Immeubles à vendre en France

Iad France - Olivier Nenich vous propose : IMMEUBLE MIXTE – FORT POTENTIEL LOCATIF – ROMBAS Potentiel de revenus locatifs d’environ 31 000 € par an soit 7,85% de rentabilité brute. Situé à Rombas, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs leviers de rentabilité. Il se compose comme suit : - Un appartement indépendant de 151 m², pouvant être conservé en grand appartement de standing, mis en location, ou divisé en deux appartements afin d’optimiser encore davantage le rendement locatif, qui n'est pas inclu dans le rendement actuel. - Un local commercial de 162 m², divisé en deux cellules, dont un salon de coiffure actuellement loué 770 € / mois et une seconde cellule offrant un potentiel locatif de 1 120 € / mois. - Un espace professionnel d’environ 160 m² à l’arrière comprenant un bureau, un hangar, un garage, une entrée indépendante et une climatisation, avec un potentiel locatif estimé à 700 € / mois au plus bas. L’immeuble dispose également d’un local de stockage, d’une pièce technique, d’une ancienne chambre froide, d’un ancien laboratoire de boucherie et d'un grenier de 154 m². Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et un fort potentiel de création de valeur : investissement locatif, division, activité professionnelle ou projet patrimonial. Une opportunité rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Immeuble de caractère avec fort potentiel – Largentière (07110) Situé au cOEur de Largentière, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un bien de caractère avec un important potentiel d’aménagement. Développant environ 429 m² de surface totale, il permet d’envisager différents projets, qu’ils soient résidentiels, commerciaux ou mixtes. Caractéristiques principales : * Environ 429 m² de surface totale * Environ 165 m² actuellement aménagés en appartements * Environ 191 m² de combles aménageables avec une très belle hauteur sous plafond * Possibilité d’aménager un commerce en rez-de-chaussée Les atouts : * Immeuble offrant un fort potentiel de valorisation * Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement * Emplacement recherché dans le centre historique de Largentière * Projet idéal pour la création de plusieurs logements, d’un commerce ou d’un ensemble mixte habitation / activité À noter : le bien ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage, ce qui le rend non soumis au DPE. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel en Ardèche. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Simon Ferré vous propose : Un immeuble entier à vendre dans le centre d'Orange, comprenant en rez-de-chaussée un local commercial, et accessible depuis une entrée indépendante, deux appartements (T2 + T3) au premier et au deuxième étage, le tout pour une superficie d'environ 178 m². Le local commercial est actuellement un salon de coiffure, il peut être acheté vide (droit au bail à négocier avec l'occupant), il se compose d'une pièce principal d'environ m², ainsi que d'une réserve d'environ 5 m² et d'un WC indépendant d'environ 2 m², ce local possède une entrée indépendante, mais aussi un accès à la cage d'escalier menant au appartements. Au premier étage le T2 se compose d'une cuisine ouverte sur un salon d’environ 28 m², d'une chambre d'environ 14 m² et une salle d'eau de 5 m². Au deuxième étage le T se compose d'un salon / cuisine d'environ 32 m², qui donne accès à une salle d'eau d'environ 5 m², et une chambre d'environ 10 m², l'escalier dans le salon permet l'accès à une mezzanine qui dessert la deuxième chambre d'environ 13 m². Les volets des appartements sont en bois, les menuiseries sont en bois double-vitrage, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans les appartements. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ferré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 948492418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Pau (64000), cet immeuble offre un investissement attrayant dans un quartier dynamique et recherché. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette localisation séduira les investisseurs en quête de rentabilité ou les propriétaires à la recherche d'un bien à fort potentiel. Cet immeuble à Pau, d'une surface habitable de 270 m² sur un terrain de 267 m², est un véritable bijou pour les investisseurs. Composé de 6 appartements répartis sur 3 niveaux, il dispose d'une grande cour et de 2 balcons offrant un espace extérieur agréable. Avec 2 appartements de 35 m² déjà loués, un appartement de même taille vacant, 2 appartements de 55 m² déjà loués et un appartement de 55 m² nécessitant une rénovation complète, cette propriété offre un potentiel de rendement locatif intéressant et la possibilité de valorisation à travers des travaux de rénovation. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle PIMENTEL, Tél. : 06 77 96 34 89, E-mail : christelle.pimentel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 851178830.

Pour investissement locatif, immeuble en bon état comprenant 3 T3 et 3 T2 actuellement loués. Loyer mensuel : 2 816 € Charges comprises.

Vous recherchez un immeuble de rapport sur le secteur de tarascon ? Ce bien est fait pour vous ! Idéalement placé proche de la mairie, de la rue des halles, et du château ce bel immeuble de rapport est composé de 5 lots dont 4 actuellement loués et rénovés. Le dernier lot libre nécessite quelques petits travaux de finitions avant d'être également loué. Il dispose également d'un accès indépendant pour usage commercial. Le revenu locatif actuel est d'environ 26 000 euros annuels et peut tendre vers les 35 000 euros annuels une fois les 5 logements loués. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi au o634564637 cette annonce vous est proposée par nicolas servol - ei - norsac : 883 263 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Immeuble de rapport rare – Centre-ville de Perpignan Idéalement situé, cet immeuble entièrement exploité représente une opportunité d'investissement performante et sécurisée. Il se compose d'un grand appartement rénové de type T5 de 120 m² avec terrasse, actuellement exploité en location courte durée, offrant une excellente rentabilité. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux loués (activités stables) assurent des revenus réguliers, complétés par 8 boxes privatifs tous occupés. L'ensemble génère environ 58 000 € de revenus annuels depuis 4 ans, avec une occupation totale et une gestion déjà en place. Diversification des loyers, emplacement recherché et état irréprochable font de ce bien un placement clé en main. Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 07 50 05 61 84, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525.

Situé à Tinchebray-Bocage (61800), cet immeuble en pierre présente un potentiel de rénovation exceptionnel dans un environnement urbain dynamique. À proximité des écoles et du collège, il offre un cadre de vie idéal pour les familles. La présence d'un garage et de trois places de parking ajoute une commodité supplémentaire pour les résidents. À l'extérieur, cet immeuble se distingue par sa façade en pierre authentique et sa toiture en ardoise, lui conférant un charme traditionnel indéniable. Une cour, une dépendance et un double garage viennent compléter cet ensemble offrant des possibilités d'aménagement variées. À l'intérieur, cette propriété sur trois niveaux offre 232 m² d'espace habitable répartis de manière équilibrée. À rénover entièrement, le rez-de-chaussée de 96 m², le premier niveau de 83 m² et le deuxième niveau de 53 m² permettent une distribution flexible des pièces. Idéal pour une transformation personnalisée, cet immeuble offre un potentiel unique pour créer un espace de vie sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.

Situé à Dompierre-sur-Besbre (03290), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de cette charmante commune, offre un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et services, cette localité dynamique saura séduire ceux en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités essentielles. Cet immeuble unique sur un terrain de 413 m² présente une surface habitable de 170 m² répartie sur deux bâtiments distincts. Le premier bâtiment, sur rue, comprend deux logements de type T2 au rez-de-chaussée, suivis de deux autres à l'étage. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le second bâtiment, en retrait, propose un logement de type T2, deux garages et un débarras. Idéal pour un investisseur ou un projet de rénovation ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon DALIGAND, Tél. : 06 04 45 67 99, E-mail : manon.daligand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 934358086.

Fiche id-sit177519 : a saisir au cœur de perpignan ! Un bien immobilier avec un potentiel de rentabilité immédiate ? Ne cherchez plus ! Cette propriété idéale pour les investisseurs se situe en plein centre-ville de perpignan et offre un rendement exceptionnel grâce à ses locataires en place. • rez-de-chaussée : o 1 local commercial de 60 m² en parfait état avec locataires en place, idéal pour une activité professionnelle. Actuellement une pizzeria o 1 local de stockage, pratique et fonctionnel. • premier étage : 1 studio de 13 m² et 1 studio de 20 m², libre de location • deuxième étage : triplex f4 de 85 m² vide de location prévoir un peu de travaux pour optimiser cet immeuble. Le triplex ideal pour de la colocation rapport possible total 2450€ mois - mentions légales : proposé à la vente à 165000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 240 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr mohamed el rhoufairi (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perpignan - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à brignon, entre nîmes, alès et uzès, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 habitations mitoyennes indépendantes, offrant un excellent potentiel locatif et de multiples possibilités d'exploitation. Photos des intérieurs sur demande. Un bien particulièrement adapté aux investisseurs à la recherche d'un patrimoine déjà loué, générant des revenus immédiats. Rendement net supérieur à 6%. Monopropriété. Taxe foncière 2400 euros. Habitation n°1 type 3 d'environ 80 m² avec stationnement privatif 2 chambres - jardin privatif d'environ 150 m² habitation n°2 type4 d'environ 100 m² avec stationnement privatif 3 chambres - jardin privatif d'environ 300 m² habitation n°3 t4 d'environ 82 m² avec stationnement privatif 3 chambres - jardin privatif d'environ 150 m² stationnement : grand parking privé permettant d'accueillir environ 15 véhicules sur une parcelle de 2000 m² atout supplémentaire : vaste sous-sol en béton armé de plus de 250 m², accessible depuis les parties communes. Un espace offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, locaux techniques ou autre projet selon vos besoins. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder. Prix 445.000 euros honoraires charge vendeur dpe c164 ges b 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise rousset, au 06 74 63 37 44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise rousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 514513399 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457774 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Françoise rousset (ei) agent commercial - numéro rsac : 514513399 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à noyers sur cher, proche de la gare et de la zone commerciale, à 15 mn du zoo de beauval et à proximité des châteaux, ce local commercial / artisanal avec un toit en tuile est composé de 2 parties séparées et grande cour à l'avant. Le plus grand local fait 128 m² au total avec 110 m² au rdc, une grande porte vitrée permettant l'entrée de gros véhicules (camions-camping-cars) et 28 m² à l'étage, possibilité de faire un bureau (vélux) ou un logement, manque juste l'escalier. Le plus petit fait 70 m² avec porte motorisée sur l'avant et sortie latérale dans une cour sur l'arrière. Ce bien pourra vous permettre d'installer votre activité quelle qu'elle soit. Pour compléter, une maison attenante de 138 m² de plancher avec 6 pièces dont 4 chambres et surtout, 2 entrées indépendantes qui permettraient de créer facilement 2 logements indépendants pour une excellente rentabilité. La 1ere entrée par l'avant avec un hall, l'escalier vers le bureau à l'étage, la buanderie qui donne accès dans le couloir de la maison. La 2e entrée depuis la terrasse sur le côté droit dans le couloir avec le salon-séjour, la cuisine aménagée et équipée (seul le micro-onde ne reste pas), la salle d'eau, un wc séparé et l'escalier. À l'étage, 4 chambres dons 2 plus petites et un wc. La distribution de l'étage peut être modifiée facilement car les cloisons ne sont pas porteuses. Les ouvrants sont à double vitrage avec volets roulant solaires. Chauffage central au gaz de ville complété d'un poêle à bois buche dans le séjour et d'une climatisation réversible dans le bureau. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 110 m² avec abris et terrasse bois pour le spa (qui restera), une cabane de jardin de 5 m², une serre de 20 m² dans le jardin et un terrain vert avec tondeuse autonome (qui restera). L'ensemble est édifié sur un terrain de 1502 m². - budget : 259980 euros incluant les honoraires d'un montant de 9980 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 250000 euros. - dpe du 02 / 05 / 2025 en classe « d » avec 187 kwh / m² et ges classe « c » avec 28 grco². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459818 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Iad france - frédéric jarry vous propose : opportunité rare & clé en main – montereau-fault-yonne 4 boulevard de la république découvrez cet immeuble de standing d'environ 400 m², entièrement créé en 2018 (état quasi-neuf). Un investissement patrimonial d'exception, loué à 100 %. Les atouts majeurs : rendement immédiat : 8 appartements de qualité, toujours loués. Emplacement n°1 : face au parc des noues, à 5-10 min à pied de la gare, de l'hôpital et de tous les commerces. Prestations & sécurité : résidence moderne, élégante et parfaitement sécurisée. Un vrai plus sur le secteur : 14 places de parking privatives. Un produit rare, propre et rentable sur le marché. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Brunel vous propose : SAINT-MARTIN-LA-PLAINE - bureaux + entrepôt + maison - 444 m² de stockage + 227 m² d'habitation - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, ce bâtiment de Saint-Martin-la-Plaine, construit entre 2006 et 2012 et maintenu en très bon état, d'une surface totale de 671 m² répartis sur 3 niveaux. Son exposition sud et Est lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, faisant de chaque niveau un espace agréable à vivre ou à exploiter. Le bien comprend une partie entrepôt et bureaux de 444 m² réparti sur deux espaces de stockage. Ce bien propose également une maison / appartement sur trois étages de 227 m² avec grandes terrasses et vue exceptionnelle sur le parc naturel régional du Pilat. Le bâtiment bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation, ventilation mécanique contrôlée, chauffage individuel au gaz naturel et raccordement au tout-à-l'égout. L'accès sécurisé par enceinte fermée garantit la tranquillité des occupants et la protection des lieux. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 993340736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Etienne Lavenant vous propose : Immeuble à usage mixte (bureaux et / ou création d'appartements) situé en centre ville. Parking à proximité. Immeuble très bien entretenu comprenant actuellement au rez de chaussée : 2 bureaux, 1 pièce réserve et un wc (45 m²) sur plancher béton. 1er étage : palier, 2 pièces et un lavabo (25 m²) sur plancher bois. Au 2ème étage : palier, 2 pièces 20 m². 2 belles caves en sous sol. Chauffage électrique. Raccordement tout à l'égout. Couverture bardage façade et zingueries refaites, Taxe foncière 1200€ + 300€ de TEOM. Un immeuble libre d'occupation permettant la création d'un projet nouveau. Contact : E. Lavenant, disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Beaumontois en Périgord (24440), Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cet immeuble niché au cœur d'un quartier paisible offrant un cadre de vie idéal. À proximité immédiate d'écoles et collèges, il saura séduire les familles en quête de praticité. Son environnement champêtre invite à la sérénité, offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. De plus, la présence d'un interphone garantit un accès sécurisé et facilite le quotidien des résidents, parkings à proximité. D'une superficie totale de 190 m² répartie sur 4 appartements refaits à neuf, le Dpe de ces derniers est en C. Cet immeuble implanté sur un terrain de 108 m² représente une opportunité d'investissement intéressante. Chacun des appartements, offre un agencement optimal. Cet immeuble saura s'adapter à différentes configurations. Le chauffage de ces appartements est au gaz de ville et convecteurs électriques, idéal pour investisseur, avec un très beau rendement locatif ! Aucun travaux n'est à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840927503.

Iad France - Etienne Lavenant vous propose : Un immeuble de rapport comprenant 5 logements tous loués. C'est dans un cadre champêtre avec une forte demande locative que se situe ce bel ensemble immobilier. Terrasses, jardins potagers, grande aire de jeux,. Tout est prévu pour le confort des locataires et de leurs familles. Preuve en est : certains locataires sont en place depuis 15 ans. Ensemble immobilier comprenant 1 appartement de type T5 - 115 m² environ - plain pied Entrée sur salon / séjour, cuisine / salle à manger, dégagement, 3 chambres, SdB, buanderie et wc, + terrasse. 1 appartement de type T4 - 74 m² environ - plain pied Entrée sur séjour / cuisine, 3 chambres, dégagement, SdB / wc. 1 appartement de type T3 - 68 m² environ - plain pied Sas d'entrée, séjour / salon, cuisine / rangement, 2 chambres, dressing, SdB et wc. 1 appartement de type T5 - 89 m² environ -1er étage Sas d'entrée, couloir de dégagement, 3 chambres, salon / séjour, cuisine, buanderie, SdB / wc. 1 appartement de type T4 - 99 m² environ - Duplex Entrée sur salle à manger / cuisine, dégagement, SdB, buanderie, rangement, wc, + terrasse. À l'étage : salon, dégagement, 2 chambres. 3 garages. Chauffage électrique à inertie + poêle à pellets. Assainissement conforme (réalisation 2021) - Toiture récente. Huisseries double vitrage. Fenêtres de toit neuves. Grand parking privé. Compteurs eau et électricité individuels. Terrain de 77 ares. Taxe foncière 5220€. Revenus locatifs 30180€ / an. Rendement net 11% Visites sur rendez-vous avec remise dossier complet préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de Rapport Récent (2017) – 5 Lots Loués Idéal investisseur ! Découvrez cet ensemble immobilier vendu en monopropriété, construit en 2017. Aucun travaux à prévoir, performances énergétiques et constructives récentes, et gestion simplifiée grâce à des locataires en place. Cet immeuble moderne se compose de 5 appartements optimisés, tous dotés d'espaces extérieurs privatifs (terrasse ou balcon) et de 2 places de stationnement réservées par logement (soit 10 places au total). Composition du Patrimoine Rez-de-Chaussée : un appartement T3 de 59,6 m², 30 m² de terrasse privative et 2 places de parking. Loyer : 700 € + 50 € de charges / mois 1er Étage : un appartement T3 de 55,0 m², + balcon de 8 m² et 2 places de parking. Loyer : 600 € + 50 € de charges / mois et un appartement T4 de 67,3 m², balcon de 8 m² et 2 places de parking. Loyer : 650 € + 50 € de charges / mois 2ème Étage : un appartement T3 de 55,0 m², balcon de 8 m² et 2 places de parking. Loyer : 600 € + 50 € de charges / mois et un appartement T4 de 67,3 m², balcon de 8 m² et 2 places de parking Loyer : 650 € + 50 € de charges / mois Revenus locatifs hors charges : 3 200 € / mois (soit 38 400 € / an) Revenus locatifs charges comprises : 3 450 € / mois (soit 41 400 € / an) Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique DOS SANTOS, Tél. : 06 52 52 20 48, E-mail : angelique.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 834780025.

Au coeur d'un village, découvrez cet ancien commerce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface d'environ 188 m², ce bien se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel. Il peut être transformé en une spacieuse habitation familiale pleine de caractère, mais constitue également une excellente opportunité pour l'installation de professions libérales ou d'activités de services (cabinet médical ou paramédical, cabinet d'avocat, architecte, bureaux, espace de coworking, etc.), sous réserve des autorisations administratives en vigueur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 393 m², offrant un cadre agréable pour un espace de détente, une terrasse ou un jardin paysager. Les atouts du bien : environ 188 m² de surface. Jardin privatif de 393 m². Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement. Convient également à l'installation de professions libérales ou de bureaux (sous réserve des autorisations nécessaires). Situation au coeur d'un village, à proximité des commodités. Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet de vie que pour une activité professionnelle. Mandat n°458231 prix de vente : 273 500 eurosuros fai (charge vendeur). Dpe vierge ges vierge montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 euros et 0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne esteve, au 06 85 29 39 56 ou, par courriel à f.esteve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne esteve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 439 099 078 tarascon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458231- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Fabienne esteve (ei) agent commercial - numéro rsac : 439 099 078 tarascon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ ORPI – IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ – CENTRE-VILLE DE MONTAUBAN Au cœur du centre-ville de Montauban, venez découvrir cet immeuble de rapport en monopropriété développant environ 420 m² sur une parcelle de 574 m², offrant une opportunité d'investissement rare alliant rentabilité immédiate, fort potentiel de valorisation et emplacement stratégique. Élevé en R + 2, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial d'environ 250 m² avec vitrine sur rue, de bureaux annexes, de deux appartements T1 de 35 m² et 30,81 m², ainsi que de deux appartements T2 de 54,50 m² et 50 m². Les logements sont équipés de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et bénéficient d'un classement énergétique DPE C. L'ensemble est présenté en bon état général et profite d'un double accès, notamment par la rue Édouard Branly. À ce jour, trois appartements sont occupés tandis que le T1 de 30,81 m² est actuellement disponible, permettant une remise en location immédiate ou une occupation personnelle. Le local commercial ainsi que les bureaux annexes seront libérés au 31 décembre 2026 et seront donc vendus libres de toute occupation, offrant au futur propriétaire une totale liberté d'exploitation ou de relocation aux conditions actuelles du marché. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 35 353 € par an, soit 2 946 € par mois. Il ne s'agit pas d'une projection, mais des revenus effectivement perçus au titre de l'année 2025, calculés sur la base des baux en cours et des loyers plafonnés dans le cadre des conventions ANAH. L'un des principaux atouts de cet investissement réside dans son important potentiel d'évolution. Les conventions ANAH arriveront à échéance en décembre 2026 pour trois appartements, puis en décembre 2032 pour le T2 de 54,50 m², permettant au futur propriétaire de déplafonner progressivement les loyers afin de les repositionner sur les valeurs locatives du marché. Associée à la libération du local commercial et des bureaux fin 2026, cette évolution constitue un véritable levier d'optimisation de la rentabilité et de valorisation patrimoniale. Enfin, l'immeuble offre, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur, un potentiel de surélévation d'un étage supplémentaire, renforçant encore les perspectives de création de valeur. Nous disposons de l'ensemble des visites virtuelles 3D de l'immeuble, de tous les baux d'habitation, des conventions ANAH en cours, de l'intégralité des diagnostics techniques, ainsi que de l'ensemble des documents utiles à l'étude de cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet ou obtenir tout renseignement complémentaire. annuel Référence agence : 2525.

Le cabinet ght immo vous propose : immeuble de rapport à melun avec visibilité et rendement immédiat. – 8 f3 loués (1 en relocation) – 67 680 € / an – 3 commerces : auto-école, organisme de formation, association – 105 524 € / an – revenus annexes : garages + panneau – 6 180 € / an – total loyers : 173 504 € / an – rentabilité brute 6 % immeuble entretenu, aucun travaux à prévoir, accès pmr. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049695).

À vendre - tourcoing - immeuble plusieurs possibilites 230 m² l'immeuble pourrait se composer du t4 existant, et d'1 studio, 2 t2, et 1 t3 à aménager, ou faire une très grande maison familiale. L'accès à l'immeuble se fait par un porche pavé de 18 m² desservant une cour couverte (45 m²) et les différents accès au bâtiment. Rdc et 1er étage arrière actuellement à usage professionnel : accueil 16,00 m², bureau n°1 = 15 m², n°2 = 14 m², n°3 = 8,40 m², n°4 = 27.50 + 2 pièces attenantes = 10,20 et 10.50 soit 48.20 m², wc accès cour. Premier étage bureau : 16,20 m² avec salle de repos attenante : 11,70 m². Surface totale 134,50 m² belle hauteur sous plafond de 3.45 m. Appartement 94 m² 3 ch + bureau : premier niveau avant, hall (placards) 3,70 m², palier : 3,30 m², cuisine 7,00 m², salle de bains 8,00 m², séjour 25,50 m² (hauteur sous plafond 3m, deuxième niveau : palier (placards) : 4,00 m², bureau (placards) 8 m², chambre 1- 15,20 m², chambre 2- 9,20 m², chambre 3- 10,00 m². Menuiseries en pvc double vitrage partout, persiennes au rdc sur l'avant. Chauffage central gaz pour le rdc avant et l'appartement avec chacun sa chaudière (récentes). L'extension arrière (48 m²) est elle en chauffage et eau chaude électriques. La toiture principale est de 2000. Les extensions sont en toiture zinc récentes. Façades rejointoyées en bon état. L'appartement est équipée d'une vmc. Combles isolés par flocage projeté. L'appartement nécessite des travaux de rénovation. Dpe c 126 kwh / m² / an. Prox commerces, parking de la ville adjacent, arrêt de bus mackellerie (tourcoing centre, wasquehal jp sarthe), tram 3 suisse 15 min à pied.

À Béziers, découvrez cet immeuble de rapport en R + 1, totalisant 238 m² de surface habitables, sur un terrain de 591 m². Cet ensemble, datant de 1970, est composé de 4 lots, dont 2 logements loués, 1 vacant, et 1 emplacement de snacking à exploiter. Le 1er lot, loué, se compose d'un logement T3 de 82 m² en rez-de-jardin, avec 2 extérieurs. Sa valeur locative, hors charges est de 717€ / mois. Le 2nd lot, comprend un logement T3 de 66 m² en rez-de-jardin, avec une grande véranda et un extérieur. Ce lot est libre de toute occupation, offrant la possibilité de choisir son futur locataire ou de l'occuper. Il était précédemment loué environ 730€ / mois, hors charges. Le 3ème lot, loué, est un logement T4 de 89 m² au 1er étage, avec une terrasse. Sa valeur locative, hors charges est de 795€ / mois. Puis le 4ème lot, vacant, où nous disposons d'un emplacement dédié à une activité de snacking. À savoir que l'immeuble bénéficie d'une situation géographique favorable à son développement. L'emplacement était auparavant loué à 1000 euros / mois (local fournis) Le local (type food truck) actuellement présent sur place pourra faire l'objet d'une négociation directe avec son propriétaire. Fort d'un potentiel locatif global d'environ 39 000€ / an, cet immeuble en monopropriété offre un excellent potentiel de rentabilité. Détails techniques : - 2 diagnostics de performance énergétique (DPE) : classés B et C, un atout appréciable pour un investissement pérenne. - Climatisation réversible dans chaque logement. - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès à présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 964172.

Au cœur de Wasselonne, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement. Composé d'un local commercial et de trois logements, il séduira les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats tout en offrant un important potentiel de valorisation. Deux appartements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs dès l'acquisition : - F2 de 48,06 m² Carrez, loué 380 € hors charges par mois. - F2 de 56,56 m² Carrez, loué 400 € hors charges par mois. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 52,74 m² Carrez, libre de toute occupation, est équipé d'une pompe à chaleur récente. Au dernier étage, un studio de 28,80 m² Carrez, également libre, est à rénover entièrement. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 9 360 € hors charges par an, avec un potentiel d'augmentation grâce à la remise en location des surfaces vacantes et à la revalorisation progressive des loyers après travaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le local commercial, le studio et les parties communes. Ils permettront au futur propriétaire d'adapter l'immeuble à son projet, d'améliorer ses performances et, selon sa situation fiscale, de bénéficier des dispositifs de déduction applicables aux travaux. Les atouts de ce bien : - Emplacement central à Wasselonne. - Local commercial libre offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de mise en location. - Deux appartements déjà loués, générant des revenus immédiats. - Studio libre offrant un beau potentiel de valorisation. - Possibilité d'optimiser durablement la rentabilité de l'immeuble. - Idéal pour un premier investissement ou le développement d'un patrimoine immobilier. Un bien à fort potentiel qui permet d'allier revenus locatifs existants, création de valeur et stratégie patrimoniale dans un secteur recherché, à proximité de Strasbourg et de Saverne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 648 934 - Greffe de SAVERNE) Pierre GOETZ Entrepreneur Individuel 06 16 94 79 94 - Réf. 964313.

Belle Opportunité pour investisseur : Immeuble composé d'un commerce et d'un appartement en duplex Venez découvrir cet ensemble immobilier très bien situé sur la place principale de Troarn. L'ensemble est vendu entièrement loué, vous permettant des revenus stables immédiatement. Idéalement situé et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet investissement est composé de 2 lots. Le premier lot est un salon de coiffure de 46 m² en activité depuis plus de 30 ans. Il comprend un espace coiffure fonctionnel et lumineux grâce à sa baie vitrée de 4m, une réserve équipée d'un évier, d'une zone de stockage et d'un coin buanderie, un WC indépendant et une terrasse extérieure. Un nouveau bail 3 / 6/9 vient d'être signé. Totalement indépendant du local commercial, le second lot propose un bel appartement en duplex. Il offre une grande pièce de vie regroupant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, deux WC séparés et une buanderie. L'espace nuit dispose de trois chambres. Un jardin d'environ 80 m² entièrement clos de murs complète le bien. Le bail a été signé il y a 8 ans et le locataire souhaite rester. C'est un investissement idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier avec des locataires sérieux et des loyers perçus immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 428 108 - Greffe de CAEN) Pascal BALLU Entrepreneur Individuel 06 72 72 75 16 - Réf. 951877.