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AcheterRéf. AP-Patri-10778

Appartement

HAUT DE VILLA lumineux avec terrasse de 21 m² , à quelques minutes du centre ville.

Aix-en-Provence (13090)

399 000 €

6 763 €/m²

  • 3 pièces
    Pièces
  • 2 chambres
    Chambres
  • 59 m²
    Surface
2 parkingsCaveClimatisationTerrasseBien de caractèreOrientation sud

Description du bien

À découvrir sans tarder, ce très bel appartement de type 3 d'environ 60 m², situé au 1er étage d'une villa récente, au sein d'une petite copropriété sécurisée composée de seulement deux lots principaux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle de cet appartement, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, qui lui confèrent beaucoup de caractère et une atmosphère chaleureuse.

L'espace de vie offre une agréable pièce à vivre, baignée de lumière, avec une ouverture directe sur une grande terrasse de 21 m², véritable prolongement de l'appartement.

Exposée Sud et Est, elle profite d'un bel ensoleillement et constitue un espace idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.

L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle.

La distribution, la luminosité, les volumes et la terrasse en font un bien particulièrement agréable à vivre, aussi bien en résidence principale que pour un investissement.

Les + : Appartement T3 d'environ 60 m² Terrasse exceptionnelle de 21 m² Double exposition Sud / Est Très grande luminosité Belle hauteur sous plafond Poutres apparentes Construction récente 2 chambres Petite copropriété de seulement 2 lots principaux Appartement situé au 1er étage Un bien rare par sa configuration et son environnement, à visiter rapidement.

Annonce publiée le 1 septembre 2026

Caractéristiques

  • 2 parkings
  • Cave
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Bien de caractère
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 399 000 €(6 763 €/m²) −7 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (399 000 €) depuis le premier prix enregistré le 1 septembre 2026.

17 octobre 2026
399 000 €
1 septembre 2026
430 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
6 763 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 740 € et 1 010 € par an

Prix dans la région

6 763 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Aix-en-Provence indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Logo de Caap Transac Immobilier Patrimonial

Caap Transac Immobilier Patrimonial

Agence immobilière

25 chemin des Trois Cyprès, 13090 Aix-en-Provence

Valérie VIALLON

Négociateur

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Questions fréquentes