-Champ Située en plein cœur de Grand-Champ, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de plain-pied à l'architecture contemporaine offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 114 m², elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 48 m² avec espace séjour et cuisine aménagée et équipée ouvrant d'un côté sur la terrasse et de l'autre sur le patio. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 370 m², cette habitation répond aux normes actuelles de construction et offre des prestations de qualité : Chauffage au sol RDC et étage par pompe à chaleur Menuiseries double vitrage en aluminium Volets roulants électriques Porte de garage motorisée Fibre optique Remise prévue décembre 2026 Une belle opportunité pour concrétiser un achat immobilier dans une habitation confortable et moderne, au cœur de Grand-Champ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 600096 ).

Au calme, à 600 mètres du centre-bourg, des commerces et des écoles de grand-champ, terrain à bâtir d'environ 504 m² disponible et libre de constructeur. Caractéristiques : surface : 504 m² environ - exposition sud et entrée par le nord : l'orientation idéale pour une maison lumineuse et un jardin plein sud avec vue dégagée sur une campagne verdoyante. Emprise au sol de 30% autorisée, soit environ 151 m² au sol : parfait pour une grande maison familiale de plain-pied avec garage (étage possible) terrain non viabilisé / à viabiliser, raccordable au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout). Bornage en cours par géomètre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-françois linas, tél. : 06 98 34 32 17, e-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 878579333.

Situé au calme, à 600 mètres du centre-bourg de grand-champ, de ses commerces et ses écoles, je vous propose ce terrain à bâtir d'environ 454 m² jouxtant 2 autres lots à bâtir - bornage en cours. Un terrain aux caractéristiques idéales pour une maison lumineuse et économe. Ses atouts majeurs de ce lot 2 : exposition sud et entrée par le nord : l'orientation parfaite. Votre futur jardin et votre terrasse seront plein sud, à l'abri des regards, tandis que l'accès par le nord préserve toute l'intimité. Surface de 454 m² environ emprise au sol de 30% autorisée, soit environ 136 m² au sol : idéal pour une belle maison avec garage et grand jardin terrain non viabilisé / à viabiliser, raccordable au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout) / libre de constructeur. Opportunité : possibilité d'acquérir l'un des 2 terrains le jouxtant en ouest ou en son est pour un ensemble soit de 899 m² environ ou 958 m² - idéal pour un projet de deux maisons ou une grande parcelle familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-françois linas, tél. : 06 98 34 32 17, e-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 878579333.

Mieux qu'un appartement en hyper centre, cette grande maison de ville exposée sud (sans jardin) actuellement 'louée' vous permettra un investissement locatif sécurisé (administration) pour 3 années et pourra si besoin au terme du bail en cours après congé donné au locataire, vous permettre une vie spacieuse en cœur de bourg ! Élevée sur trois niveaux, elle est distribuée comme suit : - r / ch. : entrée, séjour (avec poêle à granulé) et cuisine a&é représentants environ 50 m + une grande buanderie. - 1er : 1 grand palier, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing. - 2ème : 1 palier qui distribue 2 grandes chambres de près de 16 m² & 22 m² au sol dont avec bureau, chambre et s / d'eau et wc privatifs. Loyer 888 € hors charges / bail du 22 / 07 / 2016 / assainissement collectif conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-françois linas, tél. : 06 98 34 32 17, e-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 878579333.

Au cœur d'un hameau situé au sud de Grand-Champ, cette grande et belle maison confortable construite en 2008 avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et environnement naturel. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 500 m² entièrement clôturée et arborée, la maison bénéficie d'un jardin agréable, piscinable, agrémenté d'un puits et d'un système de récupération d'eau de pluie. Un grand hangar fermé d'environ 150 m² complète l'ensemble : un espace idéal pour une activité artisanale, du stockage ou l'accueil d'un camping-car et de plusieurs véhicules. De plus de 200 m² habitables, le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie avec un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un second espace (spa) ouvert sur la terrasse ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain et des toilettes indépendantes. S'ajoute au rez-de-chaussée un cellier et un garage d'environ 43 m². L'étage se compose d'une mezzanine, quatre chambres confortables, une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les prestations viennent parfaire l'ensemble : pompe à chaleur, poêle à bois, aspiration centralisée, volets roulants électriques et assainissement conforme. Enfin, la maison bénéficie d'une situation pratique pour les déplacements permettant de rejoindre facilement Vannes. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, tout en restant proche de l'agglomération Vannetaise. bus de ville à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline GUILLOME, Tél. : 07 60 09 27 80, E-mail : gwendoline.guillome@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 451736854.

Entre Grand-Champ et Plescop, profitez du calme de la campagne dans cette maison de 154 m², construite en 2008 et remarquablement entretenue. Son jardin paysager de 1 209 m², entièrement clôturé et doté d'un portail électrique, compose un cadre soigné, ponctué de palmiers et ouvert sur la campagne. La maison offre des espaces généreux et lumineux : salon, salle à manger, grande cuisine bénéficiant de fenêtres de toit et belle véranda récente. À l'extérieur, 2 terrasses aux expositions différentes, invitent à savourer les beaux jours avec une vue dégagée. La vie de plain-pied est un véritable atout : le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une 2e chambre avec porte verrière et accès direct à l'extérieur. Des toilettes indépendantes et un grand cellier, desservant le jardin et le garage attenant, complètent ce niveau. Une cave à vin aménagée sous l'escalier apporte une touche singulière. À l'étage, 2 belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes permettent à chacun de trouver sa place. Côté pratique, le garage attenant dispose d'un grenier. Un garage indépendant de 35 m² et un cabanon d'environ 5 m² offrent des espaces supplémentaires pour bricoler et stocker. Pompe à chaleur, poêle à bois Godin, volets roulants électriques centralisés et aspiration centralisée participent au confort quotidien. Installés en 2022,16 panneaux solaires permettent l'autoconsommation et la revente d'électricité. Une maison aux prestations soignées, où espace, confort et douceur de vivre se rencontrent, entre Grand-Champ et Plescop. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520393091.

Iad France - Erwann Locquen vous propose : Maison de Village à Grand-Champ - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif car la maison est actuellement occupée par un locataire Avec ses 75 m² de surface habitable, cette maison de 3 pièces est idéale pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Les espaces de vie sont répartis de manière fonctionnelle, avec une chambre, une mezzanine qui peut faire office de bureau ou d'espace de détente, une cuisine, un séjour lumineux et une salle de bain. Vous pourrez profiter de moments conviviaux dans le spacieux séjour de 23,4 m². Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour L'emplacement est un véritable atout, avec une exposition plein sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de la quiétude du village tout en étant à proximité des principaux axes routiers. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel par convecteurs et le réseau d'assainissement autonome ajoutent au confort et à la praticité de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwann Locquen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 494349590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre de Grand-Champ, cet immeuble se compose d'un local commercial de 23 m² loué, avec toilettes et cave. Au premier étage, un appartement duplex de 42 m² type T3 loué, avec une entrée privative, comprend une pièce à vivre avec cuisine, une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et toilettes séparés offrent un espace confortable. Ce bien présente une opportunité intéressante grâce à ses deux unités fonctionnelles, offrant à la fois un espace commercial et une habitation, idéal pour un investisseur cherchant une diversification de revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline GUILLOME, Tél. : 07 60 09 27 80, E-mail : gwendoline.guillome@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 451736854.

Cette belle propriété, située au calme à 1.5 km du bourg de grand champ, implantée sur un terrain clos et entièrement paysagé d'environ 4 200 m², vous offre une vie de plain pied totale sur environ 140 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois de plus de 63 m², de 4 chambres avec placards de plus de 12 m², d'un bureau, de 2 salles d'eau dont une attenante à la chambre parentale, d'une buanderie et d'un toilette indépendant. Vous y trouverez également un garage attenant à la maison, un cabanon, un abri bois, une belle piscine sur la terrasse plein sud. Beaucoup de rangements, de luminosite, de beaux volumes et un parc magnifique. À découvrir absolument pour passer de merveilleux moments en famille ou entre amis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 566 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudiane leblévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841050610.

Grand-Champ : à 1 km du bourg venez découvrir cette maison de 128 m², construite en l'an 2000 sur une parcelle de 692 m². Elle est située en fond d'impasse, dans un quartier pavillonnaire calme, et offre ainsi un cadre de vie privilégié, entourée de la nature. Le rez-de-chaussée vous propose une appréciable vie de plain-pied et vous accueille dans une lumineuse pièce, exposée Sud, qui comprend un double séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Il sera possible d'installer un poêle à bois ou à pellets, pour réchauffer vos soirées d'hiver. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 40 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le bois environnant. Ce premier niveau propose en outre une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Quant à l'étage, il dispose d'un espace nuit avec trois chambres, d'un bureau ou dressing selon les besoins, et d'une salle de bains, en plus de WC séparés. Atout non négligeable : la maison dispose d'un sous-sol total d'environ 100 m² avec une belle hauteur sous plafond. Celui-ci comprend un double garage avec porte motorisée, une cave à vin, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec fenêtre pouvant être optimisée selon vos envies (atelier, salle de jeux, stockage, etc.). Vous trouverez un coin buanderie, une chaudière à condensation (gaz) datant de 2016. La commune de Grand-Champ bénéficie d'un dynamisme certain et offre à ses habitants de multiples infrastructures, notamment une salle de sport et une piscine. Une famille trouvera par conséquent aisément son bonheur dans cette maison familiale, située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché local. Un cadre de vie serein et pratique. Je vous attends pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

Iad France - Youen Robert vous propose : Terrain à bâtir 407 m² – Grand-Champ Situé à Grand-Champ, dans un environnement calme en impasse, venez découvrir ce terrain à bâtir de 407 m² environ, idéalement placé à proximité immédiate des écoles, commerces et complexe sportif. Zone UB – Emprise au sol 30 % Ce terrain vous permet de réaliser un beau projet de construction, idéale pour une maison familiale, un plain-pied optimisé ou une maison à étage avec jardin. Les atouts : - Environnement résidentiel agréable - Proximité des commodités - Terrain libre de constructeur - Belle exposition possible À prévoir : - Terrain à viabiliser (eau, électricité, télécom) - Raccordement au tout-à-l’égout à réaliser Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans une commune dynamique, à seulement quelques minutes de Vannes. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98850 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 3850 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur ! À l'entrée du bourg de Grand-Champ, commune dynamique située à seulement 15 minutes de Vannes, découvrez ce terrain de 2 850 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et recherché. Cette belle parcelle offre un fort potentiel de développement et s'adresse particulièrement aux promoteurs, investisseurs ou constructeurs souhaitant réaliser une opération immobilière dans un secteur où le foncier se fait de plus en plus rare. Les atouts : • Situation privilégiée à l'entrée du bourg • Proximité immédiate des commerces, services et écoles • Environnement attractif et en plein essor • Belle superficie permettant d'envisager différents projets d'aménagement • Opportunité rare sur le marché de Grand-Champ Prix : 360 000 € net vendeur. Une opportunité foncière exceptionnelle aux portes de Vannes. Dans une commune particulièrement recherchée du Golfe du Morbihan, ce terrain de 2 850 m² constitue une occasion rare pour le développement d'un parc immobilier de qualité. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 610897 ).

Grand-champ centre ville maison familiale construite en 2000 offrant 145 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 100 m² environ avec 4 chambres spacieuses et 1 bureau / cuisine aménagée et équipée / grand séjour lumineux avec cheminée / 2 salle (s) de bain et wc / grand garage. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. À voir absolument ! (4.52 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).