Biens à vendre à Grigny-sur-Rhône (69520)

Amateurs de rénovation et des travaux, cette maison individuelle offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image ! Située à Grigny-sur-Rhône, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour 28 m² et un salon de 30 m², ainsi qu'une cuisine donnant directement sur le jardin. Une salle de bains, un WC et une buanderie de près de 10 m², pouvant être transformée en quatrième chambre, complètent ce niveau. L'espace nuit dispose actuellement de trois chambres. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 330 m². Des travaux sont à prévoir, notamment sur la toiture, ainsi qu'une rénovation complète de l'intérieur à la suite d'infiltrations. Cette maison s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation, souhaitant exploiter ses volumes et révéler tout son potentiel. Un bien à découvrir pour les amateurs de travaux et de projets personnalisés ! N'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de répondre à vos questions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 973882.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Grigny à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

* Maison de plain-pied avec 800 m² de terrain à Grigny-sur-Rhône ! * À Grigny-sur-Rhône, dans le secteur recherché des Charmes, venez découvrir cette agréable maison indépendante de plain-pied d'environ 87 m², implantée sur un magnifique terrain de 800 m². Avec sa vue dégagée, son environnement sans vis-à-vis et son beau potentiel extérieur, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable pour ceux qui recherchent calme, espace et tranquillité. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec son salon-séjour agrémenté de parquet, prolongé par une véranda qui apporte une belle ouverture sur le jardin. La cuisine indépendante aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, deux chambres avec parquet, une salle d'eau et des WC séparés offrent un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur : 800 m² de terrain à exploiter selon vos envies, pour créer un véritable havre de paix, aménager un espace convivial pour les beaux jours ou simplement profiter pleinement de la nature et du calme. Un garage vient compléter le bien. La maison, construite en 1982, est en bon état général et bénéficie notamment de fenêtres PVC double vitrage, d'une toiture en tuiles en bon état et du tout-à-l'égout. Son emplacement permet également de rejoindre les écoles en environ 10 minutes. Vous recherchez une maison de plain-pied avec un grand terrain, sans vis-à-vis et offrant de belles possibilités d'évolution ? Cette propriété mérite assurément votre attention. * Prix de vente : 295 000 € honoraires à la charge du vendeur. * Une belle opportunité sur Grigny-sur-Rhône à découvrir rapidement ! Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5757G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Echalas, Saint-Romain-en-Gier et Chasse sur Rhône.

Découvrez un lieu de vie singulier avec ce loft d'exception, confidentiel et particulièrement rare sur le marché de Grigny-sur-Rhône, développant 350 m² de surface totale, dont 240 m² habitables, complétés par des espaces à fort potentiel. Situé au cœur de la Cité des Artistes, lieu à part et hors du temps, ce bien bénéficie d'un environnement unique, à l'écart des standards classiques, apprécié pour son identité et son atmosphère. Par son organisation, ses volumes et ses accès, ce bien se rapproche fortement de l'esprit d'une maison : indépendance, générosité des espaces et véritable séparation des zones de vie. Dès l'entrée, la pièce de réception d'environ 80 m² impose immédiatement ses volumes. Hauteur sous plafond, larges ouvertures et luminosité naturelle offrent un cadre à la fois confortable pour une habitation et parfaitement adapté à un usage professionnel. Le bien se distingue par une configuration particulièrement pertinente pour une activité : volumes permettant l'aménagement de bureaux, showroom ou espace de réception circulation fluide facilitant la distinction entre espace privé et espace professionnel accès adapté pour une clientèle ou des collaborateurs Des surfaces complémentaires renforcent encore ce potentiel : une remise d'environ 75 m², idéale pour un espace de travail indépendant, stockage ou atelier un grenier aménageable de 33 m², permettant d'optimiser encore les surfaces selon le projet Cette polyvalence permet d'envisager : une résidence principale avec confort proche d'une maison un lieu de vie avec activité professionnelle intégrée une activité libérale ou bureaux de représentation un projet mixte habitation / professionnel À l'extérieur, une cour paysagée avec bassin décoratif, à l'abri des regards, prolonge les espaces de vie et constitue un véritable atout pour accueillir clients ou collaborateurs dans un cadre agréable. Deux stationnements privatifs complètent l'ensemble. Un bien atypique et recherché sur Grigny-sur-Rhône, alliant cadre de vie, potentiel et environnement unique. VISITE VIRTUELLE ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Jean-Christophe Bichaud Conseiller immobilier indépendant – Sud Lyonnais Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf. 943102.

- Grigny-sur-Rhône, à une vingtaine de minutes de Lyon - Maison contemporaine construite en 2017 avec terrasse et jardin d'environ 80 m² - Mitoyenne par un côté, ses 103,10 m² habitables répartis sur deux niveaux la prédestinent à une famille, pièce de vie de 33,20 m² carrelée orientée vers la terrasse et agrémentée de larges ouvertures, cuisine communicante meublée et partiellement équipée, toilettes avec lave-main constituent l'ensemble du premier niveau. À l'étage, 3 chambres lumineuses dont 2 orientées vers le jardin, placards muraux et sol PVC, une salle de bain carrelée disposant de fenêtres verticales fixes. Les peintures dans leur ensemble viennent d'être refaites, store et volets extérieurs, chauffage individuel électrique. Enfin, 2 places de stationnement au sein de la copropriété optimisent le confort des lieux - Arrêt de bus "Le Manoir" à 3mn à pied, gare TER à 2mn en voiture (11mn à pied) - DPE D - Contacter Laurence Delahaye au 06 34 64 14 92 - Statut négociateur salarié.

Terrain avec vue degagee, au calme, proche de lyon & st etienne vous allez aimer : - habiter à seulement 21 mn de lyon et 35 mn de st etienne en ter ! - l'emplacement très calme, - le secteur des charmes, pavillonaire et très résidentiel, - la très belle vue dégagée à l'ouest, - les possibilités de construction (ces 0.2, cpt 0.4, affouillements et exhaussements 2 m) - le village dynamique, aux nombreuses activités sportives et associatives, - les parcs communaux, les lônes du rhône et la campagne pour vos ballades à pied ou a vélo, - les écoles, collèges et lycées, - les commerces et supermarchés du village, - les bus nombreux (15e, 78,80, 220, jd703, jd722 & jd726), - les accès autoroutiers rapides vers l'a7, l'a47, et rocade est - acheter votre terrain libre constructeur avec immo7, en toute sérénité. 2.16.1.2 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : GRIGNY-SUR-RHÔNE - MAISON - T5 100 m² -Double terrasse 2PARKINGS - Cette maison de Grigny-sur-Rhône offre un cadre de vie soigné sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 100 m² implantée sur un terrain de 170 m². Construite en 1992, elle propose un agencement clair et fonctionnel dès l'entrée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine séparée, formant un ensemble de pièces de vie bien structuré. Un bureau complète ce niveau, adapté pour le télétravail avec une buanderie et un wc. À l'étage, 3 chambres confortables se répartissent autour d'un dressing pratique, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'ensemble offre une organisation intérieure pensée pour le quotidien d'une famille. Côté extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que 2 places de parking sécurisent le stationnement au quotidien. Le bien bénéficie également de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout et d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, garantissant confort et maîtrise des charges. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Grigny, je vous propose de découvrir cette villa familiale de 99 m² habitables, complétée par un sous-sol aménagé de 89 m², le tout implanté sur un agréable terrain plat de 864 m². Le rez-de-chaussée offre un véritable espace de vie indépendant, idéal pour accueillir famille, adolescent, parents ou invités. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce niveau dispose également d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès aux espaces extérieurs. À l'étage, vous découvrirez une belle cuisine dinatoire, ainsi qu'un grand salon / séjour lumineux, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 2 en enfilade, ainsi que d'une salle d'eau avec espace buanderie et WC. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation centralisée ainsi que d'une isolation des murs par l'extérieur. Un garage et la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la propriété viennent compléter l'ensemble. Vous apprécierez également son terrain de 864 m², offrant de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commodités et de la gare, facilitant les déplacements du quotidien. Une villa aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, particulièrement adaptée à une grande famille ou à ceux qui recherchent deux espaces de vie distincts sous le même toit. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Opportunité rare ! Situé à Grigny, sur un axe ultra stratégique et très passant de la N386, ce fonds de commerce de restaurant à volonté bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort flux de véhicules quotidiens et d'un emplacement premium pour tout concept de restauration. Le bien se compose de : - Grande salle de réception, idéale pour une forte capacité d'accueil - Cuisine professionnelle aménagée et équipée - Chambres froides - Locaux techniques et espaces de stockage adaptés à l'exploitation Agencement fonctionnel, pensé pour les volumes et le service à forte rotation Concept modulable à fort potentiel Le site se prête parfaitement à une restauration à volonté avec différents univers possibles : * Asiatique * Orientale * Thématique internationale * Concept buffet multi-thèmes Emplacement stratégique Axe N386 très fréquenté Forte visibilité commerciale Accès facile, zone de chalandise large Clientèle locale + flux de passage Idéal pour : Restaurateurs souhaitant un concept à fort débit Investisseurs dans la restauration Franchiseurs Portefeuille multi-enseignes Reprise ou reconversion de concept existant Un outil de travail clé en main avec un potentiel de développement immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 247 750 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 236 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus immédiats, un locataire en place et un secteur à fort potentiel locatif ? Cet appartement coche toutes les cases. Situé au sein de la résidence Les Hauts de Grigny, cet appartement T3 de 63,1 m², agrémenté d'une terrasse de 8,9 m² avec une place de parking privative, constitue une excellente opportunité patrimoniale à seulement une vingtaine de minutes de Lyon. En sus, il est possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation à une association, garantissant une occupation stable. Le loyer actuel est de 760 € hors charges, auxquels s'ajoutent 90 € de provisions sur charges, soit 850 € encaissés chaque mois. Les recettes locatives de l'exercice 2025 se sont élevées à 10 850,56 € charges comprises. Une rentabilité immédiatement mesurable Au prix de vente de 169 000 €, ce bien offre : • Loyers hors charges : 9 120 € / an • Rentabilité brute : 5,40 % • Revenus immédiats dès l'acquisition • Aucun délai de relocation à prévoir Une rentabilité particulièrement intéressante pour un appartement récent bénéficiant d'un extérieur, d'un stationnement privatif et d'une situation géographique recherchée dans le sud lyonnais. Un appartement facile à louer. L'appartement développe une surface parfaitement optimisée : • vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m² • deux chambres de 10,8 m² et 9,4 m² • salle de bains • WC indépendants • placard de rangement • terrasse de 8,9 m² • garage fermé en sous-sol, possible en sus • place de parking extérieure privative Cette configuration répond aux attentes des couples, petites familles ou salariés recherchant un logement confortable à proximité des grands bassins d'emploi. Un emplacement stratégique au cœur d'un bassin économique dynamique Grigny bénéficie d'une localisation particulièrement attractive entre Lyon et Vienne. La résidence permet un accès rapide : • à la gare SNCF de Grigny-Le Sablon, • à l'autoroute A7, • à Lyon en environ 20 minutes, • à Vienne en 10 minutes, • aux zones d'activités de Givors, • à la Vallée de la Chimie (Feyzin, Solaize, Saint-Fons, Pierre-Bénite), • aux nombreux pôles industriels et logistiques du secteur. Commerces, écoles, services de santé et transports sont accessibles rapidement, autant d'éléments qui assurent une demande locative constante. Une résidence entretenue. La copropriété Les Hauts de Grigny comprend 77 logements et est administrée par un syndic professionnel. Les dernières assemblées générales ont validé plusieurs améliorations des équipements communs (éclairage, interphonie…), témoignant d'un entretien régulier du patrimoine. Pourquoi investir dans ce bien ? • Appartement vendu déjà loué • 5,40 % de rentabilité brute • Revenus immédiats dès la signature • Locataire en place • Terrasse recherchée • Garage fermé (en sus) + parking privatif • Résidence entretenue • Secteur à forte tension locative • À proximité immédiate de Lyon et de la Vallée de la Chimie • Excellent équilibre entre rendement locatif et valorisation patrimoniale Une valeur sûre pour votre patrimoine. Cet appartement représente une opportunité d'investissement particulièrement équilibrée : un bien déjà exploité, générant des revenus immédiats, situé dans un secteur porté par l'activité économique du Grand Lyon et bénéficiant d'une demande locative durable. Un placement idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier avec sérénité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1183€ - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

169 000 € – Appartement vendu loué – Rentabilité brute : 5,40 % Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus immédiats, un locataire en place et un secteur à fort potentiel locatif ? Cet appartement coche toutes les cases. Situé au sein de la résidence Les Hauts de Grigny, cet appartement T3 de 63,1 m², agrémenté d'une terrasse de 8,9 m² avec une place de parking privative, constitue une excellente opportunité patrimoniale à seulement une vingtaine de minutes de Lyon. En sus, il est possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation à une association, garantissant une occupation stable. Le loyer actuel est de 760 € hors charges, auxquels s'ajoutent 90 € de provisions sur charges, soit 850 € encaissés chaque mois. Les recettes locatives de l'exercice 2025 se sont élevées à 10 850,56 € charges comprises. Une rentabilité immédiatement mesurable Au prix de vente de 169 000 €, ce bien offre : • Loyers hors charges : 9 120 € / an • Rentabilité brute : 5,40 % • Revenus immédiats dès l'acquisition • Aucun délai de relocation à prévoir Une rentabilité particulièrement intéressante pour un appartement récent bénéficiant d'un extérieur, d'un stationnement privatif et d'une situation géographique recherchée dans le sud lyonnais. Un appartement facile à louer. L'appartement développe une surface parfaitement optimisée : • vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m² • deux chambres de 10,8 m² et 9,4 m² • salle de bains • WC indépendants • placard de rangement • terrasse de 8,9 m² • garage fermé en sous-sol, possible en sus • place de parking extérieure privative Cette configuration répond aux attentes des couples, petites familles ou salariés recherchant un logement confortable à proximité des grands bassins d'emploi. Un emplacement stratégique au cœur d'un bassin économique dynamique Grigny bénéficie d'une localisation particulièrement attractive entre Lyon et Vienne. La résidence permet un accès rapide : • à la gare SNCF de Grigny-Le Sablon, • à l'autoroute A7, • à Lyon en environ 20 minutes, • à Vienne en 10 minutes, • aux zones d'activités de Givors, • à la Vallée de la Chimie (Feyzin, Solaize, Saint-Fons, Pierre-Bénite), • aux nombreux pôles industriels et logistiques du secteur. Commerces, écoles, services de santé et transports sont accessibles rapidement, autant d'éléments qui assurent une demande locative constante. Une résidence entretenue. La copropriété Les Hauts de Grigny comprend 77 logements et est administrée par un syndic professionnel. Les dernières assemblées générales ont validé plusieurs améliorations des équipements communs (éclairage, interphonie…), témoignant d'un entretien régulier du patrimoine. Pourquoi investir dans ce bien ? • Appartement vendu déjà loué • 5,40 % de rentabilité brute • Revenus immédiats dès la signature • Locataire en place • Terrasse recherchée • Garage fermé (en sus) + parking privatif • Résidence entretenue • Secteur à forte tension locative • À proximité immédiate de Lyon et de la Vallée de la Chimie • Excellent équilibre entre rendement locatif et valorisation patrimoniale Cet appartement représente une opportunité d'investissement particulièrement équilibrée : un bien déjà exploité, générant des revenus immédiats, situé dans un secteur porté par l'activité économique du Grand Lyon et bénéficiant d'une demande locative durable. Un placement idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier avec sérénité. Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 610579 ).

PROGRAMME ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5%. PROCHAINEMENT à Grigny-sur-Rhône, découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située aux portes de Lyon, dans un environnement pratique et verdoyant. Cette nouvelle réalisation propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien à la résidence principale qu'à l'investissement. Pensés pour le confort du quotidien, ils offrent des espaces lumineux, une grande majorité de logements traversants et de généreux loggias, balcons, terrasses ou jardins privatifs pour profiter pleinement de l'extérieur. Répartie au sein de trois bâtiments contemporains, la résidence s'organise autour d'un vaste jardin commun paysager, préservant les arbres existants, dont un remarquable cèdre. Toitures végétalisées, parking en sous-sol et environnement soigné complètent cette adresse de qualité. À proximité immédiate des commerces et des services, profitez d'un cadre de vie pratique et parfaitement connecté. Écoles, commerces, transports en commun et gare TER sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Lyon et les principaux bassins d'emploi. Entre vues dégagées sur la vallée du Rhône, environnement paysager et qualité de vie, cette nouvelle adresse réunit tous les atouts pour habiter ou investir. * Infos sur lnc. fr.

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Vente confidentielle : photos sur simple demande située à grigny, découvrez cette charmante maison familiale de 100 m² sur son terrain de 170 m². Construite en 1993, avec un agencement bien pensé et optimisé, elle dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard de rangement, un bureau, une cuisine fermée, aménagée et équipée. Un wc, une buanderie et un salon-séjour très lumineux. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing. Une salle de bain avec wc complètent cet ensemble. L' extérieur minimaliste, offre un espace confortable pour profiter des beaux jours en toute convivialité avec un barbecue. Environnement résidentiel très calme. Orientation sud-est. Points pratiques : menuiseries double vitrage, toiture revue en 2022. Proximité écoles, commerces, bus et gare de grigny reliant lyon - perrache via un trafic toutes les 15 minutes. Taxe foncière 1.270 euros le prix de vente est de 325.000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : classe d - ges : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1.540 euros et 2.150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez félicité dassi goka, au 07 52 37 04 81 ou, par courriel à fe.dassigoka@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de félicité dassi goka agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 991313065 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450968 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 65 lots. Charges annuelles : 165 euros. Félicité dassi goka (ei) agent commercial - numéro rsac : 991313065 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Demeure de caractère du XVIIIe siècle – 230 m² – 5 chambres – Jardin paysager – Garage 3 véhicules – Cave de réception À seulement 20 minutes de Lyon, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, cette élégante demeure de caractère du XVIIIe siècle déploie environ 230 m² habitables au cœur d'un terrain clos et magnifiquement arboré de 800 m². De plain-pied, la spacieuse pièce de vie séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son élégant plafond à la française qui lui confère tout le charme de l'ancien. Elle se prolonge naturellement par un espace salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, à une vérada et au jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le premier étage accueille un espace nuit composé : - 1 chambre avec placards. - 1 chambre avec lave mains. - 1 suite parentale, avec salle de bain avec baignoire balnéo et WC. - 1 salle d'eau indépendante et un WC viennent compléter cet étage. Le second niveau propose : - 2 chambres supplémentaires - 1 salle d'eau avec WC. - 1 vaste espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun : bureau, espace de télétravail, salle de loisirs, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire Elle s'adapte aux projets de vie : chambre supplémentaire, bureau, espace de télétravail ou salle de loisirs. Les espaces complémentaires renforcent le caractère exceptionnel de cette propriété : Garage d'environ 80 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
 Buanderie indépendante
 Magnifique cave voûtée carrelée d'environ 80 m² aménagée en espace de réception, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace de loisirs unique
 Véranda
 Combles aménageables d'environ 40 m² offrant un potentiel d'extension supplémentaire
• Nombreux rangements et dépendances À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos et préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. Il est agrémenté d'arbres fruitiers, de plantes aromatiques, d'un bassin ancien et d'une agréable terrasse avec barbecue, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Prestations : • Toiture entièrement refaite
 • Isolation récente
 • Fenêtres PVC double vitrage
 • Chauffage individuel
 • Entretien irréprochable
 • Important potentiel d'évolution Situation privilégiée : Arrêt de bus à proximité immédiate
 Gare accessible à pied en une dizaine de minutes
 Lyon à environ 20 minutes
 Accès rapide à Saint-Étienne
 Écoles, commerces et services à proximité. La gare de Gare de Grigny-Le Sablon est à environ 10 à 12 minutes à pied (moins d'1 km). Lyon-Perrache est accessible en train en environ 20 à 25 minutes depuis cette gare. En voiture, le centre de Lyon est généralement accessible en 20 à 25 minutes selon la circulation. À visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 610251 ).

Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement rénové bénéficie d'une vue dégagée et d'une proximité immédiate avec les transports pour rejoindre Lyon. L'agencement s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² exposée Sud-Ouest, incluant une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Ce volume communique directement avec un double balcon-terrasse en angle de 30 m². Le coin nuit sépare bien les espaces avec deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Deux places de parking privatives en intérieur sécurisé et un local à vélos complètent les prestations de cette résidence de 2009. Les + - Transports : Gare de Grigny-le-Sablon à 10 minutes à pied (TER direction Lyon Part-Dieu ou Perrache) - Commodités : Supermarché, boulangerie et écoles accessibles en moins de 8 minutes à pied - Dernier étage : Position dominante au 5ème étage avec ascenseur, sans voisin au-dessus. - Terrasse d'angle : 30 m² d'espace extérieur avec vue panoramique et triple exposition. - État technique : Rénovation complète (électricité, plomberie, cuisine), aucun travaux à prévoir. - Stationnement : Double stationnement privatif en intérieur inclus. - Performance : DPE classe D, huisseries PVC double vitrage et fibre optique installée. Taxe foncière : 979 EUR / an. Charges de copropriété : 1 164 EUR / an. Estimation des coûts d'énergie : entre 700 EUR et 1 000 EUR / an. Vous souhaitez découvrir cet appartement et organiser une visite ? Contactez l'agence immobilier Flandin 1.

Iad France - Mélodie Quintin vous propose : * À Vendre – Superbe Appartement Traversant 72,6 m² Rénové à Grigny-sur-Rhône * Dernier étage, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie confortable. - 3 chambres avec rangements, dont une avec balcon, séjour ouvert sur balcon avec vue verdure - Cuisine équipée moderne, salle d’eau récente, WC séparé - Exposition traversante (N, S, E) pour une luminosité optimale toute la journée - Confort thermique assuré par chauffage individuel gaz et chaudière récente - * Extras pratiques * : cave, buanderie / cellier, nombreux rangements, aucun travaux à prévoir - * Garage en option, en sus * À proximité des commodités et transports, un emplacement privilégié pour un cadre de vie agréable. Ne tardez pas, contactez-nous pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.25€ par mois (soit 1575 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Quintin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820995710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bilal mezrai vous propose : opportunité à saisir – fleuriste en centre commercial grigny (69520) vous souhaitez vous installer ou développer votre activité dans un emplacement stratégique ? Ce fonds de commerce de fleuriste, situé en centre commercial avec passage régulier, représente une belle opportunité clé en main. surface : 55 m² bien agencés bail autorisant : art floral, fleurs coupées, compositions, plantes vertes, graines, petits animaux d’agrément, articles cadeaux faible loyer : 7 120 € / an prix : 75 900 € local prêt à exploiter – idéal pour professionnel (le) passionné(e) souhaitant démarrer rapidement avec un investissement maîtrisé. affaire à visiter sans tarder ! Renseignements complémentaires et dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75900 euros. Prix hors honoraires : 69000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bilal mezrai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 521145771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au calme, ce terrain d'une superficie de 695 m² offre un beau potentiel pour la réalisation de votre projet de construction. Non viabilisé, il vous permettra d'organiser les raccordements selon vos besoins au niveau du portail. Une piscine est actuellement présente sur la parcelle, avec la possibilité de la conserver ou de la supprimer selon votre projet. Le terrain est situé en zone urm2c du plu-h de la métropole de lyon. Les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, implantation, espaces verts) sont définies par ce document d'urbanisme, consultable en mairie ou sur demande. Libre constructeur, cette parcelle constitue une belle opportunité pour concevoir une maison à votre image dans un environnement résidentiel. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : ce bien vous est présenté par aurélien parrinello agent commercial de la société laforêt ndi immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923226697. Agence laforet immobilier saint genis-laval 69230 5 rue louis archer.

Affaire exclusive sur la commune de grigny sur rhone : limite montagny, venez découvrir cette grande villa en bon état générale, de construction traditionnelle des années 1980. La surface habitable de 220 m² (240 m² en surface utile), conviendra aisément à une mise en location, à une famille recomposée, ou bien à familles. Ce bien qui se compose actuellement de 2 logements était loué jusqu'à fin 2025. Le rez-de-chaussée comprend : un appartement de 87 m², avec un espace vie de 36 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin plein sud. Cuisine équipée, 2 chambres de 17.20 m² et 10.48 m² chacune, une salle de bain / wc meublé de 6.25 m², ainsi qu'une cave en sous-sol. Chauffage gaz de ville, menuiserie récente en pvc. Le tout est en bon état général. Le 1er étage comprend : un appartement de 134 m² avec un séjour de 34 m² carrelé, ouvrant sur un balcon sud / ouest de 17 m². Cuisine équipée de 10.80 m² à moderniser ouvrant également sur le balcon au sud. 3 chambres chacune de : 17.50 m², 11 m² et 11.30 m², les sols sont en parquet. Salle de bain / wc meublé de 6 m². Chauffage gaz de ville, menuiserie récente en pvc. Les combles sont en partie aménagées avec : une chambre de 13 m² et wc (à rénover). Le restant de combles non-aménagé et disponible en hauteur sous plafond de plus de 1.80 m représente une surface de plus de 50 m². La totalité de la parcelle représente 927 m². À quelques minutes à pied : divers commerces, écoles élémentaires, collège public emile malfroy (enseignement général et professionnel). Vous pouvez me joindre pour un complément d'informations, et avant tout déplacement et visite, une attestation de faisabilité d'un organisme bancaire sera apprécié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-noëlle carle-fournier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°403 464 803 greffe de lyon) 06 80 28 86 60 (réf. 606871 ).

À grigny-sur-rhône, ensemble immobilier composé d'une maison de 77 m² et d'un local commercial indépendant, permettant de bénéficier de deux revenus locatifs. Les chiffres clés prix de vente : 195 000 € fai loyer maison : 800 € / mois loyer local commercial : 600 € / mois revenus locatifs : 1 400 € / mois, soit 16 800 € / an taxe foncière : 1 297 € / an rentabilité brute : 8,6 % l'intérêt de cet investissement repose notamment sur la diversification des revenus, avec une partie habitation et une partie commerciale indépendantes. La maison de 77 m², répartie sur trois niveaux, comprend notamment 2 chambres et 2 salles d'eau. Le local commercial bénéficie de son propre accès. L'ensemble est situé en centre-ville de grigny-sur-rhône place jean jaurès, à proximité des commerces, services et transports. Un investissement destiné à ceux qui recherchent du rendement avec deux sources de revenus locatifs au sein d'un même ensemble immobilier. Dossier complet disponibles sur demande. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de vous répondre. Dossier complet sur demande uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 766 192 - greffe de lyon) jean christophe bichaud entrepreneur individuel 06 63 56 33 81 - réf. 947065.

Située en plein cœur de Grigny-sur-Rhône, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, cette maison de ville de 180 m² au charme authentique séduit par ses beaux volumes et son potentiel unique. Sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de 40 m² avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu'un séjour ouvrant sur une agréable cour commune aménagée avec jardin. À l'étage, trois grandes chambres. Les combles aménagés proposent une quatrième chambre, une salle d'eau et un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Son cachet, ses poutres apparentes et sa proximité des services en font un bien rare sur le secteur. Possibilité de créer deux logements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes. N'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de vous répondre à vos questions ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 946849.

69520 grigny sur rhône, exclusivement pour vous ce très bel appartement récent de 2024 avec 2 pièces, 48 m² avec balcon au calme. Idéalement situé, cet appartement est en parfait état, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée (meubles et électroménagers), donnant directement sur un balcon permettant de s'installer dans un environnement calme. Belle chambre avec meubles sur mesure, salle de bain meublées avec une belle douche. La résidence est fermée et sécurisée, avec un parc, des emplacements pour vélos et poste de dépannage. Possibilité d'acquisition d'une place de parking en plus dans la résidence. Très bon dpe : c - chauffage individuel gaz. Pas de procédure en cours, garantie décennale en cours. Prix : 189.000 euros (honoraires inclus charge vendeur) disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric lampin agissant sous le statut d'agent commercial, spécialisé dans les transaction sur l'ain et le rhone, immatriculé au rsac lyon 497729400, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443304 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 587 euros. Frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -.

EXCLUSIVITE ! Au sein d'une résidence fermée et sécurisée de 2008, découvrez ce bel appartement de 62 m² en rez-de-chaussée, alliant confort moderne et fonctionnalité. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation individuelle, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, ascenseur et accès PMR. Un parking intérieur privatif complète ce bien. Appartement en très bon état général, situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.