Biens à vendre dans le Bas-Rhin (67)

À Sélestat, dans le quartier des Aviateurs, cette maison construite en 1957 est implantée sur un terrain de 443 m². Mitoyenne d'un côté, elle offre environ 116 m² habitables, avec trois chambres, un bureau, un extérieur, un garage et une place de stationnement. L'entrée mène au salon et à la salle à manger. La cuisine, indépendante, dispose d'un accès direct à une terrasse d'environ 10 m² et au jardin. Un WC séparé ainsi qu'une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau et un second WC indépendant. La maison dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 443 m² permet de profiter d'un jardin et d'une terrasse, avec un garage et une place de stationnement extérieure privative. Côté équipements, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. La production d'eau chaude est complétée par des panneaux solaires. La maison bénéficie d'un DPE classé C. Avec ses 116 m², ses trois chambres et son bureau, cette maison peut facilement répondre aux besoins d'une famille, tout en offrant des espaces extérieurs et des possibilités de rangement appréciables. Une maison à découvrir si vous recherchez un bien avec terrain et garage à Sélestat. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier OZVEREN, Tél. : 06 52 39 89 33, E-mail : didier.ozveren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379963614.

Iad France - Lévi Gobin vous propose : En exclusivité, charmante maison avec jardin située au cOEur de la commune de Marckolsheim, à proximité de Sélestat. Venez découvrir cette magnifique maison, d'une superficie de 106 m², établie sur un terrain entièrement clos de 487 m². Cette maison familiale, entretenue, est lumineuse de part son exposition idéale. Elle se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon / séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas familial, une pièce dressing et des toilettes. À l'étage : Un couloir dessert trois chambres lumineuses, aux dimensions généreuses. L'une d'entre elles, la chambre parentale, possède un balcon. Une salle de bain, spacieuse, avec douche à l'italienne et WC complète cet étage. Un vaste sous-sol, fermé avec porte de garage automatique, complète ce bien. Il est composé de deux caves, actuellement utilisées en buanderie et espace de rangement, d'un espace chaufferie, et de deux places de parking. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle arborée entièrement clôturée, idéale pour une famille. Dotée d'une exposition plein sud, une vaste terrasse en bois s'ajoute également à cette maison de caractère. Cette maison offre un cadre de vie paisible pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Les plus : - Maison lumineuse avec belle exposition. - 3 chambres aux dimensions généreuses. - Jardin clos et arboré. - Localisation : Au cOEur de Marckolsheim, 15 minutes de Sélestat et de sa gare TGV, 30 minutes de Colmar et 5 minutes de l'Allemagne. Informations et visite 7 jours / 7. Album photos complet et vidéo sur demande. Certains visuels sont modifiés par IA pour une proposition d'aménagement virtuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lévi Gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 101577005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Neuve-Eglise (67220), découvrez ce duplex lumineux de 5 pièces et 89 m² (loi Carrez, plus de 120 m² au sol) offrant un véritable esprit maison, dans une impasse calme en bordure de forêt. Avec son entrée indépendante, il propose 3 chambres, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, un grenier, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Les beaux volumes et la luminosité créent une atmosphère agréable et facile à vivre au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 25 m² et d'un vaste jardin arboré commun, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Côté confort : DPE B, bon confort d'été, pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol et poêle à bois. Aucun frais de copropriété et 2 places de parking complètent le bien. À quelques minutes de Villé et de ses commodités, une belle alternative à la maison pour ceux qui recherchent espace, extérieur et calme sans renoncer au confort. Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ARNAUD, Tél. : 06 13 29 78 97, E-mail : delphine.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 909613846.

Votre agence Christelle Clauss de Marlenheim vous propose un nouveau bien aux multiples possibilités : résidence principale ou investissement locatif à très bonne rentabilité. Situé à Gougenheim, découvrez cet appartement de 82 m² entièrement aménagé et équipé, actuellement exploité avec succès en location courte durée de type Love Room. Pensé dans un univers raffiné et intimiste inspiré de l'Art déco, ce logement offre une expérience unique tout en bénéficiant d'un agencement adapté à l'activité de location et entièrement équipé. L'appartement se compose d'un espace de vie chaleureux avec jacuzzi, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas, d'une chambre double avec une partie Donjon pouvant être utilisée en seconde chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, d'un espace buanderie, ainsi que d'un WC séparé. Deux espaces extérieurs privatifs viennent compléter le bien : une terrasse à l'avant et une seconde terrasse à l'arrière, clôturées et sans vis-à-vis. L'appartement est vendu avec son aménagement et ses équipements, permettant ainsi à l'acquéreur de poursuivre immédiatement l'activité de location courte durée s'il le souhaite et d'obtenir directement une bonne rentabilité. Les chiffres de l'exploitation pourront être communiqués sur demande, afin de permettre aux investisseurs d'étudier précisément le potentiel et la rentabilité du bien. Les + : Résidence récente et à taille humaine, composée de seulement 4 logements; Secteur calme et facilement accessible; 30 min de Strasbourg et 20 min de Saverne; Stationnement à l'avant de la copropriété; Appartement de plain-pied, au rez-de-chaussée. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et découvrir ce bien ! Nouveau DPE en cours de réalisation. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

Ensemble immobilier composé de 2 maisons sur une même parcelle à Holtzheim Situé dans une rue calme de Holtzheim, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons sur une même parcelle, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. La maison située à l'avant, d'une surface de 57 m² (actuellement uniquement RDC aménagé), se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée ainsi que d'une chambre avec salle d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Elle dispose également d'une cave et d'une cour. À l'arrière, la seconde maison de 114 m² habitables (129 m² au sol) possède un garage ainsi qu'un rez-de-chaussée, une entrée avec WC séparé, une chambre avec cuisine et salle d'eau, le tout donnant accès au jardin. Cet espace se prête parfaitement à un projet de location courte durée type Airbnb ou à la création d'un studio indépendant. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie avec balcon, une cuisine équipée avec également un balcon, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le dernier étage se compose d'une chambre ainsi que d'un grenier aménageable. Un véritable potentiel pour les investisseurs : la maison arrière pourrait être divisée afin de créer deux logements distincts, avec un studio ou un logement type Airbnb au rez-de-chaussée et un appartement 3 pièces à l'étage. Cette configuration permettrait d'envisager une mise en location séparée des deux niveaux ou alors l'exploiter actuellement comme une maison. Cet ensemble immobilier offre ainsi de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement, dans un environnement calme et recherché à Holtzheim. DPE maison de 57 m² : C DPE maison de 129 m² : D (6.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Claire Arbogast vous propose : Quartier Contades / 252 m² au dernier étage dans un immeuble d'angle / vue panoramique / accès PMR / triple réception de 100 m² / 5 chambres / 2 balcons / 2 mansardes Au sein d’un immeuble bourgeois de grand standing érigé en 1949, et abritant un seul appartement par niveau, se dévoile au 5ᵉ et dernier étage, desservi par ascenseur, un véritable écrin d’élégance. Une adresse d’exception, où le charme de l’ancien s’accorde à la noblesse des volumes et à la douceur d’une lumière omniprésente. Dès l’entrée, la distribution en étoile met en valeur des espaces parfaitement agencés, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les pièces de vie en angle offrent une perspective exceptionnelle sur les toitures des plus belles églises de Strasbourg, avec la cathédrale en majesté, église Saint-Paul et, au loin, la Forêt Noire — un panorama à couper le souffle. La pièce de réception, d’une rare élégance, s’étend sur près de 100 m² de triple séjour et s’ouvre sur un balcon de 7 mètres surplombant la ville, offrant un spectacle vivant et changeant au fil des saisons. L’appartement développe 224 m² habitables de pur raffinement : - une entrée spacieuse de 37 m² desservant l’ensemble des pièces, - un double salon lumineux de 37 m² et 32 m², prolongé par un balcon, - une salle à manger de 30 m², - une cuisine séparée avec balcon et loggia (accès direct aux 2 mansardes surface totale de 26 m² et grenier), - cinq chambres confortables, - une salle de bain, deux WC et de nombreux rangements intégrés. - Une cave Travaux à prévoir Un bien unique, à la fois majestueux et chaleureux, destiné aux amateurs d’espaces rares, d’horizons dégagés et d’adresses prestigieuses au cOEur de Strasbourg. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BISCHHEIM ? Maison avec jardin et garage ? Rénovation à prévoir Située rue de la Charrue à Bischheim, dans un environnement peu passant et à proximité des commodités, cette maison mitoyenne de 72 m² (dont 67 m² habitables) représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation. Cette maison nécessite une rénovation globale. Il ne s'agit pas d'un simple rafraîchissement, mais d'un véritable projet de remise en état et de modernisation, nécessitant un budget travaux à intégrer dès l'acquisition. Implantée sur une parcelle de 208 m², elle se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre complète l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol et d'un garage, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. À l'extérieur, le terrain entièrement clos constitue un véritable atout. Actuellement occupé en partie par un abri de jardin, il offre la possibilité de repenser les aménagements pour recréer un agréable espace vert. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Ce bien s'adresse à des acquéreurs conscients de l'ampleur des travaux à entreprendre, souhaitant investir dans une maison à transformer selon leurs envies, tout en profitant des avantages d'un extérieur privatif et d'un garage. Pour plus de renseignements sur le bien et les travaux à envisager, contactez votre agence Christelle Clauss Immobilier BISCHHEIM. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.

Situé à Strasbourg, au 9ème étage d'une résidence récente de 2026, ce bel appartement de 3 pièces offre 61 m² de confort moderne dans un immeuble avec ascenseur. Avec ses deux chambres, son séjour convivial et sa terrasse, il constitue un cadre de vie agréable pour un couple, une jeune famille ou toute personne recherchant un logement fonctionnel et clé en main. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie où la cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, permettant de profiter d'une pièce principale fluide et conviviale. La terrasse, accessible depuis le séjour mais aussi depuis l'une des chambres, prolonge agréablement l'espace intérieur et crée une véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. L'ensemble bénéficie de prestations récentes et de bonne qualité, dans un immeuble contemporain conforme aux standards actuels. Le confort énergétique est un vrai atout, avec un DPE classé B, signe d'une bonne performance en matière de consommation, d'isolation thermique et phonique. L'appartement se situe dans un immeuble de 11 étages. À environ 300 m, le Parc du Petit Rhin offre un agréable espace de promenade, tout comme le Square Citadelle à environ 400 m, idéal pour profiter d'un peu de verdure. L'arrêt de tram le plus proche se situe à 7 minutes à pieds. Caractéristiques techniques - DPE : B - Chauffage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout renseignement officiel relatif aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, pour vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de Holtzheim, cet appartement de 3 pièces offre une belle surface d'environ 95 m², au 1er étage d'un petit immeuble. Traversant, lumineux et agrémenté d'un beau parquet massif, il propose une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un quotidien confortable. L'appartement dispose de deux chambres, bien séparées des pièces de vie, offrant ainsi des espaces de repos préservés. Un espace de cuisine spacieux s'ouvre sur une terrasse bien orientée. Une salle de bains, un toilette séparé et une buanderie complètent l'agencement fonctionnel de ce logement. Le confort se poursuit avec le double vitrage, le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central, pour une gestion simplifiée au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un balcon d'environ 2 m² et d'une terrasse d'environ 12 m², permettant de profiter des beaux jours. L'appartement est également vendu avec deux caves d'environ 20 m², très appréciable pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement extérieure dans la copropriété. L'immeuble, en copropriété, est bien entretenu et l'appartement se présente dans un état global soigné, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La fibre optique est installée, pour répondre aux besoins numériques actuels. Au centre du village et proche de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique dans Holtzheim, avec un cadre de vie agréable et résidentiel. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires. Tout se fait ainsi très facilement à pied, ce qui renforce l'attrait de ce secteur pour un quotidien fluide et organisé. Vous allez également adorer le marché hebdomadaire du samedi matin sur la petite place à 1 mn à pieds ! Un style de vie idéal qui conjugue l'esprit village avec toutes les commodités dans la rue. Transport commun, gare pour vous faciliter la vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 683 € par an - Charges de copropriété : 270 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, collectif - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques susceptibles de concerner la zone, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

De retour sur le marché - propriété à rénover – rothbach (67) - à ne pas manquer. Amoureux du patrimoine : à 45 min de strasbourg, cette propriété, venue tout droit d'un ancien temps, est une opportunité rare et fiable qui a su traverser les âges et les siècles pour insuffler une nouvelle vie à un lieu plein de caractère. Idéale pour les investisseurs et passionnés de rénovation, elle offre la possibilité de créer gîtes, chambres d'hôtes ou hébergement de caractère. Points forts : grand potentiel structurel à réhabiliter selon vos envies, calme et authenticité d'un cadre typiquement alsacien, opportunité rare pour un investissement saisonnier rentable. Créez votre coin d'alsace et transformez ce lieu en projet unique, à la fois patrimonial et générateur de revenus. Prix : 40 000 € fai budget travaux à prévoir contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valentin steinmetz entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°894 514 231 greffe de saverne) 07 83 20 86 76 (réf. 592688 ).

Située dans une rue calme de la commune de Soufflenheim (67620), cette charmante maison alsacienne des années 1880 offre 130,97 m² au sol dont 120,10 m² habitables, sur une parcelle de 602 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre de 12,57 m². À l'étage : une salle d'eau avec espace buanderie, une chambre de 17,73 m² ainsi qu'un dégagement et grand palier mezzanine de plus de 30 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou être recloisonné pour créer des chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage et d'une cave. Soufflenheim offre toutes les commodités nécessaires au quotidien dans un cadre agréable et authentique. La commune dispose de commerces de proximité, de boulangeries, de restaurants, de services médicaux ainsi que d'écoles, collège et d'infrastructures pour les familles. Accès rapide en voiture : Haguenau à 12 min, Strasbourg à 30 min et Wissembourg à 30 min. Maison alsacienne avec une histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Située à Fort-Louis (67480), dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison familiale de 1998, d'une surface de 208,29 m² habitable, implantée sur une belle parcelle arborée de 850 m². Amoureux de nature, de tranquillité et de qualité de vie, vous apprécierez particulièrement le cadre paisible de cette commune. Écoles, commerces, infrastructures et services sont accessibles à seulement cinq minutes, dans la commune de Roeschwoog (67480). La proximité de l'Allemagne constitue également un véritable atout pour les frontaliers. Haguenau est accessible en environ 25 minutes en voiture, Wissembourg en environ 40 minutes et Strasbourg se rejoint en environ 40 minutes également. La maison offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie d'environ 50 m² réunissant salon, séjour et cuisine équipée ouverte, avec un accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie ainsi que depuis la cuisine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec balcon et accès à une salle de bains avec douche, baignoire et WC, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'une chambre bénéficiant d'un accès à une belle mezzanine d'environ 30 m² habitables. Cet espace pourra être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'adolescent. La maison est équipée d'une chaudière au fioul assurant également la production d'eau chaude, ainsi que d'un poêle à bois installé dans le séjour. Un sous-sol complet avec garage vient compléter ce bien et offre de beaux espaces de rangement et de stockage. Un bien familial aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'un agréable terrain arboré, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 337 900 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Mathilde Pion, SAFTI immobilier, vous propose de découvrir cet appartement de 65 m², situé au calme dans le quartier recherché de la Robertsau, à proximité des transports, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété verdoyante de 4 logements. Un vaste double garage carrelé de 32 m² complète ce bien et offre un véritable confort au quotidien, aussi bien pour stationner que pour disposer d'un bel espace de rangement. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse et lumineuse, orientée ouest, réunissant salon et salle à manger. Dans son prolongement, une terrasse équipée d'un store banne vous donne la possibilité de déjeuner dehors tout en vous protégeant de la chaleur. La cuisine indépendante, de la marque Gaggenau, est fonctionnelle et bien organisée. Séparée de la pièce de vie, elle permet de cuisiner confortablement tout en préservant le séjour des odeurs de cuisson. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres : une première chambre lumineuse, de belle dimension, avec placards intégrés, ainsi qu'une seconde, plus petite, bénéficiant de son propre balcon orienté est. Toutes les deux profitent d'une vue dégagée sur les champs, offrant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. Une salle de bains fonctionnelle et ventilée, avec WC, complète l'ensemble. Côté confort, l'appartement bénéficie de triples vitrages neufs installés en 2025 dans l'ensemble du logement, ainsi que d'un chauffe-eau performant. Et si vous veniez simplement vous faire votre propre idée ? Je serai ravie de vous faire découvrir cet appartement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde PION, Tél. : 06 83 25 59 54, E-mail : mathilde.pion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 108080490.

Située à Geispolsheim Gare, à proximité de la gare, des commerces et des commodités, découvrez cette maison familiale de 102 m² entièrement rénovée, sur un terrain de 544 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour équipé d'une climatisation, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un garage double indépendant, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou disposer d'un espace de stockage et de bricolage. Entièrement rénovée et ne nécessitant aucuns travaux, cette maison fonctionnelle et soignée n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

- bischwiller - centre de bischwiller, rue de l'église. Immeuble de rapport vendu en bloc. Bâtiment de caractère de 1880, entretenu et modernisé. Il comprend 9 logements pour 634 m² habitables, avec garages et cour privative. Prestations : double vitrage pvc, isolation intérieure, chauffage individuel au gaz dans chaque logement, dpe des appartements : classe d. Revenus locatifs : 5 819 € hc par mois, soit près de 70 000 € par an. Ce montant inclut le loyer estimé d'un lot à relouer. Les charges de 20 € par lot couvrent l'entretien des chaudières, les parties communes et l'électricité des communs. Un produit patrimonial solide, adapté à un investisseur ou à un marchand de biens. Dossier complet sur demande (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Guillaume Kubler vous propose : Strasbourg Poteries – 2 pièces lumineux avec grande pièce de vie, balcon, cave et garage box Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement 2 pièces d’environ 47 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement agréable. Il se compose d’un petit couloir d’entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec kitchenette ouverte, offrant un bel espace pour aménager un véritable salon et un coin repas. Cette pièce est prolongée par un balcon d’environ 5 m², apportant un vrai confort supplémentaire. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Le bien est complété par : •une cave privative, •un garage box fermé avec accès sécurisé, •un chauffage collectif par réseau de chaleur urbain avec comptage individuel. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, laissant au futur acquéreur la possibilité de remettre l’appartement à son goût et d’en valoriser pleinement le potentiel. À seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tram Poteries, desservi par les lignes D et F, avec de nombreux bus CTS, commerces et services à proximité. Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, avec des atouts recherchés : étage élevé, luminosité, grande pièce de vie, balcon, cave et garage fermé. Le garage peut également être loué séparément afin de générer un revenu complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité christelle clauss immobilier ? Wiwersheim magnifique appartement 4 pièces avec balcon, résidence de standing construite en 2020 superbe appartement situé à wiwersheim, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 83 m², cet appartement situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur offre de beaux volumes, des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Un intérieur fonctionnel et lumineux dès l'entrée, vous découvrirez un très grand placard de rangement ainsi que des wc pmr. La pièce de vie de 29 m², lumineuse et chaleureuse, se compose d'un espace salon-séjour et d'une belle cuisine aménagée. Elle bénéficie d'un accès direct à un agréable balcon couvert de 12 m², offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une grande salle de bain de 9 m² équipée d'une douche et d'une baignoire. Les prestations climatisation installée en 2026 dans la pièce de vie espace buanderie. Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel volets électriques dans tout l'appartement cave garage en sous-sol garantie décennale aucun travaux à prévoir ce bien aux prestations soignées offre un cadre de vie confortable et moderne. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un appartement récent, fonctionnel et parfaitement entretenu. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous (5.81 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2680.00 euros.

Situé à Rottelsheim, au nord de Brumath, sur une parcelle de plus de 33 ares, cet ensemble immobilier construit en 2004 offre des volumes importants et de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, artisanale, de stockage ou à vocation agricole. Sa particularité : réunir sur un même site de vastes espaces professionnels et un logement de service d'environ 190 m², permettant d'associer activité et habitation tout en conservant une réelle séparation entre les deux. Des surfaces professionnelles généreuses L'ensemble comprend : - un hall de stockage / atelier d'environ 600 m² ; - une surface de vente ou de bureaux de plain-pied de 36 m² ; - des locaux sociaux avec vestiaire, réfectoire, sanitaires et douche ; - un logement de service d'environ 190 m² ; - un sous-sol aménagé ; - un garage double de 43 m² ; - un local annexe indépendant de 120 m². Le hall, d'une largeur de 25 mètres sur 24 mètres de longueur, bénéficie d'une hauteur pouvant atteindre 7 mètres et d'une toiture en bardage isolé. L'accès logistique est facilité par deux portes sectionnelles motorisées et un quai de chargement permettant l'accueil de véhicules jusqu'à 38 tonnes. Le hall sera livré vide des mezzanines et racks actuellement en place. Un véritable logement de 190 m² intégré au bâtiment Bien plus qu'un simple logement d'appoint, l'espace d'habitation constitue un véritable atout pour un dirigeant, un exploitant ou toute personne souhaitant réunir activité professionnelle et vie privée sur un même site. Situé au premier niveau et développant environ 190 m², il séduit par ses volumes atypiques et sa luminosité. La cuisine, véritable cœur de l'espace de vie, s'ouvre sur un vaste salon-séjour agrémenté d'un Kachelofen, créant une pièce de vie particulièrement généreuse et conviviale. L'espace nuit comprend deux suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de son dressing, ainsi qu'une mezzanine. La conception du bâtiment offre également un potentiel d'aménagement de pièces supplémentaires afin de faire évoluer le logement selon les besoins. À l'extérieur, les espaces privatifs prolongent agréablement l'habitation avec un jardin doté d'un point d'eau, un potager ainsi qu'une grande terrasse dallée, adaptée aux moments de détente comme aux réceptions. Terrain, stationnement et équipements La parcelle de plus de 33 ares dispose d'une cour permettant le stationnement d'environ 10 véhicules. Le bâtiment bénéficie par ailleurs de plusieurs solutions énergétiques : panneaux photovoltaïques, chauffage bois notamment grâce au Kachelofen et chaudière fioul en appoint lors des périodes de grand froid. La configuration du site permet de préserver une séparation entre les espaces professionnels, le logement et les extérieurs privatifs. Un ensemble polyvalent et évolutif Par ses volumes, ses accès et la diversité de ses surfaces, cet ensemble peut accueillir différents projets : implantation ou développement d'une entreprise, activité artisanale ou agricole, stockage ou projet mixte associant locaux professionnels et habitation. Sous réserve des autorisations et dispositions réglementaires applicables, sa configuration permet également d'envisager une occupation différenciée ou la mise à disposition d'une partie des surfaces. Un ensemble immobilier rare par sa polyvalence, combinant plus de 750 m² d'espaces professionnels et annexes, un logement de service de 190 m², plus de 33 ares de terrain et un accès rapide à l'axe autoroutier. Une configuration idéale pour un professionnel souhaitant réunir activité, stockage et habitation sur un même site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 614729 ).

Robertsau - immeuble / maison composée de 3 appartements - rénovation à achever située au coeur de la robertsau, cette maison d'environ 187 m² au sol (175 m² carrez) est édifiée sur une parcelle de 2,32 ares. Actuellement en cours de rénovation, elle est structurée en 3 logements indépendants. Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent chacun un appartement 3 pièces, composé d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une petite salle d'eau et de toilettes séparées. Le logement du premier étage bénéficie également d'un extérieur de près de 8 m². Le deuxième étage comprend un grand studio à aménager de plus de 50 m² au sol, disposant lui aussi d'une petite terrasse. Le sous-sol abrite la chaufferie ainsi que plusieurs espaces de cave et de stockage. Une dépendance complète l'ensemble avec un garage double et une surface de rangement supplémentaire. Plusieurs travaux ont été réalisés en 2026, notamment : - l'isolation des combles ; - la réfection partielle de l'installation électrique et la pose de nouveaux tableaux électriques ; - l'aménagement d'une terrasse au dernier niveau. La rénovation demeure inachevée et l'ensemble se présente actuellement à l'état de chantier. Des travaux complémentaires restent à prévoir afin de finaliser les logements, notamment la modernisation du système de chauffage au fioul, le remplacement des certaines menuiseries extérieures. (5.83 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 919 938 670 - strasbourg.

À Wissembourg, ce programme immobilier neuf s’installe dans une charmante commune du Bas-Rhin, réputée pour son centre historique, ses remparts et sa proximité immédiate avec l’Allemagne. La frontière allemande se rejoint en seulement 3 minutes en voiture, une situation particulièrement attractive pour les travailleurs frontaliers. La résidence prend place dans un environnement verdoyant, adapté aussi bien aux familles qu’aux actifs. Commerces, établissements scolaires et infrastructures sportives sont accessibles à proximité immédiate. Côté déplacements, la gare de Wissembourg se situe à seulement 4 minutes en voiture, tandis qu’Haguenau est accessible en 34 minutes. La résidence adopte une architecture contemporaine aux lignes sobres, caractérisée par des toitures à double pente et des façades aux enduits clairs. Elle propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, permettant de répondre à différents projets : résidence familiale, logement senior ou investissement locatif. Les logements DUO disposent d’agencements fonctionnels pensés pour s’adapter aux différents modes de vie. Les larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie. Chaque appartement bénéficie également d’une entrée privative et de prestations soignées comprenant un plancher chauffant, des volets roulants motorisés ainsi que des finitions personnalisables. Pour faciliter le quotidien, un garage individuel et une place de stationnement complètent chaque logement. Une adresse idéale pour concrétiser un projet immobilier dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de l’Allemagne. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Mathilde Pion, SAFTI immobilier, vous propose de découvrir le cadre idéal pour écrire une nouvelle page de votre histoire familiale ! Située à Geispolsheim village, à proximité des champs, cette charmante maison alsacienne de 87 m², sur une parcelle de 3 ares 85, a été entièrement rénovée en 2022. Elle bénéficie d'un environnement agréable, au cœur d'un village dynamique avec écoles, commerces, transports et accès autoroutiers. Une fois la grille passée, vous découvrirez un grand potager ainsi qu'une grange de 120 m² à aménager selon vos envies : espace de loisirs, lieu pour recevoir, appartement indépendant ou activité professionnelle… À vous d'imaginer son potentiel ! À l'intérieur, le salon / séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec coin repas, créant un espace convivial et lumineux. Dans son prolongement, une terrasse pourra être aménagée pour profiter des beaux jours. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut accueillir une troisième chambre ou un bureau. Des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. À l'étage, deux chambres fonctionnelles composent l'espace nuit, dont l'une bénéficie de placards intégrés. Une salle d'eau optimisée, avec toilettes, rend l'ensemble très facile à vivre. Côté confort : DPE C, pompe à chaleur air / eau, double vitrage et ballon d'eau chaude thermo dynamique. Une cave voûtée en pierre et terre battue complète l'ensemble. Et si vous veniez simplement vous faire votre propre idée ? Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde PION, Tél. : 06 83 25 59 54, E-mail : mathilde.pion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 108080490.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier ! À BENFELD, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison de 111 m² habitables implantée sur un beau terrain arboré et clôturé de 4,93 ares, à proximité des commerces et de toutes les commodités. La maison offre au rez de chaussée une entrée, un salon lumineux, une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, agrémentée d'un store pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, dont une avec accès au balcon, d'une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que d'un toilette indépendant. Le sous sol complet constitue un véritable atout avec sa buanderie, sa chaufferie, son accès au garage et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Un garage indépendant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété complètent l'ensemble. Côté confort, aucun travaux n'est à prévoir. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente et d'un poêle à pellets. Son très bon DPE avec une classe énergétique C constitue également un véritable avantage. Actuellement louée 1 390 € hors charges, cette maison représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Les possibilités et conditions d'une reprise en résidence principale sont à voir en agence, dans le respect du bail actuellement en cours ou en cas de départ anticipé des locataires. Une maison complète, agréable et parfaitement entretenue, qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

VENDENHEIM DUPLEX 81 m² 4 PIECES TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE À Vendenheim, découvrez ce bel appartement en duplex de 81 m² habitables, offrant une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et un environnement particulièrement agréable.  Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial, pensé pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'un des véritables atouts de cet appartement : une grande terrasse couverte. À l'abri et agréable à vivre, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs environnants.  L'escalier en bois conduit à l'étage, entièrement consacré à l'espace nuit. Vous y découvrirez trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer un espace bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains et des WC. L'appartement présente également l'avantage de ne nécessiter aucuns travaux particuliers : vous pourrez vous y installer et en profiter immédiatement. Côté pratique, local vélo, local poussette, une place de stationnement ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir, ce duplex conjugue espace, confort et qualité de vie. Sa terrasse avec vue dégagée, ses trois chambres, son garage et sa proximité avec les écoles, commerces et commodités en font un bien particulièrement adapté à une vie de famille. Un appartement qui conjugue les avantages d'un duplex avec le plaisir d'un véritable extérieur. Une belle opportunité à découvrir à Vendenheim. Contactez nous pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Lucas BELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 713 731 00018 -.