Biens à vendre Alpes-Maritimes (06)

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Commerce 3 Pièces 50 m² à vendre à Nice (06000)

206 000 €

Commerce 3 pièces 50 m²

Nice (06000)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce fonds de commerce au cœur du Port de Nice. Situé dans l'une des plus jolies rues du quartier du Port, ce restaurant d'environ 50 m² offre un cadre chaleureux, bien entretenu et très recherché. Grâce à sa grande hauteur sous plafond, sa mezzanine aménagée et sa terrasse plein sud, l'établissement bénéficie d'un charme irrésistible et d'un fort potentiel de développement. L'intérieur : convivialité & optimisation de l'espace La salle principale propose une atmosphère intimiste avec environ 30 couverts répartis entre le rez-de-chaussée et la mezzanine. La cuisine professionnelle, située à l'arrière, est entièrement équipée, avec extraction conforme sur le toit, hotte révisée chaque année, moteur neuf, lave-vaisselle Winter et un ensemble complet de matériel en excellent état. Les espaces complémentaires : Au 2ᵉ étage du même immeuble, une réserve de 20 m² offre un confort logistique rare en centre-ville. Enfin, un local attenant de 25 m² peut être acquis ou loué en supplément, permettant d'augmenter la capacité ou de développer une activité complémentaire. Un emplacement premium dans un quartier vivant À quelques mètres seulement du bassin du Port, le restaurant profite d'un flux piéton important, d'une clientèle locale & touristique fidèle, et de l'attractivité croissante du secteur. Transports & commodités : Tramway L2 & L1 : à proximité immédiate Bus & parkings publics De nombreux commerces, restaurants et bars Quartier très animé, en plein essor Les + du bien : - Terrasse plein sud – environ 25 couverts - Extraction conforme sur le toit - Cuisine équipée + matériel récent - Grande hauteur sous plafond + mezzanine - Réserve de 20 m² incluse - Local attenant disponible (25 m²) Fort potentiel de développement (horaires, surface, concept) À noter : - Type : Fonds de commerce – restaurant / bar à vin - Prix affiché : 206 000 € FAI - Loyer : 743 € TTC / mois (charges incluses) - Bail commercial 3 / 6/9 en cours – reste 4 ans - Fermeture annuelle : 6 semaines - Ouverture actuelle : 5 soirs / semaine - État général : bon – électricité refaite il y a 3 ans - Pas de procédure connue - DPE non requis pour un fonds de commerce Prix de vente : 206 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Appartement 6 Pièces 143 m² à vendre à Cannes (06400)

1 415 000 €

Appartement 6 pièces 143 m²

Cannes (06400)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement familial de 6 pièces, situé à seulement 150 mètres du Palais des Festivals, au cœur du quartier La Banane à Cannes. Offrant 143,80 m² habitables et une terrasse aménagée de 45 m² de plain-pied, ce bien rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel. L'appartement s'ouvre sur un double séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi que 5 chambres, toutes insonorisées. La configuration actuelle comprend 1 salle de bains (avec baignoire, douche, double vasques), 2 salles de douche, 4 WC dont 2 séparés. Situé au 1er étage d'un immeuble de 1974, en très bon état général, le bien est climatisé (partiellement) et offre de très beaux volumes. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un usage professionnel (libéral ou bureaux), ou un investissement événementiel grâce à sa localisation premium. Les + du bien : - Adresse centrale à quelques pas du Palais, de la Croisette et des commerces - 5 chambres, 3 pièces d'eau, 4 WC – idéal grande famille, activité libérale ou bureaux - Belle terrasse de 45 m² exposée sud-ouest – rare en centre-ville - Aucun travaux à prévoir – état impeccable - Possibilité d'usage professionnel ou mixte À noter : - Taxe foncière : 2 173 € / an - Taxe d'habitation : 3 056 € / an - Charges : 430 € / mois (chauffage collectif + eau chaude collective) - Chauffage : central – collectif (inclus dans les charges) - Eau chaude : collective - Étage : 1er (ascenseur) - Année de construction : 1974 - État du bien : très bon état général - Bien soumis au statut de la copropriété (28 lots) - Pas de procédure en cours - Eaux usées : tout-à-l'égout - Usage : habitation / profession libérale / usage commercial autorisé - Volets roulants et double vitrage - Digicode / interphone - Possibilité de location de parking ou garage dans l'immeuble Performance énergétique : DPE : Classe C GES : Classe C Prix de vente : 1 415 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Appartement 6 Pièces 93 m² à vendre à Cannes (06150)

659 900 €

Appartement 6 pièces 93 m²

Cannes (06150)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Quartier du Coteau Saint-Pierre | 93 m² | 4 chambres | Garage | Jardin | Vue mer Découvrez ce haut de villa lumineux de 93 m², situé dans le quartier résidentiel et recherché du Coteau Saint-Pierre, à Cannes La Bocca, à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la gare. Ce bien rare à la vente vous offre : Un salon climatisé, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, et quatre chambres lumineuses. Un garage fermé, plusieurs caves, et un terrain arboré d'environ 800 m² (en jouissance partagée avec l'appartement du bas), entretenu par un jardinier. Il est situé dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les + du bien : - Vue mer imprenable - Climatisation réversible et chauffage central au gaz (chaudière neuve) - Double vitrage et toiture isolée - Garage fermé et caves - Emplacement idéal, calme et proche des commodités À noter : - Taxe foncière : 1 800 € / an - Pas de charges de copropriété (bien non soumis au statut de la copropriété) - Surface cadastrale : 447 m² (4 ares 47 centiares) - Tout à l'égout - État du bien : habitable immédiatement, mise au goût du jour à prévoir (revêtements, cuisine et salle de bain) - DPE : Classe D - Consommation conventionnelle : 245 kWhEP / m². an - Estimation des émissions : 44 kg CO₂ / m². an - Coût annuel de l'énergie : entre 1550€ et 2150€ (année de référence 2021) Prix de vente : 659 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Appartement 3 Pièces 78 m² à vendre à Cannes (06400)

1 575 000 €

Appartement 3 pièces 78 m²

Cannes (06400)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce penthouse 3 pièces situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, au cœur du quartier Banane à Cannes. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition traversante Sud / Nord, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une des terrasses. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle de douche, ainsi que de WC séparés. Le bien bénéficie de 86 m² de terrasses, dont 46 m² exposés plein sud, offrant des vues dégagées sur la mer, le Vieux Port et les toits de Cannes. Situé seul sur le palier, ce penthouse allie intimité, confort et prestations haut de gamme. L'environnement est ultra central : à deux pas du Palais des Festivals, du Vieux Port, du marché Forville, des plages, des commerces, des restaurants et des cinémas. Les + du bien : - Dernier étage – seul appartement sur le palier - 86 m² de terrasses, dont 46 m² plein sud - Vue mer, Vieux Port et Palais des Festivals - Appartement traversant Sud / Nord - Rénovation haut de gamme - Climatisation réversible - Domotique - Résidence sécurisée avec ascenseur - Emplacement premium au cœur de Cannes Banane À noter : - Charges courantes annuelles : 3 900 € / an - Chauffage : radiateurs gaz, collectif inclu dans les charges - État du bien : excellent – rénové - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Consommation conventionnelle : 191 kWhEP / m². an (D) - Estimation des émissions : 34 kg CO₂ / m². an (D) Prix de vente : 1 575 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

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Commerce 2 Pièces 82 m² à vendre à Nice (06000)

148 000 €

Commerce 2 pièces 82 m²

Nice (06000)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce restaurant clé en main, idéalement situé au cœur du Carré d'Or à Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais. Ce fonds de commerce de 82 m², entièrement rénové en 2022, comprend une salle lumineuse d'environ 32 couverts avec un espace bar, une cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture gros diamètre, chambres froides positive et négative, et climatisation réversible. Une terrasse extérieure (3 tables autorisées) complète l'ensemble. L'établissement bénéficie d'un emplacement premium, au sein d'un quartier vivant et fréquenté toute l'année, attirant à la fois une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant. Il est exploité actuellement en service du midi et soir, 5 jours par semaine, offrant un fort potentiel de développement : ouverture en soirée, brunchs, privatisations, ou concept bistronomique / healthy. Transports & commodités : tramway et parkings à proximité immédiate, forte visibilité sur axe passant, zone mixte bureaux et résidences. Les + du bien : - Emplacement stratégique – cœur du Carré d'Or - Cuisine professionnelle aux normes avec extraction toiture - Travaux complets réalisés en 2022 – aucun investissement à prévoir - Climatisation réversible, courant fort, câblage structuré - Clientèle fidélisée + fort potentiel de développement - Terrasse extérieure autorisée (3 tables) À noter : - Loyer mensuel : 2 019 € HT ( + env. 100 € charges) - Type de bail : commercial 3 / 6/9 – échéance 2030 - Prix de vente : 148 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) - Destination : restauration avec cuisson (extraction conforme) - État général : excellent – vendu clé en main, prêt à travailler - Statut juridique : cession de fonds de commerce - Pas de contentieux, ni procédure en cours - Non concerné par le DPE (cession de fonds) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Commerce 2 Pièces 120 m² à vendre à Nice (06300)

108 459 €

Commerce 2 pièces 120 m²

Nice (06300)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette boutique de 120 m² idéalement située sur l'un des axes commerciaux les plus dynamiques de Nice. La boutique, entièrement de plain-pied, s'ouvre sur un vaste espace de vente bénéficiant d'une très belle vitrine offrant une visibilité remarquable, ainsi qu'une climatisation réversible chaud / froid permettant d'accueillir la clientèle dans un confort optimal tout au long de l'année. Le premier espace se compose d'un large plateau principal, actuellement exploité dans le domaine de la mode (chaussures, vêtements, accessoires), pouvant accueillir de nombreux aménagements selon votre concept. Au second espace, vous trouverez environ 20 m² de réserve, incluant un WC et une zone de stockage fonctionnelle pour optimiser l'organisation de votre activité. La localisation est exceptionnelle : en plein cœur de Nice, à proximité immédiate du tramway, entourée de commerces dynamiques, bénéficiant d'un flux piéton et automobile soutenu toute la journée. Les + du bien : - Emplacement premium sur l'avenue de la République - 120 m² en RDC avec grande vitrine offrant une excellente visibilité - Loyer attractif : 2 200 € / mois charges + foncier compris À noter : - Taxe foncière : incluse dans les charges - Charges courantes annuelles : incluses dans le loyer CC - Chauffage : climatisation réversible chaud / froid (coût intégré à l'usage du commerçant) - État du local : bon état, exploité jusqu'à présent dans le secteur de la mode - Tout-à-l'égout : Oui - Procédure en cours : Aucune déclarée (procédures légales type redressement / état de carence / alerte non signalées) Prix de cession Prix de vente : 108 459 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Maison 6 Pièces 140 m² à vendre à Grasse (06130)

605 000 €

Maison 6 pièces 140 m²

Grasse (06130)

Rare à la vente, cette authentique maison provençale de caractère vous séduira par son charme intemporel, son environnement verdoyant et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, tout en étant nichée au calme absolu au fond d'une impasse résidentielle. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort moderne. Dès l'arrivée, le charme opère : façade typiquement provençale, végétation méditerranéenne, exposition plein sud et vue dégagée sur les environs. La maison développe de beaux volumes et propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le séjour avec cheminée invite à la convivialité et aux soirées chaleureuses d'hiver. Il s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne ouverte, créant un espace de vie fluide et baigné de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures donnant accès à la terrasse. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une grande suite parentale avec espace privatif confortable. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur le jardin ou les collines environnantes. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail, profession libérale ou un espace lecture. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une grande terrasse exposée sud prolonge les espaces de vie et permet de recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine d'été est parfaite pour les repas en extérieur et les longues soirées estivales. La piscine, intégrée dans un environnement verdoyant, offre un véritable espace de détente en toute intimité. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, constitue un havre de paix propice au repos. Le terrain plat permet également d'envisager des aménagements complémentaires selon vos envies. Côté prestations : panneaux solaires, cheminée, volumes généreux, excellente exposition, environnement calme, vue dégagée. La propriété dispose également de quatre grands garages, un atout rare permettant d'accueillir plusieurs véhicules, motos, atelier ou espace de stockage important. Cette maison de charme allie authenticité provençale et confort moderne, à quelques minutes à pied des commodités, écoles et services. Une opportunité unique pour les amoureux de maisons de caractère recherchant calme, espace, verdure et proximité urbaine. Idéalement située sur la commune de Grasse, capitale mondiale du parfum et ville d'Art et d'Histoire, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans le secteur recherché de Saint-Mathieu. Ce quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie offre un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens et rejoindre rapidement le bord de mer. Vous rejoignez aisément la technopole de Sophia Antipolis en environ 15 minutes, un atout majeur pour les actifs travaillant dans le premier pôle technologique d'Europe. L'accès à l'autoroute A8 permet de relier rapidement l'Aéroport Nice Côte d'Azur se situe en 30 à 35 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Entre mer et arrière-pays, le secteur Saint-Mathieu offre ainsi un équilibre idéal entre dynamisme économique, accessibilité et douceur de vivre provençale. Bien proposé en mandat exclusif de vente – dossier complet et visite sur demande. Une propriété coup de cœur à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 061 448 - Greffe de ANTIBES) Caroline GHERMAN Entrepreneur Individuel 06 43 37 68 98 - Réf. 942947.

257 000 €

Appartement 3 pièces 67 m²

Grasse (06130)

À vendre sur la commune de Grasse, dans le quartier recherché de Saint-Mathieu, Appartement 3 pièces de 67 m² situé en bas de villa provençale, dans une impasse au calme absolu. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité, verdure et proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville accessibles à pied. L' appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de sanitaires. L'espace de vie s'ouvre sur une très grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée et des belles soirées d'été. La terrasse bénéficie d'une vue dégagée sur les collines et la verdure, offrant un environnement naturel agréable et sans vis-à-vis direct. Situé dans une villa provençale divisée, ce bien présente un avantage majeur et particulièrement recherché sur le marché actuel : aucune copropriété et aucune charge. Pas de charges mensuelles, pas de frais de syndic, ce qui représente un réel confort de gestion et un atout financier important pour maîtriser son budget. Ce fonctionnement sans copropriété permet de profiter des avantages d'un appartement tout en conservant l'esprit et l'indépendance d'une maison. Le bien dispose également de deux très grands garages avec espaces atelier, un atout exceptionnel à Grasse, idéal pour stationner plusieurs véhicules, disposer d'un espace de stockage conséquent ou aménager un atelier pour un usage personnel ou professionnel selon les besoins. Le quartier Saint-Mathieu est apprécié pour son environnement résidentiel paisible tout en restant proche des axes principaux, des établissements scolaires et des commodités du quotidien, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement sur la Côte d'Azur. Appartement 3 pièces à Grasse, rez-de-villa, grande terrasse plein sud, vue dégagée, deux garages, calme, proche centre-ville et commerces, sans copropriété et sans charges, ce bien réunit des critères très recherchés sur le secteur. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 061 448 - Greffe de ANTIBES) Caroline GHERMAN Entrepreneur Individuel 06 43 37 68 98 - Réf. 943194.

Maison 7 Pièces 210 m² à vendre à Roquefort-les-Pins (06330)

1 850 000 €

Maison 7 pièces 210 m²

Roquefort-les-Pins (06330)

Dans un environnement campagne privilégié, au calme absolu et exposée plein sud, cette élégante propriété entièrement rénovée entre 2024 et 2026 offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort moderne et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain plat et clos d'environ 2 000 m², elle développe 210 m² habitables et bénéficie d'une rénovation complète réalisée avec exigence, incluant façade partiellement habillée de pierres de parement neuves, toiture isolée, électricité intégralement reprise, clôtures en fer forgé, portail et aménagements extérieurs soignés. Le rez-de-jardin accueille une entrée avec placards intégrés, une salle à manger conviviale idéale pour recevoir, un salon lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un grand velux et d'un poêle mixte bois et granulés, ainsi qu'une grande cuisine indépendante avec arrière-cuisine. Quatre chambres avec rangements complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bains récente équipée d'une douche fermée, d'une baignoire et d'une double vasque, et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec sa salle de bains complète comprenant double vasque, douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC, un grand placard et un accès direct à une agréable tropézienne. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de vie. Le jardin, entièrement créé par un paysagiste, accueille une piscine neuve signée Diffazur avec faux rocher, cascade, jacuzzi et plage. Au sel, chauffée et dotée du système auto-nettoyant breveté de la marque, elle s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigné. Deux terrasses en bois exotique, dont une avec pergola bioclimatique, invitent à la détente et aux réceptions estivales. Un boulodrome vient compléter l'esprit convivial des lieux. Côté prestations, la maison dispose de trois systèmes de chauffage, radiateurs à eau alimentés par une pompe à chaleur neuve, poêle mixte bois et granulés, et climatisation réversible dans chaque pièce. La fibre est installée, la fosse septique est neuve et un double garage neuf de 50 m² avec deux portes automatiques offre un confort de stationnement optimal, complété par un espace supplémentaire de 15 m² pouvant être aménagé selon vos besoins. Cette propriété rare sur le secteur séduira une clientèle en quête d'un bien abouti, alliant charme, modernité et calme absolu, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite privée et vous faire découvrir ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 076 034 - Greffe de CANNES) Jessica BAYLE Entrepreneur Individuel 06 62 50 04 26 - Réf. 943227.

Appartement 7 Pièces 275 m² à vendre à Cannes (06400)

2 400 000 €

Appartement 7 pièces 275 m²

Cannes (06400)

Cannes – Montfleury | Appartement d'exception en résidence sécurisée Dans le très recherché quartier de Montfleury à Cannes, à quelques minutes de la Croisette, des plages et du centre, découvrez un appartement rare niché au 2ᵉ étage d'une somptueuse bâtisse bourgeoise au charme intemporel, au sein d'une résidence de très beau standing avec gardien. Les atouts majeurs : • 275 m² Carrez – actuellement 7 pièces aux volumes remarquables • Vue mer et vue Cannes • Exposition plein sud, appartement traversant : luminosité naturelle toute la journée • Hauteur sous plafond exceptionnelle : 4,40 m • Cheminée dans le séjour, cachet de l'ancien et élégance “bourgeois” • à deux pas du Lycée Sainte-Marie • Double vitrage • Balcon + balconets • nombreuses possibilités d'aménagement (possibilité de créer 3 appartements) • 3 places de parking collectif attribuées à l'appartement (atout rare sur le secteur) Agencement & ambiance L'appartement offre une atmosphère paisible, idéale pour un havre de tranquillité à Cannes. Les volumes, la circulation et la hauteur sous plafond donnent une sensation d'espace exceptionnelle, avec un fort potentiel pour sublimer le charme de l'ancien. À prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de ce bien pour créer une résidence de prestige sur mesure. Pour quel projet ? Un bien qui conviendra aussi bien : • à une résidence principale spacieuse et élégante, • qu'à une résidence secondaire de standing, proche des plages et de toutes commodités. Une opportunité rare à Cannes : cachet bourgeois, volumes spectaculaires, calme, vue mer, et emplacement privilégié à Montfleury. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse d'exception à Cannes. Référence agence : 1139.

Appartement 2 Pièces 36 m² à vendre à Nice (06000)

369 000 €

Appartement 2 pièces 36 m²

Nice (06000)

Appartement 2 pièces entièrement rénové – Nice Carré d’Or Situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement deux pièces entièrement rénové offre un cadre de vie très élégant et contemporain. Idéalement situé dans le très recherché quartier du Carré d’Or, vous bénéficierez d’un accès immédiat aux restaurants renommés, aux commerces et à toutes les commodités. La plage se trouve à seulement cinq minutes à pied et les transports en commun sont au pied de l’immeuble, dont le tramway offrant une liaison directe vers l’aéroport. D’une surface d’environ 37 m², l’appartement se compose d’un séjour lumineux et accueillant, d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de douche contemporaine. Un pied-à-terre idéal ou une excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.

Appartement 2 Pièces 38 m² à vendre à Antibes (06160)

237 000 €

Appartement 2 pièces 38 m²

Antibes (06160)

Situé dans un environnement calme et recherché de Juan‑les‑Pins, à seulement quelques minutes à pied des plages, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre confortable, chacun ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un parking sécurisé en sous‑sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Les atouts : *Résidence calme et bien entretenue * Terrasse plein sud accessible depuis toutes les pièces * Parking en sous‑sol + cave * Commerces et bus à proximité immédiate * 5 minutes à pied de la mer * Quartier très recherché de Juan‑les‑Pins Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Référence agence : 1711.

255 000 €

Appartement 2 pièces 38 m²

Antibes (06160)

ANTIBES LES PINS – À DEUX PAS DE LA MER Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la mer Méditerranée et des commerces accessibles à pied, découvrez ce charmant appartement au sein d'une résidence avec piscine. Il se compose d'une chambre avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée semi-ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez tout particulièrement sa terrasse et son jardin privatif de 27 m², exposés sud-ouest, idéalement ensoleillés, parfaits pour profiter de l'extérieur toute l'année. Construit en 1980, l'appartement est en bon état général et dispose également d'une cave. Résidence avec piscine Calme absolu Proche mer et commerces Jardin privatif Exposition sud-ouest Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 1706.

Commerce 9 Pièces 224 m² à vendre à Nice (06000)

2 098 000 €

Commerce 9 pièces 224 m²

Nice (06000)

Local commercial Nice Carré d´or : Superbe local commercial bénéficiant d’un emplacement privilégié avec une vitrine de environ 7 mètres linéaires. Situé en rez-de-chaussée, il développe 224,43 m² Loi Carrez + 4,35 m² hors Carrez (local technique et petit part de dégagement) et dispose de deux accès indépendants : • Entrée directe depuis la rue • Accès par les parties communes Configuration : • Grand accueil / salle d’attente • 7 salles de consultation ou bureaux • 1 salle stérile pour petits actes • Local technique • Débarras • Vestiaire • Cuisine / kitchenette • 3 WC • 4 couloirs assurant une circulation fluide Atouts : Très bon état Rideau de fer électrique Proche TRAM, Bus, voie rapide Parking public et commerces à proximité Idéal cabinet médical, paramédical, showroom ou agence de services. Murs libres à vendre – Opportunité rare pour professionnels ou investisseurs.

Appartement 2 Pièces 38 m² à vendre à Nice (06100)

199 000 €

Appartement 2 pièces 38 m²

Nice (06100)

Appartement moderne à nice avec terrasse spacieuse de 71 m² découvrez cet appartement de 38,02 m², situé dans le quartier saint sylvestre place goiran. Composé de deux pièces, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce aux fenêtres coulissantes en aluminium avec double vitrage, parfaites pour apprécier la vue sur les environs. L'appartement est équipé de prestations de qualité, telles que la climatisation et des volets électriques, assurant un confort optimal en toute saison. La connexion internet par fibre optique garantit une vitesse de navigation rapide et stable. De plus, l'interphone sécurise l'accès à cet immeuble équipé d'un ascenseur moderne. La spacieuse terrasse de 71 m² est un véritable atout, idéale pour des moments de détente ou pour recevoir des invités. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne alliant confort et praticité à nice. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 'georisques. Gouv. Fr'.

Maison 5 Pièces 131 m² à vendre à Antibes (06600)

1 060 000 €

Maison 5 pièces 131 m²

Antibes (06600)

Antibes - Villa contemporaine de plain-pied de 131 m², 5 pièces, belle pièce à vivre de 54 m², terrain plat paysagé de de 1.356 m² avec piscine chauffée, vue dégagée sur collines. ANTIBES – Dans un secteur recherché, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied de 131 m², construite en 2018, alliant design moderne et confort absolu. Implantée sur un terrain plat paysagé de 1.356 m², elle profite d’une position dominante avec une vue dégagée imprenable. L’intérieur, lumineux et traversant, offre une belle pièce à vivre de 54,61 m² composée d’un salon, d’un espace repas et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par deux grandes terrasses : L’une de 58 m², orientée vers la piscine chauffée et le jardin, L’autre, plus cosy, de 18 m², aménagée autour d’un patio agréable. La cuisine contemporaine, dotée de prestations de qualité, est accompagnée d’une buanderie fonctionnelle. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale généreuse de 23,55 m², deux autres chambres de 10,17 m² et 13,50 m², ainsi qu’un bureau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace enfants. La salle de bains familiale est équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC, complétée par des toilettes séparées. La villa affiche une excellente performance énergétique (classe A), grâce notamment à une pompe à chaleur réversible assurant confort été comme hiver. Enfin, un stationnement aisé pour plusieurs véhicules complète ce bien d’exception. Réf : CT4311VM Situation du bien consultable sur .

Maison 11 Pièces 377 m² à vendre à Cannes (06400)

2 790 000 €

Maison 11 pièces 377 m²

Cannes (06400)

LE CANNET – Magnifique Propriété de 11 pièces avec vue mer et piscine, jardin méditerranéen de 2 765 m², 6 chambres, un studio et 2 appartements d’invités, quartier résidentiel recherché. LE CANNET – Villa de Caractère avec Vue Mer Découvrez cette magnifique villa de 11 pièces, d’environ 377 m², construite en 1915, située dans l’un des quartiers les plus recherchés du Cannet. Nichée au cœur d’un vaste jardin méditerranéen de 2 765 m², la propriété séduit par son cadre enchanteur : oliviers centenaires, arbres fruitiers et piscine invitante, idéale pour profiter des beaux jours. Points forts de la villa principale : Grand séjour lumineux avec cheminée d’époque, ouvert sur une terrasse avec vue mer Cuisine indépendante entièrement équipée 6 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou une résidence secondaire Dépendances & espaces invités : Studio indépendant Deux appartements d’invités pour accueillir famille et amis confortablement Au total : 9 chambres et 8 salles de bains Un potentiel unique : La villa bénéficie d’un droit à construire supplémentaire, offrant la possibilité d’agrandir la maison, de créer un espace bien-être ou tout autre aménagement sur-mesure selon vos projets. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous. Réf. : CT1197VM.

Maison 4 Pièces 75 m² à vendre à Valbonne (06560)

485 000 €

Maison 4 pièces 75 m²

Valbonne (06560)

Valbonne maison de village en pierres de 4 pièces Au coeur du village, authentique maison en pierres avec poutres sur 3 niveaux. Le rez de chaussée dispose d'une pièce salon accueillante à vivre dotée d'une cheminée, idéale pour les soirées chaleureuses. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine / salle à manger. Au 2eme étage une chambre avec sa salle de bains, wc. Au 3eme étage une chambre d'enfants avec sa salle de douches, 1 wc + 1 bureau. Cette maison de village vous permet de profiter pleinement de toute les commodités de proximité.

Appartement 3 Pièces 66 m² à vendre à Menton (06500)

265 000 €

Appartement 3 pièces 66 m²

Menton (06500)

MENTON Carei Situé au 1er étage d’un immeuble des années 70 parfaitement entretenu, cet élégant appartement 3 pièces de 66.34 m², entièrement rénové avec soin, offre des prestations de qualité et un confort optimal. Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie de 33 m², baigné de lumière, intégrant un séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et parfaitement fonctionnelle. Traversant et entièrement climatisé, l’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable. Chaque pièce s’ouvre sur un balcon, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements intégrés, d’une salle de douche contemporaine à l’italienne, ainsi que de WC séparés. Raccordé à la fibre optique, l'appartement est proposé en parfait état, prêt à emménager. Une cave complète ce bien. Le secteur Careï–Monti est l’un des quartiers emblématiques de Menton, situé sur la partie nord de la ville, le long de la vallée du Careï et en direction des collines des Monti. C’est une zone résidentielle vivante, pratique et bien reliée.

Appartement 3 Pièces 95 m² à vendre à Antibes (06600)

850 000 €

Appartement 3 pièces 95 m²

Antibes (06600)

Antibes - Le Ponteil - Front de mer Appartement d’exception traversant de 95 m² env en front de mer - Vue mer panoramique - Terrasse 27 m² À deux pas de la plage du Ponteil, des commerces et de la vieille ville, découvrez ce vaste 3 pièces traversant situé dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville. Nous connaissons tous cette adresse unique du bord de mer, synonyme d’élégance et de douceur de vivre à l’Antiboise. Niché au 1er étage d’une résidence de standing, cet appartement baigné de lumière offre de superbes volumes et propose un potentiel incroyable. Le double séjour de plus de 34 m² s’ouvre sur une magnifique terrasse plein sud de 27 m², offrant une vue panoramique sur la mer, les remparts et le magnifique Cap d’Antibes. Il comprend également une cuisine neuve indépendante et équipée, deux chambres, chacune prolongée par un balcon, il est complété par une salle de bains / toilettes, une salle de douche / toilettes et un wc indépendant. En cours de rénovation, ce bien offre une rare opportunité. Un garage privative complète ce bien aux prestations rares. Un bien à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour le visiter avant qu’il ne trouve son nouveau propriétaire. Charges mensuelles : 298euros. Copropriété de 21 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge acquéreur.

Appartement 3 Pièces 63 m² à vendre à Cannes (06400)

499 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Cannes (06400)

Dernier étage - Vue mer - Croix des Gardes - Garage EXCLUSIVITÉ – Situé au dernier étage, ce superbe 3 pièces traversant bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la mer et le massif de l’Estérel, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Cannes : la Croix des Gardes. Il prend place au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. En excellent état général, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, véritable extension du salon, idéale pour apprécier pleinement la vue mer. La cuisine indépendante, fonctionnelle et soigneusement agencée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’espace nuit propose deux chambres, chacune avec accès à un balcon offrant soit une vue mer, soit une vue dégagée sur la Croix des Gardes, une salle de douche avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Un garage fermé privatif complète ce bien, atout rare et particulièrement recherché dans le secteur. Une cave vient également s’y ajouter. À proximité immédiate des plages et à quelques minutes à pied de la gare « Le Bosquet », cet appartement conjugue calme, confort et accessibilité, dans un environnement verdoyant privilégié. Information importante : le remplacement de la chaudière de la copropriété a été voté et entièrement réglé. Les travaux, programmés en 2026, permettront une amélioration du DPE, sans frais supplémentaires pour le futur acquéreur. Une opportunité rare à Cannes, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 1 Pièce 33 m² à vendre à Nice (06000)

299 000 €

Appartement 1 pièce 33 m²

Nice (06000)

Iad France - Yann Le Clech vous propose : Opportunité à saisir à Nice Centre - Charmant Appartement Rénové avec Prestations Haut de Gamme Découvrez ce magnifique appartement de 33 m² situé en plein cOEur de Nice, offrant un havre de paix et de confort. Idéalement agencé, cet appartement rénové avec goût est un véritable bijou niché dans un immeuble datant de 1930. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien allié à des prestations modernes. L'espace de vie principal se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine équipée, et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour créer un coin nuit cosy. La salle de bain, également rénovée, apporte une touche contemporaine à l'ensemble. Les équipements de standing tels que la fibre optique, l'interphone et la résidence sécurisée avec un système de fermeture renforcé procurent un sentiment de confort et de sécurité inégalé. La situation géographique de cet appartement est un véritable atout. En effet, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports en commun et des lieux d'attractions de la ville. De plus, son exposition est-est vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien ne nécessite aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cOEur de Nice dans un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.9€ par mois (soit 1138.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Le Clech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 927760298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 73 m² à vendre à Grasse (06130)

exclusivité

263 000 €

Appartement 3 pièces 73 m²

Grasse (06130)

Iad france - eric denis vous propose : appartement 3 pièces avec terrasse, parking et piscine à grasse dans une résidence prisée de grasse, découvrez ce magnifique appartement traversant de 3 pièces, offrant un cadre de vie calme et agréable. Ses atouts : - un séjour lumineux, ouvert sur une profonde terrasse ensoleillée - une cuisine indépendante fonctionnelle avec de nombreux rangements et un espace repas - deux chambres au calme absolu, idéales pour des nuits sereines - une salle d’eau moderne avec double vasque - un stationnement en sous-sol sécurisé et une cave pour plus de praticité un cadre de vie privilégié ! Cette résidence bien entretenue vous offre un magnifique parc verdoyant, une piscine pour vous rafraîchir l’été et un court de tennis pour les amateurs de sport. Localisation idéale : au sein d'un quartier recherché, proche des commodités et des transports. En plus de la place de parking en sous-sol il est possible d'acheter un box fermé également en sous-sol. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287€ par mois (soit 3444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 444742076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 3 Pièces 83 m² à vendre à Le Cannet (06110)

375 000 €

Appartement 3 pièces 83 m²

Le Cannet (06110)

Iad France - Gregory Di Giorgio vous propose : Situé dans un beau secteur résidentiel du Cannet, au sein d’une résidence sécurisée et fermée, ce bel appartement trois pièces d’environ 84 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de sérénité. Dès l’entrée, un hall dessert un spacieux salon-séjour d’environ 30 m², lumineux et agréable à vivre. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace et s’ouvre sur une loggia fermée de 10 m², véritable prolongement du séjour. Depuis cet espace, la vue est tout simplement remarquable, offrant un panorama dégagé sur la mer et le massif de l’Estérel. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle de douche. L’appartement bénéficie d’un excellent confort grâce au double vitrage présent dans l’ensemble des pièces. Une cave vient compléter ce bien. La résidence, parfaitement entretenue, propose un cadre de vie sécurisé avec piscine, tennis et la présence d’un gardien. Luminosité et vue d’exception, dans un environnement calme et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321€ par mois (soit 3852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Di Giorgio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 518169511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 220 m² à vendre à Nice (06100)

1 250 000 €

Maison 5 pièces 220 m²

Nice (06100)

Iad France - Johanna Larrour vous propose : Sublime maison de caractère de 220 m² située à Nice secteur Pessicart, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme. Premiere partie Construite en 1945, puis agrandissement 2009 cette propriété dispose de 5 pièces réparties sur 3 étages, avec 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité à ses habitants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison, avec des pièces lumineuses et des espaces bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée le tout donnant sur une grande terrasse plein sud. 3 chambres, la salle de bain et les toilettes se situent aux étages supérieurs, offrant une certaine intimité à chacun. La suite parentale de 55 m² donne sur la piscine L'ensemble de la maison a été bien entretenu et est en bon état général. L'exposition sud apporte une luminosité agréable tout au long de la journée. Suspendue au-dessus de la ville, la maison bénéficie d’une vue dégagée sur les hauteurs de Nice avec un délicat aperçu mer en toile de fond. À l’aube comme au coucher du soleil, le panorama devient un véritable spectacle naturel À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 980 m², idéal pour des moments de détente en plein air. La piscine de bonne facture avec espace pool-house se fond naturellement dans la verdure environnante, l'espace extérieur et le charme de la propriété en font un véritable havre de paix à 10 minutes en voiture du centre de Nice. Cette maison représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tradition, tout en bénéficiant des commodités modernes. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de caractère dans un emplacement prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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