IMMEUBLE A RENOVER

Immeuble situé à HESDIN comprenant un commerce et un appartement d'habitation pour un total de 300 m² environ décomposé de la manière suivante : Un local commercial au rez-de-chaussée avec vitrine et porte sécurisée donnant sur le cœur du local commercial, une chambre froide, une pièce de stockage.

L'ensemble du local se trouve dans un état relativement correct avec toutefois des signes de dégradation, notamment changement de tôles à prévoir, peinture à rafraichir, rénovation de l'électricité, réfection de la toiture.

Un appartement à usage d'habitation en R + 1 avec une cuisine non équipée, un salon, salle à manger, une chambre, une pièce de rangement, une pièce annexe, un WC séparé, une salle de bain.

L'ensemble des menuiseries est en bois double vitrage avec des volets roulants manuels à l'exception de la salle de bain et de la chambre qui disposent de PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Dans cet appartement une réattribution des pièces est nécessaire ainsi que quelques travaux de rafraichissement et de rénovation (cuisine).

Un grand espace de stockage, en arrière du bâtiment, ce dernier est aménageable ainsi que les combles figurant au-dessus.

Cet espace a beaucoup de potentiel mais nécessite une grande projection et des travaux conséquents.

IL est précisé également qu'un mur en fond de parcelle côté jardin s'est effondré et devra faire l'objet de travaux de reconstruction.

Idéal investisseur !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ROBILLART, Tél. : 06 63 05 44 42, E-mail : alexandre.robillart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 877616367.