Biens à vendre à Auxerre (89)

Au cœur de la ville historique d'auxerre, exceptionnelle propriété mitoyenne, élevée sur trois niveaux avec caves en sous-sol offrant une surface totale habitable de 542,23 m², décliné comme suit : au rez de chaussée : 185 m² (environ), 4 grandes pièces principales avec boiseries, vitrail monumental, parquets chêne en point de hongrie, cuisine, hall d'entrée avec escalier desservant l'étage et d'un dégagement. À l'arrière, une cour est accessible par la cuisine. 1er étage : 170 m² (environ) une première partie d'environ 75 m² de 5 pièces principales, aménageable facilement en appartement. Doubles vitrages. Une seconde partie, d'environ 100 m², compose un grand et agréable appartement en parfait état, d'un total de 170 m² (environ) décliné entre le 1er et 2ème étage. 2ème étage : 157 m² (environ) - une première partie proposant un appartement d'environ 85 m², constitué d'une salle de bains, wc séparé, espace cuisine, d'un couloir, séjour et de 3 chambres. La seconde partie complétant le second niveau de l'appartement cité précédemment. Au dessous : sous-sol comprenant 3 caves avec chaufferie de chauffage central gaz de ville. Devant l'immeuble : une vaste cour de 650 m² aménagée en parking privé avec portail automatisé. Ce bien, de par sa configuration et son emplacement serait tout indiqué pour des activités de professions libérales associées à trois beaux appartements. Pour tout renseignement et visite, contactez : jean-michel bouillé ilm immobilier au 06 80 22 79 00 agent commercial inscrit au rsac de l'yonne n° 2014ac00010.

Aux portes de la ville, laissez vous séduire par cette longère rénovée avec goût dans un écrin de verdure de plus de 1700 m². Par une entrée indépendante, vous avez accès à la grande pièce vie avec cuisine équipée ouverte et à une grande véranda lumineuse. Sur le rdc, une suite parentale et une chambre complète le niveau. À l'étage, une grande chambre double, une salle de cinéma privée, une grande salle de jeux pouvant être divisée en 2 pièces et une salle d'eau. Un grand garage avec atelier pour les bricoleurs et une cave. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 136, soit c, ges : 12, soit c. Michel toussaint, agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 83146489600016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85244.

Iad France - Ingrid Gautier vous propose : Maison de Caractère de 160 m² avec terrasse à Auxerre, construite en 1900. Ce bien comprend deux appartements pouvant être communicants avec chacun une entrée indépendante. Le 1er appartement : au rdc : une cuisine ouverte sur le salon, à l'étage deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le 2ème appartement : au rdc : cuisine ouverte sur le salon avec poêle à granulés, un séjour, un wc, une véranda et à l'étage : deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bain avec wc. Pour les journées ensoleillées, profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air avec un terrain de 220 m². De plus, une cave vous permettra de bénéficier d'espace de rangement supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le tout à l'égout sont présents. Le système de chauffage individuel via insert bois ou poêle à granulés installé récemment assure votre bien-être. Cette maison de caractère dispose d'un parking avec deux places et une dépendance. Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles et transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 939761649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement F3 situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une grande entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains et WC. Se louait 468€ / mois hc. Parking facile à proximité. Appartement à rafraichir. Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1953.48 euros.

Venez decouvrir cette maison renovee cachee au milieu d'une belle nature. Pied a terre pour vos conges ou locatif atypique. Ideal premier investissement dans la ville d'auxerre. Evolution possible avec extension. Garage 1 voiture et terrain constructible pour plusieurs autres. Bien renovee recemment. Chauffage electrique. Bus de ville a proximite. Rare a auxerre ! Pour visiter, appelez le 06 08 66 95 23.

Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant une combinaison rare sur le secteur : un appartement de type F2 actuellement loué et un grand garage indépendant. Le bien se compose comme suit : Appartement F2 de 59.5 m² : Actuellement loué 783 € / mois avec au 1er étage : Entrée, séjour, cuisine. Au 2ème : Palier, chambre, salle de bain et WC. Grand Garage : Un atout majeur dans le centre-ville d'Auxerre. Cet espace généreux offre un potentiel de stationnement très recherché, ou peut être exploité pour une activité de stockage complémentaire. C'est une opportunité parfaite pour constituer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien qui combine revenus locatifs stables et valeur de foncier centre-ville. Revenu locatif annuel : 9 396 € Rendement brut : 10,50% Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Dans une petite copropriété, f2 vendu meublé. Il comprend une belle pièce de vie traversante avec cuisine américaine. À l'étage une chambre, salle de bains, dressing et accès à une mezzanine avec couchage d'appoint. À visiter ! Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

Auxerre, quartier commerçant, bel appartement spacieux, comprenant cuisine, salon séjour ouvrant sur balcon, 4 chambres, sde, wc séparé. Résidence avec ascenseur. Une place de parking prévue. Dpe d. Une visite s'impose, idéal 1er achat ou investisseurs ! Référence agence : 3963.

Auxerre dans résidence, appartement 75 m² : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, Salle de bain, wc, rangements, balcon, ascenseur, grande cave, garage fermé chauffage collectif, clim, stores électriques. belle vue sur campagne. Copropriété de 65 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1844.00 euros.

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Située en plein cOEur d'Auxerre, cette charmante maison de ville, entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et authentique. Dotée de 3 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, et une salle à manger ouverte sur le jardin, cette maison de 125 m² est parfaite pour une famille qui souhaite s'installer à plein temps ou pour une résidence secondaire à la recherche d'un espace de vie chaleureux, d'un extérieur intimiste et d'une proximité du centre-ville, des quais de l'Yonne et du parc de l'arboretum pour profiter à deux pas. L'agencement de la maison est pensé pour optimiser l'espace et la luminosité. Le jardin attenant en accès direct de la pièce de vie et de la chambre au rez-de-chaussée est un espace extérieur privilégié, arboré et clos de murs, il est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité en attendant le chant des oiseaux. L'ergonomie de cette maison permet de profiter pleinement de tous les espaces. Tout d'abord avec une entrée qui dessert l'espace de vie comprenant la salle à manger et sa cuisine équipée ouverte, et donnant accès au jardin de plain-pied. Dans la continuité, nous avons un wc, une buanderie et une chambre avec vue sur le jardin et sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier lumineux, un espace salon / bureau ou salle de jeux, deux chambres charmantes et une salle d'eau et un wc séparé. Côté confort, cette maison ne nécessite pas de travaux, une installation peut être rapide. Elle est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel combinant l'insert à bois et les radiateurs raccordés à une chaudière au gaz. Il y a également une cave voutée sous la maison et du stationnement à l'avant de la maison et dans la rue. Cette maison de ville comblera les attentes des personnes à la recherche d'un lieu de vie authentique, proche des commodités de la ville et offrant un cadre de vie alliant charme et confort et doté d'un extérieur propice à la détente. Ne ratez pas cette occasion unique, prenons contact pour une visite dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon edifie en 2007 offrant 66 m² habitables avec petit jardin arbore et garage. À proximite de commerces et de la gare sncf. Ideal premier achat ou locatif. Habitable de suite. Belle piece de vie de 30 m² tres lumineuse avec cuisine americaine. À l etage 2 grandes chambres et piece de 6 m² a amenager en dressing, bureau ou chambre bebe. Garage avec fenetre et chauffage, ferme par une porte automatique. Chauffage central gaz de ville et double vitrage. Pour visiter appelez le 06 08 66 95 23.

Située dans un secteur particulièrement recherché d'Auxerre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des promenades le long de l'Yonne. Un cadre de vie rare, où l'on profite à la fois du calme résidentiel et de la proximité du centre-ville. Depuis la propriété, une agréable ouverture permet même d'apercevoir la silhouette de l'abbaye Saint-Germain d'Auxerre, apportant un charme supplémentaire à l'environnement. Une propriété entretenue avec soin Édifiée sur une parcelle de 584 m², cette maison mitoyenne d'un seul côté dispose d'un superbe jardin d'environ 400 m², particulièrement agréable et soigneusement entretenu. Le printemps révèle d'ailleurs toute l'attention portée à la propriété, avec de nombreuses fleurs et un extérieur verdoyant qui renforcent immédiatement le sentiment de bien-être. Deux portails permettent d'accéder facilement à la propriété avec plusieurs véhicules, un véritable confort au quotidien. Le jardin accueille également : un puits un abri de jardin plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs Une maison lumineuse et modulable Quelques marches permettent d'accéder à ce pavillon lumineux et chaleureux. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un espace salle à manger convivial. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Dans son prolongement, une grande buanderie d'environ 16 m² permet d'accéder directement à l'arrière du jardin. La partie nuit propose : une salle de bain avec baignoire sabot deux chambres confortables avec rangements encastrés une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son WC Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'arrière de la maison, une seconde pièce de vie particulièrement lumineuse apporte un vrai confort supplémentaire. Elle peut également être transformée en chambre selon les besoins. La configuration actuelle permet ainsi d'envisager jusqu'à 5 chambres, ou au contraire d'ouvrir davantage les espaces afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse. Un sous-sol complet aux volumes rares La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 100 m², offrant de très beaux volumes. On y retrouve : plusieurs espaces de stockage, de grands espaces de rangement, la possibilité de créer deux garages distincts, des ateliers ou espaces complémentaires selon vos besoins Un bien rare sur le secteur Par son emplacement, son jardin, sa luminosité et ses volumes évolutifs, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à Auxerre, à proximité immédiate de l'eau et du centre-ville. logement a consommation excessive classe F CLASSE ENERGIE : F 403 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : F 81 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19 / 05 / 2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 149 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Burgundy, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Atalay Kaya vous propose : Auxerre (89000) Maison individuelle de 1960 (3 chambres) - En parfait état (très bien entretenue) Située au calme dans une impasse et implantée sur une parcelle de 385 m². Ce bien est aménagé de la manière suivante : un rez-de-jardin + un étage. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été / salle à manger, un dégagement, une chambre, un WC avec lave-mains, une cave, une pièce qui fait office de bureau ou couchage d'appoint. À l'étage : une entrée lumineuse par une baie vitrée et volet motorisé, un couloir dessert une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, une salle de bain, un wc. Extérieur : une cour pouvant recevoir des véhicules, un garage non attenant (17 m²), un abri de jardin, une terrasse avec un store bane motorisé, un jardin composé de massifs, diverses végétations. Idéale pour une famille, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, services et accès rapides aux principaux axes. Chauffage principal au gaz de ville avec production d'eau chaude + cheminée d'appoint. Présence de placards. Certaines photos présentes dans cette annonce ont été retravaillées à l’aide de l’intelligence artificielle Je reste à votre disposition pour toutes demandes de renseignements supplémentaires. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Auxerre (89000), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches. La commodité de la fibre optique ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun comme le bus renforcent l'attrait de ce quartier dynamique et familial. De plus, les aménagements extérieurs tels que la terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le stationnement avec une place extérieure et un garage offre praticité et sécurité. La structure de la maison est établie sur trois niveaux, avec un sous-sol total offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'étage d'habitation comprend une pièce de vie chaleureuse équipée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, une pièce d'eau et des toilettes. Le dernier étage propose une grande pièce palière, une spacieuse chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'un débarras. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique, tandis que l'assainissement collectif répond aux normes en vigueur. Construite en 1976, cette propriété de 145 m² habitables sur un terrain de 719 m² clôturé saura satisfaire les besoins d'une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.

Idéalement situé en plein cœur d’Auxerre, à deux pas du cinéma, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d’environ 75 m² au sol (50 m² loi Carrez). Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec interphone et portail électrique, il offre un cadre de vie agréable et pratique en centre-ville. L’appartement se compose : • d’un séjour lumineux, • de deux chambres, • d’une cuisine aménagée et équipée, • ainsi que de sanitaires fonctionnels. Vous bénéficierez également d’une cave privative et surtout d’une place de stationnement au pied de l’immeuble, un véritable avantage en hyper-centre. Autre point fort : des charges de copropriété très faibles, inférieures à 440 € par an. Son emplacement recherché permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, cinéma, transports et services sont accessibles en quelques minutes. DPE : D (204) GES : D (44) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € par an (prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Un bien rare sur le secteur.

AUXERRE, Maison 1956 de 102 m², bien située dans quartier calme proche commerces, ent, cuisine, séjour, 2 chambres, étage : palier, sb, wc, 3 chambres; s-sol : cave, atelier, garage; chauff c fuel 2012, terrain clos 522 m².

Dans un quartier residentiel 'Bobillot' proche centre ville, cinéma et marché dans une résidence avec ascenseur appartement au 3-ème étage : entrée, salon, chambre, cuisine améngée et équipée, dressing, salle de bains, wc, grand balcon; cave, place de parking. Chauffage collectif. Installation du reseau chauffage urbain RCU est prevue en 2026. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1977.00 euros.

Situé à auxerre, bel appartement fonctionnel, lumineux et rénové avec goût offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour spacieux qui s'ouvre sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant de vrais rangements. Un cellier / buanderie complète l'ensemble, ainsi que des wc séparés. Bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1481.00 euros. Mylène bonfillou (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00037 - auxerre.

Iad France - Nicolas Michot vous propose : Studio LOUÉ depuis mi septembre 2026 composé d'une pièce principale lumineuse, situé au coeur historique du centre ville, composé d'une entrée sur séjour, cuisine séparée, aménagée et équipée (frigo, hotte, plaque électrique), coin salle d'eau et WC sany broyeur. Idéal pour de l'investissement locatif avec un rendement immédiat. Chauffage : radiateur électrique individuel, buanderie attenante où se trouve le ballon d'eau chaude, ainsi que l'emplacement pour y mettre un lave-linge. Faibles charges de copropriété et montant de taxe foncière intéressant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.5€ par mois (soit 1242 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Auxerre 89000, exclusif, appartement 3 pièces dont 2 chambres situé au premier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme. Deux balcons, une cave et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien. Budget : 145.000 euros (honoraires d'agence à charge vendeur) cet appartement lumineux se compose d'une entrée (avec placard) desservant : - la partie jour comprenant une double pièce de vie traversante avec un balcon à chaque extrémité, une cuisine aménagée, un wc. - la partie nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau. Dpe : d ges : c estimation des coûts annuels d'énergie du logement basés sur le prix moyen des énergies de 2021 à 2023 : 1340 e à 1850 e. Résidence composée de deux bâtiments de 99 lots dont 33 habitations. Charges trimestrielles : 280 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448139. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 99 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 156 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Isäura Meet Immobilier Auxerre vous présente ce spacieux 3 pièces avec balcon, cave et garage – Bel emplacement Situé au sein d'une résidence prisée et bien entretenue, au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant espace, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse des pièces. Le bien se compose d'un vaste séjour double, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou aménager un coin salon et salle à manger. La partie nuit comprend deux chambres confortables, propices au calme et au repos. La cuisine indépendante, permet une organisation pratique du quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de dégagements et rangements appréciables pour optimiser l'espace. Un balcon vient parfaire l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. En complément, ce bien comprend : une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, un garage en rez-de-chaussée, un avantage rare et recherché pour le stationnement sécurisé. Grâce à ses volumes généreux et à son potentiel d'aménagement, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. À visiter sans tarder !

Auxerre - 3 bis rue du moulin du president - pavillon de 110 m² sur sous sol total - terrain 587 m² ideal pour faire un investissement type colocation audit energetique disponible pavillon d'habitation, comprenant : - une entrée de 9.55 m² - un séjour de 26.99 m² - un couloir de 6.61 m² - une cuisine de 13.71 m² - une chambre de 9.11 m² - une chambre de 14.86 m² - une chambre de 19.62 m² - une salle de bains de 5.19 m² - un wc de 1.09 m² - une terrasse de 20 m² au sous-sol : - un garage de 55 m² - un atelier de 28.13 m² - une pièce de 28.20 m² possibilité chambre supplémentaire grenier aménageable au dessus avec dalle béton chauffage électrique réseau d'assainissement conforme - tout à l'égout dossier complet sur demande.

Ideal investisseurs, charmante maison à auxerre composée de deux appartements loués; 1er appartement en rez de jardin de 2 pièces avec jardin et garage non attenant, deuxième appartement au de 3 pièces avec garage et jardin, le tout en excellent état; dpe d, prix demandé : 176 500 eur. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3961.

COUP DE CŒUR ASSURÉ – VUE SUR LES VIGNES & CALME ABSOLU Meet Immobilier vous présente ce bien rare situé à Auxerre, au sein de la très recherchée résidence du Clos des Vignes. Un cadre de vie privilégié, au cœur d'un parc naturel, où calme, verdure et sérénité sont au rendez-vous… tout en restant à deux pas du centre-ville. Situé au 3ᵉ et dernier étage du bâtiment principal, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée sur les vignes, sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon baigné de lumière, où chaque instant rime avec tranquillité. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son standing. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, vous permettant d'emménager en toute sérénité. Côté pratique, vous disposez d'un stationnement privatif, simple d'accès, au sein d'une résidence sécurisée. Les atouts majeurs : • Vue dégagée sur les vignes • Dernier étage – calme absolu • Sans vis-à-vis • Appartement lumineux et spacieux • Résidence prisée avec parc naturel • Stationnement privatif • Proche centre-ville • Aucun travaux de copropriété Un bien unique alliant nature, confort et emplacement recherché. Une opportunité à ne pas manquer, contactez Meet Immobilier dès maintenant pour une visite !

Duplex à vendre d'une surface de 126 m², situé au centre ville d'Auxerre. Lumineux et spacieux, il comprend un séjour convivial, trois chambres offrant de beaux volumes, une cuisine aménagée et des rangements optimisés, une salle d'eau et une salle de bains. Agencé sur deux niveaux, ce bien allie charme et fonctionnalité, DPE D, à visiter sans tarder ! Référence agence : 3960.