Immeubles à vendre en France

Votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : IMMEUBLE DE CARACTÈRE en coeur de bourg de NORT-SUR-ERDRE et à proximité immédiate des commerces et services, je vous propose cet immeuble d'environ 158 m², composé d'un local commercial libre et d'un appartement loué avec entrée indépendante. Cet ensemble immobilier pourra convenir aussi bien à un commerçant, un artisan ou une profession libérale souhaitant installer son activité, qu'à un acquéreur recherchant un projet immobilier patrimonial avec potentiel d'évolution dans le temps. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 51 m², anciennement exploité en boutique et laboratoire photo. Le local est aujourd'hui libre de toute occupation, permettant l'installation d'une nouvelle activité selon votre projet. L'appartement, accessible par une entrée indépendante au rez-de-chaussée, développe 107,18 m² habitables (loi Carrez) et s'organise sur plusieurs niveaux. Au premier étage, il comprend une cuisine, une pièce de vie d'environ 25 m² et un salon (ou chambre), offrant plusieurs espaces de vie. Le second étage propose deux chambres, un bureau (ou chambre), un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le grenier, d'environ 43 m² au sol, offre un fort potentiel d'aménagement. Avec quelques travaux, il pourrait accueillir près de 25 m² supplémentaires de surface habitable, idéaux pour créer une chambre, un bureau ou un espace de vie supplémentaire, et ainsi valoriser pleinement ce bien. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Le chauffage de l'appartement est assuré par une chaudière gaz de ville à condensation installée en 2021, alimentant des radiateurs en fonte. L'appartement est actuellement occupé, ce qui permet d'inscrire cet achat dans une logique patrimoniale et de valorisation progressive du bien dans le temps. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration pourront être envisagés afin d'adapter les espaces et révéler tout le potentiel de cet immeuble de caractère. Les atouts : Emplacement central en coeur de bourg, Immeuble ancien avec du cachet, Local commercial libre, Grenier aménageable pour environ 25 m² supplémentaires Chaudière gaz récente (2021), Beau potentiel d'évolution. DPE : E - GES : E pour l'appartement. DPE : À - GES : À pour le local. Honoraires : 4,40% TTC de 300 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 313 200EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : NCD-0025886 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseillère noovimo nathalie cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : d'investir dans un immeuble de 160 m² de 2 lots en monopropriété comprenant : - un local commercial (ancienne activité institut de beauté) de 65 m², d'une réserve en sous sol de près de 28 m² et d'une buanderie d'environ 20 m². - un appartement t3 d'une superficie de 67,16 m² avec cuisine a / e et une sde rénovée récemment. En plein centre de nort-sur-erdre, ville en pleine expansion de près de 9 500 habitants. 2 emplacements de parking privatif et la proximité du tram-train et des commerces font l'atout locatif de cet ensemble immobilier. Accès à l'appartement indépendemment du local commercial. Dpe d (217) ges d (44) pour l'appartement et dpe c (167) et ges c (7) pour le local commercial, tous les deux chauffés par 2 chaudières au gaz de ville. Sans oublier une rentabilité d'environ 6% avec 27 700,00 eur ttc de loyer annuel possible. Monopropriété avec appartement loué et le local est libre de toute occupation ! Possibilité d'acheter le local seul. Pour cela me contacter au 06 98 07 75 68 ou à ncassard@noovimo.fr honoraires : 4,38 % ttc de 388 000,00 eur (prix de vente honoraires exclus), soit 405 000,00 eur honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : ncd-0022697 votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 508 081 858 cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre cet immeuble de rapport situé en plein centre de nevers, à proximité des commerces, de la place carnot et de la gare. Il se compose au rez de chaussée de deux locaux commerciaux loués pour un montant total de 1370 euros par mois au premier étage, deux appartements de type t1 bis non loués actuellement mais pouvant être exploités soit en location courte durée (bon rendement car proche du centre historique, loire, centre de formation des impôts,. ) ou en longue durée. Au second des combles entièrement aménageables pouvant permettre l'aménagement de deux appartements. Et dans la cour, un appartement à rénover entièrement pouvant donner lieu à un appartement duplex. L'ensemble peut permettre un rendement locatif très intéressant, avec une rentabilité déjà établie avec les deux locaux commerciaux déjà loués. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 162000 euros honoraires charge vendeur dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4270 euros et 5820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grobarcik jerome, au 06 25 43 41 10 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grobarcik jerome, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460431 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur de la charmante cité médiévale de saint-léonard-de-noblat, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, immeuble de caractère à rénover entièrement, offrant un énorme potentiel pour un investisseur ou un projet familial. Description : immeuble sur 3 plateaux cave en sous-sol jardin privatif à l'arrière, rare en centre-ville possibilité de créer plusieurs logements, lofts ou un grand espace de vie. Bâtiment sain, structure en bon état – travaux de rénovation complète à prévoir : planchers, réseaux, aménagements intérieurs. Emplacement : idéalement situé dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre historique, de la gare sncf (ligne limoges), et des bords de vienne. Stationnement à proximité. Les + : beaux volumes cachet ancien vous pouvez-vous renseigner sur un dispositif d'aide avec la loi malraux : / projet modulable selon vos envies : résidence principale, investissement locatif, colocation. Contactez nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Référence agence : 3261.

En exclusivite dans votre agence orpi stanislas ! Immeuble de rapport situé dans le quartier commanderie à nancy, à proximité des commerces, des professionnels de santé, plusieurs établissements scolaires dont l'iut nancy-charlemagne ou le collège et lycée chopin et des lieux de loisirs comme le parc sainte-marie ou la piscine nancy thermal. L'immeuble d'environ 140 m² se compose de trois appartements loués et deux places de parking en cour intérieure. Un appartement de type t2 au rez-de-chaussée, un appartement de type t2 avec terrasse au premier étage et un appartement de type t3 au deuxième étage, pour une rentabilité annuelle de plus de 23 000€. Les appartements sont actuellement loués en bail meublé et la gestion est assurée par notre équipe. Il bénéficie d'un entretien régulier avec les actuels propriétaires et d'un suivi professionnel de la gestion. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet de présentation de l'immeuble. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de madame véronique petitallot agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 98 25 21 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1803.

Découvrez cet immeuble de caractère, récemment rénové, idéalement situé en cœur de village, offrant un fort potentiel d'habitation et d'investissement. L'ensemble se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de type T3, et à l'étage d'un studio ainsi que d'un second appartement de type T3, permettant d'envisager immédiatement une rentabilité locative ou un projet familial. Atout rare : un garage attenant offre un important potentiel d'aménagement et permet la création d'au moins deux appartements supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ouvrant la voie à un véritable projet de valorisation immobilière. Vous profiterez également d'un hangar et d'un terrain. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à fort potentiel, cet immeuble réunit tous les atouts : emplacement privilégié, logements rénovés et belles perspectives de développement. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 5038.

Opportunité rare en plein cœur de Châteauneuf-du-Faou ! À vendre ensemble immobilier atypique et hautement stratégique situé sur la rue principale, face à l'église, à la mairie et au Musée Paul Sérusier. Emplacement premium local bénéficiant d'un flux piéton et voiture constant + attractivité touristique. Composition : • 420 m² de surface bâtie sur deux parcelle de 614 m² en tout • 190 m² de jardin (atout exceptionnel en centre bourg) • 180 m² de locaux commerciaux divisibles avec 2 belles vitrines • Un bel appartement entièrement rénové de 114 m² – DPE C • Environ 85 m² à rénover • Gros volumes à restructurer • Petite maison indépendante dans la cour à rénover entièrement Exploitable immédiatement, les locaux commerciaux sont actuellement occupés et donc opérationnels. L'appartement est rénové avec goût et habitable (3 chambres, salle de bain, cuisine, salon, pompe à chaleur récente). Un fort potentiel de transformation Cet immeuble peut convenir à différents projets : • investissement locatif de plusieurs logements avec commerces en rez-de-chaussée ; • activité professionnelle ou commerciale ; • projet de résidence principale avec activité professionnelle ; • opération de marchand de biens, sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'emplacement, la visibilité commerciale, les volumes disponibles et la présence d'un jardin constituent les principaux atouts de cet ensemble. Le jardin arrière et la cour offrent un cadre rare et un réel plus pour l'exploitation ou la valorisation. Châteauneuf-du-Faou est une commune dynamique du centre Finistère, ville étape touristique reconnue, avec un bon niveau de services et une demande locative et commerciale réelle. Travaux à prévoir Tous les diagnostiques sont disponibles à la demande. Visites sur rendez-vous uniquement. Contact : Alexis BAYONNAS 06 60 80 07 57 – alexis.bayonnas@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 333 789 - Greffe de QUIMPER) Alexis BAYONNAS Entrepreneur Individuel 06 60 80 07 57 - Réf. 965603.

Idéal investisseur ou projet commercial avec habitation locative ! Situé en plein cœur de Barbezieux, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied. Il se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial offrant de belles possibilités pour développer une activité professionnelle ou commerciale. À l'étage : un studio d'environ 25 m², idéal pour un investissement locatif ou pour un logement indépendant. Un bien offrant une double opportunité : installer son activité au rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce au studio. Emplacement central, potentiel commercial et investissement locatif : un bien à découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 612876 ).

Seulement chez solène goislard optimhome situé à saint-jean-la-poterie dans le bourg, au calme. Jolie commune avec principaux commerces et 2 écoles primaires dont une montessori, à côté de redon et de sa gare. À découvrir ce bâtiment à usage de remise et garage composé au rez-de-chaussée : une grande pièce sur terre battue avec au-dessus un appartement aménagé avec coin cuisine et salle d'eau, un wc, un coin nuit au-dessus. Un petit jardinet. Un changement de destination est possible. Il faudra prévoir une viabilisation complète pour ce bien. Vous avez un projet d'investissement locatif, ou vous souhaitez rénover pour y habiter ? ! Contactez-moi pour plus d'informations. Une visite s'impose les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 613543 ).

Menton quartier coeur centre ville, terres chaudes immeuble entier composé de 4 lofts duplex exploitation b&b menton, terres chaudes rare sur le marché : immeuble entier à vendre, idéalement situé dans le quartier recherché des terres chaudes, à quelques 200nmètres à pied du centre-ville et des plages. L'immeuble se compose de 4 appartements de type 2 pièces en duplex, entièrement rénovés avec une attention particulière portée au design, au confort et à l'optimisation des espaces. Les quatre logements sont actuellement exploités en location touristique de type b&b, offrant ainsi une véritable opportunité d'investissement avec une exploitation déjà en place. Un atout majeur : l'immeuble entier le propriétaire détient la totalité de l'immeuble, ce qui permet une grande liberté dans la gestion et l'exploitation des logements, sans les contraintes liées à une copropriété. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un produit clé en main, déjà aménagé et optimisé pour la location touristique. Des prestations haut de gamme les quatre duplex sont vendus entièrement meublés et équipés, prêts à être exploités immédiatement. Rénovation complète design contemporain climatisation portes blindées vidéosurveillance aménagement optimisé pour la location aucun travaux à prévoir immeuble vendu avec ses quatre appartements meublés un emplacement exceptionnel l'immeuble bénéficie d'une exposition plein sud et offre de belles vues sur la mer ainsi que sur le quartier historique de menton. À pied : 300 m de la mairie 400 m des plages 400 m de la gare sncf proximité immédiate des commerces et du centre-ville un investissement clé en main un produit rare à menton réunissant emplacement, rénovation, prestations, exploitation touristique et maîtrise totale de l'immeuble. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble entièrement rénové et immédiatement exploitable. Dossier complet, informations financières et rentabilité sur demande. 1.

Iad France - Sébastien Schoemer vous propose : Immeuble locatif rentable - Centre historique de Charolles Investissement locatif avec rentabilité brute de plus de 10 % Situé au cOEur de Charolles, dans un quartier recherché et réputé pour son activité gastronomique et commerçante, cet immeuble de charme constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier générant des revenus locatifs. L'immeuble se compose de : •Un local commercial (48 m²), anciennement exploité comme restaurant et précédemment comme centre de soins, actuellement vacant. Sa valeur locative est estimée entre 400 et 500 € / mois. •Un premier appartement T2 (52 m²), actuellement loué 400 € / mois. •Un second appartement T2 (49 m²), actuellement loué 400 € / mois. Sur une hypothèse locative de 400 € / mois pour le local commercial, le revenu locatif potentiel de l'immeuble s'établit à : 1 200 € / mois, soit 14 400 € / an. Sur la base d'un prix de vente de 139 900 €, cela représente à ce jour une rentabilité locative brute de 10,29 %. L'immeuble bénéficie par ailleurs du charme de l'ancien, avec plusieurs éléments architecturaux conservés. Enfin, il est possible de créer un troisième appartement dans les combles. Un bien à découvrir pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif en Bourgogne, dans une ville dont l'activité commerciale est dynamique et croissante, tout en recherchant un niveau de rentabilité attractif. Vous recherchez un investissement locatif offrant un bon potentiel de rendement ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité d'investissement – immeuble en monopropriété idéal pour les investisseurs, cet immeuble construit en 1990 se compose d'une maison divisée en 5 studios lumineux, d'une superficie allant de 26 à 30 m², un terrain de 223 m². Chaque studio offre : un grand séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, des wc. Atout majeur : 4 studios sont vendus loués, assurant des revenus locatifs immédiats. Localisation recherchée : à proximité immédiate du t4, desservant les lignes de montfermeil et bondy, permettant de rejoindre le rer e et paris haussmann en 20 minutes. Commerces de proximité accessibles en 3 minutes à pied. Un bien rare, parfaitement adapté pour un projet d'investissement locatif avec un excellent potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 630 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucile beillière, tél. : 07 88 22 61 88, e-mail : lucile.beilliere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 953366499.

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : COUP DE CŒUR INVESTISSEUR : Le charme de la pierre et une rentabilité assurée ! Avis aux investisseurs en quête d'un placement clé en main, performant et serein. Laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierre de 380 m² entièrement rénovée, qui allie avec brio le cachet de l'ancien au confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate de la centrale électrique de Blaye et de toutes les commodités comme les commerces et les services, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. C'est l'assurance d'une demande locative forte, régulière et d'une excellente rentabilité tout au long de l'année, notamment grâce aux déplacements professionnels de la région. Cet ensemble immobilier d'exception est vendu entièrement meublé et équipé. L'immeuble a été pensé et aménagé avec goût en plusieurs logements indépendants, prêts à générer des revenus immédiats. Vous y découvrirez d'abord un superbe Loft de 146 m² disposant d'une buanderie avec WC en rez-de-chaussée, d'une magnifique mezzanine à l’étage comprenant un coin chambre, une salle d’eau et un WC, ainsi que d'un garage attenant de 35 m² offrant encore un potentiel supplémentaire d'évolution. L'étage accueille également un vaste appartement T4. L'offre est complétée par un appartement T2 cosy avec pièce de vie, chambre, salle d'eau et wc, deux T1 Bis parfaitement optimisés avec coin chambre, salle d'eau et wc et enfin deux studios fonctionnels équipés de leur propre salle d'eau et wc. Le tout est édifié sur une superbe parcelle de 4090 m². Vos locataires profiteront d'un véritable parc arboré pour se détendre après le travail, ainsi que d'un grand parking privé et sécurisé au sein de la propriété. Loin du tumulte des zones purement touristiques, ce secteur calme et excentré s'avère être le compromis parfait pour une clientèle professionnelle exigeante. Avec ses prestations clés en main, son charme authentique et son grand garage offrant de belles perspectives d'avenir, cette propriété représente un rendement locatif puissant et sécurisé grâce à l'activité économique locale. Ne manquez pas cette opportunité patrimoniale rare où le cachet de l'ancien se met au service de vos ambitions financières. N’attendez plus et prenons rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - teddy torchy vous propose : immeuble de rapport – 6 logements tous loués – 314 m² – rentabilité brute 8,64 % – liancourt (60) teddy torchy – iad france vous propose cette belle opportunité d’investissement à liancourt, au coeur de l’oise. Investisseurs : 6 logements, 100 % loués, des revenus dès l’acquisition vous recherchez un immeuble de rapport rentable, sans vacance locative et ne nécessitant pas de travaux ? Découvrez cet ensemble immobilier d’environ 314 m² habitables, composé de 6 logements indépendants, tous actuellement loués, générant 50 040 € de revenus locatifs annuels. Avec une rentabilité brute annoncée de 8,64 %, ce bien constitue une opportunité idéale pour développer ou compléter un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs immédiatement en place. Composition de l’ensemble l’immeuble se compose de : • t2 de 37 m² • t3 duplex avec terrasse de 60 m² • t3 duplex de 68 m² • t3 duplex de 46 m² • t3 duplex de 48 m² • maisonnette indépendante t3 de 55 m² surface habitable totale : environ 314 m² la diversité des logements, avec plusieurs duplex, une terrasse privative et une maisonnette indépendante, constitue un véritable atout pour la pérennité locative de l’ensemble. Les chiffres clés 6 logements – 6 logements loués 50 040 € de revenus locatifs annuels rentabilité brute : 8,64 % aucune vacance locative baux d’habitation en cours compteurs électriques individuels logements propres et entretenus aucun travaux à prévoir l’acquéreur bénéficie ainsi d’une exploitation locative déjà en place, sans avoir à rechercher immédiatement de nouveaux locataires. Pourquoi investir à liancourt ? Liancourt bénéficie d’une situation intéressante dans l’oise, à proximité de plusieurs bassins d’emploi et notamment de creil, clermont, chantilly, senlis et compiègne. La commune dispose de commerces, établissements scolaires, services médicaux et infrastructures sportives, autant d’éléments contribuant à son attractivité résidentielle. Sa proximité avec les principaux axes routiers et le bassin creillois permet également de profiter des connexions ferroviaires vers paris. Un environnement favorable pour un investissement locatif destiné à conjuguer rendement immédiat et constitution d’un patrimoine immobilier sur le long terme. Les atouts à retenir ensemble immobilier 100 % loué 50 040 € de loyers annuels rentabilité brute de 8,64 % revenus immédiats dès l’acquisition 6 logements indépendants plusieurs duplex + maisonnette indépendante terrasse privative compteurs électriques individuels logements entretenus aucune vacance locative aucun travaux à prévoir dossier investisseur disponible afin de permettre une étude précise de l’opération, un dossier complet pourra être communiqué aux acquéreurs disposant d’un projet d’investissement sérieux. Il comprendra notamment : • les diagnostics techniques et dpe, • les baux d’habitation, • les quittances de loyers, • le relevé détaillé des revenus locatifs, • ainsi que les documents administratifs utiles à l’étude du dossier. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un ensemble déjà exploité, entièrement loué et générant immédiatement des revenus. Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite, contactez teddy torchy – iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m teddy torchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beauvais sous le numéro 993566918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de gonfaron, village provençal, vous trouverez de quoi investir dans un bel immeuble de près de 175 m² répartis sur 3 niveaux. Immeuble composé de 5 logements : 2 appartements en rez-de-chaussée avec 2 entrées distinctes chacun 2 appartements au 1er étage 1 appartement au dernier étage des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. # loyers prévisionnels après travaux : environ 3 000 € / mois idéal investisseur à la recherche d'un projet avec rentabilité attractive après rénovation, très attractive ! Pour plus d'information et de photos, contactez-moi directement. Prix de vente 237 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez auriane geeverding au 06 33 73 86 58 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auriane geeverding agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de la ville de sens sous le numéro rsac n° 899 567 895 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par verlingue n° de police 02182 (réf. 37855) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé dans la charmante commune de Montendre (17130), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes commodités. Cet immeuble offre des aménagements extérieurs attrayants sur une surface terrain de 862 m², idéaux pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, un garage automobile de 400 m² pouvant être réhabilité et un appartement de 96 m² attenant entièrement rénové avec climatisation pour un confort optimal, l'immeuble dispose de 8 places de parking extérieures, Construit en 1975, cet ensemble immobilier unique saura séduire les investisseurs en quête d'une opportunité polyvalente bénéficiant d'un emplacement stratégique et de nombreuses fonctionnalités adaptées à divers projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.

Idéal investissement locatif ! Immeuble de rapport composé : - au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 20 m² qui offre une pièce avec une salle d'eau et wc - peut être transformé en un studio - et une cave de 17 m² avec accès par un escalier intérieur au local. - au 1er étage, un studio de 20 m² avec une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau avec wc. - au 2ème étage, un duplex de 47 m² de type t2 + composé d'une pièce de vie avec cuisine de près de 18 m², une salle d'eau avec wc et à l'étage de deux chambres 9,50 et 11 m² environ (dont une avec fenêtre sur couloir). À proximité du centre-ville et de toutes ses commodités ! Visite virtuelle disponible ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maude merry, tél. : 06 72 19 78 16, e-mail : maude.merry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 522063833.

Situé à Cussac-Fort-Médoc (33460), ce bien offre un cadre de vie recherché entre tranquillité et praticité. Cette commune, renommée pour son patrimoine architectural et ses vignobles réputés, séduit par sa proximité avec des commodités telles que des commerces, des écoles, et des infrastructures de loisirs, ainsi que transports et pôle médical. Ce bien, d'une surface de 140 m², à aménager selon vos projets et besoins, est assis sur un terrain de près de 950 m², entièrement clôturé, possiblement divisible. Les raccordements électrique, téléphonique et en eau (uniquement compteur d'eau) sont déjà effectués, offrant un réel confort pour de futurs aménagements. Avec des perspectives de développement intéressantes, ce bâtiment présente un potentiel important pour qui souhaite investir dans un lieu calme et recherché. À vos projets personnalisés ! ce bien est immédiatement disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 06 28 42 43 01, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829599299.

Immeuble trés bien situé au centre ville de verdun, secteur marché couvert à voir sans tarder. Il est composé de 3 appartements loués dont deux ont été rénovés entièrement. Les communs ont été refait et les escaliers sont pratiques avec un un couloir d'accès confortable. L'immeuble se compose en rez de chaussée d'un appartement de type t2 rénové d'une surface de 42 m² avec une cour privative, au premier étage un t2 d'une surface de 43 m² entièrement rénové et un t3 d'une surface de 73 m² loué également qui sera à conforter à l'avenir au deuxième étage le rapport locatif est confortable et le secteur est très apprécié par les locataires. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric trousselard, tél. : 06 58 40 19 72, e-mail : frederic.trousselard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 528893480.

Situé dans un quartier calme de Romans-sur-Isère, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois appartements rénovés. L'immeuble comprend : • Deux appartements T4 d'environ 80 m² chacun, comprenant un séjour lumineux, trois chambres, une cuisine équipée neuve et une salle d'eau neuve. Loyer indiqué : 695 € par appartement. • Un appartement T2 d'environ 47 m², également rénové, composé d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine équipée neuve et d'une salle d'eau neuve. Loyer indiqué : 575 €. Au dernier étage, l'immeuble dispose également de trois greniers d'environ 10 m² chacun, avec accès à un toit-terrasse central. Au sous-sol 4 caves. Les logements bénéficient de compteurs séparés. Chauffage électrique et gaz selon les logements. Des places de parking privatives complètent l'ensemble. Taxe foncière : 2 700 € Proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces, des commodités et de parkings publics. Prix de vente : 333 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Remis à la vente le 10 aout 2026. À la vente sur niort, cet immeuble avec travaux de 3 lots situé rue du faisan en plein cœur du centre ville. Il comprend au rdc un studio non loué de 39 m², il est pratiquement refait à neuf, il est classé en dpe e. Au 1er étage, un t2 de 37,39 m², il est classé en e, il est loué 480 + 70 euros à une jeune fille calme au 2nd étage nous avons un studio de 20,91 m², il est loué 350 + 70 au frère de la locataire du 1er étage les points positifs du bien, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est électrique, les appartements sont propres et lumineux avec un très bel escalier en pierre. Les moins, il n'existe qu'un seul compteur électrique, une petite partie de toiture sera à refaire dans les communs du rdc. La taxe foncière est de 1639 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric guenette, tél. : 06 87 21 22 65, e-mail : frederic.guenette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 822418257.

Iad France - Christine Chacon vous propose : Spécial investisseurs ! une magnifique vue Un immeuble de rapport avec un emplacement idéal. Immeuble avec au rdc, des locaux professionnels loués. Au 1er étage, 3 appartements dont un loué, un à rénover. Au 2ème étage, 2 appartements dont un a été rénové et l'autre est à rénover Au 3ème étage, un studio avec une belle terrasse avec une magnifique vue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement numéro un au coeur du centre-ville de Pontivy pour cet immeuble mixte comprenant, au rez-de-chaussée, un local commercial loué à une enseigne nationale. Le bien intègre au-dessus un vaste appartement d'environ 130 m² dont l'élément remarquable réside dans son patio. La présence d'un tel espace extérieur, parfaitement calme et sans aucun vis-à-vis, constitue une prestation rare et exceptionnelle pour un logement situé en hypercentre. L'organisation du logement s'établit sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée privative, une chaufferie, une cave. Le premier étage distribue un hall d'accueil, une cuisine aménagée, une pièce de vie ouvrant sur le patio, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une buanderie. Le second étage dessert trois chambres, une mezzanine, un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Une opportunité exceptionnelle sur le marché de Balaruc-les-Bains : un ensemble immobilier face à l'étang compossé de 7 appartements de tourisme (T2 / T3 + Les murs d'un commerce). Situé au cœur de la première station thermale de France, à proximité immédiate des thermes, commerces et restaurants, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique garantissant une fréquentation soutenue toute l’année. très bonne rentabilité avec + de 8% de rendement. Chaque logement est entièrement équipé : climatisation, cuisine aménagée, et pour la plupart, un espace extérieur (terrasse ou balcon) avec vue dégagée sur l’étang de Thau et le Mont St Clair. Un espace buanderie commun, dédié à l’entretien et à la gestion du linge de maison, vient compléter l’ensemble, offrant un confort supplémentaire pour l’exploitation. De nombreux travaux récents ont été réalisés, et les locaux d’exploitation ainsi que les espaces communs sont parfaitement entretenus. La vente porte sur les murs et le fonds de commerce. L’appart’hôtel est exploité exclusivement auprès d’une clientèle de curistes, fidèle et très satisfaite, assurant un excellent taux de remplissage et une rentabilité solide. Le planning 2026 est déjà quasi complet, témoignant d’une gestion rigoureuse et d’une activité immédiatement exploitable. Atouts et rentabilité Emplacement premium avec vue exceptionnelle, Clientèle curiste fidèle et récurrente, Affaire saine et pérenne, Rentabilité assurée – chiffres sur demande, Idéal investisseur ou exploitant hôtelier souhaitant reprendre une activité rentable et bien établie. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 920000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Christophe Bradfer vous propose : Immeuble de rapport – Hypercentre de Charleville-Mézières Idéalement situé en hypercentre de Charleville-Mézières, cet immeuble de rapport en monopropriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, services, transports et principaux points d’intérêt du centre-ville. Sa géolocalisation constitue un véritable atout locatif, avec notamment un parking public gratuit à seulement 50 mètres, facilitant aussi bien la location traditionnelle que la location meublée ou saisonnière. L’immeuble se compose de 3 appartements de type T2 répartis sur trois niveaux : environ 30 m² au rez-de-chaussée, environ 36 m² au 1er étage, environ 36 m² au 2e étage. Chaque logement comprend une kitchinette, un salon-séjour, une salle de bain et une chambre. Deux appartements sont actuellement loués et le troisième est libre, permettant une mise en location immédiate. L’ensemble est en excellent état général, avec zéro travaux à prévoir : toiture neuve, double vitrage, volets électriques, chauffe-eau individuels, interphone neuf et DPE D. L’immeuble dispose également d’une cour intérieure commune avec un espace / local permettant le rangement de vélos, un avantage supplémentaire en centre-ville. Avec les trois logements loués, le revenu locatif annuel hors charges peut atteindre environ 13 320 €, soit une rentabilité brute potentielle d’environ 7,9 %. Cette rentabilité peut encore être optimisée par une exploitation en location meublée ou saisonnière type Airbnb, particulièrement pertinente compte tenu de l’emplacement, du stationnement gratuit à proximité et de la configuration indépendante des trois logements. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immédiatement exploitable, sans travaux, en hypercentre et avec un potentiel d’augmentation du rendement locatif. Taxe foncière : environ 1 500 € par an. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.