Biens à vendre à Aix-en-Provence (13)

Aix en Provence - Secteur Hôpital - A seulement 20 mns à pied du coeur historique d'AIX EN PROVENCE, dans un environnement résidentiel recherché, paisible et baigné de lumière, cette demeure de caractère développe environ 309 m² sur 3 trois niveaux (R + 2), au sein d'un terrain plat et piscinable. Bus à 4 mns à pied. Derrière ses lignes sobres se dévoile une maison aux volumes généreux, pensée pour accueillir une grande famille ou porter un projet de vie alliant résidence principale et investissement patrimonial. Possibilité de créer aisément 2 beaux appartements. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie complémentaires : une pièce polyvalente, une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, un bureau, ainsi que deux garages. Cet espace offre aisément la possibilité d'un logement indépendant. Au premier étage, le niveau de réception séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Une cuisine indépendante s'ouvre sur un balcon, tandis que le double séjour avec cheminée, véritable coeur de la maison, prolonge l'espace vers un second balcon. Une chambre, une salle de bains, des rangements intégrés et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le deuxième étage propose un espace nuit généreux composé de cinq chambres, dont plusieurs avec accès balcon, accompagné d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de nombreux placards et de toilettes indépendants. Cette propriété conjugue emplacement, volumes et potentiel aux portes de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf. 950669.

Appartement t3 avec grande terrasse a vendre au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur sur aix en provence, quartier sud, à quelques minutes de la gare tgv et de l'aéroport. Cet appartement t3 de 60,63 m² avec une grande terrasse de 32,02 m² vue sainte-victoire, a vendre sur aix en provence quartier sud, se compose d'un séjour avec cuisine semi-équipée ouvrant sur la terrasse, d'un dégagement donnant sur 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une place de parking privative et un box à vélo collectif en sous sol complètent ce bien. Idéal investisseur ou primo accédant. Commodités à pied. Copropriété de 187 lots dont 107 logements. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 2 754,84 eur (eau froide, chaude, chauffage et entretien parties communes compris). Classe energie : c et classe climat : c. Mandat 2021505ov. Fai. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,35%. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles olivier ville ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 941 340 341 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au coeur du village LC Gestion votre agence immobilière sur Puyricard depuis plus de 30 ans, vous propose en exclusivité une maison traditionnelle d'environ 111 m² habitables comprenant un grand séjour (volume) avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée séparée, un cellier attenant, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc, bureau, garage, dépendance, terrasse plein sud, garage, parkings, calme. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Arthurimmo a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de type 2 situé à l’étage d'une résidence au cœur d’Aix-en-Provence. Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée Schmidt (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), donnant accès à un balcon agréable. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Plusieurs placards. Vous profiterez de prestations de standing : sol en travertin, faïence travertin, receveur extra-plat, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Résidence sécurisée, label énergétique B, environnement calme et recherché à proximité immédiate des commodités, transports et du centre historique. Des garages et des places de parking sont disponibles à la vente en supplément. Pour plus d'informations ou prévoir une visite contactez THEO au 07 68 77 44 42.

Design & view - villa t7 de 250 m² - vue sainte victoire - terrain 2470 m² - piscine - 13710 fuveau llinares immobilier vous propose de découvrir design & view, une très belle villa située sur la commune de fuveau, à seulement quinze minutes du centre d’aix-en-provence et des écoles internationales. Cette propriété au design contemporain développe 250 m² de surface totale, au cœur d’un terrain paysager de 2470 m², avec une magnifique vue sur la montagne sainte-victoire. Vous serez séduit par son architecture soignée, ses prestations haut de gamme ainsi que ses volumes généreux et lumineux, ouverts sur la nature environnante. La maison offre plus de 120 m² d’espaces de réception, agrémentés de grandes baies vitrées et d’une superbe cuisine ouverte, ultra-équipée. Côté nuit, cinq chambres en suite à la décoration raffinée, dont une en rez-de-chaussée, apportent confort et intimité à chacun. À l’extérieur, l’élégante piscine avec cascade, le terrain de pétanque, le pool house et les nombreux espaces de détente s’intègrent harmonieusement dans ce sublime décor. Plusieurs places de stationnement au sein de la propriété complètent l’ensemble. Elle séduira les amateurs de volumes contemporains avec vue. À découvrir sans tarder ! Dl / contact laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 3237euros / an - honoraires inclus de 3,16% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 337oeuros et 4620euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : propriété à vendre - villa t7 de 250 m² + terrain 2470 m² + piscine - 13710 fuveau.

Arthurimmo a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio neuf au sein de la résidence Le 26 bis, une adresse confidentielle et haut de gamme idéalement située à Aix-en-Provence, à seulement 5 minutes des facultés de la gare et du Cours Mirabeau. Cette résidence intimiste de 11 logements et entièrement sécurisée. Cet appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et bénéficie d'un jardinet pivatif. Aménagement : Une cuisine Schmidt avec (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur, four, four micro-onde), ainsi que d’une salle d’eau avec receveur extra-plat meuble simple vasque miroir et bandeau lumineu, sèche serviette et WC. Le sol et la faïence sont en travertin, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Il est possible d'acquérir en supplément garage ou place de parking extérieur. Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat dans un secteur recherché. Rentabilité locative net avant impot 6.38 % Cet appartement bénéficie également d'une assurance dommage ouvrage de 10 ans Prix de vente : 215.000. 00 €. Pour plus d'informations ou réserver une visite contacter THEO au 07 68 77 44 42.

Dans une résidence sécurisée proche du centre ville à pied appartement entièrement refait à neuf de 126 m² meublé comprenant une entrée, un séjour donnant sur terrasse, cuisine séparée entièrement équipée, cellier attenant, 3 chambres avec rangements, salle de bain, 2 salles d'eau, bureau, grande terrasse, garage en sous-sol, cave. (2.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Authenticité et calme à 10 min d'aix-en-provence. Dans hameau recherché proche puyricard, charmante maison de village sur 2 niveaux, pleine de cachet. La maison : beaucoup de charme et beaux volumes. Rdc : entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, accès cave pour rangements. Étage : grand dégagement avec placards, wc, salle d'eau, chambre, bureau ou chambre enfant. Belle hauteur sous plafond à l'étage qui donne une vraie sensation d'espace. Les + : pas de charges de copro, stationnement gratuit et facile à proximité immédiate. Idéal pour résidence principale sans contraintes ou pied-à-terre week-end. Nombreux aménagements possibles pour la personnaliser. Emplacement : hameau authentique et paisible, tout en restant proche d'aix et de puyricard. Commerces accessibles, écoles à proximité. Le compromis parfait entre campagne et ville. Pour des amoureux d'authentique qui privilégient le calme et l'emplacement aux extérieurs à entretenir. À découvrir rapidement, bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 784 059 - greffe de aix en provence) aline mineur entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 45 15 12 - réf. 950629.

Centre ville Aix en Provence. À proximité immédiate du Cours Mirabeau, en Dernier étage d'une jolie Copropriété, Spacieux T3 de 77 m², accessible par ascenseur. À l'abri des regards, cet appartement bénéficie d'un bel Hall d'entrée, une pièce à vivre donnant sur un balcon en exposition Ouest, tout comme la 1ere chambre. En exposition Est, une seconde chambre, une cuisIne s'ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc. Prix de vente honoraires charge vendeur inclus : 400000 €. Bien en copropriété de 14 lots. Quote part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1200€ / An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1329 € et 1799 € TTC / An. Catégorie : F. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . -Mandat 1564 Contact Franck TANGUY 06 59 33 94 93.

Aix en Provence – Appartement de charme Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, à deux pas de la place d'Albertas, cet appartement de caractère de 116 m² Loi Carrez occupe le troisième et dernier étage du plus bel hôtel particulier de la ville. Rare en centre historique, le calme est ici absolu. Traversantes, les pièces de vie s'ouvrent sur le jardin intérieur arboré de la résidence, offrant une vue préservée et une lumière généreuse tout au long de la journée grâce à une exposition Est-Ouest. Les parties communes, remarquablement entretenues, témoignent de l'histoire du lieu, en particulier leur rampe en fer forgé du XVIIIᵉ siècle, d'une élégance intacte. Entièrement rénové avec soin, l'appartement propose des prestations d'exception : parquet en chêne, double vitrage, cheminée dans le salon. L'agencement comprend une entrée avec vestiaire, un salon lumineux de 27 m² avec cheminée, une vaste cuisine équipée de 20 m² ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et buanderie, une seconde chambre, une salle d'eau indépendante et un cellier. Un grenier et une cave privatifs complètent l'ensemble. Vue dégagée sur les toits de la ville et sur le jardin de l'hôtel particulier. À quelques pas seulement des commerces, des restaurants et de toute l'animation du centre-ville aixois. Un pied-à-terre d'exception, entre art de vivre provençal et adresse confidentielle au cœur d'Aix-en-Provence. Option parking : possibilité de louer un box fermé (en location) à quelques minutes à pied. Copropriété de 97 lots.

À proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, et parfaitement desservi, cette résidence facilitera votre quotidien. À quelques minutes du centre ville à pied, découvrez une résidence arborée dans un secteur calme et très résidentiel. Ce type 2 d'une surface de 43 m² dispose d'un jardin paysagé de 172 m², d'un garage en sous sol. et d'un accès à la salle de sport de la résidence. Vous bénéficiez de frais de notaire réduits pour cette acquisition.

À proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, et parfaitement desservi, cette résidence facilitera votre quotidien et celui de votre famille. L'appartement de type 2 bénéficie d'un jardin d'environ 100 ml², d'un garage en sous sol et de l'accès à la salle de sport de la résidence. Vous bénéficiez de frais de notaire réduits pour cette acquisition.

Secteur Avenue Philippe Solari, au bout d'une impasse. À proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, cette résidence facilitera votre quotidien et celui de votre famille ! À quelques minutes à pied du centre ville, découvrez un domaine arboré unique à Aix ! en Provence et situé dans un quartier très résidentiel au calme. L'architecture semi-contemporaine des bâtiments est parfaitement intégrée dans son environnement tout en étant très proche du centre ville. Les matériaux nobles - bois, pierres, tuiles - flirtent avec la modernité des garde-corps vitrés qui rythment les façades et affichent le caractère affirmé de la résidence. L'appartement climatisé d'une surface de 87 m² avec une terrasse et un jardin offre environ 115 m² d'extérieur et bénéficie d'1 garage et d'un accès à la salle de sport de la résidence. La pièce de vie d'une surface de 34 m² donne sur une terrasse de 9 m² et sur le jardin paysagé, deux chambres avec une salle de bain commune, une suite avec une salle d'eau. Les généreux espaces verts, composés d'arbres existants conservés et de nombreuses essences variées, confèrent à ce lieu unique un caractère de cocon doux et accueillant. Vous bénéficierez de frais de notaires réduits pour cette acquisition.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de l'avenue Philippe Solari, découvrez ce magnifique appartement T4 de 85 m² situé au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée et particulièrement calme. Rare sur le secteur, ce bien bénéficie d'un superbe jardin privatif de 148 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou offrir un véritable espace de vie extérieur à toute la famille. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Trois chambres. Une salle de bains, une salle d'eau Des WC indépendants. De nombreux espaces de rangement. Climatisé. DPE A. Les prestations sont de grande qualité : résidence sécurisée, finitions soignées, matériaux de qualité et environnement résidentiel particulièrement recherché, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Les atouts : Appartement T4 de 85 m². Jardin privatif de 148 m². Résidence de standing récente et sécurisée. Secteur prisé de l'avenue Philippe Solari. À quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence. Environnement calme. Exposition Est. Prestations haut de gamme. Appartement jamais habité. Frais de notaire réduits. Un bien rare réunissant confort, standing, calme et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Venez profitez d'Aix en Provence en étant proche de la campagne sans nuisances. Ce terrain viabilisé de 949 m² vous permettra de construire une maison d'habitation avec un libre de choix de constructeur sur 2 niveaux avec chacun plus de 83 m² soit 166 m² au total. Le terrain est plat, viabilisé et exposé sud, avec une zone naturelle en face de vous donc inconstructible. Le bus de ville et les commerces de première nécessite se font à pied. 2 types d'eau desserviront ce projet, les réseaux d'eaux de la ville et celui d'agrément. Votre future maison est située au fond d'une impasse privatisée avec portail Pour les enfants des futurs propriétaires rien de plus facile, sont disponibles à proximité : 2 crèches près de la mairie de saint donat et aux commerces de la bastide à environ 2 kms, l'école primaire est à pied de la maison et les collèges et lycées a 5 mns en voiture ou bus… Les premiers commerces se trouvent à 200m Qui veut les clés de son chez soi pour 2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Réf. 950329.

Cession de droit au bail d'un local commercial entièrement aménagé, prêt à exploiter immédiatement, situé dans un secteur dynamique d'Aix-la-Duranne Haute. Emplacement stratégique en bord d'axe passant offrant une excellente visibilité et un environnement commercial attractif (restaurants, salle de sport, commerces de proximité. ). Le local, livré initialement en béton brut, a fait l'objet d'un aménagement complet récent de qualité (octobre 2025), permettant une installation immédiate sans travaux ni délai d'ouverture. Bail commercial tous commerces 3 / 6/9 récent autorisant tous commerces, offrant de nombreuses possibilités d'activités (commerce, services, showroom, concept store, activité spécialisée. ). Surface totale : 110 m² comprenant : o environ 90 m² d'espace de vente o une réserve o un bureau o un WC Local lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, bénéficiant d'équipements récents assurant un excellent confort d'utilisation. Le local dispose d'une climatisation gainable de très bonne qualité assurant un chauffage performant, complétée par une isolation récente permettant une maîtrise des consommations énergétiques. Consommation électrique actuelle d'environ 150 EUR par mois. Activité actuelle non obligatoire, local adaptable à votre projet. Bail commercial 3 / 6/9 signé en octobre 2025 Local idéal pour un professionnel souhaitant démarrer rapidement son activité dans un secteur recherché. TOUS COMMERCES - LIBERAL - BUREAUX Informations complémentaires sur demande. Cette annonce vous est proposée par Noelle MORBO - EI - NoRSAC : Manosque 813 365 061, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

La vie facile en hyper-centre d'aix-en-provence. À 2 pas de la place bellegarde et du marché du palais de justice. Navette à 5 min ou 10 min à pied du cours mirabeau. Au dernier étage avec ascenseur, dans petite copropriété sécurisée de 9 lots, lumineux t3 de 60,56 m² entièrement prêt à habiter. L'appartement : entrée avec rangements, beau séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse plein sud. Deux chambres au calme, salle d'eau, wc indépendant avec rangement. Prestations : chauffe-eau thermodynamique économique, visiophone, ascenseur, place de stationnement privative en garage fermé réservé à la copropriété. Les + : dernier étage, traversant, terrasse sans vis-à-vis, parking fermé, ascenseur, copro intimiste. Lumineux et très fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Emplacement premium : commerces, marché, restaurants, bus. La carte à pied au quotidien, sans les nuisances. Coup de cœur pour primo-accédant ou investisseur. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 784 059 - greffe de aix en provence) aline mineur entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 45 15 12 - réf. 950041.

Et si vous pouviez créer un lieu de vie à votre image, en plein coeur d'Aix-en-Provence ? À deux pas de l'hôtel Renaissance et à seulement 5 minutes à pied des allées Provençales, laissez-vous séduire par cet appartement de type 3 de 67 m², idéalement situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur. Une adresse rare, pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie aixoise sans jamais sacrifier leur tranquillité. Dès l'entrée, c'est la lumière qui vous accueille. Généreuse, naturelle, elle traverse l'appartement et crée une atmosphère chaleureuse et apaisante à toute heure de la journée. La pièce de vie climatisée, véritable coeur du logement, s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m² - un espace extérieur précieux en centre-ville, où il fait bon prendre son café le matin, dîner aux beaux jours ou simplement souffler après une journée bien remplie. Une sensation d'ouverture et de liberté rare à ce prix, à cette adresse. La configuration est pensée pour une vie fonctionnelle et confortable au quotidien : un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte qui invite à la convivialité, deux chambres bien dimensionnées offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour être utilisé pleinement, sans mètre carré gaspillé. Ce bien nécessite une remise au goût du jour et c'est précisément là que réside toute son opportunité. Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pourrez le personnaliser entièrement à votre image et créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Une carte blanche rare, dans un emplacement où la demande ne faiblit pas. Mais ce bien, c'est aussi une belle opportunité de valorisation. Que vous soyez primo-accédant souhaitant poser vos valises dans l'une des villes les plus prisées de Provence, investisseur en quête d'un actif solide dans un marché locatif tendu, ou encore acquéreur cherchant un pied-à-terre d'exception au coeur d'Aix - cet appartement coche toutes les cases. Un grand box de 24 m² est proposé en sus au prix de 40 000 EUR, offrant un confort de stationnement et de rangement appréciable dans ce secteur très central. Prix de vente honoraires inclus : 350 000 EUR Prix de vente hors honoraires : 330 000 EUR Honoraires : 20 000 EUR TTC, soit 5 % à la charge de l'acquéreur Copropriété de 218 lots - Charges courantes annuelles : 2 050 EUR, pas de procédure en cours DPE : Classe B - Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 600 EUR et 960 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Mandat : 3144 RSAC 800 379 604.

Une maison pas comme les autres ! Au cœur d'un havre de paix dans un village à quelques minutes d'aix et de la gare tgv, cette maison très contemporaine est dotée de volumes généreux sur 2 niveaux ou la luminosité, le calme et l'absence de vis à vis vous permettent d'être en vacances a l'année. Le salon cheminée, ouvert sur la terrasse bénéficie d'une hauteur vitrée sur les étages … les prestations sont de haut standing, elle dispose de 4 chambres avec leur propre salle d'eau, un vaste bureau, une 5ème chambre est envisageable la terrasse accueille une piscine et une salon d'été à l'abri de tous regards pour de beaux et grands moments familiaux et amicaux le bien dispose d'un double garage et des possibilités de stationnement extérieurs les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 949668.

AIX EN PROVENCE - SUD. Dans le très recherché secteur du Pigonnet, au sein d'une résidence neuve de 2024, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 44 m², situé au 2eme étage sur 4 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m² et offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter d'un environnement paisible. La chambre d'environ 11 m², dotée de placards intégrés, dispose de sa salle d'eau ainsi que d'un WC. Les prestations sont modernes et de qualité, dans un cadre résidentiel recherché à proximité du centre-ville. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Les + : Résidence neuve (2024) Secteur calme et prisé du Pigonnet Terrasse avec vue verdure Ascenseur Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour l'organisation d'une visite ! Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1687.40 euros.

Iad France - Claire Delgado (06 68 52 50 02) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce MERCERIE – Emplacement n°1 bis Aix-en-Provence Située en plein cOEur du centre historique d’Aix-en-Provence, dans une rue commerçante, cette mercerie bénéficie d’un emplacement stratégique avec du passage, entourée de nombreux commerces dynamiques. Une affaire saine et reconnue : Mercerie implantée depuis plus de 70 ans Clientèle fidèle et régulière Chiffre d’affaires moyen : 65 000 € Activité stable avec potentiel immédiat de développement Local fonctionnel et agréable : Surface de vente : 18 m² environ (7 mètres de profondeur, 2,54 mètres de largeur) Cave en sous-sol (stockage) de même superficie WC Climatisation Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en 2025 Loyer : 10 661 € / an Charges : 120 € / an Portée par une clientèle déjà fidèle, l’activité ne demande qu’à aller plus loin. La demande locale est bien présente, notamment pour les retouches couture et le dépôt pressing, aujourd’hui peu exploités sur le secteur — une opportunité immédiate de croissance. Ce lieu est bien plus qu’une mercerie… Il se prête parfaitement à un projet vivant et créatif : imaginez une boutique mêlant vente de fournitures, créations artisanales (bijoux, couture, décoration) et même un espace atelier. Un véritable lieu de vie, inspirant et différenciant, au cOEur d’Aix. Le projet idéal pour… Un (e) couturier(ère), créateur (trice) ou artisan souhaitant s’appuyer sur une base solide pour développer son univers. Ou tout simplement pour une personne en quête d’un commerce à taille humaine, avec une âme, et un vrai potentiel d’évolution. Ici, vous ne reprenez pas seulement un commerce : vous écrivez la suite de son histoire. Les + Emplacement Notoriété Faible loyer pour le secteur Bail tous commerces sauf nuisance Visite et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Delgado (ID 90791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Duplex - appartement t1 / 2 de 34 m² - 13100 aix centre llinares immobilier vous propose à la vente : le duplex, un appartement de 34 m² loi carrez (44 m² surface totale), situé au cœur du centre historique d’aix-en-provence. Rare au charme authentique, il est sublimé par des prestations élégantes et une atmosphère raffinée. Dès l’entrée, il séduit par sa belle hauteur sous plafond, signature des demeures de caractère, apportant volume et noblesse à l’ensemble. La luminosité remarquable met en valeur chaque détail et crée une ambiance chaleureuse et sophistiquée. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, conjuguant esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit se trouve sur une mezzanine. Situé dans un environnement prisé, ce bien bénéficie d’un emplacement d’exception, à quelques pas des adresses emblématiques, des galeries, des restaurants et des commerces du centre aixois. Idéal pour une clientèle en quête de standing, d’authenticité et de prestige. Une opportunité rare à aix-en-provence. - mt / copropriété : 6 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 530 euros (45 / mois : eau froide, entretien des parties communes). - taxe foncière : 600euros / an - honoraires inclus de 7 % à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 690 euros et 990 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le duplex - t1 / 2 de 44 m² - 13100aix centre.

Iad France - Carine Barrali (06 21 71 13 67) vous propose : Idéalement situé à Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Palais de Justice et au cOEur d’un secteur dynamique et très fréquenté, ce local commercial d’environ 70 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Actuellement aménagé pour une activité de restauration, il offre une capacité d’accueil d’environ 40 / 50 couverts, permettant une exploitation immédiate dans des conditions optimales. Matériels Le bien dispose d’une Licence III ainsi que d’une licence grande restauration, constituant un véritable atout pour le développement de votre activité. Loyer : 1000 HC / mois. Ce local représente une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur prisé d’Aix-en-Provence, avec un outil de travail, dont le matériel, déjà en place. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Barrali (ID 28453), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 837932862 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Aix en Provence Axium, appartement 3 pièces de 68 m² avec cave balcon et stationnement libre sécurisé La filiale Immobilière du Crédit Agricole vous présente en exclusivité : Idéal investisseur, Appartement vendu loué. Situé à Aix-en-Provence, face à la clinique Axium, au sein de la résidence recherchée Les Hauts de Provence, découvrez ce T3 de 68 m² situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest / sud-ouest, ainsi que d'un agréable balcon. Il se compose de : Un hall d'entrée avec placard, Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, Une cuisine indépendante, Deux chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Une cave complète ce bien. La résidence dispose d'un parking collectif sécurisé et fermé, offrant un stationnement libre aux résidents. L'appartement est en bon état d'entretien, avec quelques rafraîchissements à prévoir selon vos envies. Investissement sécurisé : Le bien est actuellement loué 1 082 € charges comprises par mois, avec des locataires sérieux en place depuis 10 ans. Le bail est en cours jusqu'en mai 2028, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Les + : Garantie Revente pendant 7 ans offerte Résidence recherchée et sécurisée Face à la clinique Axium Calme et lumineux Exposition ouest / sud-ouest Ascenseur Balcon Cave Parking sécurisé Locataires fiables en place Revenus locatifs immédiats Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence avec un revenu locatif sécurisé.

Iad France - Richard Fayat vous propose : Au calme absolu, à moins de 15min à pied du centre-ville, dans une résidence sécurisée proche du parc de la Torse, des commerces et des axes de la ville et autoroutes. Découvrez cet appartement T5 de 107 m² environ traversant avec une rénovation soignée et élégante, une ambiance cocoon et moderne. Ce bien est composé d'une entrée, une cuisine prolongée par une loggia, un séjour - salle à manger, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, deux grandes chambres, 2nd salle d'eau, un bureau, WC indépendant. Une cave avec des rangements optimisés complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.