Biens à vendre à Guénin (56150)

À vendre terrain constructible de 627 m² viabilisé, borné en lotissement proche du centre bourg de guénin. Libre de constructeur. Guénin offre un cadre de vie paisible et authentique en bretagne. Niché dans un environnement verdoyant, ce bien profite d'une localisation recherchée pour les amateurs de tranquillité et de nature. Ce terrain offre de belles perspectives pour la réalisation d'un projet de construction sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 160 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice le corvic, tél. : 06 16 50 63 21, e-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 922 247 960.

Située dans la charmante commune de Guénin (56150), cette maison de 109 m² de plein pied s'intègre parfaitement entre campagne et vie citadine, offrant un cadre de vie paisible tout en restant connecté. À proximité des transports en commun tels que les bus et les écoles, cette propriété jouit d'une exposition sud idéale et d'un vaste terrain de 926 m² clôturé, comprenant une terrasse, un garage et plusieurs places de parking extérieures. Avec son style moderne, cette maison de plain pied construite en 2017 offre des prestations de qualités. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant plus de 56 m² d'espace pour toute la famille entre salon séjour et cuisine ouverte. Equipée, aménagée, la cuisine bénéficie d'un réel espace harmonieux pour concocter tous vos plats familiaux. Tout est pensé et agencé pour les familles avec ces placards intégrés dans toute la maison et son cellier offrant plusieurs espaces de rangements. La chambre parentale de plus de 12 m² avec grand dressing et salle d'eau privative de près de 4 m² saura vous ravir. Vous disposerez également de 2 autres chambres de plus de 10 m² chacune. Une deuxième salle de bain et 2 toilettes complètent cette magnifique maison contemporaine. Fibre optique. Assainissement collectif (contrôle OK) Garantie dommage ouvrage en cours. Maison disponible en vente définitive au 15 Août 2026 Alors conquis ? Contactez moi pour une visite au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Située à Guénin (56150), cette maison s'érige sur un vaste terrain de 1760 m² dans un environnement calme et paisible. Cette propriété bénéficie d'une exposition au sud offrant une luminosité naturelle. De plus, elle est dotée d'une agréable terrasse, d'un garage et de plusieurs places de parking, parfait pour accueillir famille et amis, ainsi que des espaces verdoyants pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette demeure de 106 m² construite en 1985 et rénovée entièrement en 2020 propose un agencement pratique avec 5 pièces incluant : Au RDC : salon séjour spacieux et lumineux équipé d'un poêle à bois donnant sur une grande cuisine ouverte aménagée et équipée. Chauffage par aérothermie également. Une suite parentale avec dressing vient compléter ce bien avec accès direct sur 1 salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un chauffe-serviette. Vous y trouverez également une salle de jeux ou bureau, un WC. À l'étage : 2 grande chambres, une salle d'eau avec WC. Un sous sol complet. Avec des finitions de qualité, cette maison allie confort et fonctionnalité pour un cadre de vie chaleureux et accueillant. Assainissement à revoir. Étude de sol en cours. Cette maison familiale est faite pour vous ! Alors contactez moi au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison familiale rénovée en 1990 de 123 m² en campagne Guéninoise, au calme, sur ses 3750 m² de terrain sans vis à vis. Bien située, vous pouvez rejoindre les grands axes très rapidement et le bourg en 5 min. Avec sa surface de terrain généreuse, elle offre espace de jeux, de détente et de stationnement, idéal pour recevoir famille et amis. Un garage de 25 m² sur dalle béton vous offre également une surface supplémentaire. La propriété dispose d'une véranda chauffée de 30 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 123 m² propose un agencement fonctionnel. Au RDC, vous allez retrouver une grande pièce de vie de plus de 34 m² avec son poêle à bois, donnant sur une cuisine aménagée semi ouverte pour mettre en avant vos talents culinéaires. Vous y retrouverez également une chambre offrant de beaux volumes, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, le charme rustique de son escalier en bois vous amène sur 2 autres chambres, un bureau et un 2ème toilette. Un parfait équilibre entre confort et charme ancien. Fibre, panneaux solaires pour la revente, aérothermie air / eau : des prestations complètes rien que pour vous ! Assainissement individuel. Vous avez été conquis et souhaitez découvrir ce bien ? Contactez moi au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Située dans la charmant bourg de Guénin (56150), cette maison de 132 m² rénovée en 2012 sur un terrain de 536 m² offre un cadre de vie paisible en centre bourg tout en bénéficiant des commodités à pied. Proche des écoles, elle est idéale pour une famille. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin bien entretenus, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La façade mêlant enduit et pierre de taille confère du cachet indéniable à cette propriété. À l'intérieur, on découvre une maison avec de beaux volumes. Au RDC, une entrée avec buanderie donne accès à une cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m² ouverte sur le séjour. La pièce de vie de plus de 39 m² offre un atmosphère cocooning avec son mur en pierre apparente et promet un hiver chaleureux près du poêle à bois de masse. À l'étage, trois chambres spacieuses et chaleureuses grâce aux poutres apparentes apportant une touche d'authenticité. S'ajoute un toilette, une salle de bain avec baignoire et lavabo. L'agencement fonctionnel et les aménagements de qualité font de ce bien un lieu de vie confortable et accueillant pour ses futurs occupants. Des combles de plus de 37 m² au 2ème étage peuvent être aménagées afin d'augmenter la surface habitable pour ceux qu'ils le veulent. Une visite vaut milles mots ! Alors contacter moi au 06 16 50 63 21 pour convenir d'un rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

À GUENIN, 56150, cette maison traditionnelle avec le charme de la pierre, exposée Sud, sur un terrain de 15847 m² promet de vous faire passer de bons moments conviviaux au calme de la campagne, proche de la nature. Au rez de chaussé, vous apprécierez passez vos moments de détente dans le salon de plus de 34 m² au coin de la cheminée en pierre équipée d'un insert bois. Vous y trouverez également une cuisine de 12 m² et une arrière cuisine de près de 6 m² pour optimiser le rangement. Le rdc est également composé d'une chambre avec un splendide dressing de 16 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette. À l'étage, le couloir vous amènera sur 4 autres chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et wc, et d' un petit grenier. Le tout aménagée et rénovée sur dalle béton assurant une robustesse dans le temps. Assainissement individuel de 2009. Taxe foncière : 799 Euros Le plus de cette ensemble immobilier est la possibilité de rénover une dépendance de 70 m² dont la toiture a été refaite à neuf. Un investissement locatif intéressant dans la région. Amoureux de la verdure et de la nature, amoureux des grands espaces, ce bien est fait pour vous avec ces vergers attenants. Sous le charme de ce bien hors du commun ? Contactez moi au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Amateurs de rénovation, et vous aimez les travaux ? Ce bien est fait pour vous ! À guénin, en campagne, au milieu de la verdure, venez découvrir cette maison de 27 m² entièrement à rénover. Faites preuve d'imagination ! Agrandir, agencer, détruire et tout reconstruire selon vos goûts ! La maison est vendue sur un terrain de 450 m² mais il est possible d'acquérir de la surface supplémentaire. Conditions à définir. Contactez moi au 06 16 50 63 21 si vous souhaitez visiter ce bien au fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice le corvic, tél. : 06 16 50 63 21, e-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 922 247 960.

56150 saint-barthelemy - en exclusivite maison atypique et surprenante située en campagne à 5 minutes de toutes commodités et axes routiers vous y découvrirez : - au rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée, arrière cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc - a l'étage : mezzanine, 1 chambre, 2 espaces nuit (possibilité de faire 1 chambre), salle de bains, wc garage attenant. Sous-sol total sous toute la maison. Terrasse-jardin intimiste clos avec barbecue en pierre, abri de jardin et carport avec portail coulissant a seulement quelques mètres autre terrain non attenant clos avec abri fermé pour camping-car ou autre (2,70 m de hauteur- 6,80 m de profondeur et 6 m de largeur) atouts : habitable de suite, pompe à chaleur avec plancher chauffant air / eau, huisseries mixte alu / pvc, citerne d'eau enterrée de 5 000 l, nombreux placards et espaces de rangement. Dpe classe c (179) ges a (5) classe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés de l'énergie 01.01. 2021 : entre 880 euros et 1230 euros. Pour tous renseignements, contactez renée claire le tonqueze au 07 68 19 12 19. Mandat 417704- 230000 euros - honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de renée claire le tonqueze, immatriculée au rsac lorient n° 504562323, agent commercial - ei - auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J renée-claire le tonqueze (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 504562323 -.

56150 - baud - en exclusivite : beau potentiel pour cette maison de ville à rénover très proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc le premier étage, actuellement en grenier est entièrement aménageable au rez-de-chaussée : espace garage, cave, une pièce avec une porte ouvrant sur le jardin. Dpe classe g (458) ges classe g (144). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200 euros et 5700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) audit énergétique effectué. Pour tous renseignements, contactez renée claire le tonqueze au 07 68 19 12 19. Mandat 415800 - 150000 euros - honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de renée claire le tonqueze, immatriculée au rsac lorient n° 504562323, agent commercial -ei- auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J renée-claire le tonqueze (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 504562323 -.

56150 baud proche centre pour cette maison d'environ 184 m² sur une parcelle avec grand garage et un cabanon. Ce bien est constitué d'un rez de chaussée où des travaux devront être réalisés pour disposer d'une cuisine, d'un séjour et d'une suite parentale. À l'étage se situe un appartement avec possibilité trois chambres. Pompe à chaleur neuve. Prix 336000 euros hai honoraires d'agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur, soit 320000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez antony porteboeuf, au 06 17 62 77 68 ou, par courriel à a.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de antony porteboeuf agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : poa407391- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1190 euros indexées au 01 / 01 / 2021 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Baud, découvrez ce terrain à bâtir de 539 m², idéalement situé. (Libre de constructeur) Son exposition plein sud garantit une belle luminosité et sa vue dégagée sur la campagne crée un cadre agréable et apaisant. Cette parcelle se trouve dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. L'accès rapide à la 4 voies permet de rejoindre facilement Lorient, Vannes ou Pontivy. Le terrain est viabilisé, ce qui représente un atout pour simplifier la mise en place de votre projet. Sa superficie est adaptée pour accueillir une maison familiale avec jardin et terrasse. Que vous envisagiez une construction moderne ou traditionnelle, cet emplacement vous offre de nombreuses possibilités. Située dans une commune dynamique et conviviale du Morbihan, cette parcelle vous permettra de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la praticité des commodités. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine BULTEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 848 184 Greffe de LORIENT) 06 67 31 77 04 (réf. 592121 ).

Située à proximité immédiate du centre-ville, cette grande maison en pierre de 234 m² offre un fort potentiel pour un projet locatif ou de gîtes dans un secteur recherché de la vallée du Blavet. Élevée sur trois niveaux, elle dispose de vastes pièces lumineuses et bien agencées : • Au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine et une salle à manger donnant sur le jardin. • À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain, une lingerie et un WC indépendant. • Au dernier niveau, un plateau complet avec salon, salle à manger, cuisine et chambre en mezzanine — idéal pour un logement indépendant ou une location courte durée. • La dépendance en pierre attenante peut être facilement aménagée en studio ou gîte supplémentaire, offrant une rentabilité attractive. Le jardin arboré et la terrasse ensoleillée valorisent le bien pour une clientèle en quête de calme et d'authenticité. Bonne performance énergétique (classe C), chauffage individuel au gaz, parcelle close de 943 m² : tous les atouts sont réunis pour un investissement sûr et pérenne. Prix de vente : 351 900 € — Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C (162 kWh / m² / an) Consommation estimée entre 3 267 € et 4 421 € par an (année de référence 2021) Contactez Christophe Dagnelies – SAFTI – 07 43 16 25 05 pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 351 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

Charmante longère à Bubry – Un cadre de vie idéal Découvrez cette superbe maison nichée dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec son terrain généreux de 1550 m², elle est parfaite pour accueillir famille et amis grâce à 9 places de parking et 2 garages. D'une superficie de 160 m², cette propriété soigneusement entretenue comprend 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain et 2 toilettes, assurant un confort optimal. Son extension réalisée en 2010 apporte modernité et harmonie à l'ensemble. Idéale pour une vie de plain-pied, elle bénéficie d'un accès PMR, d'un chauffage performant au sol et par radiateurs, ainsi que d'un assainissement aux normes et de la fibre installée. Que ce soit pour une résidence familiale ou un projet de chambres d'hôtes, cette maison saura vous séduire. Une visite ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin BRISARD, Tél. : 07 63 42 57 44, E-mail : quentin.brisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 556 774.

Iad France - Leeloo Hardy vous propose : Ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, offrant un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou mixte. 1) Une maison d'habitation principale de 87 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : 
 séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d’eau, WC, buanderie. - À l’étage : combles partiellement aménagés offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une salle d’eau et des WC sont déjà présents. 2) Une seconde maison d’habitation de 58 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : 
 séjour avec cheminée et cuisine ouverte. - Au 1er étage : 
 une mezzanine desservant une chambre et une salle d’eau avec WC. - Au 2ème étage : 
 une seconde chambre. Idéale pour du locatif, un gîte ou accueillir famille et amis. 3) Une annexe en pierre servant d’abri de jardin ou d’espace de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leeloo Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 938753951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Local commercial + appartement duplex au cœur de Baud Idéalement situé en plein centre de Baud, avec une excellente visibilité sur un axe très passant, ce bien rare à la vente offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle ou un projet d'investissement locatif. Local commercial sur deux niveaux : Rez-de-chaussée avec espace principal, réserve et chaufferie Étage avec mezzanine et WC Annexes : Garage et buanderie avec accès indépendant, situés entre le local et le duplex Appartement duplex rénové : Pièce de vie lumineuse, une chambre, salle de bains avec WC À l'étage : deux chambres supplémentaires, salle de bains avec WC Grenier Le tout édifié sur une parcelle d'environ 300 m², offrant un bel espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 06 21 95 51 02, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979 908 506.

Je vous propose ce terrain à bâtir de 568 m² situé à Baud (Libre de constructeur), dans un cadre agréable avec une exposition sud idéale et une vue dégagée sur la campagne. Sa surface généreuse laisse la place à de nombreux projets : maison familiale spacieuse, construction moderne avec jardin, ou projet d'habitat confortable et durable. Déjà viabilisée, la parcelle permet un gain de temps précieux pour entamer vos démarches. Son emplacement est un vrai point fort : proche du centre de Baud avec commerces, écoles et services accessibles rapidement, et à deux pas de la 4 voies pour rejoindre aisément les grands axes vers Lorient, Vannes et Pontivy. Baud est une commune vivante, attractive et bien desservie, qui offre un cadre de vie recherché au cœur du Morbihan. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-moi pour organiser une visite et en savoir plus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine BULTEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 848 184 Greffe de LORIENT) 06 67 31 77 04 (réf. 592130 ).

Située dans la commune de Baud, cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible. Baud offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices aux balades. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux commodités essentielles, tout en étant à proximité de sites touristiques renommés. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin spacieux, offrant de l'intimité et de la tranquillité à ses résidents. Deux garages peuvent être créées grâce au terrain constructible, facilitant le stationnement et assurant un confort au quotidien. Avec son jardin potentiellement aménageable selon les envies, cette maison offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Dès l'entrée, vous découvrirez cette maison d'environ 80 m², comprenant 4 pièces et une cave au total. Avec 2 chambres accueillantes, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. L'intérieur est entièrement à rénover, avec un très gros potentiel. La surface habitable de 80 m² offre des possibilités d'aménagement personnalisé pour créer un lieu de vie qui vous ressemble, idéal pour s'installer dans un environnement calme et proche des grandes villes du Morbihan. La toiture est en bon état et vous disposez en plus de combles aménageables. Ce projet est idéal pour les primos accédants ou alors pour des investisseurs souhaitant y faire plusieurs logements. Avec sont terrain constructible indépendant de 271 m² vous pourrez y faire un autre projet type double garages pour votre résidence principale et un logement locatif au dessus. Ou une maison individuelle ou revendre ce terrain. bref vous l'aurez compris les possibilités pour cet ensemble immobilier sont énorme. ! Serez-vous assez réactif pour ne pas passer à coté de cette opportunité ? Appelez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 106 m², située en plein centre ville et proche de toutes les commodités : transports, commerces et écoles accessibles rapidement. Elle offre également une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La maison s'étend sur 2 étages : -au rez-de-chaussée : 1 salon / séjour avec insert bois, 1 cuisine équipée, 1 wc -au 1er étage : 2 chambres dont 1 très spacieuse, 1 salle de bain moderne avec 1 wc -au 2ème étage : 1 grande chambre et 1 mezzanine. -cave extérieur pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le goudiveze, tél. : 06 32 39 55 91, e-mail : sandrine.legoudiveze@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 990297244.

Située à la sortie de la ville, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison spacieuse de 207 m² offre de très beaux volumes et un grand confort de vie. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1600 m², elle combine espace, fonctionnalité et luminosité. Composition : Entrée avec placards intégrés Grand salon / salle à manger lumineux donnant sur la terrasse Cuisine aménagée conviviale 6 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou des invités 2 salles de bain et 2 WC séparés Sous-sol complet comprenant : Garage, cave, atelier et espace de rangement Atouts supplémentaires : Belle terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours Grand jardin de 1600 m², parfait pour les enfants ou les moments de détente Environnement paisible, proche des commodités et des axes principaux Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE GOUDIVEZE, Tél. : 06 32 39 55 91, E-mail : sandrine.legoudiveze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 990297244.

Maison de charme en plein centre de baud – toutes commodités à pied ! Vous rêvez d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des services ? Cette belle maison familiale, située en plein centre-bourg de baud, est faite pour vous ! Les atouts de cette maison : - emplacement idéal : commerces, écoles et services accessibles à pied - grand jardin arboré de 544 m² : un véritable havre de paix - maison spacieuse et lumineuse : 6 chambres, parfaite pour une famille - grande pièce de vie chaleureuse : espace convivial et agréable - stationnement aisé : 2 garages + places de stationnement - accès rapide aux axes routiers : lorient et rennes à portée de route tout à l'égout, pompes à chaleur + poêle à bois, chaufferie. Ne manquez pas cette opportunité sur baud ! 350,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.14%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200€ ~ 3050€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - vincent poutrelle - agent commercial - ei - rsac lorient 932 556 871.

Située à Baud (56150), cette charmante maison familiale sur sous-sol offre un environnement urbain dynamique, à proximité des écoles, des collèges, des crèches et des commerces. À l'extérieur, la maison s'élève sur un terrain en partie clôturé de 895 m² offrant un espace extérieur appréciable pour toute la famille, et sans vie à vis. À l'intérieur, cette maison de 104 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces, comprenant : - un salon séjour de plus de 24 m² chaleureux avec son parquet flottant et lumineux grâce à ces baies vitrées - une cuisine équipée et aménagée, ouverte et offrant un espace convivial. - 3 chambres avec de beaux volumes entre 9 et 10 m² - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un wc séparé Des combles de 54 m² accessible via un escalier existant peuvent être aménagées et permettent un espace de vie supplémentaire. Un sous sol de 58 m² offre stationnement, chaufferie avec cuve à fioul et espaces de rangement. Vous y trouverez également une pièce chauffée de 31 m² qui peut être repensé pour y faire un local commercial ou exercer une profession indépendante. Cette propriété combine confort et caractère traditionnel, offrant un cadre de vie chaleureux et pratique pour ses futurs occupants et pourquoi pas votre futur lieu de travail ! Des travaux de rénovation énergétiques sont à prévoir et un rafraichissement intérieur également. Un coup de coeur sur ce bien ? Contactez moi au 06 16 50 63 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Située à Guénin (56150), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant à la fois un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des écoles et des commerces, idéal pour les familles. Cette maison est un véritable coup de coeur ! Entourée d'un vaste terrain de 3755 m² constructible, spacieuse avec ses190 m² habitable, construite sur un sous sol de 84 m² elle saura vous séduire. Une fois que vous aurez franchie l'entrée vous arriverez dans un grand hall lumineux puis vous découvrirez le RDC qui vous offre une vie de plain-pied avec un grand salon séjour cuisine, un petit salon cosy avec un poêle à bois, un bureau, un WC, une salle d'eau et trois chambres. L'étage n'est pas en reste avec ses 4 chambres dont deux avec point d'eau et une avec WC, un coin repos et lecture. Les menuiseries sont toutes en double vitrage. Assainissement tout à l'égout conforme. Equipée de la géothermie et d'un poêle : un atout majeur. Le terrain est magnifique avec ses grands espaces, son point d'eau, sa fontaine, et sa grande terrasse. Le sous-sol peut accueillir trois véhicules, vous y trouverez également une salle d'eau buanderie, un atelier et un espace de stockage. Il me tarde de vous la faire découvrir ! On se voit quand pour une visite ? N'attendez plus et appelez-moi au 06 16 50 63 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Venez découvrir ce terrain à bâtir d'environ 1 535 m². Très belle opportunité ! Ces 1535 m² présente un potentiel idéal pour la réalisation d'un projet immobilier sur mesure. Sa superficie généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement, permettant la construction d'une résidence spacieuse avec un vaste jardin arboré ou la mise en place d'installations extérieures selon les préférences des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 06 21 95 51 02, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979 908 506.

Vous recherchez un terrain pour concrétiser votre projet immobilier ? (Libre de constructeur) Ce terrain à bâtir de 521 m², situé à Baud, réunit de nombreux atouts. D'abord, son exposition sud vous assure une maison lumineuse et agréable à vivre. Ensuite, sa localisation vous place à deux pas des commerces, écoles et services essentiels, tout en bénéficiant d'un environnement calme avec une vue dégagée. Ce terrain viabilisé vous permettra de gagner un temps précieux dans la réalisation de votre projet. Sa surface est idéale pour une maison de plain-pied ou à étage avec jardin. Un véritable avantage : la proximité de la 4 voies, qui garantit une excellente accessibilité vers Lorient, Vannes et Pontivy. Baud, commune en plein essor, séduit par son dynamisme, ses infrastructures modernes et sa situation géographique privilégiée. Une opportunité rare pour bâtir dans un cadre serein et pratique à la fois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine BULTEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 848 184 Greffe de LORIENT) 06 67 31 77 04 (réf. 592127 ).

À Baud (56), découvrez ce terrain à bâtir de 529 m² (Libre de constructeur), situé dans un environnement calme et recherché. Son exposition plein sud et sa vue dégagée sont des atouts indéniables pour créer une maison conviviale et lumineuse. Déjà viabilisée, la parcelle permet de lancer votre projet dans les meilleures conditions. À seulement quelques minutes du centre de Baud, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services, loisirs. Sa situation proche de la 4 voies constitue également un avantage pour vos déplacements quotidiens vers Lorient, Vannes ou Pontivy. Avec ses dimensions harmonieuses, ce terrain conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou même locative. Sa configuration offre de multiples possibilités architecturales, que vous envisagiez une maison traditionnelle ou contemporaine. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite personnalisée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine BULTEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 848 184 Greffe de LORIENT) 06 67 31 77 04 (réf. 592129 ).