Biens à vendre en Bretagne

Iad France - Servane De Fromont vous propose : Un coup de cOEur immédiat : j’ai le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison néobretonne, baignée de lumière et située à proximité des écoles (Nicolazic Lassalle), des commerces et des commodités. DESCRIPTIF DU BIEN •Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placard dessert une vaste pièce de vie très lumineuse d'environ 40 m² équipée d'un poêle à granulés. La cuisine semi-ouverte de 14 m², entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois Silvadec et un jardin arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une première suite parentale (avec salle de bains) ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. •Étage : Un palier distribue quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, des invités ou un espace télétravail, complétées par une salle d'eau et des WC indépendants. •Sous-sol complet : Un véritable atout comprenant un grand garage, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une seconde suite parentale, parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité. Une place de stationnement privative vient parfaire l'ensemble. PRESTATIONS TECHNIQUES •Maison rénovée, aucun travaux à prévoir. •Triple exposition Est-Sud-Ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. •Menuiseries en aluminium à double vitrage et volets roulants (électriques et manuels). •Chauffage au gaz de ville combiné au confort du poêle à granulés. •Couverture en ardoises naturelles. •Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Une opportunité rare sur le marché vannetais : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur cocon ! Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte aux collaborations inter-cabinets et aux partages d’affaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699500 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,87% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Segalen vous propose : PLOUHINEC - EN EXCLUSIVITÉ - Magnifique terrain exposé plein sud, à 2,4 kms de la plage de Mesperleuc, à 4,7 Kms du port d'Audierne Situé à deux pas du centre-bourg, dans un environnement calme et agréable, ce terrain plat de 2 960 m², bien exposé, offre un cadre idéal pour un ou plusieurs projets de construction. Très bien structuré, il bénéficie de 25 mètres de façade, d’une largeur d’environ 35 mètres en son milieu et d’une profondeur de 84 mètres, permettant une implantation harmonieuse des constructions. Une jolie partie boisée vient compléter l’ensemble et apporte charme et intimité. Les atouts : possibilité de division, commerces et commodités à deux pas, environnement calme, plages à quelques minutes. Le terrain est situé dans le cadre des bâtiments de France et relève d'un assainissement individuel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Maszczyk vous propose : BÉNODET - MAISON AVEC VUE ODET - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie exceptionnel et privilégié à Bénodet, cette maison de caractère datant de 1930 séduit par son cachet architectural, son excellent état général et son emplacement rare. Située à deux pas du port et du centre-ville, elle vous permettra de tout faire à pied. Développée sur 2 niveaux, elle offre 111 m² habitables répartis en 6 pièces auquel s'ajoute une véranda de 17 m², avec une belle mezzanine qui apporte une touche d'originalité unique à l'ensemble. L'intérieur, soigné et bien entretenu, s'articule autour d'un salon lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. L'étage accueille 3 chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, complétées par 2 WC indépendants pour le confort du quotidien. La mezzanine du premier étage, véritable atout de la maison, offre un espace modulable qui dessert une terrasse privative. De là, vous profiterez d'une vue incroyable sur les bords de l'Odet et de couchers de soleil spectaculaires. Les rangements intégrés contribuent à l'organisation optimale des volumes. Côté extérieur, la maison dispose également d'un balcon et d'un terrain de 115 m² en propriété close qui assure une belle intimité. Une cave complète les espaces de rangement disponibles. Le chauffage individuel, assuré par une combinaison gaz naturel et bois avec distribution par radiateurs, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette perle rare en plein cOEur de Bénodet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Maszczyk vous propose : PLOMEUR – MAISON D'ARCHITECTE de 137 m² – INSPIRATION CALIFORNIENNE – PISCINE CHAUFFÉE & SANS VIS-À-VIS Idéalement située sur la commune de Plomeur, à seulement 5 minutes des superbes plages de Penmarc’h et du Guilvinec, découvrez cette magnifique propriété de 2010. Avec ses lignes architecturales d'inspiration californienne, cette maison contemporaine en parfait état a été pensée pour offrir une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, baignant chaque pièce d'une lumière naturelle omniprésente grâce à son exposition plein sud. Un espace de vie tourné vers l'extérieur Dès l'entrée, équipée de placards intégrés et d'un WC invités, le ton est donné. Vous accédez à une spectaculaire pièce de vie de 48 m² intégralement vitrée, offrant une perspective unique sur la terrasse et l'espace de baignade. Convivial et particulièrement aéré, ce séjour intègre une grande cuisine aménagée et dotée de nombreux équipements, idéalement complétée par un cellier attenant et un accès direct au garage. Une configuration idéale pour toute la famille Le confort du plain-pied est assuré par une suite parentale privative au rez-de-chaussée, dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office de bureau ou de salon de lecture. Elle dessert trois chambres chaleureuses, toutes équipées de placards de rangement et donnant accès à un balcon. Une salle de bain indépendante et un troisième WC complètent ce niveau. Un écrin de verdure préservé À l’extérieur, le calme est absolu. Nichée en fond d'impasse sur une parcelle close et paysagée de 1 400 m², la propriété garantit une totale intimité, sans aucun vis-à-vis. Le jardin accueille une piscine chauffée et sécurisée (bassin de 8×4 mètres), une vaste terrasse ainsi qu'un abri de jardin pratique pour le stockage de l'outillage. Prestations et confort Chauffage économique et performant par pompe à chaleur électrique. Propriété entièrement sécurisée (clôture, interphone et portail automatisé). Places de stationnement extérieures en plus du garage. Un véritable coup de cOEur sur le secteur, sans aucuns travaux à prévoir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Cette maison de Guengat offre une surface habitable de 310 m², un volume peu courant qui séduit dès le premier regard par ses proportions spacieuses et son potentiel d'aménagement. Ce bien propose des espaces intérieurs pensés pour un confort de vie au quotidien. Les pièces de vie offrent une grande liberté d'organisation, que ce soit pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces dédiés selon ses besoins. La distribution intérieure permet d'envisager de nombreuses configurations, avec des volumes suffisants pour y intégrer plusieurs chambres confortables, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Située à seulement 10 minutes de Carhaix et à proximité immédiate de la voie express RN164, cette maison d'habitation à rénover offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 12,30 m², un WC, un séjour chaleureux de 20,70 m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une chambre de 9 m². À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 17,50 m² et 14,30 m², dont l'une dispose d'un espace douche avec vasque. Attenante à la maison, une chaufferie d'environ 22 m² est également à rénover et peut offrir des possibilités d'aménagement complémentaires. À l'extérieur, un petit hangar indépendant d'environ 47 m² complète l'ensemble. Le terrain d'environ 645 m² bénéficie d'un puits, d'un agréable jardin avec espace potager et d'une serre, idéal pour les amateurs de jardinage. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un environnement paisible, tout en profitant de la proximité des commerces, services et équipements de Carhaix. TRAVAUX A PREVOIR Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des services, cette maison construite dans les années 1980 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux. Au rdc toujours, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison saura répondre aux besoins du quotidien. Edifiée sur un sous-sol complet isolé, elle bénéficie de nombreux espaces de rangement, d'un garage, et d'un fort potentiel d'aménagement (atelier, espace de loisir. ) a l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 800 m². Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Les + : * quartier calme et recherché à proximité des commerces et services * maison fonctionnelle et lumineuse * 3 chambres * beau potentiel de valorisation * terrain clos et arboré une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 212 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie despres, tél. : 06 87 02 18 35, e-mail : stephanie.despres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 505381459.

Exclusivité - ergué-gabéric 29500 - quartier de lestonan, route de coray - maison de 2 chambres. Cette maison charmante et très bien entretenue se compose comme suit : au-rez-de-chaussée : entrée spacieuse et indépendante de 15 m², une pièce à vivre de 30 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur et lave vaisselle), salle d'eau avec w. C. ; a l'étage : palier, deux chambres d'environ 16 m², mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin verdoyant, entièrement clôturé, accessible par un portail récent. Un auvent protège l'entrée de la maison et offre un espace pratique pour ranger les accessoires de jardin et / ou le bois de chauffage. Il est possible de stationner un véhicule dans la cour intérieure ainsi qu'un autre devant le portail. Autres caractéristiques chauffage mixte : électrique et poêle à bois; tout-à-l'égout / fibre optique localisation en voiture à 4 minutes de la voie express, 10 minutes de quimper, 25 minutes des premières plages. Une voie cyclable sécurisée passe devant la maison et permet d'accéder en quelques minutes aux commerces, écoles et aux espaces sportifs et culturels de la commune ou encore aux arrêts de bus (lignes régulières). Reportage photos sur demande. Dpe : d; ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenn onno, au 06 83 08 47 42 ou, par courriel à s.onno@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenn onno agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 851 939 652 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458139 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 138 500 euros honoraires : 6,14% ttc inclus charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. Solenn onno (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 851 939 652 -.

Venez découvrir cette charmante maison de ville de 59 m² habitables, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle de d'eau, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 50 m², parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d'été. Tous les commerces de proximité et l'école accessible à pied. Maison idéale pour une résidence principale ou un investissement une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 136 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6000 euros soit un prix de 130 000 euros net vendeur. Soit 4.62 % du prix. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier bouiniere patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458368- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Le pied à terre idéal ! Tout proche de la plage, découvrez ce bel appartement très lumineux situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble avec beau jardin ! Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, elle vous permettra d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Une cuisine équipée et aménagée, une salle de douche et des wc se trouvent sur le premier niveau. En duplex, une partie nuit proposant deux espaces de nuit distincts ainsi que des wc indépendants permettent un confort absolu. Une place de parking précieuse se rajoute aux prestations de ce bien rare sur le marché. Les + : - proximité de la plage - pour en profiter de suite, il est vendu entièrement meublé, literie de qualité neuve - la jouissance d'un magnifique jardin pour profiter de l'extérieur vous souhaitez d'ores et déjà programmer vos vacances d'été à saint-gildas-de-rhuys ? Alors ne tardez pas, contactez moi pour planifier votre visite. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2437 euros et 3297 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g prix : 185000 euros honoraires inclus soit 175 000 euros net vendeur + 10 000 euros charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457526- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 756 euros. Faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le centre de theix-noyalo, découvrez cette maison individuelle construite en 2021, encore couverte par la garantie décennale. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle est implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 300 m², exposée sud et sud-ouest. Vous serez séduits dès l'entrée par sa pièce de vie d'environ 42 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, un wc indépendant ainsi qu'un garage attenant de 20 m². À l'étage : la palier dessert 2 deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre enfant, dressing ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Coté technique : - chauffage gaz de ville - 2 panneaux solaires - volets électriques au rdc - conduit poêle - assainissement au tout à l'égout - portail motorisé - taxe foncière : 1221 euros son emplacement est un véritable atout : à seulement 900 mètres du centre-bourg, 100 mètres d'un arrêt de bus desservant vannes, 15 minutes de la porte de vannes en voiture et 15 minutes des plages du golfe du morbihan. Vous bénéficierez également de toutes les commodités sur la commune de theix-noyalo : commerces, écoles, services, équipements sportifs et vie associative. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et d'une qualité de vie privilégiée, entre le dynamisme de vannes et les magnifiques paysages du golfe du morbihan. - performances énergétiques : dpe c (74) ges c (14), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 730 et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 349 900 euros hai, honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agathe messe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898330816 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457916 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - agathe messe (ei) agent commercial - numéro rsac : 898330816 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située en impasse, au calme et à deux pas du centre ville, des commerces et services, venez découvrir cette maison néo-bretonne de 120 m² à remettre au goût du jour avec ses 5 chambres, son garage et son jardin entièrement clos. Au rez de chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour de 25 m² équipé d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée de 12 m², un WC, et un garage de 16 m² donnant accès à une buanderie, et une extension à rénover accueillant une pièce avec point d'eau de 8 m², une chambre de 10 m² et un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue quatre belles chambres de 12 m² à 15 m², et une salle de bain. Côté extérieurs, la maison est implantée sur un terrain arboré et clos de 650 m². En proximité immédiate du centre du Faou, dans un quartier résidentiel, cette maison à rafraichïr sera idéale pour une famille. À découvrir sans plus attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 653 423 - Greffe de QUIMPER) Frederic CEVAER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 22 77 88 - Réf. 962489.

En exclusivité, venez découvrir cette maison de 100 m² à remettre aux goûts du jour avec ses 3 chambres, son jardin et son sous-sol intégral, située au calme en impasse, et en proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles accessibles à pied. Vous vous laisserez séduire par ce véritable havre de paix et de verdure en plein cœur de Brest. Élevée sur trois niveaux, cette maison en pierres propose au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès à un grand sous-sol de 45 m² et à un petit jardin fleuri entièrement clos. Au premier étage, le palier distribue un salon-séjour lumineux de 25 m² exposé au sud, une cuisine équipée de 9 m² qui se prolonge dans une véranda de 7 m² baignée de lumière, et un WC indépendant. Au deuxième étage, le palier dessert 3 belles chambres de 9 m², 11 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau. Le petit plus : le joli parc situé à 100 m seulement et les poules du quartier qui vous accueilleront à votre arrivée dans l'impasse. Rare sur le marché par son implantation et son potentiel, cette maison conviendra pour y implanter une résidence principale ou pour un investisseur souhaitant réaliser trois appartements. À visiter sans plus attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 331 550 - Greffe de BREST) Cecile ZAGHIS Entrepreneur Individuel 07 62 42 03 97 - Réf. 962893.

CAMARET SUR MER, Idéalement située au calme, à deux pas de la voie verte et à seulement quelques minutes des commerces, des quais et des sentiers de randonnée, cette superbe propriété contemporaine offre un cadre de vie idyllique et des prestations de haute qualité. Dès l'entrée, équipée de grands placards, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baignent les lieux. La vaste pièce de réception, réchauffée par un poêle à bois chaleureux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Pensé pour un confort absolu, le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied grâce à une belle chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une élégante mezzanine dessert trois spacieuses chambres et une grande salle de bains familiale dotée d'une douche, d'une baignoire balnéo et de toilettes. Grand garage attenant avec porte automatisée. Côté jardin, vous découvrirez un magnifique terrain paysager de 1 030 m². Entièrement aménagé et agrémenté d'un abri de jardin, ce véritable havre de paix verdoyant et préservé est une invitation à la douceur de vivre. Le verdict : Parfaitement entretenue, fonctionnelle et élégante, cette maison familiale n'attend plus que vous pour conjuguer confort moderne et proximité avec la nature. Une opportunité rare sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 963196.

Sur le port du Crouesty, à l'abri de toutes nuisances, cet appartement de 46 m², offre un confort idéal pour un pied à terre au bord de mer. L'entrée dessert la pièce de vie composée d'une cuisine équipée et aménagée récente ouverte sur le séjour qui est prolongé par une terrasse et un jardinet privatif offrant une parfaite exposition. La partie nuit de compose de 2 chambres, dont une avec accès sur terrasse, une salle d'eau, un WC privatif. La résidence est très bien entretenue et idéalement située à proximité des toutes les commodités de la station : plage du Fogéo, commerces du port du Crouesty, bourg d'Arzon accessibles à pied. L'appartement pourra être vendu avec un garage en sus. Luminosité, emplacement, qualité de la rénovation : un bien clés en main pour poser ses valises sur la Presqu île de Rhuys Référence agence : 5256.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose, en plein cœur du centre-ville d'Auray, sur un secteur recherché, un grand deux pièces situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Profitez d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces au pied de l'immeuble et le charmant port de Saint-Goustan accessible à pied. L'appartement séduit par ses beaux volumes et comprend une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante, un dégagement, un dressing, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Référence agence : 4635.

Maison de plain pied en bord de mer à proximité des commerces et de la plage. Ce bien habitable en l'état, avec un accès PMR, est composé : une entrée spacieuse, un bel espace de vie comprenant la cuisine aménagée / équipée ouverte sur la terrasse de 20 m² et le salon-séjour, une pièce traversante pour un bureau ou salon tv, deux chambres (13 m² et 14 m²), une grande salle d'eau, des wc et un cellier. À l'extérieur, une terrasse à l'Est et un jardinet au sud avec place de parking. Idéale pour un investissement locatif, un pied à terre à 400 m des chemins côtiers ! Référence agence : 894.

À rennes sud, découvrez cet appartement t4 de 72,01 m², lumineux et traversant, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Fonctionnel et modulable, il offre aujourd'hui deux chambres et deux espaces de vie, avec la possibilité de transformer facilement le salon en troisième chambre ou bureau selon vos besoins. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'un salon séparé, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de wc indépendants. Une loggia complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Sa configuration traversante lui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution agréable, adaptée aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant bénéficier d'une pièce supplémentaire. Les + du bien • 72,01 m² bien distribués • appartement traversant et lumineux • 2 chambres + possibilité d'une 3ᵉ chambre • cuisine indépendante • dressing • loggia • wc indépendants • 3ᵉ étage avec ascenseur • résidence entretenue situé secteur square de transylvanie à rennes, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes rennais. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le réseau de chauffage urbain collectif. Copropriété copropriété de 90 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 1 045 €. Performances énergétiques dpe : d – ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Besoin de vous projeter ? Grâce à ma double expertise en immobilier et en aménagement intérieur, je peux également vous accompagner dans votre réflexion sur l'optimisation des espaces et les différentes possibilités d'aménagement de ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 180, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2288€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solenne lecan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 525 622 greffe de rennes) 06 83 26 17 43 (réf. 612022 ).

Située en fond d’impasse, cette charmante longère rénovée offre une agréable vie de plain-pied. Lumineuse, elle dispose d’une pièce de vie avec poêle à bois, d’une terrasse exposée sud avec a l’étage, 3 chambres et une salle de bain. Une dépendance à aménager selon vos envies complètent l’ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison d'architecte des années 80, de plain pied, offrant volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. Dotée de 4 chambres dont une suite parentale alliant confort et intimité. Garage, carport, panneaux photovoltaiques complètent l'ensemble. Vous profiterez d'un agréable jardin sans vis à vis. Proche écoles, commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au cœur de la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère offrant un véritable havre de paix. Son cadre naturel et sans vis-à-vis séduira les familles en quête d'espace et de sérénité. Édifiée sur plus de 7 000 m² de terrain arboré, la propriété invite à profiter pleinement de la nature. Vous bénéficierez d'une piscine hors-sol chauffée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un puits, un véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Habitable immédiatement, cette demeure développe 240 m² habitables aux volumes généreux. Elle comprend 6 grandes chambres, 2 salles de bains et de belles pièces de vie, parfaitement adaptées à une grande famille ou à ceux qui recherchent confort et espace. Une propriété pleine de charme où authenticité, tranquillité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889775326.

À Montreuil-sous-Pérouse, à seulement 5 minutes de Vitré, ce terrain à bâtir de 544 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Borné, viabilisé et libre de constructeur, il est le dernier lot d'un lotissement de plus de 7 ans. Possibilité d'aide à l'accession à la propriété dans le neuf par Vitré Communauté. La commune propose une qualité de vie recherchée, avec une école, une bibliothèque et un accès direct à de nombreux chemins de randonnée depuis le bourg. Les déplacements sont facilités par la proximité de la rocade de Vitré, la piste cyclable, les transports scolaires et la ligne interurbaine régulière. Les amateurs de nature profiteront également du plan d'eau de la Cantache, de la réserve ornithologique et de la voie verte, idéals pour les balades et les loisirs en plein air. D'autres terrains sont disponibles dans ce quartier. Contactez-moi pour découvrir les possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 760 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877578484.

À guenin, venez poser vos valises dans cette commune dynamique idéalement située dans le centre morbihan et envisager votre futur construction dans ce bel environnement. Terrain constructible de 1869 m². Terrain borné. Terrain non viabilisé. Libre de constructeur. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice le corvic, tél. : 06 16 50 63 21, e-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 922247960.

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Découvrez cette agréable maison, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité grâce à son exposition sud-ouest et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 800 mètres du bourg et de ses commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall équipé d'un grand placard de rangement. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial pour partager de précieux moments. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec placard intégré et sa salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire propice à la détente ou au télétravail. Une grande pièce polyvalente complète ce niveau et pourra facilement s'adapter à vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, dressing, salle de jeux ou espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en béton et composite, parfaitement exposée sud-ouest avec une vue dégagée. Les amoureux des animaux apprécieront le parc dédié, équipé d'un cabanon ombragé. La propriété dispose également d'une vaste partie goudronnée permettant de stationner de nombreux véhicules en toute facilité. Un garage avec espace buanderie, construit sur vide sanitaire, vient compléter les prestations de cette maison. Enfin, le terrain constructible constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation selon vos projets. Possibilité d'enlever une parcelle de 330 m², dans ce cas prix de vente de 349 500 euros. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour accueillir votre famille et concrétiser tous vos projets. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : ​L’Équilibre Parfait entre Vie de Famille et Projet Locatif à Saint-Alban ​Découvrez une opportunité rare à deux pas de la mer ! ​Idéalement situé au cOEur de Saint-Alban, cet ensemble immobilier d'exception vous offre le compromis parfait : Un beau terrain sans vis a vis, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces accessibles à pied. À seulement quelques minutes, laissez-vous séduire par l'air marin, le port pittoresque de Dahouët et les plages sauvages de la Côte de Penthièvre. ​La Résidence Principale : Espace, Lumière et Confort (175 m²) ​Construite en 1996, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. ​Vie de plain-pied : Un vaste espace de vie accueillant avec poele a bois, cuisine amenagée équipée complété par une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. ​Fonctionnalité : Une grande arrière-cuisine avec un espace bureau dédié, offrant la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire. ​À l'étage : Trois belles chambres spacieuses, une salle de bain familiale et des toilettes séparées. ​L’Atout Charme : Une Dépendance au Potentiel Atypique (50 m²) ​Véritable coup de cOEur, cette dépendance pleine de caractère est actuellement exploitée en gîte saisonnier avec un accès totalement indépendant. ​Agencement original : Un séjour-salon-cuisine baigné de charme, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et buanderie. ​Espace nuit unique : À l'étage, une mezzanine originale surplombe l'espace de vie, accompagnée d'une chambre supplémentaire. ​Extérieurs et Prestations ​Le tout est niché au cOEur d’un magnifique jardin arboré et paysagé. Chaque habitation bénéficie de son espace extérieur privé pour garantir intimité et sérénité. ​Annexes : Un grand garage double vient compléter cet ensemble rare sur le secteur. ​Pourquoi cet ensemble est fait pour vous ? Que vous souhaitiez réunir votre famille dans un cadre paisible tout en générant un complément de revenus immédiat grâce au gîte, ou que vous ayez un projet d'accueil touristique de charme, ce bien offre une flexibilité totale dans un environnement recherché. ​N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix. Une visite s'impose pour réaliser le potentiel unique de ce lieu. ​Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.