EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ AU CŒUR DE LA VILLE D’AUXERRE

Au cœur de la ville historique d'auxerre, exceptionnelle propriété mitoyenne, élevée sur trois niveaux avec caves en sous-sol offrant une surface totale habitable de 542,23 m², décliné comme suit : au rez de chaussée : 185 m² (environ), 4 grandes pièces principales avec boiseries, vitrail monumental, parquets chêne en point de hongrie, cuisine, hall d'entrée avec escalier desservant l'étage et d'un dégagement.

À l'arrière, une cour est accessible par la cuisine. 1er étage : 170 m² (environ) une première partie d'environ 75 m² de 5 pièces principales, aménageable facilement en appartement.

Doubles vitrages.

Une seconde partie, d'environ 100 m², compose un grand et agréable appartement en parfait état, d'un total de 170 m² (environ) décliné entre le 1er et 2ème étage. 2ème étage : 157 m² (environ) - une première partie proposant un appartement d'environ 85 m², constitué d'une salle de bains, wc séparé, espace cuisine, d'un couloir, séjour et de 3 chambres.

La seconde partie complétant le second niveau de l'appartement cité précédemment.

Au dessous : sous-sol comprenant 3 caves avec chaufferie de chauffage central gaz de ville.

Devant l'immeuble : une vaste cour de 650 m² aménagée en parking privé avec portail automatisé.

Ce bien, de par sa configuration et son emplacement serait tout indiqué pour des activités de professions libérales associées à trois beaux appartements.

Pour tout renseignement et visite, contactez : jean-michel bouillé ilm immobilier au 06 80 22 79 00 agent commercial inscrit au rsac de l'yonne n° 2014ac00010.