Immeubles à vendre en France

Étampes centre-ville – immeuble à fort potentiel avec jardin en plein cœur du centre-ville d'étampes, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet immeuble lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour un investisseur, un professionnel ou un particulier à la recherche d'un projet avec du potentiel. Le gros atout : le rez-de-chaussée est en très bon état et peut être utilisé immédiatement en commerce ou local professionnel. À l'étage, les possibilités sont nombreuses : 1er étage : possibilité de créer un premier logement. Actuellement il y a entrée, cuisine, sam, salon, chambre. 1 / 2 étage : une salle d'eau avec une chambre. 2ᵉ étage : possibilité de créer un second logement. Actuellement il y a sas 2 chambres. Grenier : espace aménageable permettant encore d'optimiser le potentiel de l'immeuble. Vous pouvez donc imaginer plusieurs configurations : habitation sur plusieurs niveaux, commerce ou activité professionnelle au rez-de-chaussée avec habitation aux étages, ou encore création de plusieurs logements, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Un extérieur rare en centre-ville le bien bénéficie d'un jardin clos de murs, particulièrement agréable en plein centre-ville, avec : • une dépendance en duplex d'environ 20 m² • une terrasse d'environ 9 m² • une belle cave le stationnement : il faut acheter un place de parking pour chaque logement créer dans les 300 m. Un beau projet à personnaliser les étages et certaines parties de l'immeuble nécessitent des travaux de rénovation et d'aménagement. La chaudière, actuellement au gaz de ville est de 2021. Mais le potentiel est réel : beaux volumes, belle hauteur sous plafond, luminosité et nombreuses possibilités de transformation. Le rez-de-chaussée, quant à lui, est déjà nickel et immédiatement exploitable, ce qui permet d'envisager le projet plus sereinement. Emplacement recherché en centre-ville d'étampes, à proximité des commerces. Un immeuble rare par sa configuration et son extérieur, qui offre la possibilité de créer un projet entièrement à votre image. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florence couanon entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°513 134 494 greffe de evry) 06 82 56 82 07 (réf. 614039 ).

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité ce bel immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Givry. Vous êtes au coeur du bourg, au pied de tous les commerces, des services de proximité, des écoles, des transports, d ela Halle ronde et de la voie verte ! Ce joli immeuble de caractère vous propose ainsi 4 appartements très facilement exploitables après rafraîchissement, 1 appartement à rénover, 2 voir 3 appartements à créer dans les greniers, une très grande cave voutée en pierre et une grande dépendance à retraiter. Ainsi la configuration actuelle est la suivante : - Au rez de chaussée : . un appartement T4 de 82 m². un appartement T3 de 59 m² - Au 1er étage : . un appartement T4 avec balcon de 95 m². un appartement T2 de 55 m². un appartement T2 de 50 m² à rénover - L'aménagement des greniers permet d'entrevoir la création de 2 voire 3 appartements, - La cave peut être une opportunité d'espace commercial ou tout autre, - La dépendance peut faire l'objet d'un retraitement pour des appartements ou une revente comme dépôt. - une courette intérieure peut être utilisée comme terrasse partagée ou tout autre. Vous aurez donc compris que cet immeuble de rapport a un potentiel immédiat de rentabilité mais aussi de multiples possibilités de développement selon votre convenance. Je suis à votre disposition pour échanger sur cette rare opportunité sur Givry. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 613732 ).

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Immeuble avec Maison d'habitation, Commerce et plateau à rénover, comprenant au RDC : Commerce, partie habitation à restaurer : une pièce et cuisine avec accès étage sur plateau de environ 151 m² à reprendre intégralement (double vitrage déjà posé), grenier, cave et cour Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Giner vous propose : Spécial investisseurs ! Situé proche du centre ville, cet immeuble de rapport constitué de quatre logements de 75 m², 72 m², 57 m² et 95 m² présente un belle opportunité d'investissement. Le bien dispose de caves, cour et jardin. Vous souhaitez programmer votre prochaine visite ? Alors, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 832405781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Spécial investisseur ! Projet immobilier de 5 logements un studio et 4 T2 de 23 m² à 30 m² plus un garage de 20,81 m². Actuellement 3 logements sur 5 sont loués (275€ HC, 320€ HC et 275€ HC) pour un montant total de 870€ Hors charges, potentiel locatif total 1620€ en prenant le T2 avec la cour à 400€ HC et 350€ pour l'autre T2 de 23 m². La toiture est en bon état en bac acier. L’ensemble immobilier est relié au tout-à-l’égout, double vitrage, climatisation réversible dans chaque logement. Il n’y a pas de VMC et l'électricité est a revoir. Il y a un compteur d'eau par logement mais qu'un seul compteur électrique en triphasé avec des sous compteurs par appartement. N’hésitez plus et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hugo dufour vous propose : corbie proximité centre et commerces idéal investisseurs ensemble immobilier comprenant trois logements actuellement loués - 2 logements type t2 - 1 logement type studio avec chambre en mezzanine des travaux d'amélioration et rénovation type isolation seront à prévoir. Rapport locatif de 18300€ / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo dufour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 798971057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cédric durand vous propose : en coeur de ville immeuble en monopropriété 3 appartements - 145 m² de surface habitable totale en rez-de-chaussée t2 de 51 m² avec cuisine ouverte sur séjour, petite terrasse (orientée sud) et cave de la même superficie. Appartement pouvant redevenir au besoin un commerce / bureau. 1er étage t2 de 50 m² avec cuisine ouverte sur séjour et terrasse orientée sud 2nd étage t1 de 44 m² (loi carrez) centre ville, à proximité de toutes commodités et stationnements publics compteurs individuels libre de tout locataire. Travaux necessaires : réhabilitation importante de l'appartement du rez-de-chaussée à prévoir. Loyers perçus : environ 1 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 903475614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clément petitdemange vous propose : montluçon - bâtiment - immeuble de rapport - 208 m² bien situé à montluçon, ce bâtiment de caractère, construit en 1956 et rénové, offre une surface habitable de 208 m² répartie sur 2 niveaux et 5 appartements loués, 1 f3 et 4 f2. Le bâtiment bénéficie d'un entretien régulier et des systèmes de chauffage (clim réversibles) et de productions d' eau chaude (chauffe-eau économiques) récents pour les conforts des locataires. Ces derniers facilite la mise en location des appartements et permet d'avoir un bon revenue locatifs qui est de 24840€ brut par an. Il est encore possible de faire une réévaluation des loyers pour les f2 ce qui augmenterai la rentabilité par la suite. Côté annexes, le bâtiment dispose d'un garage loué avec le f3,1 local à poubelles ainsi que de 6 caves. En résumé, c'est le type d'investissement qui ne vous demandera que très peu de temps personnel sur la gestion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément petitdemange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montluçon sous le numéro 802316638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - richard fayat vous propose : rare a la vente - en plein centre ville de pertuis 84 - vente d'un local commercial ou d'activites ou garages, de près de 220 m² de planchers (209 m² carrez - appelé 'ancien théâtre' et enregistré auprès de l'urbanisme en garage actuellement). Tous les raccordements : electricité, eau et tout à l'égout / compteur indépendant. En rez de chaussée, une entrée vitrée, en totalité de la facade avec : un 1er plateau d'environ 145 m² dont 120 m² ouvert et le reste en petits espaces (wc - vestiaires) un 2nd plateau au 1er étage d'environ 45 m² accessible par un escalier bois - sol plancher bois (ouvertures velux et en pavés de verre - mur voisin). Une telle surface laisse libre choix à un large potentiel exploitable, de volumes et destinations. Local libre : mairie favorable et à l'écoute de tout projet ! Le commune de pertuis connait encore de nouveaux développements économiques et de population importants : sur le centre ville et ses périphéries ! Video disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas oury vous propose : lambersart hyper centre - immeuble - 217 m² - très bon état - lumineux bénéficiant d'un excellent emplacement à lambersart, ce bâtiment de caractère offre une surface habitable de 217 m² répartie sur 4 niveaux, dans un très bon état général. Bénéficiant d'une orientation principale sud / ouest, il profite d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'immeuble présente une architecture ancienne soignée, avec des volumes bien proportionnés à chaque niveau. La distribution intérieure, organisée sur trois étages, permet une utilisation polyvalente des espaces : un cabinet médical de 102 m² en rdc composé de 4 bureaux, 1 salle d'attente, 1 cuisine et un wc. Loyer mensuel 1900 € un appartement t2 de 53 m² en r + 1. Loyer mensuel 652 € un appartement t3 de 62 m² en r + 2. Loyer mensuel 820 € total des loyers : 3 372 € mensuels (hors charges) le cabinet médical dispose de 3 climatisations réversibles assurant le chauffage en hiver ainsi que d’un système d’alarme. Les patients disposent d’une accessibilité pmr ainsi que d’une belle salle d’attente. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant un renouvellement d'air optimal. Chaque locataire dispose d’un sous compteur. Au niveau technique, l'immeuble bénéficie d'une bonne isolation des murs et des rampants et d'un double vitrage intégral. Le tout-à-l'égout assure un confort sanitaire complet. Côté sécurité, l'accès est sécurisé par un interphone et une seconde porte sépare la partie habitation de la partie professionnelle. Un sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stockage appréciable. La station de métro arthur notebart est à 190m et tous les commerces sont à proximité immédiate. Ce bien présente une rentabilité supérieure à 7% brut et constitue une excellente opportunité pour un investisseur désirant répartir ses revenus fonciers entre une partie professionnelle et une partie habitation tout conservant la maitrise sur l'ensemble de l'immeuble (pas de copropriété et pas de syndic). La plupart des locataires sont présents depuis plusieurs années et la demande est forte sur le secteur (très peu de vacance locative). Taxe foncière 3000 € visite virtuelle matterport disponible sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble dans le centre ville de lavelanet composée d'anciens bureaux au rdc d'environ 41 m² (possibilité de transformer en appartement) ainsi qu'un grand appartement duplex de 83 m² au premier et second avec jardin (actuellement loué). - mentions légales : proposé à la vente à 131000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 26 / 06 / 2026 - classe energie f : 415 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2960 et 4050 euros - affaire suivie par camille figarol : 06 09 47 61 45 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54.

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : De retour à la vente, Immeuble de rapport à 200 m de la gare d'Angoulême. Immeuble à rénover entièrement offrant : -Au rez-de-chaussée : local commercial de 130 m² env. avec espaces de stockage et wc, hall d’entrée de l’immeuble avec palier. -Au 1er étage : Appartement T3 de 63 m² env. composé d’un séjour, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec wc, d’un hall d’entrée et d’un balcon. Espace pouvant être divisé en 2 T2. Dans une seconde partie du niveau, loft de 90 m² env. composé d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une mezzanine. -Au 2ème étage, Appartement T3 de 63 m² env. composé d’un séjour, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec wc, d’un hall d’entrée et d’un balcon. Espace pouvant être divisé en 2 T2. -Au 3ème étage : Appartement T2 de 55 m² env. composé d’un séjour, d’une cuisine, d‘une chambre, d’une salle d’eau avec wc, d’un hall d’entrée. Caractéristiques et travaux à prévoir -5 Compteurs électriques indépendants Linky -2 Compteurs gaz – Chauffage gaz de ville pour 2 appartements avec chaudière à condensation. -Huisseries en PVC double vitrage pour une grande majorité des ouvertures -Couverture de l’immeuble principale n’a pu être contrôlée. -Couverture loft de 110 – 120 m² env. en fibrociment. -Rénovation complète du loft avec création de salle d’eau, wc, cuisine et de leurs évacuations. -L’ensembles des appartements sont à rénover pour les futures locations afin de répondre aux normes énergétiques actuelles. -Prévoir isolation de tous les murs extérieurs et des plafonds. -Prévoir les systèmes de chauffage. -Reprise de l’électricité et de la plomberie. Le projet a un potentiel certains et pourra prétendre, après travaux, à une rentabilité intéressante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre-ville de Contres, à proximité immédiate de tous les commerces et services (Mairie), immeuble de rapport comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 15 m² (emplacement N°1), actuellement loué (350€), disposant d'un point d'eau avec WC et lavabo. À l'étage : un appartement d'environ 40 m² réparti sur deux niveaux, également loué (440€), avec une entrée totalement indépendante. Annexe : une cave vient compléter ce bien. L'ensemble est en bon état général. Bonne rentabilité immédiate grâce à la présence de locataires en place. Idéal pour un investissement locatif clé en main. Locataire depuis environ 15 ans. Nouveau bail 3 / 6/9 pour le commerce. diag G pour l'appartement et C pour le local commercial. Pour utiliser le local commercial immédiatement, Le bail peut "éventuellement" être résilier pour la vente et le bail est tout commerces, y compris alimentaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483295259.

Situé dans la ville de Montbéliard (25200), cet immeuble rénové bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant un accès facile aux commodités de la vie quotidienne. Proche des commerces, restaurants, écoles et services, ce bien est idéalement placé pour profiter pleinement de tous les avantages de la vie en ville. L'immeuble, composé de 7 appartements, comprend un grand parking. 3 studios de 30 m², 3 appartements de 40 m² et 1 de 70 m² avec 2 chambres, au dernier étage qui garantit un espace généreux pour répondre à divers besoins. 6 appartements sont occupés actuellement par des locataires réguliers. Idéal pour investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline COUSIN, Tél. : 06 49 37 05 37, E-mail : celine.cousin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 503691610.

Situé à valenciennes (59300), cette immeuble offre un investissement attrayant dans une ville dynamique du nord de la france. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localisation recherchée allie emplacement idéal et commodités ! À vendre à valenciennes, cet immeuble de 190 m² environ sur un terrain de 232 m² construit en 1937 offre un potentiel intéressant. Composé de 10 pièces dont 4 / 5 chambres, il dispose également d'une superbe surface commerciale au rez-de-chaussée de plus de 65 m². À rénover entièrement, il comprend une cave, un jardin, et un grenier aménageable. Dpe f declare comme : surface commerciale et un appartement sur 2 niveaux cuve fuel; vendu en l'etat possibilites diverses : - local commercial + habitation au dessus - diviser les niveaux et envisager des studios ou appartements locatifs ou rbnb (voir le plan d'urbanisme local de valenciennes concernant la possibilité de plusieurs appartements et pour les places de stationnements ) - pièce commune en rdc et 5 chambres locatives comme beaucoup d'immeubles de valenciennes, ce bien est soumis au bâtiment de france concernant toute modification de la façade, de la vitrine jusqu'à la toiture. Mais possibilité : toiture en ardoise, menuiseries en bois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 8,64 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sonia moyaux, tél. : 07 49 84 81 02, e-mail : sonia.moyaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 422409334.

Cet immeuble de rapport avec une possibilité mensuel de : 2500 à 3000 €uros possède un emplacement privilégié au cœur de cette charmante commune. Connue pour sa tranquillité et sa qualité de vie, Villeneuve-sur-Yonne offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, écoles et services essentiels, idéal pour une gestion simplifiée au quotidien. De plus, sa situation stratégique permet un accès aisé aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. D'une surface habitable de 190 m², cet immeuble détient un potentiel exceptionnel avec ses 4 appartements dont un duplex. Doté de double vitrage, la fibre à disposition. Sa configuration offre une polyvalence rare, pouvant parfaitement convenir à une activité commerciale en plus de ses logements. Une occasion unique d'investissement, combinant rentabilité et possibilités d'aménagement selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509620373.

Fiche id-sit183141 : immeuble dans le centre ville de lavelanet composée d'anciens bureaux au rdc d'environ 41 m² (possibilité de transformer en appartement) ainsi qu'un grand appartement duplex de 83 m² au premier et second avec jardin (actuellement loué). - mentions légales : proposé à la vente à 131000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 26 / 06 / 2026 - classe-energie f : 415 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2960 et 4050 euros - affaire suivie par camille figarol (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - clémence vasselle vous propose : spécial investisseurs – 5 logements loués – à crèvecoeur-le-grand, découvrez cet ensemble immobilier de 5 appartements tous actuellement loués, 259 m² habitables sur une parcelle de 1 222 m² loyers actuels : 2 635 € / mois, soit 31 620 € / an rentabilité brute : 6,73 % réparti sur deux bâtiments, l'ensemble se compose de : • t2 de 55 m² – loué 550 € / mois • t2 de 55 m² – loué 535 € / mois • t2 de 57 m² – loué 535 € / mois • t1 de 35 m² – loué 480 € / mois • t3 de 57 m² – loué 535 € / mois les atouts : • 5 logements vendus loués : revenus locatifs immédiats • 3 appartements récemment rénovés • dpe d pour 4 logements - dpe en e pour 1 logement • chauffages électriques individuels • compteurs électriques individuels • compteur d'eau général avec compteurs divisionnaires • tout-à-l'égout • 10 places de stationnement, soit 2 par logement • parcelle de 1 222 m² avec cour en herbe à l'arrière • taxe foncière : 2 700 € / an • toiture en bon état un ensemble immobilier particulièrement adapté à un investissement patrimonial, permettant de bénéficier dès l'acquisition d'un parc locatif déjà constitué et de répartir le risque locatif sur cinq logements. Avec ses locataires en place, ses stationnements et ses performances énergétiques, ce bien offre une solution d'investissement clé en main. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clémence vasselle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beauvais sous le numéro 993815430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Éric Fraisse vous propose : Immeuble, idéal pour investisseur, à Trets, à 20 min d'Aix en Provence, composé d'un T3 avec une terrasse fermée par une véranda et d'un local commercial loué (activité restaurant). Au rdc le local commercial a une superficie de 105 m² plus un sous sol de 59 m². Au 1er étage le T3 a une superficie de 53 m² plus 13 m² de véranda. N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Fraisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 953670445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Martinez vous propose : Découvrez un immeuble de caractère offrant un potentiel de développement exceptionnel. Réparti sur 3 niveaux, cet immeuble ancien a déjà bénéficié de premiers travaux de rénovation et dispose d'un véritable atout dans ce type de bâtiment : un ascenseur desservant les étages. Actuellement aménagé en bureaux, il propose de vastes plateaux lumineux et modulables, permettant d'imaginer de nombreux projets selon vos besoins. Les étages supérieurs offrent un fort potentiel de transformation en logements, tandis que le rez-de-chaussée se prête parfaitement à une activité commerciale, des professions libérales ou des bureaux. L'immeuble bénéficie d'une organisation technique déjà optimisée, avec des installations électriques indépendantes selon les espaces, facilitant une division ou une restructuration du bâtiment. Son emplacement privilégié, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, constitue un véritable atout pour un projet patrimonial, un investissement locatif ou une opération de réhabilitation à usage mixte (commerce, bureaux et habitation). Une opportunité rare de valoriser un immeuble de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fréjus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein coeur de romorantin-lanthenay, cet ensemble immobilier offre un local commercial, un studio indépendant et un grand appartement de 130 m². L'ensemble bénéficie d'une bonne visibilité, d'une rénovation récente et d'un fort potentiel locatif. Le local commercial d'environ 80 m² dispose d'une vitrine donnant sur une rue passante. Il comprend trente mètres carrés de surface boutique et une arrière boutique permettant du stockage ou un usage professionnel complémentaire. Il présente un bon potentiel de location. Le studio du rez-de-chaussée, d'une surface d'environ trente cinq mètres carrés, comprend une pièce de vie avec espace nuit, une salle d'eau rénovée et une terrasse à réaménager. La rénovation générale est récente et seuls quelques travaux de finition restent à prévoir. Le grand appartement du premier étage offre environ cent trente mètres carrés. Il comprend un salon lumineux, une cuisine spacieuse, quatre chambres et une terrasse. Il s'agit d'un logement atypique, avec de beaux volumes et un réel caractère. L'ensemble est situé au centre de romorantin, proche des commerces, services et stationnements. La rentabilité locative potentielle est estimée à environ mille neuf cent trente euros par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Cet ensemble rare sur le secteur combine emplacement, volume et polyvalence. À découvrir rapidement. Prix : 338 000 euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.63 % ttc du prix du bien hors honoraires 18 000 euros prix hors honoraires : 320 000 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 03 / 2022 dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 070 et 2 870 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prioux, au 06 70 81 10 62 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848725289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461867. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas prioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 848725289 -.

En exclusivité immeuble investisseur saulieu exclusivité saulieu centre - immeuble de rapport mixte à haut potentiel (éligible denormandie) idéalement situé en plein centre-ville de saulieu, découvrez cet immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 490 m², offrant une opportunité rare de cumuler revenus immédiats et création de valeur patrimoniale. Le bien se compose de : au rez-de-chaussée (revenus immédiats et sécurisés) : • 2 locaux commerciaux actuellement loués. • une annexe de 66 m² environ avec un fort potentiel d'aménagement en logement de plain pied avec cour privative. Aux étages (à rénover - défiscalisation) : • 1er étage : 2 vastes plateaux bruts de 80 m² et 136 m², parfaits pour la rénovation de deux appartements familiaux recherchés sur le secteur. • combles : 64 m² supplémentaires pour du stockage ou un aménagement en duplex. Le projet financier & fiscal : ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant utiliser le dispositif denormandie (saulieu est commune éligible) ou faire du déficit foncier. Les atouts : les loyers commerciaux couvrent vos frais financiers pendant la durée de vos travaux. Les volumes généreux permettent de créer 3 grands appartements, garantissant une location rapide et pérenne sur un marché en manque de biens rénovés. Contactez-nous pour obtenir le dossier financier complet et organiser une visite !

À vendre - immeuble de rapport à loures-barousse 65370 venez découvrir cet immeuble de rapport situé à loures-barousse, offrant un très beau potentiel locatif et une réelle possibilité d'évolution. L'ensemble immobilier se compose actuellement de six appartements, tous en très bon état et entièrement rénovés avec des matériaux de qualité. Le bâtiment dispose également de plusieurs espaces complémentaires : un garage, un local poubelles, une petite grange, un local privatif, ainsi qu'une cour intérieure. Côté technique, l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie. Un potentiel supplémentaire intéressant la configuration de l'ensemble offre la possibilité de créer deux appartements supplémentaires, permettant ainsi d'augmenter encore les revenus locatifs et d'optimiser la rentabilité de l'investissement. Un produit particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un immeuble en très bon état, avec un fort potentiel locatif et peu de travaux à prévoir. Une belle opportunité d'investissement à découvrir sans tarder ! Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Situé en plein cœur de Listrac-Médoc, cet immeuble de rapport représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il se compose de 4 logements aux surfaces complémentaires : deux appartements d'environ 30 m², un appartement d'environ 60 m² et un appartement d'environ 80 m², soit une surface totale d'environ 190 m². L'ensemble génère actuellement un revenu locatif net d'environ 2 000 € par mois, offrant ainsi une rentabilité régulière et un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. L'immeuble bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des principales commodités de la commune, favorisant ainsi l'attractivité locative des différents logements. Une opportunité à découvrir pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà structuré et générateur de revenus. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

Au coeur de bains les bains et à proximité des thermes, découvrez cet immeuble à la vente, permettant un rapport locatif immédiat de petits appartements f1 très pratiques et confortables. 5 appartements sont à la location, rez de chaussée et 1 er étage dont 1 indépendant avec terrasse, tous meublés et en exploitation; le plus, une chambre supplémentaire au 2ème étage avec cabinet de toilette à disposition pour des accompagnants de passage et un grenier avec des possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles delzers, tél. : 06 51 93 43 22, e-mail : gilles.delzers@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 751332271.