Maison à vendre 4 pièces BIEUZY-LANVAUX ( PLUVIGNER 56)

Maison en pierre rénovée – DPE C – Jardin – Bieuzy-Lanvaux Bieuzy-Lanvaux (56) – À quelques minutes de Pluvigner Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre d'environ 70 m², entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

Répartie sur 3 niveaux, elle offre une organisation originale et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en Bretagne ou un investissement locatif.

Elle se compose de : Au rez-de-chaussée Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une agréable terrasse suspendue.

En rez-de-jardin Un salon chaleureux avec poêle à granulés, ouvrant sur le jardin.

À l'étage Deux chambres avec dressing.

Une salle de bains.

Les atouts qui font la différence Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.

Poêle à granulés chauffant toute la maison.

Toiture refaite il y a 2 ans.

Terrain de 319 m².

DPE C.

Cuisine équipée avec électroménager inclus.

Faible consommation électrique (environ 50 € / mois selon l'occupation actuelle).

Taxe foncière : 480 €.

Revenu annuel d'environ 500 € grâce à un panneau publicitaire (contrat à préciser).

Située au cœur du bourg, cette maison permet de profiter des commerces et services de proximité tout en restant à quelques minutes de Pluvigner.

Une maison chaleureuse, entretenue avec soin, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Prix : 185 500 € FAI Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine REILHAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 045 810 Greffe de VANNES) 07 82 53 91 37 (réf.

601563 ).