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* EXCLUSIVITE CAPIFRANCE * Et si vous trouviez enfin une maison où tout est déjà pensé pour votre quotidien ? Dans un quartier calme et apprécié d'Agen, à proximité du canal, des écoles, commerces et transports, cette maison familiale offre un équilibre rare : vivre au calme tout en restant proche de tout. Dès votre arrivée, la luminosité et l'ouverture sur le jardin donnent immédiatement une sensation d'espace et de bien-être. La pièce de vie devient naturellement le cœur de la maison, tournée vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine moderne et équipée, avec plan de travail en granit, s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle et d'un grand garage d'environ 30 m² : un vrai confort d'organisation au quotidien. Une chambre en rez-de-chaussée permet télétravail, chambre d'amis ou vie de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, quatre chambres accueillent toute la famille, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et deux WC pour éviter les contraintes du matin. Un extérieur pensé pour profiter - Jardin sans vis-à-vis - Espace détente et jeux pour enfants - Piscine semi hors-sol avec liner récent et douche extérieure - Double accès avec portail arrière pratique pour stationnement ou utilitaire Maison entretenue et confortable - Double vitrage & volets roulants motorisés - Isolation renforcée - Façade rénovée récemment - Climatisation + radiateurs à inertie connectés - Fibre optique & alarme - Assainissement collectif - Charges annuelles très faibles : 12 € - Taxe foncière : 2 200 €. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer immédiatement sans travaux majeurs, dans un environnement recherché. Visites sur rendez-vous. Afin de garantir des visites qualitatives et un accompagnement personnalisé, une étude de financement récente ou une attestation de faisabilité bancaire (moins de 3 mois) sera demandée avant toute organisation de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 922322.
Exclusivité ! Agen, proche lycée palissy / collège dangla, arrêt de bus et commerces, grand appartement t2 en duplex de 59 m² (loi carrez) avec balcon et place de parking couverte. Situé dans un immeuble récent (2000), sécurisé, bien entretenu et avec ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel a de nombreux atouts pour vous séduire. Il offre une belle pièce de vie, une cuisine séparée, des wc indépendants, une chambre spacieuse, un vrai dressing et de nombreux espaces de rangement. Un rafraîchissement est nécessaire mais vous apprécierez la bonne note de performance énergétique, le double vitrage, l'électricité aux normes, et la place de parking couverte avec l'accès sécurisé à l'immeuble. Appartement libre de toute occupation. Il n'attend plus que vous ! À voir très vite. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 62, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 927935.
Hyper centre d'AGEN, Idéalement située quartier Jayan, proche des commodités à pieds, cette maison de caractère des années 30 offre 145 m² habitables environ répartis sur trois niveaux. Elle se compose d’un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d’une cuisine indépendante, quatre belles chambres et un bureau, salle de bain et wc séparé, repartis sur trois niveaux. Vous profiterez également d’une petite cour exterieure, une cave de 43 m² saine parfaite pour le stockage. D'un point de vue technique, la chaudière gaz a été changée en 2024, le cumulus en 2025, certaines menuiseries sont en double vitrage, toiture entretenue. Prévoir des travaux de rafraîchissement et de décoration pour redonner tout son charme à cette maison au fort potentiel et qui saura vous séduire avec sa hauteur sous plafond, son parquet bois et son emplacement idéal. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2030 € et 2800€. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7%, soit un net vendeur de 180 000 €. Cette annonce vous est proposée par Lucile Djellali Agent commerciale RSAC : 819 148 750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .
En plein hyper-centre d’AGEN, au cœur du quartier très prisé des Jacobins, cette maison de ville rénovée avec goût offre un cadre de vie rare : tous les services, commerces, écoles et transports accessibles à pied, dans un environnement calme et recherché. Description du bien : Au rez-de-chaussée : séjour avec grand placard fonctionnel pouvant accueillir vélos ou trottinettes, un wc séparé avec lavabo, espace repas avec cuisine aménagée et équipée lumineuse. Étage 1 : Deux chambres avec rangements intégrés, Une salle de bains complète avec douche et coin buanderie rattachée à une chambre, Une seconde salle d’eau avec WC. Étage 2 (dernier niveau) : Une grande chambre mansardée avec sa salle d’eau et WC privatifs, donnant accès à une terrasse exposée ouest, offrant une vue dégagée et panoramique sur les toits d’Agen. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agrémenté d’une terrasse, d’un espace enherbé et d’un jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité. Au fond du jardin, une dépendance entièrement rénovée accueille un studio moderne de 18 m² : climatisé, équipé, avec mezzanine chambre — idéal pour un adolescent, un espace de télétravail, ou un revenu locatif complémentaire. Les + du bien : Rénovation complète et moderne Calme absolu en plein centre-ville Jardin intime avec jacuzzi Dépendance aménagée (studio indépendant) Terrasses et vues dégagées Rangements nombreux et pratiques Un bien rare, idéal pour une famille de citadins ou pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine, confort moderne et espaces extérieurs de qualité ! CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 210 € et 1 700 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.98%, soit un net vendeur de 320 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .
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Maison rénovée 5 pièces 109 m² Agen (47) Située sur les hauteurs d'Agen, à proximité immédiate de l'hôpital et des commodités, cette charmante maison entièrement rénovée allie confort moderne, luminosité et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant praticité et convivialité au quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète, alliant matériaux actuels et atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis. La terrasse invite à la détente, tandis que le garage, la cave et le vaste espace de stationnement ajoutent un réel confort de vie. Ce bien rare sur le secteur séduira les amoureux de tranquillité et de verdure, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan GOMES, Tél. : 06 29 10 78 53, E-mail : yan.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 941944126.
À vendre – Fonds de commerce Bar Tabac Presse Loto PMU Situé dans un village dynamique de 4 000 habitants, ce Tabac Presse Loto PMU bénéficie d’un excellent emplacement, entouré de commerces de proximité, d’écoles et d’un marché hebdomadaire. Le commerce propose actuellement les activités suivantes : Tabac – Presse – Française des Jeux (Loto, grattage) – PMU – divers produits et services de proximité. Fort potentiel de développement : la licence IV n’est pas exploitée à ce jour, offrant une belle opportunité d’évolution. EBE reconstitué : 81 235 € – faible concurrence locale, clientèle fidèle et régulière. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Iad France - Vincent Fargal vous propose : Maison de ville sur 3 niveaux de 135 m² avec local commercial de 40 m² - Quartier Préfecture - Garage et place de parking La maison se compose d'une entrée avec WC desservant le local commercial loué 320€ et un escalier privatif desservant le premier étage composé d'un bureau, d'une cuisine séparée à moderniser et d'un grand salon avec cheminée ouvert sur un super patio de 30 m² en briquettes plein de charme. Au deuxième étage vous profiterez de 3 chambres lumineuses avec VELUX (9,15 et 16 m²), d'un WC séparé et d'une salle de bain à moderniser également. La maison dispose d'un garage et d'un espace de stockage Travaux de rénovation à prévoir (système de chauffage, cuisine et salle d'eau) Toiture, VELUX et isolation comble refaite en 2022 Possibilité de créer 3 logements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sonny Cecot vous propose : Appartement T4 – 83 m² – Balcon – Ascenseur – Résidence sécurisée – DPE C – Agen Situé à Agen, au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T4 de 83 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique au quotidien. Espace de vie : Séjour spacieux et très lumineux Cuisine ouverte sur le salon / salle à manger Exposition plein sud Balcon agréable pour profiter des beaux jours Espace nuit 3 chambres Salle d’eau moderne Espace buanderie, rare et fonctionnel Les atouts DPE : C Charges de copropriété faibles Résidence sécurisée avec ascenseur Stationnement possible (dans la résidence et en sous-sol) Appartement lumineux et bien agencé Un appartement qui combine emplacement, confort et luminosité, idéal pour une famille ou un couple, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sophie zararai vous propose : coup de coeur assuré pour ce joli plain pied, à 5 minutes du centre ville, comprenant une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine équipée, un cellier, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un wc avec lave main, un garage, un abris jardin et une piscine sur une parcelle de 752 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À vendre — Agen, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle opportunité immobilière offrant un important potentiel de valorisation. Le bien se compose d'un terrain clôturé de 2 130 m², idéal pour un projet d'agrandissement, de division ou de promotion immobilière. La maison existante, édifiée sur deux niveaux, nécessite une rénovation complète. Elle peut être réhabilitée pour créer une agréable résidence principale, être aménagée en deux logements distincts, ou encore être démolie afin de laisser place à un nouveau projet immobilier selon vos besoins et ambitions. En annexe, un grand garage d'environ 64 m², divisible en deux parties (33 m² et 31 m²), Le terrain présente un fort potentiel de division en plusieurs parcelles, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un promoteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter — Je serai ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 927125.
À vendre, plateau de bureaux situé boulevard de la Liberté à Agen, dans un immeuble neuf et idéalement placé. Ce local professionnel offre une superficie de 265 m², modulable selon les besoins, avec trois places de stationnement privatives. Les bureaux sont lumineux, accessibles par ascenseur et escalier, et bénéficient d'une entrée sécurisée par digicode. L'ensemble est parfaitement adapté à une activité tertiaire, médicale ou de coworking, avec une bonne visibilité et une proximité immédiate des commodités du centre-ville. Un plan architectural est disponible sur demande pour visualiser les possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 927128.
Iad france - jean-philippe labedan vous propose : à saisir à agen : maison 80 m² à rénover avec fort potentiel ! Idéalement située au centre d'agen (proche commerces, écoles, transports). Cette maison de 80 m² (3 pièces dont 1 chambre, 1 bureau) sur 200 m² de terrain attend votre projet. Entièrement à rénover, elle offre un potentiel incroyable pour créer l'espace de vos rêves (possibilité d'aménager un espace extérieur). Exposition est, fibre optique. Parfait pour résidence principale ou investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 589 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Belle demeure en pierre à Moirax, située dans un environnement calme et sans nuisance, offrant 219 m² habitables sur un parc clos et arboré de 7 853 m² avec piscine 10 x 5 m et pool house. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, d'un salon avec cheminée en pierre, de trois chambres, d'une salle de bains complète (douche et baignoire) et de deux WC. À l'étage, une belle mezzanine donnant sur la pièce de vie dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est très bien entretenu et dispose d'équipements récents : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, portail électrique. Assainissement individuel. Taxe foncière : 1 650 €. Une cour intérieure de 100 m² un garage et une dépendance de plus de 100 m² complètent la propriété. Un deuxième bâtiment de 128 m² sur deux niveaux comprend quatre box au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des chevaux. Possibilité d'acquérir en supplément environ 19 000 m² de terrain non clôturé pour les chevaux. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.
À céder – Salon de coiffure avec étage aménageable – AGEN (47) À céder, très beau salon de coiffure idéalement situé à Agen, sur un emplacement d'angle offrant une forte visibilité. Le local bénéficie d'une superficie totale d'environ 120 m² (rez-de-chaussée + étage), permettant d'envisager un développement d'activité à l'étage : extension du salon, création d'un espace beauté, soins, barbier ou activité complémentaire. Le rez-de-chaussée, en excellent état, est agencé avec 3 bacs, 7 postes de coiffure, climatisation réversible, alarme, vitrine sécurisée. L'ensemble est lumineux, bien entretenu et ne nécessite aucun investissement matériel. L'activité est solide : chiffre d'affaires annuel d'environ 155 000 €, ticket moyen de 69 €, et équipe expérimentée composée d'une coiffeuse (8 ans d'ancienneté) et de deux apprenties. Le loyer annuel est de 13 800 €. Salon exploité depuis 16 ans, reconnu pour la fidélité de sa clientèle. Une affaire saine et bien positionnée, avec un réel potentiel de développement à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 926620.
À céder, 100 % des parts sociales d'une SARL de coiffure mixte solidement implantée depuis 16 ans à Agen, sur un emplacement d'angle très visible. L'entreprise exploite un salon lumineux et moderne, en excellent état, d'une superficie totale d'environ 120 m² (rez-de-chaussée + étage). Le rez-de-chaussée comprend 3 bacs, 7 postes de coiffure, climatisation réversible, alarme, vitrine sécurisée. L'activité bénéficie d'une clientèle régulière et fidélisée, d'un ticket moyen de 69 €, et d'une équipe qualifiée et stable : une collaboratrice (8 ans d'ancienneté) et deux apprenties. Chiffre d'affaires annuel : environ 155 000 € – résultat régulier et rentable. Le loyer annuel s'élève à 13 800 €. Atout majeur : une surface équivalente à l'étage permet le développement d'un espace complémentaire (beauté, esthétique, barbier ou formation). Prix des parts sociales : 100 000 € (valeur indicative). Belle opportunité pour un professionnel ou investisseur souhaitant reprendre une structure opérationnelle et reconnue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 926634.
Demeure contemporaine d'exception. Proche du village de Roquefort et de Brax, idéalement située à seulement 6 km d'Agen, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 2018 profite d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate du Pont de Camélat, du nouvel échangeur autoroutier, de la future gare LGV, et à seulement trois minutes des commerces et des écoles. Entièrement de plain-pied, baignée de lumière, fonctionnelle et spacieuse, cette maison offre 207 m² habitables dans un état d'entretien irréprochable. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour lumineux avec insert à bois ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et raffinement. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau élégante avec WC indépendant. Une grande pièce indépendante de 33 m² offre de multiples possibilités : suite supplémentaire, grand espace bureau, salle de sport ou espace détente. Son accès extérieur direct permet une totale autonomie. Matériaux de qualité, pierres de parement, chauffage réversible gainable, menuiseries aluminium, équipements haut de gamme, performance énergétique en A, alarme, fibre optique font de cette maison un bien unique ! … Chaque détail a été pensé pour un confort absolu. À l'extérieur, la grande terrasse couverte s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 1698 m², entièrement clos et parfaitement entretenu, véritable cocon de verdure invitant à la détente. Un triple garage de 75 m², aisément transformable en appartement indépendant, complète ce bien d'exception. Aucun travaux à prévoir. Une propriété rare, raffinée et prête à accueillir vos plus beaux projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 926691.
Depuis la petite terrasse de cet agréable studio lumineux et fonctionnel, vous profiterez d'une belle vue sur le parc arboré de la résidence et sur les coteaux Agenais. Sans travaux, vous disposez d'une pièce de vie avec kitchenette et une salle de bain avec WC. Un parking privé et sécurisé est à disposition. Honoraires inclus dans le prix : 12%.
En EXCLUSIVITE - Située dans un quartier résidentiel paisible, à mi-chemin entre l’hyper-centre d’AGEN et la zone commerciale sud, cette maison des années 70 séduit par sa construction de qualité et son plan très fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre un vaste garage de plus de 80 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace atelier ou un studio. L’entrée spacieuse permet d’aménager facilement un coin bureau et une grande penderie. À l’étage, le palier dessert une cuisine indépendante (d’origine, à moderniser) et un séjour lumineux exposé plein sud, composé d’un salon avec cheminée et d’une salle à manger ouvrant sur un balcon filant équipé d’un store banne — parfait pour profiter du soleil en toute saison. Côté nord, deux chambres avec grands placards intégrés dont l’une dispose d’une bibliothèque sur mesure. L’ensemble de cet étage est climatisé pour un confort optimal toute l’année. Atouts principaux : Quartier calme et recherché Construction solide et agencement rationnel Grand garage de 80 m² Séjour plein sud avec cheminée et balcon Climatisation à l’étage Jardin avant et arrière Proximité du centre-ville et des commerces Une maison idéale pour une famille cherchant le calme et la praticité, tout en restant proche de toutes les commodités. La maison est soigneusement entretenue, et offre un jardin à l’avant et à l’arrière, facile à vivre et agréable. Quelques travaux de décoration (tapisseries, modernisation de la cuisine et de la salle d’eau) permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 120 € et 4 280 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.50%, soit un net vendeur de 210 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .
En exclusivite - agen situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux de 84.5 m² a tout pour séduire les amateurs de calme et de confort. Recemment rénové, il offre une cuisine parfaitement équipée avec accès à la loggia pour plus de rangements et de facilité dans le quotidien. Un salon séjour lumineux avec une belle exposition et avec accès sur le balcon. Le coin nuit offre trois chambres ainsi qu'un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Une cave privative vient compléter ce bien. Très bon état général. Pas de travaux à prevoir. À visiter sans tarder. Copropriété de plusieurs lots, quote part annuelle 1 565 €. Classe energie : d classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1 560 € et 2 170 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8%, soit un net vendeur de 74 000 €. Cette annonce vous est proposée par lucile djellali agent commerciale rsac : 819 148 750 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .
– Proche centre-ville & stade Armandie Découvrez ce charmant appartement T2 de 50 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et arborée. Exposé plein Est, il offre un cadre lumineux et paisible dès le matin. Vous apprécierez : une spacieuse pièce de vie de 30 m², rare pour un T2, une grande chambre de plus de 13 m², confortable et facile à aménager, une salle d’eau, des toilettes séparés, un balcon de 4 m² avec une vue dégagée sur les toits d’Agen, un cellier privatif de 9 m² en rez-de-chaussée, et des charges de copropriété très faibles : seulement 50 € par mois. Son emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville, du stade Armandie et de toutes les commodités, en fait un bien particulièrement recherché. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Michel cuny vous propose à la vente un bel appartement de 111,88 m² en r + 1, entrée indépendante, cinq pièces avec deux terrasses dont une en rdc, garage, en parfait état, au calme, proche du boulevard de la liberté, à 2km de la gare, libre de toute occupation, dans un immeuble de deux appartements. Prix 175 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie climatisée avec cheminée avec accès direct terrasse couverte de 20 m², d'une buanderie, de trois chambres et un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux toilettes. Descriptif technique chaudière gaz de ville, climatisation, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants, fibre en place, assainissement collectif. Consommation d'énergie primaire b 91 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre b 10 kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1750 et 2450 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424653 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Michel cuny vous propose à la vente un bel appartement de 109,49 m² en rdc, entrée indépendante, quatre pièces avec grand jardin clôturé arboré, terrasse de 49,5 m², garage de 15 m² plus places de stationnement extérieur, en parfait état, au calme, proche du boulevard de la liberté, à 2km de la gare, libre de toute occupation, dans un immeuble de deux appartements. Prix 205 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie lumineuse de 45,47 m² climatisée avec accès direct grande terrasse et jardin plus véranda de 20 m² et cellier buanderie, de trois chambres, deux salles d'eau, un toilette, d'une entrée dégagement avec dressing. Descriptif technique chaudière gaz de ville, climatisation, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants, fibre en place, assainissement collectif. Consommation d'énergie primaire b 91 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre b 10 kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1750 et 2450 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424652 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Bienvenue dans cette maison au pied des commodités à seulement quelques minutes du centre-ville d'Agen. Ligne de bus à pieds, écoles, commerces, médecins, Pas de travaux à prévoir ! tout a été refait et ré-aménagé avec gôut et qualité ! 'double vitrage pvc et alu pour les baies, cuisine neuve, salle d'eau neuve, électricité ok, toiture ok, chaudière quasiment neuve, etc. ' Après avoir passé le portail électrique, vous pourrez profiter de la tranquilité de son jardin plat et arboré depuis sa grande terrasse et son store banne électrique ou depuis sa cuisine d'été couverte. Les 4 chambres de l'étage et sa chambre en rez de jardin ainsi que ses 2 salles d'eau et 2 wc en font un bien familial par excellence. Si vous souhaitez être proche des commodités, au calme, et pas de travaux, cette maison est pour vous ! Contactez votre agence Guy Hoquet Agen pour visiter !
Exclusivité GUY HOQUET ! À proximité immédiate du Pont de Camélat, des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison familiale ! Sur une parcelle d'environ 2000 m², vous trouverez un salon-séjour-cuisine spacieux et lumineux ainsi qu' un espace nuit offrant 3 chambres; une salle d'eau et un WC indépendant. En sous-sol semi-enterré vous trouverez un grand garage avec son coin cellier, buanderie et un bureau aménagé, isolé et chauffé pouvant servir de chambre d'ami ! Vous profiterez d'un parc arboré et paysagé avec sa piscine ainsi qu'un double garage pour plus de confort ! Prenez vite rendez-vous dans votre Agence Guy Hoquet !
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En 2025, Agen séduit par son marché immobilier accessible et dynamique, soutenu par une demande locale régulière et un cadre de vie attractif entre Bordeaux et Toulouse. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers les plus recherchés et les tendances du
