Immeuble à vendre

Situé à ruffec, à 46km d'angoulême, 67km de poitiers, cet immeuble d'une surface totale de 330 m² environ sur trois niveaux, composé de 7 pièces avec une surface habitable de 176,37 m², peut être transformé en habitation particulière ou en appartements. Le rez-de-chaussée a été rénové avec des matériaux nobles, apportant un cadre de vie agréable. Ce bien à fort potentiel est idéal pour des investisseurs ou des personnes en quête d'un projet de rénovation. Chaudière à gaz et électricité aux normes. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Dpe vierge. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°341 577 005 - greffe de saintes) christophe betelaud entrepreneur individuel 06 74 91 76 01 - réf. 935195.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Opportunité d’investissement au cOEur d’un emplacement stratégique. Situé en plein centre-ville de Saint-Yrieix-La-Perche, cet ensemble immobilier représente une opportunité d’investissement particulièrement attractive. Bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un accès immédiat à toutes les commodités (pharmacies, laboratoires, presse, commerces, restaurants, établissements scolaires, banques…), il s’inscrit dans un environnement dynamique et recherché. Idéalement positionnée à seulement 30 minutes de Limoges, au cOEur du triangle Limoges – Brive – Périgueux et à proximité de l’A89, la commune connaît un développement soutenu. Elle offre un cadre de vie complet avec centres commerciaux, lycée, infrastructures médicales, hôpital, équipements de loisirs (golf, cinéma, centre de loisirs), renforçant ainsi son attractivité locative. L’immeuble développe une surface totale de 332 m² répartie sur trois niveaux. Il se compose actuellement de bureaux avec vitrines commerciales, appartements, studios, ainsi que d’un garage, d’une cour et de dépendances. Son fort potentiel de valorisation constitue un véritable levier de rentabilité : possibilité de réaménagement ou de création de logements supplémentaires afin d’optimiser les revenus locatifs et d’améliorer le rendement global de l’actif. Des annexes viennent compléter ce bien, notamment une cour intérieure, des dépendances pouvant être transformées en habitation, un garage et une cave, offrant encore des perspectives d’exploitation et de valorisation. Cet immeuble mitoyen des deux côtés possède 2 accès : L’un côté rue principale commerçante et l’autre, côté cour avec son garage indépendant. L’immeuble est structuré comme suit : 
- En rez-de-rue  : 
. Une entrée / dégagement,. Un local commercial avec large vitrine donnant sur la rue principale.
. 4 bureaux dont un avec une cheminée. Une vaste cuisine ouvrant sur une cour et petit jardin. WC Cet espace rez-de-chaussée peut être aménagé en tout ou partie, à des fins d’activités commerciales (tout commerce), libérales (Centre médical, Dentaire, Kinésithérapeutes…) ou en logement. 
- Au premier étage  : 
. Un palier dessert 4 chambres
. Une salle d’eau
. WC - Au deuxième étage  : 
. Un palier dessert 2 chambres
. Une pièce d’eau avec lavabo
 Côté extérieur, accès indépendant avec portail donnant sur l’arrière de l’immeuble, vous trouverez : 
- Un garage - Une cour - Un local chaudière - Dépendances pouvant être aménagées en logement. Une cave complète ce bien. 
Chauffage central au fuel Toiture en bon état.
 Après quelques travaux d’aménagement, cet ensemble immobilier à fort potentiel permettra de créer plusieurs logements (Appartements, studios. ) et représentera un portefeuille locatif diversifié qui répondra à toutes vos attentes. 

 Un produit rare, combinant emplacement premium, potentiel de transformation et rendement locatif évolutif — parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale ou d’investissement à forte valeur ajoutée. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir.
 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167500 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 259 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie BIRARDA vous propose : Bien rare à la vente - Bâtiment à rénover - Saint-Dizier Opportunité unique à Saint-Dizier ! Ce bâtiment de 245 m² présente un potentiel incroyable pour une reconversion en loft, en local commercial ou en plusieurs appartements, selon vos projets et vos ambitions. Situé dans un quartier calme de Saint-Dizier, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 245 m² de surface, vous avez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace qui répondra parfaitement à vos besoins. Laissez parler votre créativité pour transformer cet espace brut en un lieu unique et plein de charme. Grâce à ses caractéristiques telles que la possibilité de créer de grandes pièces lumineuses, une hauteur sous plafond généreuse, ce bâtiment vous permettra de réaliser un projet d'exception à la hauteur de vos attentes. De plus, avec une place de parking incluse, vous bénéficierez d'un confort supplémentaire pour vos déplacements quotidiens. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun fait de ce bâtiment un emplacement idéal pour votre futur projet. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser votre empreinte dans ce quartier en pleine évolution de Saint-Dizier. Vous rêvez d'un espace à réinventer à votre image ? Ce bâtiment est fait pour vous. Contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie BIRARDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 882192271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, sylvie salles vous présente un immeuble. Cet immeuble d'environ 130 m², situé au coeur du bugue, en périgord noir, comprend une maison de 70 m², avec une cuisine, une salle d'eau, deux chambres et des combles aménageables. Les menuiseries de la maison sont en pvc avec double vitrage assurant un confort thermique. Le local de 42 m², anciennement un salon de coiffure, est en bon état et dispose de menuiserie en aluminium avec double vitrage. Il comprend un espace repas et des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite (erp). Une cave d'environ 25 m² complète l'ensemble. L'assainissement est conforme. Cet ensemble présente un fort potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 101 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341 220 416.

Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de nevers, dans un secteur recherché et vivant, à proximité immédiate des commerces, services, transports, établissements scolaires et du centre historique. Stationnement public au pied du bâtiment, un vrai atout pour les locataires. Investissement clé en main ! Rentabilité immédiate aucune vacance locative ! Locataires en place - loyers à jour. L'immeuble se compose de 2 logements actuellement loués : t2 en rez-de-chaussée : 37 m² loué vide 420 euros / mois t3 en duplex au 1er étage : 53 m² loi carrez, avec une surface au sol plus généreuse, offrant de beaux volumes. Loué meublé 630 euros / mois prestations techniques chauffage électrique compteurs individuels chauffe-eau individuels menuiseries double vitrage bois raccordement au tout-à-l'égout informations complémentaires taxe foncière : 1 803 euros immeuble bien tenu locataires sérieux en place un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, un secteur central attractif et une rentabilité immédiate sans travaux ni remise en location à prévoir. Prix de vente : 145 000 euros honoraires inclus, charge vendeur dpe : d 224 kwh / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°427594. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf : 1545. Tourcoing hyper centre – mairie bel immeuble de rapport situé à 100 mètres de la mairie et à proximité des transports. Immeuble de 252 m² composé de 5 appartements cadastrés. Le bien se compose : au rez-de-chaussée : un local technique et un appartement t2 de 91 m² modifiable en t3 avec jardin, cave et carport 2 voitures. Au 1er étage : un studio de 25 m² libre d'occupation et un t2 de 50 m² libre d'occupation. Au 2nd étage, un studio de 27 m² actuellement loué et un studio de 31 m² libre d'occupation. Emplacement premium, commerces et transports à proximité, idéal pour investisseurs cherchant un placement sécurisé avec une belle perspective de valorisation. Pvc double vitrage, tout à l'égout, compteurs électrique individuel et décompteurs d'eau. € possibilité de loué l'ensemble 33000€ / an soit une rentabilité de 7% ! Taxe foncière : 2600€ produit rare dans le centre-ville, à visiter au plus vite ! Dpe : d prix : 434.000€ hai. Honoraires charge vendeur contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare opportunité : ensemble immobilier composé d'une discothèque et d'un restaurant, idéalement situé et parfaitement adapté pour recevoir du public. 1. Bâtiment principal – Ancienne discothèque Spacieux et fonctionnel, ce bâtiment est déjà configuré pour l'accueil du public. Il offre de nombreuses possibilités de reconversion telles que salle de sport, salle de réception, espace événementiel, studio artistique ou toute autre activité professionnelle nécessitant de grands volumes. Sa configuration permet une mise en exploitation rapide avec des aménagements optimisés. Pour un acquéreur souhaitant poursuivre l'activité de discothèque, il existe une possibilité de négociation avec le vendeur concernant le matériel en place ainsi que la licence d'exploitation, facilitant une reprise dans des conditions maîtrisées. 2. Restaurant occupé – Activité en place Le second bâtiment est actuellement exploité par un locataire en place, avec un loyer mensuel de 1 200 €, assurant une occupation régulière et pérenne des lieux. Cet ensemble conviendra parfaitement à un professionnel ou à un porteur de projet souhaitant développer une activité sur site, avec un bâtiment déjà exploité et un autre offrant de multiples perspectives d'usage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 656 759 - Greffe de BASSE TERRE) Tony JULAN Entrepreneur Individuel 06 90 55 02 76 - Réf. 934352.

Immeuble de rapport à rentabilité directe à 5 minutes de la gare à pied, proche boulevard de la république composé de 3 T3, tous loués. Au rez-de-chaussé vous trouverez l'appartement accompagné d'une terrasse intimiste et au premier étage un balcon compléte le bien. Environnement calme et proche de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Votre agence Immoconseil, vous présente en exclusivité cet immeuble sur la commune de Pointe-à-Pitre. L'immeuble est composé : -Au rez-de-chaussée, un local à usage commercial d'une superficie de 29.77 m² comprenant deux pièces et une salle d'eau avec WC. -Au premier étage, un studio de 28.95 m² composé d'une entrée, une cuisine, un espace de vie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon. -Au deuxième étage, un appartement de 29,88 m² vient compléter l'ensemble, avec une disposition identique : entrée, cuisine, espace de vie, salle d'eau avec WC et balcon. Vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas à contacter l'agence Immoconseil au 05 90 38 10 88.

Immeuble de rapport à béthune ? Proche centre-ville – emplacement recherché je vous propose cet immeuble de 3 lots, idéal investisseurs ou projet mixte habitation / professionnel, situé à deux minutes du centre-ville de béthune. Au rez-de-chaussée – studio loué • studio de 38 m² • pièce principale de 28 m² • salle d'eau • wc séparés • double vitrage avec volets • chauffage électrique • dpe : d • loyer actuel : 550 € / mois hc 1er étage – t3 loué • appartement t3 de plus de 60 m² • hall d'entrée avec servantes • 2 chambres • pièce de vie semi-ouverte sur cuisine équipée • salle d'eau • wc séparés • double vitrage • chauffage électrique • dpe : d • loyer actuel : 700 € / mois parties communes • couloir commun desservant les appartements • accès aux cumulus • local poubelle • espace commun permettant le stockage hangar à fort potentiel – selon vos besoins un espace de 190 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à adapter selon votre projet : ? Local professionnel, ? Création d'un loft pour de la relocation, ? Ou tout autre projet selon vos besoins et votre stratégie d'investissement. Travaux déjà réalisés : • cloisons posées et isolées • toiture isolée en bac acier • circulation fluide avec couloir desservant un double wc • normes pmr respectées • aménagement de plain-pied détails des surfaces : • première pièce de 13,12 m² • seconde pièce de 21,57 m² • deux espaces complémentaires de 8 m² et 6 m² • grande pièce principale de 85 m² • accès direct à une cour extérieure d'environ 35 m² ? Informations complémentaires • façade extérieure refaite en 2020 • tout-à-l'égout pour l'ensemble de l'immeuble • parking gratuit à proximité • centre-ville accessible en 2 minutes prix : 298 000 € fai n'hésitez pas à me contacter au 07 89 49 67 69 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À très vite pour vous faire découvrir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa deprettere, tél. : 07 89 49 67 69, e-mail : lea.deprettere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 850596651.

Idéalement situé dans le quartier dynamique du Champs de Foire à Cognac, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant 4 lots : - Un local commercial de 35 m² en rez-de-chaussée avec son accès indépendant et une visibilité idéale, actuellement libre. Celui-ci peut également être transformé en habitation (vu avec service urbanisme de Cognac). - Trois studios d'environ 32 m² chacun comprenant une belle pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. L'un de ces studios est actuellement loué meublé : 390 € / mois. Double vitrage et chauffage électrique. Des travaux d'optimisation sont possibles pour booster la rentabilité de ce bien. Parfait pour un investisseur mais également idéal pour un artisan ou un commerçant souhaitant installer son activité et générer des revenus locatifs en complément. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Bâtiment à Rénover avec 11 Logements, Jardin, terrain et cinq garages. Plombières-les-Bains. Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre verdoyant et attractif ? Ce bâtiment de 432 m² situé à Plombières-les-Bains, construit en 1940, offre un potentiel pour devenir un lieu de vie intéressant. Cet immeuble de trois à cinq niveaux disposant de plusieurs accès nécessite toutefois des travaux. Il comprend actuellement 11 logements allant de 20 à 80 m², anciennement destinés vers du meublé saisonnier, donc équipés du minimum de confort (douche, WC, kitchenette). La plupart d'entre eux peuvent être réunis et ils disposent déjà d'un réseau d'eau, de chauffage et d'évacuation des eaux usées en bon état. L'électricité a été rénovée et centralisée (tableaux) dans chaque appartement ainsi qu'au niveau des communs. Le chauffage est centralisé sur l'ensemble à deux chaudières au gaz. La production d'eau chaude pour le tout est assurée par un cumulus au gaz (Styx). Les menuiseries sont pour la plupart en simple vitrage et de fortes améliorations doivent être apportées au niveau de l'isolation tout comme de l'énergie à utiliser à l'avenir. À préciser qu'un pavillon à rénover entièrement est accoler sur le haut de la bâtisse. Il n'est pas compris dans la surface citée et peut se révéler être un endroit agréable, en Rez de jardin. Le terrain attenant offre un lieu extérieur privilégié où vous pourrez créer des espaces partagés au cOEur de la nature pour que les résidents profitent du plein air ou cultivent un potager. L'exposition est au Sud. Pour les véhicules et le rangement supplémentaire, cinq garages assez spacieux sont disponibles en Rez de Chaussée. De plus, les places de stationnement sont en bon nombre sur le devant. Ce bien offre un potentiel intéressant après rénovation. D'ailleurs, des aides substantielles et des conseils sont accessibles aux investisseurs de tout type par le biais d'un organisme mis en place au sein de la commune, dans le cadre d'opérations ciblées sur la revitalisation. Des contacts peuvent être pris facilement pour en connaître le niveau et les conditions. Je vous invite à prendre attache pour échanger, visiter, et également à visionner la vidéo disponible sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alban figueroa vous propose : ce bâtiment de 354 m² de plain-pied, se compose actuellement d'un local commercial (ancienne pharmacie), d'un cabinet médical (avec salle d'attente, bureau, salle de soins, espace sanitaire), de 80 m² à aménager, d'un espace parking goudronné et d'un terrain de 1650 m². Bâtiment en bon état, lumineux, situé sur un axe passant. Ce bien est facilement découplable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement suivant vos idées ou vos besoins. Nous mettons à votre disposition des plans pour transformer ce bien en 4 appartements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alban figueroa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 453571606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fabrice robert vous propose : je vous propose un immeuble de rapport situé à maurs la jolie 15600 (cantal). Cet immeuble de 293 m² se compose d’un local commercial en rdc et d’un appartement à l’étage. Le rdc comprend une cuisine professionnelle, équipée, aménagée, trois salles pour recevoir les clients, un bar et une terrasse ombragée à l’arrière pour passer de bon moment de convivialité à la belle saison. À l’étage un appartement de 107 m² qui se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau avec toilette et d’un spacieux salon séjour. Au sous-sol se trouve une cave et un local technique. -taxe foncière : 1545 € prestations à retenir : -huisseries bois double vitrage -système de chauffage chaudière à gaz de ville -vmc -assainissement tout à l’égout idéalement situé, sur l’axe aurillac / toulouse ce bien n’attend plus que vous pour donner vie à votre projet. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Logehome croix vous propose cet immeuble de rapport composé de 5 lots cadastrés, offrant une rentabilité de 2 720 € mensuels. Un bien idéal pour investisseur, avec une bonne performance locative et un fort potentiel. Pour plus d'informations contactez constance homo au 06 22 89 69 80 ou l'agence logehome croix au 03 20 15 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bellac centre venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 7 lots dont un local commercial. Entiérement rénové. Chauffage à prévoir. Idéal investisseurs, cet ensemble immobilier vous déduira par son emplacement et la qualité de sa rénovation. Bonne rentabilité. Une visite s'impose. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : Opportunité Exceptionnelle - local commerciale 64 m² équipé petite restauration avec terrasse couverte emplacement idéal station balnéaire sur la côte Atlantique. Situé dans la rue principale de la charmante station balnéaire, ce local de 64 m² et sa terrasse couverte de 16 m² offres une opportunité rare sur le marché. Idéal pour un projet d'investissement, cet espace offre la possibilité de louer ou d'exploiter un local commercial ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ pour la petite restauration. Aucun travaux à prévoir, vous prouvez démarrer l'activité immédiatement. Le matériel est impeccable ! Sa situation géographique en fait un bien particulièrement attractif pour quiconque souhaite investir dans un secteur en plein essor. Possibilité d'agrandir la surface car le local attenant est également en vente avec un studio. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir ce local exceptionnel sur la côte atlantique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chauffailles centre-ville, je vous propose cet immeuble de rapport comprenant au 1er étage un appartement t2 de 51 m² comprenant, séjour cuisine, dégagement avec placards, chambre, salle d' eau, wc. Chauffage par pompe à chaleur air / air. Au 2ème étage, appartement t4 de 123 m² triplex rénové comprenant, cuisine équipée, séjour ouvrant sur un balcon, wc, au 3ème étage, 2 chambres dont une avec balcon, dressing, buanderie, salle d'eau, wc, au 4ème étage, chambre parentale avec dressing et balcon. Carrelage en pierre de bourgogne. Cave, garage de 30 m², toiture récente, terrain de 414 m². Les balcons sont exposés sud et au calme. Idéal pour investisseur. À découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.

Vanessa Cailleux vous présente sur la commune de La Fère (02800), cet immeuble associe idéalement vie professionnelle et privée. La commune offre un cadre de vie paisible, proche des commodités et services essentiels. La Fère se distingue par son ambiance conviviale, ses espaces verts et son patrimoine historique, à quelques pas des écoles, commerces et transports en commun. Cet immeuble spacieux de 131 m² sur un terrain de 256 m² se compose de deux espaces distincts. Un local professionnel équipé d'un bureau, d'une salle, de WC et d'un dégagement offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Un appartement résidentiel comprend un rez-de-chaussée avec entrée, chaufferie-buanderie et une pièce à rénover, un étage avec un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, des WC et un grenier. Une terrasse, un garage avec grenier et une cave complètent cet ensemble aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa CAILLEUX, Tél. : 06 16 36 06 98, E-mail : vanessa.cailleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 809242647.

Situé à La Guerche-sur-l'Aubois (18150), cet immeuble de 400 m² sur un terrain de 600 m² offre un emplacement privilégié. Proche du circuit Nevers Magny Cours et du charmant itinéraire de la Loire à vélo, la commune bénéficie d'un environnement touristique attractif. Dotée d'un portail automatique et d'un système de contrôle d'accès, la propriété offre une facilité d'utilisation. Entièrement rénové, cet hôtel de 12 chambres, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, est un investissement idéal. Avec des toilettes et salles d'eau privatives, une cuisine équipée, une salle de petit-déjeuner et une salle de réunion, ce bien promet un chiffre d'affaires d'environ 120 000,00€ par an. Ses nombreuses commodités et la forte affluence touristique dans la région en font une opportunité lucrative et polyvalente pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Situé en plein cœur de Mirecourt, cet immeuble de rapport de 357 m² habitables bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant une demande locative constante, notamment en location courte durée. Mirecourt est une ville reconnue notamment pour : La Cité de la Lutherie et de l'Archet, l'aéroport de Mirecourt, générant une clientèle professionnelle, événementielle et touristique, le circuit automobile et moto de Juvaincourt, très fréquenté (stages, compétitions, passionnés), un territoire prisé des cyclistes. Ces pôles assurent une excellente occupation en courte durée, tout au long de l'année, avec une clientèle variée (touristes, professionnels, sportifs, passionnés de patrimoine). Immeuble sur 3 étages, composé de 7 lots générateurs de revenus : • 1 local commercial en rez-de-chaussée, loué 650 € / mois charges comprises • 6 appartements meublés et entièrement équipés : o 2 studios : 60 € / nuit chacun o 2 appartements F3 : ? 1 loué à l'année : 430 € / mois ? 1 loué en courte durée : 70 € / nuit ( + 15 euros par personne supplémentaire) o 2 duplex de 2 chambres : 70 € / nuit chacun ( + 15 euros par personne supplémentaire) • Revenus annuels constatés : entre 50 000 € et 90 000 €, selon les années et le taux d'occupation • Mix intelligent location longue durée + courte durée • Service de conciergerie possible sur place, facilitant la gestion et maximisant les revenus • Chauffage : gaz pour 2 logements, électrique pour les autres • Cave • Local poubelle Dossier complet, détail des loyers et projection de rentabilité disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célia SAUCE, Tél. : 06 70 91 57 53, E-mail : celia.sauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 818454282.

Situé à béziers, cet immeuble se trouve dans le quartier de saint aphrodise, réputé pour sa proximité avec les commerces et les transports en communs. Le bien de 88 m² se compose de trois appartements. Au rez-de-chaussée, un t1 bis avec cuisine ouverte sur le salon, 1 chambre, salle d'eau et wc. Le premier étage comprend un autre t1 bis avec salon, chambre, cuisine et salle d'eau. Quant au deuxième étage, il propose un appartement mansardé, offrant un espace fonctionnel. L'ensemble est en bon état, équipé de vmc et de fenêtres double vitrage. Les meubles de cuisine sont semi-équipés, et la façade est bien entretenue, loyer 1000€ / mois -12000€ ans. 1 ? 330€ -2 ? - 330€ -3 ? - 340€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 108 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,48 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : alice meschel, tél. : 06 79 01 55 20, e-mail : alice.meschel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 433 816 907.

Iad france - camille décherit vous propose : au coeur de châtillon sur loire, un bel immeuble rénové comprenant 4 logements : - un appartement de type t1 : pièce de vie, salle de bain wc et une pièce de 7 m² environ. - deux appartements de type t2 : pièce de vie, salle de bain wc, une chambre et une pièce de 8 m² environ (loués actuellement). - un appartement de type t2 : pièce de vie, salle de bain wc et une chambre. Jardin commun et dépendance commune de 8 m² / pas de parking privatif / chauffage individuel gaz de ville / double-vitrage / tout à l'égout. À proximité de toutes commodités : à seulement quelques pas du centre-ville et de ses commerces (boulangeries, opticien, pharmacie, bars, restaurants. ), des écoles, du collège, de la maison de santé de châtillon sur loire, à 10 minutes en voitures de la gare de briare, à 21 minutes de l'a77 - autoroute de l'arbre, à 14 minutes en voiture du cnpe de belleville sur loire. Ce bien exceptionnel n'attend plus que vous ! Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille décherit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence Immo Forum vous propose à la vente un immeuble de rapport, idéalement situé au coeur de Martigues, sur l'Île. Cet immeuble se développe sur quatre niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un bureau ainsi qu'un local commercial à louer, 1er étage : un appartement de type 2,2ème étage : un appartement de type 2,3ème étage : un appartement de type 3. Un revenu locatif mensuel de 1534€ pour les lots d'habitations. L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié. Les lots d'habitations sont loués. Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial au coeur de la ville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 42 45 09 09. Marjorie SAINTUMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798307203 - Aix-en-provence.

Situé à Mehun-sur-Yèvre (18500), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun tels que le bus et le train, facilitant les déplacements. La présence d'écoles, de collèges et d'une crèche à proximité en fait un lieu attractif pour les familles. De plus, les commodités du quartier offrent un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface habitable de 260 m² environ répartie sur 9 appartements et 2 commerces, cet immeuble constitue un investissement attractif. 6 appartements sur les 9 et les 2 commerces sont loués pour un loyer mensuel de 2700 €. Les appartements offrent des surfaces variées pour répondre à plusieurs besoins, et la présence de combles constitue un potentiel d'aménagement supplémentaire intéressant. Avec ses caractéristiques et sa localisation prisée, cet immeuble à rénover présente une opportunité unique sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.