Biens à vendre dans le Bas-Rhin (67)

En exclusivite a bischheim ! 4 rue philippe rueff 67800 bischheim. Beau et lumineux 4 pièces de 80 m² avec une terrasse de 18 m² en rdc. Venez vite découvrir ce bel appartement 4 pièces de 80 m² au sein d'une copropriété bien entretenue de 2004. Il est composé comme suit : une entrée avec rangement, son w. C. Séparé, 3 chambres, une salle de bains une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que son salon séjour. Le vrai plus c'est sa terrasse de 18 m² laissant place à la détente ou pour recevoir. L'appartement est traversant et offre une belle luminosité. Une place de parking extérieure (emplacement sécurisé) ainsi qu'une cave complètent le bien. Le chauffage est collectif au gaz (avec compteur individuel), est compris dans les charges de copropriété ? Une visite ? Des questions ? Contactez nous. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : EXCLUSIVITE / MAISON DE MAÎTRE OU CHAMBRES D'HÔTES / COEUR HISTORIQUE / TERRAIN 20 ARES / AUCUN VIS A VIS / En exclusivité et actuellement exploitée en chambres d’hôtes (3 suites + logement des propriétaires actuels avec 300 avis 5 étoiles), découvrez cette magnifique maison de maître de 1892 totalement rénovée, d'une surface de 306 m² au sol (292 m² habitables), nichée au cOEur historique de Wissembourg dans un cadre verdoyant et paisible bordé par la rivière. Érigée sur un terrain de plus de 20 ares (dont une partie encore constructible), cette demeure de caractère et de prestige allie le charme de l’ancien au confort moderne, et accueillera parfaitement une grande famille, une activité professionnelle diverse (profession libérale, maison médicale ou exploitation touristique) et même des investisseurs (création de chambres d'hôtes supplémentaires ou aménagement possible jusqu’à 3 appartements indépendants ou création de gîte, restaurant, salon de thé). Elle se compose de : - 3 niveaux parfaitement agencés desservis par un bel escalier central, permettant des accès indépendants. - 7 / 8 chambres, dont plusieurs avec salle de bain privative (6 au total) - 3 salons / séjours, dont un vaste double séjour au 1er étage - Cuisine moderne équipée et fonctionnelle - Bureau, dressings, combles aménageables et cave - Deux garages, places de stationnement, portail en fer forgé motorisé. Le jardin paysager, aux allures de parc, propose des espaces de repos ombragés, des arbres fruitiers, une terrasse en bois et une partie haute donnant sur les remparts historiques de la ville, le tout sans aucun vis-à-vis. Travaux récents et équipements : - Rénovations respectueuses de l’authenticité : parquets, portes anciennes, isolation. - Création de salles de bains modernes, combles optimisés - Ballon d’eau chaude neuf, chaudière fonctionnelle, charpente traitée (garantie décennale). Taxe foncière 1.780 € - Montant électricité 1.600 € - Montant chauffage 4.800 €. Détail des pièces, DPE et esquisses sur simple demande. Wissembourg centre – proche de toutes commodités, de la gare, des écoles et de la frontière allemande. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Moritz vous propose : Venez découvrir cet appartement de 92 m² avec jardin. Le bien est composé comme suit : Au rez-de-chaussée Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, un cellier, un WC avec lave-main. Un jardin de 93 m² avec terrasse, plusieurs arbres fruitiers, un bac de jardinage, un four à tarte flambée et un cabanon de rangement. À l’étage, trois chambres avec armoire de rangement et un dressing, une salle d’eau avec WC et meuble double vasque. En complément un garage, une place de parking et un petit local de rangement d’environ 1,5 m². Le bien est situé au 6d rue des Lilas La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 909745655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

STRASBOURG MUSICIENS / ORANGERIE 3 PIÈCES Au coeur du quartier des Musiciens, à proximité de l'Orangerie, rue Mozart, découvrez cet appartement de 3 pièces de 72,40 m², situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue. L'entrée dessert les différentes pièces du logement. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace repas et bénéficie d'un accès direct à un balcon. Le séjour de 15 m² propose un espace de vie à aménager selon vos envies. Deux chambres spacieuses d'environ 18 m² chacune complètent la partie nuit et offrent plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un couple ou un projet intégrant un espace de télétravail. Une salle d'eau avec douche et vasque ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. L'entrée se distingue par son sol en terrazzo, tandis que les parquets apportent une touche chaleureuse aux chambres ainsi qu'au séjour. La copropriété a bénéficié de travaux importants, notamment le ravalement de façade et le remplacement récent de la chaudière collective. Une cave en sous-sol complète le bien. Un garage situé dans la cour de l'immeuble peut également être acquis en supplément, un avantage appréciable dans ce secteur de Strasbourg. Les atouts du bien : Emplacement recherché entre le quartier des Musiciens et l'Orangerie Deux chambres de beaux volumes, d'environ 18 m² chacune Cuisine aménagée et équipée avec espace repas Copropriété entretenue et travaux récents Cave en sous-sol Garage disponible en supplément (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2656.00 euros.

LAMPERTHEIM - Authentique corps de ferme alsacien sur 13 ares En exclusivité dans votre agence Christelle CLAUSS Immobilier. Le charme du patrimoine alsacien, une architecture préservée et de belles perspectives de rénovation. Au coeur de Lampertheim, découvrez cet authentique corps de ferme alsacien, implanté sur une parcelle d'environ 13 ares, offrant un ensemble immobilier de caractère organisé autour d'une cour intérieure. La maison d'habitation développe 149 m² habitables sur deux niveaux et se compose notamment de deux grandes pièces au rez-de-chaussée, d'une cuisine, ainsi que de quatre pièces à l'étage et d'une salle de bains. Poutres apparentes, boiseries anciennes, parquets et colombages témoignent de l'authenticité de cette bâtisse et de son identité architecturale. Un grenier offrant des perspectives d'aménagement, une cave, une imposante grange aux charpentes traditionnelles et plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble. À l'arrière, un vaste jardin prolonge la propriété et offre un espace extérieur privilégié. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu, tout en préservant son cachet d'origine. Les possibilités d'aménagement restent soumises aux vérifications techniques et aux autorisations nécessaires. Une propriété singulière, destinée aux amoureux du patrimoine alsacien en quête d'authenticité et d'un projet à façonner à leur image. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Appartement 3 pièces avec balcon, vue sur parc et garage – Hyper centre d’Illkirch Situé en plein hyper centre d’Illkirch-Graffenstaden, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2005, calme et bien entretenue. Son emplacement est idéal : au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable et d’une jolie vue sur le parc de la résidence, sans vis-à-vis. Les atouts du bien : • Emplacement privilégié en hyper centre • Résidence récente et bien entretenue • 4ème étage avec ascenseur • Exposition Sud-Est et belle luminosité • Vue dégagée sur les espaces verts • Agréable balcon / terrasse • Belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte équipée • Deux chambres • Salle de bains récente • WC séparés • Nombreux rangements • Cellier • Garage privatif • Double vitrage • Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel • DPE C • Aucun travaux de copropriété prévu L’appartement offre un agencement agréable avec une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur. Le balcon constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours et de la vue sur le parc. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains récente, d’un WC séparé et de nombreux rangements pratiques. Un cellier complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. La résidence dispose également d’un accès sécurisé, d’un local vélos et bénéficie d’un environnement particulièrement calme. Un emplacement central et pratique, associé au calme, à la luminosité et à une agréable ouverture sur la verdure : un cadre de vie recherché à Illkirch-Graffenstaden. La présence d’un garage, de l’ascenseur, d’un extérieur et d’un DPE C complète idéalement les prestations de cet appartement, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Nouveau à la vente, cet appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété de 9 logements, bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre-ville de Haguenau. Bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable de près de 47 m², avec une cuisine récente, des peintures propres et des finitions soignées. Ses performances énergétiques constituent un atout pour le confort de vie au quotidien. L'agencement en un coup d'œil : - Une entrée confortable - Une cuisine ouverte sur le séjour - Une chambre séparée - Une salle de bains rénovée - Toilettes séparés Côté pratique : - Chauffage individuel électrique - Un garage - Une place de parking extérieure - Une cave Son emplacement permet de profiter facilement des commerces et des commodités du centre-ville. La gare est accessible en seulement 5 minutes à pied, ou 2 minutes en voiture. Un appartement qui se prête aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, grâce à ses prestations, son emplacement et sa facilité d'accès aux transports. Pour organiser une visite, contactez Stéphanie Ripp. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1278€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf. 973338.

STRASBOURG NEUDORF – Rue de Kaysersberg – SPÉCIAL INVESTISSEUR (fin de bail prévue le 01 / 01 / 2028, bien vendu loué) Situé dans un environnement calme, au rez-de-chaussée sur parking d’une copropriété sécurisée de trois étages, cet appartement 2 pièces de 37,6 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. L’appartement se compose de : Une entrée desservant les différentes pièces Une pièce de vie de 12,70 m² Une cuisine indépendante Une chambre de 10,40 m² Une salle d'eau avec WC L’ensemble offre un agencement simple et fonctionnel, adapté à une occupation locative. Le bien dispose également d’une cave, apportant un espace de rangement complémentaire apprécié. Le chauffage est individuel électrique. La copropriété est sécurisée avec accès interphone et digicode. Actuellement loué 452 € hors charges par mois, cet appartement permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat, avec un bail en cours jusqu’au 1er janvier 2028, assurant une certaine stabilité pour l’investisseur. Situé dans le quartier de Neudorf, reconnu pour sa vie de quartier dynamique, sa proximité avec les commodités et son accessibilité, ce bien s’inscrit dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Au calme, dans une résidence sécurisée, cet appartement représente une solution d’investissement simple et efficace, avec une gestion facilitée. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif — contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Idéalement située en plein centre de Weyersheim, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied de 165 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel. La maison construite de plain-pied dispose au rdc d'un vaste hall d'entrée, d'une salle à manger salon avec une cheminée en grès, d'une chambre aux multiples possibilités, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une cuisine ouvrant sur une lumineuse véranda de 18 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le bien dispose également d'un sous-sol exceptionnel de plus de 80 m² avec une belle hauteur sous plafond, comprenant plusieurs pièces dont une grande salle de 37 m². Cet espace polyvalent est parfait pour accueillir une salle de sport, une salle de jeux, un espace musique ou tout autre projet. En complément, vous bénéficierez d'un vaste garage de 50 m² avec porte motorisée, pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, une terrasse aménagée et dallée vous permettra de profiter pleinement de l'exposition sud-ouest et des belles soirées ensoleillées. Deux portails motorisés facilitent l'accès et le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Cette maison atypique et pleine de possibilités conviendra parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs à la recherche d'une maison d plain pied pour leur quotidien ou d'espace pour leurs passions et leurs activités. Voir les modalités ci dessous pour participer à l'appel d'offre interactif Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 20 / 11 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 616882 ).

Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme à Strasbourg / Schiltigheim ! Contactez nos conseillers et concrétisez votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Sandrine Meyer, SAFTI Immobilier, vous présente en exclusivité ! Magnifique propriété située à moins de 30 minutes au nord de Strasbourg, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Sa position dominante lui offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Côté transports, deux gares sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture et permettent de rejoindre Strasbourg en TER direct en 25 minutes, un véritable atout pour les actifs. L'autoroute se trouve à moins de 5 minutes. Le village offre un cadre de vie paisible et agréable, à quelques pas des commerces et du tout nouveau groupe scolaire. À l'extérieur, cette propriété séduit par son terrain de près de 1 500 m², entièrement paysagé et clôturé. Vous profiterez d'une piscine de 8 x 4 m chauffée par PAC, d'un pool house de 29 m² avec placards réalisés sur mesure par un menuisier, idéal pour le rangement, ainsi que d'un abri de jardin de 8 m² pour le matériel. Une magnifique pergola de 30 m² invite à la détente, tandis que plusieurs terrasses aménagent différents espaces de vie autour de la maison. La propriété dispose également de 4 places de stationnement, de 2 garages et d'un carport pouvant accueillir 2 véhicules. À l'intérieur, cette demeure de 163 m² offre 5 pièces. Le rez-de-chaussée de 90 m² comprend un salon / séjour baigné de lumière, avec accès direct au jardin, une cuisine Schmitt entièrement équipée, un cellier / buanderie fonctionnel ainsi qu'un WC. À l'étage, vous serez séduits par trois chambres de 24 m², 22 m² et 12 m², toutes dotées d'un toit cathédrale et de placards aménagés. Elles bénéficient d'une vue exceptionnelle sur le jardin et les champs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Caractéristiques techniques : - Constructeur Gico Vosges, construction de 2005 - Climatisation réversible neuve (août 2026) - Chauffage au sol - Cheminée centrale double insert tubée avec récupérateur de chaleur - Lasure de la façade réalisée en 2020 - Piscine rénovée en 2020, chauffée par PAC - Adoucisseur d'eau Culligan avec contrat d'entretien - Volets électriques - Parquets en chêne et salle d'eau en merbau - VMC hygro - Fibre optique - Porte d'entrée, placards et meubles réalisés sur mesure par un menuisier de renom - Salle d'eau rénovée en 2017 - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

L’atelier des rives – vivez strasbourg autrement, entre ville et nature

 découvrez l’atelier des rives, une nouvelle résidence située au cœur du quartier coop à strasbourg, dans un environnement en pleine transformation entre les bassins portuaires, le rhin et l’allemagne.

 pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s’intègre dans un écoquartier moderne et végétalisé, où architecture contemporaine, espaces verts et mobilité douce se rencontrent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable.

 un emplacement stratégique à strasbourg

 profitez d’un secteur permettant de conjuguer tranquillité et proximité immédiate avec la ville.

 le tramway d permet de rejoindre facilement le centre de strasbourg ainsi que kehl, tandis que les nombreuses pistes cyclables relient rapidement les principaux lieux d’intérêt : parc de la citadelle, jardin des deux rives, universités, médiathèques, passerelle de l’europe et bords du rhin.

 ici, la voiture laisse progressivement place aux espaces piétons, aux mobilités douces et à une véritable vie de quartier.

 une résidence tournée vers la nature

 au centre de l’atelier des rives, découvrez un généreux cœur d’îlot paysager, planté de grands arbres et imaginé comme un véritable parc urbain.

 un environnement végétalisé qui apporte fraîcheur, calme et convivialité au quotidien.

 les appartements profitent de vues agréables sur ce cœur vert ou sur l’horizon, avec pour certains logements plusieurs orientations, favorisant naturellement la luminosité et la circulation de l’air.

 des appartements lumineux avec extérieur

 chaque logement a été conçu pour privilégier lumière, confort et qualité de vie.

 tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon ou de loggia, véritable prolongement de la pièce de vie permettant de profiter des beaux jours.

 les prestations ont également été pensées pour votre confort : 

 réglementation environnementale re2025
 isolation performante
 matériaux durables
 réseau de chaleur vertueux
 salle d’eau équipée
 visiophone
 serrure 3 points
 grand local vélos
 balcons ou loggias généreux
 personnalisation des finitions
 plancher chauffant sur certains logements
 devenez propriétaire dans le neuf à strasbourg

 sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité et de ressources, certains logements peuvent bénéficier de la tva réduite à 5,5 % pour l’acquisition d’une résidence principale, permettant de réduire significativement le coût de votre projet immobilier.

 choisir l’atelier des rives, c’est faire le choix d’un appartement neuf confortable, économe en énergie et personnalisable, au sein d’un quartier strasbourgeois tourné vers l’avenir.

 l’atelier des rives : une nouvelle façon d’habiter strasbourg, entre nature, rhin et centre-ville.

 contactez-nous pour découvrir les appartements disponibles, les plans, les prix et étudier ensemble votre projet immobilier.



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 steve derhan 
 07 44 42 42 11

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À deux pas du cœur de Lingolsheim, une nouvelle vision de l'habitat urbain : un lieu où la ville se fait douce, lumineuse et végétale. Implantée en cœur d'îlot, à l'abri de toute circulation, la résidence profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connectée aux commerces, aux écoles, aux transports et à Strasbourg en quelques minutes.

 Son architecture contemporaine aux lignes sobres, habillée de teintes taupe et blanc cassé, s'intègre avec élégance dans son quartier. Chaque logement se prolonge par de grandes terrasses ou de vastes jardins privatifs, véritables pièces à vivre à ciel ouvert, protégées par des garde-corps en tôle perforée qui filtrent la lumière avec finesse.

 À l'intérieur, le confort est au rendez-vous : plancher chauffant, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres. Les salles de bains sont équipées de meubles contemporains, de faïence toute hauteur et de robinetterie haut de gamme. Conforme à la RE2020, la résidence intègre panneaux photovoltaïques et chauffage biogaz pour un habitat plus responsable et durable.

 L'élégance du calme en plein centre.

 Prix indiqués hors stationnement.


 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Steve DERHAN 
 07 44 42 42 11
 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS ! 

 Aux portes de Strasbourg, dans un village très prisé, un environnement exceptionnel : Vous aurez le plaisir seul ou en famille de vous balader au bord de l’Ill, en lisière de forêt propice aux activités de plein air.

 L'appartement : 
 Une fois l'entrée franchie, sur votre gauche se trouvera la salle d'eau d'une taille de 7 m². 

 Sorti de cette dernière, vous accederez aux deux chambres, séparées l'une de l'autre par une cloison, d'une taille respective de 11 m² et 12 m². 
 Etant orientées N-E, elles vous laisseront profiter du lever du soleil depuis votre lit. 

 En face de la chambre principale, se trouve un cellier d'une taille de 4 m², de quoi y stocker les objets dont vous vous servez souvent (aspirateur par exemple ), ou bien meme de créer une cave à vin afin d'optimiser les espaces. 

 Le séjour cuisine de 25 m², équipé d'une cuisine en L, vous assurera tout le confort recherché. 
 Pour finir, le balcon de 12m& orienté S-O, ne pourra vous faire que vous sentir chez vous, lorsque vous admirerez la luminosité baisser sur les champs, ainsi que le soleil se coucher. 

 Parking en SUS 18 000 euros. 

 La Résidence : 
 Dans un environnement connecté à la nature avec des mobilités douces, la résidence conjugue confort et sérénité.

 Avec ses 27 appartements du T2 au T4 répartis sur 3 petits bâtiments à
 Taille humaine, votre nouvelle résidence dévoile une architecture 
 élégante et plus durable, suspendue avec légèreté au-dessus du jardin.
 Le bardage en bois des façades, les grandes baies vitrées coulissantes.

 Transports et Environnement : 
 Commerces, écoles, collège, médecins, gymnase, Salle de fitness
 Terrain de football, Pétanque Club.

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 Steve Derhan 
 06 38 83 12 9107 44 42 42 11

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Une invitation à la douceur de vivre : dernière opportunité ! 

 bienvenue dans un écrin de sérénité niché au cœur du vignoble alsacien, où chaque instant se savoure entre tradition et modernité. Imaginez-vous, un matin d’été, savourant un café sur votre balcon de 9 m², bercé par la douce lumière dorée qui se reflète sur les vignes environnantes. 

 un appartement conçu pour votre bien-être
 entrée de 4 m² – un espace accueillant et fonctionnel pour bien commencer la journée.
 séjour / cuisine de 27 m² – un vaste espace baigné de lumière, pensé pour des moments de convivialité et de partage.
 chambre 1 de 11 m² – un véritable cocon de tranquillité, idéal pour des nuits paisibles.
 chambre 2 de 10 m² – parfaite pour un espace bureau ou une chambre d’amis.
 salle de bain de 4.5 m² – élégamment aménagée avec des matériaux de qualité.
 wc séparés de 2 m² – un atout de confort pour la vie quotidienne.
 dégagement 3 m² – un espace optimisé pour plus de praticité.

 superficie habitable : 61 m² environ
 surface totale avec balcon : 70 m²
 prestations haut de gamme : chauffage performant, isolation optimale, matériaux élégants
 résidence sécurisée avec vidéophone et espaces paysagers soigneusement aménagés

 un cadre de vie privilégié entre nature et ville
 un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville de barr.
 gare sncf à 13 min à pied, accès rapide à l’autoroute a35.
 proximité immédiate avec les commerces, écoles et marché local.
 un environnement paisible, avec jardins et allées arborées pour se ressourcer au quotidien.

 le dernier appartement 3 pieces disponible ! Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans un lieu d’exception, où qualité de vie et patrimoine se rencontrent.
 parking en sus


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 steve derhan
 07 44 42 42 11.
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À deux pas du cœur de Lingolsheim, une nouvelle vision de l'habitat urbain : un lieu où la ville se fait douce, lumineuse et végétale. Implantée en cœur d'îlot, à l'abri de toute circulation, la résidence profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connectée aux commerces, aux écoles, aux transports et à Strasbourg en quelques minutes.

 Son architecture contemporaine aux lignes sobres, habillée de teintes taupe et blanc cassé, s'intègre avec élégance dans son quartier. Chaque logement se prolonge par de grandes terrasses ou de vastes jardins privatifs, véritables pièces à vivre à ciel ouvert, protégées par des garde-corps en tôle perforée qui filtrent la lumière avec finesse.

 À l'intérieur, le confort est au rendez-vous : plancher chauffant, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres. Les salles de bains sont équipées de meubles contemporains, de faïence toute hauteur et de robinetterie haut de gamme. Conforme à la RE2020, la résidence intègre panneaux photovoltaïques et chauffage biogaz pour un habitat plus responsable et durable.

 L'élégance du calme en plein centre.

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 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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Découvrez ce spacieux appartement neuf de 85 m², situé au 1er étage, qui séduit par ses beaux volumes et son agréable espace extérieur. Son agencement offre une véritable séparation entre l’espace de vie et la partie nuit, pour un confort optimal au quotidien.

 La pièce maîtresse de l’appartement est son séjour avec cuisine ouverte de 43 m², un volume particulièrement généreux permettant d’aménager facilement un grand salon, un espace repas ainsi qu’une cuisine conviviale. La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse de 16 m², parfaite pour installer une grande table, un salon extérieur et profiter pleinement des beaux jours.

 L’espace nuit comprend deux belles chambres de 13 m² et 12 m², idéales pour une chambre parentale, une chambre d’enfant ou un bureau. Une salle de bains de 6 m², un WC indépendant ainsi qu’une buanderie séparée viennent compléter l’ensemble.

 L’entrée et le dégagement permettent une circulation fluide tout en préservant l’intimité des chambres. L’appartement bénéficie également d’un cellier privatif d’environ 8 m², offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
 Un bien idéal pour ceux qui recherchent le confort du neuf, de grands volumes, deux chambres et une belle terrasse, avec une pièce de vie rarement proposée sur cette typologie.

 Contactez-moi pour découvrir le plan et obtenir une présentation complète du bien.

 Steve DERHAN
 Bonaparte Promotion
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L’atelier des rives – vivez strasbourg autrement, entre ville et nature

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 au centre de l’atelier des rives, découvrez un généreux cœur d’îlot paysager, planté de grands arbres et imaginé comme un véritable parc urbain.

 un environnement végétalisé qui apporte fraîcheur, calme et convivialité au quotidien.

 les appartements profitent de vues agréables sur ce cœur vert ou sur l’horizon, avec pour certains logements plusieurs orientations, favorisant naturellement la luminosité et la circulation de l’air.

 des appartements lumineux avec extérieur

 chaque logement a été conçu pour privilégier lumière, confort et qualité de vie.

 tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon ou de loggia, véritable prolongement de la pièce de vie permettant de profiter des beaux jours.

 les prestations ont également été pensées pour votre confort : 

 réglementation environnementale re2025
 isolation performante
 matériaux durables
 réseau de chaleur vertueux
 salle d’eau équipée
 visiophone
 serrure 3 points
 grand local vélos
 balcons ou loggias généreux
 personnalisation des finitions
 plancher chauffant sur certains logements
 devenez propriétaire dans le neuf à strasbourg

 sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité et de ressources, certains logements peuvent bénéficier de la tva réduite à 5,5 % pour l’acquisition d’une résidence principale, permettant de réduire significativement le coût de votre projet immobilier.

 choisir l’atelier des rives, c’est faire le choix d’un appartement neuf confortable, économe en énergie et personnalisable, au sein d’un quartier strasbourgeois tourné vers l’avenir.

 l’atelier des rives : une nouvelle façon d’habiter strasbourg, entre nature, rhin et centre-ville.

 contactez-nous pour découvrir les appartements disponibles, les plans, les prix et étudier ensemble votre projet immobilier.



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 steve derhan 
 07 44 42 42 11

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Nouveau 2 pièces avec terrasse – La Wantzenau

 Venez découvrir cette nouvelle résidence nichée dans le charmant village de La Wantzenau, réputé pour son calme et sa qualité de vie.

 Nous vous proposons un spacieux appartement 2 pièces de 42 m² avec terrasse exposée Sud-Ouest, alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme.

 L’appartement : 

 Entrée avec pièce de rangement de 3 m²

 Séjour-cuisine de 23 m² donnant sur une terrasse couverte

 Chambre de 12 m²

 Salle d’eau avec WC de 5 m²

 Grandes ouvertures pour une luminosité optimale

 Prestations haut de gamme : 

 Chauffage au sol via pompe à chaleur

 Salle de bains entièrement équipée

 Volets roulants motorisés

 Large choix de finitions pour sols et faïences

 Les avantages du neuf : 

 Éligible prêt à taux zéro, prêt 1 %, prêts bonifiés

 Garanties constructeur complètes : décennale, biennale, parfait achèvement

 Aucun travaux à prévoir, prêt à vivre

 Logement performant thermiquement et phoniquement (norme RE2020)

 BONAPARTE PROMOTION : 

 Plus large choix de résidences neuves dans le Bas-Rhin

 Conseiller unique tout au long du processus d’achat

 Étude financière offerte sur simple demande

 Note moyenne 4,9 / 5 sur Google

 Renseignements et visites : 
 Steve Derhan, 07 44 42 42 11.
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T2 neuf 43 m² avec grand balcon 

 Découvrez ce beau 2 pièces neuf de 43 m², situé au 1er étage de la résidence Héritage, une réalisation intimiste de seulement 23 logements à Obernai.

 Un appartement bien pensé et agréable à vivre

 Le logement A11 propose un agencement particulièrement fonctionnel : 

 * une belle pièce de vie de 25 m² avec espace séjour et cuisine ouverte ;
 * une chambre confortable de 12 m² ;
 * une grande salle d’eau ;
 * un balcon de 9 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour installer une table et profiter des beaux jours.

 Avec 43 m² habitables, l’appartement offre de beaux volumes pour un T2 et une séparation claire entre l’espace jour et l’espace nuit.

 Une résidence neuve confortable

 La résidence bénéficie de prestations pensées pour le confort au quotidien : ascenseur desservant tous les niveaux, menuiseries PVC avec vitrage isolant à faible émissivité, VMC hygroréglable et porte palière haute sécurité.
 Le confort thermique est particulièrement intéressant avec un plancher chauffant basse température, alimenté par une pompe à chaleur collective air / eau avec appoint gaz, ainsi qu’un thermostat programmable dans le séjour.

 Obernai : le charme alsacien avec toutes les commodités

 Obernai offre un cadre de vie particulièrement recherché, entre centre-ville dynamique, commerces, services, vignoble et proximité du massif vosgien.

 La commune bénéficie également d’une gare permettant de rejoindre facilement Strasbourg, un véritable atout pour conjuguer qualité de vie et mobilité au quotidien.

 Les avantages de l’immobilier neuf

 Acheter dans le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits, d’un logement bénéficiant des dernières normes de construction, de bonnes performances thermiques et acoustiques ainsi que des différentes garanties liées à l’achat neuf.

 Le PTZ peut également être mobilisable selon votre situation et votre éligibilité.

 Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? 

 Avec Bonaparte Promotion, vous bénéficiez d’un accompagnement complet dans votre recherche immobilière, avec accès à une large sélection de programmes neufs et de promoteurs.

 Notre service est gratuit pour l’acquéreur et les appartements sont proposés au même prix que directement auprès du promoteur.

 Nous vous accompagnons de la recherche du logement jusqu’à la réservation, au financement et à la livraison, afin de vous permettre de comparer les différentes opportunités disponibles avec un seul interlocuteur.

 Contactez-nous pour obtenir le prix, les disponibilités, le plan détaillé et étudier ensemble votre projet d’acquisition à Obernai.
 BONAPARTE PROMOTION : 
 Steve DERHAN, 07 44 42 42 11.
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À deux pas du cœur de Lingolsheim, une nouvelle vision de l'habitat urbain : un lieu où la ville se fait douce, lumineuse et végétale. Implantée en cœur d'îlot, à l'abri de toute circulation, la résidence profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connectée aux commerces, aux écoles, aux transports et à Strasbourg en quelques minutes.

 Son architecture contemporaine aux lignes sobres, habillée de teintes taupe et blanc cassé, s'intègre avec élégance dans son quartier. Chaque logement se prolonge par de grandes terrasses ou de vastes jardins privatifs, véritables pièces à vivre à ciel ouvert, protégées par des garde-corps en tôle perforée qui filtrent la lumière avec finesse.

 À l'intérieur, le confort est au rendez-vous : plancher chauffant, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres. Les salles de bains sont équipées de meubles contemporains, de faïence toute hauteur et de robinetterie haut de gamme. Conforme à la RE2020, la résidence intègre panneaux photovoltaïques et chauffage biogaz pour un habitat plus responsable et durable.

 L'élégance du calme en plein centre.

 Prix indiqués hors stationnement.


 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Steve DERHAN 
 07 44 42 42 11
 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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Rare a la vente ! 
 grand 2p de 52 m² au calme, situé dans une petite résidence de seulements 8 logements ! Que 2 appartements sur le pallier ! 
 au 1er étage avec ascenseur, cet appartement a tout pour plaire;
 de beaux volumes, un balcon spacieux, une luminosité optimale (ouest) et une chambre avec dressing ! 
 dernière normes de performances energétiques re2020 et panneaux photovoltaiques en toiture

(prix indiqué en tva reduite, sous condition de ressources et de résidence principale)


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : steve derhan 06 38 83 12 91.

 l'appartement : 
- une petite entrée avec placard;
- une grande chambre de 13 m² avec placard intégré ! ;
- une belle salle de bain avec fenêtre, entièrement équipée;
- un wc indépendant,
- un vaste séjour de 26 m² ;
- une loggia de 8 m² ! 

 en sus un parking + une cave : 9 000€.


 les prestations : 
 compteurs individuels
 coloris des finitions au choix ! 
 wc suspendus
 salle de bain aménagée comprenant une baignoire (possibilité douche), un meuble vasque, miroir et led, radiateur sèche-serviettes. 
 vidéophone.


 la résidence : 
 petite résidence de 8 logements répartis sur 4 étages. 2 appartements par pallier ! 
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, re 2020 ! 
 isolations phonique et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles. 


 l’environnement et les transports : 
 a deux pas du tram, dans une rue calme. 
 axes autoroutiers à 2 min en voiture.


 qui sommes nous ? 
 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 

 pour prendre rendez-vous, contactez vite votre conseiller bonaparte promotion au 06 38 83 12 91.
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