Biens à vendre à Beauvallon (69700)

Au coeur des Coteaux du Lyonnais, à seulement 35 minutes de Lyon Confluence par l'A450 et à 10 minutes de Mornant, Rochat, agence centenaire fondée en 1922 vous présente cette maison contemporaine livrée en 2022, conforme aux dernières normes thermiques, édifiée sur un terrain clos et arboré de 244 m². Une opportunité rare sur le secteur du Sud Lyonnais, où l'offre de biens reste structurellement limitée. Lumineuse, fonctionnelle et économe, cette maison de 96 m² habitables a été pensée pour un emménagement immédiat : aucun travaux à prévoir, aucune mise aux normes, des consommations énergétiques maîtrisées (DPE A / GES A, dépenses énergétiques estimées entre 460 EUR et 660 EUR par an). Un argument décisif face aux passoires thermiques qui dominent encore le marché de l'ancien dans le Rhône Sud. Distribution intérieure Vous découvrez en arrivant un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ensemble baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité intérieur-extérieur particulièrement appréciée aux beaux jours, pour les repas en famille comme pour les réceptions estivales. Un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. L'espace nuit dessert trois chambres confortables dotées de rangements, une salle de bains contemporaine équipée d'une baignoire, une salle d'eau, ainsi qu'un second WC séparé. La distribution privilégie intelligemment l'intimité des chambres et la fluidité des circulations, sans aucune perte d'espace. Prestations & équipements Climatisation réversible, chauffage par radiateurs à l'étage, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants motorisés, garage attenant, offrant un précieux espace de rangement, sols en carrelage grand format au rez-de-chaussée. Connexion fibre optique disponible. Cadre de vie Saint-Jean-de-Touslas, commune déléguée de Beauvallon depuis 2019, séduit par son environnement résidentiel calme et verdoyant, particulièrement plébiscité par les familles. Vous bénéficiez sur place des écoles primaires et à 10 minutes seulement du collège, du centre aquatique, des commerces et services médicaux de Mornant. La gare TER de Givors-Ville (à 20 min en voiture) dessert Lyon Part-Dieu en 25 minutes; l'A450 et l'A47 placent Lyon, Saint-Étienne et Vienne dans un rayon de 30 à 45 minutes. Idéal pour familles, primo-accédants ou cadres en télétravail recherchant le calme du Sud Lyonnais sans s'éloigner des bassins d'emploi. Une maison, performante et fonctionnelle, dans un secteur recherché, à un positionnement maîtrisé au regard d'une construction équivalente (terrain + maison souvent supérieurs à 400 000 EUR hors aménagements extérieurs). .

CHASSAGNY : villa de 2015 située au calme, hors lotissement, d'une superficie de 155 m² comprenant une pièce de vie très lumineuse, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre, une buanderie, un WC complètent ce rez de chaussée spacieux. À l'étage on retrouve une belle mezzanine surplombant la pièce de vie, ses 16 m² permettent un aménagement, puis l'étage se poursuit avec 3 chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche. Garage attenant. Le jardin méditerranéen est un vrai coup de coeur et rend l'ensemble chaleureux et agréable à vivre. L'avant du terrain permet de nombreux stationnements, le DPE en B garantit un confort quotidien tant hiver qu'été avec également la climatisation dans la pièce de vie. Visite virtuelle disponible sur notre site . Référence agence : 18971.

SAINT-ANDÉOL – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE Située dans un secteur résidentiel au calme, cette maison d'environ 166 m² habitable offre de beaux espaces de vie sur un terrain plat et arboré de 2 350 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée avec son espace repas et sa cheminée, un bel espace salon ainsi qu'une véranda climatisée pour profiter pleinement du jardin. Le rez de chaussée dispose également de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Se rajoute une buanderie, une cave. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain au calme, d'une piscine enterrée, d'un double garage, d'un abri de jardin et d'un préau couvert et carrelé, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une maison familiale avec 4 chambres, de beaux volumes et un grand extérieur, dans un environnement résidentiel recherché. Les photos présentées sont des photos de home staging virtuel, réalisées afin de vous permettre de mieux vous projeter dans l'aménagement et le potentiel des pièces. Une visite virtuelle est également disponible à votre demande. Référence agence : 18973.

Un cadre de vie agréable, moderne et sécurisé : Situé au dernier étage d'un petit immeuble de 2 étages, ce duplex lumineux de 78,19 m² offre de belles prestations : un balcon exposé plein ciel, un garage fermé avec prise électrique, une place de stationnement privative, et un accès par portail automatique. L'appartement séduit par son ambiance chaleureuse, ses belles hauteurs sous plafond, et sa clarté naturelle dans chaque pièce. ⸻ Agencement sur deux niveaux : Premier niveau : • Entrée avec dégagement • Cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse • Balcon, idéal pour les repas en extérieur ou moments de détente À l'étage : • Deux chambres confortables avec placards • Une salle de bains fonctionnelle ⸻ Extérieur et stationnement : • Balcon dégagé • Garage privatif avec prise 220V pour véhicule électrique • Place de parking dans cour sécurisée, accessible par portail automatique ⸻ Équipements et confort : • Pompe à chaleur air / air réversible : chauffage et climatisation • Double vitrage • Faibles charges • Copropriété bien entretenue et calme ⸻ Situation : Dans un secteur résidentiel paisible, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports), ce bien offre un cadre de vie recherché pour une résidence principale ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 22 / 11 / 2026 à 19h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf. 973161.

À Beauvallon sur un terrain de 700 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

En exclusivité au centre de saint jean de touslas : appartement t3 en duplex, d'une surface carrez de 61,4 m², comprenant : pièce de vie, avec cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson et four), 2 chambres, salle d'eau, wc. Garage - chauffage par chaudière individuelle au gaz - appartement vendu loué : loyer hors charges : 700eur / mois. Prix de vente 160 000 eur, honoraires à charge vendeur. Dpe e : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 eur et 2 580 eur par an (abonnement compris). Période des relevés de consommation considérée : 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Saint jean de touslas, appartement t3 en duplex, d'une surface carrez de 63,29 m², comprenant en rdc garage et hall d'entrée, et à l'étage : pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cet appartement est vendu loué, loyer hors charge 677eur / mois chauffage individuel électrique - 140 000 eur honoraire à charge vendeur. Dpe e : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 eur et 2 200 eur par an (abonnement compris). Période des relevés de consommation considérée : 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

En exclusivite sur saint-jean-de-touslas centre - découvrez ce grand duplex de 95 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, cuisine et séjour. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, parfaites pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. En complément, une magnifique cave voûtée de 20 m² vient enrichir ce bien, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. 130 000 eur - honoraire à charge vendeur - dpe g : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770 eur et 5 130 eur par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

St andeol le chateau / beauvallon - très beau terrain plat rectangulaire d'une superficie de 849 m² situé en zone résidentielle. Les viabilités sont en bordure. Plu : zone ure (urbaine résidentielle à enjeux) avec un coefficient d'emprise au sol de 15% - libre choix constructeur. 320.000 eur honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Saint Andéol Le Château. Exclusivité Teyssier-Christin. À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre du village, découvrez cette charmante maison d'environ 118 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain plat et cloturé d'environ 549 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie d'environ 52 m² comprenant un salon, un séjour lumineux, une cuisine équipée et WC. Vous trouverez également un garage attenant ainsi qu'une buanderie d'une superficie profitable d'environ 18 m² communiquant directement avec l'habitation. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou coin détente, de deux chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La configuration vous laisse la possibilité de créer 2 chambres complémentaires. Cette maison fonctionnelle et bien agencée séduira les familles ou les couples à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique au sol et d'une aspiration centralisée. Prix de vente : 370 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. DPE C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 EUR et 2010 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Sur une parcelle d'environ 1 000 m², au cœur du village de Chassagny, nous vous proposons un ensemble de bâtiments intégralement en pierre, idéal pour imaginer un futur espace de vie partagé un lieu de caractère à réinventer. Le bien comprend une maison d'habitation élevée sur 3 niveaux, d'environ 61 m² par niveau, soit près de 180 m² au total. Accolé à la maison, un ensemble de bâtiments en L offre de très beaux volumes, avec une emprise au sol existante d'environ 460 m². L'ensemble représente ainsi près de 640 m² de surface existante à exploiter, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare, authentique et plein de potentiel, à découvrir au cœur du village. Référence agence : 18908.

Cette charmante maison en pierre de presque 60 m² habitable se niche au cœur du village de Saint-Andéol-Le-Château, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales et notamment du magnifique parc du château, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux en quête de quiétude tout en restant connectés à la vie de village. Répartie sur 3 niveaux, la maison se présente au rez-de-chaussée avec un vaste hall d'entrée, un profond garage avec porte motorisée et un accès à la cave en sous-sol. Au premier étage, le lumineux séjour s'ouvre sur une cuisine meublée, agrémenté d'un WC. Le deuxième étage présente 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles aménageables (possibilité d'une troisième chambre). Le tout rénové avec des matériaux de qualité pour un confort moderne dans un cadre au charme préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra CHARUET, Tél. : 07 71 12 89 60, E-mail : cassandra.charuet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823261599.

À Saint-Jean-de-Touslas, au cœur du village, découvrez cette belle villa familiale d'environ 195 m², implantée sur un terrain plat et clos de 990 m² agrémenté d'une agréable piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces de vie. L'espace séjour avec cuisine ouverte se prolonge harmonieusement vers une véranda puis une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'un WC. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec garage, salle de sport, cave et nombreux espaces de rangement, offrant un véritable confort au quotidien. Référence agence : 18916.

Saint andeol le chateau, proche du village, terrain d'une surface de 23 055 m², situé en zone agricole protégée et naturelle. Parcelle rectangulaire dont les dimensions sont : 200 m x 115 m environ, pleine exposition pour un pâturage de qualité. Ce terrain est clos sur 3 côtés, très peu pentu avec un accès direct par une route goudronnée afin de faciliter le déplacement des engins ou autre. Ce terrain est destiné uniquement aux agriculteurs, je me situe à proximité et vous pouvez me joindre rapidement afin d'obtenir plus d'informations concernant ce terrain qui est destiné uniquement à un exploitant agricole les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-noëlle carle-fournier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°403 464 803 greffe de lyon) 06 80 28 86 60 (réf. 603869 ).

Situé au coeur de la commune de saint-andeol-le-chateau (beauvallon), dans une copropriété récente et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant studio de 29 m² au dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie fonctionnelle et agréable, avec cuisine ouverte sur séjour, pensée pour optimiser chaque espace. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 13 m², véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée sur le parc de la mairie de saint-andeol-le-chateau. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec wc, moderne et bien agencée. Côté stationnement, l'appartement bénéficie d'une place aérienne et d'un garage fermé en sous-sol. L'appartement peut être vendu meublé, à votre convenance, avec un mobilier soigneusement sélectionné et agence afin d'optimiser intelligemment chaque espace. Les + du bien : résidence récente ? Aucun travaux à prévoir dernier étage (2 / 2) avec ascenseur terrasse spacieuse avec vue parc appartement vendu meublé (possibilité de conserver l'ensemble du mobilier) place de stationnement privative garage en sous-sol sécurisé ce studio clé en main constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, dans un environnement recherché et agréable. À découvrir sans plus tarder ! Le prix est 149 000 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : mornant, saint laurent d'agny, montagny, chassagny, saint andéol le château, dargoire, tartaras, chaussan, saint sorlin, saint andré la côte, rontalon, saint maurice sur dargoire, riverie, saint didier sous riverie, sainte catherine, l'aubépin, larajasse, chabanière, rive de gier, saint martin la plaine. Copropriété de 48 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 606.00 euros.

Idéalement située au cœur du centre de Saint-Andéol-le-Château, à deux pas du parc du château, cette charmante maison de village en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié et recherché. D'une surface habitable environ 113 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, et d'un espace de vie agréable., d'une salle d'eau, wc et l'accès aux nombreuses dépendances. À l'étage, vous trouverez 3 ou 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. La maison dispose également de nombreuses dépendances pleines de cachet : garage, chaufferie, cave, cour couverte et greniers. Ces espaces offrent un fort potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable ou créer une agréable cour intérieure intimiste. Référence agence : 18906.

Choisissez de vivre au calme de la nature tout en étant proche de toutes commodités cette coquette maison de village est absolument sans travaux à prévoir, 2 grandes terrasses, un jardin et une place de parking privative Charge annuelle très faible; 110€ Chauffage climatisation réversible Aucune anomalie électrique A saisir pour les beaux jours ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511863391.

C'est à 8 mn de mornant, au cœur du village de saint jean de touslas que je vous propose cette spacieuse maison p7 aménagée qui prend fièrement sa place sur sa belle parcelle plate et piscinable de 1 074 m² toute utile. Vous disposez de 2 espaces à vivre de 60 m² et 23 m², 5 chambres, 3 pièce d'eau ou cabinet de toilette + wc (à chaque niveau), 2 dégagements avec espaces bureaux. De la lumière, de la vue, un grand terrain, vous avez tout pour être bien ! 2 entrées permettent d'isoler au besoin une partie de la maison (bureau, praticiens, partie invités, projet locatif,. ) en complément, vous disposez de 63 m² de dépendances à des fins de garage, buanderie ou chaufferie. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle hd, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Info + : panneaux photovoltaïques générant un revenu de 2300€, dpe d (huisseries récentes) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 070 069 - greffe de lyon) mathieu seguy entrepreneur individuel 06 40 06 44 37 - réf. 937794.

Située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Andéol-le-Château (Beauvallon), à seulement 5 minutes de Mornant, cette maison familiale de 1974, parfaitement entretenue, est édifiée sur un terrain plat de 607 m² au calme avec vue dégagée sur les champs. Elle offre une surface habitable d'environ 100 m², complétée par un vaste sous-sol aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou d'optimisation. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine attenante pouvant être ouverte, le tout ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud / ouest. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC. Une quatrième chambre se trouve en sous-sol, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis avec salle d'eau et WC. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur neuve pour un chauffage performant, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, volets aluminium, aspiration centralisée, portail garage et exterieur électrique, nombreux rangements en rez-de-chaussée et en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

EXCLUSIVITÉ - Maison neuve T4 de plain-pied - Saint-Jean-de-TouslasDans un lotissement familial récent - Calme et convivial Située sur la charmante commune deSaint-Jean-de-Touslas (BEAUVALLON), à seulement quelques minutes de Mornant et des commodités, découvrez cettemaison neuve T4 de plain-piedde106 m² habitables, alliantconfort moderne, économie d'énergieetcadre de vie agréable. Maison jumelée, construite auxnormes RE2020, idéale pour une vie de famille paisible. Séjour spacieux et lumineux, avec cuisine ouverte à aménager selon tes goûts. 3 belles chambres dont une suite parentale, salle de bains moderne, WC séparé. Chauffage au solparpompe à chaleurpour un confort optimal toute l'année. Garage de 20 m², pratique et sécurisé. Terrain de 300 m², plat, clôturé et facile d'entretien. Le tout dans unlotissement familial et calme, parfait pour les jeunes foyers comme pour les retraités recherchant la tranquillité tout en restant proches des axes principaux et des services. Frais de notaires réduits ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre future maison.

En EXCLUSIVITE CFCJ, Beauvallon, secteur St Jean de Touslas, à 10 min de Mornant et 30 min de Lyon, laissez-vous envoûter par ce véritable havre de paix. Située dans un cadre idyllique, cette maison de 147 m² (161 m² au sol) est nichée sur un terrain exceptionnel de 9 352 m², où se mêlent prairies, arbres majestueux et espace boisé. Un cadre de vie enchanteur Imaginez. Vous vous réveillez au son des oiseaux, prenez votre café en terrasse face à un paysage verdoyant et profitez d'un terrain plat et piscinable, idéal pour donner vie à tous vos projets. Un lieu rare sur le secteur. Une maison chaleureuse et fonctionnelle À l'intérieur, le charme opère aussi : Grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte pour des moments conviviaux. Salon cosy, agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver. Espace bibliothèque3 chambres + 1 bureau, un cocon pour chaque membre de la famille. 2 salles d'eau, alliant confort et modernité. Des dépendances pour encore plus de possibilités Grand garage de 40 m² + abri voiture, pour stocker et protéger vos véhicules et équipements. Que vous rêviez d'un potager, d'un verger, d'un espace détente avec piscine ou simplement de grands espaces pour respirer et vous ressourcer, ce lieu unique saura vous charmez. Un coup de coeur en perspective ? Contactez-nous pour une visite !

Venez découvrir cette pépite immobilière de 106 m² de plain-pied, complétée par un garage pratique de 20 m², idéalement située dans un lotissement récent à Saint-Jean-de-Touslas (Beauvallon), village de caractère à seulement 8 minutes de Mornant. Cette maison jumelée vous est proposée en état hors d'eau et hors d'air, vous laissant toute liberté pour concevoir et aménager votre intérieur selon vos goûts et vos envies. Imaginez dès maintenant votre future maison avec : o 2 à 3 chambres confortables o 1 ou 2 salles de bain modernes o 2 WC séparés o Une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon. Pensée et dessinée par un architecte, cette construction vous offre un potentiel exceptionnel d'aménagement personnalisé. Le terrain est déjà entièrement aménagé et prêt à vivre : clôture installée, portillon, chemin d'accès et parking goudronné. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter au coeur de votre futur chez-vous.

UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ AU CŒUR DU VILLAGE ! Artisan, investisseur ou primo-accédant avec l'envie de créer un bien qui vous ressemble ? Cette maison est faite pour vous ! Située en plein cœur du village, à proximité immédiate du parc du château, cette maison de village d'environ 100 m² offre un beau potentiel pour imaginer votre futur intérieur et créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Elle dispose actuellement de 3 chambres, une pièce de vie à repenser selon vos envies, un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer de la surface supplémentaire, une cour intérieure, idéale pour aménager un espace extérieur cosy et convivial De nombreuses caves, véritables atouts pour un artisan : stockage, atelier, espace de bricolage. Pour vous accompagner dans votre réflexion, des projets d'aménagement et des idées de home staging intérieur et extérieur ont été réalisés, afin de vous permettre de visualiser concrètement les possibilités offertes par ce bien. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, réaliser un premier achat ou développer un projet d'investissement, cette maison offre de nombreuses perspectives. Son emplacement privilégié au cœur du village, son potentiel d'agrandissement et ses nombreux espaces annexes en font une opportunité à ne pas laisser passer. Référence agence : 18773.

BEAUVALLON lieu-dit BELLEVUE - Situé en retrait de la RD 342, triplex atypique avec vue imprenable. Situé dans un ancien corps de ferme entièrement rénové et divisé en 2016 cet appartement comprend : En rez-de-jardin, une entrée et un cellier / buanderie. Au premier étage vous trouverez une grande et lumineuse pièce de vie de 65 m² environ avec cuisine ouverte salle à manger et salon, une suite parentale de 59 m² ainsi qu'un dressing. Le deuxième étage vous offre 3 chambres, une salle de bains et douche ainsi qu'une vaste mezzanine à usage de bureau. Ce bien comporte également en rez-de-jardin un studio indépendant de 49 m² environ avec un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse extérieure de 30 m². À l'extérieur, une agréable terrasse de 50 m² vous offre un jaccuzzi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1282.6€ ~ 1490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Beauvallon 69700 - Village de Saint Andéol le Château. 270 000. Maison de village avec 2 appartements. Ce bien de 104 m² au sol comprend : - un appartement indépendant de type T1 d'environ 27 m² dont les peintures viennent entièrement d'être refaites. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Pourquoi ne pas louer ou occuper cet appartement pour votre activité ou entreprise ? - un appartement de type T3 d'environ 90 m² comportant une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de 31,16 m², d'un WC et d'un balcon avec une vue dégagée sur l'Eglise. À l'étage : 3 chambres / bureau dont 2 avec dressings, une salle d'eau avec WC et des combles. Vous disposerez également de 2 caves indépendantes. Proximité du parc du Clos Souchon, de la Maison de Santé Pluridisciplinaire, des écoles et commerces. Environnement calme et dégagé. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site internet. Les diagnostics ont été réalisés le 07 / 07 / 2023 : DPE : E, GES : B, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1740 et 2400, le prix moyen des énergies est indexé (abonnement compris) sur la base du 01 / 01 / 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires contactez votre conseillère immobilier indépendante spécialisée sur le secteur de Saint Andéol le Château au 06 10 31 11 93.