Vente maison 8 pièces 280 m² Auxerre (89000)

Coup de coeur assuré pour cette belle demeure moderne et fonctionnelle avec de belles prestations offrant sur un vaste terrain clos avec cour, jardin, piscine et terrasse orientée sud comprenant belle entrée desservant bureau (ou chambre), cuisine équipée donnant sur terrasse, salle à manger, séjour et salon télévision, wc; à l'étage : quatre chambres avec placards et une aves avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire balnéo, wc. Au sous-sol : une grande pièce musique / cinéma, une buanderie-lingerie, une cave, une pièce rangements. Une dépendance offrant double garage avec porte électrique, une salle de sport, un grenier sur l'ensemble. Pompe à chaleur et doubles vitrages.

Une véritable pépite à Auxerre Découvrez cette superbe maison située à Auxerre, offrant une vie de plain-pied, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de modernité. Des volumes généreux et lumineux : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également de 2 chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, offrant un bel espace pour accueillir toute la famille ou aménager des bureaux selon vos besoins. Confort et prestations de qualité : La maison bénéficie d'équipements modernes avec un mode de chauffage par pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Les fenêtres en double vitrage sur mesure garantissent un excellent confort thermique et phonique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C, un excellent classement. Un sous-sol complet et fonctionnel : Le sous-sol vous réserve de belles surprises avec une magnifique cave, une buanderie, un atelier et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail. Une belle allée mène également à un garage, facilitant l'accès et le stationnement. Extérieurs exceptionnels : Implantée sur un grand terrain, chose rare sur Auxerre, la propriété dispose de deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Un spa de nage vient compléter cet extérieur, alliant bien-être et convivialité. Les + du bien : Vie de plain-pied et 6 chambres Grand terrain rare sur Auxerre avec spa de nage DPE classé C Sous-sol complet (cave, atelier, buanderie, cellier, garage) Une maison rare sur Auxerre, Une opportunité à ne pas laisser passer !

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Découvrez cette maison typiquement bourguignonne, pleine de charme et d’histoire, idéalement située au cOEur du centre-ville historique d’Auxerre. Avec ses poutres apparentes, son parquet ancien et ses pierres authentiques, ce bien atypique allie caractère, confort et luminosité. Un intérieur d’exception Rez-de-chaussée : vaste salon / salle à manger de 60 à 70 m², très lumineux, ouvert sur un balcon avec vue sur l’église Saint-Pierre et sur une terrasse de plus de 40 m² avec vue sur les quais. Cuisine indépendante, cellier et WC. 1er étage : pièce palière, 2 grandes chambres avec vues sur l’église et les quais, salle de bain familiale avec baignoire et double douche. 2e étage : pièce palière / bureau, 2 chambres lumineuses, salle d’eau et WC indépendant. Vue imprenable sur la cathédrale. Grenier aménageable pour créer encore plus d’espace. Extérieurs et annexes Terrasse au même niveau que la partie habitation et en contrebas, jardin avec piscine hors sols, garage avec porte automatisée et accès côté rue secondaire, un atelier et caves. Escaliers reliant les différents niveaux pour un accès, soit par la terrasse, soit par le garage. Prestations & confort Chauffage gaz de ville (radiateurs et sol) Un bien d’exception, idéal pour une famille recherchant le charme et l’authenticité au cOEur d’Auxerre, alliant confort moderne et cachet historique. Plus de photos sur demande. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la ville historique d'auxerre, exceptionnelle propriété mitoyenne, élevée sur trois niveaux avec caves en sous-sol offrant une surface totale habitable de 542,23 m², décliné comme suit : au rez de chaussée : 185 m² (environ), 4 grandes pièces principales avec boiseries, vitrail monumental, parquets chêne en point de hongrie, cuisine, hall d'entrée avec escalier desservant l'étage et d'un dégagement. À l'arrière, une cour est accessible par la cuisine. 1er étage : 170 m² (environ) une première partie d'environ 75 m² de 5 pièces principales, aménageable facilement en appartement. Doubles vitrages. Une seconde partie, d'environ 100 m², compose un grand et agréable appartement en parfait état, d'un total de 170 m² (environ) décliné entre le 1er et 2ème étage. 2ème étage : 157 m² (environ) - une première partie proposant un appartement d'environ 85 m², constitué d'une salle de bains, wc séparé, espace cuisine, d'un couloir, séjour et de 3 chambres. La seconde partie complétant le second niveau de l'appartement cité précédemment. Au dessous : sous-sol comprenant 3 caves avec chaufferie de chauffage central gaz de ville. Devant l'immeuble : une vaste cour de 650 m² aménagée en parking privé avec portail automatisé. Ce bien, de par sa configuration et son emplacement serait tout indiqué pour des activités de professions libérales associées à trois beaux appartements. Pour tout renseignement et visite, contactez : jean-michel bouillé ilm immobilier au 06 80 22 79 00 agent commercial inscrit au rsac de l'yonne n° 2014ac00010.

EXCLUSIVITÉ, Propriété de caractère au cœur d'Auxerre Produit d'exception – Rare sur le marché Idéalement située en plein centre d'Auxerre, à l'abri des regards, cette magnifique propriété de caractère séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Édifiée sur un terrain clos de 482 m², sans vis-à-vis, cette demeure offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un magnifique salon avec vue sur le Terrain, une cuisine, une salle à manger, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, palier l'espace nuit se compose de trois grandes chambres plus une salle de bains. Le dernier niveau propose un vaste grenier. Cette maison atypique a conservé tout son cachet d'origine avec notamment de magnifiques carreaux de ciment, qui participent à son charme unique. Les prestations se poursuivent avec un grand garage équipé d'une porte motorisée, une superbe cave voûtée en pierre, ainsi que deux caves supplémentaires. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Une propriété rare, alliant caractère, volumes et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 959851.

Maisons avec une magnifique piscine spa salle de sport rare à auxerre située dans un quartier calme d'auxerre cette belle maison de 167 m² vous séduira par ses prestations : maison sur terrain de 2300 m² idéale pour résidence principale ! Piscine protégée, spacieuse et parfaitement entretenue salle de sport, spa, sauna : un véritable espace bien-être à domicile véranda de 47 m² ouverte sur un agréable jardin paysager et arboré séjour chaleureux avec cheminée au gaz de ville cuisine aménagée et équipée 3 chambres chauffage au gaz de ville (chaudière performante) terrain arboré avec terrain de pétanque, parfait pour les réceptions pool house ou dépendance un lieu de vie unique et soigné emplacement : secteur auxerre – cadre agréable, proche des commodités tout en offrant le calme de la campagne à auxerre je reste à votre disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - greffe de auxerre) christophe chanel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 80 58 35 - réf. 967933.