Biens à vendre à Plumergat (56400)

Iad France - Anne Blanchard vous propose : Plumergat – À proximité de Sainte-Anne-d’Auray Maison nantaise à rénover – Sous-sol complet – Grenier aménageable – 1 200 m² de terrain – Dépendances Vous recherchez un bien à transformer selon vos envies ? Cette maison nantaise, implantée sur un terrain clos de 1 200 m², offre un cadre idéal pour un projet de rénovation personnalisable. Le bien se compose aujourd’hui d’un sous-sol total, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur espace aménageable. Le premier niveau propose une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Atout majeur : un grenier d’environ 80 m² au sol, entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire à votre image. Sur le terrain, trois dépendances dont un hangar d’environ 57 m² offrent de multiples possibilités : stockage, garage supplémentaire ou espace de loisirs. Caractéristiques techniques à prévoir dans la rénovation : chauffage au fioul, simple vitrage, fosse septique non conforme. Cette maison représente une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, dans une commune dynamique et idéalement située entre Plumergat et Sainte-Anne-d’Auray. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT G indice 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Youen Robert vous propose : PLUMERGAT – LIMITE GRAND-CHAMP Longère en pierre de 167 m² environ avec gîte indépendant de 72 m² environ, spa et espace fitness – Terrain paysager de 2 500 m² bordé de sentiers pédestres Dans un environnement paisible et préservé, au cOEur de la campagne morbihannaise, cette propriété conjugue authenticité, confort et modernité. Édifiée sur un terrain de 2 500 m² environ bordé de sentiers pédestres, elle se compose d’une longère principale entièrement réhabilitée, d’un gîte indépendant et d’un hangar aménagé en espace bien-être avec spa, salle de sport et bureau. L’ensemble offre un cadre de vie serein et harmonieux, à seulement quelques minutes de Grand-Champ, Vannes et des plages du Golfe du Morbihan. La maison principale de 167 m² a été rénovée dans le respect du cachet d’origine. Dès l’entrée, les volumes généreux et la hauteur cathédrale créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie conviviale avec cheminée, ouverte sur le jardin et prolongée par une véranda baignée de lumière, véritable transition entre intérieur et nature. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. À l’étage, 3 chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant complètent l’espace nuit. Une rénovation aboutie qui conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne. Attenant à la longère, le gîte de 72 m² offre un beau potentiel locatif ou la possibilité d’accueillir famille et amis en toute indépendance. Il se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée, d’une buanderie et d’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage : 2 chambres et une salle de bains avec WC. Un véritable atout pour un projet de location saisonnière ou d’accueil touristique. À l’extérieur, une dépendance aménagée abrite un espace bien-être complet : spa, douche avec WC, salle de sport, bureau et grenier de stockage. Un appentis vient également compléter les dépendances et offre un espace de rangement supplémentaire. Le jardin paysager invite à la détente et à la convivialité. Cette propriété rare allie authenticité, luminosité et sérénité. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités de Grand-Champ et de Vannes. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire ou un lieu de vie associant habitation principale et activité d’accueil, cette longère saura répondre à vos attentes. Une adresse rare pour les amoureux de belles pierres, de confort et de nature, au cOEur du Morbihan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au calme d'une impasse, à seulement 15 minutes d'auray et de sa gare tgv et 25 minutes des plages, cette traditionnelle vous propose une vie de plain pied. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un beau double séjour lumineux avec insert, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable en fonction des besoins. Les plus, un garage avec espace au-dessus pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, dépendance, terrain d'environ 600 m² arboré, clos et piscinable. Très beau potentiel après travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 331 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudiane le blévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841 050 610.

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Belle Demeure de Caractère - Parc Paysager avec son étang - Plumergat. Bienvenue dans cette demeure néo Bretonne, offrant un cadre de vie bucolique sur un terrain de 7500 m². Maison de 1970, entretenue avec soin, d'environ 180 m² avec 5 chambres. Au rdc : une entrée, un salon / salle à manger avec cheminée en pierre d'environ 45 m² et une cuisine A / E de plus de 16 m² donnant sur une terrasse plein Sud. Une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC, buanderie et garage attenant. À l'étage, 4 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau, WC et des rangements. Accès à deux greniers Cette demeure dispose également d'un puits et d'une dépendance d'environ 40 m² avec un espace Cave. Les plus : - Proximité des commerces, de Vannes et à 20min de la mer - Le cadre paysager - Les volumes de la maison Le Parc arboré, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Cette demeure coup de coeur mérite votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 248 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sainte-anne-d'auray – centre-ville a pied de toutes les commodités et écoles, et à seulement 10 minutes de la gare tgv d'auray et des axes vannes / lorient. Cette maison contemporaine et lumineuse des années 2006 est édifiée sur un terrain d'environ 500 m² exposé sud. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant la pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, un wc. Le 1er étage vous offre 4 belles chambres et une salle de bain avec wc. Un garage, du stationnement et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Idéalement située avec encore du potentiel constructible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 381 672 € prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € honoraires charge acquéreur : 21 672 € soit 6,02 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : claudiane le blévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841 050 610.

Iad France - Anne Blanchard vous propose : Possibilité d'extension-construction-division. Maison lumineuse + Terrain constructible 3000 m² – Piscine plein sud – Proche centre Sainte-Anne-d’Auray. Possibilité d'extension-construction-division À deux pas du centre et au calme d’une impasse, découvrez cette maison familiale de 107 m², implantée sur un superbe terrain de 2900 m² entièrement constructible (CES 0,5). Une maison qui conjugue harmonieusement confort, luminosité et potentiel. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante s’ouvre sur le jardin et la piscine, offrant un bel espace convivial avec sa cuisine aménagée ouverte et son salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois. La mezzanine lumineuse apporte une belle sensation d’espace et de volume. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont une sous combles, une salle de bains, une salle d’eau et trois WC. Un garage et un local technique complètent l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère : piscine au sel exposée plein sud, pool house, et ce vaste terrain constructible qui ouvre la voie à tous vos projets : agrandissement, construction indépendante ou division parcellaire. Les + : tout-à-l’égout, environnement calme, commerces et écoles accessibles à pied. Maison entretenue, habitable immédiatement. Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Blanchard vous propose : Maison de 161 m² avec plus de 35 m² à terminer d'aménager sur grand terrain paysagé – Sainte-Anne-d’Auray (56) Vous recherchez une maison clé en main, à la fois moderne et chaleureuse, bénéficiant d’un vaste jardin clos ? Située à Sainte-Anne-d’Auray, cette maison entièrement rénovée allie le charme de l’ancien au confort contemporain, sur un terrain paysagé et piscinable de près de 2 000 m². Caractéristiques principales : •4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied •Rénovation complète de qualité : électricité, plomberie, huisseries, assainissement, aménagements intérieurs et extérieurs. •Cuisine aménagée et équipée avec des matériaux et de l'électroménager haut de gamme. •Espaces lumineux grâce aux verrières coulissantes à galandage •Terrain clos, arboré et paysagé, portail électrique, carport et garage •Grande pièce cathédrale de 35 m² à aménager selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, home cinéma, bureau…) •Sous-sol : garage, buanderie, cave et nombreux rangements Prestations techniques : •Pompes à chaleur récente pour chauffage et eau chaude •Huisseries double vitrage avec volets •Poêle à bois •Porte de garage motorisée, interphone, alarme •Assainissement conforme aux normes en vigueur Cadre et environnement : Cette maison se situe dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Vous profiterez d’un environnement paisible tout en restant à 10 minutes d’Auray et 20 minutes du littoral. Points forts : •Harmonie parfaite entre charme breton et confort contemporain •Potentiel d’évolution avec la grande pièce à aménager •Terrain paysagé idéal pour recevoir ou installer une piscine Une visite virtuelle est disponible sur demande après premier échange téléphonique. Cette maison allie confort, espace et élégance : il ne reste qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune recherchée de Sainte-Anne-d'Auray, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Le quartier offre un cadre de vie calme, familial et agréable, propice à la détente, tout en restant proche des commodités du quotidien. Édifiée en 1966, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 62 m², répartie en 4 pièces, dont 2 chambres. L'intérieur se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger conviviale, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé. Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un atelier et de garages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Une terrasse complète l'ensemble, idéale pour apprécier les journées ensoleillées dans un environnement verdoyant. Alliant confort, praticité et charme, cette maison représente un véritable cocon familial au cœur d'un secteur prisé du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 06 21 95 51 02, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979 908 506.

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Maison contemporaine à Sainte-Anne-d’Auray Découvrez cette maison contemporaine alliant espace, confort et calme, située dans un quartier paisible, elle est proche des commerces et des écoles. Un intérieur lumineux et spacieux •Pièce de vie de plus de 80 m² : Un salon-séjour avec une exposition traversante est / ouest, ouvert sur une cuisine aménagée / équipée. •Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau. •WC indépendant •À l’étage : Une mezzanine desservant le toit terrasse, deux chambres, un WC et une salle de bain Des extérieurs conçus pour la détente avec un jardin sans vis à vis, deux terrasses et un toit terrasse d’environ 50 m² équipé d’un jacuzzi. Des annexes pratiques •Garage attenant à la cuisine avec cellier •Places de stationnement •Abri de jardin d'environ 18 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cette belle maison de plain-pied idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour salon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain (avec douche et baignoire) et d'un WC indépendant. Une véranda lumineuse offre un agréable espace supplémentaire. La maison dispose également d'une terrasse avec pergola, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle d'environ 535 m². Les atouts : plain-pied, emplacement recherché, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir — vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.

Pluneret (56400) – Plein centre
Maison de ville rénovée – 2 grandes chambres + mezzanine – 2 terrasses – Exposition Sud Idéalement située au cœur de Pluneret, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Sans jardin, sans parking, mais avec deux magnifiques terrasses exposées sud, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien atypique, lumineux, sans entretien extérieur. Au Rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour chaleureux avec murs en pierres apparentes et parquet. Cuisine américaine aménagée et ouverte sur la salle à manger avec un accès direct à une agréable terrasse close de murs, orientée sud, idéale pour prendre vos repas. Un cellier faisant office de local technique et un WC indépendant complètent ce niveau Le 1er étage propose un espace nuit & détente composé d'une grande chambre avec un grand placard de rangement et d'un grand palier pouvant servir de bureau ou coin lecture. Une salle de bains avec baignoire + douche, un WC indépendant et un espace buanderie complète ce niveau sur parquet. Superbe terrasse plein sud d'environ 30 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, idéale pour les moments de détente Au 2e étage une deuxième grande chambre avec nombreux rangements ainsi qu'une spacieuse mezzanine, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace TV. Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Atouts supplémentaires : Orientation Nord / Sud assurant une belle luminosité Deux terrasses en bois, closes de murs, exposées plein sud Maison rénovée, habitable sans travaux En plein centre, tout à pied Pas de jardin, pas de cave, pas de stationnement privé (stationnement public à proximité) Un bien rare sur le secteur Cette maison se distingue par son caractère, ses volumes, et ses terrasses ensoleillées, véritables extensions du lieu de vie. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien atypique et confortable au cœur de Pluneret. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 932637.

Iad france - youen robert vous propose : au coeur de meriadec (commune de pluneret) dans un environnement calme, au sein d’un secteur résidentiel, ce terrain de 414 m² environ est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, espaces naturels et arrêt de bus accessible à pied. Orientation : sud zone ua du plu emprise au sol libre (pas de ces / cos). Viabilisation à prévoir (raccordements eau, électricité, assainissement collectif). Accès et commodités : vannes à 15 minutes en voiture golfe du morbihan et plages accessibles en 15 minutes pour plus d’informations ou une visite, contactez youen robert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison agréable lumineuse avec jardin paysagé à pluneret / limite auray-saint-goustan à deux pas des commerces, des écoles et du port emblématique de saint-goustan, venez découvrir cette belle maison alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, un dégagement mène à un vaste séjour traversant et lumineux, ouvert sur une agréable terrasse et un jardin paysagé parfaitement entretenu, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine de qualité, entièrement aménagée et équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité. Un garage avec une partie atelier ainsi qu'un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez : 4 belles chambres claires et spacieuses une lingerie / dressing pratique une salle de bains avec wc ses atouts : prestations de qualité, volumes généreux, luminosité, proximité immédiate des commodités et cadre de vie recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour des personnes souhaitants s'installer dans un environnement agréable à vivre, à la fois pratique pour son accès à la voie rapide direction les plages, les villes et les campagnes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick raut entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°817 664 220 greffe de vannes) 07 80 49 24 91 (réf. 592157 ).

À la recherche d'une maison récente alliant confort, espace et luminosité ? Alors venez vite découvrir cette très belle maison contemporaine offrant 158 m² habitables. Edifiée sur une parcelle de 1300 m² (hors lotissement) et dans un environnement recherché de PLUNERET (56), cette habitation saura vous séduire par son cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Nichée sur les hauteurs de Saint-Avoye, au calme absolu et hors lotissement, vous bénéficierez de son environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. En effet, en quelques minutes vous aurez accès à la voie express (RN165 Lorient / Vannes), au centre-ville d'Auray avec tous ses commerces, ses écoles. ainsi qu'aux routes menant à Saint Goustan, à Carnac et Quiberon et enfin aux magnifiques plages du Morbihan. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • une entrée avec placard • un vaste salon-séjour lumineux avec sa cheminée et un accès direct à la grande terrasse • une cuisine indépendante aménagée et équipée • une suite parentale avec sa salle de bains privative (douche et baignoire) et dressing • une buanderie • un WC indépendant, • un garage avec une cave en sous-sol. À l'étage : • une spacieuse mezzanine offrant un espace de détente, de jeu ou de travail • trois chambres dont une avec son balcon • une pièce supplémentaire à aménager en bureau, en salle de jeu ou espace de rangement voir en une seconde suite parentale avec salle de bain privative et dressing • une salle d'eau avec WC. Ses atouts : volumes généreux, luminosité, agencement fonctionnel, suite parentale de plain-pied, grand jardin sans vis-à-vis et biens d'autres encore. Un bien rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 917 423 Greffe de BREST) 06 14 64 09 89 (réf. 592882 ).

Auray - local d'activités loué à une institution - comprenant 240 m² de bureaux : un hall d'accueil, 3 bureaux, un open space, une salle de pause, un coin repro, des sanitaires, une salle de réunion / une partie magasin et un atelier de 380 m² environ avec espace sociaux (vestiaires, douches) / une cour intérieure de 300 m² / 16 places de parking / loué en bail commercial depuis décembre 2021 en bail ferme de 11 ans. Loyer annuel de 85200 ht / prix de vente ht : 1.400. 000 + tva résiduelle / rentabilité brute : 6 % / honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 72.750 ht soit 87.700 ttc.

Iad France - Alan Carduner vous propose : Maison contemporaine 2017 – 3 chambres, jardin clos et arboré – Pluneret À seulement 10 minutes à pied du bourg de Pluneret, découvrez cette belle maison récente construite en 2017 sur une parcelle d'environ 400 m² qui allie à la fois le confort moderne, la luminosité et la performance énergétique (DPE A). Vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse et conviviale, en L, exposée plein sud, composée d'une cuisine aménagée et équipée au design actuel, d'un coin salle à manger et du coin salon. Les deux grandes baies vitrées donnent sur une terrasse ensoleillée et un jardin clos joliment arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un wc séparé une chaufferie complètent ce rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux avec dressing, ainsi qu’une grande salle de bain lumineuse et d'un wc séparé. Un garage attenant complète l’ensemble. Points forts : - Construction récente (2017) - Pompe à chaleur – faible consommation - Exposition sud – très lumineuse - Jardin clos et arboré - Quartier calme, à proximité des écoles, commerces et axes principaux.

À Mériadec, à proximité du bourg et au calme, découvrez cette maison non mitoyenne de 2012 (109 m² au sol), exposée plein sud sur un terrain de 361 m². Elle offre un séjour lumineux avec possibilité dinstaller une cheminée, une cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle deau privative, une salle de bains, deux WC, un cellier et un garage. Chauffage par pompe à chaleur au sol (RDC). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une vie de famille sereine.

Frédéric fresneau vous présente un havre de paix au coeur de la bretagne. Découvrez cette magnifique longère bretonne, située dans un hameau tranquille, à proximité des forêts domaniales de camors et de floranges. Ce gîte de charme offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'escapades bretonnes. Description : - gîte principal : deux vastes pièces de vie avec cheminées pour des moments chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez six chambres et deux salles d'eau, permettant d'accueillir jusqu'à 15 personnes confortablement. Attenant à la longère, une grande pièce de vie avec poêle et kitchenette et un cellier. - deuxième gîte : charmante maison comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une véranda, trois chambres et deux salles d'eau. Extérieurs : - parc avec dépendances en bois : un magnifique terrain de plus de 8000 m², parfait pour profiter de la nature en toute quiétude. - espace piscine : a rénover, cet espace promet de devenir un véritable atout pour les futurs hôtes ou résidents. Atouts géographique - nature et randonnées : accès immédiat aux parcours vtt et aux balades en forêt de camors. - sites touristiques : a seulement quelques minutes des plages du morbihan, du golfe et des villes historiques de vannes et lorient. - gastronomie et culture : proximité des marchés locaux, restaurants typiques et du riche patrimoine breton. Une opportunité unique pour un projet de gîtes ou une résidence familiale dans un cadre idyllique et authentique. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu enchanteur ! Dpe : classe d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 euros et 3580 euros. Prix de vente : 568.800 euros hai, dont 20.800 euros à la charge de l'acquéreur, soit 588.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420348 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce programme immobilier neuf représente une opportunité d'investissement de haute qualité, avec une gamme de 22 appartements neufs, de 2 à 3 pièces. Répartis entre 3 bâtiments, les appartements sont pensés pour maximiser l'espace et offrir des finitions haut de gamme. Indépendamment de leur superficie totale, les aires de vie sont optimisées pour profiter jusqu’au dernier mètre carré. Côté extérieur, certains bénéficient de vastes terrasses exposées au sud, idéales pour savourer la douceur des saisons, tandis que les autres disposent de balcons offrant des panoramas sur les demeures bretonnes typiques du secteur. En outre, des aménagements pour les vélos ainsi qu'un parking sont prévus pour le confort des habitants, le tout agrémenté par la plantation d'arbres majestueux pour harmoniser le cadre. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose dans un lotissement proche du bourg de pluneret une maison indépendante exposée est / ouest 2016 normes rt2015 elle présente une piece de vie ouverte sur une terrasse, une cuisine aménagée un local lingerie, un wc indépendant un garage attenant l'étage offre 3 chambres, salle d'eau un wc. Un petit jardin un espace parking complètent ce bien bien vendu loué fin de bail novembre 2027 idéale pour investisseur. Accès au bourg à pied, écoles à proximité auray port de st goustan à 5 mn en voiture 7mn en vélo gare d'auray à 10mn en voiture dpe b ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2011 : consommation annuelle entre 580 / 820 euros prix 243800 euros incluant les honoraires à la charge acquéreurs (6%) soit 230000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris mandat ref 425064 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété 107lots dont 67 lots d habitation pas de procédure en cours. Garantie galian-smabtp 89 rue de la boetie 75008 paris n° 28137 j pour 2 000000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Jmandat ref 425064 (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 107 lots - dont 40 lots habitation.(). Soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Brandivy, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. La ville offre un cadre paisible, propice à la vie en famille, tout en étant à proximité de commerces locaux, écoles et espaces verts pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain rare spacieux de presque 1200 m², offrant amplement d'espace pour profiter du plein air en toute intimité. Des places de parking devant la maison facilitent le stationnement, tandis que la terrasse permet de profiter de repas en extérieur et de moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 180 m² se compose de 7 pièces, 4 chambres avec une chambre parental de plein pied et 3 à l'étage, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Construite en 2011, elle allie modernité et confort, avec un agencement pratique sur deux niveaux. Le plus : 1 pièce fermé avec entrée séparée au rez de chaussé peut servir de bureau pro ou être idéal pour du du télétravail. Prix négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 890 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

Iad France - Stéphanie Bardet vous propose : Idéalement située au coeur de la forêt de Lanvaux, cette propriété comprenant un bel ensemble de bâtiments, de structures et de terres a un grand potentiel d'exploitation et offre de multiple possibilités (chevaux, gîtes, ferme, agriculture, maraîchage, achat familial, achat perso et pro, artisanat.) Tout d'abord, la maison d'habitation principale est une belle longère entièrement rénovée de 205 m², offrant de grands volumes, lumineuse avec une belle terrasse extérieure de 55 m². Chauffage au sol par géothermie avec 2 poêles à bois. 4 belles chambres. Habitable immédiatement. À côté, mais idéalement pensé pour ne pas avoir de vis à vis, l'étage de 110 m² d'une autre longère vient d'être rénové. Elle est destinée à devenir un gîte (ou location à l'année). Avec ses beaux volumes, sa propre entrée et un espace extérieur privé (terrasse et jardin). 3 chambres. Le rez-de-chaussée restera à aménager selon vos projets. Il ne reste que les finitions à effectuer (peintures. ) Les deux bâtiments d'habitations sont raccordés à une phyto-épuration toute neuve et aux normes. À côté, un grand hangar de 268 m² accueil 6 boxs (chevaux), une chambre froide de 12 m3 et une chambre chaude de 20 m3. La partie agricole est actuellement une activité en maraichage biologique de 6.5 hectares, depuis 2023. Dont 1,2 hectare en verger maraîcher : 16 jardins de 150 m², haies fruitières (demi-tige et petit fruit) Tous les jardins et les serres sont irrigués par un système d'irrigation complet. (forage, bassin tampon, récupération des eaux de pluie) 3 blocs de 500 m² sont prêts à être mis en culture et ont été implantés au milieu d'un verger haut tige (pomme, poire, prune, figue, châtaigne, noix) - 6 serres (5 d'exploitations 5x34, et une de stockage 4x9.30) - La parcelle est divisée en plusieurs paddocks délimités par des haies bocagères. - Matériels sur place (micro tracteur, divers outils attelés équipés du triangle d'attelage universel, bâches, filet, outils manuels. ) Un chemin de randonnée longe la propriété. Le maraicher en place travail en mutualité avec une autre ferme biologique voisine. 3 entrées sur la propriété. Idéale pour un achat groupé, cette propriété offrant deux maisons distinctes avec de nombreuses chambres aux beaux volumes et salles de bain attenantes, parfaites pour plusieurs familles souhaitant exploiter les vastes terres. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699800 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

56400. Auray. En exclusivité, grand appartement t4,133 m² hab entièrement rénové, 3 chambres, situé en rdc d'une belle maison d'architecte avec jardin dans un quartier résidentiel calme et recherché proche gare tgv, écoles et commerces. Il offre une entrée via une lumineuse véranda orientée sud ouest, 3 belles chambres, vaste salon salle à manger lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse bois de 32 m² orientée sud, balcon coursive avec 2 stores bannes électriques sud et ouest, cuisine contemporaine aménagée et équipée, sdb, wc, buanderie et cave de 18 m² en sous-sol, 2 places de parking. Jardin arboré de 142 m². Chaudière pompe à chaleur, appartement relié à la fibre. Petite copropriété de 3 lots d'habitation. Budget hai 436758 euros dont 16758 euros d'honoraires d'agence (3.99% ttc, charge acquéreur). Votre contact : jérôme pétrau-gay au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe b (85) et a (2) - coût annuel des énergies entre 810 euros et 1140 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021,2022, 2023 abonnements compris). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat. 428068. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.().

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement trois minutes à pied de la gare d'Auray et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison des années 70 offre une surface habitable d'environ 114 m² répartie sur deux niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres baignées de lumière, une salle de bain, un second WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing. Un grenier vient compléter l'ensemble. La maison est édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 300 m², facile d'entretien. Un grand Garage complète ce bien. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Des travaux de modernisation et de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour une famille à la recherche de calme sans renoncer à la proximité des transports et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Située dans la charmante commune de Brech (56400), cette construction contemporaine bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville d'Auray à moins de 10mn, offre également un environnement authentique et agréable : Gare TGV, écoles, nombreux commerces locaux ainsi qu'espaces naturels préservés vous accueilleront tout agréablement. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un généreux terrain de 2661 m², offrant ainsi un bel espace extérieur propices aux retrouvailles en famille ou entre amis. La présence d'un garage et d'un vaste espace de parking facilite le stationnement des résidents comme des visiteurs. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 111 m² offre un agencement fonctionnel de six pièces, incluant trois chambres spacieuses pour accueillir confortablement ses habitants. Construite en 2002, et agrémentée d'une agréable véranda, elle séduit par ses beaux volumes et son cadre chaleureux, offrant un foyer idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.