Deauville, hypercentre proche place Morny, appartement à vendre, atypique esprit loft, 74 m2, commerce ou habitation, location saisonnière possible

Karole Gayet, conseillère indépendante Capifrance, accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir cet appartement à vendre à Deauville.

Au cœur de Deauville, à quelques pas de la place Morny et du marché, découvrez ce loft de 74 m² Carrez, en parfait état de présentation.

Un bien atypique, au calme, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une activité professionnelle (linéaire vitrine de 4,6 m), idéal pour une enseigne reconnue, véritable commerce de destination, dont la notoriété permet de s'affranchir d'un emplacement premium.

Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une organisation originale et modulable : un bel espace lumineux de 16 m² peut accueillir un salon ou un espace professionnel.

Le souplex, plus intime, comprend une très grande pièce de vie de 47 m² organisée autour d'un salon, d'un espace nuit, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de WC, et d'un dressing.

Entièrement rénové, cet appartement séduit par son esprit loft, ses volumes et sa localisation exceptionnelle.

Une cave de 5 m² complète le bien.

Sans balcon ni jardin, il bénéficie en revanche d'un environnement permettant de profiter pleinement de Deauville à pied : la plage est accessible en moins de 10 minutes, tandis que commerces, restaurants, marché et place Morny se trouvent à proximité immédiate.

La gare de Deauville-Trouville est située à environ 500 mètres.

Autre atout particulièrement intéressant pour un investisseur : le règlement de copropriété autorise la location saisonnière.

Un bien atypique et polyvalent au cœur de Deauville, pouvant répondre à différents projets : pied-à-terre, résidence secondaire, investissement locatif ou combinaison espace professionnel et habitation.

Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie (karole.gayet@capifrance.fr), pour plus d'informations et organiser une visite.

Mini bio.

Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement.

Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France.

N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.

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Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 684€ soit 57€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.

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