Biens à vendre à Aix-en-Provence (13)

Iad france - michèle lorentz vous propose : exclusivité, aix-en-provence quartier palais de justice, emplacement d’exception pour ce superbe appartement de caractere de 71 m², situé au 2ème étage sur 3 d'un hôtel particulier classé du xviiie. Idéalement localisé, au calme, à proximité immédiate des très prisées place des prêcheurs de place des 3 ormeaux ainsi que de toutes les commodités, cet élégant appartement incarne tout le charme de l’ancien, conjugué à une rénovation de grande qualité, où le parquet massif en chêne renforce l'atmosphère chaleureuse, et sublime l’authenticité de ce lieu. Exposé sud-ouest et baigné de lumiere, ce bien bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond et présente de genereux volumes ainsi que de remarquables éléments architecturaux d'époque (cheminées en marbres, moulures, menuiseries…). Aujourd’hui investi en bureaux (sont autorisés tous types de bureaux ne nécessitant pas d’accueil au public), cet appartement peut aisément accueillir une jeune famille ou encore faire office de pied à terre. Entièrement repensé et rénové il y a trois ans avec des matériaux de qualité, où chaque détail a été considéré (fenêtre bois, parquet chêne massif, cuisine artek, poignées et portes de fenêtres en laiton rémy garnier), l’on y pénètre par une grande porte double qui s’ouvre sur un couloir desservant d’un côté, une belle pièce de vie avec sa cheminée d’époque et sa cuisine attenante et de l’autre, deux belles pièces dont l’une avec cheminée et salle d’eau privative ainsi qu’une seconde salle d’eau et un wc indépendant. La cage d’escalier a été refaite à neuf début 2026. Aucuns travaux à prévoir sur la copropriété. Aucune procédure en cours. Une petite cave complète ce bien rare à la vente, prestigieux et situé dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre historique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme michèle lorentz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques pas du Cours Mirabeau, au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cet élégant appartement T3 / T4 de 84 m² Carrez, idéalement situé sur la très recherchée Place des Chapeliers. L'appartement offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une luminosité particulièrement agréable. Le séjour, baigné de lumière bénéficie d'une vue dégagée. La place offre un cadre de vie particulièrement recherché : vivante et animée en journée, elle devient étonnamment calme et paisible le soir, permettant de profiter pleinement de son appartement au cœur de la ville. La cuisine dînatoire, spacieuse et entièrement équipée, constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour partager des repas entre amis ou en famille. Elle peut aussi offrir un lit supplémentaire pour des convives qui souhaiteraient rester. Les deux belles chambres, situées de part et d'autre du séjour, offrent chacune une agréable indépendance. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Côté pratique, l'appartement dispose également d'une climatisation, d'un cagibi privatif sur le palier, ainsi que d'une cave saine d'environ 11 m², particulièrement appréciable en centre-ville pour ranger vélos, équipements ou effets personnels. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel 06 63 60 80 77 - Réf. 968640.

Iad france - clément denis vous propose : * idéal jeune couple ou investisseur * a 10 minutes d’aix en provence et de sa gare tgv, dans le bas de la duranne en plein expansion, venez découvrir ce lumineux t3 de 60 m² environ en rez-de-chaussée d’une copropriété calme datant de 2015 avec rt2012 élevée de 3 étages. À proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré, complexe médical, commerces et école. Un appartement composé de grands espaces, une cuisine totalement équipée ouverte sur son grand salon de 24 m² environ exposé sud / est, donnant sur une terrasse de 6 m² environ et lumineuse. Pour la partie nuit, vous trouverez un couloir desservant un wc indépendant, 2 chambres ainsi que sa salle de bain équipée. Pour plus de confor, vous aurez également une place en extérieur sécurisé pour le stationnement. Appartement en très bon état, soyez les premiers à poser vos valises ! Aucuns travaux à prévoir, immeuble sous garantie décennale ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique demeure provençale à rafraichir, nichée dans la campagne à seulement 2km du centre historique d'Aix-en-Provence. Premium Immobilier Provence vous présente à la vente cette maison pleine de charme d'une surface habitable de 284 m², le tout sur un beau terrain arboré de 3645 m² offrant une superbe vue panoramique sur la montagne Sainte Victoire. Parmi les prestations de confort, vous profiterez d'une piscine, de la climatisation, de chambres de plain-pied, d'une buanderie et d'un portail automatique. La maison est exposée Sud et nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Le bien dispose de 6 chambres (2 en rdc et 4 à l'étage), plusieurs terrasses, un double garage et 1 grande cave en sous-sol. Assainissement tout-à-l'égout. Arrêt de bus à 2mn à pied. L'immobilier à 13090 Aix-en-Provence présente plusieurs points forts pour l'achat d'une maison. Cette ville de Provence possède un patrimoine riche en architecture et en histoire, offrant aux habitants un cadre de vie exceptionnel. Elle est également réputée pour son climat méditerranéen doux, garantissant un ensoleillement presque toute l'année. Aix-en-Provence dispose d'un marché immobilier dynamique avec des maisons qui allient tradition et modernité. Les transports sont bien desservis, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. De plus, sa situation géographique stratégique, entre mer et montagne, offre des panoramas époustouflants. Acheter une maison à Aix-en-Provence, c'est investir dans une qualité de vie incomparable et un lieu empreint de douceur provençale.

PUYRICARD, accès direct vers AIX EN PROVENCE, voici une très jolie villa de 210 m², avec une maisonnette indépendante, sur une parcelle arborée de 4000 m², au calme, habitable de suite. Le rez de chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud, avec cheminée, ouverte sur la véranda salle à manger face au jardin et à la piscine. Une belle suite parentale (chambre, dressing, salle de bains et sauna) à l'aile ouest. L'étage se décompose en deux chambres de belle surface, une grande de bains et le pallier, actuellement espace bureau. De manière indépendante, mais attenante à la bâtisse, un appartenant de 50 m² parfait pour une activité professionnelle ou pour du rendement locatif. L'ensemble est posé sur une parcelle agrémentée d'une grande piscine (13 X 7) et d'une végétation variée et harmonieuse. On retiendra les élèments pratiques : le double garage truffé de rangements, l'abri-voiture, l'atelier pour entreposer les outils de jardin, l'espace de stionnement pour plusieurs véhicules, le vide sanitaire sous toute la maison avec une partie cave. Le mode de chauffage économique et efficace : pompe à chaleur avec distribution par le sol. Les panneaux photovoltaiques fonctionnant à la luminosité pour la production d'eau chaude avec chauffe-eau thermo dynamique. L'eau du Canal de Provence pour l'usage domestique et extérieur. Rare à la vente sur ce secteur prisé, cette jolie villa ne manquera pas de séduire les familles à la recherche d'une résidence secondaire ou principale, bien située, dans un environnement campagnard sans être isolée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf. 968044.

Iad France - Jérôme Constantin vous propose : Sur Aix en Provence, secteur Celony, appartement de type studio dans une résidence avec piscine. Proche centre ville et desservi par les cars cette résidence d' étudiants bénéficie de places de parking et d' un espace piscine. Situé au 1er étage, le studio est aménagé, parfait pour un étudiant. Meublé, climatisé, il est équipé d' une pièce à vivre, kitchenette, salle d' eau toilette, bureau. La résidence propose une laverie, l' eau et l' électricité sont compris dans les charges, proche des commodités. Si vous venez faire des études sur Aix c' est un achat parfait pour quelques années ou pour un investisseur. Venez vite le découvrir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Constantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 791 840 523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Mouny vous propose : EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR - Appartement T3 Moderne avec Terrasse et Jardin à Aix-en-Provence Découvrez ce superbe appartement récent (octobre 2023) de 66 m², idéalement situé à Puyricard, dans une résidence calme et sécurisée à quelques minutes du centre ville. Un bien rare à ne pas manquer ! Vous disposerez d'un séjour convivial avec une cuisine équipée de qualité et accès à un bel espace extérieur. Deux chambres spacieuses vous accueillent pour des nuits paisibles. La salle de bain propose une baignoire et une double vasque, complétée par des toilettes séparées. Profitez également d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif où vous pourrez vous détendre lors des douces soirées provençales. Un réaménagement récent et un peu de patience pour retrouver un beau gazon vous permettront de profiter pleinement de cet espace dès le printemps prochain. Les plus : Un box en sous-sol pour un confort optimal. Résidence de standing, sécurisée et calme, avec piscine fonctionnelle pour profiter des beaux jours. Arrêts de bus à proximité immédiate. À seulement 2 mn du cOEur de Puyricard et 10 mn d'Aix centre. Situé au RDC d’un bâtiment de 2 étages, cet appartement offre un cadre de vie idéal, avec un bel extérieur et une proximité immédiate des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, fonctionnel et confortable à Aix-en-Provence. Un bien rare sur le marché de Puyricard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.05€ par mois (soit 1080.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Balian vous propose : AIX-EN-PROVENCE - T4 88 m² - PARKING - RÉNOVÉ & LUMINEUX Situé dans le quartier de la clinique Axium à 15 min a pied du centre ville. Au sein d'une résidence fermée, arborée et bien entretenue. Proche de toutes commodités (supermarché, école, lycée, commerces de proximité) avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Appartement RÉNOVÉ & LUMINEUX au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement offre un agencement optimisé, bien pensé et fonctionnel. D'une surface de 88 m², il se compose pour la partie vie, d'une entrée desservant un séjour / salle à manger de 38 m². Pièce maîtresse du logement, on y retrouve une cuisine ouverte datant de 2024, entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial et propice aux échanges. Un balcon à la vue dégagée vient prolonger le séjour vers l'extérieur et un cellier de 3 m² complète l'espace de vie. L'espace nuit, quant à lui, offre desservant 3 chambres distinctes (toutes avec placard) dont 2 grandes de respectivement 13 et 12 m². Une salle d'eau, un WC séparé complète cet espace desservi par un hall de nuit avec rangement. Un balcon filant de 10 m² accessible depuis les 3 chambres complète le tout. Double vitrage PVC, porte blindée. Le chauffage est collectif et compris dans les charges de même que l'eau chaude avec compteur calorifique pour individualiser les frais. STATIONNEMENT. Un box en sous sol complète le bien et des stationnements libres sont disponible dans la résidence. N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Puyricard, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 65,55 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et arborée avec piscine. Livrée en 2023, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte. Lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, le séjour climatisé s'ouvre sur une terrasse bénéficiant de la même orientation et équipée d'un store banne électrique, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Une place de parking privative extérieure et un box fermé de 16 m² en sous-sol complètent l'appartement, un véritable atout au quotidien. Vous apprécierez particulièrement le calme du dernier étage, l'exposition Sud-Ouest, le cadre verdoyant de la résidence et sa piscine. La proximité du village de Puyricard, de ses commerces et des principaux axes permet également de rejoindre facilement Aix-en-Provence. Un appartement récent, confortable et facile à vivre, idéal pour un couple recherchant la tranquillité d'une résidence de qualité, sans travaux à prévoir. Une acquisition en vente à terme libre peut également être étudiée, selon votre projet et les conditions proposées. Appelez-moi au 06 60 83 56 00 pour en parler. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes et consommation d'eau.) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 968189.

Vivre au cœur d'Aix-en-Provence sans renoncer au plaisir d'un magnifique jardin privatif de 530 m²… Voilà ce que vous offre ce bien rare, situé proche du quartier de la Torse. Il est des biens qui ne ressemblent à aucun autre. À quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce superbe appartement de 103 m², entièrement rénové avec goût par une architecte d'intérieur, offrant un cadre de vie aussi rare que privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière naturelle et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, pensée pour partager les plus beaux moments en famille ou entre amis. Mais le véritable privilège de cette propriété se découvre en ouvrant les baies vitrées… Un magnifique jardin privatif de 530 m², clôturé, arboré et intime, où l'on oublie complètement que l'on se trouve en ville. Un espace exceptionnel pour déjeuner sous les arbres, recevoir ses proches, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement profiter du calme et de la nature au quotidien. Atout particulièrement appréciable : le jardin bénéficie également d'un accès privatif permettant d'y stationner facilement motos et vélos électriques, un vrai confort pour les déplacements quotidiens. L'appartement propose trois chambres, un dressing, une buanderie, une élégante salle d'eau contemporaine, une cave ainsi qu'un stationnement au sein de la résidence. La configuration du bien offre également la possibilité de recréer une seconde salle de bains, un véritable plus pour une famille ou pour recevoir confortablement. Son emplacement est un autre atout majeur : à proximité immédiate du Parc de la Torse, de la piscine Yves-Blanc, des écoles, des commerces et des grands axes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché. Ce bien séduira les familles en quête d'espace et de verdure, les amoureux de nature souhaitant rester à Aix-en-Provence, mais aussi celles et ceux qui recherchent une véritable alternative à la maison, avec un extérieur exceptionnel sans les contraintes d'une grande propriété. 103 m², trois chambres, 530 m² de jardin privatif et une adresse recherchée au Val Saint-André : une combinaison particulièrement rare à Aix-en-Provence. Si vous recherchez avant tout un cadre de vie, je serai heureuse de vous faire découvrir ce bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, entretien parties communes, espaces verts) : 2665€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 08 / 11 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf. 968336.

Iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose : Grand appartement 3 chambres rénové de 123 m² situé au Parc Mozart. À quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, au sein de la résidence recherchée du Parc Mozart, découvrez ce superbe appartement traversant de 123 m², entièrement rénové, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Dès l’entrée, la luminosité et les beaux volumes séduisent. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s’ouvre largement sur une terrasse de 15 m² exposée plein sud : un véritable prolongement de l’appartement, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence et la Sainte-Victoire en toile de fond. La cuisine entièrement équipée dispose de sa propre loggia, idéale pour aménager un espace buanderie et bénéficier de rangements supplémentaires. Parfaitement séparé de l’espace de réception, le coin nuit accueille trois chambres, dont une chambre avec un grand dressing. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l’appartement. Entièrement rénové, ce grand T4 conjugue ainsi les prestations recherchées pour une vie de famille confortable : de grands volumes, une belle luminosité, des espaces extérieurs, une distribution fonctionnelle et un étage élevé. Une cave complète le bien et le stationnement est libre au sein de la résidence. Très appréciée à Aix-en-Provence, la résidence Parc Mozart offre un cadre verdoyant et résidentiel tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les écoles et les principaux axes. Les atouts : • 123 m² et de beaux volumes • 5ᵉ étage avec ascenseur • Appartement traversant et lumineux • Terrasse de 15 m² plein sud • Vue dégagée jusqu’à la Sainte-Victoire • Rénovation complète • 3 chambres dont une suite parentale • Loggia / buanderie • Cave • Stationnement dans la résidence • Centre historique rapidement accessible Un appartement rare par ses volumes, son étage, sa rénovation et son ouverture sur l’extérieur, à découvrir au sein de l’une des résidences recherchées d’Aix-en-Provence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 371€ par mois (soit 4452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lozach Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 100066810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder, ce très bel appartement de type 3 d'environ 60 m², situé au 1er étage d'une villa récente, au sein d'une petite copropriété sécurisée composée de seulement deux lots principaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle de cet appartement, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, qui lui confèrent beaucoup de caractère et une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie offre une agréable pièce à vivre, baignée de lumière, avec une ouverture directe sur une grande terrasse de 21 m², véritable prolongement de l'appartement. Exposée Sud et Est, elle profite d'un bel ensoleillement et constitue un espace idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. La distribution, la luminosité, les volumes et la terrasse en font un bien particulièrement agréable à vivre, aussi bien en résidence principale que pour un investissement. Les + : Appartement T3 d'environ 60 m² Terrasse exceptionnelle de 21 m² Double exposition Sud / Est Très grande luminosité Belle hauteur sous plafond Poutres apparentes Construction récente 2 chambres Petite copropriété de seulement 2 lots principaux Appartement situé au 1er étage Un bien rare par sa configuration et son environnement, à visiter rapidement.

Dans un écrin de verdure, cette propriété proche du quartier de La Duranne d'Aix en Provence demeure hors du commun. Un relais de poste à l'origine, il a été agrandi à la fin du 19e siècle pour devenir une ferme vinicole. La superficie y compris les annexes fait plus de 1000 m². La surface habitable est de 802 m². À l'intérieur de la bâtisse se trouve un espace de vie baigné de lumière et plein de charme. Les volumes sont généreux et magnifient le caractère chaleureux de l'atmosphère qui y règne. Trois appartements répartis sur 200 m² environ, ainsi un deux pièces, un trois pièces et un loft, sont actuellement loués. Ils possèdent chacun une entrée indépendante,. Le parc arboré de 2,05 hectares, longeant un ruisseau, apporte de la sérénité et invite à la détente. Au milieu de la verdure, il y a une piscine dotée d'un petit pavillon de jardin dédié. Le terrain servait de domaine de chasse dans le passé. La localisation est très pratique avec un accès rapide à l'autoroute, à un arrêt de bus, à la gare TGV ainsi qu'à l'aéroport. Le Golf Club d'Aix-Marseille, le Club Hippique et l'école internationale bilingue IBS sont à proximité. Cette jolie propriété provençale offre une panoplie de possibilités pour un projet de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 862 240 - Greffe de PARIS) Maria MATHEW Entrepreneur Individuel 06 77 40 60 20 - Réf. 959962.

Dans le quartier prisé de Malouesse à seulement 2km au nord du centre ville d'Aix-en-Provence, Premium Immobilier Provence vous propose une maison de caractère de 260 m² sur un terrain de 5685 m² à la vente. Cette demeure unique de trois niveaux orientée plein Sud propose une vue imprenable sur le jardin. L'intérieur et les extérieurs à rafraîchir, révèlent un incroyable potentiel. Avec une cuisine indépendante aménagée, un système d'eau chaude électrique et un chauffage au le sol par pompe à chaleur, cette bâtisse est parfaite pour accueillir une famille. Les prestations incluent une piscine, un pool house, plusieurs cheminées, une chambre de plain-pied, du double vitrage, un arrosage automatique, une buanderie, un portail automatique et un environnement calme. La maison se compose de 6 chambres, 4 salles de bains, 1 salle de douche, 4 parkings, 3 garages et 1 cave. L'immobilier à 13100 Aix-en-Provence présente de nombreux attraits pour l'achat d'une maison. Tout d'abord, la ville bénéficie d'un cadre idyllique, entre montagnes et littoral, avec un climat méditerranéen qui assure de belles journées ensoleillées toute l'année. L'environnement est préservé, avec une grande diversité de paysages et une qualité de vie indéniable. De plus, le marché immobilier est dynamique et varié, avec un large choix de maisons, du bastidon provençal à la villa moderne. Enfin, Aix-en-Provence propose une richesse culturelle et historique, ainsi que des services de proximité : commerces, écoles, santé, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre en famille. Les infrastructures de transports sont également bien développées avec un accès facile à Marseille et sa région.

Au cœur d'Aix-en-Provence, tout près du charmant quartier de la Vieille Ville, se découvre un projet immobilier flambant neuf. Ce lieu promet une ambiance chaleureuse, typique d'un secteur plein de vie et chargé d'histoire. À deux pas, toutes les facilités nécessaires au quotidien sont accessibles, non loin de la célèbre Rotonde. Cette résidence, à la fois discrète et élégante, présente une architecture qui allie harmonieusement le charme de l'ancien aux finesses du contemporain, grâce à l'utilisation de matériaux de premier choix. Le rez-de-chaussée accueillera des commerces, tandis que les étages supérieurs proposeront des appartements neufs, disponibles en configurations de deux, trois ou quatre pièces, idéaux pour concrétiser tous vos projets immobiliers. L'agencement de chaque appartement est pensé pour valoriser les espaces généreux et l'abondance de lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Les pièces à vivre dégagent une atmosphère accueillante, tandis que les chambres assurent une parfaite intimité. Les résidents bénéficieront de prestations haut de gamme, telles que des salles de bain équipées, une hauteur sous plafond impressionnante, un parking sécurisé en sous-sol, et une résidence protégée, le tout conformément à la norme RE2020, assurant ainsi un confort de vie exceptionnel. De plus, certains appartements se distinguent par de vastes terrasses directement accessibles depuis le salon, offrant un espace idéal pour se détendre et se réunir en famille ou avec des amis, dès l'arrivée des beaux jours. Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Venez découvrir cette superbe maison en pierre de Rognes de 150 m², le cadre rêvé pour installer votre famille en toute sécurité dans un domaine privé calme et recherché proche des commodités. Vous serez immédiatement charmés par son cachet authentique et son immense terrain plat et joliment arboré de 2 000 m², idéal pour accueillir votre future piscine et vos moments de détente. À l'intérieur, tout est pensé pour faciliter votre quotidien : une belle pièce de vie lumineuse, une grande véranda, une cuisine séparée, mais surtout cinq chambres dont une chambre de plain-pied indispensable pour accueillir toute la tribu. Complétée par deux salles de bains, deux WC, une remise et les arrêts de bus à deux pas, cette maison coche toutes les cases pour un coup de coeur immédiat, alors ne tardez pas à réserver votre visite ! Corproriété gérée par une ASL de 66 lots d'habitation, pas de procédures en cours, montant annuel des charges incluant l'eau : 1488 EUR (budget prévisionnel 2026 / 2027 / 2028 et 2029). Estimation des coûts annuels : entre 3 740 EUR et 5 110 EUR par an. Prix de vente : 790 000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur 4.5% TTC soit 754 450 euros hors honoraires). Mandat 3193. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. RCS Aix 843 146 408.

Vous rêvez d'une grande terrasse au calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville ? Découvrez ce superbe T2 de 55,3 m², idéalement situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble avec ascenseur au sein de la résidence Les Terrasses du Roy. Un emplacement privilégié qui permet de profiter d'un environnement particulièrement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. L'appartement, baigné de lumière et exposé Sud-Ouest, offre une distribution particulièrement agréable. L'entrée dessert une cuisine récemment rénovée avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un séjour lumineux de 22 m² bénéficiant de la climatisation réversible. Le séjour s'ouvre sur un atout exceptionnel et rare sur le secteur : une magnifique terrasse d'angle de 23 m², sans vis-à-vis direct. Sa belle superficie et sa configuration permettent de créer plusieurs espaces de vie extérieurs (coin repas, salon de jardin, espace détente) pour recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours au calme. L'espace nuit se compose d'une agréable chambre de 10,9 m² avec placards intégrés, d'une salle de bains de 5 m² et de WC indépendants. L'ensemble bénéficie du confort de la climatisation réversible été comme hiver. Un garage privatif en sous-sol est porposé en supplément du bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire - un véritable privilège au quotidien si près du centre-ville. Un bien rare qui se distingue par son équilibre parfait entre vie citadine et qualité de vie, offrant de beaux volumes, un grand extérieur privatif. Informations financières et copropriété : Prix de vente honoraires inclus (HAI) : 350 000 EUR Prix de vente hors honoraires (Net vendeur) : 334 930 EUR Honoraires d'agence : 15 070 EUR TTC (soit 4,5 % à la charge de l'acquéreur) Charges courantes annuelles : environ 1 243 EUR Mandat no 3189 Bien soumis au statut de la copropriété (en cours) - Aucune procédure en cours. Appartement libre de toute occupation. Performance énergétique & risques : DPE : C (137 kWh / m2 / an) - GES : À (4 kg CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 650 EUR et 930 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : AIX-EN-PROVENCE - Duplex T4 de 99 m² de caractère | Hyper-centre d'Aix Un bien rare associant volumes, calme absolu et vie à pied immédiate. Idéalement situé dans le Centre-Ville historique (secteur Palais de Justice), dans l'une de ses rues les plus recherchées, à 5min à pieds du cours Mirabeau. Venez découvrir cet appartement niché au 2e étage d'un immeuble de caractère, au charme aixois et sécurisé de 3 niveaux, offrant le calme et une position centrale pour accéder rapidement au centre-ville d'Aix-en-Provence. Avec ses 99 m² habitables, il offre un volume peu courant en centre-ville et un vrai potentiel pour qui souhaite y apposer sa signature. Ce bien de caractère se compose comme suit : - Pièce de vie au charme authentique (20 m²) : Séjour sous plafond rampant avec poutres apparentes peintes et tomettes d'origine. - Cuisine moderne indépendante refaite à neuf : Fonctionnelle, aménagée et équipée, accompagnée de son cellier attenant. - Espace nuit : 3 chambres dont une avec son dressing complet. - Sanitaires : Une salle de bain et WC séparés. Côté Confort & Équipements : Climatisation réversible par pompe à chaleur (splits dans chaque chambre), fibre optique, interphone. Parties communes en très bon état. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir côté salle de bain et séjour, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à fort potentiel. Un appartement coup de cOEur à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix en Provence ouest près du quartier de Bagatelle, au cœur d'une résidence sécurisée et arborée, au calme absolu, et à pied des commerces, je vous propose un appartement en étage élevé de 83 m² traversant avec une double exposition, avec 3 chambres, terrasse et vaste garage / cave. L'appartement est très soigné, lumineux et climatisé, 2ème salle d'eau possible, il dispose de placards dans chaque chambre et de nombreux rangements. La copropriété est très bien entretenue et une majorité de copropriétaires la compose, les places de stationnement non privatives sont nombreuses. un centre médical est à proximité et le lieu est accessible de plain pied aux normes PMR Un parc est à votre disposition jouxtant la résidence, Les Bus ligne 3 et 8 pour aller en ville sont à proximité immédiates, les nombreux axes autoroutiers sont accessibles facilement. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1163€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Réf. 967481.

La Comtesse Immobilier vous propose en exclusivité, au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans la très calme rue du Puits Neuf, ce charmant appartement de type 2 en duplex, situé au 4ème et dernier étage de l'immeuble. D'une superficie d'environ 30 m² loi Carrez, cet appartement parfaitement optimisé se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec placard aménagé, donnant accès à une agréable terrasse avec vue dégagée sur les toits d'Aix-en-Provence. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable été comme hiver. Un bien plein de charme, idéalement situé au coeur du centre historique, dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants et lieux emblématiques de la ville. Un appartement idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

Iad France - Fabien Lautram vous propose : Parking extérieur à vendre – Route de Berre – Aix-en-Provence Place de parking située au 3700 route de Berre à Aix-en-Provence, dans la résidence sécurisée 'Campagne Mirabeau'. C'est une résidence composée de maisons individuelles. Ce parking s’adresse prioritairement à une personne travaillant ou résidant dans le secteur OU à un investisseur recherchant une solution simple, petit budget et charges limitées. Accès facile, charges très faibles (environ 100€ / an). Idéal pour stationnement quotidien sans contrainte ou mise en location longue durée. Bien non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez moi par téléphone pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Lautram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 939366910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - victor balian vous propose : exclusivité vente interactive * appartement t5 de standing à aix en provence * a seulement 200 mètre du centre historique avec un double box en sous sol. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement exposé plein sud bénéficie d'une luminosité naturelle et développe 110 m² de surface habitable. Il se compose pour la partie vie, d'une entrée généreuse avec porte blindée desservant un séjour lumineux et climatisé, ouvert sur terrasse de 27 m² offrant une vue parnoramique exceptionnelle sur la ville. Un espace bureau, une véranda ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipé avec cellier attenant complète l'espace de vie. La partie nuit quant à elle, offre 3 chambres dont 2 suites, une première avec salle d'eau, une seconde avec salle de bain et wc intégré. Un wc séparé et un vaste dressing viennent s'ajouter à l'espace nuit. Le double box d'une surface de 33 m² offre également un espace de stockage en complément. Un bien rare offrant tout les attraits d'une vie en centre ville sans aucun de ses inconvénients. N'hésitez pas à me contacter et programmer une visite. Mandat exclusif – dossier complet et visite sur demande. La présente annonce est soumise à la vente interactive * . Prix de départ : 650 000 € vente interactive * : * le prix affiché correspond à un prix de première offre possible (honoraires de négociation inclus). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite sans être contraint par aucune d'entre elles. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Début des offres d'achat : mercredi 04 novembre à 12h00 fin des offres d'achat : mercredi 04 novembre à 22h00 contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 389€ par mois (soit 4668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m victor balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.