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À vendre - t1 - angers - special investisseurs ! - angers - special investisseurs ! Venez découvrir ce studio idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'angers (49000), à investir dans le cadre d'un bail meublé lmnp (location meublée non professionnelle). Ce bien se trouve au sein d'une résidence hôtelière et offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec kitchenette, un séjour-chambre aménagé avec un placard, ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc. Les avantages d'un achat au sein d'une résidence hôtelière : - revenus sécurisés grâce à un bail commercial longue durée signé avec un exploitant professionnel. Le loyer mensuel est de 396.15€ hors taxe, garanti. Aucune vacance locative ! - fiscalité optimisée : profitez du régime lmnp (loueur meublé non professionnel) avec amortissement du bien et récupération possible de la tva à 20 % (sous conditions). - zéro gestion au quotidien : l'exploitant s'occupe de tout (entretien, mise en location, accueil des clients, etc.). Vous percevez vos revenus en toute tranquillité. - un patrimoine pérenne : investissez dans un bien immobilier meublé, situé dans une résidence qualitative, bien entretenue et à forte valeur locative. - charges de copropriété et taxe foncière faibles : bénéficiez de charges réduites, un atout pour maximiser votre rentabilité, tout en profitant d'une gestion simplifiée. Ce bien est exclusivement destiné aux investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 207 et 279 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Exceptionnel : au coeur de la cité historique angevine, venez découvrir cette ancienne maison de chapelain élevée au XVe siècle présentant une vie calme en secteur pavé et piétonnier à moins de 10 minutes à pied de la Gare Angers Saint Laud et Château d'Angers au bout de la rue. Intérieurement, cette maison présente trois niveaux d'habitation, l'entrée et son superbe escalier bois datant de l'origine du bien vient desservir un séjour / salle à manger formant un L et tourné vers le patio central. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. Cheminée fonctionnelle, poutres, tomettes, bonnes hauteurs et cachet sont à relever. Au premier étage : une superbe suite parentale composée d'une chambre et salle de bains avec WC, haute sous plafond, à la lumière traversante vous séduira. Une chambre et un bureau donnant vue sur la cour intérieure à ce même niveau. Au dernier étage, sous pente, un bel espace de vie lumineux et son espace eau avec cabinet de douche, vasque et WC. Cette maison bénéficie d'une cave de près de 35 m² présentant encore de bonnes hauteurs, la cour intérieure calme proposant une 20aine de m² permet l'accès au local chaudière, espace lingerie. Ce bien rare est à visiter sans hésiter. Réf 2956EB (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
À quelques pas de la place du Ralliement, au coeur d'Angers, cet appartement haussmannien entièrement rénové en 2022 s'adresse à ceux qui cherchent un bien abouti, sans compromis, dans un secteur où l'offre est extrêmement limitée. Situé au 2 ? étage d'un immeuble ancien du XVIII ? siècle, au sein d'une petite copropriété de 7 lots, il développe environ 85 m² et conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Parquet en bois massif, moulures, cheminées d'époque, hauteur sous plafond : les éléments de caractère ont été préservés et sublimés, tandis que la rénovation apporte une vraie sérénité au quotidien. La pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et chaleureuse, intègre une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour recevoir. Un balcon filant de 7 m, rare en hyper centre, prolonge l'espace et offre une respiration appréciable en coeur de ville. Côté nuit, deux grandes chambres sur cour, au calme absolu, disposent chacune de rangements sur mesure et de leur salle d'eau privative rénovée, un confort rarement réuni en centre ancien. Un appartement clé en main, pour ceux qui savent ce que représente aujourd'hui : une rénovation de qualité - un extérieur en centre-ville - le calme, sans renoncer à l'hyper centre ville. Un appartement que l'on compare rarement, parce qu'il est déjà abouti. Réf. 2946PM (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1729.00 euros.
Nouveauté : dans un bel immeuble ancien, venez découvrir cet appartement de 74 m² au sol niché au dernier étage, il offre lumière, volume de vie et calme. La porte d'entrée neuve ouvre sur un couloir qui dessert une première chambre avec placard puis un séjour à la lumière traversante et sa cuisine semi ouverte. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Un escalier permet l'accès à un second espace nuit de 26 m² au sol environ disposant d'un velux neuf. L'immeuble a fait l'objet d'une réfection complète des communs, la toiture, les zingueries et l'isolation sont neuves. À visiter rapidement ! Ref 2945EB (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 744.00 euros.
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Belle oportunité restaurant gastronomique situé dans un cadre exceptionnel en coeur de ville, en bordure de rivière, ce restaurant gastronomique bénéficie d'un emplacement unique et très recherché, alliant visibilité, accessibilité et charme naturel. L'établissement a fait l'objet de travaux complets récents : aucun frais à prévoir. L'agencement est moderne, chaleureux et parfaitement pensé pour offrir à la clientèle une expérience raffinée dans un environnement soigné. Capacité d'environ 65 couverts intérieurs et 40 en terrasse. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée avec du matériel haut de gamme et récent, est un véritable paradis pour les professionnels de la gastronomie. Chiffre d'affaires élevé, excellente rentabilité, clientèle fidélisée et pouvoir d'achat confirmé. fermeture actuelle : 2 jours 1 / 2 par semaine 5 semaines de congés par an (2 noël, 2 août, 1 mars) garantissant une qualité de vie rare dans ce secteur. Idéal pour un chef souhaitant s'installer dans un lieu d'exception ou un couple de professionnels cherchant une affaire clé en main. Achat murs possible avec grand logement. Dossier confidentiel contact uniquement sur présentation de garanties. Cabinet guilbeau chameroy, contact dominique bremond agent commercial no rsac 382 375 434. Tel 06 03 26 99 47. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . » catégorie : restaurant 1.
Iad france - patrick leroux vous propose : angers – appartement t4 – 87 m² – loggia / garage / cave / grenier – à 9 min de la gare en vélo situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 4 niveaux, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une entrée desservant un salon et une salle à manger avec accès direct à une loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur abrité. Un couloir mène à l’espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d’eau et des wc séparés. Les atouts : loggia- garage - cave -grenier emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Tramway (arrêt strasbourg) à 5 minutes, centre-ville et gare facilement accessibles. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.48€ par mois (soit 3077.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Opportunité à saisir - Appartement T3 quartier Montplaisir proche église St-Jean. Libre de locataire. Découvrez cet appartement spacieux de 66 m², situé à Angers, offrant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. Avec un potentiel certain, cet appartement de 2-3 chambres est idéal pour les personnes en quête d'un projet de rénovation pour créer un espace de vie à leur image. L'appartement se situe au 2ème étage d'une résidence de 5 niveaux, construite en 1970 Vous profiterez de pièces lumineuses, un séjour spacieux, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine à équiper selon vos préférences. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité naturelle. Certains meubles et électroménagers restent en place (machine à laver, lave-vaisselle,. ) À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.37€ par mois (soit 2488.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L’office notarial laroche girault et associes, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 rue des rêveries 49100 angers - immobilier. Notaires et l'office notarial etude laroche - girault & associés vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - maison de 1987, située au 3 rue des rêveries à angers, dans le quartier prisé de l'étang st nicolas. Cette propriété offre un fort potentiel sur environ 220 m² de surface habitable + sous-sol complet. La maison dispose de 5 chambres, de beaux volumes, d'un incroyable jardin clos (parcelle d'environ 3000 m²) idéalement exposé et d'un grand garage de 40 m². Travaux à prévoir. Unique sur ce secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vente aux enchères interactives, 1ère offre possible : 549.080€. Rendez-vous sur le site informations pour les visites : sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - le mercredi 17 septembre 2025 de 12h00 à 14h00, - le mercredi 24 septembre 2025 de 17h30 à 19h30. Enchères en ligne du 02 octobre 2025 à 20h00 au 03 octobre 2025 à 20h00. - visites : sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - le mercredi 17 septembre 2025 de 12h00 à 14h00, - le mercredi 24 septembre 2025 de 17h30 à 19h30. Contact : 06 07 35 58 65 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 549 080 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - réception des offres du 02 / 10 / 2025 à 20 : 00 au 03 / 10 / 2025 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laroche girault et associes, selarl - notaires à angers - n° siret : 75051355800023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Garage fermé pour stationnement véhicule en très bon état, dans une copropriété proche de l'hôpital d'Angers. Box de parking fermé avec porte basculante en très bon état. Accès sécurisé et fermé. Frais de copropriété : 24 euros par trimestre Taxe foncière : 150 euros Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Iad france - jean-paul bonhomme (06 68 98 57 58) vous propose : vente murs commerciaux – emplacement stratégique en hyper centre d’angers local commercial occupé – situé au coeur d’un environnement urbain dynamique, à la jonction de trois pôles structurants d’angers – place ney, campus universitaire saint-serge et boulevard carnot – cet actif immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité, dans une rue très passante au quotidien, notamment par une population étudiante et active. (photos non contractuelles) localisation et environnement commercial : •emplacement premium en centre-ville d’angers •flux piéton élevé toute l’année, renforcé par la proximité : •du campus universitaire saint-serge (uco – essca – université d’angers) •du quartier administratif et tertiaire ney-carnot •de commerces de proximité et d’enseignes nationales •façade attractive sur rue passante •secteur vivant en journée comme en soirée caractéristiques du bien : •destination actuelle : restauration avec bar (licence iv) •locaux en bon état d’exploitation •surface utile : 120 m² environ sur deux niveaux réparties entre : •salle de réception •comptoir bar •cuisine professionnelle équipée •réserves et annexes •possibilité de terrasse extérieure (sous réserve d’autorisation municipale) •conformité erp et accessibilité conditions de cession : •type de transaction : vente conjointe des murs commerciaux •modalité : cession globale possible •prix de vente global : 200 000 € hai •bien libre de tout crédit et exploité à ce jour potentiel et opportunités : •produit rare sur le marché du centre-ville d’angers •emplacement particulièrement adapté à : •bar / brasserie / restauration rapide •coffee shop ou restauration à thème •activité commerciale à flux (épicerie fine, concept store, caviste, etc.) •fort attrait locatif si repositionné en investissement patrimonial pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez nous contacter. Dossier complet disponible sur demande après signature d’un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-paul bonhomme (id 60240), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 901156521 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - cédric renard vous propose : à vendre – immeuble indépendant à usage professionnel – angers hypercentre environ 300 m² sur 3 niveaux + sous-sol à moins de 200 m de la gare tgv et du tramway 1 place de stationnement privative situé en plein coeur d’angers, cet immeuble indépendant à usage de bureaux offre une localisation stratégique, idéale pour professions libérales, cabinets partagés ou investisseurs. Le bâtiment comprend : •un sous-sol fonctionnel (archives, local technique, stockage) •trois plateaux d’environ 85 m² chacun, configurés en : •bureaux cloisonnés avec verrières •salle de réunion •espaces de rangement •sanitaires à chaque niveau •climatisation réversible (chaud / froid) •entrée indépendante – aucun régime de copropriété points forts : •emplacement central très recherché, à deux pas de la gare et des transports en commun •immeuble autonome, lumineux et bien entretenu •fort potentiel : activité tertiaire, professions libérales, coworking, bureaux en division •libre de toute occupation dossier complet et plans sur demande contactez-nous pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
En plein coeur d'Angers dans un cadre bucolique et enchanteur : Laissez-vous porter par l'âme singulière de cette maison suspendue entre ciel et rivière. Elle vous offre un univers hors du commun, pensé comme un véritable lieu de vie et de création. En surplomb du chemin de halage et des bords de Maine, elle bénéficie d'un environnement calme et poétique, rythmé par le passage paisible des barques de pêcheurs et des promeneurs. Entièrement repensée par un architecte décorateur, elle révèle une harmonie rare entre esthétisme, confort et fluidité. Chaque détail, chaque volume, chaque matériau a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie aussi raffiné qu'inspirant. Les différents espaces de vie se déclinent en plusieurs ambiances, où l'élégance se mêle à l'âme du lieu, dans une mise en scène subtile et sensible. En léger contrebas, une véranda spectaculaire s'étire sur toute la largeur de la maison, telle un belvédère vitré suspendu au-dessus de la Maine avec une vue saisissante sur la Maine. Les extérieurs prolongent l'expérience : vaste terrasse intimiste en hauteur, petit jardin accessible depuis la véranda et espace d'accueil végétalisé devant la maison. Un appartement T2 indépendant avec terrasse et son accès privatif complète cet ensemble, idéal pour accueillir, télétravailler ou créer un espace locatif. De nombreux espaces restent encore à exploiter : Dépendances, caves, local vélos etc. Un bien rare et confidentiel, où l'architecture épouse la nature, à deux pas du centre d'Angers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 910466.
À vendre : bureaux lumineux en hypercentre d'angers avec garage situés en plein cœur d'angers, sur le prestigieux boulevard du roi rené et à proximité immédiate du château, ces superbes bureaux lumineux sont disponibles à la vente. L'espace principal se distingue par sa grande verrière, qui inonde la pièce d'une lumière naturelle exceptionnelle, créant ainsi un cadre de travail unique et agréable. Vous y trouverez également une seconde pièce de taille généreuse, idéale pour un bureau privé. Un garage comprenant deux emplacements de stationnement est inclus, offrant un confort rare en centre-ville. Cet emplacement privilégié, associé au charme indéniable des lieux, ne manquera pas de vous séduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Sas revo immo - tacinelli bryan ei - o7 83 34 69 29 - plus d'informations sur (réf. 4901048812) agent commercial rsac angers 798 086 781 honoraires : 5,77 % ttc inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - tacinelli bryan ei - o7 83 34 69 29 - plus d'informations sur (réf. 4901048812) agent commercial rsac angers 798 086 781 honoraires : 5,77 % ttc inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
Angers, proche hyper centre-ville d'angers, grand terrain de 650 m², viabilisé et constructible dans un espace naturel magnifique. Proximité des transports, commerces et écoles. Des plans de maison potentiel sont en cours de réalisation pour vous permettre de vous projeter sur ce terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'information mais également à nous solliciter pour une visite. Vous décourvrirer le charme et le potentiel de ce lieu. Sas revo immo - tacinelli bryan ei - o7 83 34 69 29 - plus d'informations sur (réf. 4901031412) agent commercial rsac angers 798 086 781 honoraires : 3,13 % ttc inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
Vente terrain constructible de 200 m² nous vous proposons un magnifique terrain à vendre de 200 m², il est situé aux porte d'angers et de saint barthelemy d'anjou, place idéale pour réaliser votre projet immobilier. Caractéristiques du terrain : surface totale : 200 m². Constructibilité : quasiment toute la surface au sol est constructible. Le terrain a déjà accueilli une maison auparavant, ce qui facilite grandement les démarches pour une nouvelle construction. Viabilisation : le terrain est entièrement viabilisé. Vous n'aurez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement, tout est déjà en place. Compteur électrique : un compteur électrique est déjà installé sur le terrain, vous permettant de démarrer les travaux sans délais supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité rare de créer la maison de vos rêves sur un terrain prêt à l'emploi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Sas revo immo - tacinelli bryan ei - o7 83 34 69 29 - plus d'informations sur (réf. 4901030907) agent commercial rsac angers 798 086 781 honoraires : 5,90 % ttc inclus charge acquéreur (117 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
Iad France - Cédric Renard vous propose : À vendre – Appartement 5 pièces de 92 m² – Angers (Avenue Pasteur) Idéal investisseur – Colocation – Sans charges de copropriété Situé sur l’avenue Pasteur à Angers, à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, cet appartement en duplex de 92 m² offre une belle opportunité d’investissement locatif, notamment pour de la colocation. Disposition des pièces : •Rez-de-chaussée : une chambre indépendante avec coin douche privatif, idéale pour un locataire en toute autonomie, WC séparé •À l’étage : un grand espace de vie lumineux regroupant salon séjour et cuisine, deux spacieuses chambres, une salle de bain avec baignoire et WC Les + Aucune charge de copropriété Emplacement recherché, proche des transports en commun Agencement optimal pour la colocation Rentabilité potentielle intéressante pour investisseurs (Photo non contractuel projection 3D) Appartement fonctionnel, bien agencé, offrant un fort potentiel de rentabilité dans un quartier dynamique et bien desservi. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Dany Arnaud vous propose : AU COEUR D'ANGERS, découvrez ce magnifique appartement spacieux et lumineux, totalement rénové avec goût. Vous apprécierez la pièce de vie salon salle à manger avec ses grandes baies vitrées qui vous offrent une vue imprenable sur la ville, la cuisine séparée, équipée et aménagée ainsi que la grande chambre avec placard. Le balcon qui occupe toute la longueur de l'appartement est un espace très agréable pour la vie en extérieur. Une vaste entrée, une salle de bains, des wc et un local de rangement complètent la surface habitable. Cave en sous sol. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du centre ville à pied. Proximité des services, des commerces et des transports. Possibilité d'installation d'une profession libérale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dany Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 841623762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre : Appartement T2 de 51 m² à Angers, résidence senior avec de nombreuses commodités à proximité. - À VENDRE : Appartement T2 à Angers, Les Jardins d'Arcadie, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence senior avec services, cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Construit en 1987, il se compose d'un salon spacieux de 21,17 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'une cuisine aménagée. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateur. De plus, il dispose d'une cave et d'un box en sous-sol, un atout considérable ! La résidence est bien située, à proximité de nombreux commerces, avec cinq supermarchés accessibles en moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires et universitaires sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des résidents. Le loyer mensuel est fixé à 517,47 €, avec des charges de 1000 € par mois. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif d'Angers. Appartement actuellement loué. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 273 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 12 994,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Proche Avenue Pasteur, ce spacieux appartement de 67 m² refait à neuf, se compose de 3 belles chambres, d'un séjour lumineux avec vu sur espace vert, d'une cuisine séparée, aménagée, équipée, d'une salle de bain et wc indépendant. une cave et un emplacement de parking privée. Idéal pour une famille ou un investissement locatif Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 72 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2757 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.59% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 273, soit E, GES : 6, soit B. Sebastien OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Roche-sur-Yon sous le numéro 50906971200016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84220.
Située secteur Doutre à quelques minutes des commodités, venez découvrir cette grande maison de plus de 200 m² répartie sur deux niveaux avec, au RDC, entrée avec placard, WC, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Au premier étage vous trouverez palier, dégagement, un WC avec lave-mains, une chambre avec une salle de bains, une chambre avec placard, un espace bureau et au 2e étage, une chambre et sa douche et un espace bureau. Une grande cour de 88 m² environ où l'on peut stationner son véhicule, des dépendances et un potentiel locatif complètent ce bien atypique au fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Réf. mandat : 2825FM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Dans quartier agréable, proche commerces, transports, écoles immeuble de 2013, beau t3 de 66 m² et comprenant salon-séjour-cuisine ouverte, grand balcon avec vue sur jardin, 2 chambres, salle de bains, wc place de parking en sous-sol vendu libre négociateur immobilier salarié bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 199. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 803 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 12 000 € ttc (5,85 %) inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - 06 37 58 71 81 - plus d'informations sur (réf. 4901050738). Négociateur immobilier salarié bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 199. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 803 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 12 000 € ttc (5,85 %) inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
VENTE - Appartement T4 rue du Quinconce - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement traversant et lumineux de 84 m² au 2ème étage au sein d'un immeuble ancien et emblématique de la rue du Quinconce. Le bien se compose d'un double séjour exposé Sud / Sud-ouest, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec placard-dressing, et d'une salle de bain avec w-c. Bien à rénover (cuisine et éventuellement salle de bain). Possibilité d'une 3ème chambre. Sur le palier nous avons également un cellier de 6 m² pouvant faire office de buanderie. Enfin, un "caveau" complète ce bien, c'est à dire un petit local vélo privé dans une allée derrière la résidence. L'appartement se situe au sein d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, pharmacies, etc.) et à 12 minutes à pied de la place du ralliement. Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 11 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 396,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 868 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Authenticité et charme d'une maison angevine dans un quartier recherché, entre la gare et la place lafayette, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces vous profiterez d'une maison de caractère de 191 m² à rafraîchir intégralement, avec 5 grandes chambres, 1 bureau, 1 cave de 28 m² et 1 jardin / terrasse intimiste. Parquets d'origine, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafonds. Un bien rare avec un potentiel énorme. Possibilité d'acheter deux garages à proximité. Dpe du 17 juin 2024 consommation énergétique e : 309 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre e : 59 kgco2 / m² / an réf mandat : 4314 prix fai : 545 000 euros honoraires ttc de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 3,8% ttc du montant hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À vendre en centre-ville d'angers, dans un ensemble immobilier en copropriété, un local professionnel d'environ 960 m², aménagé en accueil commercial, bureaux, salle de réunion et locaux sociaux. Prix net vendeur : 980 000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% ht du prix de vente net vendeur soit 49 000 eur ht (58 800 eur ttc) réf : ac1444 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À 5 minutes à pied de l église st léonard d'angers magnifique contemporaine de 154 m² avec 4 chambres dont une au-rez-de chaussée. Baignée de lumière elle vous propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée de 18 m², une arrière cuisine, un salon séjour de 46 m², une chambre de 12.55 m², une salle d'eau et un garage. À l'étage une suite parentale de 19.50 m² avec dressing, 2 chambres avec placard 12.55 m² et une salle de bain et douche de 7.90 m². Chauffage par pompe à chaleur. Tous commerces écoles transports à pied. Prix de vente 570 000 € honoraires : 3,64 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 550 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 345 € par an. Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 3,64 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 550 000 € prix de vente 570 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34782) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 570 000 € honoraires : 3,64 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 550 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 345 € par an. Dpe : a ges : a.
Capitale équilibrée du Pays de la Loire, Angers confirme en 2025 son statut de ville moyenne dynamique et durable. Son marché immobilier, encore accessible face à Nantes, séduit par sa stabilité, sa qualité de vie et la montée en gamme de ses projets urbains. L’extension du tramway, la transformation des berges de la Maine et la vitalité universitaire soutiennent une attractivité pérenne, aussi bien pour les accédants que pour les investisseurs.
