Biens à vendre à Batilly-en-Gâtinais (45340)

Iad france - aurélie thomas vous propose : maison sur 2 niveaux dans ancien corps de ferme. Au rez-de-chaussée 1 double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 cellier / buanderie et 1 wc. À l'étage, 1 grand palier desservant 3 chambres, 1 salle de bain avec wc. En extérieur 1 terrain clos à l'arrière avec petite terrasse. Points forts : tout à l'égout, pièces lumineuses, secteur calme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de 111 m² sur un terrain de 1212 m² arboré et fleurie dispose d'une grande grande salle à manger et salon avec cheminée- insert pour profiter du feu l'hiver, une cuisine équipée, aménagée donnant sur une dépendance avec baie vitrée, salle d'eau neuve, wc, chambre et petit bureau en mezzanine. À l 'opposé, l'étage se décompose en deux chambres avec placards et une salle de bain avec wc, les combles isolés offrant un espace supplémentaire. Fenêtre double vitrage, assainissement collectif, électricité aux normes. Située à Courcelles (45300), cette charmante maison profite d'un emplacement idéal alliant tranquillité et praticité. Le village de Courcelles offre un cadre de vie agréable avec ses parcours de promenade. Bénéficiez également de la proximité des commerces locaux, d'écoles et de transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480.

Situé sur la commune de courcelles-le-roi à 15min de pithiviers et proche de l'accès autoroute a19, ce village vous séduira par son environnement paisible. Terrain à bâtir plat d'environ 755 m² sur rue : eau, électricité et tout à l'égout. Possibilité d'acquérir un terrain attenant en supplément pour une surface totale d'environ 1 500 m². Localisé dans le périmètre des bâtiments de france les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 28 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889 956 306.

Iad France - Nathalie Clement vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - 2 Chambres - Jardin Arboré - Barville-en-Gâtinais * Découvrez cette ravissante maison traditionnelle. Avec une surface habitable de 90 m² et située sur un terrain de 400 m², cette propriété offre un véritable havre de paix pour ses occupants. * Description des Pièces : entrée, séjour, salon chaleureux pour des moments de convivialité en famille, Salle d'eau et wc. Pièce aménagée pouvant faire une chambre dans le garage. Double vitrage Isolation faite en 40 cm 2018, toiture re faite et remanié en 2018 2 Caves voutées, atelier, garage, Cette maison, construite en 1900 et en bon état général, saura vous séduire par son charme authentique et ses caractéristiques uniques. Profitez d'un jardin arboré et paisible où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature environnante. cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. * Équipements * : - Connexion fibre optique pour rester connecté - Chauffage individuel pour un confort personnalisé - Réseaux de câble pour une connectivité sans faille Une occasion rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme et d'histoire à Barville-en-Gâtinais. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 753894658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Delvas vous propose : Idéal investisseur : lot de deux appartements vendus loués sur la commune de Boynes, entre Pithiviers et Beaune-La-Rolande. Le premier au rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un séjour avec son coin cuisine, une salle d'eau avec wc et 2 chambres. Le deuxième, au premier étage se compose d'un coin cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc et 2 chambres. Une pièce de stockage vient compléter ce lot. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delvas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838625184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Costes vous propose : Charmante maison de village à rénover, datant de 1949, avec une surface de 58 m², cette maison est parfaite pour les amateurs de travaux de rénovation. Un salon séjour de 32 m², une chambre, un WC séparer, une salle d'eau, la cuisine, à réinventer, pourra devenir le cOEur chaleureux de la maison. Le potentiel est immense et vous pourrez donner vie à toutes vos idées. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Bien que des travaux soient nécessaires, cet investissement vous permettra de réaliser la maison de vos rêves, à votre image. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Frank vous propose : Magnifique Longère construite dans les années 1800 à Nancray-sur-Rimarde, Charme et Caractère au Rendez-vous. Nichée dans un écrin de verdure arboré et boisé, pleine de charme offre un véritable havre de paix. Bénéficiant d'une surface habitable de 180 m², et implantée sur un terrain totalement clôturé de 13 757 m², offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. Elle se compose de 7 pièces réparties sur un étage. Vous y trouverez 2 grandes chambres avec espace bureau ou dressing, un double séjour chaleureux, une cuisine séparée et équipée, une buanderie, un dressing et deux ateliers. Possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée. Chaque pièce vous permettront de vous repérer facilement et de visualiser les différentes possibilités d'aménagement. Elle dispose également d'une terrasse de 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en pleine nature dans un magnifique cadre de vie. Côté chauffage, un poêle à bois, offrant une chaleur agréable et très économique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Frank mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922193222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Nancray-sur-Rimarde (45340), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Proche de la forêt d'Orléans, les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses possibilités de promenades et de randonnées. Les habitants pourront également profiter de la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles. Cette maison de 100 m², implantée sur un terrain de 2490 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Dotée de deux étages, la demeure nécessite des travaux de rénovation et offre un fort potentiel d'aménagement. Les dépendances d'une surface totale d'environ 400 m² permettent d'envisager divers projets, de l'extension de la résidence principale à la création d'espaces supplémentaires. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et profiter de la tranquillité de la campagne. Cette propriété peut-être scindée en 2 parties totalement indépendantes si votre budget est un peu limité. D'une part, une parcelle d'environ 900 m² permet d'accueillir la maison ainsi qu'une belle dépendance pour un montant de 145000€. D'autre part, l'autre parcelle d'environ 1600 m² dispose de la grange ( + 175 m² au sol) à rénover en habitation avec un accès totalement indépendant. Je reste à votre disposition suivant vos investigations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.

Propriété sur un terrain clos de 5000 m², elle propose une belle entrée lumineuse desservant une grande salle à manger et un grand salon. la cuisine équipée et aménagée avec cellier et lingerie, un boudoir avec commodité. À l'étage quatre chambres, quatre salle de bains, deux wc indépendants. À l'extérieur dépendances, un garage deux porches, une piscine chauffée.

Iad France - Aurélie Thomas vous propose : Bâtisse édifiée au 19 siècle (1900 environ) sur le lieu-dit de Romainville à 3 minutes de l'hyper centre de Beaune-la-Rolande. Cet ensemble immobilier est composé de plusieurs bâtiments sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée de la partie habitation, vous découvrirez une pièce de vie avec l'espace cuisine et la salle à manger, 1 pièce attenante pour un grand salon et / ou 1 chambre, ainsi qu'1 wc indépendant et 1 salle d'eau. À l'étage, un bel escalier en bois donnant sur un grand palier, idéal pour créer 1 coin détente ou 1 bureau, et même créer 1 chambre supplémentaire, 2 chambres dont 1 attenante à 1 grenier pouvant permettre la création d'1 suite parentale avec sa salle d'eau et 1 dressing. La deuxième bâtisse est composée de plusieurs espaces, 1 atelier avec accès au grand grenier, 1 pièce de stockage ou atelier donnant sur la chaufferie, 1 autre pièce de stockage ou atelier avec au-dessus, un espace pour créer un petit appartement indépendant avec sa terrasse surplombant la cour. Pour finir un grand double préau pouvant accueillir un camping-car et 1 utilitaire par exemple, le tout sur plus de 700 m² de terrain. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de caractère saura séduire les bricoleurs et les passionnés d'authenticité désirant créer leur cocon personnalisé. Un vrai potentiel à exploiter pour créer la maison de campagne de vos rêves. POINTS FORTS : beaucoup de charme, potentiel, Volumes, secteur calme proche des commodités, et tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antonio sampaio viana vous propose : a boiscommun, 6 minutes de beaune la rolande, cette maison de plain pied sur sous sol total. Vous disposerez d'une entrée, d'un séjour avec poêle à granules, cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout offrant un espace de vie de 37 m². Deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé viennent compléter ce bien. Au sous sol un espace garage et un atelier, au fond du jardin une dépendance de 20 m². Double vitrage pvc et aluminium, tout à l'égout, aucun travaux à prévoir. Idéal primo accédant, retraité, ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio sampaio viana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 814029310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léa Barillet vous propose : À découvrir sans tarder – Charmante maison à Beaune-la-Rolande Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 83 m² habitables allie confort, fonctionnalité et charme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine aménagée et équipée, d’un double séjour lumineux agrémenté d’un poêle à granulés, d’une chambre, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. À l’étage, un palier dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant. Les atouts supplémentaires ne manquent pas : •Sous-sol total •Garage et cuisine d’été attenante (avec possibilité d’aménager un logement indépendant) •Plusieurs espaces de stationnement •Grand terrain arboré avec bois attenant, parfait pour les amoureux de nature •Travaux récents avec factures à l’appui Côté confort, la maison dispose d’un ballon d’eau chaude neuf et de huisseries en double vitrage, dont trois équipées de volets électriques. La localisation est également un point fort, avec les axes routiers proches (autoroute A19 à seulement 5 km) ainsi que les écoles et commodités à proximité, pour une vie quotidienne pratique et agréable. Une maison soignée et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour une vie paisible à la campagne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lot de 2 belles parcelles (de 2000 m² et 1830 m²) implantées sur le hameau de romainville à 5 minutes de beaune la rolande. Toutes les commodités sont donc à proximité ! Ces dernières sont juxtaposées avec des façades de 30m et 27m respectivement avec cuo réalisé. Terrains non viabilisés mais desservis par les réseaux en bordure de route. Belle opportunité en achat groupé mais, il reste envisageable de vendre en 2 parties. Je reste à votre disposition pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck kerbel, tél. : 07 83 89 66 16, e-mail : franck.kerbel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 792864621.

Iad france - virginie menguy vous propose : 45340 auxy, proche a19 et beaune la rolande, découvrez cette longère de 1743 pleine de cachet : maison de 138 m² sur une parcelle de 2843m3,4 chambres, grandes pièces de vie, idéale pour une famille nombreuse. Transport scolaire juste au bout de la rue. Toitures 2020, fibre, tout à l'égout, puit avec pompe de relevage. Dpe : consommation réelle env. 2 100 € / an. Rdc : séjour-salon de 53 m² avec poutres et cheminée insert de 2021, four à pain, cuisine aménagée et salle d’eau. Demi niveau : une suite parentale à l'écart, possibilité de l'exploiter en chambre d'hôte (entrée indépendante). Etage : 3 chambres à l’étage, dont une de 19 m², palier, + pièce pouvant être transformée en salle d'eau. À l’extérieur : 2843 m² de jardin arboré, grange de 50 m², atelier et abri bois… un vrai cadre campagne comme on l’aime. Maison pleine de charme à rafraîchir selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 360 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alain leroy vous propose : en exclusivité maison sur sous-sol complet avec garage, atelier, cave. Au rez de chaussé une entrée, une cuisine aménagée, un salon- séjour avec cheminée insert, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, a l'étage un grenier aménageable. Terrain de 612 m²clos et arboré. Travaux de rafraichissement à prévoir, proche du bourg, au calme à visiter sans tardé honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 410 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Cardoso vous propose : Magnifique Maison Familiale de Caractère avec Jardin Arboré à Beaune-la-Rolande. Cette sublime maison, datant de 1897, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'authenticité et de confort. Avec une surface habitable de 173 m² repartis sur 4 étages, cette demeure unique offre de multiples espaces pour vivre et se détendre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda avec des wc, une charmante entrée de 8 m² donnant accès à une cuisine séparée aménagée de 14 m², une salle à manger lumineuse et un salon avec cheminée à insert, l'ensemble vous offrant une surface de 34 m² environ. Au premier étage, se trouvent une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc. Les volumes sont généreux et les pièces lumineuses. Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre aménagée dans les combles, avec un point d'eau. Le sous-sol total est composé d'une chaufferie, d'une cave et d'une buanderie. Sur une parcelle de 1220 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Plusieurs dépendances sur la parcelle offrent de multiples possibilités de stockage ou d'aménagements. (Grange de 76 m² environ, dépendance de 58 m² environ, dépendance de 11,5 m² environ). Les + : chauffage électrique avec pompe à chaleur récente, toiture et isolation toiture neuves, stationnement de plusieurs véhicules possible sur la parcelle. Cette demeure nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût et en faire un véritable cocon familial. * VISITE VIRTUELLE disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain constructible d'environ 1 630 m² situé sur la commune de boiscommun (chemault), libre constructeur. - sur rue : eau, électricité et tout à l'égout. - terrain plat et borné localisé dans un environnement calme avec peu de circulation, proche de beaune-la-rolande. (largeur en façade : 16 mètres / longueur 102 mètres) - non classé aux bâtiments de france les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889 956 306.

Maison mitoyenne à rénover, d'environ 70 m² habitables avec dépendances, localisée sur la commune de Boiscommun (45340), édifiée sur un vaste terrain d'environ 4 660 m². Ce bien présente, côté habitation, une entrée sur une cuisine d'environ 16 m², une salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert d'environ 20 m², une arrière cuisine d'environ 6 m² et deux chambres d'environ 13 m² à l'enfilade. Un grenier aménageable est présent au-dessus du bâtiment. Attenant à la maison on retrouve un appentis, une écurie d'environ 15 m², une étable d'environ 27 m², une grange en partie ouverte d'environ 71 m², un poulailler et un garage d'environ 41 m². Non attenant, un hangar métallique d'environ 170 m² fermé sur un côté complète ce bien. Les + : terrain constructible sur une partie, possibilité d'augmenter la surface habitable, nombreuses dépendances, assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306.

Iad France - Lianne Maia vous propose : Maison de village au charme de l’ancien : Au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée et accès à la cave, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, on trouve une chambre avec une pièce aménagée en placard, une autre chambre avec rangements pouvant servir de dressing, un lavabo et des toilettes. une partie du grenier est aménageable, offrant de belles perspectives d’agrandissement. À l’extérieur, la propriété comprend une cour agréable, un garage, un local poubelle, un préau et une cuisine d’été avec salle de billard, un atelier d’environ 140 m² - idéal pour un artisan, un bricoleur ou une activité professionnelle - ainsi qu’une chaufferie équipée d’une chaudière à pellets de 2020. Toiture en excellent état ! Travaux à prévoir : menuiserie, électricité, rafraichissement global. Située à Boiscommun, charmant village du Loiret à environ 1h30 de Paris, proche de la Forêt d’Orléans. Le bourg offre les commodités essentielles : école, commerces de proximité et services médicaux. Un environnement idéal pour allier tranquillité et vie pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianne Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 514289875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain constructible situé sur la commune de boiscommun (chemault - 45340) à 10 min de beaune-la-rolande et à 20 min de pithiviers, ce village vous séduira par son environnement paisible. Terrain d'environ 472 m² avec bâtiment de type préfabriqué d'environ 55 m² construit en 2023 avec dalle béton. Clôture sur rue et portail coulissant récents sur rue : eau, électricité et tout à l'égout. Non localisé dans le périmètre des bâtiments de france les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 54 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889 956 306.

Maison mitoyenne dans le centre bourg de boiscommun, à 5 min de beaune-la-rolande et à 20 min de pithiviers, elle est édifiée sur une parcelle d'environ 124 m² clos de murs. Le rez-de-chaussée présente un espace séjour ouvert sur une cuisine aménagée d'environ 37 m² et une salle de bains avec douche et wc d'environ 8.5 m². L'étage comprend une chambre, un dressing, un bureau et une pièce mansardée non comptabilisée en surface habitable. L'extérieur se compose d'un accès à une cave et une terrasse sans vis-à-vis. Cette maison est louée, le bail se terminera en janvier 2029, le loyer est de 510 euros / mois hors charges. Les + : environnement calme, jardin clos, tout-à-l'égout, investissement locatif intéressant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 76 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889 956 306.

Iad France - Caroline Tapinoy vous propose : Maison de campagne avec grand terrain à Boiscommun – Opportunité à saisir rapidement Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne d’un côté d’environ 83 m² offre un beau potentiel après travaux, sur un terrain de 1 210 m². Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux, chambre et salle d’eau avec WC. À l’étage : deux chambres, WC indépendant et combles pour rangement. À l’extérieur : grand jardin, cour spacieuse, garage ouvert, atelier et dépendances. Volets électriques présents. Travaux de rafraîchissement et isolation à prévoir. Visite sur rendez-vous – vidéo disponible. Pour mieux vous projeter, home staging disponible sur quelques photos principales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Tapinoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 928690098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Barillet vous propose : À vendre : Grand corps de ferme avec dépendances. Vous cherchez un beau projet ? Pas une maison “clé en main” mais un endroit avec du potentiel, du volume, de la pierre, du caractère… et des travaux ? Alors ce corps de ferme peut clairement vous parler. Sur place : •Un ensemble de grandes dépendances, granges, espaces de stockage…, de quoi imaginer ateliers, garages, pièces supplémentaires. •Un terrain d’environ 2 030 m². •Une partie d’environ 148 m² habitables. Un poêle à granulés a été installé. Ce bien n’attend qu’à être rénover, transformer, réinventer. Un potentiel énorme pour qui sait se projeter. Un vrai projet, une vraie surface, un vrai caractère. Pour plus d’informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Delvas vous propose : Entre Pithiviers et Chambon la forêt, dans un secteur calme et reposant, je vous invite à découvrir cette maison bien entretenue de 163 m² environ avec un sous-sol total. Le rez de chaussée comprend une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée à insert, une cuisine donnant sur la terrasse, deux chambres avec placards, un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage un pallier dessert 3 chambres et wc. Un terrain arboré de 1300 m² environ vient compléter ce bien. Chauffage au fuel avec des radiateurs compatibles avec une pompe à chaleur. Les + : sous-sol total avec garage de 45 m² environ, espace buanderie, espace chaufferie, cave, fenêtres double vitrage oscillo battants, volets électriques à l'étage, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delvas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838625184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Découvrez cette magnifique maison ancienne, située à Bouilly en Gâtinais, entre Pithiviers et Beaune la Rolande, proche de l'A19. Avec une surface généreuse de 240 m² et un terrain de 1221 m², cette propriété rare sur le marché vous offre un cadre de vie idéal pour vivre au calme et sans aucun vis à vis, tan en résidence principale qu'en résidence secondaire. Composée de beaux volumes, vous trouverez au rez de chaussée : une entrée avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier, un wc indépendant, une salle à manger et un salon avec une cheminée traversante; également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son wc. À l'étage, vous découvrirez un vaste palier cosy, desservant un bureau, deux chambres avec mezzanine, une salle d'eau avec wc et une suite parentale de 50 m² composé d'une salle de bains avec douche et wc, d'un dressing, d'un espace bureau et de la chambre. Un studio totalement indépendant de 18 m² avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc et un espace couchage à l'étage; complète les prestations de la maison, si vous souhaitez recevoir sur du long terme. Les équipements modernes, tels que les huisseries en pvc double vitrage, les volets roulants électriques, le mode de chauffage hybride avec une pompe à chaleur par géothermie combiné au fioul et panneaux solaires, ainsi que la climatisation réversible, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'assainissement est collectif et desservit par la tout à l'égout. De nombreuses dépendances, type grange, garage séduiront les clients en besoin d'espaces de stockage avec une superficie totale de 200 m² ( sans compter les mezzanine), un autre bâtiment sert actuellement de salle de sport avec un espace piscine couverte. Le jardin est entièrement clos de murs et bénéficie d'un anonymat total, une grange cave facile d'accès contribue au charme de l'ancien, une chaufferie et un local vélo facilitent le quotidien. Ne manquez donc pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception, proposée au prix de 368500 € par l'agence Guy Hoquet Neuville aux Bois. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien de charme !