Immeubles à vendre en France

Iad France - Nicole PORTE vous propose : NOUVELLE OPPORTUNITÉ – Immeuble de village de 290 m² Idéalement située au cOEur de Lalouvesc, à proximité immédiate d’un grand parking public, cette vaste bâtisse bénéficie d’un cadre privilégié ouvrant sur un square paisible et une belle vue dégagée sur la nature environnante. Ce bien proposé offre une enveloppe financière très attractive pour intégrer le budget de rénovation globale nécessaire. Sa structure présente une configuration idéale pour un artisan, un projet de chambres d'hôtes, un commerce, de l'investissement locatif ou un marchand de biens : Au rez-de-chaussée (déclaré comme local commercial) : une grande pièce de 44 m² avec arrière-cuisine, WC, accès cave et un garage donnant directement sur le square et sur rue,. Cet espace est parfait pour un atelier d'artisan, une boutique, une activité d'accueil ou du stockage. Au 1er étage : deux studios distincts desservis par un couloir commun, complétés par une grande chambre indépendante avec sa propre salle de bain et WC. Cette pièce modulable peut aussi être rattachée à l'un des studios ou combinée avec le rez-de-chaussée. Au 2ème et 3ème étages : la possibilité de créer un grand duplex lumineux de 150 m². Toiture : en bon état, couverture refaites. Un fort volume brut de 290 m², naturellement conçu pour une découpe sur mesure. Une opportunité rare au cOEur du village Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole PORTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Océane Poullard vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCE + HABITATION À 5 MINUTES DE LA MER À seulement 5 minutes de la mer en voiture, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 122 m² offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un professionnel souhaitant associer activité commerciale et habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d’une belle visibilité avec ses 6 mètres de vitrine. L’espace de vente d’environ 40 m² est complété par des espaces annexes, notamment des vestiaires. Le local dispose également d’une climatisation réversible, permettant de profiter d’un espace confortable été comme hiver. Côté stationnement, vous bénéficiez de places de stationnement gratuites devant le commerce, ainsi que d’un parking à proximité pour faciliter l’accueil de votre clientèle. À l’étage, accessible par une entrée totalement indépendante, se trouve un appartement comprenant deux chambres, offrant la possibilité d’y vivre à l’année, de le louer ou de l’intégrer à votre projet professionnel. À l’extérieur, une cour privative pouvant également servir de stationnement privé ainsi qu’un petit bâtiment de stockage viennent compléter cet ensemble. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’une taxe foncière d’environ 800 €. Les atouts : -À 5 minutes de la mer en voiture -Local commercial avec 6 mètres de vitrine -Environ 122 m² -Climatisation réversible dans le commerce -Appartement avec entrée indépendante -2 chambres -Cour privative pouvant servir de stationnement -Stationnement gratuit devant le commerce + parking à proximité -Petit bâtiment extérieur de stockage -Tout-à-l’égout -Taxe foncière d’environ 800 € Idéal pour activité professionnelle + habitation, investissement ou projet locatif. Un ensemble immobilier polyvalent et idéalement situé, offrant une belle opportunité pour développer son activité tout en disposant d’un logement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Poullard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 919653543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d’Avignon intramuros, à proximité immédiate des commerces, écoles, découvrez ce magnifique immeuble de caractère datant de 1900, bénéficiant d’une superbe façade en pierre et donnant sur une agréable place. L’immeuble a été rénové et parfaitement entretenu : façade et toiture révisées, logements rénovés, aucun travaux à prévoir. Il comprend 4 logements indépendants avec cuisines équipées neuves, sols et salles de bains refaits à neuf et double vitrage. Trois logements bénéficient également de la climatisation réversible. Composition : studio meublé 16,75 m² (410 € / mois), P2 28 m² (520 € / mois), P3 meublé 42,58 m², (795 € / mois), duplex 49,51 m² (885 € / mois) et terrasse couverte commune. Revenus locatifs annuels : 32 320 € Rentabilité nette annoncée : 5,57 %, Potentiel d’optimisation : possibilité d’augmenter la rentabilité grâce à la location saisonnière pendant la période du Festival d’Avignon, avec des revenus locatifs annuels pouvant atteindre 38 000 € soit 6,55%. Un immeuble de rapport clé en main, alliant cachet de l’ancien, magnifique façade en pierre, rénovation et emplacement recherché, idéal pour un investissement patrimonial et locatif. DPE D Honoraires charge vendeur. Céline PICAZO 06 41 17 82 43. Agent Commercial RSAC 395 088 602 RCP ACI15031. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Ivan Leiva vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – CHARLEVILLE-MÉZIÈRES – SECTEUR MOHON – 12 LOTS – RENTABILITÉ ACTUELLE DE 12 % BRUTS À découvrir sur le secteur de Mohon à Charleville-Mézières, immeuble de rapport en pierre composé de 12 lots, destiné en priorité à des investisseurs à la recherche d’un placement immobilier offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un réel potentiel de développement et de défiscalisation ! L’immeuble génère actuellement environ 41 864 € de revenus fonciers annuels, avec la majorité des lots loués. Les locataires en place présentent une situation locative saine, avec des loyers régulièrement réglés et aucun problème particulier d’impayés. L’ensemble est proposé au prix de 347 000 €, dans son état actuel, avec les locataires en place pour les lots occupés. Sur la base des revenus actuellement générés, l’investissement offre déjà une rentabilité brute d’environ 12 %, ce qui constitue un rendement particulièrement intéressant pour un immeuble de cette taille. Un DPE global en D Autre point important pour les investisseurs : le DPE global de l’immeuble est classé D. Les DPE de chacun des lots ont également été réalisés, permettant à l’acquéreur de disposer d’une vision précise de la performance énergétique des différents logements. Le classement énergétique global D constitue un véritable atout dans le cadre d’un investissement locatif, en offrant une situation énergétique globalement rassurante et permettant d’aborder l’investissement avec davantage de sérénité. Un potentiel de valorisation important L’un des principaux atouts de cet immeuble réside dans son potentiel d’évolution. Sur les 12 lots, 3 nécessitent une rénovation complète. Ces logements représentent un véritable levier pour l’investisseur : après travaux et remise en location, ils permettront d’augmenter significativement les revenus locatifs de l’ensemble et, par conséquent, d’améliorer encore la rentabilité globale de l’investissement. Ces travaux peuvent également s’inscrire dans le cadre d'une défiscalisation ! une stratégie d’optimisation fiscale, sous réserve du régime fiscal retenu par l’acquéreur. L’investisseur dispose ainsi d’un immeuble générant déjà des revenus conséquents dès l’acquisition, tout en conservant une marge de progression importante grâce aux trois lots à rénover. Les points forts * Immeuble de rapport en pierre * 12 lots au total * Majorité des lots actuellement loués * Environ 41 864 € de revenus fonciers annuels actuels * Rentabilité brute actuelle d’environ 12 % * DPE global de l’immeuble : D * DPE réalisés sur l’ensemble des lots * 3 lots à rénover complètement, offrant un potentiel d’augmentation des revenus * Possibilité d’intégrer les travaux dans la cadre d'une défiscalisation * Locataires sérieux et loyers régulièrement réglés * Toiture en très bon état * Prix de vente : 347 000 € Un bien particulièrement adapté à un investisseur confirmé, souhaitant acquérir un immeuble de rapport déjà générateur de revenus, tout en disposant d’un potentiel d’amélioration et de valorisation à moyen terme. Un investissement à considérer pour les acquéreurs recherchant du rendement, du volume locatif et un potentiel de création de valeur par les travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs immeuble de rapport à lormont à découvrir, immeuble composé de 5 logements, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Les loyers mensuels sont actuellement de 450 €, 650 €, 750 €, 520 € et 550 €, représentant un revenu locatif total de 2 920 € par mois, soit 35 040 € par an. Proposé au prix de 605 000 €, l'ensemble affiche une rentabilité brute d'environ 5,79 %. La présence de 5 logements permet de répartir le risque locatif et de bénéficier de plusieurs sources de revenus au sein d'un même investissement. Lormont, secteur quai carriet, à proximité de bordeaux. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour échanger sur cet investissement et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 605 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : orélia vallarino, tél. : 07 60 84 56 16, e-mail : orelia.vallarino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980538730.

Immeuble de rapport. Ref : 2210V. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Bournezeau, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble se compose de deux logements : un appartement au rez-de-chaussée; un appartement à l'étage en duplex. Les deux logements génèrent un revenu locatif mensuel de 1 080 €, assurant des revenus réguliers dès l'acquisition. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec un accès à pied à l'ensemble des commerces, services, écoles et autres commodités du centre-ville. Le bien dispose également de places de parking, un véritable atout pour les locataires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente de 185 500€, honoraires de 10 500€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 175 000€. Appartement RDC : DPE vierge. Appartement au 1er étage : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610€ et 2 220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 294 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé en plein centre de valence d'agen, à proximité de toutes les commodités, ce bien se compose d'un bâtiment à usage de garage d'environ 20 m², bénéficiant d'une hauteur d'environ 5 mètres. À l'arrière, un terrain clos complète l'ensemble, le tout sur une parcelle de 214 m². Le bien se trouve en zone urbaine et des travaux peuvent être envisagés, sous réserve de déposer une demande de permis de construire ou une demande de changement de destination, en fonction du projet. Toiture ok. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 19 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie zambonati laffitte, tél. : 06 68 52 47 61, e-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 832348122.

Iad france - marie miqueau vous propose : vernon – centre-ville / 6 minutes à pied gare ligne j + ter (paris saint-lazare en 50 minutes) / immeuble de 7 bureaux loués / 3 niveaux + sous-sol complet / 3 places de stationnement extérieures en plein centre-ville de vernon, découvrez cet immeuble de caractère à usage de bureaux, développant environ 280 m² au sol, répartis sur trois niveaux. Chacun d'eux propose différents bureaux indépendants, certains possédant plusieurs pièces, ainsi que des espaces d’attente et sanitaires, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée à plusieurs activités professionnelles. L’ensemble bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi que de trois places de stationnement extérieures, véritable atout en centre-ville. Tous les bureaux sont actuellement loués, faisant de cet ensemble une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un actif professionnel déjà exploité. L’immeuble séduit également par son cachet : parquets anciens, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et escalier de caractère lui confèrent une identité rare pour un immeuble tertiaire. Le bien est situé au sein d’une petite copropriété sans charges de copropriété. Un ensemble professionnel rare à vernon, associant emplacement central, caractère architectural, revenus locatifs existants et stationnements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie miqueau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 493 960 611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony pain vous propose : immeuble de rapport – 13 appartements + garage – places de parking - forte rentabilité à découvrir, immeuble de rapport composé de 13 appartements, du studio au t3, ainsi que d’un garage, 13 appartements + 1 garage studios, t1 bis, t2 et t3 plusieurs logements meublés revenus locatifs immédiats diversification locative grâce au nombre important de logements compteur électriques individuels + sous-compteurs d’eau revenus locatifs mensuels hors charges : 6 120 € revenus locatifs annuels hors charges : 73 440 € taxe foncière : 6 605 € (dont 876 € d’ordures ménagères) investissement clé en main, idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ingrid Violeau vous propose : À vendre : Immeuble avec vue mer et montagne + jardin – 5 locations rentables + 3 surfaces complémentaires à exploiter. Le bien est idéalement situé à la Rivière St-Louis, proche de toutes commodités dans une impasse au calme. Ce bien rare, édifié sur un terrain de 1920 m², offre de multiples possibilités d'investissement avec une rentabilité locative très intéressante. Rez-de-chaussée : - Appartement T6 de près de 145 m², avec un vaste jardin privé, arboré et une vue mer panoramique. Cet espace familial confortable offre un cadre de vie exceptionnel. Il peut être exploité en colocation. 1er étage (logements vendus entièrement meublés) : - 2 appartements T3 de 45 m² chacun, avec terrasse privative et vue sur la mer. Idéal pour de la location longue durée ou saisonnière (2 chambres + séjour / cuisine). - 1 appartement T4 de 68 m² (2 chambres + séjour / cuisine + salle à manger) - 1 studio de 20 m² avec terrasse, parfait pour les courts séjours ou la location à l'année. Dans le jardin : - 3 logements indépendants, de 16 à 26 m², offrant intimité et confort : un chalet et 2 chambres. Ces logements sont parfaits pour diversifier vos revenus locatifs (l'un des 3 est à finir d'aménager) Sous-sol : - Grand sous-sol de 130 m² : de multiples usages possibles, rangement, aménagement, garde-meuble, etc. - Places de parking. Équipements supplémentaires : - SPA pour des moments de détente assurés. Un système à jeton le rend parfaitement autonome. - Atelier pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de travail. - Buanderie + WC Cet immeuble est une opportunité combinant confort, rentabilité et qualité de vie. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien immobilier d'exception avec vue mer et montagne et de multiples potentialités de revenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Violeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 843674029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Levecque vous propose : Investissement Locatif Rentable – Immeuble à Le Quesnoy Opportunité unique pour les investisseurs ! Ce lot immobilier comprenant 2 logements non meublés, composés d'un T3 et d'un T4. Un lot est actuellement loué et génèrent des revenus locatifs. Superficie totale : 180 m² environ Composition : => T3 de 85 m² en RDC - Vide (valeur locative 625€ / mois) - Entrée, séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bains, WC séparé, chaufferie et cave => T4 en duplex de 91 m² au 1er étage - Loué 566€ / mois (locataire en place depuis avril 2021) - Entrée, séjour, 2 chambres, bureau, cuisine, salle d'eau, WC séparé, palier et grenier aménageable (3ème chambre possible). => Taxe foncière : 1 339€ => Chauffage individuel gaz => Compteurs eau, électricité et gaz séparés Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, alliant emplacement stratégique et rendement locatif intéressant. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas rosais vous propose : immeuble de rapport en monopropriete – centre bourg de montauban-de-bretagne idéalement situé en plein centre-ville de montauban-de-bretagne, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare, cet immeuble de rapport développe une surface totale d’environ 178 m². Rénové à partir de 2014, il se compose : * au rez-de-chaussée : un local commercial avec locataire en place. * d’un appartement t4 en triplex comprenant une entrée indépendante et un espace buanderie au rez-de-chaussée. * au premier étage : une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine, un wc, ainsi qu’une chambre avec dressing et salle d’eau. * au deuxième et dernier étage : un palier desservant deux chambres. L’appartement est également vendu avec un locataire en place. Aucuns travaux à prévoir. L’ensemble génère actuellement un loyer mensuel de 1 280 € hors charges, soit 15 360 € de revenus locatifs annuels. Une belle opportunité d’investissement, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une rentabilité immédiate. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293650 euros. Prix hors honoraires : 281000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 12650 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

TRAVAUX EN COURS – DERNIÈRES OPPORTUNITÉS 3 ET 4 PIÈCES À CANNES Visitez notre appartement témoin sur rendez-vous ! À quelques minutes du centre-ville de Cannes, des plages du Midi et de la célèbre Croisette, découvrez Harmonia, une résidence neuve intimiste de seulement 34 appartements, nichée au cœur du quartier résidentiel recherché du Grand Jas, à proximité immédiate du parc naturel de la Croix-des-Gardes. Cette résidence contemporaine séduit par son architecture élégante mêlant harmonieusement le bois et les matériaux minéraux. Entourée d'espaces verts paysagers, elle offre un cadre de vie paisible où confort, nature et proximité des commodités se conjuguent au quotidien. Les derniers appartements disponibles, du 3 au 4 pièces, bénéficient d'agencements optimisés, d'une belle luminosité naturelle et d'un agréable espace extérieur. Les menuiseries extérieures en aluminium, les volets roulants électriques et les prestations de qualité assurent un confort durable et une excellente performance énergétique. Dernières disponibilités : 4 pièces – 80,77 m² – 577 500 euros 3ᵉ étage – Exposition Sud-Ouest – Balcon de 33,54 m² 4 pièces – 72,44 m² – 446 250 euros 1er étage – Exposition Est / Sud – Balcon de 21,07 m² 3 pièces – 60,54 m² – 409 500 euros 3ᵉ étage – Exposition Est – Balcon de 10,99 m² 3 pièces – 60,10 m² – 388 500 euros 2ᵉ étage – Exposition Est – Balcon de 10,99 m² 3 pièces – 60,10 m² – 378 000 euros 1er étage – Exposition Est – Balcon de 10,99 m² Les prestations de la résidence : Résidence fermée et sécurisée. Ascenseur desservant tous les niveaux. Menuiseries extérieures en aluminium. Volets roulants électriques. Porte palière sécurisée. Terrasse ou balcon pour chaque appartement. Parking en sous-sol disponible en supplément. Local à vélos. Espaces verts paysagers. Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant confort thermique, économies d'énergie et bien-être au quotidien. Idéalement située, la résidence permet de rejoindre rapidement les commerces, les établissements scolaires, les transports, le centre-ville de Cannes, les plages du Midi et la Croisette, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel verdoyant. Les avantages d'un achat dans le neuf : Frais de notaire réduits. Éligibilité possible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Aucun travaux à prévoir. Un investissement durable dans un quartier prisé de Cannes. Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027. Ne laissez pas passer les dernières opportunités ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir les plans, découvrir les prestations ou organiser la visite de notre appartement témoin.

Iad france - audrey cortabitarte vous propose : vous voulez investir et ne faire aucuns travaux, ce bien déjà loué est pour vous ! À vendre une maison à usage d'habitation de type longère, divisée en quatre logements tous loués, 2 t2 et 2 t3, entièrement rénovés sur une parcelle totale d'environ 1 400 m². Logement a : t3,60, 5 m², 2 terrasses, dpe d, stationnements, loyer 700 + 20€ logement b : t3,49 m², 1 terrasse, dpe c, stationnements, loyer 670 + 20€ logement c : t2,39, 5 m², 2 terrasses, dpe c, stationnements, loyer 520 + 20€ logement d : t2,32 m², 1 terrasse, dpe d, stationnements, loyer 500 + 20€ les charges comprennent l'eau froide, ordures ménagères et entretien de la fosse septique. La taxe foncière est de 1721€. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble d'environ 570 m² sur 1 étage accueillant des meublés partiellement loués à l'année et en saisonnier, à l'étage 1 t3 de 58 m² loué 800 euros, 7 t2 de 25 m² loué 600 euros / 650 euros et 1 studio de 15 m² loué 400 euros et au rdc, 1 t5 de 130 m² et 1 t4 de 110 m² configurations modulables du rdc selon vos besoins spécifiques. Cette espace peut être utilisée en totalité pour une activité professionnelle ou divisée partiellement à cet effet en gardant une partie résidentielle. Accessibilité possible aux personnes à mobilité réduite. Equipements : terrasses de 5 ou 10 m² ou balconnet selon les logements 1 place de parking par logement piscine de 10 m x 5 m accès wifi buanderie commune coin des sportifs jardin, boulodrome, table de ping-pong et jeux extérieur le logement est situé à amélie les bains, à proximité de commerces et d'un arrêt navette. Situé entre mer (40 km) et montagne au coeur de la station thermale d' amélie les bains et dans un environnement agréable en occitanie, pyrénées orientales, proche espagne, plage à 35 mn tel que collioure, banyuls, st cyprien, argeles, côte vermeille. Idéal pour un investissement locatif ou pour un professionnel qui souhaiterait s'installer dans la région. Emplacement porteur pour un cabinet médical ou paramédical, des activités libérales, médecin, infirmier / infirmière, sage femme, kinésithérapeute, ostéopathe, podologue, etc. Ce bien vous est proposé au prix de 875 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine laglaine, au 06 69 22 08 71 ou, par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine laglaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 477833818 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462346 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine laglaine (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 477833818 -.

Immeuble de village à fort potentiel locatif, idéalement situé au cœur d'Argelès-sur-Mer, à seulement 750 mètres à pied de la gare. Sa configuration offre la possibilité d'envisager la création de 3 studios indépendants, à raison d'un logement par niveau. Rez-de-chaussée : Ancien local commercial actuellement libre, équipé d'un point d'eau, d'une douche et de WC, pouvant être transformé en studio indépendant. Premier étage : Déjà configuré comme un studio, ce niveau comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et un WC. Dernier niveau : Deux chambres, dont une mansardée, avec climatisation. La création d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC permettrait d'envisager un troisième studio. Un potentiel particulièrement intéressant dans un secteur tendu, où la demande locative est soutenue. La toiture a été contrôlée et ne nécessite pas de travaux. Une possibilité de rehaussement d'un étage existe également, offrant un potentiel supplémentaire à étudier. Un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation : projet locatif, habitation avec revenu complémentaire ou maintien d'une partie à usage professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf. 920110.

À vendre immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif rentable sur une commune de l'Orne située à seulement 15 minutes d'Argentan et 20 minutes de Falaise, Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services de santé et des transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central recherché. Le stationnement est facile aux abords de l'immeuble, un avantage apprécié par les locataires. Le bien se compose de : 2 appartements de type F3,1 appartement de type F2, pour une surface totale d'environ 185 m². Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 14 364 €, soit un peu plus de 1 197 € par mois. Une rentabilité stable pour un investissement sécurisé et clé en main. La commune est bien desservie (collège, écoles, médecins, commerces…), offre un cadre de vie agréable et pratique, à mi-chemin entre Argentan et Falaise. Idéal pour investisseurs, ce bien permet de diversifier son patrimoine tout en percevant immédiatement des loyers. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 968355.

Les Andelys - À seulement quelques minutes à pied des commerces, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. - Au rez-de-chaussée, actuellement à usage professionnel 67 m², comprend deux bureaux, une cuisine, une chambre et deux WC. Il offre la possibilité d'être transformé en habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires - À l'étage, un appartement indépendant de 59 m² se compose d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, 2 chambres, et salle d'eau. Idéal pour un investissement locatif, accueillir un proche ou développer un projet familial. À l'extérieur, vous profiterez d'un cour exposé plein sud, d'un atelier et de la possibilité de stationner un véhicule. Un bien modulable offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale ou habitation avec activité professionnelle Les atouts : - Proximité immédiate des commerces - Appartement indépendant à l'étage - Rez-de-chaussée avec potentiel d'aménagement - Jardin exposé plein sud - Stationnement dans la propriété - Atelier - Tout-à-l'égout - Chauffage individuel au gaz de ville - Nombreuses possibilités d'exploitation Envie d'en savoir plus sur cet immeuble aux Andelys à vendre ? Prenez contact par téléphone avec votre agence ORPI PAIMPARAY IMMOBILIER. Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours de vente de votre maison, appartement ou terrain. Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition. Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants. La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial. Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5497.

Au coeur de Saint-Louis, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de la frontière suisse, découvrez cet immeuble mixte offrant d'importantes surfaces commerciales et résidentielles, complétées par une cour intérieure et plusieurs garages. Sa situation constitue son principal atout : gare SNCF, accès autoroutiers, frontière suisse et aéroport international Bâle-Mulhouse sont rapidement accessibles, dans un secteur particulièrement dynamique du sud de l'Alsace. L'ensemble immobilier comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée d'environ 86 m² et 57 m², ainsi que trois appartements de type F2, F3 et F4 développant respectivement environ 47 m², 81 m² et 122 m². Un studio indépendant, une cour intérieure et plusieurs garages complètent la propriété. L'immeuble présente une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant repenser, optimiser et valoriser progressivement un ensemble immobilier existant. La diversité des surfaces permet d'envisager différentes stratégies : exploitation commerciale et résidentielle, remise en location des logements, optimisation des loyers et valorisation patrimoniale à moyen ou long terme. Situation locative : les locaux commerciaux sont actuellement occupés. Les logements sont actuellement disponibles et permettent au futur propriétaire de mettre en place sa propre stratégie locative dès l'acquisition. Les informations relatives aux baux, loyers, charges et à la situation locative seront communiquées dans le cadre du dossier complet. LES POINTS FORTS : emplacement central à Saint-Louis proximité immédiate de la Suisse et de Bâle ensemble immobilier mixte commerces / habitations surfaces importantes trois appartements + studio deux locaux commerciaux plusieurs garages cour intérieure potentiel d'optimisation et de valorisation. Ce bien s'adresse prioritairement à un investisseur averti recherchant un immeuble à potentiel plutôt qu'un produit locatif standardisé avec rendement immédiat. Dossier complet, état locatif, diagnostics et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. EI THIELGES Christian Agent mandataire Réseau IDLR. Les surfaces et informations communiquées dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne présentent pas de caractère contractuel. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC : 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - laëtitia desfrançois vous propose : investisseurs – belle opportunité au cœur de frévent ! Commerce + logements + cour + cave + grenier : un beau potentiel ! Situé en plein coeur du centre-ville de frévent, cet ensemble immobilier d'environ 155 m² offre de nombreuses possibilités pour un projet professionnel, locatif ou mixte. Rez-de-chaussée – environ 100 m² ️ possibilité de créer un local commercial ️ grande vitrine donnant directement sur la rue, offrant une belle visibilité pour une activité commerciale ️ un espace qui peut être aménagé selon votre projet. À l'étage ️ création de 2 logements possible ️ ou bureaux open space ️ ou possibilité d'utiliser l'espace en stockage / rangement, selon vos besoins. Les plus : - une cour - une cave - un grenier aménageable, offrant encore du potentiel supplémentaire - une grande vitrine sur rue (ancienne pharmacie) bien à rénover : idéal pour donner vie à un projet personnalisé et exploiter pleinement le potentiel de l'ensemble. Dpe : e commerce • investissement locatif • projet mixte une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia desfrançois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 991253667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Roger vous propose : LA TREMBLADE – Ensemble immobilier de caractère – 4 logements loués – Rentabilité immédiate À La Tremblade, dans une commune prisée de la côte charentaise, découvrez cet ensemble immobilier de caractère construit en 1945, offrant une opportunité rare d'investissement avec revenus locatifs immédiats. L'ensemble se compose de 4 logements indépendants, tous actuellement loués (baux en cours de 2002,2009 et deux baux de 2025), assurant une stabilité locative dès l'acquisition. Il comprend : Un bâtiment principal divisé en deux appartements de 42 m² et 45,5 m², chacun bénéficiant d'un espace extérieur. Deux maisons de plain-pied de 35 m² et 40 m², disposant chacune d'un extérieur privatif et d'un stationnement. Chaque logement est indépendant et comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau ou une salle de bains ainsi que des WC. Les + du bien : 4 logements déjà loués, Rentabilité immédiate Espaces extérieurs pour chaque logement, Stationnements privatifs, Ensemble fonctionnel et bien réparti, Proximité des commerces et des commodités Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine gimonet vous propose : la bourboule - bâtiment à rénover entièrement - 500 m² environ - dont 2 surfaces commerciales en rez de chaussée - se developpant sur 5 niveaux sans ascenseur. Parfaitement situé à la bourboule, ce bâtiment implanté à quelques mètres seulement des thermes de la bourboule et du coeur de ville bénéficie d'une position stratégique idéale, à 10 km d'une station de ski et à 15 km de l'autoroute a89, sur l'axe principal commerçant. Avec ses 500 m² de surface potentielle aménageable, cet ensemble offre un très beau volume, propice à de nombreux projets : activité commerciale ou libérale en rez de chaussée, création d'appartements sur chaque étage, dans un environnement thermal. L'implantation en pleine station thermale constitue un atout de premier ordre pour tout porteur de projet souhaitant tirer parti de la dynamique touristique et thermale de la station. Le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de configurer les espaces selon les besoins et les ambitions du futur acquéreur. Un centre multi-sports et la piscine sont accessibles à 2 km, et plusieurs supermarchés se trouvent à moins de 3 km. La bourboule se situe au coeur du parc régional des volcans d'auvergne inscrit au patrimoine mondial de l'unesco, offrant de nombreuses activités de moyenne montagne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien remarquable au coeur de la bourboule. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Immeuble de caractère en plein cOEur de Saint-André-de-Cubzac – Double destination habitation & commerce Au cOEur de la rue Nationale, l’artère commerçante la plus dynamique de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cet immeuble de ville d’environ 60 m², réparti sur 3 niveaux de 20 m² chacun, offrant un fort potentiel d’exploitation. Libre de toute occupation, il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, d’un premier étage avec cuisine et WC, puis d’un dernier niveau comprenant une chambre avec salle de bains. Sa double affectation, commerciale et habitation, ouvre la porte à de nombreux projets d'habitation ou de commerce : commerce avec logement, activité libérale, bureaux, investissement locatif ou réhabilitation en habitation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant à chacun la possibilité de révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé, au cOEur d’un secteur vivant et recherché. Une opportunité rare pour investir ou entreprendre dans un emplacement de premier choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier manceau vous propose : spécial investisseurs ! Immeuble de rapport en exclusivité, situé en plein centre-ville des herbiers. Cet immeuble se compose de 4 appartements meublés sur 3 niveaux pour un rapport mensuel de 1790 € hors charges. Rdc : hall d'entrée 5 m². Studio de 19 m² (séjour avec kitchenette, salle d'eau / wc). Loyer de 360 € hc. Nouveau locataire depuis le 1er septembre 2026. Dpe en e. Appartement t2 en duplex de 39 m² (cuisine aménagée 14 m², salon 16 m², chambre 9 m², douche, 2 wc ). Loyer de 490 € hc. Locataire en place depuis le 1er février 2025. Dpe en e. 1er etage : appartement t2 de 37 m² (séjour / cuisine 18 m², chambre 11 m², salle d'eau, wc ). Loyer de 450 € hc. Locataire en place depuis le 1er octobre 2021. Dpe en d. 2ème etage sous les combles : appartement t2 de 38 m² (entrée, séjour 18 m² avec kitchenette, chambre 14 m², salle d'eau / wc ). Loyer de 490 € hc. Nouveau locataire depuis le 1er septembre 2026. Dpe en d. Cave de 38 m² en sous-sol pour stockage. Chauffage individuel électrique. Compteurs eau et électricité séparés. 4 ballons d'eau chaude individuels de 100 l. Toiture refaite en avril 2021. Pas de garage. Parkings dans coure indivise. Taxe foncière 1409 €. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour chaque appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Didier Kervarec vous propose : CAVIGNAC - IMMEUBLE 4 APPARTEMENTS - 320 m² - 8PARKINGS Bien situé à Cavignac, à seulement 200 m du centre-ville et de ses commerces, cet ancien chai en pierre abrite quatre appartements, rénové en 2019, il offre une surface habitable de 320 m² répartie en plusieurs logements indépendants, au sein d'une résidence haut de gamme et apporte un loyer mensuel de 3 700 €. L'ensemble se compose de 4 appartements volumineux et équipés, 1 T5 de 110 m², 1 T4 de 90 m², 1 T3 de 81 m² let 1 T2 de 60 m², chaque appartement dispose d' équipements soignés et de finitions modernes, tandis que le chauffage individuel par radiateurs électriques assure une gestion autonome des charges pour chaque occupant. La fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée et le raccordement au tout-à-l'égout complètent un niveau d'équipement contemporain. Le bâtiment bénéficie d'un parc paysager privatif, apportant un cadre verdoyant et agréable à l'ensemble de la résidence. Huit places de parking sont également disponibles, offrant une solution pratique pour les résidents et le stationnement de leurs véhicules. À 39 km de Bordeaux et proche de la RN 10 et des axes routiers, ce bien représente une possibilité intéressante alliant rendement locatif, qualité de construction récente et environnement calme à proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Cavignac. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.