Immeuble à vendre

Situé en plein centre de Saint Pôl de Léon, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif. L'ensemble immobilier se compose de de Quatre appartements : Au RDC : Un spacieux appartement de 120 m² comprenant 4 chambres, avec une terrasse et un jardin extérieur, idéal pour une famille.(loué) Un second appartement de 30 m² comprenant une chambre, (loué) Au premier étage : Deux appartements d'environ 60 m² chacun, composés d'une pièce à vivre agréable et lumineuse et d'un espace nuit. L'immeuble génére actuellement un revenu locatif annuel de 28 360 euros, offrant une rentabilité attractive pour un investisseur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture etc. ) Emplacement central recherché, à proximité des commerces, services et commodités. Une opportunité rare sur le secteur pour un projet d'investissement. Bien géré sans copropriété. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983 680 349.

Gien, immeuble de rapport composé de trois appartements de type f3 : - appartement au rez-de-jardin de type f3 d'une surface de 78 m² environ : jardin, terrasse et atelier privatifs, loué actuellement 460 € / mois hors charges, dpe d. - appartement au rez-de-chaussée de type f3 d'une surface de 70 environ : garage et cave privatifs, loué actuellement 535 € mois hors charges, dpe d. - appartement au 1er étage de type f3 d'une surface de 70 m² environ, loué 380 € / mois hors charges, dpe d, libre actuellement. Le rapport locatif annuel actuel est de 16 500 € hors charge, il est possible d'atteindre un rapport locatif annuel d'environ 18 600 €. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno giboin, tél. : 06 88 63 74 44, e-mail : bruno.giboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 452 997 315.

Idéalement situé en plein cœur du bourg de Tartane, quartier dynamique et prisé des touristes, cet ensemble immobilier de 358 m² sur trois niveaux parfait pour allier résidence principale et investissement locatif ! RDC : Local commercial de 189 m², ancien restaurant "Chez Titine", parfait pour une activité de restauration ou commerce, louable 2800€ / mois R + 1 : Appartement F4 avec terrasse, séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau. Loyer estimé à 1300€ / mois. R + 2 : Appartement F3 avec terrasse, séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau. Loyer estimé à 1000€ / mois. la rentabilité pourrait être optimisée en colocation ou saisonnier. Emplacement rare, à deux pas des plages et des commerces. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Expertise immobilière et diagnostics en cours. Saisissez cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy HAURE, Tél. : 06 96 69 88 69, E-mail : rudy.haure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de France sous le numéro 845071828.

Opportunité à saisir ! Ce bar-tabac fdj, idéalement situé, avec un logement attenant. Le bar : • grande salle principale de 80 m² • salle de réception supplémentaire de 70 m² • chauffage avec poêle à granulés la maison d'habitation : • spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse • salle de bain • 3 grandes chambres à l'étage • 1 chambre mansardée au deuxième étage • chauffage avec poêle à granulés dans la pièce de vie • grande cave sous la maison (stockage des fûts de bière, boissons, chaudière gaz) extérieurs et dépendances : • 4 garages • terrain situé derrière la maison, accessible par le côté conditions de location : • loyer : 1 100 € / mois pour l'ensemble (bar + habitation) • bail en cours avec une durée restante de 5 ans idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un bar-tabac tout en bénéficiant d'un logement sur place. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite uniquement le jeudi après midi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam raguet, tél. : 06 09 50 46 98, e-mail : myriam.raguet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 880 967 187.

Iad france - lucia maugeri vous propose : immeuble de rapport à vieux-condé prix de vente : 470 000 € – rentabilité brute : 11,38 % à vendre à vieux-condé, immeuble de rapport offrant une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité brute de 11,38 %.

Situé à Béziers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du quartier des pompiers, réputé pour sa tranquillité et sa convivialité. Les deux places de parking disponibles dans le garage de 45 m² offrent une commodité supplémentaire aux résidents, tout en assurant un accès facile aux transports en commun et aux commerces locaux. Un local commercial vacants, de 42 m² ainsi qu'un appartement au premier étage composé d'un T4 loué depuis 2018 460€CH Au deuxième étage, un lumineux T4 à la cuisine soignée, nécessitant un léger rafraîchissement dans l'appartement, est disponible. De plus, les 3 box et l'accès à la toiture offrent des opportunités de location et d'aménagement extérieur pour les résidents. Chaque unité dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, assurant une gestion autonome des services publics. Avec un potentiel locatif intéressant et des possibilités d'aménagement personnalisé, cet immeuble offre un investissement attrayant pour les acheteurs en quête d'un patrimoine diversifié et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

Immeuble à vendre en plein cœur de sablé-sur-sarthe – opportunité d'investissement ! Idéalement situé dans la rue piétonne, à deux pas de la rivière, cet ensemble immobilière en mono-propriété offre une excellente rentabilité. Composé de 4 lots, cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement à fort potentiel. - 1 local pro pouvant changer de destination - 3 t2 idéal pour une stratégie de rénovation énergétique et fiscale (déficit foncier). Gros œuvre : bâtiment sain. Compteur enedis individuel. Un compteur supplémentaire dédié aux parties communes. Compteur eau général avec sous-compteurs individuels déjà installés pour chaque lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud trehorel, tél. : 07 84 99 70 87, e-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799645510.

Situé en plein centre ville de mont de marsan place pancaut ensemble immobilier de deux immeubles en bon état général des années 1900 avec du cachet comprenant un immeuble de 300 m² comprenant deux locaux commerciaux et 4 appartements de types t2 avec chacun un compteur d'eau et électricité séparément des travaux de rafraichissent à prévoir. 2ème immeuble d'une surface de 400 m² deux plateaux de 200 m² au sol. Situation géographique en plein développement avec accès directement sur la nouvelle place proche des arènes. Spécial investisseur libre tout de suite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 500 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tarak mastoura, tél. : 06 30 84 01 67, e-mail : tarak.mastoura@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 790 441 240.

Immeuble 3 appartements Machilly Situé à Machilly, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et à 10 minutes à pied du CEVA et des bus, cet immeuble de caractère séduira aussi bien les investisseurs que les frontaliers en quête de calme, tout en restant connectés aux pôles urbains. D’une surface totale d’environ 250 m² habitables, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète, incluant une isolation thermique par l’extérieur, garantissant confort et performance énergétique. L’immeuble se compose de : Deux appartements T4 de 81 et 90 m², actuellement loués Un appartement T3 de 66 m², récemment libéré et en cours de rénovation, offrant un beau potentiel de valorisation ou d’occupation Chaque logement dispose de cheminées, apportant charme et authenticité à l’ensemble. Côté stationnement, l’immeuble bénéficie de 6 places de parking, dont : 3 parkings couverts 3 parkings extérieurs Entrée indépendante pour chaque logements. Balcons et Terasses extérieures. Un bien rare sur le secteur, idéalement positionné pour les frontaliers souhaitant vivre à la campagne tout en restant proches de Genève, ou pour un investissement patrimonial sécurisé.

Immeuble spécial investisseur / restaurateur – Lembach (67510) Immeuble spécial investisseur / restaurateur – Lembach (67510) Restaurant + 2 appartements – Fort potentiel de rentabilité – Cadre exceptionnel Situé au cœur des Vosges du Nord, dans un environnement touristique très recherché par les randonneurs et amateurs de nature, découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour investisseur ou professionnel de la restauration. Partie commerciale – Restaurant ️ • Salle intérieure d’environ 40 couverts • Terrasse de 40 couverts • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Espace plonge aménagé • Actuellement exploité uniquement les week-ends, laissant un fort potentiel de développement en semaine • Établissement prêt à exploiter Partie habitation / locatif • F3 d’environ 75 m² • F2 d’environ 40 m² • Actuellement exploités en Airbnb avec excellent rendement • Très forte demande touristique (secteur Vosges du Nord – nombreux marcheurs et visiteurs toute l’année) Plusieurs stratégies d’exploitation possibles : Investisseur : location du restaurant + exploitation des appartements en Airbnb Restaurateur : exploitation du restaurant + logement sur place Restaurateur-investisseur : exploitation du restaurant + maintien des appartements en Airbnb pour générer une forte trésorerie complémentaire Location globale pour rendement locatif optimisé Le bien offre une très belle rentabilité potentielle grâce à la combinaison restauration + location courte durée dans un secteur touristique dynamique. Emplacement privilégié – cadre naturel exceptionnel – activité touristique soutenue Dossier complet et chiffres disponibles sur demande Honoraires à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 euros et 2 060 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris).

IMMEUBLE Immeuble composé d'un bel appartement et d'un local commercial refait à neuf. L'appartement comprend : entrée, hall d'entrée avec toilettes. Au 1er étage : cuisine équipée, grand salon / séjour, cellier, remise (à rénover ainsi qu'une cuisine / buanderie). Au 2ème étage : 3 chambres, salle de bains, toilettes. Au 3ème étage : grenier. Une chaufferie, une superbe cave voutée avec sanitaire. Le magasin d'une surface de 70 m² est refait à neuf et est actuellement loué. Un jardin non attenant avec grange ouverte pour une superficie de 211 m². La toiture a été refaire. Catherine CHAMPION 06 70 53 67 71.

ORPI à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble en monopropriété composé de 6 logements chacun équipé de son compteur électrique indépendants. L'immeuble est composé de 4 T3 faisant respectivement : 45 m², 45 m², 54 m² et 44 m². L'ensemble des ces lots sont traversants. En rez-de-jardin vous trouverez deux appartements faisant 45 m² chacun avec un accès sur une cour privative de 80 m². L'ensemble des lots est climatisé. L'intégralité des appartements a été rénové. Cet immeuble représente un investissement clé en main afin de l'exploiter en location (courte et longue durée). En location courte durée l'immeuble génère 130.000€ annuel. Il est possible d'augmenter largement le montant des revenus annuels. Situé au cœur de Cannes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché : - À 5 minutes à pied de la gare SNCF de Cannes, - À 10 minutes à pied des plages et de la Croisette, - À proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, Grâce à la forte demande en location saisonnière et professionnelle (congrès, festival du film, salons), le potentiel locatif en Airbnb est particulièrement attractif. L'ensemble des visites virtuelles sont disponible en contactant l'agence. Référence agence : 1425.

- Maison de ville de 254 m². La maison possède environ 13 pièces et 2 dépendances. - A l'arrière se situe un jardin en friche. Ces parcelles en nature de friche engendrent des nuisances pour les parcelles voisines. Proche des commerces, services et de toutes commodités. Le bien se situe à 1h de Bordeaux.

Immeuble de 140 m², rue sainte-perpetue, proche gare de 3 appartements, 2 avec des belles prestations, un à rafraichir. Environnement calme, dans une rue à sens unique. - appartement t2 de 65 m² dpe b loué meublé 780 euros cc, depuis 11 / 22 - appartement t2 de 30 m² dpe b loué meublé 680 euro cc, depuis 04 / 2025 - appartement t1 de 28 m² dpe c loué vide 540 euros cc, depuis 09 / 25 à rafraichir 24000 euros de loyer / an, rentabilité supérieur à 7%, prix 330 000 euros frais d'agence inclus. Prestations : - ouvertures aluminium récentes, stores électriques et isolés pour chaque appartement et fenêtres. - climatisation dans chaque appartement - porte palières 6 points récentes pour les 3 appartements. - porte d'entrée d'immeuble vitrée faite sur mesure avec auvent vitré et forgé. - entrée avec faux-plafond et led intégrées. - espace sécurisé avec caméras de surveillance dans l'entrée et à l'extérieur 360° disponibles sur applications. - couloir intérieur afin d'accéder aux logements. Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 450 849 - greffe de nimes) gwendal le bel entrepreneur individuel 07 66 66 77 15 - réf. 940531.

Située dans un immeuble dont une partie a déjà été rénovée, cette autre partie indépendante offre un beau potentiel de réhabilitation pour un projet d'habitation, d'investissement ou de division. Le bien se compose de trois niveaux à aménager entièrement, avec une cour et un terrain attenant d'environ 1 630 m². De gros travaux sont à prévoir (structure, second œuvre, aménagements), ce bien s'adresse donc à des acquéreurs avertis, artisans ou investisseurs souhaitant créer un projet sur mesure. Atout principal : volumes intéressants, environnement calme et nombreuses possibilités d'aménagement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 858 044 - Greffe de TARBES) Félix SASSO Entrepreneur Individuel 06 38 43 78 51 - Réf. 941046.

Situé dans un secteur facilement accessible, ce site connu pour son activité festive propose un ensemble immobilier d'environ 1 400 m² sur plus de 2 hectares, actuellement exploité en discothèque et événementiel. Le bâtiment, très bien entretenu et fonctionnel, comprend plusieurs espaces de réception et de bien être (piscine-spa-Sauna) avec bars et pistes de danse, zones d'accueil, sanitaires, locaux techniques, bureaux, réserves ainsi que des terrasses et espaces extérieurs aménagés et d'innombrable place de stationnements. Attenante au terrain une grange ideal pour le stockage du materiel voir pour un aménagement complémentaire selon projet. Possibilité de développement d'activités traiteur et de restauration voir activités deen plein air. Ce bien conviendra aussi bien à la poursuite d'une activité festive qu'à un nouveau projet dans l'événementiel, les loisirs ou toute activité nécessitant de grands volumes et des espaces intérieurs et extérieurs. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 940807.

Bien d'investissement 200 m² au sol Coeur de ville, commerces, écoles, et services publics à pieds Passage du Linéo Projet à étudier sur 3 niveaux maximum existant sur la partie grange (3 places de parking en rez de chaussée et 3 duplex d'environ 100 m² chacun) Zone UM7 du PLU-iH Possibilité d'acheter 2 T3 loué actuellement et d'optimiser la SP de la grange en bénéficiant des parkings du côté des T3 voir annonce en ligne vente en lot Référence agence : 0000.

À vonges, à moins de 30 km de dijon chu, venez découvrir cet immeuble de rapport sur environ 600 m² de terrain, en bordure de cours d'eau. Il se compose de : local commercial d'environ 190 m² appartement à l'étage de plus de 70 m² nombreuses possibilités : habitation principale commerce + logement création de logements location séparée (appartement + commerce) très bon potentiel locatif – rendement possible > 10 % pour plus d'informations, contactez-moi au 06 52 78 89 67 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie champonnois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 685 316 greffe de dijon) 06 52 78 89 67 (réf. 601255 ).

Immeuble à réhabiliter composé de 5 lots à vendre au centre ville d'agde. Gros travaux à prévoir. Il se compose selon la désignation suivante : lot numero un (1) il comprend au rez-de-chaussée dudit immeuble sur la partie arrière : une cuisine, une cour, un "magasin", wc. Lot numero deux (2) il comprend au rez-de-chaussée dudit immeuble : une pièce à usage de débarras éclairée par une fenêtre donnant sur la rue. Lot numero trois (3) il comprend au premier étage et sur la partie arrière : deux pièces à usage de chambre. Lot numero quatre (4) il comprend au premier étage, sur le devant : un appartement de trois pièces (cuisine, salle à manger, chambre). Lot numero cinq (5) il comprend au deuxième étage, sur le devant : un appartement de trois pièces (cuisine et deux chambres) et deux petits greniers sur le derrière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 600254 ).

Immeuble de rapport - actif rénové à forte performance - hirson (02) a vendre, immeuble de rapport entièrement rénové, composé de 4 lots d'habitation, avec compteurs d'eau et d'électricité individuels, permettant une gestion locative optimisée et une maîtrise des charges. Description de l'actif : -rdc : 1 t3, loyer potentiel : 600 euros / mois - 1er étage : 2 t2, loyers potentiels : 500 euros / mois / lot - 2ème étage : 1 grand studio, loyer potentiel : 400 euros / mois performance locative : - loyers bruts mensuels : 2 000 euros - loyers bruts annuels : 24 000 euros - rendement brut : 11,27 % analyse investisseur : - actif rénové : capex immédiat nul - compteurs individuels : charges refacturées aux locataires - typologie locative diversifiée (t3 / t2 / studio) - bonne liquidité locative sur le secteur - tri optimisable selon structuration du financement (levier bancaire) - potentiel de cash-flow positif selon conditions d'emprunt et fiscalité retenue produit adapté : - investisseur patrimonial - investisseur cash-flow - holding / sci / personne physique - stratégie long terme ou revente à la découpe dossier financier et éléments techniques disponibles sur demande. Étude de rentabilité personnalisée possible. Possibilité d'étudier et optimiser votre financement sur demande. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. (dpe immeuble avant rénovation) prix : 213000 euros honoraires d'agence inclus, dont 8000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 205000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin alcesilas, au 06 07 98 73 74 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin alcesilas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438184 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de trois habitations, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement patrimonial. La résidence principale se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Un grenier de plus de 100 m², entièrement aménageable, vient compléter l'ensemble et laisse place à de nombreuses possibilités (extension de l'habitation, création de logements supplémentaires, espace professionnel, etc.). La maison dispose également d'un garage. La deuxième maison, située à proximité immédiate, comprend : Un studio en rez-de-chaussée actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat Un étage entièrement aménageable, avec la possibilité de créer un second studio Enfin, un troisième logement se compose d'un appartement de type studio, actuellement loué, offrant un complément de revenu stable. ? Les + du bien : Ensemble immobilier rare sur le secteur Revenus locatifs existants Fort potentiel d'aménagement et d'optimisation Idéal investisseur ou projet mixte résidence principale / locatif Un bien aux multiples possibilités Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien ? Contactez Timothée Descamps au 06 62 17 42 40.

Iad France - Bénédicte Neyroud vous propose : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Sainte-Geneviève-des-Bois - Bâtiment à Fort Potentiel ! Vous recherchez un projet de rénovation offrant un potentiel incroyable pour un investissement des plus prometteurs ? Ne cherchez plus, ce bâtiment à Sainte-Geneviève-des-Bois est l'opportunité qu'il vous faut ! Construit en 2003, ce bâtiment offre un espace brut à réaménager selon vos besoins et vos envies. À seulement 30 minutes de Paris, cette propriété présente un potentiel de transformation majeur, idéal pour les investisseurs ou pour créer un espace de vie unique sur mesure. L'intérieur actuellement dépourvu de pièces offre une toile vierge pour concevoir entièrement un espace de vie personnalisé. Avec la superficie offerte, les possibilités sont infinies : aménagez des bureaux, des lofts, des ateliers, des appartements ou tout autre projet selon vos aspirations. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Imaginez les transformations que vous pourriez apporter pour créer un espace moderne et fonctionnel, adapté à vos besoins ou aux futurs occupants. Les avantages de cette propriété comprennent un chauffage individuel, une distribution par radiateurs et inserts à bois ou granulés, une exposition Ouest pour une luminosité maximale et 3 places de parking pour un confort absolu. Sa localisation stratégique, à proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers, en fait un bien d'exception à fort potentiel de valorisation une fois rénové. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare sur le marché ! Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel caché de ce bâtiment et laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace dont vous avez toujours rêvé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 988820601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Immeuble en pierre à fort potentiel dans le village de Mauzac-et-Grand-Castang C’est au cOEur du célèbre cingle de Trémolat, dans le charmant village de Mauzac-et-Grand-Castang, que vous attend cette authentique bâtisse en pierre datant de 1948, à restaurer entièrement. Avec son fort potentiel, elle se prête idéalement à un projet de gîte, chambres d’hôtes, ou même un commerce de proximité, qui serait le bienvenu pour les habitants du secteur. Un vrai projet de vie dans un décor naturel exceptionnel ! Vous y trouverez : - Au rez-de-chaussée : Un ancien magasin d’environ 60 m², une ancienne cuisine, trois garages, très pratiques pour du stockage ou à réaménager selon vos besoins. - À l’étage : Une habitation composée de 4 chambres, une cuisine, un spacieux séjour de 37 m² avec un magnifique parquet ancien, une salle de bain, un WC indépendant, et une agréable terrasse, parfaite pour les soirées d’été. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout, conforme aux normes actuelles. Nichée entre les méandres de la Dordogne et de la Vézère, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié : petit port de plaisance, canal latéral, et activités typiques du Périgord (canoë, randonnées, marchés de producteurs…). Cette maison n’attend que vos idées et votre énergie pour retrouver tout son éclat et devenir un lieu de vie ou d’accueil unique. Envie de construire un beau projet au cOEur de cette nature généreuse ? Appelez-moi, et c’est parti pour une nouvelle aventure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sana sayrignac vous propose : avis aux investisseurs : opportunité en or a villers la montagne- secteur recherché rare sur le marché ! Découvrez cet immeuble en monopropriété, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable composition du bien : 3 grands appartements moderne disposant de terrasse privative, place de parking et garage un ensemble immobilier clé en mai parfaitement adapté à la location rentabilité &potentiel locatif : revenus locatifs estimé : 3700,-€ / mois (avec simple actualisation irl) rentabilité brut 8,7% cash flow sécurise un bien clé en main, idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable excellent rapport qualité prix sur le secteur, opportunité rare pour les investisseurs honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sana sayrignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 937734531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rachel masson vous propose : immeuble à fort potentiel – idéal investisseur château-renard (45220) – centre-bourg prix : 79 000 € excellente base de valorisation / déficit foncier immeuble de ville à usage mixte (habitation + commerce), développant environ 195 m² habitables, avec cour intérieure et grange à rénover, situé en coeur de bourg. Bien entièrement à rénover, offrant un potentiel de reconfiguration et de valorisation patrimoniale. Composition rez-de-chaussée : local commercial d’environ 54 m² avec arrière-boutique (possibilité de changement de destination selon projet). Partie habitation sur trois niveaux : séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, pièce palière, 2 salles d’eau, dégagements. Extérieurs : cour intérieure grange à rénover sur deux niveaux (potentiel logement / stockage / atelier). Données techniques surface totale : 195 m² chauffage électrique individuel. Raccordement tout-à-l’égout travaux à prévoir : rénovation complète, électricité, isolation, chauffage, toiture partiellement à reprendre. Convient parfaitement à un investisseur patrimonial, marchand de biens, ou artisan souhaitant créer de la valeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 482 et classe climat g indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.