Immeuble à vendre

Exclusivité. 24100 bergerac. Au centre ville. À proximité du marché couvert, immeuble rénové de deux appartements, libre, composé d'un t2 duplex au premier étage et d'un studio au rdc 2 compteurs eau et électricité. Bonne rentabilité. Idéal courte durée budget 128000 euros, honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno gady, au 06 67 98 73 86 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

-_ lot n°2 de 2 appartements de type t3 au 5ème et dernier étage, d'une résidence gérée, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif stable et sécurisé. Ces appartements bénéficient d'un emplacement privilégié offrant un potentiel de revenus attractif et régulier. -_ un accès à la salle de remise en forme entièrement équipée et une connexion wi-fi est disponible dans tout l'établissement. La résidence dispose également d'un jardin et d'une terrasse privés. Les équipements : internet, parc, wifi, salle de conférence, ascenseur, blanchisserie, parkings, terrasses, accès handicap. Une configuration modulable pour ces t3 avec mezzanine offre un espace optimisé et des perspectives d'aménagement intéressantes. Les terrasses ajoutent une valeur significative aux biens. -_ opportunité rare sur le marché ! -_ description des biens et composition du lot n° 2, au 5ème étage : 1 appartement de type t3 duplex n° 527 - superficie : 47.95 m² dont mezzanine de 15.80 m² + terrasse privative : 8.35 m² 1 appartement de type t3 duplex n°528 - superficie : 47.60 m² dont mezzanine : 15.60 m² + terrasse privative : 8.40 m² -_ prix : 287 234 euros, honoraires à charge vendeur. -_ dpe effectués le 10 septembre 2025 : -/ t2 n° 527 : dpe : e - 258 kwh / m² / an - ges : b - 8 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 003 euros et 1 357 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - / t3 n° 528 : dpe : e - 264 kwh / m² / an - ges : b - 8 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 019 euros et 1 379 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. -_ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian vazzoler, au 06 85 47 32 65 ou, par courriel à c.vazzoler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian vazzoler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498943752 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -_ mandat réf : 438858 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 260 lots - dont 230 lots habitation. Charges annuelles : 1690 euros. Christian vazzoler (ei) agent commercial - numéro rsac : 498943752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - inès limousin vous propose : immeuble de bureaux sur 3 étages d'une surface totale de 124 m² sur une parcelle de 68 m². Rdc : bureau de 33 m², petit sas avec armoire wc et lave main, cuisine de 17 m² avec évier et rangement, cellier de 2 m² et local poubelle avec chaudière gaz de ville de 2.20 m². Au 1er étage, 3 bureaux de 6.50, 11 et 16.50 m² au 2e étage, 2 bureaux 15 et 16 m². Accès au grenier. Cave avec puit protégée par une margelle. Relié au tout à l'égout, chauffage gaz de ville, menuiserie bois et pvc simple et double vitrage. Vendu libre d'occupation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 199 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme inès limousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 979278520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ghislain Tourres vous propose : Orange centre-ville, immeuble comprenant au rdc local commercial, réserve, bureaux sur environ 150 m² et à l'étage un très bel appartement, lumineux de type 4,125 m² composé d'une très grande cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres (possible 4) et terrasse. Un grenier d'environ 80 m² complète le bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Tourres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 420583403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-_ lot de 3 appartements au 5ème et dernier étage (un t2 et un t3) et au 4ème étage (un t2) d'une résidence gérée, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif stable et sécurisé. Ces appartements bénéficient d'un emplacement privilégié offrant un potentiel de revenus attractif et régulier. -_ un accès à la salle de remise en forme entièrement équipée et une connexion wi-fi est disponible dans tout l'établissement. La résidence dispose également d'un jardin et d'une terrasse privés. Les équipements : internet, parc, wifi, salle de conférence, ascenseur, blanchisserie, parkings, terrasses, accès handicap. Une configuration modulable : les t3 avec mezzanine offrent un espace optimisé et des perspectives d'aménagement intéressantes. Les terrasses ou balcons ajoutent une valeur significative aux biens. -_ opportunité rare sur le marché ! -_ description des biens et composition du lot : au 5ème étage : 1 appartement de type t3 duplex n° 522 - superficie : 47.25 m² dont mezzanine : 15.70 m² / terrasse privative : 8.50 m² 1 appartement de type t2 n° 524 - superficie : 31.85 m² / terrasse privative : 8.50 m² au 4ème étage : 1 appartement de type t2 n° 442 - superficie : 32.85 m² / balcon : 3.60 m² -_ prix des 3 appartements : 324 469 euros fai (honoraires à charge vendeur). -_ dpe effectué le 10 septembre 2025 : -/ t3 n° 522 : dpe : e - 269 kwh / m² / an - ges : b - 8 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 028 euros et 1 390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - / t2 n° 524 : dpe : d - 241 kwh / m² / an - ges : b - 7 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 673 euros et 911 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. - / t2 n° 442 : dpe : d - 223 kwh / m² / an - ges : a - 6 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 648 euros et 876 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. -_ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian vazzoler, au 06 85 47 32 65 ou, par courriel à c.vazzoler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian vazzoler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498943752 auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -_ mandat réf : 438 907 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 260 lots - dont 230 lots habitation. Charges annuelles : 1971 euros. Christian vazzoler (ei) agent commercial - numéro rsac : 498943752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Céline carl vous propose à la vente cet ensemble immobilier de caractère (datant d'avant 1948) qui offre une surface de référence de 193,49 m² répartie sur 3 niveaux, idéalement situé au coeur du centre historique de crépy-en-valois, et du centre- ville. L'immeuble se compose de trois lots d'habitation, une grande cour intérieure incluant 2 garages ainsi qu'un espace de stationnement privatif. -° lot rdc (appartement 1) : ° surface loi carrez : 50 m² -° lot 1er étage (appartement 2) : ° surface loi carrez : 85,08 m² -° lot 2ème étage (appartement 3) : ° surface loi carrez : 58,38 m² ( surface au sol : 78,38 m²) un audit énergétique complet a déjà été réalisé pour l'ensemble du bâtiment. Prix de l'ensemble : 670.000 eurosuros dont 3.08% d'honoraires charges acquéreurs, soit 650.000 eurosuros hors honoraires. Points forts : emplacement central, surfaces généreuses, rue calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (accès direct gare du nord) immeuble de caractère idéal pour un investisseur ! Dpe : e ges : d performance énergétique et état technique audit de immeuble montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5100 euros et 6810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez celine carl, au 06 73 73 05 10 ou, par courriel à ce.carl@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celine carl agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879405124 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436835 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) celine carl (ei) agent commercial - numéro rsac : 879405124 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Immeuble de rapport à rénover – 220 m² Situé en plein cOEur du centre-bourg de Maurs La Jolie, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble de 220 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel après rénovation. Idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Composition : Rez-de-chaussée : Garage de 63 m² 1er étage : Appartement T2 de 50 m² 2ème étage : Appartement T2 de 50 m² Combles : 54 m² aménageables, possibilité de créer un logement supplémentaire Points forts : Immeuble entier Emplacement central recherché À deux pas des commerces et services Fort potentiel de valorisation après rénovation Idéal investisseur, création de plusieurs lots Surface totale : 220 m² État : entièrement à rénover Situation : centre-bourg Beau potentiel pour projet locatif ou revente à la découpe. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une rue calme à proximité immédiate des transports en commun (métro, bus, gare, vélos en libre-service), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre la Place du Capitole, cœur emblématique de Toulouse, en seulement 15 minutes en métro. Dans un cadre de vie agréable et convivial, cette maison propose une formule d'habitation principale meublée toutes charges comprises, pensée pour simplifier le quotidien des locataires et favoriser une atmosphère harmonieuse entre occupants. Une maison bourgeoise rénovée Entièrement rénovée à l'été 2020, cette authentique maison de ville allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre un environnement chaleureux et soigné, idéal pour étudiants et jeunes actifs. La propriété se compose de : 8 studios indépendants meublés 1 grand logement dédié à la colocation Espaces extérieurs accessibles aux occupants Équipements & Services La maison dispose d'un équipement complet : Mobilier et électroménager nécessaires à une installation immédiate Internet Fibre Optique Possibilité pour chaque occupant des studios d'obtenir son propre accès fibre Connexion internet incluse pour le logement en colocation L'ensemble est conçu pour offrir confort, praticité et sérénité dans un environnement résidentiel recherché. Loyers mensuels : 6 295,08 € Loyers annuels : 75 540,96 € Rentabilité brute : 7,19 % Référence agence : 6113.

Rare investissement du XVIIIe siècle au cœur de Béziers — 552 m², 10 appartements entièrement rénovés Investissement rare et d'exception : bel immeuble de caractère du XVIIIe siècle situé Place Saint-Aphrodise, au cœur de Béziers, entre l'église de la Madeleine et l'église Saint-Aphrodise. Autrefois propriété de la famille historique Rey-Paillade, cet ensemble propose 552 m² d'espaces de vie restaurés et génère déjà des revenus locatifs établis. Le bien se compose de huit appartements entièrement rénovés dans le bâtiment principal et de deux logements remarquablement charmants dans la petite dépendance arrière, tous actuellement bien loués, offrant un revenu clé en main pour l'acquéreur. Un appartement deux-pièces sera remis au nouveau propriétaire lors de la vente — une opportunité idéale de vivre dans un beau logement de caractère tout en percevant des loyers des autres unités. L'immeuble est en état impeccable, avec une façade soigneusement entretenue qui lui confère une excellente visibilité extérieure. Grâce à son emplacement central proche des sites culturels, des commodités et des liaisons de transport, et au dynamisme du marché immobilier et du tourisme à Béziers, ce bien représente à la fois un rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation à long terme. Dossier complet disponible sur demande — contactez-nous pour organiser une visite.

Immeuble avec 2 logements indépendants avec terrasses ce bel immeuble rénové se compose de deux appartements lumineux, chacun disposant de son accès indépendant et de sa terrasse privative. Le 1er appartement de 42.92 m² est au rez-de-chaussée (actuellement loué) : appartement de plain-pied comprenant : cuisine : 13,7 m² salon : 15,4 m² chambre : 13,7 m² salle de douche avec wc : 3,3 m² loyer actuel : 450 € / mois le second appartement est un duplex de 109.55 m² avec accès privé 1er étage : entrée : 5.25 m² cuisine ouvert sur le séjour : 30.45 m² 1er chambre : 13,5 m² salle de douche : 5.2 m² wc indépendant : 1,2 m² terrasse : 13.6 m² sd dernier étage : 3 chambres : 14,2 m² – 13,4 m² – 11,8 m² salle de douche : 4,3 m² hall : 3,8 m² cave : 33.2 m² informations complémentaires : chauffage : électrique + fioul fenêtres pvc double vitrage volet roulant électrique toiture refaite taxe foncière : 1 316 € belle luminosité dans l'ensemble de l'immeuble saint fortunat est une petite commune de la vallée de l'eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à st sauveur de montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée est au cheylard et un transport scolaire est également prévu. À st fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar / tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie et épicerie fine et un restaurant. Saint fortunat est située à 25mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 30mn de valence (drôme). Un bus depuis le cheylard jusqu' à valence, 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre, permet aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs de se rendre jusqu'à valence. Depuis valence ville ou valence tgv, une gare ter ou tgv vous permettra de rejoindre paris, marseille, lyon, grenoble, lille, barcelone,. Plusieurs fois par jour. Enfin la dolce via, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'ardèche, elle s'étire depuis la via rhôna (la voulte / rhone) jusqu'à st agrève, à pied, à vtt, vtc. Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'eyrieux, la glueyre ou l'auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de ces vallées sauvages, naturelles et préservées. Contactez moi, je serais ravie de vous faire découvrir ces 2 appartements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 940662.

Ostricourt – centre-ville je vous propose à la vente cet immeuble à usage mixte, idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, activité commerciale avec habitation, ou projet professionnel. Composition du bien : rez-de-chaussée – partie commerciale (ancienne boulangerie) : magasin : 23 m² réserve carrelée : 15 m² fournil / laboratoire : 71 m² locaux aux normes alimentaires, adaptés à toute activité de fabrication ensemble du rez-de-chaussée équipé de volets roulants pvc partie habitation : salon lumineux cuisine équipée salle de bains buanderie 3 chambres à l'étage : salle de jeux ou bureau, selon vos besoins les + du bien : très bon état général volumes généreux activités possibles : boulangerie, traiteur, commerce de bouche ou autre activité professionnelle fort potentiel pour investisseur ou entrepreneur souhaitant s'installer sur place ce bien offre une réelle polyvalence d'usage. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 477 886 - greffe de arras) valérie dhedin entrepreneur individuel 06 58 31 27 13 - réf. 941530.

Centre ville - immeuble de deux t2 de 42 m² chacun à rénover à carhaix-plouguer - deux appartements avec accès indépendant et cour extérieur commune, proche des commodités à pied. L'immeuble se compose de : au rez-de-chaussée : un t2 de 42 m² avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc, chambre a premier : un t2 de 42 m² avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc, chambre au dernier : grenier avec hauteur au faitage faible. Dehors : une courette attention : dans le but de louer, tout serait à refaire : doublage isolation, électricité, plomberie, système de chauffage etc. Les plus : pvc double vitrage avec volets roulant électriques, tout à l'égout, toiture / charpente en bon état, crochets inoxydables, maison saine, plancher et empoutrement en bon état. Gros potentiel ! Ne tardez pas venez visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 019 323 - greffe de quimper) paul-mikael menthéour entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 53 15 20 - réf. 941728.

Immeuble à vendre montlucon (03) immeuble 5 t à terminer 15 garages l'ensemble sur un terrain de 800 m² les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 941447.

Au cœur de Templemars, secteur centre recherché, découvrez ce petit immeuble de rapport (2 lots) bâti sur 131 m² : une opportunité parfaite pour investir, avec un logement déjà loué et un second libre, prêt à être exploité ou valorisé. Composition #9989; Lot 1 – T2 d'environ 39 m² (à l'étage) – Déjà loué Loyer actuel : 450 € / mois + 40 € de charges Chauffage électrique Production d'eau chaude individuelle #9989; Lot 2 – T2 d'environ 47 m² – Libre Grande cour (un vrai plus en centre-ville ! ) Dépendance : stockage, atelier, local vélos… à vous de choisir Chauffage électrique Production d'eau chaude individuelle Travaux d'amélioration à prévoir : idéal pour optimiser la valeur et la rentabilité Un bien peu courant sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'efficacité veuillez joindre Christophe directement au 06 87 83 72 89 DPE effectué le 12-2-2026 consommation énergétique : 309 kwh / m2 / an Emission de gaz à effet de serre : 12 co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 467 € et 3 337 € Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Faire appel à Impact Immobilier, c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. #immobilier #achat #vente #investissement #investisseur #immeuble #immederapport #Templemars #metropoledelille #lille #T2 #location #cour #dependance #travaux #rentabilite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité au n°6 rue du colonel mioche à billom (section cadastrale ak 106) ce bel immeuble en parfait état d'entretien composé en rez de chaussée d'un local commercial actuellement loué ( environ 60 m²) et aux étages d'un superbe appartement (environ 135 m²) avec cour actuellement libre. Le local et le logement disposent de 2 entrées indépendantes. C'est un très beau bien disponible de suite au cœur de notre charmante ville de billom. L'appartement peut accueillir confortablement une grande famille. Il est très lumineux. Il est chauffé au gaz de ville et dispose d'un excellent classement dpe (c / c ). Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 599335 ).

Joinville, dans le cœur historique de cette commune particulièrement recherchée et disposant de toutes commodités. Immeuble de rapport à la belle rentabilité. - centre ville - proche de toutes commodités - 3 appartements - de belles surfaces et du cachet - immeuble complet - mono propriété - belle rentabilité - special investisseurs - une très belle opportunité et un emplacement stratégique, une offre à saisir sans tarder ! Ce bel immeuble de rapport vous offre l'opportunité de réaliser un investissement particulièrement rentable. - premier appartement en triplex offrant de beaux volumes et du cachet : un vaste salon / séjour avec porte fenêtre sur courette, une cuisine, trois chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire, un wc et un grenier aménageable. Surface habitable de 96 m². - second appartement en duplex comprenant un salon / séjour, une cuisine, une chambre, un bureau (ou chambre enfant), une salle d'eau et un wc. Surface habitable de 62 m². - troisième appartement en duplex offrant une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un wc. Surface habitable de 42 m². À exploiter en location classique ou meublé courte durée ! Visites exclusivement sur rendez-vous - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 600957 ).

Idéal investisseur ! Situé en plein centre de plessé, cet immeuble de rapport offre une rentabilité immédiate avec potentiel d'évolution. Il se compose de : - 2 appartements t2 actuellement loués - revenus locatifs en place - rentabilité actuelle de 7.5% un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire et d'augmenter la rentabilité. Les + : centre-bourg, proche commerces et services locataires en place investissement clé en main fort potentiel d'optimisation idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benoit meignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 398 387 greffe de saint nazaire) 06 74 80 11 82 (réf. 599464 ).

À vendre 31210 montrejeau venez vite découvrir cet immeuble idéal pour un investisseur ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 30 m² à rafraîchir. Le premier étage abrite un charmant t2 entièrement rénové, tandis que le second étage propose un studio spacieux de 40 m². Les deux appartements sont équipés d'une cuisine neuve, de double vitrage et de radiateurs électriques. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien qui ne manque pas d'atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : vente - location - gestion - syndic- mobilité.

Situé en plein centre-ville de Carcassonne, hors Bastide, cet élégant hôtel particulier du XIX siècle, classé 3 étoiles, vous invite à découvrir un bien rare au fort potentiel. D'une superficie de 672 m², l'hôtel se déploie sur trois étages et propose 18 chambres. Le RDC accueille une salle de réception, un salon ainsi qu'une salle dédiée aux petits-déjeuners, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel pour la clientèle. Un parking surveillé est à disposition, véritable atout en centre-ville. Attenants à l'établissement, deux vastes hangars d'une surface totale de 668 m² complètent l'ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives de développement : extension de l'activité hôtelière, création d'un espace événementiel, projet résidentiel ou commercial. Un bien de caractère, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant exploiter un emplacement stratégique et un important potentiel d'aménagement. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

À vendre ideal investisseur. Centre septeuil immeuble de 4 appartements avec toutes les commodités à pied. 2 studios (17 m² et 19 m²) refaits à neuf. 2 t2 de 46 m² en très bon état. Les appartements sont vides montants loyers annuels : 30.000 €.

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En plein coeur commerçant de descartes, toutes commodités à pieds, franchissez le pas pour investir personnellement comme professionnellement. Cette batisse incroyablement cossue et de caractère au large potentiel offre un emplacement de choix pour vos projets de logements locatifs et / ou de développement d'un commerce. Depuis trois acces différents sur la rue, pouvant possiblement permettre une large et confortable diversification du projet, partez explorer les 300 m² de ce bel ensemble immobilier comprenant caves, rdc, étage et greniers. Eau, électricité, tout à l'égoût, fibre optique, chauffage central gaz de ville. Cet excellent rapport qualité / prix terminera de vous convaincre. Partons tracer les plans de votre futur patrimoine immobilier descartois ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Situé à Valence, dans le charmant village de Valence d'Agen (82400), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant une tranquillité recherchée tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette commune dynamique propose un cadre de vie agréable, avec ses commerces variés, ses établissements scolaires et ses espaces verts pour se détendre. De plus, sa situation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Cet immeuble à Valence d'Agen présente une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial déjà loué, offrant une rentabilité immédiate, tandis que l'étage abrite un appartement occupé par des locataires, avec une entrée indépendante pour préserver l'intimité de chacun. La propriété dispose également d'une cour intérieure, ajoutant un espace extérieur appréciable. Une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un bien avec un potentiel locatif déjà en place, dans un cadre de vie paisible de Valence d'Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Situation privilégiée, au calme, à quelques pas des commerces et à 15 minutes à pied de la mer. Ensemble immobilier entièrement rénové composé de 4 maisons indépendantes, sur un terrain clos et paysagé d’environ 1 100 m² avec partie constructible. Idéal pour : • Investisseur recherchant une rentabilité saisonnière optimisée • Résidence principale avec revenus locatifs complémentaires • Projet patrimonial évolutif 130 m² Loi Carrez (160 m² utiles) Préau aménageable d’environ 50 m² Stationnements privatifs Fort potentiel de valorisation et de rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. fr.

Vente immeuble de rapport 5 lots-rouvray 21530 produit d'investissement clé en main avec potentiel de valorisation. Situé au cœur du village de rouvray (21530), avec commerces et commodités à proximité immédiate, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour investisseur. Bien immobilier composé de 5 logements : • 1 t3 de plain-pied – actuellement loué • 1 duplex t2 (1er étage) – libre • 1 duplex t2 (1er étage) – libre • 1 triplex t2 – libre • 1 triplex t2 – actuellement loué revenus locatifs existants potentiel de valorisation avec les logements libres idéal pour investissement locatif avec optimisation de rendement dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Prix de premiere offre possible 230 000 eurosfai honoraires agence de 5,84 % inclus charge acquereur (217 300euros hors honoraires). Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. « simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo, votre créneau de visite au choix'. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.