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Sur la commune d'Houlgate, Delphine LAURENT ? Capifrance vous propose un ancien pressoir entièrement rénové, cette superbe maison normande à colombages de 232 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un cadre paisible entre mer (1km) et le golf (1km), elle offre une exposition plein sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse : Belle entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique. Séjour / salon avec cheminée, idéal pour les soirées cocooning. Bureau (ou chambre selon vos besoins). Chambre de plain-pied avec salle de douche attenante. Deuxième bureau pouvant également faire office de chambre. À l'étage, un vaste espace mezzanine surplombe le séjour et offre une vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez : Quatre chambres, dont une avec dressing et une autre avec salle de douche et WC privatifs, Une salle de douche supplémentaire, Et un WC indépendant. Les façades ont récemment été ravalées, mettant en valeur le colombage typique normand et renforçant le cachet de cette demeure pleine de caractère. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et d'authenticité, à seulement quelques minutes de la mer. Le tout sur un terrain clos, jardin et parking. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf. 925578.
Située à environ 1,2 km du centre de Vire, en bord de rivière, cette maison en pierre sous ardoises développe une surface habitable d'environ 170 m², sur un terrain de 2 231 m² avec sa petite île au milieu de la rivière. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une réelle opportunité de personnalisation ou de projet d'investissement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec accès au garage. Au premier étage : un séjour / salon avec cheminée en granit et mezzanine, une cuisine avec coin repas, quatre chambres dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Un grenier se situe au-dessus. La propriété comprend deux garages, dont l'un donne accès à un vaste atelier d'environ 240 m². Cet ancien espace professionnel nécessite également des travaux conséquents, mais ses murs en pierre et ses volumes offrent un potentiel remarquable pour un projet artisanal, professionnel, de stockage ou de réhabilitation en espace habitable (sous réserve des autorisations nécessaires). Des dépendances ouvertes complètent l'ensemble à l'arrière. Points clés : • Environnement calme en bord de rivière • Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF (ligne Paris Montparnasse) • Grand atelier avec fort potentiel de transformation • Travaux significatifs à prévoir Idéal pour un acquéreur souhaitant un bien à fort potentiel, avec espace professionnel ou projet de rénovation ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 931421.
EN EXCLUSIVITE - Située à Trouville-sur-Mer, dans un secteur calme et recherché, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée en 2020, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de Deauville, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en Normandie ou un investissement locatif rentable. La maison bénéficie d'un emplacement ultra pratique, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF Deauville / Trouville, 500 mètres de la Halle aux poissons, 1 km de la plage de Trouville-sur-Mer et de la place Morny à Deauville. Les commerces, restaurants, cafés et terrasses sont accessibles en quelques minutes, tout en conservant le calme d'une rue résidentielle. Stationnement gratuit à proximité immédiate. Cette maison de ville se développe sur trois niveaux et offre une distribution fonctionnelle et optimisée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée indépendante, un salon / séjour lumineux de plus de 16 m², un WC séparé et une buanderie. Au Premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC. Au Second étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. Prestations et confort : Maison entièrement remise au goût du jour en 2020, Parquet dans les étages, Chauffage électrique, Classe énergétique en D, Aucun travaux à prévoir, maison sans extérieur, idéale pour un entretien minimal. Pourquoi investir à Trouville-sur-Mer : Très recherchée pour sa proximité avec Paris, sa gare SNCF, ses plages, son dynamisme touristique et sa proximité immédiate avec Deauville, Trouville-sur-Mer reste une valeur sûre du marché immobilier normand. Cette maison coche tous les critères recherchés pour un investissement locatif saisonnier ou longue durée, ou pour un usage personnel clé en main. En résumé : Maison à vendre à Trouville-sur-Mer, rare sur le secteur, offrant emplacement, confort et rentabilité potentielle. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 65€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 600800 ).
Iad France - William Lecoeur vous propose : Maison Familiale avec 5 Chambres et Bureau à Colleville-Montgomery Découvrez cette maison familiale située à Colleville-Montgomery, offrant un espace de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 1983 et bien entretenue, cette charmante propriété de 130 m² s'étend sur un vaste terrain de 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de l'espace et de la nature. * Description des Pièces * Cette maison chaleureuse se compose de 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses, un bureau pour télétravailler en toute tranquillité, 2 salles de bains, 2 toilettes, un salon confortable, une cuisine séparée entièrement équipée et une buanderie. * Avantages * - Jardin paysagé de 600 m² offrant un cadre verdoyant et apaisant - Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité - Proximité de la plage de Ouistreham à seulement 2,5 km pour des moments de détente en bord de mer - Exposition sud et ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée - Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins et envies Cette propriété est idéalement située à Colleville-Montgomery, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la nature tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse et accueillante dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363890 euros. Prix hors honoraires : 345696 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 18194 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Lecoeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 905398103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Seulement dans ma vitrine ! À 20 minutes de CAEN, dans le secteur de Villers ? Bocage et à 2 minutes de l'A84, découvrez cette propriété rare, idéale pour une famille ou un projet touristique haut de gamme (gîtes / chambres d'hôtes). Sa configuration idéale permet de vivre l'ensemble comme une grande habitation familiale ou de disposer de deux logements communicants ou non, totalement autonomes. Elle comprend : 2 pièces de vie de 30 ? m² et 40 ? m² (poêle à bois, cheminée insert) 2 cuisines aménagées et équipées 7 chambres dont 3 suites parentales 4 salles de bains et 5 WC Un duplex indépendant permet d'héberger 4 personnes supplémentaires. Entièrement rénovée, cette superbe demeure en pierre d'environ 300 ? m², exposée plein sud, offre un confort moderne dans un cadre préservé de 12 ? 900 ? m², sans vis ? à ? vis. Les pièces de vie, lumineuses, s'ouvrent sur les terrasses, le terrain vallonné planté de fruitiers et un étang poissonneux bordé d'arbres centenaires. S'ajoutent : box à poney / cheval, espace bien ? être (pergola, bain nordique neuf, douche extérieure), garage, carports et aire bitumée de 550 ? m². Le domaine est accessible par trois entrées distinctes, facilitant la circulation, l'accueil des hôtes ou la gestion de plusieurs activités. Déjà exploité en gîtes et chambres d'hôtes classés, l'ensemble offre jusqu'à 22 couchages. Possibilité de vente meublée pour un démarrage immédiat. ! Aéroport Caen ? Carpiquet : 22 min Ouistreham car ? ferry : 35 min Paris : 2h30. Vidéo sur demande. Contact 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.
Opportunité rare maison bois à personnaliser selon vos envies laissez libre cours à votre imagination. Découvrez cette maison en bois d'environ 120 m², déjà mise hors d'eau, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 100 m², cette propriété constitue une excellente base pour un projet de vie sur mesure, dans un environnement calme et proche de la nature. Caractéristiques : maison en bois hors d'eau, structure saine et qualitative surface habitable d'environ 120 m² à aménager entièrement selon vos goûts terrain plat d'environ 1 100 m² raccordements eau et électricité à prévoir environnement agréable, idéal pour une résidence principale ou un projet locatif une occasion rare de créer la maison qui vous ressemble tout en maîtrisant votre budget. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : amandine cadioux, tél. : 06 12 63 60 46, e-mail : amandine.cadioux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 994073062.
À Émiéville, charmant village idéalement situé entre Cagny et Sannerville, découvrez cette maison parfaitement entretenue d'environ 130 m², offrant un cadre de vie paisible et confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placard mène à un beau séjour-salon traversant et lumineux avec cheminée. La cuisine aménagée est indépendante. Un couloir dessert une chambre avec salle d'eau privative, un WC ainsi qu'une buanderie. Au bout du couloir un accès direct à un grand garage avec porte électrique ainsi qu'un grenier de stockage. À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou lecture distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un espace rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné avec cabanon ainsi qu'un portail électrique. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Panneaux solaires récents (1 an) offrant une rentabilité intéressante et de réelles économies d'énergie. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Les + - secteur calme - panneaux solaires - possibilité d'une cinquième chambre - cuisine aménagée - maison parfaitement entretenue - aucun vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie JACQUELINE, Tél. : 06 98 02 13 04, E-mail : melanie.jacqueline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 939246229.
Située à livarot-pays-d'auge (14140), proche tous commerces, écoles,. Maison de village sur un terrain d'env 230 m² m², offrant une praticité appréciable pour les résidents. L'espace extérieur peut être aménagé selon les préférences individuelles, offrant l'opportunité de créer un jardin, une terrasse ou tout autre espace extérieur personnalisé pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison de 126 m² offre un agencement intérieur fonctionnel de plain pied comprenant un séjour salon avec son poêle à granules, une cuisine équipée, un wc, une salle d'eau, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre. Les étages offres 3 chambres, une salle de jeux ainsi qu'un grand pallier, réparties sur deux niveaux dont une chambre avec salle d'eau et wc. Grand garage 2 / 3 voitures avec 2 places de parking extérieure supplémentaires. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 164 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien postelmans, tél. : 06 63 67 38 44, e-mail : julien.postelmans@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 828 188 284.
Cet immeuble à orbec présente une surface habitable de 177 m². Le premier et le deuxième étage accueillent un appartement duplex comprenant un lumineux séjour / salon ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain moderne et deux wc. Le rez-de-chaussée d'environ 94 m², actuellement en destination commerciale (possibilité habitation), dispose d'une belle verrière, un grand espace avec différents wc, et 2 belles pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 127 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien postelmans, tél. : 06 63 67 38 44, e-mail : julien.postelmans@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 828 188 284.
Iad France - Laura Pierre vous propose : Secteur prisé en pleine expansion ! Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Dans la charmante commune d'Ifs, cet appartement chaleureux d'environ 66 m² se situe au coeur d'une résidence calme et entretenue. Le bien se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau bénéficiant d'un grand placard de rangement, d'un WC séparé, un débarras et d'une chambre dotée de dressing. Cet appartement détient également une cave sécurisée L'appartement offre un confort incomparable grâce à la présence de la fibre optique garantissant une connectivité optimale pour le télétravail ou les loisirs numériques. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone, vous assure un environnement paisible et serein. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun ajoute une touche de praticité à ce bien. Les atouts : - fenêtres pvc en double vitrage - volets roulants pvc manuel - possibilité d'agrandir la pièce de vie - parties communes entretenues - espaces verts agréables - parc pour enfants à 1 minutes - commodités à quelques pas (écoles, commerces et transports) - résidence calme Opportunité à saisir pour un premier investissement ou un coup de cOEur immobilier. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à Ifs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.7€ par mois (soit 2336.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Émilie Fantazi vous propose : * Maison d'architecte à 500m de la mer * Vie de plain-pied * Découvrez cette belle villa antisismique construite en 2005, idéalement située à 500m de la plage et 10min à pieds du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une belle entrée, - Un séjour / salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, - Une arrière cuisine, - Un wc séparé, - Une suite parentale avec salle de bains privative (douche + baignoire angle à remous) Au 1er étage se trouve : - Une mezzanine avec son balcon et des rangements intégrés, - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau indépendante, - Un wc séparé, - Une salle d'eau indépendante. Au 2nd étage, un espace sous comble est aménagé en dortoir (6 couchages). Le sous-sol est séparé en plusieurs espaces : - Garage pour plusieurs véhicules, - Espace rangements, - Une cuisine aménagée, - Une salle d'eau avec wc, - Une pièce indépendante. Le jardin exposé sud-ouest est entièrement clos et arboré et comprend un espace cuisine avec son barbecue et son four à bois. La propriété offre des prestations de qualité (plancher chauffant sur 2 niveaux, pompe à chaleur, volets roulants électriques, cuve enterrée, système d'alarme, visiophone. ), une vue magnifique sur les collines et une possibilité de revenus complémentaires. Idéal pour une maison de famille à l'année ou une résidence secondaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Emilie Montigny vous présente en exclusivité cette belle maison familiale et lumineuse à rafraîchir. Idéalement implantée à proximité des commodités (boulangerie, boucherie / épicerie, pôle santé, écoles, bureau de poste, coiffeur, loisirs), 3 kms de la très jolie baie de Sallenelles, 5 Kms de Merville Franceville Plage, 10 minutes de Cabourg et 13 minutes de Caen, proche des pistes cyclables, dans une impasse au calme. Cette grande maison de 194 m² (166 m² loi Carrez) de construction traditionnelle offre une vie de plain pied grâce à son rez-de-chaussée composé d'une entrée desservant le salon de 30 m² avec cheminée profitant d'une double exposition, la cuisine dinatoire partiellement aménagée, trois chambres de 11 m², une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, le palier peut accueillir un espace de travail avec bureau. Il dessert trois belles chambres de 40,20 et 17 m², une salle de douche avec grands placards ainsi qu'un WC. Le garage de 21 m², la buanderie-chaufferie avec accès direct au jardin ainsi que les combles à usage de grenier complètent les belles prestations de cette maison familiale et fonctionnelle qui attend ses prochains propriétaires. Au jardin, vous profiterez de 810 m² arboré, clos et bien entretenu. Plus de photographies sur mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152.
Entre lisieux et saint pierre sur dives, cette maison bien placée est à moins de 4 minutes des commodités. Elle est au calme et bénéficie d'un bel environnement, au cœur de la nature et vous offre le charme de l'ancien rénové en valorisant son authenticité. Au rez de chaussée, vous trouverez une très spacieuse pièce de vie ouverte d'environ 75 m², rare dans les maisons normandes et cerise sur le gâteau, une belle vue depuis la cuisine avec ses colombages ajourés et pour le coté pratique, une arrière cuisine avec wc. Une chambre et une salle de bains avec wc complètent la vie de plain pied. À l'étage, un escalier vous mène à 3 grandes chambres dont deux en enfilade et des combles non aménagés au même niveau offrent des possibilités supplémentaires. Chauffage bois majoritaire, avec son poêle performant et électrique en appoint assainissement individuel conforme fibre un bien coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : leslie saglini, tél. : 07 88 70 67 30, e-mail : leslie.saglini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 833 570 112.
Caen. Périphérique ouest, bureaux neufs de plain pied d'une surface de 195 m². 3 places de stationnement. Livraison fin d'année 2026. Prix : 448.000 € ht fai. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 448 000 € ht + 89 600 € tva, soit 537 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 429 333,33 € ht + 85 866,67 € tva, soit 515 200 € ttc honoraires d'agence : 18 666,67 € ht + 3 733,33 € tva, soit 22 400 € ttc (4.35 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : philippe leforestier, tél. : 06 80 53 18 47, e-mail : philippe.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 382788321.
À seulement 5 minutes de la gare et du centre commercial, cette maison offre un fort potentiel et de beaux volumes à exploiter. Au rez-de-chaussée, une entrée avec coin toilettes dessert une arrière-cuisine, une cuisine indépendante ainsi que deux belles pièces de vie lumineuses. À l’étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, une troisième chambre traversante et une salle d’eau avec WC. Les combles, d’une surface d’environ 60 m² en loi Carrez, offrent un superbe volume et permettent l’aménagement d’au moins deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, idéal pour un projet familial ou locatif. À l’extérieur, une terrasse à l’arrière de la maison donne accès à un abri de jardin et à un local technique abritant une chaudière à pellets installée il y a 3 ans. Un garage indépendant complète l’ensemble. De nombreux travaux ont été réalisés ces quatre dernières années : triple vitrage dans les chambres à l’étage, réfection de la toiture avec isolation multicouche, installation de la chaudière, adoucisseur d’eau, mise aux normes de l’électricité, panneaux solaires (en location), porte de garage motorisée et portail d’accès au jardin. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace ou pour un investisseur souhaitant exploiter son potentiel. Nous vous rappelons que suite à l'article L561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Maison à coulouvray boisbenatre (50670) mitoyenne par un pignon. Sur un beau terrain plat et clos de 685 m² dans un environnement paisible : construction traditionnelle en pierres, couverture bon état en ardoises. Poutres apparentes, escalier en bois, au rez de chaussee, belle pièce de vie, cave et buanderie et une salle d'eau. À l'étage deux belles chambres et une salle d'eau. 57000 euros honoraires charge vendeur le bien n'est pas soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit becret, au 07 59 04 00 05 ou, par courriel à be.becret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit becret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437273 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
"le domaine du martinaa" situé dans le calvados (14), à proximité de la ville de lisieux et à 35 km de deauville. À seulement 10 minutes de la célèbre basilique sainte-thérèse de lisieux, cette propriété est idéalement localisée offrant un accès facile aux grandes villes et attractions régionales. Le domaine orienté "sud-est" se compose en 3 parties : une maison principale traditionnelle normande à usage d'habitation comprenant en rdc : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, un sellier donnant sur une chaufferie, un bureau, une buanderie et des wc. Au 1er étage, un dégagement, trois chambres, un dressing et une salle de bains / douche et wc. Totalisant une surface de 115 m². Surface global du bien c'est 360 m². Le domaine s'étend sur plusieurs hectares (4,2ha) offrant une vue imprenable sur les paysages pittoresques de la campagne environnante. Le domaine est également composé de cinq autres petits logements pouvant servir de gîtes : - le 1er gîte d'environ 120 m² comprenant un séjour de 70 m² avec poêle à bois, un dortoir et deux chambres (pour 9 personnes); - le 2ème gîte d'environ 30 m² comprenant une chambre (pour 4 personnes); - le 3ème gîte d'environ 45 m² comprenant deux chambres (pour 4 personnes); - le 4ème gîte d'environ 25 m² comprenant une chambre (pour 3 personnes); - le 5ème gîte d'environ 55 m² comprenant deux chambres (pour 5 personnes). Sur le terrain nous retrouvons : - une belle piscine de 6m chauffée avec une magnifique vue sur la vallée de la touques, - un terrain de pétanque, - un terrain de volley, - un espace jeux pour les enfants - un parc animalier avec des ânes, un cochon, des moutons, des poules, et d'autres animaux. En dépendances : deux bâtiments et six abris pour les animaux. Ce domaine est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux. Il offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec l'environnement tout en développant une activité rentable et épanouissante. Honorairer : 30 000 euros soit 850 0000 euros charge acquéreur. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tetyana agirbova, au 06 08 60 22 53 ou, par courriel à t.agirbova@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tetyana agirbova agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 434865 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
14130 quetteville exclusivité dans un environnement calme et verdoyant idéalement situé à 4 kms de beuzeville et de l'autoroute et 12 kms de pont l'évêque et 17 kms de honfleur, ce terrain à bâtir à viabiliser de 1250 m² plat avec compteur d'eau et électricité en bordure est parfait pour un projet de construction. Assainissement individuel à prévoir prix : 79 000 euros honoraires de négociation de 9.72% ttc (soit 7000 euros ttc) à la charge de l'acquéreur. Soit 72 000 euros net vendeur hors honoraires. Non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa bernard, au 06 51 96 05 09 ou, par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 514209857 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422546- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vanessa bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 514209857 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Florent Quevenne vous propose à la vente cette superbe maison moderne édifiée en 2025 sur la commune de Cagny. Elle saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son agencement optimal ainsi que sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, avec placard intégré, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 63 m², composée d'un vaste salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace est baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées, offrant un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest. Pour une autonomie de plain-pied, le rez-de-chaussée dispose également : d'un WC indépendant d'une suite parentale d'environ 20 m², comprenant un espace chambre, un dressing et une salle d'eau privative Étage Le palier dessert : trois chambres spacieuses un WC indépendant une superbe salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire Extérieurs & annexes À ces prestations s'ajoutent : un garage d'environ 29 m² une aire de stationnement pour deux véhicules un jardin clos de 420 m² Prestations haut de gamme Carrelage grand format 100x100 Faïence de qualité Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage Consommation énergétique maîtrisée : environ 100 € par mois Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 939809.
À vendre studio 16 m² à honfleur, emplacement exceptionnel place sainte-catherine, en plein cœur du centre historique. Situé au 2ᵉ étage d'une maison de charme, ce studio meublé et optimisé comprend : cuisine équipée avec coin repas, espace chambre cosy, salle d'eau avec wc. Décoration chic, cosy, style industriel. Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir. Emplacement premium honfleur : marché, port de honfleur, galeries d'art, restaurants et terrasses au pied de l'immeuble. Idéal investissement locatif saisonnier / gîte : excellente rentabilité. Pied-à-terre à honfleur faibles charges de copropriété chauffage électrique. Bien rare à la vente à honfleur centre studio centre historique honfleur – forte demande locative contactez moi sans attendre pour découvrir ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien des communs) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie le goaster - degrand entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 913 208 greffe de lisieux) 06 03 21 20 65 (réf. 599790 ).
À seulement quelques minutes de Pont-l'Évêque, au calme d'une petite impasse de campagne, découvrez cette grande chaumière normande de 180 m², idéale comme maison de famille ou résidence secondaire. Édifiée sur un jardin ensoleillé de 500 m², la maison offre de nombreux accès vers l'extérieur. Elle se compose de 8 pièces : Rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine conviviale avec espace repas, cheminée et poêle à bois Godin, deux chambres et deux salles de douche. Étage : un couloir dessert quatre chambres, une salle de douche et un WC. Son authenticité (poutres apparentes, cheminées, atmosphère chaleureuse) en fait une maison typiquement normande, parfaite pour accueillir famille et amis. Atouts : Environnement très calme et verdoyant 6 km de Pont-l'Évêque (commerces, écoles, services) À proximité de la Côte Fleurie : Deauville, Trouville, Honfleur Une belle maison de charme à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 601051 ).
Maison de charme avec jardin, vue Pont de Normandie, centre-ville de Honfleur à pied À vendre à Honfleur, à seulement 10 minutes à pied du centre historique, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation à fort potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 400 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Pont de Normandie, un atout rare sur le secteur. Cette maison ancienne à Honfleur, édifiée sur un sous-sol complet d'environ 50 m², développe ses volumes sur deux niveaux. Elle comprend en rez de chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un salon traversant lumineux avec cheminée et parquets, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une belle chambre de plus de 14 m² avec terrasse plein sud, idéale pour profiter d'un extérieur supplémentaire. Le sous-sol complet offre un fort potentiel d'aménagement (atelier, espace de stockage, buanderie, salle de loisirs ou extension de l'espace habitable). Un grenier complète l'ensemble, laissant entrevoir des possibilités supplémentaires selon vos projets. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 400 m² environ, agréable et bien exposé, constitue un véritable espace de détente, renforcé par une vue panoramique dégagée, rare pour une maison proche du centre de Honfleur. Chauffage au gaz de ville – DPE : F. Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, double vitrage, isolation, sanitaires, décoration,. permettant de valoriser pleinement le bien et de le personnaliser selon vos envies. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou projet patrimonial, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Calvados. Contactez moi sans attendre pour le découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 600795 ).
Iad France - Adele Lagrue vous propose : Appartement à rénover avec local commercial – Fort potentiel – Proche du port Situé à proximité immédiate du port, dans une rue calme, ce bien rare offre un énorme potentiel d’aménagement pour un projet résidentiel, commercial ou mixte. Le complexe se compose d’un local commercial de 35 m² avec vitrine blindée. Ce bien modulable peut être repensé selon vos envies : •transformation de la totalité en appartement, •conservation du local commercial et création d’un logement à l’arrière, •ou projet mixte habitation / activité professionnelle. Une demande de double désignation (local commercial & habitation) est actuellement en cours pour l’ensemble du bien. Composition du bien : Partie local commercial : •Une pièce d’accueil avec coin cuisine •Un couloir desservant une salle de douche avec WC •Une pièce annexe avec casiers Partie appartement : •Une grande pièce d’environ 60 m² •Un atelier offrant la possibilité d’ouverture pour créer une terrasse, apportant luminosité et valeur ajoutée au projet Ce bien représente une opportunité pour les professionnels, commerçants ou personnes exerçant une activité libérale, souhaitant allier lieu de travail et habitation, ou développer leur activité dans un emplacement stratégique, mais également pour les investisseurs ou particuliers à la recherche d’un projet à fort potentiel.
Iad France - Sandrine Siminger vous propose : Au cOEur du Pays d’Auge, dans un village de charme, ensemble immobilier d’exception alliant résidence de caractère et activité touristique clé en main. Situation idéale à 10 min de Pont-l’Évêque, 15 min de Lisieux, 25 min de Deauville / Honfleur et 2 h de Paris (gare SNCF Lisieux à proximité). Environ 234 m² habitables comprenant 4 chambres d’hôtes indépendantes classées 5, dont une PMR, chacune avec salle de douche et dressing. Espaces communs : cuisine équipée, salle à manger, buanderie et salle de sport. Extérieurs soignés avec jardin paysagé remarquable, terrasse en travertin, pergola bioclimatique avec SPA, parking 5 véhicules, tout-à-l’égout. Maison d’habitation indépendante d’environ 140 m² (120 m² habitables) avec garage et studio indépendant équipé. Second garage pour vélos et jardin. Équipements récents : 18 panneaux photovoltaïques (2024), poêle à bois haute puissance, charges énergétiques maîtrisées. Bien entièrement rénové, vendu meublé et équipé (valeur équipements env. 70 000 €). Bien rare, immédiatement exploitable, idéal résidence principale, secondaire ou chambres d’hôtes haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Siminger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 841162019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - maria fernanda duval vous propose : emplacement idéal (à proximité immédiate de la gare, des commerces ainsi que du centre de deauville et trouville-sur-mer) pour ce charmant 2 pièces. Composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec coin cuisine aménagée avec accès sur un agréable balcon plein sud en mezzanine, une chambre avec placard, salle d'eau, wc. Une cave complète le bien ! À visiter sans tarder la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria fernanda duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 878213214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Calvados (14) – Ici, on a Caen la structurante, la côte ultra-désirable (Deauville, Trouville, Cabourg) et un arrière-pays beaucoup plus accessible. Autrement dit : un département simple à lire… quand on a les bonnes grilles.
