Immeuble à vendre

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Immeuble de rapport intéressant. tout les appartements sont loués. L’ensemble représente un rapport annuel de plus de dix neuf mille euros. Un rendement locatif à ne pas négliger, d’autant qu’il dispose d’une grange pouvant être rénovée et transformée en un autre appartement tout en créant un déficit foncier. Pour ce type de travaux des subventions sont possible, tout dépend de la façon dont est fait le projet, Bien qu’il soit dans une petite commune, le marché locatif y est dynamique et les logements sont loué sans difficulté. Contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlène mignonneau vous propose : ancien hotel de 400 m² avec hangar de 330 m² non attenant. Situé à moins de 10min de coutras. Rare sur le marché, ce bâtiment offre une multitude de possibilités tant pour les investisseurs que pour les particuliers à la recherche d'un espace atypique à rénover selon leurs besoins et leurs envies. Complété d'un grand hangar de 350 m² et d'un parking. Terrain constructible de plus de 2 000 m². Vous apprécierez son potentiel et son emplacement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 370 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal Investisseur, immeuble sans travaux, rentabilité nette 6%. Situé à Croix-en-Ternois, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre paisible tout en étant à proximité de l'ensemble des commodités, commerces, services. Entièrement rénové il y a une dizaine d'années, l'immeuble se découpe en 3 logements. Au rez de chaussé une habitation de 100 m² avec 3 chambres. Au 1er étage, 2 autres appartements de 50 m² composé chacun de 2 chambres. Le logement du rez de chaussée est occupé par le propriétaire actuel qui le libérera pour la vente. Le potentiel locatif est de 900 / 950 €. Les appartements eux, sont loué en bail de location "nu" à 550 € / unité. Soit un total d'environ 25 000 € / an. Pour parfaire la rénovation (DPE C) et la qualité de l'immeuble; les compteurs, arrivées et évacuations sont séparés, la toiture est neuve de 2023, etc. Vous l'aurez compris, un investissement rentable et mesuré. Ainsi donc, nous avons donc une rentabilité brute de + de 7%. Quant à la rentabilité nette, elle se rapprochera également de cela puisqu'il n'y a pas de travaux et peu / pas de charges fixes. Des axes de développement sont encore possible pour rendre ce bien encore plus rentable avec des locations meublés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas JONCKHEERE, Tél. : 06 03 76 70 72, E-mail : nicolas.jonckheere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 925046344.

À proximité de centre ville, je vous présente cet immeuble d'environ 180 m² habitable + 90 m² de combles aménageables. Vous trouverez en rez de chaussée un appartement t3 de 77 m² rénové, avec joli jardin, actuellement loué. Au 1er étage, un appartement de 92 m² à rénover, il est divisible et dispose d'une terrasse de plus de 30 m². Les menuiseries sont en pvc à double vitrage, l'électricité à déjà été refaite. Les combles permettent également d'aménager plusieurs appartements. Cette bâtisse dispose aussi d'une cave, idéale pour le passage des canalisations. Beaucoup de potentiel et de cachet, stationnement aisé dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie le borgne, tél. : 06 35 96 33 05, e-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 802 001 792.

Réf : 04-5190 EXCLUSIVITÉ. Chauffailles centre ville, Immeuble de rapport en bon état, comprenant deux locaux commerciaux de 37 et 31 m² au RDC et à l'étage avec accès indépendant, un logement T3 de 68 m². Vendu non loué à ce jour. Local commercial de 37 m² entièrement refait à neuf en 2023, avec deux pièces, cuisine, wc. Un autre local commercial de 31 m² avec deux pièces, point d'eau et wc est à rénover. L'appartement situé au 1er étage avec accès indépendant par un escalier sur l'arrière cour. Il se compose d'un petit balcon, coin terrasse en bas, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres avec placards muraux, une salle d'eau et wc séparé. Chauffage central au gaz de ville. Très bon état général, quelques petits travaux de rafraichissement. Très bon rapport qualité prix en rapport locatif. Venez le découvrir très rapidement ! Contactez moi Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Immeuble de rapport en vente à libourne avec 70% environ de subvention sur les travaux libourne centre ville, fidhégnon f. Ouankpo vous propose un immeuble de rapport en copropriété comprenant cinq lots avec 70% environ de subvention sur les travaux estimés, comprenant : - au rez-de-chaussée un local commercial, un studio destiné à être transformé en local technique - au premier étage deux appartement de 36 m² et 24 m² - au deuxième étage un appartement de 22 m² carrez prévoir des travaux, possibilité de toucher une subvention. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436415 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 2200 euros. François ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport – Emplacement n°1 en plein cœur de Digoin Idéal investisseur — affaire à saisir ! Situé en emplacement numéro un, au cœur du centre-ville de Digoin, cet immeuble de rapport offre une excellente visibilité et un rendement locatif attractif. L'immeuble se compose de : • Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité en bar-brasserie, bénéficiant d'une belle façade sur axe très passant. • 1er étage : un appartement de type F3 d'environ 65 m², lumineux et en très bon état. • 2e étage : un appartement de type F2, propre et bien entretenu. Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et un bon rendement locatif. Immeuble bien entretenu, aucuns travaux majeurs à prévoir. Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces et commodités. Idéal pour un investissement pérenne et sécurisé. Affaire à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 939055.

Votre agent commercial en immobilier Stéphan Henriet Capifrance vous propose, un immeuble en plein centre de Vouziers (08), d'une surface habitable de 173 m² composé au rez de chaussée d'un local commercial avec toilettes privé, d'un garage, d'une cour et d'une cuisine ouverte sur un séjour. Au premier étage, deux pièces et une salle de bain et wc. Au deuxième étage, trois pièces. Au troisième étage deux pièces. Au sous sol une cave avec quatre box. Cet immeuble peut être une maison d'habitation de type 7, composée de 6 chambres sur 3 étages. Mais également comme immeuble de rapport en le rénovant pour créer plusieurs appartements. Le local commercial libre peut rentabiliser l'acquisition. Le toit et les fenêtres ont été rénovés. Le système de chauffage est une chaudière au fuel. Le local commercial était loué pour 300 € par mois. La ville de Vouziers (08) propose toutes les commodités (commerces, hypermarchés, pharmacies, médecins, écoles, lycées, dentistes, cinéma, piscine etc.…). Dans un bassin d'environ 25000 habitants, la ville est active et de taille humaine. La proximité de l'autoroute A34 (environ 34 km) vous donne accès à la ville de Charleville Mézières (08) et Reims (51). Les aéroports de Paris (75) et de Charleroi (B) sont à deux heures de route environ de Vouziers (08). Le lac de bairon et le parc Argonne Découverte à proximité de Vouziers (08) proposent de nombreuses activités touristiques. Immeuble à saisir rapidement contactez moi au 07 69 93 42 64 Description de l'immeuble : Rez de chaussée : - Local commercial avec toilettes : 14,17 m² - Une cuisine ouverte sur séjour et terrasse : 20,72 m² - Un séjour : 20,85 m² - Un wc 1er étage : - Une pièce : 21,06 m² - Une pièce : 14,18 m² - Une salle de bain : 5,87 m² 2éme étage : - Une pièce : 20,92 m² - Une pièce : 14,19 m² - Une pièce : 5,87 m² 3éme étage : - Une pièce : 20,91 m² - Une pièce : 14,96 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 901117.

Augerolles (63) – Au cœur du Parc Naturel du Livradois-Forez Monique Kauffeld, Capifrance immobilier vous propose en exclusivité, située en plein centre d'Augerolles, charmant village dynamique à seulement 5 minutes du lac d'Aubusson, cette bâtisse de caractère offre un potentiel locatif exceptionnel. Autrefois hôtel-restaurant, ce bien de 280 m² habitables ( + caves et grenier) permet d'envisager plusieurs configurations rentables : Investissement locatif : possibilité de créer 3 appartements en plus du local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée. Projet touristique : chambres d'hôtes ou gîte avec une capacité d'accueil importante. Maison familiale avec local professionnel. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : 92 m² dont local commercial vitré de 45 m² 1er étage : 105 m² 2e étage : 82 m² Caves et grenier (78 m² non aménageable). Jardin non attenant de 152 m². Une fois aménagé, ce bien pourrait générer jusqu'à 20 400 € de loyers annuels Points forts : Toiture en ardoise refaite il y a 14 ans Double vitrage bois + volets en fer Chauffage central au fioul avec thermostats individuels Emplacement stratégique : en plein centre, à côté du tabac-presse Forte demande locative dans un village vivant avec commerces, école, maison de santé, restaurants, bibliothèque et une vie associative active. Un projet à fort potentiel. Pour une étude plus précise du potentiel locatif et des coûts de transformation, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 938805.

Idéalement situé à 10 minutes à pieds de l'hypercentre de vichy, ancienne maison de maitre repensée en immeuble de rapport réparti comme suit : -un grand t2 en duplex de 70 m² loué 560€ / mois -un second t2 de 36,69 m² loué 440€ -un studio de 20,71 m² loué 400€ la taxe foncière de ce bien est de 2062€ dpe d taux de rentabilité actuelle de 8.4% les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 938094.

Véritable pièce historique sur angoulême, cet immeuble est composé de 7 appartements, une cave et un jardin commun. Les appartements sont loués et rapportent aujourd'hui environ 3000€ / mois. (rendement à 6%) jardin partagé bucolique, très agréable et rare en centre ville. Dépendances à rénover (ancien atelier de faïencerie) quelques travaux de mise aux normes sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexis emier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 788 022 greffe de angouleme) 07 87 07 38 89 (réf. 600701 ).

Situé à 300 m de la plage, dans un secteur recherché de berck, cet ensemble immobilier est composé de 7 lots : 2 maisons de 4 chambres avec jardin, 2 maisonnettes de type t2 avec cour et 3 appartements t2. L'ensemble dispose également de terrain et offre une possibilité de stationnement, un véritable avantage en zone littorale. Bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif, un projet patrimonial ou une exploitation mixte. Dossier complet et informations complémentaires par téléphone, visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jenny moren entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 879 999 greffe de boulogne sur mer) 06 70 81 31 93 (réf. 600664 ).

Iad France - Laetitia Bouyx vous propose : Opportunité investisseur – Murs commerciaux + logement – Centre d’Argelès-sur-Mer Emplacement premium en plein cOEur d’Argelès-sur-Mer, sur l’axe le plus passant de la commune, à proximité immédiate des commerces, services, parkings et à quelques minutes des plages. Un secteur à forte attractivité touristique, avec une activité soutenue toute l’année et un pic estival. Description du bien Ensemble immobilier d’environ 138 m², composé de : Murs commerciaux en rez-de-chaussée – 80 m² Espace de 60 m² à l’étage, actuellement à usage de laboratoire, transformable en appartement Local commercial Vendu libre de toute occupation Grande vitrine offrant une excellente visibilité Surface de vente + bureau Sanitaires privatifs Chambres froides Monte-charge Local lumineux, adaptable à tout type de commerce Étage Surface de 60 m² Orientation plein sud Fort potentiel de création d’un logement indépendant (location annuelle ou saisonnière) Possibilité de conservation en usage professionnel Atouts pour l’investisseur Double source de revenus potentiels : commerce + habitation Emplacement à fort passage piéton Secteur touristique très recherché Valorisation après travaux Adapté à une stratégie locative, patrimoniale ou marchand de biens Possibilité de division des usages Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de création de valeur et d’optimisation de la rentabilité. Bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement sécurisé au cOEur d’une station balnéaire dynamique. Contactez-moi pour plus d’informations, étude de rentabilité ou organisation d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bouyx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandy Faltret vous propose : Opportunité rare à Périgueux ! Ce bâtiment de 346 m², offre un grand potentiel d'investissement pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Situé dans un quartier dynamique, à proximité de la voie verte et des commerces locaux, cet emplacement stratégique saura séduire les investisseurs avertis. Ce bâtiment sur deux niveaux nécessite des travaux de rénovation et de réhabilitation pour atteindre son plein potentiel. La bâtisse est dotée de : - 4 appartements dont 2 déjà loués - 11 box de garages dont 4 loués. - un grenier pouvant après travaux accueillir un splendide loft de 100 m² Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un projet immobilier prometteur à Périgueux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Faltret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 983348707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : Exclusif à Agen - Bâtiment Commercial de 380 m² en Plein COEur de Ville Une opportunité unique d'investissement se présente à vous avec ce bâtiment commercial exceptionnel situé en plein cOEur de la ville d'Agen. Ce bâtiment, d'une superficie de 380 m², offre un potentiel incroyable pour développer votre activité professionnelle dans un emplacement stratégique. Composé de 2 niveaux niveau, ce bâtiment spacieux offre une surface idéale pour accueillir divers types d'activités commerciales, bureaux, ou même pour une transformation en loft atypique. Ses caractéristiques offrent une grande flexibilité pour aménager l'espace selon vos besoins spécifiques. Pas de contraintes liées à des pièces pré-définies, c'est à vous de créer l'agencement qui correspond parfaitement à votre projet. De plus, la présence d'une place de parking privée représente un avantage supplémentaire pour votre clientèle ou vos employés, offrant ainsi une commodité non négligeable en plein centre-ville. Idéalement situé, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité optimale, d'une accessibilité aisée et d'une proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les facilités urbaines nécessaires à votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier commercial d'exception à Agen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans ce bâtiment au potentiel illimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Dupé vous propose : Immeuble de caractère à Saint Just en Chaussée avec logements et commerce Plusieurs configurations de vente possibles Situé au cOEur de Saint Just en Chaussée, cet immeuble de caractère datant de 1900 constitue une opportunité rare alliant habitation et activité commerciale. L’ensemble développe environ 168 m² répartis sur trois niveaux et se compose de trois lots distincts offrant une grande souplesse de projet. Le bien comprend : - Un bel appartement de type F5 spacieux et lumineux - Un studio indépendant - Un local commercial de 70 m² actuellement exploité en boucherie (280k€ de CA) avec une grande longueur de vitrine. Le bâtiment séduit par son cachet historique, ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses éléments architecturaux d’époque. L’ensemble est en bon état général et laisse entrevoir un fort potentiel de valorisation selon le projet retenu. Plusieurs modalités de vente sont possibles Option 1 Vente de l’immeuble dans son ensemble comprenant le F5, le studio et les murs commerciaux. Le propriétaire actuel conserve l’exploitation du fonds de commerce de la boucherie. Idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs mixtes habitation et commerce. Option 2 Vente des murs de l’immeuble et du fonds de commerce. Le nouvel acquéreur devient propriétaire des murs et exploite directement la boucherie. Solution adaptée à un professionnel souhaitant s’installer durablement avec logement sur place. Option 3 Vente des murs de l’immeuble et des murs commerciaux avec cession d’un pas de porte séparément. Convient à un projet de réorganisation globale ou de changement d’activité commerciale. Implanté dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commodités, des transports et du centre ville, cet immeuble représente une opportunité patrimoniale solide et évolutive. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur, un commerçant, qu’à un porteur de projet mixte habitation commerce. Pour obtenir davantage d’informations sur les surfaces, les conditions financières ou organiser une visite, contactez nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dupé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 494666225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain mouny vous propose : saint-cannat – immeuble de rapport au cœur du village au coeur du charmant village de saint-cannat, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette maison de village divisée en trois appartements (deux t2 et un studio), offrant une rentabilité nette de 6,5 %. Les deux t2 ont bénéficié d’une rénovation complète à l’été 2023, réalisée avec soin et dans une logique de pérennité : isolation des murs et de la toiture, installation de convecteurs électriques programmables, remplacement des huisseries, création de 2 cuisines équipées et de 2 salles d’eau, 2 chauffe-eau neufs, peintures intégrales. Des travaux de rénovation seront à envisager à terme pour le studio. L’ensemble est actuellement loué, générant des revenus immédiats et sécurisés. Produit rare sur le secteur, combinant emplacement central, qualité de rénovation et performance locative. Un investissement clé en main, idéal pour diversifier ou consolider un patrimoine immobilier dans un village recherché du pays d’aix. Contactez-moi rapidement pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie vannier vous propose : belle opportunité pour les investisseurs - immeuble sur la commune de nouzonville. Composition du bien : rez-de-chaussée : t1 meublé – 23 m² loyer potentiel : 300 € / mois t3 meublé – 53 m² loué actuellement : 390 € / mois à l’étage : t1 meublé – 22,5 m² loyer potentiel : 300 € / mois t3 meublé – 52 m² loué actuellement : 375 € / mois à l’arrière du bâtiment : t2 – 57 m² : rénovation à terminer t2 – 40 m² : à rénover entièrement surface totale : 218 m² prestations et équipements fenêtres double vitrage pvc volets roulants chauffage électrique individuel grenier, caves petite cour.

Iad france - véronique pourinet vous propose : idéal investisseur ! En plein coeur de mézières en brenne, immeuble de rapport composé d'un local commercial et d'un appartement en duplex. 1 / dans le local commercial de 50 m² environ, vous y trouverez une entrée, une grande pièce de 22 m² environ, une cuisine ainsi qu'un wc. Ce local offre un revenu locatif de 388 € par mois. 2 / dans le duplex de 60 m² environ, vous y trouverez un salon séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc. L'étage de cet appartement est composé d'un espace nuit avec salle d'eau et son wc et d'un bureau. Ce duplex génère un revenu locatif de 362 € par mois. Cet immeuble est une opportunité rare, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique pourinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 978941573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yeter Tekin vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Saverne - Bâtiment à Fort Potentiel ! Vous recherchez un projet de rénovation dans la ville de Saverne ? Cette bâtiment en plein cOEur de la ville offre un potentiel exceptionnel pour réaliser vos rêves immobiliers. Ce bâtiment ancien, réparti sur deux niveaux, totalise une superficie de 247 m² offrant un espace de création vaste et varié. Au RDC : appartement de 75 m² environ Au 1er étage : appartement de 155 m² environ Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires. Une cave, une cour et 2 garages complètent ce bien. Dans son état actuel, le bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un nouveau projet ou un particulier désireux de créer un espace de vie unique, cette propriété a tout ce qu'il faut pour réaliser vos ambitions. Situé à Saverne, une ville chargée d'histoire et de charme, ce bâtiment offre une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier au fort potentiel de valorisation. À proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, l'emplacement stratégique de ce bien en fait un choix judicieux pour votre prochain projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets les plus ambitieux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette bâtisse à Saverne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Tekin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 824697247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Tekin vous propose : Opportunité Rare à Saverne Spécial investisseurs - Bâtiment de 300 m² environ- 2 appartements + une maison Situé au cOEur de la charmante ville de Saverne, cet immeuble à fort potentiel de 300 m² environ offre une opportunité rare sur le marché. Idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun, ce bâtiment sur 2 niveaux demande une rénovation complète permettant de laisser libre cours à toutes les possibilités architecturales. L'immeuble se compose de 2 appartements, possibilité de créer 2 appartements en plus. À l'arrière de ce bâtiment se trouve également une maison de 73 m² habitable. L'immeuble bénéficie de nombreuses annexes, notamment un vaste sous-sol offrant un potentiel de stockage important, ainsi qu'une cour, 2 garages et 1 place de parking extérieures offrant praticité et facilité pour les résidents ou visiteurs. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter pleinement tout le potentiel de ce bâtiment. Cependant, une fois rénové, ce bien offrira un espace de vie exceptionnel dans un cadre privilégié, à personnaliser selon vos goûts et besoins. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de caractère avec un potentiel de rénovation illimité à Saverne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bâtiment d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Tekin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 824697247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sélim Zidane vous propose : Opportunité à Saisir ! Bâtiment sur Givet Situé en plein centre-ville de Givet, cet immeuble se compose de deux appartements et d’un grenier aménageable, offrant un réel potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, un appartement de 59 m² propose un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air, complétée par des radiateurs électriques. L’appartement bénéficie d’une petite cour. Il est actuellement libre, avec un loyer estimé à 450 € par mois. Au premier étage, un appartement de 68 m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d’eau et une petite chambre. Le chauffage est électrique. Un accès direct mène à un jardin, véritable atout du logement. Cet appartement est actuellement loué 450 € par mois. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable, permettant la création d’un logement supplémentaire ou d’un studio, selon les besoins. Un bien idéal pour un investissement locatif, alliant emplacement central et potentiel d’agrandissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sélim Zidane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport à vendre à arras. En centre-ville, un immeuble de rapport de 207 m² de surface utile et bâti sur 71 m² de terrain et comprenant : - un local commercial de 67.57 m² en emplacement n°1, entre la gare et les places, situé dans une rue piétonne commerçante. Local très lumineux avec une verrière comprenant une surface de vente de 48 m², une salle de 16 m², une réserve de 3m, un wc et une cave. Local loué à l'enseigne 'lucie ultrafrais' 2000€ ht + 240€ de participation à la taxe foncière (soit 50% de la taxe foncière). Le bail 3 / 6/9 sera signé en avril 2026. - au 1er étage : 2 studios de 20.73 m² et 25.35 m² loués 390€ et 401€ hors charges. Dpe classés d. - au 2nd étage : 2 studios de 21.24 m² et 25.85 m² loués 376€ et 405€ hors charges. Dpe classés c. - au 3ème étage : 2 studios de 20.96 m² et 25.62 m² loués 390€ et 400€ hors charges. Dpe classés c et d. Très bon état général : toiture récente, électricité refaite, double vitrage en pvc, compteurs individuels électriques et d'eau. Revenus locatifs annuels bruts = 52 336€ rentabilite brute de 8,4%.

Iad france - christian mounier vous propose : opportunite rare - immeuble à forte valeur - proximité immédiate des commodités exceptionnel à paray-le-monial - bâtiment rénové r + 1 avec 5 appartements rare sur le marché, ce bâtiment à fait l'objet d'une rénovation complète, incluant une toiture neuve, offrant ainsi confort, sécurité et tranquillité d'esprit pour un investissement durable. Idéalement situé dans un quartier proche du centre-ville, il bénéficie d'un environnement calme, recherché tant pour la location que pour un projet patrimonial. Composé de 1 t5 de 101 m², 2 t4 de 93 et 81 m², 1 t3 de 84 m², 1 studio de 24 m² avec grands balcons ou parcelle de terrain privative. Emplacements pour le stationnement, espaces verts, box individuels. Cet immeuble offre un excellent potentiel locatif, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Parfait pour investisseurs souhaitant un bien clé en main. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christian mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rentabilité brute 9,50%, investisseur ! Situé à forte proximité du centre ville d'Arras, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique très prisé. Commerces, écoles, services, transports, espaces verts. tout y est pour un investissement serein. Actuellement, l'immeuble se découpe en 4 lots. Une cave ainsi qu'un local poubelle complète l'immeuble. Rentabilité brute à 9,50% (plus de 25 000 € de loyers / an) Pour la vente, le local commercial ainsi que le T3 seront libre d'occupation. Le studio, lui restera loué (420€ / mois). Des axes de développement sont encore possibles pour rendre ce bien encore plus rentable. Les + : Immeuble en bon état, travaux de toiture récemment effectués, taxe foncière déductible des locaux commerciaux, appartement T3 rénové, emplacement idéal, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile OSTROWSKI, Tél. : 07 78 67 07 91, E-mail : cecile.ostrowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934797283.