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AcheterExclusivitéRéf. 340934665091

Commerce

Local/bureau plus studio à vendre AUXERRE (89) local de 55 m2 plus stuio de 28 m2

Auxerre (89000)

119 000 €

1 526 €/m²

  • 3 pièces
    Pièces
  • 78 m²
    Surface
CaveClimatisation

Description du bien

À vendre – Local commercial de 55 m² plus un studio de 28 m² loué 320 € à Auxerre, Rue du Pont Situé Rue du Pont à Auxerre, dans une rue très passante offrant une excellente visibilité, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un commerçant.

Le bien comprend : Un local commercial de 55 m² avec de grandes vitrines, offrant une excellente visibilité.

Un bureau.

Une cave idéale pour le stockage.

Un studio indépendant, actuellement loué 320 € par mois, auxquels s'ajoutent 25 € de provisions sur charges, garantissant un revenu locatif immédiat.

Cet ensemble est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif tout en valorisant le local commercial, ou pour un professionnel désirant exploiter le commerce tout en profitant des revenus du studio.

Les atouts : Emplacement recherché en centre-ville.

Rue très fréquentée.

Belle visibilité grâce aux grandes vitrines.

Bureau et espace de stockage.

Studio déjà loué, procurant un revenu immédiat.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,21% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.

957577.

Annonce publiée le 11 juillet 2026

Caractéristiques

  • Cave
  • Climatisation

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 119 000 €(1 526 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
1 526 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

1 526 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Auxerre indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Auxerre (89000)

Auxerre

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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