Immeubles à vendre en France

À Soissons 02, à 50 mn de Roissy, immeuble de rapport au fort potentiel à développer, idéalement implanté à 50 mètres de la gare, quartier en plein renouveau et à deux pas de l'hôpital, à proximité immédiate des commerces. Il comprend sur 4 niveaux, 12 studios loués principalement à des élèves de l'école infirmière, offrant : - au Rez de chaussée : Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc, - au 1er étage : Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc, - au 2ème étage : Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc, - au 3ème étage : Trois studios comprenant chacun, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain avec wc. La taxe foncière est de 5200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LAVENUS, Tél. : 06 81 60 76 12, E-mail : sylvie.lavenus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 385403571.

Je vous propose cette ensemble immobilier de mur commercial, le bien comprend un local commercial loué avec un loyer annuel de 26 400 euros hors taxe, la taxe foncière charge locataire, une superficie de 140 m² au sol très bonne rentabilité, a saisir sans tarder, pas de travaux à prévoir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 942756.

Venez découvrir dans le secteur Croix de Pierre, cet ensemble immobilier de 142 m² composé d'un type 2 et d'un type 4 et d un sous-sol de 69 m². Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et une configuration idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Elle se configure, Au rez-de-chaussée d'un T2 indépendant de 46 m², donnant directement sur le jardin piscinable avec la possibilité d'aménager un véritable rez-de-jardin autonome (location, profession libérale, logement indépendant…). À l'étage, vous trouverez un spacieux T4 de 91 m², lumineux, avec balcon, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous bénéficiez en plus d'un sous-sol complet de 69 m² avec 2,50 m de hauteur sous plafond : Ancien atelier, très sain, idéal stockage, salle de sport, atelier ou futur aménagement. Très grand box fermé de 21 m² permettant d'accueillir un camion, avec espace buanderie à l'arrière facilement aménageable et enfin une dépendance de18 m² le tout situé à seulement 10 minutes à pied du métro. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 6124.

Centre historique de Saint Sever, superbe investissement locatifs de 2 appartements T2 de 43 et 45 m² loués en meublés 550€ chacun soit 1100€ de revenus mensuels. Rentabilité immédiate, emplacement de tout premier choix et pas de copropriété. Réservé au plus rapide. Référence agence : 4368.

Centre-ville historique, votre agence ORPI vous propose un immeuble de caractère composé : - d'un local commercial en rez-de-chaussée, - de trois appartements de type 2 d'environ 40 m² répartis sur les étages, dont deux actuellement loués, - d'une cave en sous-sol. Opportunité d'investissement au cœur d'un secteur recherché, offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation. Référence agence : 7852.

Situé dans le quartier chaprais à besançon, à proximité de la gare, des transports, des commerces et de l'ensemble des commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité patrimoniale de qualité. L'immeuble, entièrement en monopropriété, comprend 15 lots : 13 appartements 2 locaux commerciaux l'ensemble est loué, assurant une rentabilité immédiate. Le bâtiment a fait l'objet d'un entretien régulier et de rénovations au fil des années. Investissement idéal pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier avec revenus locatifs en place. Cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - sebastien palcani vous propose : en exclusivité, immeuble en monopropriété – idéal investisseur – le tout d'une surface de 325 m² environ et d'un terrain de 525 m² dans la commune de marspich (hayange). À saisir : immeuble complet, entièrement loué, bien entretenu et entièrement rénové en 2002. Il se compose de 5 appartements ainsi que d’un local commercial exploité en pizzeria depuis plus de 20 ans. composition de l’immeuble : quatre appartements de type t3 se composant comme suit : une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle de bain, un wc et deux chambres. Un appartement de type t2 se composant comme suit : une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc. Un local commercial de 70 m² actuellement exploité en pizzeria (le local commercial, une réserve, une cuisine et un wc). Deux caves en sous-sol, une cour et un beau jardin à l'arrière. Pour votre confort, le chauffage au gaz individuel, le double vitrage, la vmc sont présents sur l'ensemble des appartements. L’ensemble du bâtiment est en bon état général. Les cinq appartements sont actuellement loués, offrant une stabilité locative très appréciable pour un investissement sécurisé. Le local commercial bénéficie d’une belle visibilité et est connu dans le secteur avec ses 20 années de pizzeria. atouts supplémentaires : immeuble entièrement rénové en 2002 monopropriété espaces extérieurs : cour + jardin nombreux stationnements aux abords. Proche des accès autoroutiers la rentabilité brute actuelle est d'environ 8 % cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un ensemble complet, bien entretenu et déjà loué. pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 539000 euros. Prix hors honoraires : 522000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons un immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre de la ville, dans un environnement calme et recherché. L'immeuble se compose de 3 appartements de type T2 chacun allant de 40 à 45 m², tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif mensuel total actuel de 1 200 €. Au rez-de-chaussée : - T2 bénéficiant d'un jardin privatif avec terrasse de 56 m², véritable atout locatif. Au 1er étage : - T2 avec balcon de 11 m² et barbecue, offrant un espace extérieur apprécié. Au 2ème étage : - T2 complété par une mezzanine de 10 m², apportant volume et charme supplémentaire. Les points forts de l'investissement : Immeuble entièrement loué – aucun risque de vacance immédiate Revenus sécurisés dès l'acquisition Configuration attractive avec extérieurs Secteur recherché, proche des transports et commodités Des travaux de rafraîchissement valoriseront le bien, ainsi qu'une amélioration de la ventilation pour optimiser le confort du logement. Chaque logement dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative et la maîtrise des charges. Cet immeuble représente une opportunité patrimoniale solide, adaptée à un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs stables et sécurisés, avec un produit facile à gérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 602605 ).

Iad France - Damien Gonzalez vous propose : Immeuble de rapport – 6 appartements – Rentabilité brute supérieure à 10 % – Tarbes À proximité du Jardin Massey et du centre-ville de Tarbes, découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, offrant une rentabilité immédiate particulièrement attractive. L'immeuble génère actuellement 24 240 € de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité brute de 10,27 % au prix proposé. Avec une taxe foncière d'environ 3 700 € par an, le rendement après déduction de celle-ci s'établit à environ 8,70 %, avant autres charges et fiscalité. L'immeuble se compose de 6 logements répartis sur plusieurs niveaux, offrant des typologies adaptées à la demande locative locale. L'ensemble bénéficie d'un entretien régulier et plusieurs travaux ont récemment été réalisés : rénovation de certaines salles d'eau et des sols ainsi que l'installation d'une VMC collective neuve. La propriété bénéficie également de garages offrant un potentiel de revenus locatifs supplémentaires, permettant d'optimiser encore davantage la rentabilité globale de l'investissement. Les points forts : 6 appartements 24 240 € de loyers annuels HC 10,27 % de rentabilité brute 8,70 % après taxe foncière Taxe foncière : environ 3 700 € / an Garages avec potentiel de revenus supplémentaires VMC collective neuve DPE D pour 3 appartements, 1 est en C, 1 est en E et un est en F Proximité du Jardin Massey et du centre-ville Immeuble déjà exploité avec revenus locatifs immédiats Une opportunité à découvrir pour les investisseurs recherchant un immeuble de rapport déjà exploité, offrant plus de 10 % de rentabilité brute et disposant encore d'un potentiel d'optimisation des revenus. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, le détail des loyers et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 524530524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet immeuble de caractère actuellement exploité en tant que restaurant, accompagné d'une partie hôtelière et de nombreuses dépendances. Cet établissement en activité est une opportunité unique pour un professionnel ou un projet immobilier avec possibilité d'habitation immédiate. Rez-de-chaussée : - Hall d'accueil avec sanitaires - Deux salles de restaurant, dont une avec cheminée - Salon bar avec cave à vins en sous-sol - Cuisine professionnelle - Laboratoire et réserves Une grande salle de réception attenante idéale pour l'organisation d'événements, groupes ou pour le développement d'activité. Étage : - 8 chambres - 1 bureau Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour des projets variés. Dépendances et extérieurs - Cour principale avec stationnements - Garage indépendant - Garage souterrain - Espaces de stockage et réserves - Terrasse en surplomb - Lingerie, séchoir, local technique - Chambre froide, réserve à légumes, cave à vins Fort potentiel, plusieurs projets possibles : - Reprise immédiate du restaurant - Développement d'une activité hôtelière ou chambres d'hôtes - Transformation en habitation principale ou maison familiale - Projet mixte habitation / activité professionnelle - Investissement immobilier Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christopher PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 416 626 - EVREUX.

Situé dans la charmante commune de Pertuis (84120), cet immeuble offre une localisation idéale à proximité de toutes les commodités. Niché au cœur de la ville, les futurs propriétaires pourront profiter d'un cadre de vie dynamique, agrémenté de commerces, restaurants et espaces verts. Pertuis bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Cette maison de ville sur trois niveaux comprend au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée donnant accès à une cave spacieuse d'environ 35 m². Le premier étage présente un salon, une cuisine et un WC. Au deuxième étage, deux chambres et une salle de bain avec WC équipé d'un sanibroyeur sont aménagés. Le troisième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain et permet l'accès aux combles en dalle béton. Enfin, en rez-de-chaussée avec accès extérieur, un local commercial loué 610 euros complète ce bien aux multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MEYER, Tél. : 06 12 47 59 44, E-mail : thomas.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 888709292.

Très bel immeuble, idéal pour un investissement locatif au sein d'un emplacement recherché. Situé proche de l'hopital; à 50m de l'école d'infirmière et à proximité du centre ville de morlaix. L'immeuble est composé de 6 studios avec locataires en place. Les appartements ont un rendement total de 24300 €uros a l'année. Ils sont lumineux et au calme. Belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 333 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent bernable, tél. : 06 45 85 40 80, e-mail : vincent.bernable@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 837606649.

À 2 minutes de la rue piétonne et des halles, ensemble immobilier à réhabiliter de plus de 2 000 m² de surface construite avec jardin, garages et place de parkings. Vous y trouverez toutes les caractéristiques d’un bien du 19ème siècle avec de beaux parquets, de belles hauteurs sous plafond, ses menuiseries ou sa belle verrière. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Emplacement de choix en plein cœur du centre-ville d’Apt, à deux pas des commerces, services et commodités. Arthurimmo. com Le Seuil Immobilier vous propose cet immeuble de rapport à rénover, offrant un excellent potentiel d’aménagement et de rentabilité. Avec environ 155 m² habitables, il se compose de 7 pièces permettant la création de jusqu’à 5 logements, dont un déjà exploitable immédiatement. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets souhaitant valoriser un immeuble en centre-ville, que ce soit pour : ️ location longue durée ️ location saisonnière ️ division en appartements ️ projet patrimonial ? Caractéristiques principales : ? Immeuble à rénover ? Environ 155 m² habitables ? ️ 7 pièces ? 2 salles d’eau ? 2 WC ? Terrasse ? Cave ? Chauffage individuel électrique ? Taxe foncière : env. 1 300 € / an ? Ses atouts : Emplacement central très recherché Excellent potentiel de valorisation après travaux Possibilité de créer plusieurs lots Un logement déjà prêt à l’exploitation Idéal investissement locatif ? Prix : 170 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) ? À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet d’investissement rentable au cœur du Luberon.

Au cœur du dynamique village de La Tour d'Aigues, je vous invite à découvrir en exclusivité cet immeuble comprenant un local professionnel ou un studio habitable entièrement rénové au rez-de-chaussée de 74 m² et un appartement T4 à l'étage sur 2 niveaux de 92 m² habitables. L'appartement, rénové en 2014, est composé d'une entrée au rez-de-chaussée, un séjour de 26 m² environ avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC à l'étage. Au 2ème étage, une chambre de plus de 17 m² avec placards, 2 chambres d'enfants avec mezzanine et une autre salle d'eau avec WC. Climatisation réversible récente dans le séjour, double vitrage, VMC, chauffe-eau électrique récent. Le local ou studio de 74 m² vient d'être rénové, l'électricité a été refaite et le chauffe-eau est neuf. Façade et toiture en très bon état (de 2014). Rentabilité brute de 7,8% et nette de plus de 6%. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diana BRUNEL, Tél. : 06 22 96 29 59, E-mail : diana.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 518729231.

Audrey humbert au 06 63 45 12 24 vous invite à découvrir en exclusivite, ce superbe local de 144 m² en rdc de la résidence " le manuesca". Emplacement stratégique, belle vitrine, beaux volumes sont les points forts de ce bien idéalement situé, à proximité de toutes commodités et de plain-pied. Il offre une visibilité optimale et un cadre de travail lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace principal de 97 m² aux très belles proportions, parfaitement modulable selon votre activité. Sa large vitrine apporte une belle luminosité naturelle et constitue un véritable atout pour capter l'attention et valoriser votre enseigne. Le bien se compose ainsi : -une grande pièce principale, -un bureau indépendant, -un espace vestiaire avec toilettes, -une cave pour le stockage. Accessible de plain-pied, pratique pour la clientèle comme pour les livraisons, ce local s'adapte à de nombreux projets : activité libérale, showroom, commerce spécialisé, bureaux professionnels ? Les volumes permettent un aménagement confortable et qualitatif. Parkings publics à proximité. Le centre manuesca est un ensemble immobilier à vocation principalement professionnelle et commerciale, l'environnement accueille des activités libérales et des bureaux, offrant un cadre sérieux et dynamique, propice au développement d'une activité pérenne a noter : l'activité exercée devra respecter le règlement de copropriété et faire l'objet d'une validation préalable, garantissant ainsi la cohérence et la qualité de l'environnement professionnel au sein de l'immeuble. Mon avis sur ce bien : un bien rare sur le secteur, offrant un bon dpe, un excellent rapport qualité prix pour une surface aussi généreuse en coeur de ville avec de nombreux atouts et toutes les cartes en mains nécessaires pour réussir son activité. Prix : 119000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : b (77kwh / m2 par an) / ges : a (2 kg co2 / m2 / an) estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 1558 euros mandat : 439659 copropriété de 44 lots charges annuelles : 3120 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour vous accompagner dans votre projet, contactez audrey humbert, au 06 63 45 12 24 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 manosque, 04860 pierrevert, 04130 volx, 04180 villeneuve, 04700 oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 corbières, 04870 st michel l'observatoire, 04300 forcalquier et les alpes de haute provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de votre future maison avec piscine, villa, appartement, studio, t2, t3, t4, t5 terrain, garage, parking, local. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey humbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 531252716 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 44 lots. Charges annuelles : 3120 euros. Audrey humbert (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 531252716 -.

Immeuble + dépendance ! Centre villers-cotterêts ! Fort potentiel ! Idéalement situé à deux pas de la gare sncf et du centre-ville, ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Immeuble principal d'environ 240 m² comprenant : plusieurs bureaux salle d'attente 5 box salle d'opération salle de réveil a l'étage : 2 appartements d'environ 80 m² chacun en complément : bâtiment semi-fermé de 300 m² ancienne clinique vétérinaire, ce bien présente un fort potentiel pour une transformation en plusieurs appartements, une activité professionnelle ou un commerce. Disponible à partir d'avril 2026. Bien rare sur le secteur, idéal investisseur ou professionnel. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 890 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 398000 fai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-françois cauchie, au 07 87 57 82 08 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-françois cauchie agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440268jfc le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur côte d'opale prox plage : a céder cause retraite : fonds de commerce : hôtel restaurant en excellent état, affaire de famille depuis 50 ans, de renommée avec clientèle locale et touristique, excellent ca et résultats, 8 chambres - salle de 50 couverts + 40 en terrasse possibilité de développement avec le bar, possibilité achat des murs commerciaux bien non soumis à l'affichage du dpe tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 1 050 000 euros fai. Honoraires : 50 000 euros ttc (5 % ttc) charges acquéreurs, soit 1 000 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3725 glz pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adam gallez au 06 45 40 53 83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'adam gallez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 952486017 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot - wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adam gallez (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer 952486017 -.

Immeuble récent à usage d'activité, de bureaux mais également d'habitation selon l'urbanisme. • Rez-de-chaussée, 181 m². • Au 1er étage, un 4 pièces de 85 m² avec 26 m² de terrasse. • Au 2e étage, des combles L'ensemble fait 266 m² avec 26 m² de terrasse.

Roubaix immeuble de rapport composé de 11 pièces idéalement situé au centre-ville tout est loués les petites surfaces sont très prisées rentabilité de 8% atteint au cœur de la zone franche et qqpv offrant des avantages fiscaux. Rez-de-chaussée : surface commerciale de 40 m² commerce + annexe rez-de-chaussée : bureau 15 m² rez-de-chaussée : bureau 17 m² 1er étage : bureau 12 m² 1er étage : bureau 22 m² 1er étage : appartement 42 m² 2ième étage : bureau 24 m² 2ième étage : bureau 9 m² 3ième étage : bureau 9 m² 3ième étage : bureau 12 m² 3ième étage : bureau 12 m² revenus locatifs moyen annuel 24 600 € hc charges environs 5 460€ le métro à 100 m hyper centre rue commerçante toutes les conditions sont réunies pour un bel investissement. Des renseignements complémentaires ? Programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - réf. 921790.

Investissement immobilier clé en main au cœur du Gers, sur la place principale d'Eauze, face à l'église et à proximité de toutes commodités Cette maison est séparée en 3 lots indépendants, sans copropriété, elle représente une opportunité rare pour investisseur recherchant sécurité patrimoniale et emplacement premium, sans travaux. Composition du bien : 2 appartements T2 de 45 m² chacun à l'étage + 1 local professionnel de 43 m² + 1 cave de 40 m² Compteurs individuels pour chaque lot, Climatisation réversible dans chaque espace, aucun travaux à prévoir – 25.000€ ont été investis récemment pour rendre le logement en excellent état. Revenus locatifs actuels : Appartement 1 : 430 € / mois + 15 € de charge Appartement 2 : 510 € / mois + 15€ de charge Local professionnel : 490 € / mois Revenus locatifs annuels : 17 160 € Investissement idéal pour un placement immobilier sécurisé, constitution de patrimoine, complément de revenus, investisseur recherchant un immeuble de rapport sans travaux et bien placé. Performance énergétique & Sécurité : DPE : C / A (excellente performance énergétique), Absence totale de plomb, Absence d'amiante, Aucune anomalie électrique, Bâtiment parfaitement entretenu Eauze – Capitale de l'Armagnac, commune dynamique du Gers, recherchée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et son activité économique locale. Dossier complet sur demande. Une Exclusivité Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 601972 ).

Richard bourget vous présente une opportunité d'investissement unique au cœur du village d'ars-en-ré. Cet ensemble immobilier rare réunit murs commerciaux, fonds de commerce multiples et potentiel résidentiel, à deux pas de l'emblématique clocher. Une véritable institution rétaise l'ensemble immobilier (murs & potentiel) : pizzeria italienne et crêperie restaurant gastronomique. Une maîtrise totale de votre investissement grâce à cet immeuble de rapport comprenant : rez-de-chaussée : un complexe de restauration multi-ambiances bénéficiant d'une licence iv valide. Étage : espaces modulables permettant la création d'appartements (idéal pour du locatif premium ou le logement du personnel, un avantage stratégique crucial sur l'île de ré). Annexes : une cave saine d'environ 20 m² et une dépendance supplémentaire de 20 m² située à quelques mètres, parfaite pour la logistique. Une institution multi-concepts depuis 1984 vous n'achetez pas seulement des murs, vous achetez aussi une rentabilité historique avec une capacité d'accueil exceptionnelle d'environ 140 couverts : le restaurant traditionnel : environ 40 couverts. La crêperie : une ambiance dédiée accueillant environ 30 couverts. Le bar : un espace convivial d'environ 22 places. La terrasse 10mx10m : un emplacement n°1 très prisé offrant 54 couverts supplémentaires. Un outil "clé en main" à fort développement l'établissement est prêt pour une exploitation immédiate, mais offre encore de beaux leviers de croissance : vente à emporter : forte demande non exploitée au cœur du centre-bourg. Événementiel : optimisation des soirées thématiques en hors-saison pour fidéliser la clientèle locale. Synergie : rentabilité combinée des trois points de vente et des futurs logements à l'étage. L'avis de l'expert richard bourget : "c'est un dossier hors-norme. La combinaison murs + fonds + logements avec trois concepts de restauration distincts est la configuration la plus sécurisante et la plus rentable pour un investisseur. L'antériorité depuis 1984 confirme la pérennité de cet emplacement numéro 1." dossier complet (bilans, plans, diagnostics) disponible après un premier échange téléphonique. Richard bourget spécialiste immobilier de prestige & commerce île de ré - la rochelle les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 602522 ).

Limoges – secteur facultés – immeuble de rapport – 8,87 % de rentabilité brute prix : 589 000 € fai vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus locatifs dès l'acquisition ? Cet immeuble représente une belle opportunité pour développer votre patrimoine grâce à un ensemble de locations déjà en place. Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, générant 4 355 € de loyers mensuels hors charges, soit 52 260 € de revenus annuels. Il se compose de : un studio loué 370 € hc / mois; un garage loué 70 € hc / mois; huit chambres meublées louées 330 € hc chacune; deux appartements t3 loués 625 € et 650 € hc / mois; cinq places de stationnement. Situé à proximité des facultés, commerces, transports et services, cet ensemble immobilier offre des revenus locatifs immédiats et diversifiés. Les atouts : immeuble entièrement loué, secteur recherché et potentiel patrimonial à long terme. La diversité des lots permet de répartir les revenus locatifs et de limiter l'impact d'une éventuelle vacance temporaire. L'emplacement, particulièrement adapté à la demande étudiante et locative, renforce l'attractivité de cet investissement. Cet immeuble constitue ainsi une solution intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité, générant des revenus réguliers et offrant une visibilité immédiate sur son rendement. Une opportunité à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier à limoges. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yohean roule entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 022 220 greffe de limoges) 06 22 71 74 33 (réf. 602608 ).

Iad France - Florence Vetsch vous propose : Immeuble de rapport – 10 lots – 725 m² – Idéal investisseur Sur la commune de Solgne, venez découvrir cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif ou revente par lot. L’ensemble immobilier développe environ 725 m² à rénover et se compose de : 9 lots déjà découpés dans l’immeuble principal 1 maisonnette indépendante de 36 m² (10ᵉ lot) - Découpe existante - Possibilité de création de caves en sous-sol - Cour permettant la création de places de stationnement - Fort potentiel de valorisation après travaux Projet particulièrement adapté pour un investisseur visant une rentabilité estimée autour de 10 % selon projet, matériaux et travaux réalisés. Bien rare sur le secteur avec fort potentiel patrimonial et locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Vetsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 991643057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Constance Lemoule vous propose : Immeuble de rapport en plein cOEur de Brienon-sur-Armançon. Situé en hyper-centre de Brienon-sur-Armançon, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique en plein bourg, avec une excellente visibilité. Composition du bien : Rez-de-chaussée : local commercial (fleuriste) Ce commerce sera loué à la vente (mise en place d’un bail à l’issue de la cession), permettant d’assurer une rentabilité rapide à l’acquéreur. Les locaux se composent de : 4 pièces, une arrière-boutique, un WC, une cour intérieure avec accès sur la rue principale et une cave Au premier et deuxième étages : fort potentiel d’aménagement ! Les étages offrent de multiples possibilités de création d’appartements (un ou plusieurs lots selon votre stratégie). Idéal pour développer un projet locatif en centre-ville et optimiser le rendement global. Les atouts : Emplacement central recherché Rentabilité immédiate grâce à la mise en location du commerce après vente Toiture neuve sur l’ensemble du bâtiment (2024) Accès indépendants multiples entre le commerce et les futures habitations Un bien à fort potentiel, adapté à un investisseur souhaitant combiner revenus commerciaux sécurisés à court terme et valorisation patrimoniale via l’aménagement des étages. Je reste à votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Constance Lemoule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838958999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.