Vente maison 8 pièces 165 m² Vannes (56000)

Maison familiale située dans un quartier prisé à deux pas du port, avec écoles, transports et commerces à pied. Ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, tout en profitant d'un mode de vie tout à pied, mais également à une profession libérale grâce à ses nombreux accès. Cette maison d'environ 175 m² habitables, construite en 1926 et rénovée en 2008 possède un intérieur lumineux et fonctionnel, offrant d'agréables volumes avec sa belle hauteur sous plafond. - entrée accueillante avec de beaux placards, toilettes invités et lingerie - espace de vie traversant et lumineux, comprenant : - une cuisine ouverte d'environ 14 m² - une salle à manger et un salon pour un ensemble d'environ 42 m², bénéficiant de multiples ouvertures - a l'étage, quatre chambres confortables, dont deux avec point d'eau, une salle de bains et des toilettes, idéales pour accueillir famille et invités un extérieur clos : édifiée sur une parcelle de 259 m², la maison dispose d'un petit jardin entièrement clos, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Vous bénéficierez également de : - un garage de plus de 21 m² - deux abris de jardin - un appentis un bien rare aux multiples possibilités : cette maison, par sa situation privilégiée et son potentiel d'aménagement, représente une opportunité rare. Des plans réalisés par une agence d'architecture d'intérieur de renom permettent d'envisager : - jusqu'à 6 chambres, ou - l'aménagement de deux bureaux au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle - un bien à découvrir sans tarder, alliant emplacement, charme et évolutivité. Cette propriété est proposée au prix de : 746 000 euros honoraires : 3,61 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 720.000 euros net vendeur. Dpe c (100) - ges c (20). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2350 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458084- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – maison familiale idéale emplacement exceptionnel : à pied du port et des commerces, dans un quartier recherché, au calme cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation parfaite pour une vie confortable : - 4 chambres dont 2 suites parentales - une salle de jeux ou bureau selon vos besoins - une pièce de vie lumineuse et traversante de 50 m², avec poêle à bois - ouverture directe sur une double terrasse en bois et un jardin paysagé, clos et arboré de fruitiers au rez-de-chaussée : - 1 chambre (13 m²) avec douche, lavabo et dressing - grand garage + wc indépendant au premier niveau : -une pièce de vie lumineuse et spacieuse d'env. 50 m² avec un double accès sur la terrasse et le jardin -une cuisine équipée à rafraîchir -une chambre -une salle de douche -un wc indépendant à l'étage : - 2 chambres dont une avec salle de douche et toilette + 1 bureau ou salle de jeux atout rare : un garage de près de 55 m² avec portail motorisé comprenant : - espace buanderie - cuisine de jardin - accès indépendant - une suite parentale avec dressing + wc prestations techniques de qualité : - pompe à chaleur + ballon thermodynamique (pilotables à distance) - isolation extérieure - vmc hygro a - ouvertures récentes, entièrement électriques et domotisées (contrôle wifi à distance) - dpe : a – performance énergétique exceptionnelle - superficie loi carrez totale : 139,15 m² surface au sol totale : 196,79 m² zone uc- 40% - reste a construire : 44,40 m² une maison clé en main, économe, confortable et parfaitement située ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite — opportunité rare sur le secteur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 740 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Sur le secteur très convoité de Conleau, proche des commerces et des commodités, venez découvrir cette charmante maison d’architecte de 1994. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon-séjour baignée de lumière avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, w.c. Vous profiterez également de la vie de plain pieds avec une suite parentale et salle d’eau. À l’étage, un palier dessert 3 belles chambres avec leurs rangements, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des w. c. Vous profiterez également d’un garage attenant desservant une cave. À l'extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin arboré, avec son cabanon. Pour le chauffage, la maison est équipée e d’une pompe à chaleur (air-eau), venant améliorer les performances énergétiques de la maison. Une opportunité rare, de qualité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

+ EMPLACEMNT + Rare sur le marché. Quartier Notre Dame de Lourdes, maison d'architecte de 1994, sur un terrain d'environ 380 m². En fond d'impasse, le lieu bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un calme absolu. Le quartier est recherché pour la proximité des écoles, de Conleau et du centre ville. La maison est baignée de lumière et offre au rez de chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une buanderie, une chambre avec salle d'eau, un wc, un garage avec grenier. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain, un wc. De nombreux rangements. L'agencement est logique et confortable, la construction est de belle qualité. Le conseil du diagnostiqueur : Installer un poêle à granulés pour avoir une étiquette énergétique B (conduit existant) Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle collaboration. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 15€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 618 508 Greffe de VANNES) 06 89 14 44 30 (réf. 584712 ).

Exclusivité – maison familiale rénovée avec prestations de qualité et potentiel locatif – vannes emplacement & environnement idéalement située à vannes, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du port, des transports en communs et des axes principaux. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², la maison profite d'une belle exposition traversante est-ouest et d'une magnifique vue dégagée, offrant luminosité et sérénité au quotidien. Un cadre de vie recherché, alliant confort urbain et quiétude, à quelques minutes seulement du centre-ville et du littoral. Description du bien construite en 2003 et ayant bénéficié de nombreuses améliorations récentes, cette maison développe environ 184 m² habitables et se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa polyvalence. La pièce de vie d'environ 60 m² constitue un espace central chaleureux, baigné de lumière, avec cuisine aménagée et équipée (arrière cuisine attenante) assurant confort et convivialité. Elle s'ouvre harmonieusement sur une véranda réalisée en 2014, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la nature. Une extension réalisée en 2020 offre un espace parental de 35 m² : chambre avec placards ouvrant sur la terrasse, salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde suite parentale de plain pied de plus de 24 m² : chambre, placards, salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, un bel espace pouvant accueillir un espace bureau ou loisir ouvre sur 2 chambres avec salles d'eau privatives. 2 studios de 16 et 24 m² parfaitement indépendants permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité, ou d'obtenir une rentabilité locative. Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing une vaste pièce de vie lumineuse avec véranda une cuisine aménagée et équipée une buanderie une arrière cuisine deux suites parentales de 24 et 35 m² (chambre, dressing, salle d'eau / de bains, toilettes séparées) à l'étage : un espace de 13 m² (bureau / pièce de loisir) 2 chambres avec salles d'eau privative 2 studios indépendants annexes : un garage de 23 m² abri de jardin prestations techniques véranda réalisée en 2014 extension réalisée en 2020 parquet réalisé en 2022 peintures intérieures réalisées en 2023 chaudière à gaz récente cheminée avec insert chauffage mixte : gaz pour la pièce de vie / électrique pour les chambres fenêtres double vitrage volets roulants électriques fibre optique assainissement collectif (tout-à-l'égout) vide sanitaire mon regard professionnel cette maison se démarque par sa polyvalence exceptionnelle et la qualité de ses aménagements récents. J'ai particulièrement apprécié son potentiel : une grande maison familiale parfaitement entretenue, combinée à la possibilité de générer des revenus locatifs grâce aux studios indépendants. Ses volumes, sa luminosité, sa vue dégagée exceptionnelle et le nombre rare de chambres et salles d'eau en font un bien unique sur le marché vannetais. Une opportunité idéale pour une famille nombreuse, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 606919 ).

Située à Vannes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, elle séduit par sa proximité avec les commerces et les écoles environnantes, idéale pour les familles. De plus, sa localisation permet de profiter des attraits touristiques de la région. À l'extérieur, un terrain de 346 m² offre un jardin calme + un abri de jardin. Trois places de parking complètent les extérieurs. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 184 m² se compose de 8 pièces, dont 6 chambres lumineuses. La pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte constitue un espace de vie central, idéal pour les moments en famille. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, le bien offre un confort optimal. Construite en 1967, cette grande maison familiale saura accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie EVEN, Tél. : 06 63 73 84 45, E-mail : sylvie.even@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 444 359 046.

Vannes port maison des années 1900 rénovée – 116 m² – 4 chambres emplacement & environnement : située dans l'un des quartiers les plus prisés de vannes, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement d'une vie citadine à pied. Commerces, transports, écoles, gare, port et centre-ville historique sont accessibles en quelques minutes seulement. Un cadre de vie rare, alliant praticité, dynamisme et qualité de vie. Description du bien : cette élégante maison des années 1900, rénovée avec soin, séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée séparée dessert une agréable pièce de vie comprenant salon et séjour ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée l'ensemble s'ouvrant sur la terrasse et le jardin clos de murs de pierres. Une buanderie attenante à la cuisine et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, un palier distribue deux chambres spacieuses dont une avec salle de bains et toilettes. Le deuxième étage dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau séparée avec toilettes, offrant un espace idéal pour une famille ou pour recevoir. Côté extérieur, le jardin paysagé et clos de murs de pierre constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Un garage avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. La parcelle d'environ 340 m² offre également un potentiel d'évolution intéressant avec une emprise au sol supplémentaire d'environ 42 m². Prestations chauffage au gaz menuiseries double vitrage aluminium et pvc volets roulants électriques et manuels fibre optique assainissement tout à l'égout aux normes mon avis : une adresse rare sur le marché vannetais. Cette maison conjugue parfaitement le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et un emplacement ultra recherché. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de vannes à pied tout en bénéficiant d'une maison familiale avec jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 611025 ).

Maison contemporaine lumineuse et confortable – vannes emplacement & environnement
 idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de vannes, cette maison contemporaine de 2023 bénéficie d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la nature. Nichée au sein d'un cadre apaisant, elle offre un quotidien agréable, à proximité des commodités tout en préservant l'intimité et la sérénité. Un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et qualité se conjuguent harmonieusement. Description du bien
 d'une surface habitable de 169 m², cette maison contemporaine séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Les prestations sont de qualité et conçues pour offrir un confort optimal. La pièce de vie, cœur de la maison, développe un peu plus de 50 m² et s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et de belle qualité, peut être isolée par une verrière sur-mesure, offrant ainsi un espace modulable selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : • hall d'entrée avec dressing • pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte • suite parentale avec chambre donnant sur la terrasse, dressing, salle d'eau privative avec toilettes • toilettes indépendantes • espace de 20 m² pouvant être aménagé en appartement indépendant ou idéal pour exercer une profession libérale • garage d'une vingtaine de mètres carrés à l'étage : • trois chambres spacieuses et lumineuses • salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque • toilettes indépendantes • espace mezzanine pouvant servir de bureau ou de salon lecture à l'extérieur, le terrain de 540 m² offre un environnement agréable avec vue dégagée sur la nature, garantissant tranquillité et intimité. Prestations techniques • menuiseries aluminium • pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude • assainissement collectif • volets roulants électriques • vide sanitaire • fibre optique mon regard professionnel
 cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien contemporain, fonctionnel et lumineux, alliant confort moderne et espaces modulables. J'ai particulièrement été sensible à l'architecture élégante, à la clarté des espaces et à la qualité des prestations qui font de ce bien une maison rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 35, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 190€ soit 15€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 604168 ).

Cette maison est proche du Centre-ville et se situe dans le Quartier de la Madeleine, ce qui en fait une résidence d'exception. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Vannes et du port, découvrez cette belle maison familiale idéalement située, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des centres commerciaux. Un emplacement recherché qui permet de profiter d'une vraie vie tout à pied, dans un environnement pratique et agréable. Les collèges et lycées sont à proximité, ainsi que le réseau des bus. Au rez- de chaussée cette maison offre un salon lumineux et spacieux avec une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille; vous trouverez également. deux chambres., dont une suite parentale avec douche à l'italienne, offrant confort et intimité. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau ET d'une salle de bains et toilettes, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille ou pour recevoir aisément. Un sous-sol total complète l'ensemble, avec une cave, une buanderie et un espace convivialité, offrant de belles possibilités de rangement, d'organisation et de détente. Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, beaux volumes et fonctionnalité. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 946819.