Biens à vendre à Auch (32000)

À seulement 10 minutes à l'ouest d'Auch – Maison familiale T5 avec sous-sol et grand jardin Située dans un joli village fleuri du Gers, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale T5 de 128 m² habitables saura vous séduire par sa qualité de construction traditionnelle et son cadre de vie paisible. Édifiée en 2002 sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1 300 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne et les forêts environnantes. Rez-de-jardin convivial et lumineux. L'espace de vie se compose d'une grande cuisine ouverte sur un séjour traversant baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées. Une agréable terrasse prolonge le séjour pour profiter de moments de détente entre amis ou en famille. Un cellier fonctionnel, attenant à la cuisine, vient compléter cet espace alliant esthétique et praticité. Espace nuit intimiste Séparé par une porte pour plus de tranquillité, le coin nuit comprend : 3 chambres spacieuses avec placards, 1 bureau ouvrant sur la terrasse (pouvant servir de 4ᵉ chambre d'appoint), 1 grande salle de bain, WC séparés. Sous-sol complet et modulable D'environ 70 m², il comprend : - une buanderie avec évier, - un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, - une cave. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Extérieur verdoyant et paisible Le jardin, entièrement clos, est agrémenté d'un verger et d'un potager. Vous profiterez d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de nature et de balades. Atouts du bien Secteur prisé, même pour la location Construction traditionnelle de qualité Tranquillité assurée Accès rapide aux principaux axes routiers Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 927843.

Pousterle invest venez découvrir pousterle invest, cet immeuble de centre ville bénéficiant d'un superbe t3 avec garage et jardin et d'un beau t2 avec garage. Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, l'absence de travaux et le superbe extérieur offrant une vue sur les toits de la ville. Alors si vous cherchez un immeuble coup de coeur, pousterle invest est fait pour vous. À découvrir en visite virtuelle chez gabriel art immobilier. Appartements vendus vides de locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Venez découvrir au calme, ce superbe terrain à bâtir d'une superficie de plus de 4200 m². Bordé d'arbres fruitiers. Vous serez séduit par sa situation et son exposition plein sud. Son atout est une belle dépendance de type atelier de plus de 50 m² édifiée sur le terrain. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Auch - en sortie de ville, direction vic, terrain de 11 ha d'un seul tenant en prairie en zone agricole, non constructible comprenant une source. Le terrain sera vendu libre de toute occupation. / .

Située dans un environnement résidentiel paisible, au bout d'une impasse, cette belle maison contemporaine de près de 200 m² habitables offre un confort de vie rare, à seulement quelques minutes du centre d'Auch et de toutes les commodités. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie d'environ 75 m², lumineuse et traversante, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le salon et la salle à manger s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique naturellement avec la salle à manger. Une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace convivial et fonctionnel. Le côté nuit, de plain-pied, propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bains supplémentaire et un second WC assurent le confort du quotidien. À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter la partie nuit. À l'extérieur, le terrain de 3 673 m², entièrement clos et arboré, accueille plusieurs espaces de détente : une grande terrasse plein sud, une piscine et un vaste jardin où règnent calme et intimité. Un double garage de 50 m² avec portes motorisées, un portail électrique et plusieurs places de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, menuiseries mixtes aluminium / PVC, bonne isolation et fibre optique. Avec ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant, cette maison allie parfaitement confort moderne et qualité de vie, à deux pas du centre d'Auch. Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Contactez-moi pour en discuter et la découvrir de vos propres yeux — les photos ne suffisent pas à en saisir tout le charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER) 07 81 99 97 94 (réf. 594613 ).

Iad france - guillaume baudé vous propose : le confort du plain-pied dans un environnement idéal ! Découvrez sans tarder cette charmante villa individuelle d'environ 94 m² habitables, nichée au coeur d'un quartier paisible, mais offrant un accès immédiat à toutes les commodités. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'aspect pratique du quotidien. Des prestations pensées pour la vie de famille : * agencement optimal : une entrée distincte s'ouvre sur une pièce à vivre conviviale. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à une buanderie fonctionnelle. * quatre espaces nuit / travail : la villa propose trois chambres douillettes ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un bureau séparé offre un espace parfait pour le télétravail ou un coin lecture. * extérieur privatif & simple : profitez d'un jardin plat et clôturé de 420 m², d'une taille idéale pour les jeux d'enfants ou les dîners d'été, tout en nécessitant peu d'entretien. * atelier & sécurité : un atelier extérieur vous offre un espace de rangement ou de création précieux. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique à télécommande. Les plus qui font la différence : * rénovations techniques effectuées : l'électricité a été refaite et toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage. * opportunité de personnalisation : bien que saine, la maison nécessite quelques rafraîchissements décoratifs pour révéler tout son potentiel et être mise à votre goût. C'est le moment de concrétiser votre projet de vie dans ce cadre privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement hyper central avec garage et sortie indépendante Situé en plein centre-ville, cet appartement au rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : - 3 chambres - Sortie indépendante - Garage box privé - Emplacement hyper central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Bonne luminosité et agencement fonctionnel - Climatisé Cet appartement combine le confort d'une maison avec les avantages d'un emplacement central.

Exclusivité sur auch, terrain de 1078 m² viabilisé expo sud / est. Raccordement à proximité.

Situé sur le Boulevard Sadi Carnot, cet appartement de type 2 séduira les amateurs d'authenticité et de cachet. Son charme réside dans ses éléments anciens préservés : belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, pierres apparentes et larges ouvertures apportant une belle luminosité naturelle. Dès l'entrée, un véritable hall dessert l'ensemble des pièces. Vous trouverez d'un côté un dégagement avec WC indépendant, un coin salle d'eau à finaliser, un espace cuisine séparé, ainsi qu'une grande chambre avec balcon. De l'autre, un séjour spacieux bénéficiant lui aussi d'un accès à un balcon. Cet appartement est un véritable plateau à façonner selon vos envies : cuisine, salle de bains et finitions de peinture restent à réaliser, tout comme certaines parties du réseau électrique. Les postes les plus importants, eux, sont déjà faits : chaudière gaz récente et menuiseries remplacées. Un bien plein de potentiel où le charme de l'ancien se marie à la liberté d'y créer un intérieur sur mesure, à votre image. Ce bien est idéal pour : Investir dans un bien avec caractère et cachet Profiter d'un appartement brut à personnaliser selon ses goûts Bénéficier d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

AUCH proche (5 minutes), maison type 4 de 100 m² situé sur un terrain plat de 1103 m² expo sud. Composé de 3 chambres, une salle de bain / salle d'eau, un wc séparé plus un grand séjour / salon donnant sur une cuisine ouverte, vous serez immédiatement séduit par ce bien. Le plus, un grand garage fermé de 40 m² plus dépendances de 40 m² dans un cadre très agréable.

Située dans un village à seulement 5 minutes des commerces, cette maison traditionnelle dispose en rez de jardin d'un plain-pied de 5 pièces principales qui offre un agréable lieu de vie. L'appartement de deux pièces avec salle d'eau situé en sous-sol permet également d'accueillir de la famille et des amis et est accessible de plain-pied si besoin. Son séjour est très confortable avec sa cheminée équipée d'un insert et ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière. La cuisine équipée donne accès à une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol pour une partie à usage de garage permet d'accueillir 2 ou 3 voitures. Une seconde partie étant destinée à l'atelier. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1500 m² situé au calme avec piscine sécurisée pour des moments de détente en toute sérénité sans vis à vis. Une maison alliant confort et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 925077.

Château Gascon à Restaurer – près de 27 hectares au cœur du Gers. À quelques minutes d'Auch, perché sur les coteaux ensoleillés du Gers, se dresse un château gascon d'exception, offrant une vue sur les Pyrénées et la vallée, un cadre sans vis-à-vis ni voisins, où la quiétude règne en maître. Édifié en pierre, ce château combine une tour du XIIIe siècle et des corps de bâtiments des XVIe et XVIIIe siècles, cet ensemble à restaurer sur 2 à 3 niveaux invite à valoriser un lieu unique, chargé d'histoire Une propriété d'exception : Château de 492 m² environ, doté d'une adorable tour à aménager (8 m² au sol), pour une surface utile d'environ 750 m². Le château principal : Intérieur : pièces spacieuses, belles hauteurs sous plafond, nombreuses chambres. Caractère : éléments anciens remarquables tels que immenses poutres, escaliers tournants en pierre, fenêtres à meneaux, portes anciennes, dallages et parquets massifs, ferronneries anciennes. Annexes : Bâtiment en pierre de 204 m² à restaurer, comprenant ancien chai, ateliers et garages. Domaine : Superficie totale : 27 hectares 17 ha de grande culture 4 ha de parc arboré avec chênes verts séculaires 4,5 ha de résineux Parcelles libres, exposées sud et en pente douce et terrasses, idéales pour valoriser chaque espace. Un projet au potentiel infini : Que vous envisagiez une résidence de prestige, un lieu de réception exceptionnel, un projet culturel ou associatif, ou encore un établissement institutionnel raffiné, ce château offre un dossier complet de restauration et un permis de construire valide. Atouts majeurs : Position dominante, calme absolu et intimité totale Terrasses avec Vue sur les Pyrénées Parc arboré majestueux avec chênes verts centenaires et fruitiers Architecture Renaissance à préserver et sublimer Opportunité rare de restaurer un lieu patrimonial unique Un bien d'exception pour visionnaires et passionnés de patrimoine, où chaque pierre raconte une histoire et chaque horizon inspire grandeur et sérénité. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 924598.

Central invest venez découvrir central invest, ce magnifique immeuble de 500 m². Il se compose en rdc d'un local commercial de 245 m² avec 7ml de vitrine sur une des principales rues commerçantes de la ville, à l'étage un appartement duplex de 95 m² avec terrasse en rooftop ainsi que 150 m² de plateau aménageable en bureaux. Un imposant sous-sol de 245 m² pouvant accueillir sept véhicules agrémente la fonctionnalité de cet immeuble. Emplacement rare, immeuble en pierre, optimisation. Enorme potentiel à découvrir chez gabriel art immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Située au coeur de la basse ville d'Auch, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté, construite en pierre et entièrement réhabilitée avec goût. Un bien rare qui conjugue cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et les volumes généreux vous séduiront. La pièce de vie, d'une superficie de 42 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité traversante. Un poêle à bois vient renforcer le charme de cet espace convivial, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée au sud et sur le jardin. Attenante, une buanderie (accessible également depuis la terrasse) ainsi qu'un WC indépendant apportent un confort supplémentaire. Un coin bureau permet également d'envisager une chambre d'appoint. L'espace nuit, situé à l'étage, se distingue par un vaste palier aux pierres apparentes qui dessert deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un coin WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, à l'abri des regards, ainsi que d'un jardin arboré qui constitue un véritable havre de paix en centre-ville. Rénovée intégralement, cette maison ne nécessite aucun travaux, il ne vous restera plus qu'à poser vos affaires personnelles. Disponible rapidement, elle représente une opportunité idéale pour qui recherche confort et praticité en plein coeur d'Auch. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un bien habitable immédiatement Investir dans une maison entièrement rénovée Bénéficier de la proximité du centre-ville à pied.

À seulement 3 kilomètres de la mairie, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied construite au début des années 1960, d'une surface habitable d'environ 147 m². Édifiée sur une parcelle arborée et constructible de 4711 m² (zone Ucb), cette maison de type V séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et son potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 147 m² Terrain : 4711 m², plat, arboré et constructible Plain-pied fonctionnel Pompe à chaleur air / air + convecteurs électriques Huisseries en double vitrage PVC, volets en bois Maison sur vide sanitaire 4 garages indépendants Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un bien à personnaliser selon leurs envies. Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou même une division parcellaire (sous réserve des autorisations). À visiter sans tarder !

CARMEN Figure emblématique de la basse-ville, venez découvrir CARMEN, cette majestueuse maison bourgeoise de plus de 180 m² alliant caractère, fonctionnalité et proximité des services. Elle se compose d'un spacieux hall d'entrée, double séjour, cuisine équipée, trois chambres, bureau ainsi que d'un agréable jardin. Les éléments nobles tels que le marbre, la pierre, les parquets point de Hongrie et le superbe escalier ne manqueront pas de vous séduire. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda Zoé au 07 88 95 23 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Et si, pour une fois, c'était la maison qui s'adaptait à vous ? À Orbessan, ce plain-pied n'a pas décidé à votre place : il vous laisse le choix. Famille recomposée, projet de télétravail, besoin d'indépendance ou envie d'espace partagé — ici, tout est possible. Deux chambres, un bureau, deux salons, deux cuisines, deux salles de bain. Une maison pensée pour se moduler, se réinventer, sans travaux majeurs. À l'extérieur, le jardin est simple et vivant, la terrasse s'installe sous un vieux tilleul, le double carport vous attend. Les ouvertures sur le jardin sont nombreuses, la lumière circule librement. Le tout à deux pas de Pavie et Seissan. Et si la simplicité, c'était de venir la visiter, pour voir si elle vous correspond ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Proche centre et proximité des commerces, venez découvrir ce bel appartement T3 en rez de chaussée avec un jardinet, entièrement rénové. Les plus sont 2 places de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Découvrez cette superbe villa de 126 m² située à Auch, un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de confort. Avec ses 5 pièces bien agencées, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans une région paisible. Les grandes baies vitrées en double vitrage et les fenêtres en PVC assurent isolation et luminosité optimales, créant une ambiance chaleureuse. Le salon spacieux donne directement sur une terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente en plein air. La cuisine moderne est entièrement équipée, prête à accueillir vos créations culinaires et partage de repas en famille ou entre amis. La piscine, parfaitement intégrée dans le jardin, est un atout majeur de cette maison. Idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, elle promet d'agréables moments de plaisir. Ce bien d'exception, mêlant modernité et confort, n'attend que vous pour devenir votre nouveau foyer à Auch.

Iad France - Charlotte Jourdan vous propose : Bienvenue à Auch ! Charmante maison en pierre avec jardin et garage Cette superbe maison à Auch est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort. Sa surface totale de 145 m² offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou des personnes recherchant l'espace et le calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, et une suite parentale. À l'étage, deux autres chambres avec une salle d’eau privative. Les belles surfaces des pièces offrent une sensation de liberté et de bien-être. Le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en offrant un espace de jeux pour les enfants ou un lieu de convivialité pour des repas en plein air. La maison, en très bon état général, dispose d'un garage pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Situation proche des commerces et des transports en commun, cette maison saura vous séduire par son charme. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien à Auch ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 883056988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans ce quartier prisé et calme, proche commodités, découvrez cette charmante maison de ville qui allie charme de l'ancien et luminosité. Depuis son agréable terrasse avec vue cathédrale, une magnifique pièce de vie idéalement exposée s'offre à vous. Elle développe surtout 5 chambres, un grand bureau, un garage et terrain plat ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Appartement T3 de 67 m² à Auch avec Garage, Cave et Vue sur le Centre Historique Découvrez cet appartement T3 de 67 m² idéalement situé dans une résidence prisée d'Auch. Profitez d'une vue exceptionnelle sur le centre historique, alliant charme et confort au quotidien. Descriptif : Surface habitable : 67 m² Pièces : Grand séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres confortables, salle de bains et WC séparés Espaces extérieurs : Balcon avec vue dégagée Annexes : Garage privatif et cave La résidence est calme, bien entretenue et offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et transports. Ce bien rare, parfait pour une résidence principale ou un investissement, vous séduira par son emplacement et son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’Agence Dufossé Immobilier vous propose en plein cœur de la ville d’Auch, à proximité immédiate de la cathédrale et des commerces un immeuble de caractère. Cet immeuble tout en pierre séduit par son authenticité et son potentiel rare. Probable ancien hôtel particulier, il pourrait retrouver sa vocation d’origine ou accueillir de nombreux projets, tant résidentiels que professionnels. Sa localisation stratégique, à seulement une heure de Toulouse, lui confère un intérêt économique indéniable. Développant plus de 1 000 m², l’immeuble s’articule autour d’une cour intérieure discrète et préservée. Il comprend : * Cinq appartements de type 2 et 3, dont un seul est actuellement loué. Trois nécessitent des travaux de rénovation. Tous offrent de beaux volumes de 45 à 80 m², avec poutres apparentes, cheminées, parquets et cimaises. Trois logements donnent sur la cour intérieure, deux autres sont situés en rez-de-chaussée et bénéficient d’une entrée indépendante. * Un local aménagé pour une profession libérale, composé d’un bureau, d’une salle d’attente, d’un sanitaire clientèle, d’un sanitaire personnel, d’un espace cuisine et d’un rangement. * Un plateau de 240 m² de bureaux libres, idéal pour un espace de co-working, plusieurs bureaux indépendants ou une transformation en logement personnel de qualité. * 470 m² de bureaux actuellement loués à un occupant fiable, garantissant une rentabilité immédiate. Un porche majestueux ouvre sur différentes entrées, dont l’accès principal orné d’un escalier remarquable, véritable pièce maîtresse et témoin du charme d’antan. Chaque lot dispose de compteurs individuels d’électricité et de gaz. Cet immeuble rare en centre-ville d’Auch constitue une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour un investisseur en quête de rendement que pour un particulier amoureux des pierres désireux de combiner résidence principale et investissement locatif.

 Pour de plus amples renseignements sur cette très belle opportunité, contactez : Corinne CONTE au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Sublime Maison d'Architecte de 306 m² avec Appartement privé, Jardin, terrasses et Garages à Auch. Découvrez cette splendide maison d'architecte située dans la charmante ville d'Auch, alliant élégance, modernité et confort. Avec une surface habitable de 306 m² répartie sur 2 étages, cette maison est un véritable bijou architectural offrant un cadre de vie exceptionnel. L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de haute qualité pour garantir un style contemporain et chic et luminosité. Les équipements de confort et de sécurité répondent aux normes les plus strictes, avec notamment la présence d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, les huisseries et volets roulants haut de gamme, de l'aspiration centralisée, de la musique intégrée dans chaque salle d'eau ou salle de bain, d'un bel et grand ascenseur intérieur desservant les deux étages et le rdc, le local technique entièrement automatisé, ainsi que beaucoup d'autres prestations de haute qualité. La propriété dispose de 5 grandes chambres dont 3 grandes suites parentales, de trois toilettes, d'une salle de bain, d'une grande cuisine moderne et d'un espace de vie de près de 60 m². Au deuxième étage, vous accèderez à un grand appartement indépendant (par l'ascenseur ou les escaliers) avec deux grandes chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine américaine moderne et équipée donnant sur une superbe terrasse privée de 35 m² avec vue sur la cathédrale. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré vous permettra de profiter de la nature et de vous détendre en toute quiétude. De plus, les deux grands garages avec porte séquentielle vous offriront un espace de stationnement intérieur pratique et sécurisé pour vos véhicules. Cette maison d'architecte allie harmonieusement design, fonctionnalité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs habitants. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception à Auch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commerces, superbe maison de T6 d'environ 145 m² comprenant 4 chambres, avec sous-sol. Vous serez séduit par sa luminosité et son environnement. Vous découvrirez un jardin d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.