Vente maison 9 pièces 420 m² Venoy (89290)

À vendre – Maison de plain-pied avec piscine à Quenne, à seulement 7 km d'Auxerre À seulement 7 km d'Auxerre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2000, offrant de beaux volumes, des prestations complètes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'un agréable salon–salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Espace nuit Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC Deux chambres supplémentaires Une salle de bains avec douche WC indépendants Arrière-cuisine et dégagement Dépendances et annexes Garage attenant avec accès direct au sous-sol comprenant : une pièce, une salle des machines avec vide sanitaire, une cave Dépendances comprenant : un second garage à double accès, un vestiaire, deux douches, des toilettes Un atout rare : la piscine Profitez d'une piscine couverte et chauffée, avec local technique, utilisable toute l'année. Extérieurs L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de 3 852 m², offrant espace, intimité et potentiel. Performance énergétique DPE : B, gage d'excellente performance énergétique et de confort thermique. Une propriété rare, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate d'Auxerre. À visiter sans tarder !

Coup de coeur assuré pour cette belle demeure moderne et fonctionnelle avec de belles prestations offrant sur un vaste terrain clos avec cour, jardin, piscine et terrasse orientée sud comprenant belle entrée desservant bureau (ou chambre), cuisine équipée donnant sur terrasse, salle à manger, séjour et salon télévision, wc; à l'étage : quatre chambres avec placards et une aves avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire balnéo, wc. Au sous-sol : une grande pièce musique / cinéma, une buanderie-lingerie, une cave, une pièce rangements. Une dépendance offrant double garage avec porte électrique, une salle de sport, un grenier sur l'ensemble. Pompe à chaleur et doubles vitrages.

Iad France - Georges Cornut vous propose : Hôtel Particulier de Prestige – Centre Historique d’Auxerre Bien rare avec jardin clos, terrasse, garage et annexe indépendante (en option). Situé en plein cOEur du centre historique d’Auxerre, dans une ville labellisée « Villes et Pays d’Art et d’Histoire », cet hôtel particulier des XVIIᵉ–XIXᵉ siècles bénéficie d’un emplacement exceptionnel : commerces, écoles et services à deux pas. Accès A6 en 10 min et Paris en moins de 2h en train. Composition du bien Hôtel particulier en U, partiellement inscrit Monuments Historiques Jardin paysager intime, sans vis-à-vis Garage indépendant + caves voûtées avec grande hauteur Derrière la grille en fer forgé, une élégante cour d’accueil donne le ton : façades en brique et pierre calcaire, persiennes, ferronneries… le charme opère immédiatement. Intérieur Volumes généreux & prestations anciennes conservées : parquets en chevrons, cheminées, moulures, tomettes… Rez-de-chaussée : hall d’entrée traversant, salon avec cheminée, bibliothèque, salle à manger, grande cuisine rénovée, pièces supplémentaires (bureau / salon). Étage : plusieurs chambres, salon privatif, bureau, salle de bains rénovée, salle d’eau, lingerie. Grenier de 96 m² aménageable (charpente remarquable). Garage fermé Grandes caves voûtées Espaces de stockage / atelier Jardin clos et intimiste, terrasse en pierre naturelle, idéal pour recevoir. En option : annexe indépendante (ancienne étude notariale) — idéale pour profession libérale, atelier d’artiste ou logement séparé. Un bien d’exception mêlant charme, histoire et potentiel, une adresse unique en plein centre d’Auxerre. Visites après entretien téléphonique et validation du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maisons avec une magnifique piscine spa salle de sport rare à auxerre maison sur terrain de 2300 m² idéale pour résidence principale ! Située dans un quartier calme d'auxerre cette belle maison de 167 m² vous séduira par ses prestations : piscine protégée, spacieuse et parfaitement entretenue salle de sport, spa, sauna : un véritable espace bien-être à domicile véranda de 47 m² ouverte sur un agréable jardin paysager et arboré séjour chaleureux avec cheminée au gaz de ville cuisine aménagée et équipée 3 chambres chauffage au gaz de ville (chaudière performante) terrain arboré avec terrain de pétanque, parfait pour les réceptions pool house ou dépendance un lieu de vie unique et soigné emplacement : secteur auxerre – cadre agréable, proche des commodités tout en offrant le calme de la campagne à auxerre je reste à votre disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - greffe de auxerre) christophe chanel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 80 58 35 - réf. 938012.