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Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison construite en 1981, parfaitement entretenue et située dans un secteur privilégié, au calme absolu. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 300 m², cette propriété offre une opportunité rare de division parcellaire : une parcelle d'environ 600 m² peut être détachée à l'arrière de la maison. Un certificat d'urbanisme a déjà été obtenu auprès de la mairie, sécurisant ce projet. Description du bien Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert : - un WC indépendant, - un espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau, - une spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux. Vous profiterez d'une cheminée avec insert ainsi que d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest, accessible depuis la pièce de vie par trois portes-fenêtres, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, le palier distribue : - trois chambres de 12,2 m², 19 m² et 24 m², - une salle d'eau avec WC. Espaces annexes La maison dispose d'un sous-sol total d'environ 80 m², avec une grande hauteur sous plafond, idéal pour le stationnement d'une caravane ou d'un camping-car. Il comprend : - un bureau avec entrée indépendante, - un atelier, - une buanderie, - un garage équipé d'une fosse de mécanicien. Un espace de stockage supplémentaire est également disponible dans les combles. Extérieurs et potentiel Le terrain, entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable et préservé. La division parcellaire représente un véritable atout financier, sans nuire à l'environnement ni à la tranquillité de la maison existante. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais il s'agit d'une maison de bonne facture, construite et soigneusement entretenue par ses propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 937572.
Laize-clinchamps, 10min de caen, commune en plein essor. Local neuf de 179 m² à usage de restaurant. Au prix de 359 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe leforestier, tél. : 06 80 53 18 47, e-mail : philippe.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 382788321.
Laize-clinchamps, 10min de caen, commune en plein essor. Local neuf de 206 m² à usage de cabinet dentaire. Au prix de 432 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 432 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe leforestier, tél. : 06 80 53 18 47, e-mail : philippe.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 382788321.
Iad france - benoit loisel (07 45 10 04 04) vous propose : dernière opportunité : appartement neuf t4 – blainville-sur-orne (14550) découvrez ce superbe appartement t4 de 84 m² environ, situé au 3ème étage de la résidence neuve à blainville-sur-orne, au coeur d’un environnement calme et recherché, à proximité de caen et du canal de l’orne. Conçu selon les normes re2020, ce logement lumineux bénéficie d’une double exposition sud-est, offrant un confort de vie optimal et une excellente performance énergétique. L’appartement se compose d’un bel espace de vie, trois chambres dont une parentale, d’une salle d'eau moderne, et d’une superbe terrasse de plus de 26 m² environ. Caractéristiques principales : •type : t4 / 4 pièces / 3 chambres •surface habitable : 84 m² environ •étage : 3ème •exposition : sud-est •programme neuf – livraison prévue 4ème trimestre 2026 •norme énergétique : re 2020 •actable immédiatement (vefa) avantages et dispositifs d’aide : •ptz possible (prêt à taux zéro) •dispositif droit commun pour habiter ou investir •éligible meublé pour un investissement locatif ce bien répond aussi bien à un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif. Blainville-sur-orne offre un cadre de vie idéal : commerces, écoles, services de proximité et accès rapide à caen et à la côte normande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit loisel ei (id 77566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Maison de ville en bordure de ruisseau, très beaux volumes à livarot pays d auge. Proche tout commerces. Au rez de chaussé grande pièces à vivre, cuisine indépendante toute équipées (électroménagers restent sur place), une salle de douche et une chambre. Au 1er étage, 2 chambres dont une avec salle de douche et un bureau avec accès au grenier au deuxième étage, 2 chambres en enfilade. Un garage double indépendant doté également d'un grenier donnant sur une cour et deux places de parking. 162750 euros honoraires 5% charge acquéreur soit 155 000 euros net vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie noel, au 06 59 87 16 97 ou, par courriel à v.noel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie noel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831 252 721 lisieux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435342 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valerie noel (ei) agent commercial - numéro rsac : 831 252 721 lisieux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Idéalement situé au pied des commerces et des transports, au calme et au sein d'une résidence de charme, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. D'une surface d'environ 60 m², il se distingue par une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère aux espaces. L'agencement se compose d'une entrée sous petite véranda, une cuisine aménagée, un séjour lumineux et parqueté, deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et intime, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les beaux jours. Un garage vient compléter ce bien vous permettant de stocker et de profiter d'un espace de rangement supplémentaire. Prévoir un budget rafraichissement afin de mettre à votre goût ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (0) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 598802 ).
Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose en Exclusivité cet agréable appartement T2 de 30 m², idéalement situé à Trouville-sur-Mer, dans le secteur très recherché des Roches Noires, à proximité immédiate de la plage et de la promenade. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec digicode et gardien, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et soigné. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, un placard de rangement, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre confortable. Le véritable atout de ce bien est son balcon de plus de 10 m², exposé plein sud, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une cave privative et une place de parking privative complètent ce bien, un réel avantage dans ce secteur prisé de Trouville-sur-Mer. La résidence est également équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les séjours prolongés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Cet appartement représente une opportunité parfaite pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif, notamment en location saisonnière, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Trouville-sur-Mer. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 383, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1308€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 600099 ).
L'authenticité de la pierre alliée au confort moderne. Située dans le secteur très recherché du bourg de Ouistreham, découvrez cette charmante maison de ville de 60 m² au sol (52 m² habitables) nichée au sein d'une petite cour au calme absolu. À quelques pas seulement des commerces de proximité et de la vie locale, ce bien en très bon état offre un cadre de vie privilégié, protégé de l'agitation. Une distribution soignée sur trois niveaux : L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, accueillant un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée. L'espace est optimisé pour offrir confort et fonctionnalité dès le premier regard. Au premier étage, vous serez séduit par une chambre parentale aux volumes généreux. Véritable signature de la maison, sa cheminée monumentale en pierre et ses teintes douces créent une ambiance feutrée et chaleureuse. Le dernier étage accessible par la première chambre, sous une charpente apparente pleine de cachet, dévoile une seconde chambre baignée de lumière naturelle. Les nombreux rangements intégrés sous les rampants permettent une organisation parfaite de l'espace. Prestations et confort : Façade en pierres apparentes. Double vitrage intégral pour une isolation thermique et acoustique optimale. Chauffage électrique. Exposition Sud garantissant une luminosité constante. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale de charme, d'un pied-à-terre sur la Côte de Nacre ou d'un investissement locatif de qualité, cette maison de bourg est une opportunité rare sur le marché actuel. Coup de cœur assuré. Contactez-moi pour organiser votre visite privée et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David ROLLAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 528 880 Greffe de CAEN) 06 46 23 14 49 (réf. 599879 ).
Iad france - mickaël defrance vous propose : * ce bien est sous offre * investisseurs uniquement * cette maison individuelle de 74 m² vendue louée, construite en 2016, est située dans la paisible commune de verson. Avec ses 2 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable aux locataires en place. * description des pièces : * - 2 chambres lumineuses - salon offrant un espace de vie convivial - cuisine ouverte équipée pour préparer de délicieux repas - salle de bain équipée - salle d'eau pratique - entrée accueillante * avantages : * - garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - bon état général, pas de travaux à prévoir. - chauffage individuel au gaz pour un confort optimal - connexion fibre optique pour rester connecté - exposition plein sud pour une luminosité maximale cette maison n'a jamais mis longtemps à trouver ses habitants, les locataires actuels sont biens dedans, en cas de besoin, le renouvellement est facile, vu la qualité du bien et de son emplacement. Pour le prix d'un bel appartement, vous avez une maison individuelle (pas de charges de copro), parking, garage, terrasse et un jardin de 120 m². Vous voulez vendre votre bien ? Mes avis de valeur sont offerts. Vous connaissez un bien à vendre ? Je rémunère mes apporteurs d'affaires. Renseignements, visites * sur appel téléphonique de préférence. * l'article 561-1 du comofi (code monétaire et financier) oblige les professionnels de l'immobilier à demander aux visiteurs la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 73 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 453980179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À saint-pierre-en-auge (14170) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette charmante maison d''environ 145 m² de surface habitable, édifiée sur une parcelle arborée d'environ 2900 m² ! Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon (ou chambre suivant vos besoins), une salle à manger, une cuisine indépendante donnant elle même accès à une arrière cuisine. Un toilette indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, un spacieux dégagement avec placards dessert 4 chambres (10,11, 15 et 16 m²), une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. Un escalier vous donnera accès aux combles aménageables (50 m² environ) ! Côté extérieur, un double garage d'environ 38 m². Informations complementaires : - chaudière fioul de 2019 avec production eau chaude (radiateurs fonte) - huisseries pvc double vitrage + bois - assainissement tout à l'égout - commune fibrée - taxe foncière : 1608€ visites possibles du lundi au dimanche ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 197 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.
Située à Dives-sur-Mer Valérie POIRET vous propose cette maison qui bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants. La ville, réputée pour son charme pittoresque et son ambiance conviviale, séduit par sa proximité avec la mer et son patrimoine historique préservé. Les résidents pourront profiter pleinement des divers services et animations proposés dans cette charmante commune normande. La maison dispose d'un joli jardin accueillant et facile d'entretien d'environ 300 m². Dotée d'une place de parking (pour petit véhicule), cette maison offre un espace extérieur appréciable, où il est possible de se détendre en toute tranquillité, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et de belles perspectives d'aménagement futur. À l'intérieur, la maison de 55 m² se compose de 3 pièces, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc, à l'étage 2 chambres dont une avec dressing offrant tout le confort nécessaire à ses occupants, un sous sol partiellement aménagée, pouvant devenir une chambre en souplexe complète ce bien. Son style chaleureux et fonctionnel s'harmonise avec une distribution des espaces optimale. Idéale pour une vie de couple avec enfant ou un investissement locatif, cette propriété saura séduire par son charme, son agencement pratique et son charmant jardin, invitant à profiter des doux instants de vie en Normandie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie POIRET, Tél. : 07 86 89 48 05, E-mail : valerie.poiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 528 243 900.
Située dans la jolie commune de Dives-sur-Mer Valérie POIRET vous propose cette maison située dans un environnement calme et agréable, propice à la vie de famille. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie serein proche de la mer, idéal pour profiter des plaisirs de la côte normande. Implantée sur un terrain de 250 m², cette maison, assure praticité et confort au quotidien. Son extérieur soigné laisse entrevoir un potentiel certain, à révéler selon les envies et besoins des nouveaux propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 91 m² présente un potentiel à restaurer, offrant une cuisine aménagée et équipée, un double séjour lumineux avec cheminée donnant sur une grande véranda, à l'étage deux chambre dont une avec placard. Avec ses belles surfaces et son agencement fonctionnel, elle saura séduire les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un cocon douillet où il fait bon vivre. Son emplacement stratégique et son cadre paisible en font une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie POIRET, Tél. : 07 86 89 48 05, E-mail : valerie.poiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 528 243 900.
Située à Lisieux (14100), cette propriété est proche des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cette maison spacieuse est érigée sur un vaste terrain de 28878 m² offrant intimité et potentiel d'aménagement. En plus des ses places de parking, le bien dispose de deux dépendances qui ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété. L'intérieur de cette demeure de 255 m² présente 10 pièces dont 5 chambres (1 en rdc) pour accueillir une famille nombreuse. Avec 3 toilettes et 3 salles de bain, le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous. Ses espaces généreux et lumineux offrent un cadre de vie agréable, où chacun pourra trouver son espace en toute sérénité. Très bon diagnostic, pas de défaut électrique ! Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine VERMEULEN, Tél. : 06 87 59 50 49, E-mail : christine.vermeulen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 850 032 483.
Située à Lisieux, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible. À proximité des écoles, du parcours sportif et de la piscine, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dotée d'un terrain de 700 m² avec terrasse carrelée, ses 2 balcons, son immense sous-sol, cette propriété offre des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux. À l'intérieur, cette maison d'environ 124 m² se compose de 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La cuisine équipée est très fonctionnelle, avec un spacieux séjour / salon, une chambre et salle de bain avec douche en plain-pied. Les fenêtres en double vitrage avec volets électriques garantissent une isolation renforcée. Son immense sous-sol entièrement carrelé offre un espace de vie supplémentaire avec la possibilité d'aménager en salle de sport, avec une buanderie à côté. Construite en 2000, cette maison présente une façade enduite, une toiture en tuiles en bon état, ne nécessitant pas de travaux, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DUVAL, Tél. : 06 74 91 91 46, E-mail : aurore.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 490042579.
Pour investisseur, studio loué 430eur hors charges, caen nord - campus 2 - 34 rue rene cassin - studio semi meuble comprenant une entrée avec placard, une salle de bains, un wc indépendant, un séjour avec kitchenette équipée. Proche commerces et bus. Classe énergie : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 360eur et 540eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee immobilier 02 31 34 08 50.
Iad France - Stéphane Collignon vous propose : Immeuble offrant un potentiel de division en 5 lots, ce qui le rend idéal pour un projet immobilier. Il pourra parfaitement convenir pour de la réhabilitation, de nouvelles constructions, ou encore un investissement locatif. Belle marge de manoeuvre pour divers projets immobiliers, situé proche des commerces, écoles et à 15 minutes à pied de la gare de la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911111011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 15 minutes de lisieux, située à l'abri des regards et de toute nuisance, cette authentique maison normande en colombages offre un cadre de vie unique, marqué par le calme absolu, une vue dégagée sur la campagne et un environnement naturellement préservé. Implantée sur un terrain d'environ 7 350 m², la propriété séduit par son atmosphère bucolique, son charme intemporel et son potentiel d'aménagement, idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne. Une maison chaleureuse et fonctionnelle la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : -une salle à manger avec cheminée insert, espace chaleureux et convivial, suivi d'une kitchenette aménagée et équipée -une salle d'eau rénovée avec goût comprenant une douche à l'italienne, un meuble simple vasque et wc suspendus. -un salon cosy, pouvant également faire office de chambre à l'étage : -une chambre palière (14 m² au sol et 6,7 m² carrez), pouvant être aménagée en bureau ou coin détente. -une salle de bains avec baignoire, meuble simple vasque et wc. -une autre chambre de 14,6 m² au sol (6,1 m²carrez), bénéficiant d'un accès extérieur indépendant par escalier, offrant une réelle souplesse d'usage, tels que chambre d'amis, espace indépendant, ou accueil ponctuel. Des dependances aux multiples possibilites atout majeur de la propriété, les dépendances offrent de beaux volumes et un fort potentiel : -garage et atelier spacieux avec grenier partiel. -charreterie pouvant accueillir un véhicule ou espace de stockage. -dépendances complémentaires dédiées au rangement. Un cadre de vie recherche ce bien rare réunit des critères très appréciés sur le secteur : -calme et intimité -vue dégagée sur la campagne environnante -terrain de plus de 7 000 m² -architecture traditionnelle -dépendances fonctionnelles une propriété idéale pour les amateurs d'authenticité, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité de lisieux et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tony grignola entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°885 181 719 greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 599604 ).
Iad France - Angèle Thillaye vous propose : En EXCLUSIVITE - Maison 130 m² - 4 chambres - Terrain 1963 m² - Bricqueville (14710). Située dans un environnement paisible à Bricqueville, venez découvrir cette charmante maison familiale de 130 m² habitables, nichée sur un beau terrain arboré de 1963 m², idéale pour accueillir une famille et / ou développer une activité professionnelle à domicile. Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements pratiques pour manteaux et chaussures, puis l’accès à une vaste pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. Un WC indépendant complète cet espace. Le rez-de-chaussée propose également une salle de jeux, pouvant faire office de salon plus privé ou de coin lecture, desservant une suite parentale avec : •Chambre •Espace buanderie •Salle d’eau •Pièce supplémentaire actuellement utilisée comme showroom professionnel, bénéficiant d’une entrée indépendante par baie vitrée À l’étage, vous trouverez trois chambres cosy, idéales pour enfants ou invités, ainsi qu’une salle de bain avec WC. L’extérieur ne manque pas d’atouts : •Garage •Abri de jardin •Terrasse + toit-terrasse (35 et 45 m²) •Portail électrique neuf •Jardin joliment paysagé avec palmiers, sol pleureur et diverses plantations •Volière à canards (peut être retirée également) La maison offre une exposition idéale, pour profiter pleinement du jardin tout au long de la journée. À 5 minutes de toutes commodités et écoles jusqu'au collège, ainsi que d'un pôle santé. Un bien rare à découvrir rapidement, alliant confort, potentiel professionnel et cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Dylan Dallet vous propose : Splendide Manoir du 15ème siècle classé au Monument Historique avec ses dépendances du 19ème siècle, situé à 10 minutes de Bayeux et des plages du débarquement. Laissez-vous séduire par ce manoir d'exception chargé d'histoire, qui peut très bien convenir pour une résidence familiale ou pour exercer des activités d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, etc). Ce bijou architectural du 15ème siècle, d'une surface impressionnante de 460 m² pour la bâtisse principale et de 180 m² pour la dépendance, est niché au cOEur d'un vaste parc de 9450 m² harmonieusement arboré et paysagé, offrant intimité et tranquillité. Une restauration soignée a préservé les éléments d'origine tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Le Manoir est composé comme suit : Véranda Eiffel, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée-équipée, une buanderie, 5 chambres dont 3 avec salle de bain (une au rez-de-chaussée), une pièce de jeux en mezzanine, un espace bureau, une salle de bain, 2 wc et deux greniers. La dépendance est composée comme suit : Au rdc, un espace détente de plus de 55 m² avec jacuzzi, espace douche, local technique, une chambre avec salle d'eau. À l'étage : Une entrée, un salon-séjour donnant sur une cuisine aménagée-équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. On trouvera en plus deux logements d'accueil déjà en place dans le parc très bien équipé et avec de bons rendements. Vous trouverez également un vaste atelier avec mezzanine, 3 box et un garage pour 2 voitures. Extérieur très bien entretenu sans aucun vis-à-vis possédant un bassin et une aire de plus de 4000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Dallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 877 534 404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au dernier étage d'une copropriété verdoyante, avec gardien et ascenseur, Grégory Olio vous présente, en exclusivité, cet appartement comprenant une entrée, un lumineux séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain avec wc. Un box et une cave complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314.
Maison de charme et lumineuse de 138 m², 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée, une entrée qui donne sur un salon de 25,8 m² salle à manger de 16 m² avec une cuisine ouverte de 17,6, une salle de bain (baignoire et douche), une belle véranda de 25 m². Au 1er étage 3 chambres, un dressing, 1 salle de bains. Un grand sous-sol de 90 m². Propriété de charme sans travaux à prévoir. Le tout sur un terrain de 6241 m² avec une piscine de 10x5 couverte. Un chalet d'environ 20 m² et un grand poulailler, et une jolie mare sécurisée. Terrasse au sud. À 5 mn de tous les commerces de cormeilles ou 12 mn de lisieux. Produit coup de cœur. Idéal pour une résidence secondaire ou principale. Chauffage poêle à granule, cheminée et électrique avec système photovoltaïque qui créer 40% à 60% d'économie annuelle. Dpe en b et a donc très bonne isolation. Double vitrage. Téléphonie et internet avec la fibre. Mini station d'épuration construite il y a 4 ans, aux normes. Parking extérieur. À 10 mn de l'autoroute a13 et 25 mn de deauville. Exposition sud. Produit rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois-xavier le roux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°484 936 851 greffe de lisieux) 06 27 09 80 92 (réf. 599926 ).
Iad france - elisabeth dubosc (06 43 64 03 76) vous propose : en hyper centre, très bel établissement avec licence iv, de 100 m² environ, dans l'une des maisons à colombages historique de la très touristique ville de bayeux. Un lieu empreint de charme, où l'activité 'cave - bar à vins - épicerie fine' prend une autre dimension. Très beau potentiel de croissance, notamment au niveau du bar à vins et des animations, aujourd'hui peu exploités. Emplacement n°1, au coeur de la rue principale particulièrement dynamique, avec une double façade en angle, pour une visibilité forte ! Surface commerciale de 60 m² environ, dont 2 espaces de vente et 1 salle bar dégustation avec cuisine attenante. Magnifique cave voutée en sous-sol, d'une capacité de 20 personnes, idéales pour des ateliers, des apéros dinatoires, des animations. Courette aménagée sur l'arrière. Plus d'informations, éléments financiers et éléments du bail sur demande réelle et sérieuse ! Possibilité d'accompagnement sur la construction du projet, avec des partenaires locaux. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth dubosc (id 46753), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de caen sous le numéro 510942014 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Joanna Laloum vous propose : TROUVILLE PALACE - laissez vous charmer par ce beau duplex de 66 m² situé au 1er étage de l'une des plus belles résidences de Trouville sur mer ! Il se compose d'une belle entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur cour pour la plus grande tranquillité, un dressing et une salle de douches avec WC. À l'étage, une vaste pièce palière avec parquet massif et deux chambres. Opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien dans cet ancien hôtel historique sur la plage de Trouville sur mer, passez le seuil et vous êtes à la plage ! N'attendez plus pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.67€ par mois (soit 2036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanna Laloum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 814650529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Elise Filliatre vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Courseulles-sur-Mer Cette superbe maison individuelle de 106 m², située à Courseulles-sur-Mer, est l'endroit idéal pour votre famille. Construite en 1980 et parfaitement entretenue, elle offre un espace de vie chaleureux et confortable, avec de nombreuses commodités pour votre bien-être au quotidien puisque la mer se trouve à environ 1km et la rue de la mer avec ses commerces se situe à environ 1.4km. Les espaces de vie se répartissent harmonieusement, comprenant au rez-de-chaussée : un salon spacieux d'environ 54 m² avec cheminée, cuisine équipée ouverte et un WC indépendant. À l'étage : 4 belles chambres (de 7 m² à 19 m²), une salle de bain avec douche italienne et WC. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour garantir votre confort et votre intimité. De plus, la maison bénéficie d'une agréable terrasse et d'une véranda de 20 m² où vous pourrez profiter de moments de détente. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste jardin arboré de 707 m² où les enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez organiser des barbecues en famille ou entre amis. Un garage de 30 m² est également disponible pour abriter votre véhicule en toute tranquillité ou pour stocker vos équipements. La maison est idéalement exposée avec un jardin qui entoure entièrement la maison, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, sa localisation dans un quartier calme et familial est idéale pour profiter en toute quiétude de votre cadre de vie. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison familiale à Courseulles-sur-Mer. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Filliatre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 520860347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stessy Lepainteur vous propose : Au cOEur d’Isigny-sur-Mer, cette maison de 70 m² habitables sur deux étages bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles, de la maternelle au collège. Entièrement rénovée et meublée, elle est prête à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une buanderie avec WC. Le premier étage offre une chambre ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC, tandis que le deuxième étage propose une seconde chambre et une suite parentale avec salle de bain et WC. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur souhaitant un bien locatif immédiatement exploitable ou pour une famille à la recherche d’un logement clé en main, central et fonctionnel. Le diagnostic de performance énergétique est de catégorie D, garantissant une consommation maîtrisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stessy Lepainteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983105412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Calvados (14) – Ici, on a Caen la structurante, la côte ultra-désirable (Deauville, Trouville, Cabourg) et un arrière-pays beaucoup plus accessible. Autrement dit : un département simple à lire… quand on a les bonnes grilles.
