Immeubles à vendre en France

Immeuble de rapport situé dans l'hyper-centre de caudebec-lès-elbeuf (proximité immédiate commerces) loyers cumulés : 27 840 € / an - taxe foncière : 3 720 € - rentabilité brut 10,31% idéal investisseur, découvrez cet immeuble en pleine propriété vendu avec baux en cours : 5 appartements en bon état : 3x f2,1x f3,1x f4.3 boxes de rangement fermés : un vrai plus stockage. 1 cour commune sécurisée les atouts clés : ? Immeuble classé en dpe d ? Déficit foncier : rafraîchissement à prévoir dans la cage d'escalier, parfait pour optimiser votre fiscalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dorothée mercier, tél. : 06 26 15 74 91, e-mail : dorothee.mercier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 914334941.

Immeuble de rapport au cœur de Surgères – Belle opportunité d'investissement ! Idéalement situé en plein centre de Surgères, charmante ville dynamique à mi-chemin entre Niort, La Rochelle et Rochefort, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec gare TGV, commerces et services à proximité, et la mer à seulement 35 minutes. Cet immeuble offre une rentabilité immédiate ainsi qu'un fort potentiel de développement. Il se compose de : Deux locaux commerciaux : - Un premier local loué, d'environ 63 m² avec cour de 18 m² - Loyer actuel : 701,70 € / mois - Un second local, d'environ 75 m², comprenant un hall de vente - Loyer actuel : 600€ / mois Deux appartements déjà loués : - Appartement de 91 m² – Loyer : 755 € / mois - Appartement de 50 m² – Loyer : 400 € / mois Un grenier aménageable, offrant la possibilité d agrandir un des logements existants Un garage indépendant d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, loué à partir de novembre 2026,150 € / mois. La toiture du garage a été remaniée, un véritable atout pour votre projet. Revenus locatifs actuels : plus de 2 600 € / mois. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser des revenus locatifs tout en valorisant leur patrimoine. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle possible sur demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Sylvie MIGNOTTE 06 64 81 20 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Dans un cadre bucolique et verdoyant, à 40 mn de Clermont-Ferrand, 10 mn du plan du Viaduc des Fades et 20 mn de Vulcania et de la Chaine des Puys (Classé au patrimoine mondial de L'UNESCO), venez découvrir cette immense propriété (ancienne colonie de vacances) de 11ha72 traversée par le Sioulet au beau milieu de la nature. Située sur une commune de près de 700 habitants avec toutes commodités (école, collège, commerces, marché couvert, maison de santé, etc) ce complexe se compose de plusieurs bâtiments pour une surface de 2600 m² environ, comprenant 55 chambres de 6 à 20 m², quatre grandes salles d'animation d'environ 80 m² chacune, cuisine, salles de réfectoire, bureau, 1 appartement T3 de 80 m², 1 salle de détente de 110 m² avec double cheminée. Ce site d'exception et de qualité architectural s'intègre parfaitement dans son milieu naturel et de part sa situation géographique pourrait convenir à de multiples investisseurs. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Fiche Id-SIT181826 : Opportunité d'investissement immobilier à Lesparre-Médoc. Situé dans un emplacement stratégique au coeur de la commune de Lesparre-Médoc, cet ensemble immobilier de rapport représente une occasion rare pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité patrimoniale. Développant une surfa ce totale d'environ 115 mètres carrés, l'immeuble bénéficie d'une visibilité optimale en centre-ville, garantissant ainsi l'attractivité constante des espaces. La configuration actuelle du bâtiment est divisée en trois lots distincts, comprenant une partie dédiée à l'habitation de type T3, deux locaux commerciaux ainsi qu'un garage. Cette structure permet une gestion saine et une diversification des revenus. Sur le plan financier, l'immeuble se distingue déjà par un rendement performant grâce à la demande locative soutenue dans ce secteur dynamique du Médoc. Il est important de noter qu'il est possible de transformer les locaux commerciaux en hébergements de type Airbnb. Cette option permet d'optimiser encore plus la rentabilité globale de l'investissement en captant la demande sa - Mentions légales : Proposé à la vente à 149500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Michel Estorge vous propose : Ancien hôtel-restaurant 409 m² – Licence IV – 8 chambres – Centre de Pougues-les-Eaux À 400 m de la gare et du Casino, ancien hôtel-restaurant de 409 m² sur 3 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. RDC : bar avec Licence IV, salle de restaurant et espaces de réception prêts à l'exploitation. Étages : 8 chambres existantes avec possibilité de développer une capacité supplémentaire selon projet. Idéal pour hôtel, hébergement touristique, location courte durée ou projet mixte. Réfection de toiture à prévoir. Étude économique et scénario d'exploitation disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrick cassis vous propose : a vendre très bel immeuble, composé de 2 appartements de 110 m² et 63 m². Cet immeuble abrite est commerce de boulangerie pâtisserie, d'une surface de 156 m². Surface totale de l'immeuble 329 m². Le fond de commerce est vendu separement de l immeuble au prix de 119 000 euros. S'ajout à l'immeuble 2 garages, une grande cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick cassis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 322381955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Diot vous propose : Immeuble d'exception édifié sur 860 m² de terrain en plein centre-ville de Bondoufle dans un secteur très calme et agréable. Idéal investisseur : bâtiment de 297 m² en pierres en bon état, comprenant 6 logements : 3 F3 avec jardins de 90 m² environ chacun. 1 F3 avec balcon, 2 F2 en duplex. Parking extérieur, remise. L'immeuble est en mono-propriété et l'ensemble des logements ont leur propre compteurs, actuellement ils sont tous loués. Situation privilégiée à deux pas des école et des BUS, facilitant la location pour familles et actifs. À pieds, vous trouverez commerces, écoles, supermarché, médecins. Très faibles charges, bonne rentabilité. La valeur locative potentielle annuelle peut atteindre 63 000 € TTC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 753 874 155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Williams Barré vous propose : Williams Barré vous propose en Exclusivité : À 15 minutes de Bordeaux, un domaine d’exception prêt à faire vibrer vos projets Imaginez… un domaine en pierre de 800 m², entièrement rénové, niché au cOEur des vignes, où chaque espace a été pensé pour accueillir, célébrer et rentabiliser. Ce lieu rare coche toutes les cases : charme, capacité, prestations haut de gamme et fort potentiel événementiel. Le domaine en quelques mots Un cadre authentique et spectaculaire, idéal pour : •mariages & événements privés •séminaires & team buildings •locations de groupes •activités touristiques haut de gamme Un lieu clé en main, immédiatement exploitable. Les hébergements •1 dortoir pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes •1 grand gîte de caractère pour 16 personnes •1 second gîte confortable pour 6 à 8 personnes •Maison du propriétaire de 90 m² •2 chambres •espace indépendant, idéal pour vivre sur place ou loger un gestionnaire Capacité totale impressionnante, parfaite pour les groupes et les événements. Espaces de réception & équipements pros •Salle de réception chaleureuse et modulable •Cuisine professionnelle entièrement équipée •Grande terrasse couverte, parfaite pour •apéros au coucher du soleil •cocktails dînatoires •brunchs et soirées festives Détente & ambiance festive •Piscine chauffée, pour en profiter toute l’année •Jacuzzi 6 places, vue sur les vignes Emplacement stratégique avec parking 50 voitures •En pleine nature, sans isolement •Bordeaux à seulement 15 minutes et Aéroport à 30 minutes •Accès facile, environnement recherché, calme absolu Pourquoi ce domaine est unique ? Rénovation complète – aucun travaux à prévoir Capacité rare dans ce secteur Fort potentiel de rentabilité Lieu coup de cOEur, immédiatement exploitable Cachet, authenticité et prestations premium Un bien exceptionnel pour investisseurs, porteurs de projets ou amoureux des lieux de caractère. Ce domaine ne se raconte pas, il se vit. Contactez-moi pour une visite et laissez ce lieu faire le reste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montargis – emplacement central – immeuble entièrement loué à saisir, bel immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de montargis, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, services et transports. Cet ensemble immobilier se compose de 9 logements et 2 commerces en rez-de-chaussée, offrant une excellente diversification des revenus locatifs. Composition de l’immeuble rez-de-chaussée : * 2 locaux commerciaux, tous deux actuellement loués et bénéficiant de baux en cours partie habitation : * 2 studios * 3 f1 * 4 f2 les 9 appartements sont actuellement loués, tout comme les deux commerces, permettant ainsi de bénéficier d’un immeuble entièrement occupé et générant des revenus locatifs immédiats. Données financières * prix de vente : 594 000 € frais d’agence inclus * loyers mensuels hors charges : 5 278 € * loyers annuels hors charges : 63 336 € * rentabilité locative brute : 10,66 % avec ses 11 lots, cet immeuble permet de mutualiser le risque locatif tout en bénéficiant de revenus issus à la fois de l’habitation et des locaux commerciaux. Un emplacement privilégié situé en plein centre de montargis, l’immeuble profite d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités et des services du quotidien. Montargis bénéficie par ailleurs d’une situation géographique intéressante pour les investisseurs, à environ 1 h 15 de paris, offrant un compromis attractif entre accessibilité, bassin de vie et niveau de prix immobilier. Les atouts immeuble entièrement loué 9 logements + 2 commerces diversification habitation / commerces 63 336 € de loyers annuels hors charges rentabilité brute supérieure à 10 % emplacement central à montargis à environ 1 h 15 de paris une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport générant immédiatement des revenus locatifs, dans un emplacement central et avec une forte rentabilité. Prix de vente : 594 000 € fai dossier complet et informations locatives disponibles sur demande.

Henin beaumont - ensemble de 2 maisons (127 et 63 m²) - 4 chambres et 2 chambres - hangar de 210 m² - 2 caves - idéal pour entrepreneurs ou investisseurs. Dpe f393 - ges f77 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4230 euros et 5770 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f prix : 234000 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dorothée glinkowski, au 06 16 79 33 57 ou, par courriel à d.glinkowski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dorothée glinkowski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac arras 880 005 616 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif : 461183 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dorothée glinkowski (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 880 005 616 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix de l'ensemble (maison + locatif) : 333 000 euros hai (honoraires d'agence inclus), (honoraires charge vendeur) ensemble immobilier situé en centre bourg de chavagnes-en-paillers comprenant 2 logements indépendants sur un terrain d'environ 1 000 m² (bornage en cours). Maison principale d'environ 139 m² avec accès plain-pied : pièce de vie lumineuse de 48 m², cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec rangements, salle d'eau, wc, lingerie / vestiaire. Garage en sous-sol d'environ 100 m². Confort : pompe à chaleur récente (2024). Second logement d'environ 79 m² : séjour avec cuisine, 2 chambres, dressing, salle d'eau, wc, lingerie et terrasse. Chauffage gaz. Dépendances comprenant un bâtiment fermé d'environ 130 m² et plusieurs espaces de stockage ou stationnement. Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Idéal pour résidence principale avec logement indépendant ou investissement locatif. - maison d'habitation (surface habitable de référence 139.1 m²) : dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 350 euros et 1 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - le locatif (surface habitable de référence 78.71 m²) : dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 210 euros et 1 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445579 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À hirson, découvrez cette maison divisée en 3 maisons, placher béton neuf, entièrement à rénovée, chacune a un plateau d'environ 35 m² au rdc + 35 m² au 1 étage. Idéal pour investissement locatif ou marchand de biens. Bien non soumis au dpe (dépourvu d'un mode de chauffage). Prix : 64990 euros honoraires d'agence inclus, dont 4990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 60000 euros hors honoraires d'agences bien confié en exclusivité. Notre client a choisi de nous confier la commercialisation de son bien en exclusivité. Nous vous remercions donc de respecter ce choix et de ne pas solliciter directement les propriétaires, qu'il s'agisse de particuliers ou de professionnels de l'immobilier. Pour toute information ou demande de visite, merci de nous contacter directement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alcesilas benjamin, au 06 07 98 73 74 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alcesilas benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462265- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -.

ORPI Gambetta vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur de Limoges, exploité depuis trois exercices complets en location saisonnière meublée haut de rendement. Composition : 7 studios meublés et équipés (3 au rez-de-chaussée, 4 au 1er étage) 1 grand T5 au 2e étage, aménagé en 4 chambres privées indépendantes avec salle d'eau, autour d'un salon-cuisine partagé Soit 11 unités locatives indépendantes Grande cuisine commune pour les studios Jardin et terrasse privatifs à l'arrière — un vrai plus, rare sur ce type de bien en centre-ville Un business déjà installé, pas un projet à construire : Compte Airbnb actif et exploité en continu depuis plus de 2 ans (super hôte) Revenus bruts certifiés en progression : 137 632 € (2024) → 144 148 € (2025), soit + 4,7 % Revenus nets versés à l'hôte : 117 848 € en 2025 2 720 nuits réservées en 2025, soit un taux d'occupation moyen d'environ 68 % sur l'ensemble des unités Historique de réservations et de commentaires voyageurs déjà constitué Diversification du risque locatif : 11 unités indépendantes, aucune vacance totale possible Possibilité de location globale de l'ensemble (groupes, séminaires, structures professionnelles) Souplesse d'exploitation : bascule possible à tout moment vers de la location longue durée classique. Chiffres clés : Rendement brut : 12,63 % Revenus nets certifiés 2025 : 117 848 € Un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant se positionner immédiatement sur un actif performant, sans phase de lancement ni incertitude locative, avec un historique de performance déjà éprouvé plutôt qu'une simple projection. Référence agence : 7903.

KOYTCHAIMMO vous propose à la vente un bâtiment situé sur la commune de Saint Denis. Le bien est constitué d'un bâtiment d'une capacité de surfaces utiles de 5221 m². La capacité foncière est de 3974 m². L'ensemble immobilier abrite 6 locaux de stockage en rez-de-jardin, 9 locaux commerce en rez-de-chaussée avec un mail intérieur, 11 plateaux de bureau aux étages supérieurs et de deux nappes de parking offrant 78 places, soit 35 en extérieur et 43 en sous-sol, le tout donnant sur un axe passant. Si vous souhaitez plus d'informations ou une visite, nous sommes à votre écoute. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Surface du terrain : 3974Places de parking : 78Nombre d'étages : 2Etat de livraison : Aménagé Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à 10 min de Montceau les Mines et Paray le Monial et seulement à 1h30 de Lyon, venez vite découvrir ce magnifique ensemble immobilier, totalement rénové de presque 500 m². Composé de 19 pièces ce lieu pourrait totalement convenir à votre activité professionnelle. Que vous soyez dans l'optique d'ouvrir une maison de retraite pour environ 11 seniors, un cabinet médical, votre centre de kinésithérapie, des bureaux, un lieu de formation, des chambres d'hôtes, un gîte. ou toute autre activité professionnelle ayant besoin de salle ou de chambres, vous trouvez votre bonheur ici. Le champs des possibles est immense car cette charmante bâtisse a également l'emplacement pour accueillir un ascenseur. Vous pourrez accomplir ici votre rêve professionnel avec votre partie personnelle si vous le souhaitez ! Les 11 chambres sont équipées pour recevoir un wc et une salle d'eau. Le gros et second oeuvre ont été entièrement fait que ce soit la toiture, les chéneaux, l'isolation de toute sorte, les huisseries, l'électricité ainsi que les prises et éclairages en tout genre. Bref, vous l'aurez compris, une fois les finitions à votre goût faites, vous pourrez vite vous lancer dans votre nouvelle vie. Pour compléter ce bien vous bénéficiez d'un superbe terrain de 5000 m² où règne la tranquillité. Vous trouverez aussi un emplacement réservé au stationnement qui peut facilement s'agrandir pour accueillir jusqu'à 40 voitures. L'attrait touristique est certain et reconnu : le canal du centre, le château de Digoine, son camping et son lac. Autant d'atouts pour le confort de vie personnel que pour une potentielle activité de location. Et bien sûr, village sur le tracé de la RCEA qui lui permet de desservir très rapidement les principales villes environnantes comme Montceau les Mines, le Creusot, Macon ou Chalon sur Saône. Vous l'aurez compris, il faut vite m'appeler pour découvrir cette merveille et discuter ensemble des hypothèses de rentabilité et d'achat de cet immeuble ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf. 967352.

Situé à 10 min de Montceau les Mines et Paray le Monial et seulement à 1h30 de Paris, venez vite découvrir ce magnifique ensemble immobilier, totalement rénové de presque 500 m². Composé de 19 pièces ce lieu pourrait totalement convenir à votre activité professionnelle. Que vous soyez dans l'optique d'ouvrir une maison de retraite pour environ 11 seniors, un cabinet médical, votre centre de kinésithérapie, des bureaux, un lieu de formation, des chambres d'hôtes, un gîte. ou toute autre activité professionnelle ayant besoin de salle ou de chambres, vous trouvez votre bonheur ici. Le champs des possibles est immense car cette charmante bâtisse a également l'emplacement pour accueillir un ascenseur. Vous pourrez accomplir ici votre rêve professionnel avec votre partie personnelle si vous le souhaitez ! Les 11 chambres sont équipées pour recevoir un wc et une salle d'eau. Le gros et second oeuvre ont été entièrement fait que ce soit la toiture, les chéneaux, l'isolation de toute sorte, les huisseries, l'électricité ainsi que les prises et éclairages en tout genre. Bref, vous l'aurez compris, une fois les finitions à votre goût faites, vous pourrez vite vous lancer dans votre nouvelle vie. Pour compléter ce bien vous bénéficiez d'un superbe terrain de 5000 m² où règne la tranquillité. Vous trouverez aussi un emplacement réservé au stationnement qui peut facilement s'agrandir pour accueillir jusqu'à 40 voitures. L'attrait touristique est certain et reconnu : le canal du centre, le château de Digoine, son camping et son lac. Autant d'atouts pour le confort de vie personnel que pour une potentielle activité de location. Et bien sûr, village sur le tracé de la RCEA qui lui permet de desservir très rapidement les principales villes environnantes comme Montceau les Mines, le Creusot, Macon ou Chalon sur Saône. Vous l'aurez compris, il faut vite m'appeler pour découvrir cette merveille et discuter ensemble des hypothèses de rentabilité et d'achat de cet immeuble ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf. 967369.

À La Forêt-Fouesnant, découvrez cette belle bâtisse ancienne datant de la fin du XIXᵉ siècle, développant environ 358 m² et composée de 6 appartements T3 d'environ 50 m² habitables chacun. L'immeuble bénéficie d'un jardin, un atout particulièrement appréciable en cœur de bourg, ainsi que d'un emplacement unique face à l'anse. Les six appartements sont aujourd'hui, en partie, à rénover. Cette situation offre une véritable marge de création de valeur : rénovation des logements, amélioration des prestations et constitution, à terme, d'un patrimoine locatif composé de six appartements indépendants tout en préservant l'identité de cet immeuble de caractère. La configuration en 6 T3 permet de diversifier les revenus locatifs tout en conservant une organisation simple et lisible. Avec environ 300 m² habitables, l'ensemble constitue une base solide pour un projet d'investissement à long terme. L'emplacement constitue un autre atout majeur : le bien profite de la vie du centre tout en étant à proximité de l'Anse de La Forêt, du Vieux Port et des cheminements permettant de rejoindre les différents lieux de la commune ou les plages. L'Anse constitue elle-même l'un des éléments forts du patrimoine et du paysage de La Forêt-Fouesnant. Un ensemble rare à La Forêt-Fouesnant, destiné à un investisseur souhaitant conjuguer création de valeur, revenus locatifs et constitution d'un patrimoine immobilier de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 234 314 Greffe de QUIMPER) 06 35 90 48 05 (réf. 613583 ).

À découvrir, immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du village, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une belle visibilité. Au rez-de-chaussée : Un local commercial avec une façade d'environ 4,20 m et une profondeur d'environ 15 m. Au 1er étage : Un appartement 2 pièces disposant de sa terrasse, un véritable atout en centre-village. Emplacement extrêmement recherché, au cœur de la vie du village. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif avec la possibilité de combiner revenus commerciaux et habitation. Plus d'informations, prix et visites sur demande. À voir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 614160 ).

Bruyères – centre-ville – immeuble de rapport – investissement locatif en plein cœur du centre-ville de bruyères, découvrez cet immeuble de rapport composé d'une cellule commerciale d'environ 100 m² et de 4 logements, dont 3 actuellement loués. Composition : rez-de-chaussée : cellule commerciale d'environ 100 m², actuellement libre. Cave voûtée d'environ 31 m². Chaudière fioul dédiée au chauffage de la cellule commerciale. 1er étage : f1 actuellement loué : 300 € / mois f3 actuellement loué : 400 € / mois 2e étage : f1 actuellement loué : 300 € / mois f3 actuellement libre, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Les logements disposent d'un chauffage individuel, au gaz et / ou par convecteurs électriques selon les appartements. Assainissement conforme au tout-à-l'égout. Un investissement à fort potentiel les 3 logements actuellement loués génèrent 1 000 € de loyers mensuels, soit 12 000 € par an, auxquels pourront s'ajouter les revenus du f3 actuellement libre ainsi que ceux de la cellule commerciale. Grâce à son emplacement en plein centre-ville, ses différents lots et son potentiel locatif, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (électricite communs) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles mourot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°479 031 080 greffe de epinal) 06 27 22 38 47 (réf. 614123 ).

Iad France - Karine Colin vous propose : SAINT-GAUDENS — Immeuble de rapport : 2 T4 lumineux + 2 parkings ! Avis aux investisseurs ! Découvrez cette belle opportunité située à Saint-Gaudens : un bâtiment de caractère (1952), composé de deux grands T4 traversants de 129 m² et 126 m². Les atouts majeurs : Luminosité exceptionnelle : Double exposition Est-Ouest pour une belle lumière naturelle toute la journée. Équipements récents : Chauffage par pompe à chaleur neuve pour un confort thermique maîtrisé. Pratique : 2 emplacements de parking privatifs et raccordement au tout-à-l'égout. Potentiel de valorisation : Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'électricité, vous permettant de repenser complètement les espaces ou d'optimiser votre rendement locatif. Une rentabilité de 7.41% brute à la clé sur un secteur recherché ! Contactez moi dès maintenant pour visiter et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice kotanian vous propose : à 5 minutes à pied de la gare de joigny – immeuble de rapport de 109 m² idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commodités, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements f2, tous actuellement loués, pour un revenu locatif mensuel de 1 300 € hors charges. Rez-de-chaussée hall d’entrée avec accès aux 3 caves. Appartement f2 de 39,10 m² comprenant une entrée par le séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et des wc. Chauffage électrique. Dpe e. Loyer : 400 € hc. 1er étage appartement f2 de 44,70 m² en très bon état comprenant une entrée par le séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des wc. Chauffage au gaz de ville. Dpe d. Loyer : 450 € hc. 2ème étage appartement f2 de 24,90 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d’eau avec wc. Chauffage au gaz de ville. Dpe d. Loyer : 450 € hc. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Une climatisation réversible a été installée dans le séjour. Les atouts de l’immeuble les chaudières gaz ont été installées en 2021. La toiture a été révisée en 2022. L’ensemble est en bon état général. Quelques travaux de finition peuvent être envisagés, notamment une remise en peinture de l’appartement du rez-de-chaussée ainsi que quelques interventions ponctuelles sur les tableaux éléctriques. Un interphone et trois caves complètent cet ensemble. Emplacement recherché, proximité immédiate de la gare et des commodités. Un investissement locatif idéal avec trois logements déjà loués et un revenu locatif de 1 300 € hc par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice kotanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Centre ville d'Etampes, dans un environnement calme, immeuble entièrement rénové, équipé d'un ascenseur, comprenant un restaurant, des bureaux loués, 8 appartements duplex loués et 17 places de parking. Un terrain de 4600 m² vient complèter ce bien. Proche de la gare et de toutes commodités, ce bien d'exception vous séduira ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - célia magne vous propose : souillac | immeuble de 2 appartements | investissement locatif au coeur du centre historique de souillac, découvrez cet immeuble de 144 m² composé de deux appartements rénovés récemment : un t1 bis de 36,6 m² et un t3 de 49,14 m², dont l’un est organisé en duplex. Cuisines ouvertes sur les pièces de vie, parquets, lambris… des logements faciles à vivre, avec des prestations sobres et fonctionnelles. L'immeuble bénéficie également de deux caves, de façades rénovées et du tout-à-l’égout. Commerces et lycée accessibles à pied, stationnement à proximité : un emplacement particulièrement pratique pour les locataires. Un bien à considérer pour un investisseur, avec des locataires déjà en place en cours de bail, offrant ainsi une mise en location déjà établie. Chauffage individuel électrique. Combles partiellement isolés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme célia magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 987374097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Virazeil (47200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement intéressant au cœur de la commune, dans un environnement calme et proche des commodités, des écoles et des espaces verts. Construit en 1988 sur un terrain de 1 895 m², il offre environ 240 m² de surface habitable et dispose d'un parking directement attaché au bien, un atout particulièrement intéressant pour une activité commerciale, un restaurant ou la création de plusieurs logements. Son grand espace modulable permet d'envisager de nombreux projets : restaurant, commerce, bureaux, locaux professionnels, plusieurs logements ou encore projet mixte habitation et activité commerciale. La présence du parking et la superficie du terrain offrent une réelle souplesse d'aménagement et renforcent l'attractivité du bien pour les futurs occupants ou clients. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien polyvalent, avec parking et potentiel de valorisation, pouvant être adapté à différents projets selon les besoins et la demande locale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Iad france - maria bétania malvaux-penissard vous propose : à vendre – local professionnel – zone pédebert, soorts-hossegor nous vous proposons à 220 000 € euros ht. Lot j – bureau| 60,00 m² avec loggia privative de 35 m². Orienté sud. Ce local professionnel est proposé brut, clos et couvert, offrant une grande liberté d’aménagement selon votre activité. Le local bénéficie notamment de : • sols en béton surfacé / poli • arrivée d’eau froide • alimentation électrique individuelle avec compteur linky • hauteur sous plafond d’environ 2,50 m place de parking en supplément : 5 000 € ht honoraires : 2,5 % ht à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, recevoir les plans ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria bétania malvaux-penissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 441450210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.