Immeuble à vendre

Au centre de Podensac, idéalement situé cet immeuble de rapport en bon état général de cinq lots se composant de 3 logements (deux T2, un T4) ainsi que deux commerces en activités. Pas de procédure en cour. Revenu locatif annuel est de 34 500EUR avec une rentabilité de 8% Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Aigues−mortes (30200) à vendre dans la cité murs immeuble 3 appartements + local commercial 130 m² = 300 m². Opportunité rare situé en plein coeur de la cité médiévale d'aigues-mortes dans le gard (30) à la vente immeuble murs commerciaux libre 130 m² (possibilité agrandir en supprimant 1 appt rdc) et 2 appartements pour un total de 330 m². Immeuble de caractère traversant dans une rue passante et commerçante avec en rez-de-chaussée un local commercial de 130 m² et un studio de 30 m². À l'étage un t4 de 97 m² et t 2 de 40 m² libres de tout occupant en location meublé. Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location des appartement en loueur meublé où bien à l'année en meublé et local commercial libre de tout occupant d'une surface de 130 m² (vente du pas de porte possible). Rendement locatif annuel possible de 50 000 € / an brut environ en loueur meublé à la semaine / nuitée pour les appartements au vu de la demande touristique très importante et croissante sur la cité unique d'aigues-mortes. Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail. Local et emplacement idéal pour une boutique concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité. Caractéristiques principales : localisation aigues-mortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié. Immeuble traversant avec deux niveaux en rez-de-chaussée local 130 m². Avec accès par une autre rue appartement 35 m², a l'étage appartement de 97 m² et 42 m². L'emplacement exceptionnel au cœur d'aigues-mortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place saint-louis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux. Crédit photo : legrauduroiportcamargue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 898024.

REF : 1061 / 2439 Situé dans la zone commerciale de Morteau, nous vous proposons à la vente un local commercial d'une superficie de 230 m² au sol et 275 m² habitables. Ce local est composé d'une partie chauffée avec 2 bureaux spacieux, d'une cuisine, de 2 sanitaires séparés, d'un hall d'exposition lumineux et de deux garages. Tout cela au rez-de-chaussée. Au 1er étage, nous retrouvons un grenier d'une surface de 45 m² habitable pouvant être aménagé en appartement. Ce local commercial dispose d'un grand parking avec de nombreuses places pour accueillir votre future clientèle. Le bâtiment a été construit en 1997 et a été agrandi en 2004. Il est habillé par une superbe ossature bois, esprit chalet. À visiter sans plus tarder en contactant Rémy Santos Frade au 06 47 68 60 35.

Situé à Eugénie les bains, ce bien immobilier bénéficie d'un environnement paisible et d'un cadre historique. La ville offre un cadre de vie authentique, proche de la nature, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, vous trouverez des commerces locaux ainsi que des sites culturels et de loisirs, enrichissant le quotidien de ses résidents. À cela s'ajoute bien évidemment les thermes avec lesquels le gite à un partenariat. Ce gite unique s'étend sur un terrain de 7626 m², offrant 8 places de parking et 6 emplacements de camping-car. La propriété abrite également un plan d'eau, ajoutant une dimension paisible à son charme bucolique. La bâtisse, datant de 1700, est entièrement rénovée et conforme aux normes en vigueur, témoignant d'un passé prestigieux et d'une architecture préservée. À l'intérieur, cet ensemble immobilier se compose de 7 appartements spacieux répartis sur une surface habitable de 565 m². Chaque espace reflète un équilibre entre histoire et modernité, offrant un confort contemporain tout en préservant le cachet ancien de la demeure. Avec son classement aux bâtiments de France et son illustre passé en tant que demeure de mousquetaire, cette propriété incarne l'élégance et le raffinement du patrimoine français. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault FOURREAU, Tél. : 06 50 16 16 67, E-mail : thibault.fourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 953 226 487.

Bondy centre ensemble immobilier avec commerce et appartemen sur beau terrain 421 m² avec parcelle à batir détachable. Ideal invetisseur prix : 525 000 e * dont honoraires 5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 500 000 e.

NOUVEAU BIEN À VENDRE - LE SYNDICAT : Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, anciennement exploité en bar / restaurant. Ce vaste espace de 109 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. À l'étage, un spacieux appartement de 104 m² de type F4 / F5 composé d'une entrée indépendante, salon, cuisine indépendante, 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC, il dispose aussi d'une terrasse ainsi que de combles aménageables, permettant d'agrandir l'espace habitable. Une grande grange complète ce bien en tant que dépendance, offrant là encore un fort potentiel d'aménagement. Ce bien bénéficie de plusieurs stationnements privatifs, un atout indéniable. Il représente une opportunité idéale pour concilier résidence principale et investissement locatif, ayant chacun leur propre indépendance. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Référence agence : 271.

Réf : 1480. Tourcoing- brun pain excellente rentabilité de 12.5% ! Idéal investisseurs, ensemble immobilier composé de 8 maisons t2 de 50 m² chacune avec terrasse et jardinet. L'ensemble est intégralement loué pour un loyer mensuel brut de 4.706€ soit 56.472€ par an. Taxe foncière 3.000€. Des travaux sont à prévoir. Nous gerons le bien depuis 40 ans ! Dpe : f et f prix : 395.000€ hai. Honoraires charge vendeur contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de caractère à Bordeaux – Quartier Saint-Paul / Fernand Lafargue Idéal bureaux, locaux professionnels, showroom, coworking Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, à deux pas de la place Fernand Lafargue, cet immeuble en pierre offre un cadre de travail unique dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la ville. Derrière sa façade élégante, le bâtiment se déploie sur plusieurs niveaux et permet de nombreuses configurations pour accueillir bureaux, showroom, atelier ou espaces collaboratifs. Distribution actuelle : • Rez-de-chaussée : vaste hall d'accueil, deux pièces arrière, espace showroom (ancien garage) idéal pour recevoir vos clients. • 1er et 2e étage : grands plateaux lumineux, modulables pour open-space ou bureaux cloisonnés, avec points d'eau et sanitaires. • 3e étage : plateau avec deux pièces supplémentaires et une cuisine, pouvant servir d'espace détente ou de bureaux privatifs. Les atouts pour les professionnels : • Aucun mur porteur intérieur → modularité totale selon votre activité • Excellente luminosité naturelle à chaque niveau • Cachet de l'ancien (pierre apparente, beaux volumes) valorisant votre image de marque • Emplacement stratégique dans un quartier vivant, animé, proche commerces, restaurants, tramway et quais Un bien rare pour installer des bureaux créatifs, un cabinet, un espace de coworking, un showroom haut de gamme ou un projet mixte professionnel / résidentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce lieu unique. ⸻ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 898040.

Rare à la vente – immeuble de rapport, affaire à saisir ! Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des animations, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Édifié sur un terrain de 585 m², il se compose de 10 lots répartis sur plusieurs demi-niveaux. Les appartements, tous de type t3 bis d'environ 62 m² avec loggia, offrent de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Chaque logement dispose d'une cave et l'immeuble bénéficie également d'un parking extérieur. Les équipements comprennent un interphone, des menuiseries double vitrage avec volets roulants manuels ainsi qu'un chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) assurant également la production d'eau chaude. L'ensemble est dans un état général moyen, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation après travaux. Une belle opportunité pour un projet immobilier ambitieux. Agence pyrenees immobilier - pison frédéric - agent commercial - rsac n° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 17 48) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Belle opportunité sur le secteur de Castelnau Idéalement situé à proximité du centre, à seulement 30 minutes de Mérignac et de l'océan, ce programme immobilier de qualité vous offre des logements soigneusement pensés pour allier confort et bien-être. Avec des espaces verts agréables et plusieurs logements disponibles, ce projet répond aux attentes de chacun. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, cette opportunité saura séduire les plus exigeants.

Fiche id-sit171416 : special investisseur, en centre ville, solimmo vous propose un immeuble en copropriété ( mairie) de 4 appartements. Combinant tranquillité et proximité proche de toutes commodités. L'immeuble se compose de 4 appartements de 100 m² par étage (pas de palier commun) dont 1 loué.(400.00 eur) un salon de 30 m², cuisine de 16 m², 3 chambres de 14 m² environ, sdb, wc séparé et rangement. Idéal pour un investissement locatif avec un rendement possible sur cette commune de 600.00 mensuel par location libre (3) soit 26 400,00 euros annuel. Possibilité de démultiplier les appartements. - mentions légales : proposé à la vente à 226000 euros (dont 7.62% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 euros) - dpe réalisé le : 20 / 02 / 2025 - classe-energie d : 189 kwh. M2. An - affaire suivie par mr mickael aprile (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les mages - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans centre historique, immeuble comprenant 2 logements dont un espace commercial. Cet immeuble une boutique comprenant très belle pièce d'exposition avec poutres, cheminée, tomettes, grande vitrine, pièce à l'arrière pouvant servir de réserve, autre pièce avec sanitaires, cave voutée. Au-dessus, entrée indépendante, appartement à rénover avec pièce de vie, cuisine, sanitaires, chambres, grenier. Idéal pour commerces, artisans, profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422 510 545.

En exclusivité à vendre ensemble immobilier constitué de 2 maisons entièrement à rénover d'environ 120 m² habitable. Le toit a été entièrement revu il y quelques mois et a été démoussé. Gros travaux à prévoir de rénovation. Les point positifs : - bonne exposition, - à proximité des commerces. - maison très lumineuse avec de nombreuses fenêtres. Cette maison n'attends que vous pour avoir une maison en centre ville. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de au Agent commercial mandataire en immobilier,' immatriculé au RSAC de Mende et n° de Siret -EI (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ID@L France SAS.

Libourne centre. Très bel immeuble en pierre se composant de : -un local commercial de 153 m² avec : un sas d'entrée, une salle d'attente, cinq espaces bureaux, un wc aux normes erp. Deux places de parking sont attribuées à ce local actuellement loué 20 000eurht / an. - un bureau de 150 m² environ à usage professionnel sur cour. En rez de chaussée un plateau de 65 m², un bureau semio-ouvert, une kitchenette ainsi qu'un wc. À l'étage : une mezzanine avec charpente apparente. Le local sera vendu libre de toute occupation avec 5 places de parking anciennement loué à 30 000eur ht / an. Enfin trois appartements de type t3, de 64 m², 63 m² et 80 m² avec terrasse actuellement loué 20 676eur ht / an. Idéal investisseurs à la recherche de rentabilité et de patrimoine. Contact : 06 61 38 38 04 1.

Immeuble immobilier patrimoine vous propose un immeuble de bureaux idéalement situé à blois avec parkings à proximité. Ensemble immobilier d'une superficie de 780 m², dont 510 m² dediés à des bureaux, répartis sur trois niveaux. - rdc aux normes pmr de 280 m² : hall d’accueil, 11 bureaux, dégagements et wc. - r + 1 de 85 m² : un open space et wc. - r + 2 de 145 m² : un open space, un bureau, un dégagement et wc. - sous-sol de 220 m². Libre de tous locataire. Possibilité de diviser les bureaux par niveau.

Grande maison à réhabiliter en bureaux emplacement très visible vannes sud - sous-sol - 200 m² - terrasses - terrain de plus de 1000 m² - emplacement publicitaire possible - prix net vendeur : 700 000 - honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 45 750 ht soit 54 900 ttc.

Perpignan quartier saint jacques immeuble de 2 appartements louées actuellement 301€ chacun. Foncier 1100€.

Exclusivité guy hoquet aix les bains : à vendre - immeuble de rapport à aix-les-bains. Emplacement privilégié opportunité rare à proximité immédiate du centre-ville d'aix-les-bains ! Nous vous proposons un immeuble entier à usage mixte, idéalement situé, composé de : 4 appartements (tous loués) 2 locaux commerciaux (également loués) caves places de stationnement privées l'ensemble des lots est entièrement occupé, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour tout investisseur à la recherche d'un bien patrimonial avec revenus locatifs assurés. Loyers perçus annuellement :  54 270,12 € chaque lot dispose d'un chauffage individuel. Les diagnostics de performance énergétique varient de f à g. Opportunité idéale pour un investisseur. Magali moreira (ei) agent commercial - numéro rsac : 504 563 958 - chambéry.

ORPI L'AGENCE Aucamville vous présente cet immeuble en mono propriété situé au centre de Launaguet à proximité de toutes commodités. Cet immeuble est composé de 6 lots : - 1 local commercial de 50 m² - 3 appartements T2 de 49,40 et 40 m² - 1 appartement T4 de 80 m² - 1 garage de 22 m² Tous les lots ont été entièrement rénovés de A à Z avec en plus des pompes à chaleur pour la production de chauffage. Compteur d'eau refait, compteur ENEDIS refait, Isolation refaite et double vitrage également. L'immeuble génère un revenu annuel de 40 692 euros soit 3 391 € de revenus locatifs mensuels. Si vous souhaitez un bon investissement avec plus de 5% de rentabilité, ce bien est fait pour vous. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 1141.

Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique d'investir dans un immeuble situé dans un emplacement privilégié. Datant de 1571, cet immeuble apporte une offre de 4 logements, garantissant un flux de revenus stable et attractif. Il est important de savoir que ce bien fait aujourd'hui l'objet d'un arrêt de mise en sécurité. D'important travaux sont à prévoir (fenêtres / quelques éléments de maçonnerie / plancher. ). Un audit structurel a été réalisé. Caractéristiques du bien : rdc : appartement d'une surface de 30.56 m² comprenant : cuisine- séjour, salle d'eau, et wc séparé, 1 chambre 1er étage : appartement d'une surface de 29.14 m² comprenant : cuisine- séjour, salle d'eau avec wc, 1 chambre 2nd étage : appartement d'une surface de 28.57 m² comprenant : cuisine- séjour, salle d'eau avec wc, 1 chambre 3ème étage : appartement d'une surface de 19.80 m² de surface habitable et 25.58 m² de surface au sol comprenant : entrée, cuisine- séjour, salle d'eau avec wc, 1 chambre. Sous-sol : vous bénéficierez de deux caves. L'immeuble est en mono-propriété, donc sans obligation de syndic. Loyers et rendement : le bien n'est plus loué actuellement. Des travaux seront nécessaires après lesquels un revenu locatif d'environ 16 000eur / an devraient pouvoir être obtenus, laissant présager (après travaux) une rentabilité d'environs 6.5% à 7.5%. Emplacement : idéalement situé dans un quartier recherché, cet immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, mais également à forte attractivité touristique. À proximité des commodités et à quelques mètres de l'église notre dame et du château de vitré. Classe énergie d et b (199 - 6) chauffage électrique individuel. Estimation des coûts énergétique annuels : entre 410 eur et 590 eur par an. Tf = 1187eur prix : 117 000 euros fai frais de négociation à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site contactez votre conseiller au 06 09 39 52 71, expert immobilier certifié cfei no2020 / 920, agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 rsac de rennes. 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Nathan Denfer vous propose : Idéal Investisseur – Immeuble de rapport vendu rénové d'environ 195 m² avec 2 box et cour privative, face à un parc Opportunité très rare dans le secteur. Situé dans un quartier calme, recherché et en pleine évolution, cet immeuble de près de 195 m² représente un excellent investissement locatif, offrant un fort potentiel de rentabilité. Composition du bien : Immeuble de rapport offrant la possibilité de faire aisément 4 ou 5 appartements Deux box fermés et sécurisés, offrant des solutions de stationnement recherchées Petite cour privative sans vis à vis Face à un parc, garantissant un cadre paisible et agréable Les atouts : Idéal investisseur, potentiel de division pour plusieurs logements Emplacement stratégique, dans un secteur attractif et dynamique Proche des commodités, commerces et transports à deux pas Demande locative forte, idéal pour location meublée ou colocation Localisation idéale : Métro Mairie de Saint-Ouen (Ligne 13 & 14) à moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris À proximité immédiate des commerces, supérettes, pharmacie, boulangerie Face à un parc, offrant un cadre de vie agréable et recherché Un bien avec un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité. D’autres photos et vidéos sont disponibles sur demande alors n’hésitez plus et contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement placé, hyper centre proximité commerces et gare TGV à pied. Immeuble de rapport sans copropriété composé de 6 appartements tous loué meublés pour une belle rentabilité de presque 9% brut. Peut de vacances locative. 48 000€ de loyers annuels brut. Possibilité de AirBnb. Rare sur le secteur n'attendez plus ! Honoraires inclus dans le prix : 4.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 10min de la gare - spécial investisseur - immeuble de caractère et de rapport - montage lmp ou lmnp possible avec rentabilité attractive - investissement patrimonial - prestations de qualités - parcelle constructible - parkings. Prix net vendeur : 1.500. 000 / honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 75.750 ht soit 90.900 ttc.

Nantes Jonelière, maison divisée en 5 logements. Un appartement T5 composé d'une entrée d'un séjour avec cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC. 4 studios composés chacun d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC. Un appartement T1 bis composé d'un séjour avec cuisine, un placard, une mezzanine, une salle d'eau, un WC, un jardin privatif. Jardin commun à tous les appartements. Le DPE indiqué est celui d'un des studios, les diagnostics de chaque appartement sont en notre possession. Pour plus d'informations sur cette maison et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1542C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite logideal : votre agence spéciliste du secteur vous propose à la vente ce bel immeuble de 12 lots situé en hyper centre de tarare. Composé au rdc de 3 locaux commerciaux, de 3 t2 au premier étage, 3 t2 au 2ème étage et d'un t2 + 2 t5 au 3ème et dernier étage. L'ensemble est loué pour un montant total de 6 566eur cc / mois ! Son gros point positif ? Son ascenseur, hyper rare sur le secteur, qui lui permet de n'avoir aucune vacance locative. Amis investisseurs, n'hesitez plus, contactez nous ! 1.